ZUC-UMC-FTP3-R /10/2012 FICHA TÉCNICA DE LANÇAMENTO - HELBOR PATTEO MOGILAR SKY MALL & OFFICES

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CADERNO TÉCNICO DE LANÇAMENTO

15/10/2012

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Ficha técnica de lançamento

ZUC-UMC-FTP3-R00-120914 15/10/2012

IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Rua Manoel de Oliveira, 269 Mogilar

Mogi das Cruzes - SP 20.706,40 m² R$ 57.000.000,00 R$ 2.280.000,00

Setembro/2012

40 meses após o lançamento fechado

3 Torres

5 pavimentos tipo

Total 9 (1 subsolo + térreo + mezanino + 5 tipos + casa de maquina) N° de unidades por andar Térreo 55 lojas + restaurante fast-food + agência bancária

Subsolo car wash

Lojas - Torre 1 18 unidades / (sendo 1 loja final 1 a 18)

Salas - Torre 1 21 unidades / (sendo 2 salas tipo A, 15 salas tipo B, 1 sala tipo C, 2 salas tipo D e 1 sala tipo E)

Salas - Torre 2 19 unidades / (sendo 2 salas tipo A, 13 salas tipo B, 1 sala tipo C, 2 salas tipo D e 1 sala tipo E)

Salas - Torre 3 15 unidades / (sendo 4 salas tipo A, 9 salas tipo B, 1 sala tipo C e 1 sala tipo D)

Total de unidades Andar tipo 275 salas comerciais (sendo 40 unidades tipo A, 185 unidades tipo B, 15 unidades tipo C, 25 unidades tipo D e 10 unidades tipo E) Tipo das unidades Térreo Lojas com pé direito duplo, restaurante fast-food, agência bancária e car wash

Do 1º ao 5º pavimento Salas comerciais com 1 WC

Áreas Privativas De 29,94m² a 743,04m² privativos (1º ao 5º pavimento)

Lojas - torre 1 63,15 m² 61,64 m² 63,23 m² 62,32 m² 63,94 m² Lojas - torre 2 63,15 m² 61,64 m² 65,14 m² 62,32 m² 63,07 m² Lojas - torre 3 63,15 m² 61,64 m² 65,86 m² 62,32 m² 65,14 m² Salas - torre 1 29,97 m² 35,02 m² 37,51 m² 38,47 m² 35,74 m² Salas - torre 2 35,67 m² 34,98 m² 38,43 m² 37,40 m² 29,94 m² Salas - torre 3 35,67 m² 38,43 m² 34,98 m² 29,94 m² Agência bancária 348,43 m² Car Wash 134,84 m² Restaurante Fast-food 1.015,42 m²

Elevadores 2 elevadores por torre.

Direito de uso de 1 vaga por conjunto comercial e loja, com serviço de manobrista, 5 vagas privativas para restaurante fast-food e 5 vagas privativas para agencia bancaria.

Lojas finais 5 e 6

FICHA TÉCNICA DE LANÇAMENTO - HELBOR PATTEO MOGILAR SKY MALL & OFFICES

Endereço Bairro

Cidade-Estado Área do terreno

N° de torres

Verba de publicidade e marketing

(Mídia, produção, pdv, estande e apto decorado e remuneração de agência)

INFORMAÇÕES GERAIS Previsão de lançamento Vagas Previsão de entrega Lojas finais 7, 8 e 13 Lojas finais 1, 15 e 18 Lojas finais 2, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 16 e 17 Lojas finais 3 e 4

Salas finais 3, 4, 11 e 12 - tipo A Sala final 19 - tipo C

Sala final 1 - tipo D Lojas finais 1, 5 e 19 Lojas finais 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15 e 18 Valor Geral de Vendas (VGV)

Sistema de Preço

N° de pavimentos Tipo

Salas finais 4 e 5 - tipo D

Sala final 1 - tipo E Salas finais 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17 e 18 - tipo B Salas finais 5 e 6 - tipo A Loja final 14 Lojas finais 1 e 18 Lojas finais 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 14 e 17 Lojas finais 11 e 12 Lojas finais 15 e 16 Loja final 6 Lojas finais 12 e 13 Lojas finais 16 e 17

Salas finais 15 e 16 - tipo D

Salas finais 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13 e 14 - tipo B Sala final 15 - tipo C Sala final 1 - tipo C

Salas finais 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19 e 20 - tipo B

Salas finais 15 e 16 - tipo A Sala final 1 - tipo E

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Ficha técnica de lançamento

Será instalado um grupo gerador para atender 1 elevador por torre, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção.

