Bairro: Quadrícula: Bairro Referência:
Rua da Cidadania: Matriz CENTRO
K-13
Motivo Incompleta: IMÓVEL DE INTERESSE DE PRESERVAÇÃO. UNIDADE DE INTERESSE DE PRESERVAÇÃO
Informações da SMU - Secretaria Municipal do Urbanismo
Testadas do Lote
Posição do Lote: Meio de quadra
Sistema Viário:
1- Denominação: AV. MARECHAL FLORIANO PEIXOTO OUTRAS VIAS
Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1): O LOTE NÃO É ATINGIDO PELO PROJETO DA RUA 804
Tipo: Nº Predial: Testada (m):
Cód. do Logradouro:S026 Principal 11,20
Cone da Aeronáutica: 1.055,90m em relação a Referência de Nível (RN) Oficial
Parâmetros da Lei de Zoneamento
Zoneamento: Sistema Viário:
EE-4.EIXO ESTRUTURAL CENTRO OUTRAS VIAS
para a Matriz :
Classificação dos Usos EE-4.1.O
USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS LOTE PADRÃO MÍN.
(Testada x Área) PORTE BÁSICO M2 COEF. APROV. BÁSICO TAXA PERM. MÍN. % ALTURA BÁSICA (pavtos.) TAXA DE OCUPAÇÃO % X Habitação Coletiva 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X
Habitação Unifamiliar 1 2 50 25 15 450
X Habitação Transitória 1 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Habitação Institucional 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS LOTE PADRÃO MÍN.
(Testada x Área) PORTE BÁSICO M2 COEF. APROV. BÁSICO TAXA PERM. MÍN. % ALTURA BÁSICA (pavtos.) TAXA DE OCUPAÇÃO % X Comércio e Serviço Vicinal 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comunitário 1 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comércio e Serviço de Bairro 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comércio e Serviço Setorial 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comunitário 2 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Edifício Garagem 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X
USOS PERMISSÍVEIS NÃO HABITACIONAIS A critério do CMU LOTE PADRÃO MÍN. (Testada x Área) PORTE BÁSICO M2 COEF. APROV. BÁSICO TAXA PERM. MÍN. % ALTURA BÁSICA (pavtos.) TAXA DE OCUPAÇÃO % X Comunitário 3 - Ensino 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comunitário 3 - Lazer 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comunitário 3 - Culto Religioso 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comunitário 3 - Saúde 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
X Comunitario 3 - Cultura 4 LIVRE Demais Pavimentos 50
Subsolo, Térreo e 2² pavimento 75
15 450
ESTACIONAMENTO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA RECREAÇÃO: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
AFASTAMENTO DAS DIVISAS MÍNIMO: ATÉ 2 PAVIMENTOS = FACULTADO.
ACIMA DE 2 PAVIMENTOS = H/6, CONTADO A PARTIR DO TÉRREO, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
RECUO FRONTAL MÍNIMO: 5,00 M
Observar o contido na Legislação Vigente sobre Concessão de Potencial Construtivo Adicional, mediante instrumentos da Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC, Transferência do Direito de Construir - TDC e Cotas de Potencial Construtivo - CPC.
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Parâmetros da Construção
Observar o contido na Legislação Vigente sobre Concessão de Potencial Construtivo Adicional, mediante instrumentos da Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC, Transferência do Direito de Construir - TDC e Cotas de Potencial Construtivo - CPC.
* Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente. Observações Para Construção
1-Atender regulamentação específica
2-Permitido uma Habitação Unifamiliar por lote
4-Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização d o potencial, poderá, a critério do Conselho Municipal do Urbanismo - CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeita dos os afastamentos mínimos das divisas
5-Para Indústria tipo 1 permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte básico de 200,00 m² .
6-Para as edificações de uso misto o coeficiente de aproveitamento será igual a 4 (quatro)
7-Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispõe sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo PARA RECUO FRONTAL E AFASTAMENTO DAS DIVISAS OBSERVAR OS QUADROS I, II e III DA LEI DE ZONEA MENTO Nº 15.511/2020
Informações Complementares
Código Observações
9 80140/99 NEG CMU RAM 056050
75 UNIDADE DE INTERESSE DE PRE SERVACAO - UIP CONSULTAR CAPC E IPPUC
76 80140/99 CAPC NADA TEM A OPOR QUANTO AO USO SOLICI- TADO O ALVARA DEVERA SER LI
BERADO ATE FINAL DE 2000 105877/00 CAPC NADA A OPOR QUANTO AOS USOS SOLICITADOS ATE FINAL DE 2002 106996/00 CAPC NADA A OPOR QUANTO AOS USOS SOLICITADOS ATE FINAL DE 2002 .
