RIO R E S I D E N C I A L RIO R E S I D E N C I A L

R E S I D E N C I A L

RIO

R E S I D E N C I A L

Fotos Ilustrativas

Rio Parque.

Um sucesso de vendas

que trouxe um novo

jeito de viver para a

Zona Norte.

Bem no coração da Zona Norte está nascendo um novo bairro e um jeito

completamente novo de viver. Imagine poder sair de casa e ser abraçado

pelo verde num

parque de

5 mil m

inteirinho seu, cheio de

recantos tranquilos e agradáveis, com muito verde e diversão para a

família toda. Seus filhos poderem sair de bicicleta para passear pelo bairro

e brincarem ao ar livre, com toda a liberdade e segurança. Que tal ainda

contar com um centro comercial completo, dentro do seu bairro, para

pegar um pão quentinho na padaria, dar um pulinho no barbeiro, fazer

suas compras sem correria? Não seria bom se, na volta do trabalho, ainda

sobrasse um tempinho para encontrar os amigos?

Seja bem-vindo a um novo jeito de viver

, um lugar onde

o dia a dia vai ficar muito mais agradável, e cada momento será um

momento de prazer, desde o início do dia até a hora de voltar para casa.

Rio Parque. O primeiro Condomínio Bairro da Zona Norte com mais de

43 mil m

_{para você viver muito melhor. Agora conheça o próximo}

sucesso de vendas da PDG e Living.

Rio Residencial

. Você e sua

família já podem mudar de vida, sem mudar do lugar em que sempre

gostaram de viver. Sua vida já está aqui.

Foto Ilustrativa

RIO PARQUE

1

_{CONDOMÍNIO BAIRRO}

DA ZONA NORtE tRAZ PARA

vOCê O RIO REsIDENCIAl.

Agora você pode viver em um lugar totalmente novo, diferente de tudo que você já viu na Zona Norte. Um terreno

com mais de

43 mil m

distribuídos por 3 condomínios completamente independentes

,

com infraestrutura completa para cada um deles. Escolha o que melhor se encaixar em sua vida. Apartamentos de

2 e 3 quartos com suíte

integrados a um parque privativo, para uso exclusivo dos moradores, com mais de

5 mil m

_{de área verde e muito lazer. Além disso, você ainda vai ter um mall de comércio e serviços para}

facilitar ainda mais a sua vida.

Pórtico do Rio Parque

Exclusivo parque privativo com mais de

5 mil m

_{de área verde e muito lazer.}

Fitness • Piquenique • Praça de Jogos • Pet Walk

Centro comercial com 30 lojas em

mais de

3 mil m

_{com as mais}

variadas lojas e serviços a sua

disposição, e o melhor: ao seu lado.

Rio Mall

vista Aérea do Rio Parque Pe rspecti va Ilustr ad a

Viva em um condomínio bairro

com um parque exclusivo.

Piquenique

Pista de C a minhada

Um parque

para chamar de seu.

pista de caminhada com 1.000 metros

5 mil m

Diversão garantida para

reunir os amigos.

Muito mais espaço para a diversão

dos seus filhos, dentro e fora do

seu condomínio.

Pl ayground C a mpo de Futebol Pe rspecti vas Ilustr ad as Quadra Poliesportiva

127 vagas

de estacionamento.

30 lojas*

3 mil m

de conveniência e serviços.

*Previsão de lojas considerando fases 1 e 2 do Condomínio Bairro denominado Rio Parque.

Fachada das lojas

Até a hora das compras

faz parte dos pequenos prazeres

do seu dia a dia.

ll

Rio ma

CENTRO DE CONVENIÊNCIA

Estaciona mento das lojas

Pe

rspecti

vas Ilustr

ad

Um centro comercial exclusivo,

com tudo o que você precisa,

bem ao lado da sua casa.

Comodidade é poder comprar o pão bem quentinho na padaria ao lado de casa.

O Rio Mall poderá contar com muitos serviços espalhados em mais de

3 mil m

_{de área}

_.

E o que é melhor: sem precisar sair do Rio Parque. Afinal de contas, viver bem é viver

com tudo o que você precisa perto de casa, para deixar a sua vida ainda mais tranquila.

