EDITAL DE INTIMAÇÃO LEILÃO/PRAÇA PRESENCIAL

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Alessandro Fahrion Pinto – JUCERGS 370 – Fone: (55) 999922092 Br 158 Km 01 n 540 – Santa Maria/RS – CEP: 97030-660 www.regionalleiloes.com.br

EDITAL DE INTIMAÇÃO LEILÃO/PRAÇA PRESENCIAL

VARA DA COMARCA DE ENCRUZINHADA DO SUL/RS

DATAS DOS LEILÕES PRESENCIAIS:

1ª Data do Leilão: dia 02 de agosto de 2019, às 14:00 horas. 2ª Data do Leilão: dia 09 de agosto de 2019, às 14:00 horas.

LOCAL: ÁTRIO DO FORUM DA COMARCA DE ENCRUZINHADA DO SUL/RS

Objeto: Venda em 1° e 2° leilão/praça da data e hora infra do bem a seguir descrito:

DESCRIÇÃO E AVALIAÇÃO DOS BENS:

PROCESSO: 045/1.10.0000387-4

NATUREZA: FASE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA EXEQUENTE: EVALDO SOARES BRASIL

EXECUTADOS: JOSE SILVEIRA DE AZAMBUJA

Lote 01: UMA FRAÇÃO IDEAL DE 50% DA ÁREA matriculada sob R.2-4.192,

dentro de uma área maior de quatrocentos e quarenta e dois (442) hectares,

vinte e quatro (24) ares e cinquenta (50) centiares de campo, com uma casa de

moradia, banheiro e galpões, situados no quarto distrito da sede deste

município, confrontando-se com campos de Carlos Correa da Silveira, de

Celina Correa da Silveira, de Anita Oliveira Pilatti, de Colatino Correa da

Silveira, de Hugo Bube dos Santos, de Epaminondas Jose Machado, de

sucessores de Jose da Costa Nunes e com a estrada geral.

Matrícula: 4.192 Livro nº 2 – Registro Geral – Cartório de Registro de Imóveis da

comarca de Encruzilhada do Sul/RS.

Valor Total: R$ 176.000,00 (cento e setenta e seis mil reais). Valor Mínimo: R$ 88.000,00 (oitenta e oito mil reais)

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ÔNUS DESCRITO NA MATRÍCULA 4.120:

- R. 5-4.192 – Escritura de Compra e Venda transferindo a propriedade para Otelo Paz de Oliveira; - R.29/4.192 - Escritura de Compra e Venda transferindo a propriedade para Darlan Rodrigues de Abreu; - R.34/4.192 - Escritura de Compra e Venda transferindo a propriedade para Alvaro Luiz Pereira Sperb; - R.40/4.192 – Dação em Pagamento transferindo a propriedade para Raul Ritter dos Santos; - R.44/4.192 - Escritura de Compra e Venda transferindo a propriedade para Liane Preuss; R. 46/4.192 – HIPOTECA; R.52/4.192 – Alienação Fiduciária

PROCESSO: 045/1.13.0001509-6 NATUREZA: EXECUÇÃO

EXEQUENTE: MUNICIPIO DE ENCRUZINHADA DO SUL EXECUTADOS: NERI FERREIRA LOPES

Lote 02: a) FIAT/STRADA ADVENT., placa IQI6238, ano 2010, cor verde, valor

de R$ 30.000,00; b) FORD/FURGLAINE, placa IER 2064, ano 1981, cor bege,

valor de R$ 6.000,00; c) M.BENZ/L1113, placa IIR 5130, ano 1980, cor branca,

valor de R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais); d)VWKOMBI, placa IGA 0874,

ano 1977, cor branca, no valor de R$ 5.000,00; e) GM/Chevrolet C1503, placa

IMF 3672, ano 1973, cor marrom, no valor de R$ 2.500,00.

Valor Total: R$ 71.500,00 (setenta e um mil e quinhentos reais).

Valor Mínimo: R$ 35.750,00 (trinta e cinco mil setecentos e cinquenta reais)

ÔNUS:

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PROCESSO: 045/1.17.0000885-2

NATUREZA: PRECATÓRIA DE AVALIAÇÃO EXEQUENTE: EGON ALOISIO THEISEN EXECUTADOS: SILVIAN PIRES PEIXOTO

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Valor Total: R$ 9.590,00 (nove mil quinhentos e noventa reais).

