AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO

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INTERFUNDOS – SOCIEDADE GESTORA DE ORGANISMOS DE INVESTIMENTO COLETIVO S.A.

Avenida Professor Cavaco Silva, Parque das Tecnologias, Edifício 3, Piso 0, Ala B Porto Salvo Telefone 351 211 131 612 Fax 351 211 101 125 SEDE SOCIAL: Avenida Professor Doutor Cavaco Silva, Parque das Tecnologias, Edifício 3, Piso 0, Ala B, 2740-256 Porto Salvo

CAPITAL SOCIAL: 1.500.000,00 EUROS MATRICULADA NA CONS. REG. COM. DE LISBOA, COM O NÚMERO ÚNICO DE MATRICULA E IDENTIFICAÇÃO FISCAL 507 552 881

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Relatório e Contas de 31 de dezembro de 2020

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário

AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO

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Relatório de Atividade a 31 de dezembro

de 2020

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário

AF Portfólio Imobiliário

Elementos Identificativos

Tipo de Fundo:

Fundo Imobiliário Aberto

Data de Constituição:

02-mai-1991

Sociedade Gestora:

Interfundos – Sociedade Gestora de Organismos de

Investimento Coletivo, S.A.

Banco Depositário:

Banco Comercial Português, S.A.

Valor da Carteira em 31 de dezembro de 2020 (EUR):

265 346 174,61

Rendibilidade do Fundo

Em 31-12-2020

Últimos 12 meses

Rendibilidade anual (*)

3,89%

(*) A rendibilidade efetiva deve ser ponderada com as seguintes Comissões:

a) Comissões de Subscrição: 2% até 100.000€; b) Comissões de Resgate: 5% até 1 ano 1% entre 100.000€ e 250.000€; 4% até 2 anos 0,5% entre 250.000€ e 500.000€; 3% até 3 anos

0% acima de 500.000€; 2% até 4 anos

1% até 5 anos

0% a partir do 5º ano

EVOLUÇÃO DAS COTAÇÕES

EVOLUÇÃO DO FUNDO

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Relatório de Atividade

O Mercado Imobiliário em 2020

De acordo com o Fundo Monetário Internacional, a pandemia Covid-19 terá provocado uma contração da economia mundial

de 3,5%, num contexto de fortes restrições à normal condução da atividade económica. Ainda que global, a intensidade

recessiva relevou-se heterogénea, tendo afetado mais as economias desenvolvidas do que os mercados emergentes.

O impacto extraordinariamente negativo da pandemia na economia global suscitou uma resposta generalizada e sem

precedentes de política económica, tanto na vertente monetária, como na orçamental. Na área do euro, o BCE lançou um

programa de compra de dívida pública de emergência e reforçou outros programas de injeção de liquidez no sistema bancário,

o que se repercutiu na permanência das taxas Euribor em valores negativos em toda a extensão da curva e na queda das taxas

de juro de longo prazo do euro, bem como numa redução das yields das obrigações do tesouro dos estados-membros da

periferia, incluindo Portugal.

No ano de 2020, a economia portuguesa registou uma contração inédita de 7,6% decorrente dos efeitos da pandemia sobre a

atividade, os quais se revelaram particularmente perniciosos para o turismo, para o consumo privado e, em menor grau, para o

investimento. A forte recuperação do PIB evidenciada no terceiro trimestre foi interrompida no último quartel do ano, em

grande parte, devido à implementação de novas restrições sanitárias.

A estabilidade dos preços e das rendas na maioria dos segmentos traduzem a resiliência do mercado à crise pandémica e, ao

contrário da crise anterior, resistência ao choque económico provocado pela Covid-19, nomeadamente:

• a consolidação do mercado imobiliário português no panorama internacional;

• o contributo do investimento estrangeiro maioritariamente de origem europeia (Alemanha e Reino Unido), que terá sido

responsável por 75% do volume total investido (revelando a manutenção do interesse dos investidores estrangeiros ao

contrário do verificado na anterior crise económica) mas com o investimento nacional a crescer (designadamente de

fundos de investimento imobiliário abertos e dos fundos de pensões), aumentando em 40% o volume investido;

• o volume de investimento em imobiliário de rendimento manteve elevado volume de transações e atingiu €2,8 mil

milhões, tratando-se do terceiro melhor ano de sempre do mercado, apesar da crise pandémica. O setor que maior

investimento captou foi o retalho com 1.120 milhões de euros, seguindo-se os escritórios com cerca de 970 M€ e a

hotelaria com 490 M€;

• o registo de alguns dos maiores negócios de sempre no segmento comercial (entrada de investidores no Sierra Prime),

de escritórios (venda do Lagoas Park) e hotelaria (venda da cadeia de hotéis Real);

• o volume de investimento em imobiliário residencial atingiu os 24 mil milhões de euros, o terceiro melhor ano de

sempre;

• a redução do número de transações de habitação, prevendo-se um decréscimo de cerca de 10-15% em Lisboa e 20-25%

no Porto relativamente a 2019 e a travagem na tendência de subida dos preços de venda;

• o mercado de escritórios da Grande Lisboa manteve um desempenho positivo com a absorção de escritórios a ascender

a 138.630 m2, valor 29% inferior ao verificado no ano transato, justificado sobretudo pela redução nas transações de

grande dimensão. Este comportamento do mercado conduziu a um aumento da taxa de desocupação em Lisboa para

4,9%, a par da manutenção da renda prime em 23€ m2. Na cidade do Porto registou-se uma absorção de 54.000 m2, o

que representou uma quebra de 17% face a 2019;

• o retalho foi dos segmentos mais afetados pela pandemia, com as restrições ao funcionamento do comércio ao longo do

ano e à falta de turistas, com impacto quer nos centros comerciais quer no comércio de rua, a obrigar os retalhistas a

reorganizar as suas operações. Apesar de ter contabilizado menos novas aberturas (correspondentes a uma área de

92.100 m2), ou seja, 60% abaixo do verificado em 2019, este segmento absorveu cerca de 40% do investimento. A

restauração foi das áreas mais afetadas, mas setores como o de decoração e bricolage, além do desportivo e comércio de

conveniência e de proximidade, beneficiaram das tendências que nasceram com o lockdown;

• a resiliência do retalho, com destaque para o comércio de rua, sobretudo nos centros urbanos de Lisboa e Porto, com a

renda no Chiado (Lisboa) a alcançar os 125€m2 e a prime yield a situar-se nos 4,25% e na Baixa-Santa Catarina (Porto)

a alcançar 72,50€m2 e a prime yield a situar-se nos 5,25%;

• o setor hoteleiro, o segmento mais afetado pela pandemia, a registar quebras na ocupação e no desempenho de 60% a

70% e cujas receitas deverão ter-se situado 57% abaixo das registadas em 2019. Na componente de investimento,

destaque para venda das dez unidades hoteleiras da cadeia Hotéis Real por cerca de 300M€;

• a produção do sector da construção terá registado, em 2020, um acréscimo de 2,5%, para 13.739 milhões de euros,

crescimento suportado principalmente pela produção do segmento dos edifícios residenciais que aumentou 4,5%, já que

os não residenciais recuaram 0,5%;

• a atividade de promoção e reabilitação urbana (aquisições de edifícios para reabilitação ou terrenos para promoção),

terá registado uma quebra de 60% face a 2019, com um volume alocado abaixo dos 500 milhões de euros. As duas

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maiores operações foram o projeto The Keys, na Quinta do Lago, em Almancil, por 95 milhões de euros, e a Herdade

dos Pinheirinhos, em Grândola, no valor de 80 milhões de euros;

• o segmento residencial, um dos mais resilientes, e no qual, apesar do número de casas vendidas ter apresentado uma

quebra anual de cerca de 10%, não se registou uma queda no volume das transações, tendo o sector ultrapassado, tal

como em 2019, os 25 mil milhões de euros;

• o segmento industrial e de logística a evidenciar um comportamento em contraciclo, com um aumento expressivo da

procura (duplicando o volume de 2019) devido ao disparar do e-commerce durante a pandemia.

Perspetivas para 2021

Para 2021, o Fundo Monetário Internacional avança um cenário de forte recuperação da atividade económica global, o qual

está, naturalmente, sujeito à confirmação de dissipação da pandemia.

Não obstante o contexto adverso e a elevada incerteza, a retoma económica deverá prosseguir ao longo de 2021, sustentada

pelo elevado grau expansionista das políticas monetária e orçamental e pela subida muito significativa da poupança das

famílias portuguesas nos últimos trimestres. De acordo com o Banco de Portugal, o crescimento do PIB em 2021 deverá ser de

3,9%. Contudo, os confinamentos impostos no primeiro trimestre do novo ano deverão subtrair dinamismo à retoma. O esforço

de apoio ao rendimento das famílias e das empresas por parte do governo traduziu-se num agravamento substancial do

desempenho orçamental e, consequentemente, dos rácios da dívida pública, evolução que deverá conhecer uma melhoria

progressiva nos próximos anos, em sintonia com a recuperação da atividade económica.

