EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ SP.

(1)

Rua Oscar Freire, 2250, GD 08 Pinheiros, São Paulo-SP + 55 11 3586.3013 www.zanelatobraga.com.br

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE

SANTO ANDRÉ

– SP.

Processo nº 0014566-77.2019.8.26.0554

Cumprimento De Sentença

Diva Tieko Watanabe Nakamura

, já qualificada nos autos do cumprimento de sentença em

epígrafe, vem, através de suas advogadas e procuradoras, com fundamento no artigo 829, §

2º do Código de Processo Civil, informar que na petição de fls. 10/12 deveria constar como

ofertante a executada Diva e não sua pessoa jurídica Nikkeyflex, sendo mantida, portanto, a

oferta como se segue:

1. Informa a executada que o bem inicialmente penhorado, um carro de marca Fiat,

modelo Strada, no processo de nº 0027858-66.2018.8.26.0554, cor Preta pertencente à

executada é essencial ao seu trabalho, de modo que sem este as operações da sociedade

ficam restritas e o prejuízo no seu funcionamento dificultaria sua subsistência e ainda mais a

possibilidade de honrar seus compromissos para com seus credores.

2. Diante do acima exposto, bem como as inúmeras infrutíferas tentativas de acordo,

vem a executada por meio desta, nomear o seguinte bem à penhora nos processos de

cumprimento

de

sentença

de

nos.

0027858-66.2018.8.26.0554

e

0014566-77.2019.8.26.0554:

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0014566-77.2019.8.26.0554 e código 7ABCEA3.

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3. Um apartamento de matrícula nº 15109, registrado junto ao 1º Cartório de Registro de

Imóveis de São Bernardo do Campo, situado à Rua Domiciano Rossi, nº 138 - apto. nº 33 -

Bloco Único - Jardim Chácara Inglesa

– SB Campo, São Paulo, com 106m². consoante certidão

anexa (doc. 01);

4. O valor estimado do bem supracitado é de R$ 350.000,00, portanto, mais que

suficiente, conforme avaliação e pesquisa (doc. 02 e doc. 03) portanto mais que suficiente

para garantir o principal e acessórios.

5. Destarte V.exa., tal medida torna a penhora seja menos onerosa à executada pois os

demais bens pertencentes a esta, como os automóveis, são parte do objeto da empresa,

sendo certo que, penhorados estes veículos, não haverá mais como a sociedade ora executada

operar. Além do que, a penhora de somente um imóvel em valor suficiente para o pagamento

de duas dívidas com o mesmo credor, é muito mais vantajosa à executada e para a exequente

do que diversas penhoras.

6. Terá esta então que fechar suas portas impactando na vida de todos os seus

colaboradores e impedindo que a executada possa honrar com todos os demais débitos que

possui criando dívidas infinitas. Além do mais, importante destacar que a oferta do bem

abarcaria não apenas uma, mas duas dívidas da executada cooperando com a celeridade

processual.

7. Isto posto, requer a oitiva da exequente, e, posteriormente, o acolhimento da presente

nomeação de bem, com a consequente exclusão de qualquer outra penhora existente,

determinando que seja lavrado o termo de penhora e a intimação da executada para

assiná-lo, diante da liquidação conjunta das dívidas.

Nestes termos,

Pede deferimento.

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16 de setembro de 2019.

TALITA ZANELATO BRAGA DO CARMO

OAB/SP nº 235.226

JARDY ELIZABETH MILANI BEZERRA

OAB/SP nº 342.999

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 9ª

VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ – SP.

PROCESSO Nº 0014566-77.2019.8.26.0554

OLINDA DA CONSOLAÇÃO MARTINS, qualificado

nos autos do processo em epígrafe, por sua advogada adiante assinada, vem respeitosamente ante Vossa Excelência, em atendimento ao r.despacho de fls., 35, expor e requerer o que segue:

A executada oferece para penhora o imóvel consistente do apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Arlette, situado na Rua Domiciano Rossi nº 138, Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo, SP, registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, SP, sob Matrícula 15109.

