EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

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PODER JUDICIÁRIO ESTADO DE MINAS GERAIS

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DE UBERABA/MG Rua Maranhão, nº. 1580, Uberaba/MG, CEP: 38050.470

Fone: (34) 3319-2800

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Pelo presente, faz saber a todos os interessados, que será(ão) levado(s) a LEILÃO, o(s) bem(ns) penhorado(s) do(s) EXECUTADO(S) MAYTA COSTA PRATA TEIXEIRA; DANIELA PRATA TEIXEIRA e MARCELA PRATA TEIXEIRA, na seguinte forma:

PRIMEIRO LEILÃO: dia 19 de maio de 2016, a partir das 13h00min, por preço igual ou superior ao da avaliação.

SEGUNDO LEILÃO: dia 19 de maio de 2016, a partir das 14h00min, a quem mais der, excetuando-se o preço vil.

LOCAL: Átrio do Fórum, Rua Maranhão, nº. 1580, Uberaba/MG, CEP: 38050.470.

PROCESSO: Autos n° 0707955-02.2004.8.13.0701 (070104070795-5) de Execução de Título Extrajudicial em que é Exequente HUGO DE CARVALHO RAMOS MAGALHÃES e HELVÉCIO JOSÉ SILVEIRA PRATA FILHO.

BEM(NS): Parte ideal correspondente à 50% do Apartamento nº 301, situado na Rua das Andradas, nº 705, Bairro Nossa Senhora da Abadia, em Uberaba/MG, localizado no terceiro pavimento do Edifício Morea, integrante do Condomínio Residencial Tahiti, composto de sala de estar/jantar, três dormitórios, circulação, banheiro, uma suíte com dormitório e banheiro, cozinha, área de serviço e WC, com a área privativa de 127,20m², na qual está incluída a área privativa dos boxes designados pelos nº 315 e 322, localizados no pavimento G3, cada um com 12,50m² e mais a área de uso comum de 59,414m², perfazendo a área total de 186,614m², correspondendo no terreno, à fração ideal de 1/90 e, na construção, à cota parte de 1,1111%, cujo terreno onde dito edifício se acha construído mede, em sua totalidade, 46,11 metros de frente para a Avenida Leopoldino de Oliveira, 57,72 metros para a Rua Tenente Wenceslau de Oliveira, 49,58 metros de frente para a Rua dos Andradas e 58,82 metros de um lado, confrontando com 30,47 metros com Antônio Alberto de Barros e em 28,35 metros com o Edifício Luciana, perfazendo a área de 2.730,00m². Obs.: De acordo com o laudo de avaliação o imóvel é composto de uma pequena sacada, uma sala conjugada (estar e jantar), três dormitórios sendo um com suíte, um banheiro social, uma cozinha com armários planejados e uma pia em granito e uma área de serviço com banheiro, sendo que a sala e dormitórios possuem piso tipo “taci de madeira”, já na cozinha o piso é de tipo “granito andorinha”, e os banheiros possuem piso tipo cerâmica, com detalhes em gesso no teto do imóvel, tudo em bom estado de conservação, com área total de 186,614m². Imóvel matriculado sob o nº 55.250 no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Uberaba/MG.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 298.582,04 (duzentos e noventa e oito mil, quinhentos e oitenta e dois reais e quatro centavos), em 05 de fevereiro 2015.

*Avaliação sujeita a atualização até a data da alienação por índice oficial de apuração da correção monetária.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição acima.

DEPOSITÁRIO: MAYTA COSTA PRATA TEIXEIRA, Avenida Santos Dumont, Nº 359, Apto 1.502, Uberaba/MG.

ÔNUS: Consta Penhora nos autos 00606-2003-041-03-00-5, em favor de Lucilene de Sousa Campos Silva, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Uberaba/MG; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária.

LEILOEIRO: José Antônio Rodovalho Junior, JUCEMG nº 862.

**COMISSÃO DO LEILOEIRO: Havendo arrematação, a comissão devida será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser custeada pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou suspensão da execução, após a intimação da leiloeira, fica estipulada a comissão em 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser suportada pela parte que der causa ao ato.

***Se não houver expediente forense nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente.

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sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem. OBS: O lance à vista terá preferência sobre o lance a prazo, bastando o lance à vista igualar-se ao a prazo durante o leilão.