Sem prejuízo de contexto adverso e ainda incerto, um previsível entorno de recuperação do crescimento económico, a par da

elevada liquidez e da permanência de baixas taxas de juro deverá contribuir para sustentar o investimento no mercado

imobiliário, o qual, apesar do ainda expetável impacto da crise pandémica e das recentes alterações legislativas e fiscais,

deverá apresentar, para a maioria dos segmentos, uma dinâmica positiva, uma vez que:

• as políticas de estímulo do Banco Central Europeu, que têm promovido a manutenção de baixas taxas de juro,

concorrerão para direcionar novo capital para o segmento imobiliário em complemento aos investidores tradicionais;

• as taxas de juro muito baixas poderão continuar a favorecer a procura de crédito à habitação, à semelhança do ocorrido

em 2020;

• o efeito das moratórias no crédito, ao suavizarem a pressão de venda de ativos imobiliários residenciais e ao garantirem

liquidez à economia e aos agentes económicos, poderão contribuir para a manutenção da resiliência do mercado;

• o mercado português manteve intactos os seus fatores distintivos de atratividade e o corrente ano apresenta-se com

menos incerteza e com intervenientes mais preparados para enfrentar o contexto vigente;

• o previsível comportamento do mercado não será homogéneo e com uma retoma mais acentuada na segunda metade do

ano, atento o adiamento de algumas decisões no primeiro semestre: o retalho e os ativos turísticos continuarão a ser os

segmentos mais afetados, forte pressão sobre os preços dos ativos de logística e produto habitacional destinado à classe

média e menor pressão no segmento habitacional de luxo;

• para o segmento de escritórios já estão previstas várias operações, o que faz antever um ano com uma alguma dinâmica;

• para o segmento hoteleiro apenas se vislumbra para o 2º semestre uma eventual ativação das viagens de lazer,

apontando-se como destinos preferenciais os países mais sustentáveis e mais próximos do local de residência e, na

componente de investimento, fruto designadamente das consequências da pandemia, perspetivam-se transações de

compra e venda de hotéis;

• para o segmento residencial continuará a verificar-se pressão sobre os preços, atenta a reduzida oferta de produto

habitacional novo, em especial projetos destinados à classe média e adaptados às novas tendências e transformações

comportamentais que surgiram com a pandemia como o “upsizing” das habitações e a relocação, enquanto para o

segmento de luxo se perspetiva menor pressão e um eventual arrefecimento da procura, em especial em consequência

da recente alteração do Regime Jurídico das Autorizações de Residência para Investimento;

• para o segmento residencial, o novo paradigma tenderá a evoluir da promoção para venda para a construção de edifícios

para arrendamento, sector no topo das preferências de investimento dos investidores institucionais pelo que, a par dos

usos tradicionais, se prevê que possam surgir mais projetos para novas ocupações como as residências seniores ou de

estudantes;

• para a logística perspetiva-se uma acrescida atenção dos investidores, designadamente devido ao disparar do

e-commerce durante a pandemia que evidenciou a necessidade de unidades de armazenamento modernas e de qualidade,

especialmente as chamadas last-mile, a qual apenas será colmatada com o desenvolvimento dos projetos em pipeline,

sobretudo na área metropolitana de Lisboa.

A expetável dinâmica positiva do mercado imobiliário poderá, contudo, vir a ser negativamente afetada caso se

materializem ou agravem alguns dos riscos ainda presentes, designadamente:

• o prolongar dos lockdowns e de eventuais novas vagas e suas consequências na saúde e na confiança das empresas e

dos investidores;

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• a incerteza na procura por parte de estrangeiros e as quebras registadas no turismo, nomeadamente no segmento do

Alojamento Local, poderão aumentar o risco de uma correção em baixa nos preços dos imóveis residenciais, que se têm

mantido estáveis;

• a maior dilatação dos prazos de licenciamento, afastando investidores do mercado da promoção imobiliária e retardando

os projetos dos operadores ativos;

• uma maior exigência nas condições de acesso a financiamento, com os bancos a adotarem estratégias mais

conservadoras, e provavelmente, reduzindo o seu apetite pelo risco;

• novas alterações que perturbem a estabilidade fiscal e legislativa do país, fator essencial para a atração do investimento

estrangeiro, o principal do motor do desenvolvimento do setor nos últimos anos;

• o impacto da futura entrada em vigor das alterações ao Regime Jurídico das Autorizações de Residência para

Investimento com as restrições introduzidas ao investimento imobiliário nas regiões metropolitanas de Lisboa, do Porto

e do litoral do país e das alterações ao regime fiscal para residentes não habituais com a introdução de uma taxa de

tributação.

Indicadores de Atividade do Fundo AF Portfólio Imobiliário

O Fundo AF Portfólio Imobiliário (AFPI) fechou o exercício com um VLGF de 265 M€, 1,92% acima do valor verificado em

junho de 2020 (260 M€) e mais 3,52% do que em dezembro de 2019 (256 M€), suportado na valorização global dos imóveis

em carteira e no rendimento gerado pelo portefólio de imóveis.

O índice dos Fundos de Investimento Imobiliário Abertos da APFIPP apresentou uma rendibilidade de 2,82% a um ano, o que

representa um decréscimo de 1,59% na sua performance, comparativamente a 31 de dezembro de 2019 (4,41%).

Superando a tendência de valorização que se verificou no setor, o Fundo AFPI apresentou, em 2020, uma rendibilidade

positiva de 3,89% (últimos 12 meses), a qual, apesar de inferior ao retorno de 5,79% verificado em 2019, permitiu ao Fundo

AFPI manter o 1º lugar do ranking dos FIIA de Acumulação, à semelhança do verificado em 2019. A rendibilidade

anualizada do Fundo AFPI, num horizonte de 10 anos, é de 1,74%.

Apesar do contexto económico adverso decorrente da pandemia da Covid-19, com impacto a partir do primeiro trimestre, o

desempenho do Fundo AFPI foi suportado, em 2020, pela gestão rigorosa do seu portfólio de imóveis. A resiliência nos

níveis de rendas assegurou a manutenção de uma base sólida de geração de rendimentos, sem prejuízo do aumento da taxa de

desocupação dos imóveis para 14,7%.

A performance do Fundo AFPI foi também sustentada pela gestão criteriosa dos custos de manutenção dos seus ativos. O

valor dos imóveis do Fundo AFPI, determinado pelas avaliações anuais, não sofreu alterações relevantes, suportado pelos

fundamentais do mercado e pela qualidade dos ativos em carteira. O Fundo AFPI concretizou ainda algumas vendas de

unidades no empreendimento “Fontana Residence”, que foi concluído em 2020, as quais também impactaram positivamente

na rendibilidade.

A rendibilidade beneficiou ainda com a concretização do recebimento das verbas relativas aos pedidos de reembolso,

instruídos e bem sucedidos, respeitantes a Imposto de Selo – Verba 17º, no valor de cerca de 940 000,00 euros.

A performance dos fundos imobiliários durante o ano 2020 foi afetada pelos impactos da pandemia da Covid-19, tendo

presente os efeitos negativos que a mesma produziu na atividade económica do País. Neste contexto, o desempenho do Fundo

AFPI foi influenciado negativamente fundamentalmente pelos impactos nas atividades relacionadas com o comércio de rua e

com o Centro Comercial W Shopping, em Santarém, nas quais a maior parte dos lojistas foi forçada a encerrar

temporariamente os seus estabelecimentos comerciais.

Antecipando-se uma relevante redução da atividade económica e sendo ainda incertos os reais efeitos da pandemia da

Covid-19, o Fundo AFPI enfocou-se prioritariamente na preparação pró-ativa de cenários de incumprimento e no desenvolvimento

tempestivo de estratégias de minimização dos riscos. Neste sentido, foram implementadas um conjunto de medidas

comerciais excecionais de apoio aos lojistas de comércio de rua nos termos da Lei n.º 4-C/2020, de 6 de abril e aos lojistas de

centros comerciais que visaram conferir uma proteção superior à que resultaria da mera aplicação da referida lei.

A atuação do Fundo AFPI relativamente ao Centro Comercial W Shopping consistiu na aprovação e concessão de um

conjunto de medidas comerciais de apoio, com caráter excecional, dirigidas aos lojistas do Centro Comercial, em linha com

as estratégias comerciais da generalidade dos operadores do mercado. Foram ainda adotadas um conjunto de medidas no

sentido de adaptar as condições de funcionamento do Centro Comercial às novas exigências legais e assegurar a reabertura

em conformidade com as orientações da Direção Geral de Saúde

Estas medidas tiveram o propósito de mitigar os impactos da pandemia e criar condições mais favoráveis ao relançamento

sustentado das operações dos lojistas.

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Posteriormente, aplicaram-se também aos lojistas do Centro Comercial as medidas decorrentes da Lei nº 27-A/2020 de 24 de

julho, designadamente circunscrever os pagamentos dos lojistas às componentes variáveis das remunerações.

Relativamente aos resgastes verificados em 2020, os mesmos mantiveram-se imateriais, seja em número seja em montante,

face ao valor líquido global do Fundo AFPI. Acresce que a linha de financiamento contratualizada pelo Fundo AFPI

permanece sem qualquer utilização.

No que respeita à atividade dos peritos avaliadores de imóveis em 2020, refira-se que as avaliações periódicas dos imóveis da

carteira do Fundo AFPI foram asseguradas com normalidade, inclusive durante o estado de emergência em Portugal.

O volume de vendas do Fundo AFPI atingiu, em 2020, os 4,8 M€, tendo contribuído de forma mais expressiva para este

resultado as vendas do projeto residencial ”Fontana Residence”, na Praça José Fontana, em Lisboa.

