Por que se mudar para a região metropolitana? O investimento em lotes. Por que investir em lote é melhor do que na poupança?

Introdução

Lote vs Terreno

Por que se mudar para a

região metropolitana?

O investimento em lotes

Por que investir em lote é

melhor do que na

poupança?

Eusébio/CE

Retorno

financeiro

ou

felicidade como

retorno?

Quando se pensa em investimento, logo vem à cabeça o mercado de ações,

investimento na poupança ou tesouro direto, no entanto, investir em lotes tem se tornado uma ótima

oportunidade de negócios.

Há alguns anos, as pessoas têm buscado investir em fontes mais seguras, por isso, temos visto com frequência a classe

média alta comprando lotes com a

intenção de investir para ter um retorno financeiro ou para ter a felicidade como retorno.

A região metropolitana de Fortaleza tem sido a principal escolha para esse tipo de investimento. Ela tem crescido bastante, e grande parte desse

crescimento se deve a boa estrutura e valorização dessa região.

Municípios como Eusébio e Aquiraz

têm sido habitado por pessoas de maior poder aquisitivo, com grandes centros comerciais e, por consequência boas opções para morar e investir.

Mas por que a

classe média

alta

tem preferido

morar e investir

nessas regiões?

As pessoas buscam por muitas

coisas, mas principalmente por

tranquilidade e felicidade.

E acredite se quiser: é mais fácil ser

feliz morando na região metropolitana e nós vamos explicar por quê!

Fazer aquisição de lotes traz diversas vantagens, que também veremos mais à frente.

Lote

vs

terreno

Muitas pessoas confundem os dois tipos de imóveis, por isso, é importante saber a diferença entre eles.

A região metropolitana de Fortaleza tem sido a principal escolha para esse tipo de investimento. Ela tem crescido bastante, e grande parte desse crescimento se

deve a boa estrutura e valorização dessa região.

Municípios como Eusébio e Aquiraz

têm sido habitado por pessoas de maior poder aquisitivo, com grandes centros comerciais e, por consequência boas opções para morar e investir.

Os dois termos podem parecer

sinônimos, mas não são. Enquanto o terreno é um pedaço de terra inteiro, um lote se trata de um terreno

fracionado.

Sendo um pedaço de terra reservado para a construção, o terreno é vendido por completo e é indiferente aos

arredores.

Já um lote é um terreno dividido e

vendido de forma fracionada, tornando cada unidade separada, mas integradas entre si de alguma forma.

As pessoas têm se

mudado para a

região

metropolitana de

Fortaleza

por alguns

motivos muito

interessantes.

Imagine morar com tranquilidade, num bairro de boa infraestrutura, em convívio com a natureza e ainda com conforto e segurança? É isso que os condomínios iniciados em lotes na região

metropolitana proporcionam.

A maioria deles ficam localizados nessa região, no entanto, todos possuem fácil acesso aos principais centros comerciais de Fortaleza, independente disso, possui boa infraestrutura de mobilidade.

Algumas das vantagens de comprar um imóvel do zero:

Personalização

A casa ideal é o sonho de muitas

pessoas, independentemente da sua classe social, e comprar um imóvel do zero traz a satisfação do sonho

projetado do início ao fim, da forma que foi idealizada. Um dos privilégios é

deixar tudo do jeito que você sonhou e imaginou.

É possível convidar o arquiteto e

engenheiro que você considera melhor na área, dando suas preferências sobre posicionamento dos cômodos, estilo da casa, cores e tudo mais, isso sem você precisar fazer reformas e ter custos extras depois de pronto.

São muitas possibilidades e projetos possíveis, a versatilidade é imensa. Trata-se de uma realização pessoal, afinal, você pode escolher todos os

detalhes e deixar do jeitinho que você imaginou.

Fácil acesso aos

principais centros

Apesar de parecer afastado, o Eusébio, por exemplo, tem três acessos para os bairros da Aldeota, Meireles e Centro (áreas com mais escritórios e comércio).

Possui acessos pela Washington Soares, BR-116 e CE-010, facilitando a

locomoção para os destinos desejados, mas por esses acessos você consegue ir para qualquer parte de Fortaleza.