Valor Mínimo: R$ 4.795,00 (quatro mil setecentos e noventa e cinco reais)

ÔNUS:

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PROCESSO: 045/1.11.0000906-8

NATUREZA: PROCESSO DE EXECUÇÃO

EXEQUENTE: CAIXA ESTADUAL S.A – AGENCIA DE FOMENTO/RS EXECUTADOS: ESPÓLIO DE MARCIANA FREITAS DE SOUZA

Lote 04:

A área de cento e vinte e um (121) hectares, cinquenta e sete (57) ares, quinze (15) centiares e três (03) mmas de terras, dentro de uma área maior de trezentos e sessenta e quatro (364) hectares, setenta e um (71) ares e quarenta e seis (46) centiares de campo, área ideal de um imóvel com 935 hectares, situado no primeiro subdistrito deste município, no lugar denominado “Cerro Partido”, com as seguintes divisas: começa perímetro deste quinhão no marco cravado na cabeceira de uma vertente que divide com o quinhão de João da Luz Filho e com o quinhão em comum de João Adelaide e Maria Patricia, filhos de João Carvalho: deste marco segue em linha reta, medindo-se novecentos e trinta metros até o marco cravado ao lado direito da vertente que divide com o referido quinhão em comum; deste marco seguindo a vertente aguas abaixo, com o ângulo interno de duzentos e trinta graus e quarenta e cinco minutos, mediu-se novecentos e trinta metros; depois, seguindo a mesma vertente aguas abaixo, com o ângulo interno de cento e quarenta e seis graus, mediu-se mil cento e cinco metros, ate a barra de uma vertente que divide com o mesmo quinhão em comum e com o quinhão de João Jacinto de Freitas Mendonça, desta barra segue um arroiozinho, aguas abaixo, com ângulo interno de cento e dez graus, medindo-se mil seiscentos e dez metros até a barra do dito arroio, no arroio Manoel Nunes; desta barra segue o arroio Manoel Nunes, aguas abaixo, digo, aguas acima, com ângulo interno de noventa e quatro graus, medindo-se dois mil cento e quarenta metros; deste pont, seguindo o mesmo arroio, com ângulo interno de cento e noventa e quatro graus e trinta minutos, mediu-se dois mil quinhentos e cinquenta metros, ate a vertente que divide os herdeiros de Jose Antonio Rodrigues de Freitas;

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desta barra, segue a dita vertente, aguas acima, com ângulo interno de noventa e cinco graus, medindo-se oitocentos e dez metros, onde cravou-se um marco de pedra que divide com o quinhão de herdeiros de Marciano Fagundes de Carvalho; deste marco, segue em linha reta com o ângulo interno de cento e vinte graus e quarenta e cinco minutos, mediu-se mil seiscentos e cinquenta metros, onde cravou-se um marco de pedra que divide com quinhões dos herdeiros de Marciano Correa, do quinhão em comum da sobrepartilha de João, Adelaide, Marria Patricia e do quinhão de Esmelindra Martins de Castilho, no Cerro Alto; deste marco , segue o ângulo interno de cento e cinquenta e quatro graus, medindo-se setecentos e setenta metros, onde cravou-se um marco de pedra que divide com o quinhão dos herdeiros de Marciano Correa; deste marco segue com ângulo interno de duzentos e onze graus e trinta minutos, medindo-se setecentos e dez metros; seguindo pelo arroio da Chácara, aguas abaixo, onde cravou-se um marco que divide com quinhões de Marfiza Correa e Belchior de Oliveira Santos; deste marco segue em linha reta com ângulo interno de cento e trinta e dois graus de catorze minutos; medindo-se duzentos e cinquenta metros, onde cravou-se um marco de pedra dividindo com Belchior de Oliveira Santos, deste marco, segue uma vertente aguas acima, com ângulo interno de cento e trinta e quatro graus e trinta minutos; medindo-se quinhentos e vinte metros, ate o marco servindo de ponto de partida.

Valor Total: R$ 965.277,71 (novecentos e sessenta e cinco mil duzentos e setenta e sete reais e setenta e um centavos).

Valor Mínimo: R$ 482.638,86 (quatrocentos e oitenta e dois mil seiscentos e trinta e oito reais e oitenta e seis centavos)

ÔNUS DESCRITO NA MATRÍCULA 4.276:

- R14/4.276 – HIPOTECA em favor de Caixa Estadual S.A – Agencia de Fomentos/RS;

EXEQUENTE: MUNICIPIO DE ENCRUZINHADA DO SUL EXECUTADOS: MATEUS AYDES DOS SANTOS

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Lote 05: a) HONDA/CG 125 FAN, placa IOE 8250, cor preta, ano 2008, valor

de R$ 3.400,00; b) HONDA/C100 BIZ ES, placa ILG2572, cor azul, ano 2003

valor de R$ 2.600,00;

Valor Total: R$ 6.000,00 (seis mil reais).