O Fundo AFPI detém na sua carteira imóveis classificados como terrenos, que de acordo com as disposições transitórias do

RGOIC não podem ser detidos por um Fundo Aberto de Investimento Imobiliário, tendo a Entidade Gestora comunicado à

CMVM esta situação e se encontrar a desenvolver os esforços necessários à sua regularização. Os terrenos em causa

encontram-se em comercialização ativa, ao abrigo de Contratos de Mediação Imobiliária celebrados para o efeito. No entanto,

devido à sua localização e natureza não foi ainda possível concretizar a sua alienação.

No âmbito da sua atividade, o Fundo AFPI deu também continuidade ao processo de desenvolvimento de um conjunto de

operações de reabilitação de ativos desocupados, em ordem à sua valorização e subsequente colocação em venda, com

destaque para os seguintes projetos de alteração de uso para o mercado residencial: projeto “Fontana Residence”, na Praça

José Fontana, em Lisboa, concluído em 2020 e em fase final de comercialização, e projeto na Rua Faustino da Fonseca, em

Alfragide, ainda em curso.

COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA

POLÍTICA DE INVESTIMENTO

Os investimentos imobiliários do Fundo são efetuados

de acordo com os critérios definidos pela Sociedade

Gestora, com dispersão geográfica no espaço nacional

e com predominância em zonas urbanas,

privilegiando-se a aquisição de imóveis arrendados, destinados a

serviços, comércio ou indústria.

O Fundo está exposto ao risco do mercado imobiliário,

em particular, bem como aos riscos de taxa de juro e de

preço, em geral, pelo que o valor da unidade de

participação dependerá do valor dos ativos que

compõem a sua carteira, podendo aumentar ou

diminuir.

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Informações previstas no Esquema B do Anexo II

do Regime Geral dos Organismos de Investimento Coletivo

(nº 1 do Artº 161.º)

Demonstração do Património

(Valores em Euros)

Descritivo Valor Total

ATIVOS 274 616 411,11 Imóveis 260 717 985,59 Saldos Bancários 9 889 137,09 Outros ativos 4 009 288,43 PASSIVOS 9 270 236,50 Outros passivos 9 270 236,50 CAPITAL DO FUNDO 265 346 174,61

Transações Registadas no OII em 2020

(Valores em Euros)

Descritivo

Custos/Perdas

Proveitos/

Ganhos

Rendimentos de Ativos Imobiliários 15 157 618,79 Outros Rendimentos 4 508 167,98

Comissões de Gestão 2 985 684,83 Comissões de Depósito 259 625,48 Comissões de Intermediação Imobiliária 244 458,41 Outros Encargos e Taxas 6 728 292,55

Impostos Liquidados no Exercício 962 693,53

Valias de Investimento (Realizadas) 64 816,98 595 679,30 Valias de Investimento (Potenciais) 18 981 307,94 19 929 318,29

Total

30 226 879,72 40 190 784,36

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CPCV'S Ativos no OII em 2020

(Valores em Euros)

Imóvel Data do CPCV Valor CPCV

Praça José Fontana - Lisboa 23-07-2020 1 370 000,00 Praça José Fontana - Lisboa 23-12-2020 790 000,00

TOTAL 2 160 000,00

(*) Média do valor atribuído por dois Peritos Avaliadores Independentes

Os 2 cpcv´s celebrados são referentes ao imóvel sito Praça José Fontana, tendo sido recebidos sinais, conforme contratualizado, no valor de 922 000,00 euros.

Compras e Vendas de Ativos Imobiliários

(Valores em Euros)

Imóvel

Data

Valor

Vendas

Pç J Fontana-Lisboa - Fração A - Loja 09-11-2020 350 000,00 Pç J Fontana-Lisboa - Fração D - 2º Dto. 09-11-2020 660 000,00 Pç J Fontana-Lisboa - Fração E - 2º Frt. 09-11-2020 365 000,00 Pç J Fontana-Lisboa - Fração G - 3º Dto. 09-11-2020 680 000,00 Pç J Fontana-Lisboa - Fração H - 3º Frt. 09-11-2020 418 000,00 Pç J Fontana-Lisboa - Fração I - 3º Esq. 03-12-2020 810 000,00 S. Remo - Estoril - A 13-02-2020 84 855,50 S. Remo - Estoril - B 13-02-2020 66 285,23 S. Remo - Estoril - C 13-02-2020 48 993,32 S. Remo - Estoril - D 13-02-2020 147 300,15 S. Remo - Estoril - E 13-02-2020 115 272,03 S. Remo - Estoril - Arr 1 13-02-2020 13 130,07 S. Remo - Estoril - Arr 2 13-02-2020 14 216,63 S. Remo - Estoril - Arr 3 13-02-2020 14 281,02 S. Remo - Estoril - Arr 4 13-02-2020 15 104,85 S. Remo - Estoril - Arr 5 13-02-2020 12 431,97 S. Remo - Estoril - Arr 6 13-02-2020 18 129,23 Antiga Câmara - Matosinhos-AE 30-12-2020 46 200,00 Antiga Câmara - Matosinhos-AF 30-12-2020 43 000,00 Antiga Câmara - Matosinhos-AR 30-12-2020 46 900,00 Antiga Câmara - Matosinhos-AS 30-12-2020 47 100,00 Antiga Câmara - Matosinhos-AX 30-12-2020 58 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BA 30-12-2020 32 600,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BB 30-12-2020 57 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BE 30-12-2020 33 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BF 30-12-2020 46 750,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BG 30-12-2020 46 750,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BH 30-12-2020 71 000,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BI 30-12-2020 58 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BL 30-12-2020 36 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BQ 30-12-2020 45 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BT 30-12-2020 39 850,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BU 30-12-2020 30 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BV 30-12-2020 39 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-BZ 30-12-2020 73 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-C 30-12-2020 30 150,00 Antiga Câmara - Matosinhos-E 30-12-2020 26 500,00 Antiga Câmara - Matosinhos-N 30-12-2020 32 150,00 Antiga Câmara - Matosinhos-U 30-12-2020 30 750,00 Antiga Câmara - Matosinhos-V 30-12-2020 28 750,00

Total Vendas 4 834 950,00

(9)

Arrendamentos

(Valores em Euros)

Imóvel

Fração

Valor Renda

Mensal

Arrendamentos

Novos

Parque Ind. de Ovar Escritório C4 1 298,18 Abrunheira - Sintra Armazém 6 2 088,00 Av. 5 Outubro, 125 - Lisboa

Estacionamento 1.14/1.14 A

180,00 Parque Ind. de Ovar

Espaço C3

7 420,06 Ed. BVL - Lisboa

Parqueamneto HS

117,90 Pau Queimado - Montijo

Armazém 12

486,85 Abrunheira - Sintra

Armazém 2

400,00 Vila Lambert - Lisboa

Fração O/P + Arrecadação 16/17

36 077,25

Ed. BVL - Lisboa

EW

120,00

Pal. Condes Sabrosa (R.Possolo 76)

K - Estac 17/G - Estac 7/R - Estac Logr 4

Armazém 20

2 120,60 Abrunheira - Sintra

Armazém 13

780,00 Pau Queimado - Montijo Armazém 21 2 120,60

Terminados

Pal. Condes Sabrosa (R.Possolo 76) Q - Estac Logr 3 92,55 Av. 5 Outubro, 125 - Lisboa Estacionamento 2.32 121,38 Carregado - Alenquer Armazém C 6 800,00 S. Remo - Estoril Escritório B/C/D/E - Arr 1/2/3/4/5/6 2 242,79 S. Remo - Estoril Escritório A/B - Arr 1/2/3/5 825,26 Ed. BVL - Lisboa Parqueamentos IF/IG/IH 352,80 Estrada Luz - Lisboa Parqueamentos IA/IF/IG/HZ 309,04 Vila Lambert - Lisboa Escritório O/P - Arrecadação 16/17 19 251,17 Abrunheira - Sintra Armazém 2 343,91 Beloura - Sintra Parqueamentos 21/22/67 150,00 Av. 5 Outubro, 125 - Lisboa Estacionamento 1.14/ 1.14A 180,00 Beloura - Sintra Fração M - Sala 12 252,00 Abrunheira - Sintra Armazém 13 676,13 Campo Alegre-Ed.Novagaia - Porto

Parqueamento FM

77,10 Ed. BVL - Lisboa

Parqueamento DO

Armazém 14

1 274,49

Ed. BVL - Lisboa

V

4 806,00

Beloura - Sintra

Fração M - Sala 12/13

432,00 Vila Lambert - Lisboa

Fração P + Arrecadação 17

11 912,84 Ed. Navegantes - Ericeira

J - Loja 8/B-3 (Lj.8)

727,68 Galerias Garrett - Lisboa

AB/AF/AG

10 299,97 R. Oliveiras-Gaia (Edif Miramar)

J

237,70 Av. Aida - Estoril Garden

DT8

325,15

(10)

Arrendamentos

(Valores em Euros)

Imóvel

Fração

Valor Renda

Mensal

Arrendamentos

Terminados (continuação)

Vila Lambert - Lisboa

Fração B-Cargas e Descargas

9 942,27

Fração C-Loja/Supermercado

Estrada Luz - Lisboa

IP

77,65

Joaquim Dias Salgueiro-V.N.Telha/Maia

D

4 936,09 João Chagas - Algés

BA/BA73/74/75/76/77/78

3 404,79

Edif. Península - Porto

WY

1 235,99

Via Gaia - Gaia

BM/CE/CF

559,80

Ed. BVL - Lisboa

H

2 906,27

W Shopping - Santarém

C - Loja 20B/C - Loja 20A

1 422,19 Antiga Câmara - Matosinhos

AF/AE

AR/AS

Loja 8

4 027,24 Visconde Luz - Cascais

Estac Prov 3

31,06

Abrunheira - Sintra

A

2 570,11

Columbano Bordalo Pinheiro 92-Lisboa

V

103,53 Edif. Península - Porto

HB/GO/GN/FC/FB/FA/EZ/WX/HC

3 643,93

/HK/HJ/HI/HH/HG/HF/HE/HD

Antiga Câmara - Matosinhos

BT

368,87

Antiga Câmara - Matosinhos

V

304,85

Edif. Península - Porto

GB

62,73

A 31 de dezembro de 2020, existem 803 frações arrendadas.