INTIMAÇÃO: Fica(m) desde logo intimado(s) o(s) EXECUTADO(s) MAYTA COSTA PRATA TEIXEIRA; DANIELA PRATA TEIXEIRA e MARCELA PRATA TEIXEIRA e seus cônjuges se casados forem, das datas acima, se porventura não for(em) encontrado(s) para intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Uberaba, Estado de Minas Gerais.

Uberaba/MG, 25 de abril de 2016.

LÚCIO EDUARDO DE BRITO Juiz de Direito

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Fone: (34) 3319-2800

Pelo presente, faz saber a todos os interessados, que será(ão) levado(s) a LEILÃO, o(s) bem(ns) penhorado(s) do(s) EXECUTADO(S) CELSO ANTÔNIO BORGES; JOSÉ ANSELMO DA SILVA; HÉLIO RUBENS MAGALHÃES, na seguinte forma:

PRIMEIRO LEILÃO: dia 19 de maio de 2016, a partir das 13h00min, por preço igual ou superior ao da avaliação.

SEGUNDO LEILÃO: dia 19 de maio de 2016, a partir das 14h00min, a quem mais der, excetuando-se o preço vil.

PROCESSO: Autos n° 1278011-66.2005.8.13.0701 (070105127801-1) de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL em que é Exequente COOP CREDITO RURAL PROD LEITE VALE RIO GRANDE LTDA SICOOB CR.

BEM(NS): Parte ideal correspondente à 10% da Terra Nua de Um imóvel situado no Município de Veríssimo/MG, nas Fazendas Piracanjuba e São Félix, constante de um sítio, bem como uma sorte de terras, com a área de 193,9831 hectares de terras de campos e 36,4210 de terras de culturas, com as seguintes divisas e confrontações: Alceu Rodrigues da Silva, Arthur Alves de Queiroz, com herdeiros de Antônio Domingos Alves, com Batuira Jacinto de Oliveira e com Valdevino Carlos de Macedo. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 422.061.004.146-3 e matriculado sob o nº 7.417 no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Uberaba/MG.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 142.281,24 (cento e quarenta e dois mil, duzentos e oitenta e um reais e vinte e quatro centavos), em 22 de junho de 2009.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição acima. DEPOSITÁRIO: Não informado.

ÔNUS: Consta Averbação de Preservação Florestal sobre a Área de 46 hectares e 50 ares, existente no imóvel, área essa não inferior à 20% de sua totalidade; Penhora sobre a fração de 48 hectares do imóvel nos autos 0172.07.011.612-1, em favor de Luis Magno de Sousa, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Conceição das Alagoas/MG; Penhora sobre a fração de 50% do imóvel nos autos 0701.05.129.146-9, em favor de Credileite Ltda, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Uberaba/MG; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária.

LEILOEIRO: José Antônio Rodovalho Junior, JUCEMG nº 862.

Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização do leilão, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão realizar de imediato o pagamento, por depósito judicial ou por meio eletrônico, (art. 892 do Código de Processo Civil/2015).

PARCELAMENTO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC, sendo que o arrematante deverá pagar 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem.

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de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Uberaba, Estado de Minas Gerais.

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Fone: (34) 3319-2800

Pelo presente, faz saber a todos os interessados, que será(ão) levado(s) a LEILÃO, o(s) bem(ns) penhorado(s) do(s) EXECUTADO(S) JOSÉ MIGUEL CHAER, LUIZ HUMBERTO CHAER e CÉLIA CHAER BORGES, na seguinte forma:

PRIMEIRO LEILÃO: dia 19 de maio de 2016, a partir das 13:00 horas, por preço igual ou superior ao da avaliação.

SEGUNDO LEILÃO: dia 19 de maio de 2016, a partir das 14:00 horas , a quem mais der, excetuando-se o preço vil.