Fachada das lojas

Pe

rspecti

va Ilustr

ad

Fachada das lojas Foto Ilustrativa Pe rspecti va Ilustr ad a

2 e 3 quartos

com suíte e uma

área de lazer

exclusiva.

R E S I D E N C I A L

RIO

Chegou o

Rio Residencial.

O mais novo

lançamento do

Rio Parque.

Fachada Pe rspecti va Ilustr ad a

Deck Molhado Foto Ilustrativa Pe rspecti va Ilustr ad a

sol, sombra, água fresca e

muita diversão para a família.

Piscina Adulto Pe rspecti va Ilustr ad a

Muito espaço para a

alegria da criançada.

Melhor ambiente para seus

filhos curtirem ao máximo

em todas as idades.

Espaço teen Foto Ilustrativa Pe rspecti vas Ilustr ad as

Churrasqueira

Reúna os amigos e aproveite

cada lugar do seu novo lar.

sal ão de Festas Adulto

Pe

rspecti

vas Ilustr

ad

Masterplan de lazer

do Rio Residencial

Av. Brasil

Aqui nasce um jeito

completamente novo de viver.

Toda a Zona Norte está sendo revitalizada, recebendo grandes

investimentos em infraestrutura por causa dos Jogos Olímpicos e

da Copa do Mundo. O que já era bom, vai ficar ainda melhor.

Foto do Local

Av. Dom Helder Câmara

Estrada Adhemar Bebiano

Barra shopping Nova América Norteshopping

MINUTOS DO METRô

MINUTOS DO NORTEShOPPING

MINUTOS DA LINhA AMARELA

MINUTOS DO ShOPPING NOVA AMéRICA

linha Amarela Metrô

Plantas

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

3 quartos

com suíte

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 203 a 1503

2 quartos

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 205 a 1405 206 a 1406

2 quartos

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 208 a 1508

2 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Área privativa: 51,31m2

ApArtAmentos 217 a 1417

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 212 e 1412

2 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 214 a 1414

2 quartos

com suíte

2 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 221 a 1521

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 224 a 1524

2 quartos

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

2 quartos

com suíte

ApArtAmentos 1518 e 1519

Coberturas

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Dependência

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Dependência

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Dependência

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Dependência

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Dependência

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Área privativa: 104,10m2

CoberturA 1516

Dependência

3 quartos

com suíte

Hall

Corcovado

Hall

Pão de Açúcar

Coberturas

Hall

Pedra Bonita

Dependência

Rio Residencial

Endereço:

Estrada Adhemar Bebiano, 257

Área do terreno (fase 2):

9.664,46m

N

_{de blocos:}

_{1 (em “L”)}

N

_{de unidades:}

_{17 lojas, 341 apartamentos e 9 coberturas}

N

_{de vagas:}

_{97 vagas (lojas) + 359 vagas (apartamentos)}

Tipologia:

3 quartos (1 suíte), 2 quartos (1 suíte) e 2 quartos

Estilo da fachada:

Contemporâneo

Realização e Construção:

PDG e Living Construtora

Projeto de Arquitetura:

Feu Arquitetura

Projeto de Paisagismo:

Sérgio Santana

Projeto de Apartamento Decorado:

Luiz Fernando Grabowsky

Ilustração Artística:

Ideosfera

Plantas humanizadas:

Rodrigo Devoto

Maquete:

Julio Pessolani

Campanha Publicitária:

Artplan

Ficha

técnica

Quadro de Áreas

privativas

Empreendimento Residencial Hall CoRCovado 2º a o 14 º p avim En to 15 º p avim En to 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1508 62.00 62.00 51.27 49.00 50.32 50.32 47.80 52.52 62.00 62.00 51.27 49.00 52.48 52.48 47.80 52.52

Unidades Área privativa total (m2₎

201 a 1401 202 a 1402 203 a 1403 204 a 1404 205 a 1405 206 a 1406 207 a 1407 208 a 1408 218 a 1418 219 a 1419 220 a 1420 221 a 1421 222 a 1422 223 a 1423 224 a 1424 225 a 1425 1518 1519 1520 1521 1522 1523 1524 1525 50.32 50.32 47.81 52.52 62.00 62.00 51.27 49.00 52.48 52.48 47.81 52.52 62.00 62.00 51.27 49.00