Porto Salvo, 24 de março de 2021

O Conselho de Administração da Sociedade Gestora

[Assinatura Qualificada] Maria Margarida Guerreiro Coelho

Assinado de forma digital por [Assinatura Qualificada] Maria Margarida Guerreiro Coelho Dados: 2021.03.25 14:19:55 Z [Assinatura Qualificada] JOSÉ CARLOS BENITO GARCIA DE OLIVEIRA Assinado de forma digital por [Assinatura Qualificada] JOSÉ CARLOS BENITO GARCIA DE OLIVEIRA Dados: 2021.03.25 17:31:46 Z

(11)

1

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário

AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO

(12)

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário - AF Portfólio Imobiliário

(Valores em Euros) B A L A N Ç O Data: 31 / 12 / 2020

CÓDIGO 2019 Períodos

Bruto Mv / Af mv / Ad Líquido Líquido 2020 2019

ATIVOS IMOBILIÁRIOS CAPITAL DO FUNDO

31 Terrenos 5 077 824,79 44 330,78 588 855,56 4 533 300,01 4 660 450,01 61 Unidades de Participação 122 920 448,09 123 003 250,55

32 Construções 260 675 638,27 89 353 654,52 93 844 607,21 256 184 685,58 256 617 815,58 62 Variações Patrimoniais -26 117 815,09 -26 026 633,33

33 Direitos 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 64 Resultados Transitados 158 579 636,97 144 067 287,40

34 Adiantamentos por Compra de Imóveis 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 65 Resultados Distribuidos 0,00 0,00

35 Outros Ativos 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

TOTAL DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS 265 753 463,06 89 397 985,30 94 433 462,77 260 717 985,59 261 278 265,59 66 Resultados Líquidos do Período 9 963 904,64 14 512 349,57

CARTEIRA TÍTULOS E PARTICIPAÇÕES

OBRIGAÇÕES TOTAL DO CAPITAL DO FUNDO 265 346 174,61 255 556 254,19

211+2171 Títulos da Dívida Pública 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

212+2172 Outros Fundos Públicos Equiparados 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

213+214+2173 Obrigações Diversas 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

22 Participações em Sociedades Imobiliárias 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 AJUSTAMENTOS E PROVISÕES

24 Unidades de Participação 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 47 Ajustamentos de Dívidas a Receber 3 754 694,44 2 461 107,01

26 Outros Títulos 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 48 Provisões Acumuladas 769 185,36 3 684 639,75

TOTAL DA CARTEIRA DE TÍTULOS E PARTICIPAÇÕES 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

CONTAS DE TERCEIROS TOTAL PROVISÕES ACUMULADAS 4 523 879,80 6 145 746,76

411 Devedores por Crédito Vencido 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

412 Devedores por Rendas Vencidas 3 141 506,77 0,00 0,00 3 141 506,77 1 860 002,50 CONTAS DE TERCEIROS

413+...+419 Outras Contas de Devedores 620 065,18 0,00 0,00 620 065,18 596 867,42 421 Resgates a Pagar a Participantes 0,00 0,00

422 Rendimentos a Pagar a Participantes 0,00 0,00

TOTAL DOS VALORES A RECEBER 3 761 571,95 0,00 0,00 3 761 571,95 2 456 869,92 423 Comissões e Outros Encargos a Pagar 293 404,14 284 270,81

DISPONIBILIDADES 424+...+429 Outras Contas de Credores 2 580 586,45 2 351 746,37

11 Caixa 7 650,00 0,00 0,00 7 650,00 7 650,00 431 Empréstimos Titulados (UP-Comp.Variável) 0,00 0,00

12 Depósitos à Ordem 9 881 487,09 0,00 0,00 9 881 487,09 0,00 432 Empréstimos Não Titulados 0,00 0,00

13 Depósitos a Prazo e com Pré-Aviso 0,00 0,00 0,00 0,00 1 738 103,75 44 Adiantamentos por Venda de Imóveis 922 000,00 320 500,00

14 Certificados de Depósito 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

18 Outros Meios Monetários 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL DOS VALORES A PAGAR 3 795 990,59 2 956 517,18

TOTAL DAS DISPONIBILIDADES 9 889 137,09 0,00 0,00 9 889 137,09 1 745 753,75

ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS

51 Acréscimos de Proveitos 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 53 Acréscimos de Custos 109 646,96 10 606,04

52 Despesas com Custo Diferido 156 246,49 0,00 0,00 156 246,49 42 964,03 56 Receitas com Proveito Diferido 759 682,89 920 546,48

58 Outros Acréscimos e Diferimentos 91 469,99 0,00 0,00 91 469,99 191 469,99 58 Outros Acréscimos e Diferimentos 81 036,26 125 652,63

59 Contas Transitórias Ativas 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 59 Contas Transitórias Passivas 0,00 0,00

TOTAL ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS ATIVOS 247 716,48 0,00 0,00 247 716,48 234 434,02 TOTAL ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS PASSIVOS 950 366,11 1 056 805,15

TOTAL DO ATIVO 279 651 888,58 89 397 985,30 94 433 462,77 274 616 411,11 265 715 323,28 TOTAL DO CAPITAL E PASSIVO 274 616 411,11 265 715 323,28

Abreviaturas: Mv - Mais valias; mv - Menos valias; P - Provisões; Af - Ajustamentos Favoráveis; Ad - Ajustamentos Desfavoráveis

A T I V O C A P I T A L E P A S S I V O

(13)

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário - AF Portfólio Imobiliário

(Valores em Euros) D E M O N S T R A Ç Ã O D O S R E S U L T A D O S Data: 31 / 12 / 2020

CUSTOS E PERDAS PROVEITOS E GANHOS

CÓDIGO DESIGNAÇÃO 2020 2019 CÓDIGO DESIGNAÇÃO 2020 2019

CUSTOS E PERDAS CORRENTES PROVEITOS E GANHOS CORRENTES

JUROS E CUSTOS EQUIPARADOS JUROS E PROVEITOS EQUIPARADOS

711+...+718 De Operações Correntes 4,08 269 575,37 812 Da Carteira de Títulos e Participações 0,00 0,00

719 De Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00 811+818 Outros, de Operações Correntes 138,80 0,00

COMISSÕES 819 De Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00

722 Da Carteira de Títulos e Participações 0,00 0,00 RENDIMENTO DE TÍTULOS

723 Em Ativos Imobiliários 244 458,41 493 156,32 822...825 Da Carteira de Títulos e Participações 0,00 0,00

724+...+728 Outras, de Operações Correntes 3 359 254,28 3 361 006,90 828 De Outras Operações Correntes 0,00 0,00

729 De Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00 829 De Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00

PERDAS OPER. FINANCEIRAS E AT. IMOBILIÁRIOS GANHOS EM OPER. FINANCEIRAS E AT. IMOBILIÁRIOS

732 Na Carteira de Títulos e Participações 0,00 0,00 832 Na Carteira de Títulos e Participações 0,00 0,00

733 Em Ativos Imobiliários 19 046 124,92 15 946 065,22 833 Em Ativos Imobiliários 20 524 997,59 23 513 822,68

731+738 Outras, em Operações Correntes 0,00 0,00 831+838 Outros, em Operações Correntes 0,00 0,00

739 Em Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00 839 Em Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00

IMPOSTOS

7411+7421 Impostos sobre o Rendimento 49 529,60 277,88 REVERSÕES DE AJUSTAMENTOS E DE PROVISÕES

7412+7422 Impostos Indiretos 267 730,80 275 398,56 851 De Ajustamentos de Dívidas a Receber 71 196,96 2 866 566,82

7418+7428 Outros Impostos 645 433,13 604 459,84 852 De Provisões para Encargos 3 089 309,42 1 496 902,96

PROVISÕES DO EXERCÍCIO

751 Ajustamentos de Dívidas a Receber 1 364 784,39 316 638,16 86 RENDIMENTOS DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS 15 157 618,79 16 636 144,73

752 Provisões para Encargos 267 564,17 399 732,23 87 OUTROS PROVEITOS E GANHOS CORRENTES 1 577,57 7 206,03

76 FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS 4 847 442,55 7 043 315,67 TOTAL DOS PROVEITOS E GANHOS CORRENTES (B) 38 844 839,13 44 520 643,22