Crianças mais

livres e felizes

Crianças precisam de espaço para gastar toda a energia e criatividade que possuem. Precisam também de brincadeiras estimulantes, além de tempo e lugares suficientes para explorar e vagar. A infância é a fase das descobertas, por isso, para se tornar um indivíduo mais inteligente, é importante aflorar a capacidade de criar e descobrir.

Imagine crianças correndo num grande quintal ou numa área verde tranquila. Condomínios em lotes propiciam esse espaço de liberdade com toda segurança que as crianças precisam.

Espaço e

privacidade

Muitos desses imóveis possuem uma grande área verde, muito espaço e boa infraestrutura. Tudo isso proporciona uma espécie de fuga da vida mais agitada, e o melhor, traz toda privacidade que uma família busca.

Principalmente porque a divisão da maneira que é feita, assim como a

possibilidade de escolha da unidade, dá a você a opção de ficar mais

próximo à área de lazer, mais longe dos acessos ou conforme você julgar melhor.

Então, nada de ouvir os

móveis sendo arrastados

ou os barulhos dos vizinhos

durante a noite.

Longe apenas

de barulho e

confusão

Com a quantidade de

acessos, tudo fica muito próximo. No entanto, os bairros costumam ser mais calmos, e os condomínios fechados, mais ainda.

Mesmo que pareça ser

afastado, são palcos de grandes centros comerciais e possuem toda a infraestrutura de uma grande cidade, como lojas, supermercados, shoppings e outros empreendimentos

Preço e pagamento

mais atrativos

Assim como imóveis na planta, lotes também costumam custar bem mais barato. Os parcelamentos também costumam ser mais atrativos

comparado aos outros.

Quando comprado em fase de

pré-lançamento e lançamento, costuma ser mais vantajoso e ainda e em

Grande potencial

de valorização

A compra de lotes costuma ser muito rentável, é um tipo de

imóvel que muito dificilmente se desvaloriza, por isso, acaba sendo uma ótima opção para

investimento. Assim, o

investidor não perde dinheiro.

O principal motivo para a

valorização é o fato de que as áreas onde são normalmente disponibilizados os lotes, são

regiões ainda em crescimento, que possuem muita

possibilidade de melhoria, seu lote tem tudo para ter o metro quadrado valorizado de forma considerável.

Imóveis são considerados um ótimo

investimento, e a compra de lotes pode ser considerada uma ótima opção,

principalmente porque é muito vantajosa. Desde que seja um investimento seguro, pode gerar bons frutos e ser muito

rentável.

Por ser um bem durável, não haverá depreciação de valor, na verdade, as

melhorias nos arredores e na infraestrutura do local onde se encontra acarretarão em valorização dos imóveis na região e, por consequência, aumento dos preços por

parte das corretoras, que contribuirão para que o seu rendimento aumente

consideravelmente.

Como uma fonte de lucro a longo prazo, lotes são uma ótima opção.

Porém, alguns fatores precisam ser analisados para que a

compra seja considerada segura.

Dentre o que precisa ser verificado está:

#1

Localização

Este ponto precisa ser analisado com

coerência, é ideal optar por investir em locais que se aproximem da cidade,

mesmo que ainda não estejam

crescendo, pois quando os melhores espaços da cidade terminam, a área se entende para os espaços disponíveis.

Inicia-se o processo de expansão para a região metropolitana, então é assim

que surgem bairros super valorizados, porque são de fácil acesso para quem trabalha na cidade e são mais calmos do que a capital costuma ser.

#2

Infraestrutura

Para analisar a infraestrutura, você precisa ir pessoalmente ao local e

observar alguns detalhes, como acesso à água e esgoto, tipo de pavimentação (que pode afetar a vida útil do

empreendimento), meio fio, grama, acabamento de áreas de lazer,

paisagismo e rede elétrica.

Por isso, bairros periféricos costumam ter uma valorização maior do que

#3

Segurança da

compra

Outro detalhe importante para saber se está fazendo um bom negócio é analisar as documentações do

empreendimento.

Para ter certeza de que está fazendo uma transação segura, analise

documentos como inscrição na

prefeitura do município, em órgãos ambientais e se o imóvel possui

registro em cartório, além de consultar se a corretora ou dono do lote que

está comprando é confiável no mercado.

#4

Visão de futuro

Este é outro fator determinante, que exige um pouco da sua visão

empreendedora: imagine que você compre hoje um lote em um lugar completamente inóspito, sem casas ou empreendimentos existentes

pensando que vai valer muito mais no futuro?

