Praça Anita Garibaldi, 125. Centro, Urussanga - SC | Fone: (48) 3465-2900
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No ponto alto, uma vista esplendorosa emoldura esta obra de
puro bom gosto, onde arte e arquitetura se completam em plena
harmonia. Uma paisagem única, conquista que reflete a imagem
da felicidade, desfrutando o que a vida tem de melhor. Assim é
o Belvedere Residencial, um empreendimento pensado para
atender ao mais refinado gosto, pois é único no projeto,
exclusivo no acabamento e perfeito na localização.
B
ELVEDER
E
HALL DE ENTRADA
ABRE-SE UM NOVO MUNDO, ÚNICO, EXCLUSIVO, TODO SEU
Ilustração artística do Hall de Entrada
APTOS 101 A 501
•
03 dormitórios (01 suíte)
•
Sala estar/jantar com sacada
•
Cozinha
•
Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios
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Lavanderia
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Banheiro social
Os móveis, eletroeletrônicos e decorações que constam na imagem têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04 RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN
APTOS 102 A 502
•
03 dormitórios (01 suíte)
•
Closet
•
Sala estar/jantar com sacada
•
Cozinha
•
Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios
•
Lavanderia
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Banheiro social
Os móveis, eletroeletrônicos e decorações que constam na imagem têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04 RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN
SALÃO DE FESTAS
ESPAÇO ONDE TODOS OS MOMENTOS SÃO ESPECIAIS
Ilustração artística do Salão de Festas
APTOS
103 A 503 | 106 A 506
•
02 dormitórios (01 suíte)
•
Sala estar/jantar com sacada
•
Cozinha
•
Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios
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Lavanderia
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Banheiro social
Os móveis, eletroeletrônicos e decorações que constam na imagem têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04 RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN
APTOS
104 A 504 |105 A 505
•
02 dormitórios (01 suíte)
•
Sala estar/jantar com sacada
•
Cozinha
•
Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios
•
Lavanderia
•
Banheiro social
Os móveis, eletroeletrônicos e decorações que constam na imagem têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
FINAL 01 FINAL 02 FINAL 06 FINAL 03 FINAL 05 FINAL 04 RUA OCTÁVIO DE PELEGRIN
TÉRREO
• Elevador sem casa de máquinas
• Medidor de água, energia e gás individual
• Disponibilidade de 1 ou 2 vagas de garagem
• Salão de festas no térreo
Especialista em exclusividade, a Folchini, também é única na
qualidade. A construtora se destaca por possuir a certificação ISO
9001:2008 no segmento Projeto e Execução de Obras Civis de
Edificações. Exemplo fiel do comprometimento da construtora com
o mercado.
DETALHES QUE FAZEM A QUALIDADE
B
ELVEDER
E
Rua Octávio de Pelegrin
Rua Octávio de Pelegrin Rua Octávio de Pelegrin
Rua Octávio de PelegrinRua Octávio de PelegrinRua Octávio de Pelegrin
Rua Humberto FrecciaRua Humberto FrecciaRua Humberto Freccia
Rua Lúcio Delfino da Costa Rua Lúcio Delfino da Costa Rua Lúcio Delfino da Costa
Rua Angêlo Antônio Rua Angêlo Antônio Rua Angêlo Antônio
Rua Vicenzo de Bona Rua Vicenzo de Bona Rua Vicenzo de Bona
Rua V itório Giacomi Rua V itório Giacomi Rua V itório Giacomi
Rua Heriberto SchmitzRua Heriberto SchmitzRua Heriberto Schmitz
SC - 448SC - 448SC - 448 A v . Ivo Silveira A v . Ivo Silveira A v . Ivo Silveira GINÁSIO GINÁSIO MUNICIPAL MUNICIPAL GINÁSIO MUNICIPAL CENTRO SOCIAL CENTRO SOCIAL URBANO URBANO CENTRO SOCIAL URBANO MINAPLAST MINAPLAST MINAPLAST ED. LIVORNO ED. LIVORNO ED. LIVORNO HOSPITAL HOSPITAL HOSPITAL COLÉGIO COLÉGIO MONSENHOR MONSENHOR COLÉGIO MONSENHOR PARQUE PARQUE MUNICIPAL MUNICIPAL PARQUE MUNICIPAL COLÉGIO COLÉGIO CAETANO BEZ BATTI CAETANO BEZ BATTI
COLÉGIO CAETANO BEZ BATTI
01. SERVIÇOS GERAIS
01.01. Obriga-se a construtora executar os serviços em perfeito
acordo com os projetos e a presente especificação.
01.02. Em caso de divergência entre projetos e as especificações,
prevalecerão estas últimas.
02. PREPARAÇÃO DO TERRENO
02.01. Compete à construtora fixar no terreno a posição do
prédio, em conformidade com o projeto aprovado.
02.02. As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão
ser transportadas para fora do canteiro de obras.
03. FUNDAÇÕES
03.01. As fundações serão executadas de acordo com a geologia
do terreno.
03.02. A determinação dos esforços solicitantes nas fundações
obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T.
04. ESTRUTURAS
04.01. O projeto estrutural do concreto armado deverá obedecer
as normas da A.B.N.T.
04.02. O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as
dimensões do projeto arquitetônico.
04.03. A estrutura a ser executada será de concreto armado. 04.04. As lajes serão do tipo nervurada com preenchimento de
EPS.
05. ALVENARIAS
05.01. As paredes obedecerão às dimensões, alinhamentos e
espessuras indicadas no projeto e plantas de construção.
05.02. Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes,
obedecendo as espessuras do projeto,com exceção das paredes da central do gás que serão executadas com blocos de concretos.