77 OUTROS CUSTOS E PERDAS CORRENTES 7 808,99 4 591,07 PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS

TOTAL DOS CUSTOS E PERDAS CORRENTES (A) 30 100 135,32 28 714 217,22 881 Recuperação de Incobráveis 0,00 0,00

CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS 882 Ganhos Extraordinários 184 854,87 29 464,74

781 Valores Incobráveis 0,00 0,00 883 Ganhos de Exercícios Anteriores 1 106 915,83 1 204 313,08

782 Perdas Extraordinárias 0,00 53 808,36 884...888 Outros Ganhos Eventuais 54 174,53 136 431,64

783 Perdas de Exercícios Anteriores 114 337,35 2 610 110,85 TOTAL DOS PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS (D) 1 345 945,23 1 370 209,46

784...788 Outras Perdas Eventuais 12 407,05 366,68

TOTAL DOS CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS (C) 126 744,40 2 664 285,89

66 RESULTADO LÍQUIDO DO PERÍODO (se > 0) 9 963 904,64 14 512 349,57 66 RESULTADO LÍQUIDO DO PERÍODO (se < 0) 0,00 0,00

TOTAL 40 190 784,36 45 890 852,68 TOTAL 40 190 784,36 45 890 852,68

8X2-7X2 Resultados da Carteira Títulos 0,00 0,00 D-C Resultados Eventuais 1 219 200,83 -1 294 076,43

8x3+86-7x3-76 Resultados de Ativos Imobiliários 11 544 590,50 16 667 430,20 B+D-A-C+74x1 Resultados Antes de Imposto s/o Rendimento 10 013 434,24 14 512 627,45

8x9-7x9 Resultados das Operações Extrapatrimoniais 0,00 0,00 B+D-A-C Resultados Líquidos do Período 9 963 904,64 14 512 349,57

(14)

FUNDO ABERTO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO

Demonstração dos Fluxos Monetários em 31 de dezembro de 2020

(Valores em Euros)

DISCRIMINAÇÃO DOS FLUXOS

2020

2019

OPERAÇÕES SOBRE AS UNIDADES DO FUNDO

RECEBIMENTOS

Subscrição de unidades de participação

36 327,90

14 554 591,02

PAGAMENTOS

Resgates/Reembolsos de unidades de participação

210 312,12

25 739 392,37

Rendimentos pagos aos participantes

0,00

Fluxo das operações sobre as unidades do fundo

-173 984,22

-11 184 801,35

OPERAÇÕES COM ATIVOS IMOBILIÁRIOS

RECEBIMENTOS

Alienação de ativos imobiliários

4 514 450,00

24 708 550,00

Rendimentos de ativos imobiliários

13 598 344,03

19 394 963,12

Adiantamentos por conta de venda de ativos imobiliários

922 000,00

320 500,00

Outros recebimentos de ativos imobiliários

0,00

8 118,10

PAGAMENTOS

Grandes Reparações em ativos imobiliários

2 795 797,33

2 516 993,87

Despesas correntes (FSE) com ativos imobiliários

4 640 992,96

7 043 315,67

Adiantamentos por conta de ativos imobiliários

0,00

3 461 400,00

Comissões em ativos imobiliários

244 458,41

336 940,00

Outros pagamentos de ativos imobiliários

8 248,71

230 477,81

Fluxo das operações sobre ativos imobiliários

11 345 296,62

30 843 003,87

OPERAÇÕES DA CARTEIRA DE TÍTULOS

RECEBIMENTOS

Venda de Títulos

0,00

Rendimento de títulos

0,00

PAGAMENTOS

Outros pagamentos relacionados com a carteira

0,00

Fluxo das operações da carteira de títulos

0,00

OPERAÇÕES A PRAZO E DE DIVISAS

RECEBIMENTOS

Financiamentos externos

0,00

PAGAMENTOS

Financiamentos externos

0,00

15 602 205,05

Juros e custos similares pagos

4,08

269 575,37

Pagamento em operações de taxa de juro

0,00

Fluxo das operações a prazo e de divisas

-4,08

-15 871 780,42

OPERAÇÕES DE GESTÃO CORRENTE

RECEBIMENTOS

Juros de depósitos bancários

0,00

13,46

Outros recebimentos correntes

1 577,57

7 206,03

PAGAMENTOS

Comissão de gestão

2 977 524,44

2 934 569,04

Comissão de depósito

258 915,88

255 180,54

Taxa de Supervisão

86 087,41

81 151,36

Impostos e taxas

899 924,09

880 136,28

Outros pagamentos correntes

35 402,21

71 824,19

Fluxo das operações de gestão corrente

-4 256 276,46

-4 215 641,92

OPERAÇÕES EVENTUAIS

RECEBIMENTOS

Ganhos imputáveis a exercícios anteriores

1 106 915,83

1 204 313,00

Outros recebimentos de operações eventuais

50 918,13

136 431,46

Ganhos extraordiários

184 854,87

29 465,00

PAGAMENTOS

Perdas imputáveis a exercícios anteriores

114 337,35

2 610 110,85

Outros pagamentos de operações eventuais

0,00

366,68

Perdas extraordiárias

0,00

53 808,36

Fluxo das operações eventuais

1 228 351,48

-1 294 076,43

Saldo dos fluxos monetários do período ... (A)

8 143 383,34

-1 723 296,25

Disponibilidades no início do período ... (B)

1 745 753,75

3 469 050,00

(15)

1 -

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário

AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO

(16)

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário - AF Portfólio Imobiliário

NOTA 1. Valias potenciais em imóveis

(Valores em Euros)

Imóvel Localização Valor Contabilístico

(A)

Média dos Valores das Avaliações (B)

Valia Potencial (B)-(A)

Abóboda - Lote A Abóboda - Lote A - Rua Augusto Dias da Silva, 118 - S. Domingos de Rana 1 650 950,02 1 650 950,01 -0,02 Abóboda - Lote B Abóboda - Lote B - Rua Augusto Dias da Silva, 94 - S. Domingos de Rana 1 321 000,00 1 321 000,00 0,00 Abóboda - Lote C Abóboda - Lote C - Rua Augusto Dias da Silva, 64 - S. Domingos de Rana 1 329 650,01 1 329 650,00 -0,01

Aires - Palmela Aires - Palmela 666 350,00 666 350,00 0,00

Al.Comb. Gd Guerra, 50/54 - R. Palmeira Al.Comb. Gd Guerra, 50/54 - R. Palmeira - Cascais 2 337 200,00 2 337 200,00 0,00 Av. 5 de Outubro, 125 e 125 A Av. 5 de Outubro, 125 e 125 A - Lisboa 14 164 050,00 14 164 050,00 0,00 Av. Aida, Loja 821 - 2º Bloco B Av. Aida, Loja 821 - 2º Bloco B - Estoril 545 250,04 545 250,00 -0,05 Av. António Augusto Aguiar, 163 Av. António Augusto Aguiar, 163 - Lisboa 5 909 500,00 5 909 500,00 0,00 Av. António Augusto Aguiar, nº 38 Av. António Augusto Aguiar, nº 38 - 6º, 6 - Lisboa 686 500,00 686 500,00 0,00 Av. António Galvão de Andrade - Banda 38 - Bloco B Av. António Galvão de Andrade - Banda 38 - Bloco B, 0 - Sto António Cavaleiros 305 950,00 305 950,00 0,00 Av. Columbano Bordalo Pinheiro, 108 a 108 C Av. Columbano Bordalo Pinheiro, 108 a 108 C - 3º - Lisboa 747 500,00 747 500,00 0,00 Av. D. Pedro V - 24 a 24D e Rua Dr. Gama Barros - 4 Av. D. Pedro V - 24 a 24D e Rua Dr. Gama Barros - 4, 0 - Linda-a-Velha 719 950,00 719 950,00 0,00 Av. da Boavista / Correira de Sá Av. da Boavista / Correira de Sá, nº 2943, 2949, 2957 e 2965 - Porto 11 550 733,50 11 550 733,50 0,00

Green Center Av. da Boavista, 1357 a 1363 - Porto 301 950,00 301 950,00 0,00

Ed. Aviz Av. da Boavista, nº 3523 - Porto 1 276 250,00 1 276 250,00 0,00

Av. das Forças Armadas, nº 125 Av. das Forças Armadas, nº 125 - Lisboa 983 000,00 983 000,00 0,00 Av. Guerra Junqueiro, nº 14 a 14 D Av. Guerra Junqueiro, nº 14 a 14 D, 0 - Lisboa 2 483 300,00 2 483 300,00 0,00 Av. Luisa Todi, 93 a 97 Av. Luisa Todi, 93 a 97, 0 - Setúbal 933 900,00 933 900,00 0,00 Av. Marquês de Tomar, nº 35 Av. Marquês de Tomar, nº 35 - Lisboa 1 546 200,00 1 546 200,00 0,00

Av. Roma, 11 A Av. Roma, 11 A, 0 A - Lisboa 1 231 600,00 1 231 600,00 0,00

Beloura Office Park Beloura Office Park - Alameda Centro Empresarial - Sintra 2 019 582,50 2 019 582,50 0,00 Bom Sucesso 12º Bom Sucesso 12º - Rua Gonçalo Sampaio, 280, 282, 286, 296, 316, 342 - Porto 1 427 350,00 1 427 350,00 0,00 Bom Sucesso 13º Bom Sucesso 13º - Rua Gonçalo Sampaio, 280, 282, 286, 296, 316, 342 - Porto 1 364 500,00 1 364 500,00 0,00