PN 43446/02 - PROIBIDO FACE PINTURA INCOMPATÍVEL COM O VALOR CULTURAL DO IMÓVEL. PROC. 61711/02- PROIBIDO, FACE PINTURA E PUBLICIDADE
IRREGULARES.111.641/2002- CAPC NADA A OPOR QUANTO AO USO SOLICITADO FACE ATIVIDADE NA TORRE COMERCIAL. Processo 01-056430/2014 decisão Provido
91 TERRENO COM FRENTE PARA VIA PUBLICA BLOQUEADA TOTAL OU PARCIALMENTE AO
TRAFEGO DE VEICULOS SENDO PROIBIDO ESTACIONAMENTO COLETIVO E PARA
EDIFICACOES COMERCIAIS DECRETO 188/2000 - MEMO 75/2000 - IPPUC DE ACORDO COM O DECRETO 184/2000 E PROIBIDO NOVOS ESTACIONAMENTOS PRIVATIVOS E COMERCIAIS FICANDO FACUL- TADO ESTACIONAMENTO PARA HABITACAO COLETIVA
345 Alerta inserido em razÆo da ausˆncia de informa‡äes relacionadas …s instala‡äes hidrossanit rias do im¢vel.
Para regulariza‡Æo procurar a Secretaria Municipal de Meio Ambiente - Departamento de Recursos H¡dricos e Saneamento munido de documentos que comprovem a correta destina‡Æo dos efluentes gerados na edifica‡Æo.
Para maiores informa‡äes acessar o site da prefeitura municipal de Curitiba:
http://www.curitiba.pr.gov.br - Acesso r pido: Secretaria e àrgÆos - Meio Ambiente - conte£do esgoto.
Bloqueios ***** Alvarás de Construção Sublote: 0 092551A 128304 Número Antigo: Situação:
Número Novo: Finalidade:CONSTRUÇÃO
Área Vistoriada (m²):2.162,01 Área Liberada (m²):2.162,01 Área Total (m²):2.281,26
Informações de Plantas de Loteamentos (UCT 6)
Sublote Situação de Foro Nº Documento Foro
0000 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0001 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0002 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0003 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0004 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0005 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0006 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0007 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0008 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0009 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0010 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0011 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
0012 Carta de Data não Registrada Livro 30781/8 Série 9
Dados Sobre Planta de Loteamento
Planta/Croqui Nº Quadra Nº Lote Protocolo
Situação: Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovada Nome da Planta: Croquis 10200
01-003565/2002
C.10200-Informações do IPPUC - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba
*****
Informações da SMOP - Secretaria Municipal de Obras Públicas
Faixa não Edificável de Drenagem
Situação Faixa Sujeito à Inundação
Características: A P.M.C. se isenta da falta de informações.
Lote não Atingido NÃO
Informações da SMMA - Secretaria Municipal do Meio Ambiente
Informações da SMF - Secretaria Municipal de Finanças
Área Total Construída: Área do Terreno:
Espécie:
2.281,10 m² Dados dos Sublotes
Sublote Utilização Ano Construção Área Construída
Comercial 0000 1993 286,40 m² Comercial 0001 1993 286,40 m² Comercial 0002 1993 206,80 m² Comercial 0003 1993 167,10 m² Comercial 0004 1993 167,10 m² Comercial 0005 1993 167,10 m² Comercial 0006 1993 167,10 m² Comercial 0007 1993 167,10 m² Comercial 0008 1993 167,10 m² Comercial 0009 1993 167,10 m² Comercial 0010 1993 167,10 m² Comercial 0011 1993 106,80 m² Comercial 0012 1993 57,90 m² Qtde. de Sublotes: 13 301,00 m² Condomínio Vertical
Cód. Logradouro Planta Pavimentação Esgoto Iluminação Pública Coleta de Lixo
Infraestrutura Básica
B ASFALTO EXISTE
S026 Sim Sim
Bacia(s) Hidrográfica(s)
BACIA BELEM Principal
Observações Gerais
1 - Considerando a necessidade de adequar e organizar os espaços destinados a circulação de pedestres, a construção ou reconstrução de passeios deverá obedecer os padrões definidos pelo Decreto 1.066/2006
2 - A altura da edificação deverá obedecer as restrições do Ministério da Aeronaútica, referentes ao plano da zona de proteção dos aeródromos e as restrições da Agência Nacional de Telecomunicações - Anatel, referentes ao plano de canais de microondas de telecomunicações do Paraná.
3 - Todo o esgotamento sanitário (banheiro, lavanderias e cozinhas) deverá obrigatoriamente ser conectado a rede coletora de esgoto existente na via pública. No caso de cozinhas deverá ser prevista a caixa de gordura antes da referida rede.
4 - Na ausência de rede coletora será tolerada a utilização de sistema de tratamento composto por fossas, filtros e sumidouros (ver Termo de Referência no site da PMC www.curitiba.pr.gov.br ) prevendo-se futura ligação com a rede coletora de esgoto.
5 - As águas pluviais devem ser direcionadas obrigatoriamente a galeria de água pluvial existente na via pública. 6 - Para qualquer tipo de construção, reforma ou ampliação, consultar a Sanepar quanto a ligação domiciliar de
esgoto.
Data Responsável pela Emissão
internet
[PMC] - PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA 11/03/2021
ATENÇÃO
» Formulário informativo dos parâmetros de uso e ocupação do solo para fins de elaboração de projetos. » Necessário a obtenção de Alvará de Construção previamente ao início da obra.
» Em caso de dúvidas com relação às informações, prevalece a legislação vigente. *** Prazo de validade da consulta - 180 dias ***