Será entregue dreno e um ponto elétrico para futura instalação por parte do proprietário de um aparelho tipo split em cada conjunto.

Áreas de reunião ao ar livre sob pergolado, praça com ambientes de estar, lobby Sim, conforme memorial descritivo

R$ 6.261,00

Laje rebaixada 8 cm para futura colocação por parte do proprietário do piso elevado.

EMPRESAS

MPD Engenharia e Helbor Empreendimentos S.A. Não está definido

Lopes (LIV Intermediação Imobiliária Ltda) e Eduardo Imóveis (Rua EG Empreendimentos Imobiliários Ltda)

Não está definido

PROJETOS

Wilson Marchi EGC Arquitetura Sandra Pini Arquitetura e Interiores Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

DADOS DE FATURAMENTO

HESA 129 Empreendimentos Imobiliários Ltda. 14.229.094/0001-80

Av. Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 515 Centro - mogi das Cruzes - SP

08710-500 Isenta

Av Paulista, 1294 - 13º andar cj 13 A e B - Bela Vista SP - CEP 01310-915

RELAÇÃO DE IMAGENS DIGITAIS

plantas: Planta Single Padrão, Planta do Pavimento torre 1 e Implantação.

perspectivas: Fachada, Acesso, Acesso subsolo, Alameda das arvores.

plantas: Planta Single Padrão, Planta Single Opção, Planta Double, Planta Half Floor, Planta Corporate, Planta do Pavimento torre 1, Planta do Pavimento torre 2, Planta do Pavimento torre 3 e Implantação.

perspectivas: Fachada, Acesso, Acesso subsolo, Alameda das arvores, Espelho d' agua, Lobby, Vista Single. Cidade-Estado CEP Inscrição Estadual Endereço de cobrança Imagens Preliminares Projeto paisagístico Razão Social CNPJ

Endereço para faturamento

Imagens Finais Realização Construção: Empresa de venda: Financiamento: Projeto de arquitetura Projeto de decoração Gerador Ar condicionado Áreas Comuns

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Preço médio previsto / m²

Piso

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

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2 - PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DE PRODUTO

SALAS COMERCIAIS

SINGLE OFFICES – À PARTIR DE

29,94M² PRIVATIVOS

SINGLE OFFICES OPÇÃO - À PARTIR DE

29,94M ² PRIVATIVOS (opção com copa)

DOUBLE OFFICES – à partir de 69,97m²

PRIVATIVOS

(opção de junção de 2 salas) FINAIS B

HALF FLOOR – 357,13 M² PRIVATIVOS

(opção de junção de meio pavimento)

CORPORATE OFFICES – 743,04 M²

PRIVATIVOS (opção de junção do

pavimento)

SALAS COMERCIAIS DE 29,85M ²

Á 743,04 M² PRIVATIVOS

3 – Rodapé de assinaturas:

Vendas: Intermediação

Imobiliária: Realização: Realização:

Lopes - LIV Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. São João, 518 – Jardim Esplanada – CEP 12242-840 – São José dos Campos-SP – Creci-SP: J-20.161J.R. Imóveis. Eduardo Imóveis - Rua EG Empreendimentos Imobiliários Ltda.: Rua Dr. Ricardo Vilela, 1.110 – Centro – CEP 08780-060 – Mogi das Cruzes-SP – Tel.: 4798-8484 – Creci-SP: J-13.526.

Nota:

- para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais;

- para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ ano da tabela de referencia; - somente no folder incluir o logo da construtora no rodapé;

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4 – ORIENTAÇÃO PARA USO DAS IMAGENS

(Conteúdo do CD)

4.1 – FACHADA

Perspectiva artística das fachadas

Nota:

- inserir legenda da perspectiva; - inserir logo do arquiteto e legenda;

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4.1 IMPLANTAÇÃO

Implantação artística do térreo

Legenda 1 – Port cochere 2 – Espelho d' água

3 – Acesso veiculo ao estacionamento no subsolo 4 – Bolsão de estacionamento

5 – Acesso ao estacionamento no subsolo 6 – Lobby

7 – Lojas

8 – Agência bancária 9 – Alameda

10 – Restaurante Fast Food

Notas:

- inserir selo de equipado e decorado - inserir norte

- inserir legenda da implantação - inserir bullets quando necessário - inserir nome da rua

RUA MANOEL DE OLIVEIRA

01 04 05 03 02 04 06 06 07 07 08 10 09 06 06 07 03

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4.2 IMPLANTAÇÃO COM TORRES

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4.3 ACESSO

Perspectiva artística do acesso

Perspectiva artística do acesso do lobby do estacionamento

Nota: - inserir legenda da perspectiva;

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4.4 ÁREAS COMUNS

Perspectiva artística da alameda das árvores

Perspectiva artística do espelho d´agua

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Perspectiva artística do lobby

Perspectiva artística da sala single – tipo B - sugestão de decoração - estética

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4.5 PLANTA TIPO SINGLE PADRÃO

Planta single padrão - final 12 – tipo B (35,02 m2 privativos) torre 1– do 1º ao 5º andar. Com sugestão

de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do

contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

Nota:

- inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta;

- esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manter a mesma orientação.

Ampliação somente para visualização neste material.Croqui deve ser usado sempre com mínimo de tamanho para visualização e sem

destaque.

Planta single padrão - final 12 – tipo B (35,02 m2 privativos) torre 1 – do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração nãofazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

Ampliação somente para visualização neste material.

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4.6 PLANTA TIPO SINGLE PADRÃO

Planta single opção estética - final 12 – tipo B (35,02 m2 privativos)torre 1 – do 1º ao 5º andar. Com

sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem

parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

Nota:

destaque.

Planta single opção estética - final 12 – tipo B (35,02 m2 privativos) torre 1 – do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração nãofazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias.

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4.7 PLANTA DOUBLE

Planta Double - junção de 2 salas – finais 11 e 12(70,04m² privativos) torre 1– do 1º ao 5º andar. Com

sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem

parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e

prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211.

Nota:

destaque.

Planta Double - junção de 2 salas – finais 11 e 12(70,04m² privativos)torre 1 – do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211.

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4.8 PLANTA HALF FLOOR

Planta Half Floor – junção de meio pavimento - finais 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 e 21 (357,13m²

privativos) torre 1– do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos,

eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade,

medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor

(011) 3174-1211.

Nota:

destaque.

Planta Half Floor – junção de meio pavimento - finais 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 e 21 (357,13m² privativos) torre 1– do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211.

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4.9 CORPORATE

Planta Corporate – junção de 1 pavimento inteiro (743,04m² privativos)torre 1 – do 1º ao 5º andar. Com

sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem

parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e

prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211.

Nota:

destaque.

Planta Corporate – junção de 1 pavimento inteiro (743,04m² privativos) torre 1– do 1º ao 5º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade, medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consulte PERSONALIZE Helbor (011) 3174-1211.

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4.10 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO - OFFICES

Planta do pavimento tipo do 1° do 5° andar – torre 1. Medidas de face a face.

Nota:

Planta do pavimento tipo do 1° do 5° andar – torre 1. Medidas de face a face

15 ₁₄ 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 17 18 19 20 21 16 1 38,47 m² privativos 38,47 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,02 m² privativos 35,74 m² privativos 37,51 m² privativos 29,97m² privativos 37,51 m² privativos

Ampliação somente para visualização neste material.Croqui deve ser usado

sempre com mínimo de tamanho para visualização e

sem destaque.

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4.11 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO - OFFICES

Nota:

- inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; 16

37,40 m² privativos

Planta do pavimento tipo do 1° do 5° andar – torre 2. Medidas de face a face 1 35,67 m² privativos 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 11 13 14 15 19 18 17 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 38,43 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 38,43 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 29,94 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 37,40 m² privativos

sem destaque.

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4.12 PLANTA DO PAVIMENTO TIPO - OFFICES

Nota:

Planta do pavimento tipo do 1° do 5° andar – torre 2. Medidas de face a face

Usar texto legal

nesta proporção.

1 35,67 m² privativos 2 3 4 5 8 7 6 9 10 11 12 13 14 15 34,98 m² privativos 38,43 m² privativos 38,43 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 38,43 m² privativos 38,43 m² privativos 34,98 m² privativos 34,98 m² privativos 29,94 m² privativos

sem destaque.

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