Preliminarmente, a exequente vem manifestar sua aceitação quanto à penhora do imóvel em questão.

Cabe esclarecer que pelo que consta transcrito na averbação R.11 da referida matrícula, os proprietários do imóvel em questão são:

Diva Tieko Watanabe Nakamura; Leonardo Hiroshi Nakamura e Jorge Nakamura, em consequência a exequente requer sejam Leonardo e Jorge Nakamura, filho e cônjuge respectivamente da executada (casados no regime da

comunhão parcial de bens), intimados na qualidade de coprorietários sobre a penhora à Rua Quirino Lima nº77, São Bernardo do Campo, SP, CEP: 09715-370, conforme aduz o artigo 842 do NCPC, assim transcrito:

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0014566-77.2019.8.26.0554 e código 7D1CA45.

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Artigo 842 – Recaindo a penhora sobre bem imóvel ou direito real sobre imóvel, será intimado também o cônjuge do executado, salvo se forem casados no regime de separação de bens.

A exequente manifesta sua aceitação quanto ao valor da avaliação do imóvel em questão feita pela executada às fls.,32/34 dos autos, para o fim específico de penhora, ou seja, R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), sendo assim dispensada a avaliação do imóvel, conforme aduz o artigo 871 – I, do NCPC, assim transcrito:

Artigo 871

– Não se procederá avaliação quando:

I

– uma das partes aceitar a estimativa feita pela

outra.

Em continuidade, a exequente requer se digne

Vossa Excelência em determinar a penhora do imóvel em questão por

termo nos autos, tendo em vista a apresentação da respectiva matrícula

nº 15109, juntada às fls.13/18, conforme aduz o § 1º, do artigo 845 do

NCPC, assim transcrito:

Artigo 845

– Efetuar-se a penhora onde se

encontrem os bens, ainda que sob a posse, a

detenção ou a guarda de terceiros.

§ 1º - A penhora de imóveis, independentemente

de onde se localizem, quando apresentada

certidão da respectiva matrícula, e a penhora de

veículos

automotores,

quando

apresentada

certidão que ateste a sua existência, serão

realizadas por termo nos autos.

(6)

Termos em que,

p.deferimento

Santo André, 22 de novembro de 2.019

Angela Maria Guerra

OAB/SP 136.729

(7)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA de Santo André

FORO DE SANTO ANDRÉ 9ª VARA CÍVEL

Praça IV Centenário, 03, . - Centro CEP: 09040-906 - Santo André - SP

Telefone: (11)4435-6833 - E-mail: stoandre9cv@tjsp.jus.br DECISÃO

Processo nº: 0014566-77.2019.8.26.0554

Classe – Assunto: Cumprimento de sentença - Inadimplemento Exequente: Olinda da Consolação Martins

Executado: Diva Tieko Watanabe Nakamura C O N C L U S Ã O

Ao MM. Juiz de Direito, Excelentíssimo Sr. Dr. SIDNEI VIEIRA DA SILVA. Em 24 de setembro de 2020. RENAN GONZALES - M362734 Assistente Judiciário. Juiz de Direito: Dr(a). SIDNEI VIEIRA DA SILVA.

Vistos.

Inicialmente, ante a falta de litigiosidade das partes com relação ao imóvel penhorado, homologo o valor do apartamento de matrícula 15.109, devidamente registrado perante o 1º Tabelionato de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP, no importe de R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), conforme página 33.

Assim, desnecessária a realização de perícia

Visando a tentativa de venda por meio de praças eletrônicas do bem penhorado, nomeio leiloeiro D1 Lance.com Leilões, Telefone: (11) 3101-9851, que deverá providenciar o que necessário, nos termos dos artigos 886 a 889 do Código de Processo Civil, com divulgação também por meio eletrônico. O leiloeiro deverá ainda contatar os exequentes para as providências cabíveis. Dê-se-lhe vista dos autos.