Campo Grande, 28 Campo Grande, 28 - Lisboa 1 527 750,00 1 527 750,00 0,00

Campo Grande, 380 Campo Grande, 380 - Lisboa 523 750,00 523 750,00 0,00

Campo Grande, nº 3, 3A e 3B Campo Grande, nº 3, 3A e 3B - Lisboa 2 128 350,00 2 128 350,00 0,00 CC Babilónia Fas C/D CC Babilónia Fas C/D - Av. Gago Coutinho, Nº 41 a 49 - Amadora 744 500,00 744 500,00 0,00 CC Babilónia Fase E CC Babilónia Fase E - Av. Gago Coutinho, nº 41 a 49 - Amadora 888 500,00 888 500,00 0,00 CC Babilónia-Fase B CC Babilónia-Fase B - Av Gago Coutinho, nº 41 a 49 - Amadora 874 500,00 874 500,00 0,00 CC Babilónia-Fase C CC Babilónia-Fase C - Av. Gago Coutinho, nº 41 a 49 - Amadora 512 500,00 512 500,00 0,00 Centro Empresarial da Abrunheira Centro Empresarial da Abrunheira - Abrunheira - Sintra 3 816 700,00 3 816 700,00 0,00 Ed. BVL - Lisboa Ed. BVL - Rua Soeiro Pereira Gomes, Lote 1 - Lisboa 12 849 650,00 12 849 650,00 0,00 Ed. Camões - Lisboa Ed. Camões - Praça Luis de Camões, nº 28 a 32 - Lisboa 2 048 900,00 2 048 900,00 0,00 Ed. Herreras Res - Maia Ed. Herreras Res - Rua Padre António, 320,332, 340 e 356 - Maia 560 900,00 560 900,00 0,00 Ed. Naveg. - Ericeira Ed. Naveg. - Lg dos Navegantes - Ericeira 355 950,00 355 950,00 0,00 Ed. Sagres - Prior Velho Ed. Sagres - P. Velho - Rua Professor Henrique Barros, nº 4 - Quinta da Francelha 285 750,00 285 750,00 0,00 Edif.Ctrl Plaza - Maia Edif.Ctrl Plaza - R.Eng.Duarte Pacheco - Maia 1 103 500,00 1 103 500,00 0,00 EN 5, Zona Industrial do Pau Queimado EN 5, Zona Industrial do Pau Queimado - Montijo 6 321 500,00 6 321 500,00 0,00 Est. da Luz, nº 146/148, R. Tomás da Fonseca, nº 2 Est. da Luz, nº 146/148, R. Tomás da Fonseca, nº 2 - Lisboa 2 956 700,00 2 956 700,00 0,00 Largo Marques de Pombal, nº 1 e 2, 3 Largo Marques de Pombal, nº 1 e 2, 3 - Vila Franca de Xira 378 750,00 378 750,00 0,00 Loteam. Industrial da Quinta Nova Loteam. Industrial da Quinta Nova, Cucena - Paio Pires - Seixal 19 490 000,00 19 490 000,00 0,00 Lugar de Casal de Saramago Lugar de Casal de Saramago - Carregado - Alenquer 4 173 650,00 4 173 650,00 0,00 Marina Club - Funchal Marina Club - Av Arriaga, Rua Conselheiro José Silvestre Ribeiro - Funchal 1 019 650,00 1 019 650,00 0,00 Marina Forum - Funchal Marina Forum - Praça do Infante torn. para a Av. do Mar e das Com - Funchal 881 250,00 881 250,00 0,00 Melgaço - Palmela Melgaço - Volta da Pedra, 0 - Palmela 922 150,00 922 150,00 0,00 Pal. Condes Sabrosa - Rua do Possolo, 76 Pal. Condes Sabrosa - Rua do Possolo, 76 - Lisboa 3 471 300,00 3 471 300,00 0,00 Parque Ind de Ovar Parque Ind de Ovar - Lugar da Pardala Apartado 514 - Ovar 9 823 974,51 9 823 974,51 -0,00 Praça de Londres, 3 a 3E Praça de Londres, 3 a 3E - Lisboa 1 467 450,00 1 467 450,00 0,00 Praça do Bom Sucesso, 105/159/169 Praça do Bom Sucesso, 105/159/169, Rua da Meditação - Porto 4 044 350,00 4 044 350,00 0,00 Praça José Fontana, 17 Praça José Fontana, 17 - Lisboa 9 250 000,00 9 250 000,00 0,00 Praçeta das Fábricas Praçeta das Fábricas, 2 - 1º A Outurela, 1 A - Carnaxide 379 500,00 379 500,00 0,00 Q Paizinho-Alfragide Q Paizinho - Rua do Proletariado, nº 15 a 15A - Alfragide 1 547 750,00 1 547 750,00 0,00 Q. Shopping - Almansil Q. Shopping - Almansil - Quinta do Lago, 0 28 - Loulé 653 500,00 653 500,00 0,00 Quinta da Marquesa - Palmela Quinta da Marquesa - Palmela 9 450 700,00 9 450 700,00 0,00 Rua Alfredo Trindade, 2, 4A e 4 Rua Alfredo Trindade, 2, 4A e 4 - Lumiar 1 612 100,00 1 612 100,00 0,00 Rua Campo AlegreII, nº 1366 a 1376 Rua Campo Alegre, nº 1366 a 1376 - Porto 132 362,50 132 362,50 0,00 Rua Campo Alegre, Nº 1376 Rua Campo Alegre, Nº 1376 - Porto 1 400 267,50 1 400 267,50 0,00 Rua Columbano Bordalo Pinheiro, 92 Rua Columbano Bordalo Pinheiro, 92, 0 - Lisboa 505 500,00 505 500,00 0,00 Rua da Santa Casa da Misericordia, nº 18, 38, 40 Rua da Santa Casa da Misericordia, nº 18, 38, 40 - Maia 178 150,00 178 150,00 0,00 Rua das Oliveiras, nº 126, 0 - Vilar do Paraiso Rua das Oliveiras, nº 126, 0 - Vilar do Paraiso - Vila Nova Gaia 104 150,00 104 150,00 0,00 Rua Direita de Massamá, Lote 14 R/c Rua Direita de Massamá, Lote 14 R/c - Massamá 161 750,00 161 750,00 0,00

Rua do Borja, 133 B Rua do Borja, 133 B - Lisboa 905 550,00 905 550,00 0,00

Ed. CIMP Rua Domingos José de Morais, nº 73/75 Rua Domingos José de Morais, nº 73/75 - Sacavém 1 443 250,00 1 443 250,00 0,00 Rua Dr. José de Matos, 13 (Fracção A) Rua Dr. José de Matos, 13 (Fracção A) - Faro 845 150,00 845 150,00 0,00 Rua Dr. Teixeira Coelho, nº 5 A Rua Dr. Teixeira Coelho, nº 5 A, 0 A - Reboleira 135 250,00 135 250,00 0,00 Rua Faustino da Fonseca, nº 1 Rua Faustino da Fonseca, nº 1, 0 - Alfragide 1 552 400,00 1 552 400,00 0,00 Rua Ferreira Borges, 26 a 26B Rua Ferreira Borges, 26 a 26B, 0 - Lisboa 1 059 000,00 1 059 000,00 0,00 Rua Ferreira Borges, 30 a 30 C Rua Ferreira Borges, 30 a 30 C, 0 - Lisboa 258 500,00 258 500,00 0,00 Rua Ferreira Borges, nº 35 Rua Ferreira Borges, nº 35 - Lisboa 890 500,00 890 500,00 0,00 Rua Garret, nº 69 - 75 Rua Garret, nº 69 - 75 - Lisboa 1 633 500,00 1 633 500,00 0,00 Rua Garrett, nº 13 a 23, e Rua Ivens, nº 53 a 61 Rua Garrett, nº 13 a 23, e Rua Ivens, nº 53 a 61 - Lisboa 5 957 200,00 5 957 200,00 0,00 Rua Infante D. Henrique, 534/571 Rua Infante D. Henrique, 534/571, - Rio Tinto 5 046 000,00 5 046 000,00 0,00

