Simone Righi de Souza Perita Judicial

(1)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

Figura 7 – Academia

Figura 6 – Sala de Jogos

(2)

Figura 12 – Cozinha –

Apartamento Similar

Figura 13 – Área de Serviço

– Apartamento Similar

Figura 11 – Varanda –

Apartamento Similar

Figura 10 – Sala –

(3)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

Figura 15 – Banheiro de

Serviço – Apartamento

Similar

Figura 14 – Quarto de

Serviço – Apartamento

Similar

Figura 16 – Banheiro Social –

Apartamento Similar

_{Apartamento Similar}

Figura 17 –Suíte –

(4)

Figura 18 – Banheiro da Suíte

(5)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

6 TERMO DE ENCERRAMENTO

A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove

folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a

última datada e assinada e o Anexo I – Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas

– pág. 20 e 21;

.

Santos, 03 de abril de 2017.

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Simone Righi de Souza

Perita Judicial

CRECI: 130.869

CNAI: 16.192

(6)

ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS

Elemento 1 Local: Rua Santos

Fonte: Mar & Cia Imóveis – tel. (13) 3386-1417 Cód. AP2264 Data: 28/03/2017

Valor: R$ 650.000,00 Área Privativa: 140 m2

Idade: 40 anos Nota: regular Vagas: 01

Característica do anúncio: Lindo apartamento localizado na Barra Funda (Região Nobre) da praia das Pitangueiras com 3 dormitórios sendo 1 suíte + dependência de empregada, living amplo para 2 ambientes com ampla varanda mobiliável, reformado e decorado, banheiro social e serviço, rico em armários, copa/cozinha, 1 vaga na garagem, Lazer (piscina, Solarium com Churrasqueira, salão de festas), 140 metros de área útil, portaria 24 horas, serviço de praia, elevador social e serviço.

Elemento 2 Local: Rua Santos

Fonte: Pitangueiras Home – tel. (13) 3371-7078 Cód. AP3417 Data: 29/03/2017

Característica do anúncio: Apartamento localizado na praia de Pitangueiras com 160 úteis, andar alto, 03 suítes sendo 02 com sacada + dependência de empregada, sala ampla 03 ambientes com varanda gourmet, lavabo, banheiro de serviço, copa cozinha, área de serviço, 02 vagas de garagem. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina

Elemento 3 Local: : Rua Santos

Fonte: Rodolfo Imóveis – tel. (13) 3354-4474 Cód. AP0139 Data: 29/03/2017

Característica do anúncio: Excelente apartamento localizado na Praia das Pitangueiras em Região nobre próximo a praia e a todo tipo de comercio com 2 Dormitórios sendo 1 suíte + ampla Suíte de empregada, Living para 2 ambientes com sacada mobiliável, Banheiros social, cozinha ampla e arejada. Prédio de alto padrão com Elevador social e serviço, portaria 24 horas, serviço de praia, Lazer com Churrasqueira, Piscina, Fitness, Jogos e Sauna.

(7)

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

Elemento 4

Local: Rua Piracicaba

Fonte: Rocha Imóveis – tel. (13) 3355-5048 Cód. AP2021 Data: 25/03/2017

Valor: R$ 520.000,00 Área Privativa:115 m2

Característica do anúncio: Apartamento à venda na praia das Pitangueiras, centro do Guarujá, ótima localização em região nobre, imóvel com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla em L com 2 ambientes e sacada, copa cozinha, 2 banheiros e área de serviço. Condomínio dispõe de área de lazer com piscina adulto e infantil, espaço fitness com academia, playground, sauna, salão de jogos e festas, quadra poliesportiva, serviço de praia, portaria 24 horas, circuito interno de câmeras.

Elemento 5

Local: Rua Sorocaba

Característica do anúncio: Apartamento localizado em uma Região Nobre da praia das Pitangueiras com 3 dormitórios sendo 1 suíte, living para 3 ambientes com sacada com uma linda vista para o verde, tranquilidade absoluta, 1 dormitório e suíte também com sacada, finamente reformado e decorado, ar condicionado em todos os ambientes, armários sob medida, banheiro social e serviço, copa/cozinha ampla planejada, 130 metros de área útil, 2 vagas demarcadas, Lazer (piscina, salão de jogos adulto e infantil, salão de festas, bar, academia completa, playground, quadra poliesportiva e sauna), serviço de praia, portaria 24 horas, elevador social e serviço.

Elemento 6

Local: Rua Piracicaba

Característica do anúncio: Apartamento localizado na Barra Funda - Região Nobre da Praia das Pitangueiras com 3 suítes sendo a do casal master com sacada + suíte de empregada, living para 2 ambientes com amplo terraço com piscina e churrasqueira, lavabo, copa/cozinha ampla, 2 vagas, portaria 24 horas e serviço de praia, 140 metros de área útil, elevador social e serviço privativo.

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