Hall pão dE açúCaR

2º a o 14 º p avim En to 15 º p avim En to

Unidades Área privativa total (m2₎

209 a 1409 210 a 1410 211 a 1411 212 a 1412 213 a 1413 214 a 1414 215 a 1415 216 a 1416 217 a 1417 1509 1510 1511 1512 1513 1514 1515 1516 1517 1509 1510 1511 1512 1513 1514 1515 1516 1517 50.30 50.30 51.31 51.02 50.85 51.65 49.94 49.94 52.17 52.50 52.50 51.31 52.29 52.12 51.64 52.15 52.15 52.17 53.29 53.29 62.03 73.02 59.98 69.28 51.95 52.26 65.46

Hall pEdRa bonita

2º a o 14 º p avim En to 15 º p avim En to dE pE ndên Cia S

1 - ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTôNOMAS 1.1 – SALA / CIRCULAÇÃO

Piso: Cerâmica

Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira Parede: Pintura lisa

Teto: Pintura lisa

1.2 – QUARTO / SUÍTE

Piso: Cerâmica

Rodapé: MDF ou poliestireno ou madeira Parede: Pintura lisa

Teto: Pintura lisa

1.3 – BANhEIROS

Piso: Cerâmica Box: Azulejo

Demais Paredes: Azulejo até 1,50m de altura Teto: Pintura sobre rebaixo em gesso

Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar

Metais: Forusi, Docol, Poly, Fabrimar, Deca ou similar

1.4 – COZINhA / ÁREA DE SERVIÇO

Piso: Cerâmica

Parede hidráulica: Azulejo até 1,50m de altura Demais Paredes: Pintura lisa com rodapé cerâmico Teto: Pintura lisa

Banca: Mármore sintético

Memorial

Descritivo

1.6 –TERRAÇO

Piso e rodapé: Porcelanato antiderrapante Parede: Pintura acrílica ou textura

Piscina: De fibra

2 - ESQUADRIAS - Madeira:

Serão executadas de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto, sendo as folhas e guarnições de madeira ou MDF com superfícies pintadas ou envernizadas para as unidades autônomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas de bombas.

- Alumínio:

Janelas, portas de correr nos pavimentos tipo, portões de acesso no térreo e guarda-corpo nas varandas de alumínio anodizado ou pintura eletrostática, conforme projeto específico.

3 - FERRAGENS

Serão utilizadas ferragens da marca haga, La Fonte, Papaiz, Pado ou outra marca de mesma qualidade.

4 - VIDROS

Tendo em vista as áreas e vãos, serão usados os seguintes vidros:

Cristal para as janelas e portas de correr, fantasia ou opacado para os basculantes.

Metais: Forusi, Docol, Poly, Fabrimar, Deca ou similar

1.5 – SACADA / VARANDA

Piso: Cerâmica

Parede: Argamassa pigmentada ou pintura acrílica Rodapé: Cerâmico

Teto: Pintura lisa ou texturizada Gradil: Alumínio ou ferro

5 – FAChADAS

Fachada em textura, guarda-corpo das varandas de alumínio com pintura branca, esquadrias de alumínio com pintura branca e vidro incolor. A construtora se reserva o direito de fazer alterações, tanto nos materiais como na cor, desde que mantenha a ideia básica apresentada no material de venda.

Realização e Construção:

INFORME-sE: 2560-4776

w w w . r i o p a r q u e . c o m . b r

Estrada Adhemar Bebiano, 257 (antiga Estr. Velha

da Pavuna). Ao lado do Shopping Nova América.

R E S I D E N C I A L

RIO

Memorial de incorporação prenotado em 03/03/2012 sob o nº 358.865 perante o 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Autor do projeto legal: Francisco Alexandre Feu Rosa. Engenheiro responsável: Roberto Soares. Perspectivas meramente ilustrativas, tendo sido elaboradas tão-somente para divulgação do empreendimento, sendo que todas as perspectivas, materiais e mobiliário constantes deste material poderão ser alterados por produtos similares no mercado, ou até mesmo substituídos, sem qualquer aviso prévio, podendo, ainda, sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamento, metragem, etc. Perspectivas artísticas mostram a vegetação de porte adulto. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.