Rua Ivens, nº 62 Rua Ivens, nº 62 - Lisboa 1 996 400,00 1 996 400,00 0,00

Rua João Chagas, nº 53 a 53 G Rua João Chagas, nº 53 a 53 G - Algés - Linda a Velha 4 170 950,00 4 170 950,00 0,00 Rua Joaquim Dias Salgueiro, 180 D Rua Joaquim Dias Salgueiro, 180 D, 0 D - Vila Nova da Telha 780 500,00 780 500,00 0,00 Rua Julio Dinis, 748 - 2º, 2 Rua Julio Dinis, 748 - 2º, 2 - Porto 532 500,00 532 500,00 0,00 Rua Nossa Senhora de Conceição, nº 5 Rua Nossa Senhora de Conceição, nº 5 - Carnaxide 2 346 050,00 2 346 050,00 0,00 Rua Sá da Bandeira, 19 Rua Sá da Bandeira, 19, - Porto 251 154,00 251 154,00 0,00 Rua São João Brito, 621 - Piso 5 Rua São João Brito, 621 - Piso 5 - Edificio do Lago 1 413 750,00 1 413 750,00 0,00 Rua Visconde da Luz,17-17C,19 - 19A Rua Visconde da Luz,17-17C,19 - 19A, R Alexandre Her/Trav.Alfarrobeira - Cascais 3 394 550,00 3 394 550,00 0,00 Sintra Business Park, Edificio 5 A Sintra Business Park, Edificio 5 A - Zona Industrial da Abrunheira 1 166 950,00 1 166 950,00 0,00 Telheiros - Alcacer do Sal Telheiros - Alcacer do Sal 375 950,01 374 200,00 -1 750,01 Urb. Quinta da Bela Vista - Lote C Urb. Quinta da Bela Vista - Lote C - Sassoeiros 884 500,00 884 500,00 0,00 Vera Lagoa - Lisboa Vera Lagoa-Lisboa - Rua Carlos Oliveira, nº 3 a 3 H - 1º - Lisboa 2 213 763,50 2 213 763,50 0,00 Via Gaia-Gaia - Rua Rei Ramiro, 870 Via Gaia-Gaia - Rua Rei Ramiro, 870 3 240 075,00 3 240 075,00 0,00 Vila Lambert, Rua Agostinho Neto, 16 - 16J Vila Lambert, Rua Agostinho Neto, 16 - 16J - Lisboa 11 880 000,00 11 880 000,00 0,00 Vila Palma - Serra do Louro Vila Palma - Serra do Louro - Palmela 1 931 650,00 1 931 650,00 0,00 W Shopping - Santarém W Shopping - Rua Vasco da Gama - Santarém 35 383 572,50 35 383 572,50 -0,01

Zambujal - Castelo Zambujal - Castelo - Sesimbra 1 559 350,00 1 559 350,00 0,00

Zona Ind Maia Zona Ind Maia - Rua Engº Frederico Ulrich, 3196, 3210 e 3226 - Maia 2 793 150,00 2 793 150,00 0,00 Zona Industrial de Santarém Zona Industrial de Santarém - Lote 19, 0 - Santarém 627 000,00 627 000,00 0,00

(17)

FUNDO ABERTO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - AF PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO

NOTA 2. Unidades de participação emitidas, resgatadas e em circulação e resultados do período (Valores em Euros)

Descrição No Início Subscrições Resgates Distrib. Res. Outros Result. Per. No Fim

Valor base 123 003 250,55 17 430,00 -100 232,46 122 920 448,09 Diferença em subscrições e resgates -26 026 633,33 18 897,90 -110 079,66 -26 117 815,09

Resultados distribuídos 0,00 0,00

Resultados acumulados 144 067 287,40 14 512 349,57 158 579 636,97

Resultados do período 14 512 349,57 -14 512 349,57 9 963 904,64 9 963 904,64

S O M A 255 556 254,19 36 327,90 -210 312,12 0,00 0,00 9 963 904,64 265 346 174,61

Nº de unidades de participação 24 699 479 3 500 -20 127 24 682 852 Valor da unidade de participação 10,3466 10,38 10,4493 10,7502

UP

Valor estimado

Data liquidação

3 127

32 264,11

04/01/2021

731 7 437,52

04/01/2021

958 000

10 008 417,60

05/02/2021

958 000

10 008 417,60

05/02/2021

5 350

55 882,36

05/02/2021

1 925 208

20 112 419,19

Em 31 de dezembro de 2020, existem 5 pedidos de resgate que, devido à regra definida no Regulamento de Gestão e no RGOIC, ainda não se encontram liquidados/processados e cujo valor se estima em cerca de 20 milhões de euros, distribuídos da seguinte forma:

(18)

Fundo Aberto de Investimento Imobiliário - AF Portfólio Imobiliário

NOTA 3. Inventário dos ativos do fundo (Valores em Euros)

Data da Valor Valor

Aquisição Aquisição Data Valor Data Valor do Imóvel

1 - IMÓVEIS SITUADOS EM ESTADOS DA UNIÃO EUROPEIA 260 717 985,59

1.1. Terrenos 4 533 300,01

1.1.1. Urbanizados 3 866 950,01

Não Arrendados 3 866 950,01

Telheiros - Alcacer do Sal 4 882 20000920 472 656,70 20200626 366 000,00 20200626 382 400,00 375 950,01 Vila Palma - Serra do Louro - Palmela 11 470 20031229 2 028 262,21 20200626 1 868 700,00 20200626 1 994 600,00 1 931 650,00 Zambujal - Castelo - Sesimbra 12 763 20031230 1 935 370,14 20201001 1 525 290,00 20201001 1 593 410,00 1 559 350,00

1.1.2. Não Urbanizados 666 350,00

Não Arrendados 666 350,00

Aires - Palmela 33 523 20030212 641 535,74 20200626 662 700,00 20200626 670 000,00 666 350,00

1.3. Outros Projectos de Construção 1 552 400,00

Serviços 1 552 400,00

Praça José Fontana, 17 - Lisboa 2 678 20071112 2 772 343,51 20200626 1 527 700,00 20200626 1 577 100,00 1 552 400,00

1.4. Construções Acabadas 254 632 285,58

1.4.1 Arrendadas 197 208 665,64

Comercio 70 099 011,26

Al. Comb. Gd Guerra, 50/54 - R. Palmeira - Cascais 362 19971009 2 046 773,70 20201109 1 349 500,00 20201109 1 448 600,00 1 399 050,00 Av. António Galvão de Andrade - Banda 38 - Bloco B, 0 - Sto António Cavaleiros 244 19970725 225 433,69 20201109 305 000,00 20201109 306 900,00 305 950,00 Av. D. Pedro V - 24 a 24D e Rua Dr. Gama Barros - 4, 0 - Linda-a-Velha 643 19970821 482 545,82 20201109 719 900,00 20201109 720 000,00 719 950,00 Av. Guerra Junqueiro, nº 14 a 14 D, 0 - Lisboa 1 719 20000831 4 099 287,99 20201109 2 388 600,00 20201109 2 578 000,00 2 483 300,00 Av. Luisa Todi, 93 a 97, 0 - Setúbal 417 19990122 491 980,68 20200626 864 800,00 20200626 1 003 000,00 933 900,00 Av. Roma, 11 A, 0 A - Lisboa 605 20051202 964 530,06 20201109 1 215 200,00 20201109 1 248 000,00 1 231 600,00 CC Babilónia Fas C/D - Av. Gago Coutinho, Nº 41 a 49 - Amadora 267 19980721 641 743,11 20200626 738 000,00 20200626 751 000,00 744 500,00 CC Babilónia Fase E - Av. Gago Coutinho, nº 41 a 49 - Amadora 243 19970919 1 142 680,10 20200626 844 000,00 20200626 933 000,00 888 500,00 CC Babilónia-Fase B - Av Gago Coutinho, nº 41 a 49 - Amadora 300 19970919 1 670 166,06 20200626 859 000,00 20200626 890 000,00 874 500,00 CC Babilónia-Fase C - Av. Gago Coutinho, nº 41 a 49 - Amadora 181 19970919 530 943,52 20200626 502 000,00 20200626 523 000,00 512 500,00 Ed. Herreras Res - Rua Padre António, 320,332, 340 e 356 - Maia 546 20041213 558 607,13 20200626 554 700,00 20200626 567 100,00 560 900,00 Ed. Camões-Lisboa - Praça Luis de Camões, nº 28 a 32 - Lisboa 422 20001019 1 117 883,68 20201109 2 045 500,00 20201109 2 052 300,00 2 048 900,00 Edif.Ctrl Plaza-Maia - Rua Eng.Duarte Pacheco - Maia 584 19991215 819 611,26 20200626 724 700,00 20200626 746 000,00 735 350,00 Entrecampos - Campo Grande, nº 3, 3A e 3B - Lisboa 691 20031218 2 021 980,50 20201109 2 089 700,00 20201109 2 167 000,00 2 128 350,00 Praça de Londres, 3 a 3E - Lisboa 867 20030529 1 009 523,51 20201109 1 450 900,00 20201109 1 484 000,00 1 467 450,00 Q. Shopping-Almansil - Quinta do Lago, 0 28 - Loulé 143 19990415 366 011,82 20200626 644 000,00 20200626 663 000,00 653 500,00 Rua Visconde da Luz,17-17C,19 - 19A, Rua Alexandre Her./Trav. Alfarrobeira - Cascais 1 189 19981229 3 136 042,24 20201109 2 411 900,00 20201109 2 601 000,00 2 506 450,00 Rua das Oliveiras, nº 126 - Vilar do Paraiso - Vila Nova de Gaia 44 20010315 33 450,30 20200626 30 200,00 20200626 35 500,00 32 850,00 Rua Direita de Massamá, Lote 14 R/c, -1 A1 - Massamá 123 20010114 202 085,70 20200626 157 300,00 20200626 166 200,00 161 750,00 Rua Ferreira Borges, 26 a 26B, 0 - Lisboa 440 19971222 770 526,76 20200626 970 000,00 20200626 1 148 000,00 1 059 000,00 Rua Ferreira Borges, 30 95 20040701 255 108,34 20200626 257 000,00 20200626 260 000,00 258 500,00 Rua Ferreira Borges, nº 35 - Lisboa 522 20080605 958 692,45 20200626 849 000,00 20200626 932 000,00 890 500,00 Rua Garret, nº 69 - 75 - Lisboa 107 20080111 233 724,27 20200521 1 632 000,00 20200521 1 635 000,00 1 633 500,00 Rua Garrett, nº 13 a 23, e Rua Ivens, nº 53 a 61 - Lisboa 903 20121231 2 366 001,02 20201109 4 043 100,00 20201109 4 270 200,00 4 156 650,00 Rua Infante D. Henrique, 534/571, - Rio Tinto 4 060 19970228 3 438 445,83 20200626 5 034 400,00 20200626 5 057 600,00 5 046 000,00 Rua Ivens, nº 62 - Lisboa 376 20081001 1 144 206,80 20201109 1 961 000,00 20201109 2 031 800,00 1 996 400,00 Rua da Santa Casa da Misericordia, nº 18, 38, 40 - Maia 148 20041213 231 977,21 20200626 160 900,02 20200626 195 399,98 178 150,00 Rua Sá da Bandeira, 19, - Porto 144 19971023 152 557,22 20201109 250 008,00 20201109 252 300,00 251 154,00 Urb. Quinta da Bela Vista - Lote C - Sassoeiros 1 029 19980730 1 350 190,65 20200722 882 000,00 20200722 887 000,00 884 500,00 W Shopping - Rua Vasco da Gama - Santarém 19 617 20040303 37 482 979,00 20200626 24 305 092,06 20200626 41 054 521,88 32 679 807,26 Zona Ind Maia - Rua Engº Frederico Ulrich, 3196, 3210 e 3226 - Maia 1 001 20041213 681 426,02 20200626 650 200,00 20200626 701 000,00 675 600,00