06. COBERTURAS
06.01. O madeiramento da cobertura será executado com
dimensões necessárias para suportar as cargas das telhas e de cargas acidentais.
06.02. O telhamento da cobertura será executado com telhas de
fibrocimento, com espessura de 6mm das marcas Brasilit, Eternit ou Imbralit.
07. ESQUADRIAS
07.01. Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para
elas especificados em projeto.
07.02. A porta de acesso para pedestres será de metal ou vidro
temperado, seguindo especificações de segurança. A porta do hall de entrada do edifício será de vidro temperado.
07.03. Todos os marcos e vistas das portas internas, serão de
madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba ou angelim.
07.04. As portas internas dos apartamentos serão do tipo
semi-oca. As portas de entrada serão laminadas totalmente preenchidas.
07.05. As esquadrias externas serão de alumínio anodizado ou
pintura eletrostática, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas.
07.06. O portão das garagens será do tipo basculante, com
acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada.
08. REVESTIMENTOS
08.01. As paredes internas serão rebocadas com argamassa
industrializada.
08.02. As paredes dos banheiros serão revestidas até o teto com
azulejo, das marcas Portinari, Cecrisa, Eliane ou Ceusa.
08.03.Todas as paredes internas dos apartamentos que não
receberem revestimentos especiais receberão aplicação de massa corrida.
08.04.Devido a utilização de laje nervurada, os tetos (área privada
e comum) serão rebaixados com forro de gesso liso com negativo em todo o perímetro.
08.05.O hall de entrada e o salão de festas terão forro rebaixado
com gesso e detalhes conforme a especificação do arquiteto.
08.06.Externamente, a obra será rebocada com argamassa
industrializada e terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico.
09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES
09.01. Todos os ambientes dos apartamentos serão revestidos
com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa.
09.02. A circulação condominial será revestida com piso cerâmico
de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa.
09.03. As escadarias terão como revestimento argamassa
desempenada, com pintura especial para piso.
09.04. As calçadas assim como os acessos externos, serão
pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto.
09.05. As garagens e áreas de manobra, depósito e central de
gás e medidores, terão como revestimento piso de concreto polido.
10. IMPERMEABILIZAÇÃO
10.01. Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão
impermeabilizados com tela de poliéster e emulsão hidroasfáltica.
10.02. Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão
impermeabilização à base de cristalização.
11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS
11.01. Todos os ambientes revestidos com piso cerâmico
receberão rodapés do mesmo tipo e modelo.
11.02. As soleiras da porta de entrada e acesso as sacadas do
apartamento serão do mesmo piso cerâmico utilizado.
11.03. Os ambientes revestidos com azulejos, não terão rodapés. 11.04. As sacadas terão rodapés do mesmo material do piso. 11.05. Os peitoris das janelas externas e sacadas serão de
granito.
12. FERRAGENS
12.01. As ferragens das portas internas e externas serão da linha
Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz.
13.VIDROS
13.01. Os vidros terão espessuras adequada para cada vão. 13.02. Os banheiros terão vidros mini boreal.
13.03. As demais dependências terão vidros transparentes. 14. APARELHOS SANITÁRIOS
14.01. Os banheiros sociais, suítes e lavabo do salão de festas
terão bacios sanitários das marcas Celite, Deca ou Incepa.
15. METAIS
15.01. Todas as bases para os metais serão das marcas Docol ou
Deca.
15.02. O fornecimento e instalação dos acabamentos dos
registros, válvulas, torneiras será de responsabilidade do proprietário.
15.03. A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será
de responsabilidade do proprietário.
16. INSTALAÇÃO ELÉTRICA
16.01. As instalações elétricas e telefônicas obedecerão
rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações.
16.02. O edifício será provido de porteiro eletrônico com interfone. 16.03. O prédio será provido de iluminação de emergência,
conforme aprovado no Corpo de Bombeiros.
16.04. Os pontos de luz das áreas do condomínio serão
entregues com luminárias e lâmpadas colocadas.
16.05. As tomadas e interruptores serão das marcas Pial, Iriel ou
Siemens.
16.06. Serão deixados pontos para TV e telefone em todos os
dormitórios e sala de estar/jantar.
17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS
17.01. Serão executadas em concordância com o projeto
hidro-sanitário.
17.02. As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão de
PVC.
17.03. As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou
galvanizada.
17.04. Serão instalados medidores de água para cada
apartamento.
18. PINTURAS
18.01. Todas as paredes internas que não receberem
revestimentos especiais receberão massa corrida PVA das marcas Universo, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral.
18.02. Internamente, as paredes serão pintadas com tinta acrílica
semi-brilho na cor branco gelo e os tetos serão pintados com tinta acrílica fosca na cor branco, das marcas Eucatex, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral.
18.03. Os marcos e vistas de madeira serão pintados com a
mesma cor dos tetos respeitando as possíveis diferenças de tom.
18.04. As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão
pintados com tinta acrílica branca sem aplicação de massa corrida.
19. DIVERSOS
19.02. O edifício será dotado de um elevador social da marca Sûr,
Atlas/Schindler ou Ottis.
19.03. Os apartamentos e salão de festas terão nichos com
espera para churrasqueira a gás.
19.04. Os extintores serão distribuídos no edifício conforme
projeto preventivo de incêndio.
19.05. O edifício será provido de gás canalizado. 19.06. Será efetuado ajardinamento conforme projeto
paisagístico.
19.07. Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do
tipo split nos dormitórios dos apartamentos.
19.08. O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de
responsabilidade do proprietário.
19.09. Os móveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm
finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora.
19.10. A construtora reserva-se ao direito de optar por uma das
marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários.
19.11. Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário
deseje realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia.
Arcione Varnier Folchini Urussanga, Dezembro de 2012 Diretor