Essa é uma ação suicida. A sua visão de futuro não está baseada na sorte e, sim, numa análise prévia. Com alguns detalhes é possível saber se o bairro tende a crescer:

Tempo para retorno

Observe e saiba que quanto menos

infraestrutura tiver mais vai esperar pelo retorno; bairros planejados costumam ter vantagens, pois como o espaço é projetado, possui uma maior atratividade.

Comodidade

Possuir pontos de comércio e serviço

influenciam no crescimento do bairro, as pessoas buscam conforto próximo ao lar, então

restaurantes, lojas, supermercados e clínicas, por exemplo, trazem mais comodidade aos

moradores e isso é importante se observar. Pontos de lazer como praças, lagos e parques são muito importantes para a valorização da região, assim como as vias de acesso, como

avenidas e rodovias, quanto mais fácil for chegar ao bairro mais valorizado será.

Poder aquisitivo dos

moradores

Outro fator decisivo para a valorização de uma região é o poder aquisitivo dos moradores, visto que, bairros com mais poder de compra vão

atrair mais comércio e investimentos, assim, fazendo com que as propriedades se tornem mais valorizadas.

Todos esses fatores são importantes para a qualidade de vida da população.

Quanto antes,

melhor

No caso da compra em lotes, é preciso estar atento às ofertas no mercado. Assim como

qualquer tipo de imóvel, quanto antes você fizer aquisição melhor. Assim, seu imóvel vai se

Por que

investir em

lote é melhor

do que na

poupança?

Aplicar dinheiro na poupança é o tipo mais antigo de investimento. Para se ter uma ideia, ela já existia muito antes da conta corrente. No entanto, seu

baixo risco é considerado confiável para valores abaixo de 250 mil, visto que é o valor garantido a devolução por parte dos bancos em caso de falência.

A poupança tem a rentabilidade

calculada pela SELIC (taxa básica de juros da economia) que costuma ficar numa média de 6,40% (2018), o que

quer dizer que o dinheiro investido nela rende menos que as taxas de juros

médias no ano.

Simplificando, isso significa que seu dinheiro não estará parado se

desvalorizando, porém não é

Dessa forma, como investimento quer dizer aplicar para ter retorno financeiro, a poupança é interessante apenas para juntar dinheiro aos poucos.

Se a finalidade é ter um importante

retorno sobre o valor investido, o ideal é buscar outros tipos de investimento,

como lotes, por exemplo. A compra destes, por outro lado, é bem mais rentável que a poupança, visto que qualquer valor pode ser aplicado, seja

ele baixo ou alto, e o retorno é inegável.

Com a compra de lote você pode se programar em como agir sobre ele, se é interessante construir e vender feito, alugar ou apenas deixar para vender no futuro. Por outro lado, os

investimentos para manutenção também são baixos, as taxas serão apenas para conservação do bem.

E nós

escolhemos

falar sobre o

Eusébio

porque você

precisa saber

que ele tem

muito a

oferecer.

Investir em lotes nos vetores de

expansão urbana de capitais significa grandes chances de valorização.

Muitos condomínios de alto padrão têm sido construídos em diversos lugares

inesperados, considerado até ruins para pessoas comuns, sem visão

empreendedora.

Segundo o índice do FIRJAN, o

município do Eusébio está entre os 100 municípios com mais alto índice de

desenvolvimento do Brasil, ele é o único representante do Norte e

A metodologia utilizada no índice,

analisa a evolução ao longo dos anos, como também, a fotografia anual. O

Eusébio foi a cidade que mais evoluiu no estado, passando na saúde de 0,8893

para 0,9222, já na educação esse

número subiu de 0,9271 para 0,9549.

No ranking nacional, o Eusébio

aparece em 94º lugar, entre os 5.570 municípios do Brasil. O aumento

constante do desenvolvimento do município, principalmente quanto a qualidade de ensino e saúde, trazem boas previsões para ele, que espera crescer cada vez mais!

Se você se interessa em morar ou investir no Eusébio, nós temos a oportunidade perfeita para você:

O Vert Natureza é um condomínio

de lotes de alto padrão, idealizado para quem quer morar bem num dos municípios que mais cresce no Brasil.