XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Coordenação Pedagógica OAB Coordenação Pedagógica OAB
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2ª Fase OAB
2ª Fase OAB – – XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO
XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO
XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO – – 2ª FASE DIREITO CIVIL 2ª FASE DIREITO CIVIL
Enunciados Laboratório nº 02 Enunciados Laboratório nº 02
Peça prático-profissional Peça prático-profissional
Júlia ajuizou ação sob o rito ordinário, distribuída à 34.ª Vara de Família de São Paulo Júlia ajuizou ação sob o rito ordinário, distribuída à 34.ª Vara de Família de São Paulo – – SP, sob o nº 1000/20XX, com o objetivo de ver declarada a existência de união estável que SP, sob o nº 1000/20XX, com o objetivo de ver declarada a existência de união estável que alega ter mantido, de 1989 a 2005, com Jonas, já falecido. Arrolou a autora, no polo passivo da alega ter mantido, de 1989 a 2005, com Jonas, já falecido. Arrolou a autora, no polo passivo da lide, o nome dos herdeiros de Jonas, que, devidamente citados, apresentaram contestação no lide, o nome dos herdeiros de Jonas, que, devidamente citados, apresentaram contestação no prazo legal.
prazo legal.
Preliminarmente, os réus alegaram que: Preliminarmente, os réus alegaram que:
- o pedido seria juridicamente impossível, sob o argumento de que Jonas, apesar de - o pedido seria juridicamente impossível, sob o argumento de que Jonas, apesar de não viver mais com sua esposa havia vinte anos, ainda era casado com ela, mãe dos réus, não viver mais com sua esposa havia vinte anos, ainda era casado com ela, mãe dos réus, quando falecera, algo que inviabilizaria a declaração da união estável, por ser inaceitável quando falecera, algo que inviabilizaria a declaração da união estável, por ser inaceitável admiti-la com pessoa casada;
admiti-la com pessoa casada;
- a autora não teria interesse de agir, sob o argumento de que Jonas não deixara - a autora não teria interesse de agir, sob o argumento de que Jonas não deixara pensão de qualquer origem, sendo inútil a ela a simples declaração;
pensão de qualquer origem, sendo inútil a ela a simples declaração;
- o pedido encontraria óbice na coisa julgada, sob o fundamento de que, em - o pedido encontraria óbice na coisa julgada, sob o fundamento de que, em oportunidade anterior, a autora ajuizara, contra os réus, ação possessória na qual, alegando oportunidade anterior, a autora ajuizara, contra os réus, ação possessória na qual, alegando ter sido companheira do falecido, pretendia ser mantida na posse de imóvel pertencente ao ter sido companheira do falecido, pretendia ser mantida na posse de imóvel pertencente ao último, tendo sido o julgamento dessa ação desfavorável a ela, sob a fundamentação de que último, tendo sido o julgamento dessa ação desfavorável a ela, sob a fundamentação de que não teria ocorrido a união estável;
não teria ocorrido a união estável;
- haveria litispendência, sob o argumento de que já tramitava, na 1.ª Vara de Órfãos e - haveria litispendência, sob o argumento de que já tramitava, na 1.ª Vara de Órfãos e Sucessões de São Paulo
Sucessões de São Paulo – – SP, ação de inventário dos bens deixados pelo falecido, devendo SP, ação de inventário dos bens deixados pelo falecido, devendo necessariamente ser discutido naquela sede qualquer tema relativo a interesse do espólio, necessariamente ser discutido naquela sede qualquer tema relativo a interesse do espólio, visto que o juízo do inventário atrai os processos em que o espólio é réu.
visto que o juízo do inventário atrai os processos em que o espólio é réu.
No mérito, os réus aduziram que Jonas era homem dado a vários relacionamentos e, No mérito, os réus aduziram que Jonas era homem dado a vários relacionamentos e, apesar de ter convivido com a autora sob o mesmo teto, tinha uma namorada em cidade apesar de ter convivido com a autora sob o mesmo teto, tinha uma namorada em cidade vizinha, com a qual
vizinha, com a qual se encontrava, regularmente, uma vez por semana, no período da se encontrava, regularmente, uma vez por semana, no período da tarde.tarde. Considerando as matérias suscitadas na defesa, o juiz conferiu à autora, mediante Considerando as matérias suscitadas na defesa, o juiz conferiu à autora, mediante disponibilização feita em 21/9/20XX (segunda-feira), prazo para manifestação.
disponibilização feita em 21/9/20XX (segunda-feira), prazo para manifestação.