No mais, com a designação das datas dos leilões pelo leiloeiro, expeça-se mandado de constatação e intimação, com urgência. Não se tratando de parte exequente beneficiária da justiça gratuita, a publicação dos editais deverá ser providenciada somente pelo leiloeiro. Porém, se gratuito, também pela serventia. Sem prejuízo, providencie(m) o(s) exequente(s) o necessário para a intimação do(s) executado(s), em quinze (15) dias, sob pena de redesignação. No mesmo prazo, deverá o exequente esclarecer como pretender efetivar a intimação do executado que não tenha advogado constituído nos autos. Tal intimação poderá ser efetivada por mandado, pelo correio, edital ou outro meio idôneo. Tendo o executado advogado constituído nos autos, a sua intimação será então efetivada na pessoa de seu patrono (CPC., art. 889, inciso I). Providencie também o exequente, em caso de praça de imóvel, a juntada de certidão atualizada do Cartório de Registro de Imóveis, em 30 dias. E, sendo o caso, providencie ainda o necessário para a cientificação de eventuais credores com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, e do senhorio direto, com antecedência mínima de dez (10) dias da alienação do bem (CPC., art. 889).

Tratando-se de bem imóvel, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestações poderá apresentar por escrito a sua proposta, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista, observando-se, em caso de parcelamento, a previsão legal do artigo 895 do Código de Processo Civil.

Suste-se o leilão se, eventualmente, houver depósito do valor total do débito atualizado, das custas acrescidas e despesas de publicações e certidões comprovadas nos autos, ou ausência de comprovação da publicação do edital pelo menos cinco dias antes da abertura do pregão.

Para orientação da Serventia, do leiloeiro e dos interessados, observe-se o seguinte:

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0014566-77.2019.8.26.0554 e código 98AAF18.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por SIDNEI VIEIRA DA SILVA, liberado nos autos em 25/09/2020 às 10:45 .

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA de Santo André

FORO DE SANTO ANDRÉ 9ª VARA CÍVEL

Praça IV Centenário, 03, . - Centro CEP: 09040-906 - Santo André - SP

Telefone: (11)4435-6833 - E-mail: stoandre9cv@tjsp.jus.br

a) no primeiro leilão, o bem poderá ser arrematado por preço não inferior ao da avaliação atualizada; no segundo leilão, aceitar-se-á o maior lanço, arrematando-se a quem mais der.

b) o credor pode pretender arrematar os bens, oferecendo lance; se vencedor, deverá depositar a diferença entre o valor de seu crédito e o valor lançado, se o valor dos bens exceder o seu crédito, se for o único credor ou se tiver título de preferência sobre os demais; caso contrário, deverá exibir o preço da arrematação (art. 892, CPC);

c) o devedor poderá pedir remição, antes da assinatura do auto de arrematação ou de adjudicação, pelo valor da dívida, custas e honorários advocatícios (CPC, art. 826); d) A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, ou, no prazo de até quinze (15) dias, mediante caução.

Com a juntada do edital pelo leiloeiro, dê-se ciência das datas designadas, pela imprensa. Em caso de gratuidade, providencie a serventia a publicação do edital no Diário Oficial.

Antes das datas designadas para os leilões, e ante a inexistência de contadoria na Comarca, providencie a exequente a juntada de cálculo discriminado e atualizado do débito, bem como do valor da avaliação.

Comunique-se o dd. Perito Afonso Zampol acerca da desnecessidade dos serviços outrora vislumbrados.

Int.

Santo André, 24 de setembro de 2020.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0014566-77.2019.8.26.0554 e código 98AAF18.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por SIDNEI VIEIRA DA SILVA, liberado nos autos em 25/09/2020 às 10:45 .