Valor Mínimo: R$ 3.000,00 (três mil reais)

ÔNUS:

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EXEQUENTE: CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMOVEIS 3ª REGIÃO

– CRECI/RS

EXECUTADOS: NILMAR DOS SANTOS MACHADO

Lote 06: VEÍCULO FORD/COURIER L 1.6FLEX, placa ISL6973, cor branca,

ano/modelo 2011/2012, valor de R$ 21.759,00;

Valor Total: R$ 21.759,00 (vinte e um mil setecentos e cinquenta e nove reais).

Valor Mínimo: R$ 10.879,50 (dez mil oitocentos e setenta e nove reais e

cinquenta centavos)

ÔNUS:

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EXEQUENTE: MUNICIPIO DE ENCRUZILHADA DO SUL

EXECUTADOS: ABEL PRESTES MENEZES; ALBERTO PRESTES MENEZES

Lote 07: a) HONDA/NXR 150 BROS KS, placa INT8040, cor preta, ano 2007,

valor de R$ 4.200,00 b) VW/VOYAGE CL, placa IIJ5292, cor verde, ano 1993,

no valor de R$ 8.600,00;

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Valor Total: R$ 12.800,00 (doze mil e oitocentos reais).

Valor Mínimo: R$ 6.400,00 (seis mil e quatrocentos reais)

ÔNUS:

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EXEQUENTE: MUNICIPIO DE ENCRUZILHADA DO SUL EXECUTADOS: BEATRIZ BITENCOURT TIETBOL

Lote 01: UM TERRENO, número dezesseis (16) da quadra 2, com a área de

trezentos e sessenta e um (361) metros quadrados, nesta cidade, limitando-se

ao Norte, em trinta metros e vinte centímetros, com o terreno numero quinze; a

Leste, em doze metros, com o terreno numero nove, ao Sul, em trinta metros,

com o terreno numero dezessete, e ao Oeste, em doze metros, com o terreno

numero oito.

Valor Total: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais).

Valor Mínimo: R$ 32.500,00 (trinta e dois mil e quinhentos reais)

ÔNUS DESCRITO NA MATRÍCULA 4.975: ---

PROPOSTAS:

Conforme artigo 895 do Código de Processo Civil, os interessados em adquirir os bens objetos de leilão poderão apresentar proposta, por escrito:

I – até o inicio do 1º leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;

II – até o 2º leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado preço vil.

§1º - a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25 % do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses,

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garantido por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de bem imóvel.

§2º - as propostas de aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.

INTIMAÇÃO: Os devedores e conjugues, coproprietários de bem indivisível do qual

tenha sido penhorado fração ideal, o titular de usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso, quando a penhora recair sobre o bem gravado com tais direitos reais; o proprietário do terreno submetido ao regime de direito de superfície, enfiteuse, quando a penhora recair sobre tais direitos reais; o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada, quando a penhora recair sobre o bem com tais gravames, caso não seja o credor, de qualquer modo, parte na execução, o promitente comprador, quando a penhora recair sobre bem em relação ao qual haja promessa de compra e venda registrada, o promitente vendedor, quando a penhora recair sobre o direito aquisitivo derivado de promessa de compra e venda registrada, a União, o Estado e o Município, no caso de alienação de bem tombado, condômino e demais credores e ocupantes do imóvel, se houver; caso não sejam encontrados para coentificação, ficam desde já, cientificados por meio deste edital ou por qualquer meio idôneo acerca dos leilões aprazados, em conformidade com os incisos e parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil.

DESPESAS ARREMATAÇÃO:

As despesas de arrematação ocorrem por conta do arrematante.

Comissões em 06 % (seis porcento) para bens imóveis e 10% (dez porcento) para os bens móveis, sobre o maior lance ofertado pelo bem, ou conforme designado em cada processo.

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A publicidade dos atos dar-se-á através da publicação da integra do presente edital na página oficial do Leiloeiro (www.regionalleiloes.com.br) e afixação do mesmo nos locais de costume.

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Juiz(a) Alessandro Fahrion Pinto