Considerando a situação hipotética apresentada, na qualidade de advogado(a) Considerando a situação hipotética apresentada, na qualidade de advogado(a) contratado(a) por Júlia, redija a peça processual cabível em face das alegações apresentadas contratado(a) por Júlia, redija a peça processual cabível em face das alegações apresentadas na contestação. Date o documento no último dia de prazo.
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Questões
01. José, proprietário de imóvel situado na Av. Itália, 120, na cidade de Salvador/BA,
concluiu a edificação de 100 baias destinadas à criação de porcos, sem a observância de lei municipal que proíbe a atividade em bairro residencial. Não bastasse o descumprimento da lei municipal, a malcheirosa atividade vem atraindo ratos e moscas para a residência de João, vizinho contíguo. Diante da situação, João pretende ajuizar demanda em face de José.
Com base em tal situação, responda aos itens a seguir, utilizando os argumentos jurídicos apropriados e a fundamentação legal pertinente ao caso.
A) A partir dos elementos de direito material constantes no enunciado, a pretensão de
João será cabível?
B) Caso o não atendimento da lei municipal fosse detectado pelo Município de
Salvador durante a edificação das baias, qual solução jurídica processual típica poderia ser requerida?
02. Humberto celebrou contrato de corretagem com Renata, inserindo cláusula de
exclusividade pelo prazo de 6 (seis) meses, a fim de que esta mediasse a venda de seu imóvel. Passados três meses, Renata, embora diligente, não conseguiu o resultado pretendido. Por sua vez, Humberto, caminhando pela praia, encontrou um velho amigo, Álvaro, que se interessou pelo imóvel, vindo a efetivar a compra do bem. Renata, ao saber do negócio jurídico celebrado, ajuizou ação indenizatória em face de Humberto, cobrando-lhe o percentual ajustado sobre o valor da venda do imóvel a título de corretagem. Nessa situação, indaga-se:
A) Tem Humberto o dever jurídico de indenizar Renata por inadimplemento de
obrigação contratual? Fundamente.
B) Na hipótese de Renata ter aproximado as partes e o negócio não ter se realizado
por arrependimento de Humberto, seria devida a corretagem?
A simples menção ou transcrição do dispositivo legal não pontua.
03. Tarsila adquiriu determinado lote íngreme. A entrada se dá pela parte alta do
imóvel, por onde chegam a luz e a água. Iniciadas as obras de construção da casa, verifica-se que, para realizar adequadamente o escoamento do esgoto, as tubulações deverão, necessariamente, transpassar subterraneamente o imóvel vizinho limítrofe, de propriedade de Charles. Não há outro caminho a ser utilizado, pois se trata de região rochosa, impedindo construções subterrâneas ou qualquer outra medida que não seja excessivamente onerosa. De posse de parecer técnico, Tarsila procura por Charles a fim de obter autorização para a obra.
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Sem justo motivo, Charles não consente, mesmo ciente de que tal negativa inviabilizará a construção do sistema de saneamento do imóvel vizinho. Buscando um acordo amigável, Tarsila propõe o pagamento de valor de indenização pela área utilizada, permanecendo a recusa de Charles.
Considere que você é o(a) advogado(a) de Tarsila. Responda aos itens a seguir, empregando os argumentos jurídicos apropriados e a fundamentação legal pertinente ao caso.
A) Há alguma medida judicial que possa ser tomada em vista de obter autorização para
construir a passagem de tubulação de esgoto?
B) Considere que houve paralisação da obra em razão do desacordo entre Tarsila e Charles. Há alguma medida emergencial que possa ser buscada objetivando viabilizar a construção do sistema de saneamento?
04. Alberto firmou com Caio um contrato de compra e venda ad mensuram de bem imóvel. No dia em que tomou posse do terreno, o adquirente Alberto providenciou um levantamento da área e constatou uma incongruência nas suas dimensões, com relação àquelas que constaram do instrumento de compra e venda. Pergunta-se:
A) Como será tratada essa incongruência nas dimensões do terreno apurada após a
formalização do negócio jurídico?
B) Tratando-se de compra e venda ad corpus, como seria tratada eventual apuração de incongruência nas dimensões do terreno?