Serviços 111 873 313,35

Q Paizinho-Alfragide - Rua do Proletariado, nº 15 a 15A, B - Alfragide 1 360 20070227 886 356,10 20200928 798 500,00 20200928 866 000,00 832 250,00 Al.Comb. Gd Guerra, 50/54 - R. Palmeira - Cascais 376 19971009 815 867,36 20201109 926 700,00 20201109 949 600,00 938 150,00 Av. 5 de Outubro, 125 e 125 A - Lisboa 9 740 20001207 15 561 482,95 20201109 13 610 800,00 20201109 14 368 000,00 13 989 405,24 Av. Aida, Loja 821 - 2º Bloco B - Estoril 326 20011114 444 461,73 20201109 484 500,00 20201109 511 944,06 498 222,07 Av. António Augusto Aguiar, 163 - Lisboa 2 390 20021230 3 028 255,70 20200626 5 487 000,00 20200626 6 332 000,00 5 909 500,00 Abóboda - Lote B - Rua Augusto Dias da Silva, 94 - S. Domingos de Rana 280 19980730 234 764,16 20201109 264 500,00 20201109 307 000,00 285 750,00 Av. António Augusto Aguiar, nº 38 - 6º, 6 - Lisboa 276 20010308 311 977,38 20200626 651 000,00 20200626 722 000,00 686 500,00 Av. Columbano Bordalo Pinheiro, 108 a 108 C - 3º - Lisboa 452 20011114 752 547,91 20200626 707 000,00 20200626 788 000,00 747 500,00 Av. da Boavista / Correira de Sá, nº 2943, 2949, 2957 e 2965 - Porto 7 603 20060523 10 370 325,97 20201109 11 394 284,00 20201109 11 707 183,00 11 550 733,50 Av. Marquês de Tomar, nº 35 - Lisboa 446 20011114 817 501,94 20200626 809 600,00 20200626 911 700,00 860 650,00 Bom Sucesso 12º - Rua Gonçalo Sampaio, 280, 282, 286, 296, 316, 342 - Porto 841 19991223 1 110 384,17 20200626 1 345 100,00 20200626 1 509 600,00 1 427 350,00 Bom Sucesso 13º - Rua Gonçalo Sampaio, 280, 282, 286, 296, 316, 342 - Porto 790 19990510 810 701,47 20200626 1 271 700,00 20200626 1 457 300,00 1 364 500,00 Campo Grande, 28 - Lisboa 589 20011114 1 110 015,81 20201109 1 012 700,00 20201109 1 046 000,00 1 029 350,00 Campo Grande, 380 - Lisboa 330 19990617 533 138,50 20201109 498 700,00 20201109 548 800,00 523 750,00 Centro Empresarial da Abrunheira - Abrunheira - Sintra 4 913 19990128 2 028 330,63 20200626 2 111 000,00 20200626 2 379 700,00 2 245 350,00 Av. das Forças Armadas, nº 125, -2 252 - Lisboa 653 20020725 858 048,83 20200626 946 000,00 20200626 1 020 000,00 983 000,00 Ed. BVL - Rua Soeiro Pereira Gomes, Lote 1 - Lisboa 6 121 19931028 16 201 427,98 20200626 11 088 200,00 20200626 11 560 100,00 11 324 150,00 Ed. Sagres - Prior Velho - Rua Professor Henrique Barros, nº 4 - Quinta da Francelha 65 20010525 45 650,35 20200703 37 500,00 20200703 39 100,00 38 300,00 EN 5, Zona Industrial do Pau Queimado - Montijo 7 706 20010531 4 632 120,22 20200626 4 909 999,99 20200626 5 526 999,99 5 218 499,99 Est. da Luz, nº 146/148, R. Tomás da Fonseca, nº 2 - Lisboa 52 19981001 59 897,44 20201109 46 000,00 20201109 48 000,00 47 000,00 Largo Marques de Pombal, nº 1 e 2, 3 - Vila Franca de Xira 338 20011114 333 293,20 20201109 360 500,00 20201109 397 000,00 378 750,00 Loteam. Industrial da Quinta Nova, Cucena - Paio Pires - Seixal 23 196 20041223 19 862 605,58 20201228 19 375 000,00 20201228 19 605 000,00 19 490 000,00 Lugar de Casal de Saramago - Carregado - Alenquer 7 100 20010312 2 487 208,35 20200928 2 090 000,00 20200928 2 199 100,00 2 144 550,00 Marina Club - Av Arriaga, Rua Conselheiro José Silvestre Ribeiro - Funchal 470 19941019 793 864,04 20200415 770 700,05 20200415 827 900,05 799 300,05 Pal. Condes Sabrosa - Rua do Possolo, 76 - Lisboa 1 489 20040206 2 236 946,03 20200626 2 315 900,00 20200626 2 563 500,00 2 439 700,00 Parque Ind de Ovar - Lugar da Pardala Apartado 514 - Ovar 1 323 20041028 397 248,99 20200626 404 153,00 20200626 418 225,00 411 189,00 Praça do Bom Sucesso, 105/159/169, Rua da Meditaçã - Porto 1 531 19950127 4 321 494,62 20200626 2 688 800,00 20200626 2 777 900,00 2 733 350,00 Quinta da Marquesa - Palmela 25 974 20030801 7 794 252,82 20200626 8 880 300,00 20200626 10 021 100,00 9 450 700,00 Rua Alfredo Trindade, 2, 4A e 4 - Lumiar 1 051 20011228 1 744 728,27 20200626 1 495 700,00 20200626 1 728 500,00 1 612 100,00 Rua do Borja, 133 B - Lisboa 30 20041104 30 385,88 20201109 36 000,00 20201109 40 000,00 38 000,00 Rua João Chagas, nº 53 a 53 G - Algés - Linda a Velha 2 967 20011114 3 786 320,65 20201109 3 492 500,00 20201109 3 608 800,00 3 550 650,00 Rua Nossa Senhora de Conceição, nº 5 - Carnaxide 3 123 20061229 2 768 014,05 20201109 2 271 000,00 20201109 2 421 100,00 2 346 050,00 Rua São João Brito, 621 - Piso 5 - Edificio do Lago 1 211 20060524 1 263 973,07 20200626 1 394 200,00 20200626 1 433 300,00 1 413 750,00 Sintra Business Park, Edificio 5 A - Zona Industrial da Abrunheira 1 825 20080403 1 014 093,69 20200626 1 075 400,00 20200626 1 258 500,00 1 166 950,00 Vera Lagoa - Rua Carlos Oliveira, nº 3 a 3 H - Lisboa 1 768 20070912 2 042 595,65 20201109 2 078 429,00 20201109 2 188 098,00 2 133 263,50 Via Gaia - Gaia - Rua Rei Ramiro, 870 615 19990602 441 328,65 20200429 413 700,00 20200429 436 700,00 425 200,00 Beloura Office Park - Alameda Centro Empresarial - Sintra 238 20070706 418 203,04 20200626 240 300,00 20200626 291 500,00 265 900,00 Zona Ind Maia - Rua Engº Frederico Ulrich, 3196, 3210 e 3226 - Maia 1 157 20041213 669 663,30 20200626 555 600,00 20200626 592 400,00 574 000,00

Outros 15 236 341,03

Parque Ind de Ovar - Lugar da Pardala Apartado 514 - Ovar 23 392 20041028 3 775 408,30 20200626 6 014 785,87 20200626 6 702 896,15 6 358 841,01 Vila Lambert - Rua Agostinho Neto, 16 - 16J - Lisboa 13 920 20021216 9 020 853,47 20200626 8 564 000,02 20200626 9 191 000,02 8 877 500,02