PROCESSO: Autos n° 0701.06.150.067-7 (1500677-43.2006.8.13.0701) de Execução de Título Extrajudicial em que é Exequente UBERABA FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA. BEM(NS): Parte ideal correspondente a 10% de uma propriedade rural, situada no município de Água Comprida/MG, denominada Fazenda Lambarí, antigas Fazendas Dona Maria, Dona Maria I, Dona Maria II e Fazenda Cachoeira, constituída de pequenas benfeitorias ali existentes, próprias para Fazenda e de uma sorte de terras com a área de trezentos e dez (310) hectares, vinte e quatro (24) ares e vinte (20) centiares, sendo dezenove (19) hectares, trinta e seis (36) ares e setenta (70) centiares de campo e duzentos e nove (209) hectares, oitenta e sete (87) ares e cinquenta (50) centiares de cerrado, dentro do seguinte e perímetro e confrontações: “Inicia-se esta descrição no ponto “0” situado em canto de cerca onde a área descrita confronta com a propriedade de Roberta de Oliveira Tannus Takamimi e Irmãos; deste, segue para o ponto 1, situado no leito do Córrego Corrente com um azimute de 133º22' e uma distância de setecentos (700) metros e cinquenta (50) centímetros, medindo respectivamente, 215,00 metros com Roberta de Oliveira Tannus Takamini e irmãos e quatrocentos e oitenta e cinco (485) metros e cinquenta (50) centímetros com a Agroindustrial Volta Grande Ltda., daí deflete à esquerda e pelo leito do Córrego Corrente e no sentido montante, segue para o ponto 2 com um azimute aproximado de 50º e uma distância de trezentos e quatro (304) metros e dez (10) centímetros, deste, deflete à direita e abandonando o leito do Córrego Corrente e ainda divisando-se com a Agroindustrial Volta Grande Ltda., segue para o ponto 3 com um azimute de 148º55” e uma distância de um mil, oitocentos e cinquenta e um (1.851) metros, ponto onde a área deixa de se limitar com a Agroindustrial Volta Grande e passa a confrontar-se com Jarbas Ribeiro, daí, deflete à esquerda e limitando-se com jarbas Ribeiro, segue para o ponto 4 com um azimute de 80º01' e uma distância de cento e setenta e três (173) metros, ponto onde a propriedade deixa de se divisar com Jarbas Ribeiro e passa a confronta-se com Julia Prata, deste, deflete à esquerda para o ponto 5 com um azimute de 37º31' e uma distância de novecentos e sete (907) metros, trecho onde a área mede respectivamente setecentos e trinta e sete (737) metros e oitenta (80) centímetros, com Júlia Prata e cento e sessenta e nove (169) metros e vinte (20) centímetros com Lauro Prata, ponto em que a área deixa de se limitar com Lauro Prata e passa a divisar-se com sucessores de Ana Prata Vidal, daí, deflete à esquerda e segue para o ponto 6, situado do leite do Córrego Corrente com um azimute de 326º14' e uma distância de um mil, quatrocentos e quarenta (1.440) metros, deste deflete à direita e pelo leito do Córrego Corrente e no sentido montante, segue para o ponto 7 com um azimute aproximado de 60º e uma distância de hum mil, setecentos e dois (1.702) metros e noventa (90) centímetros ponto onde a propriedade deixa de se confrontar-se com os sucessores de Ana Prata Vidal e passa a divisar-se com Mardônio Prata dos Santos, daí, deflete à esquerda e abandonando o leito do Córrego Corrente e limitando-se com Mardômio Prata dos Santos, segue para o ponto 8 com um azimute de 305º35' e uma distância de oitocentos e vinte e sete (827) e quarenta (40) centímetros, ponto este situado no leito do Córrego Estiva e onde a área deixa de se confrontar com Mardômio Prata dos Santos e passa a divisar-se com Roberta de Oliveira Tannus Takamini e irmãos, daí, deflete à esquerda, pelo leito do Córrego Estiva e no sentido jusante, segue para o ponto 9 com um azimute aproximado de 220º e uma distância de duzentos e trinta e três (233) metros e quarenta (40) centímetros, deste, deflete à direita

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cozinha, com uma externa com fogão a lenha, paredes em alvenaria de tijolos, parte rebocada e parte sem revestimento, esquadrias simples em metal e madeira, piso internamente revestido com lajotas e, no entorno, cimento rústico, travamento todo em madeira, toda a parte social forrada com lajes, em bom estado de conservação; e) Casa de colono em alvenaria de tijolos com 78,85m² de área construída e com cobertura de 93,73m², contendo 02 (dois) quartos, banheiro, sala e cozinha, paredes em alvenaria de tijolos, parte rebocada e parte sem revestimento, esquadrias simples, em metal e madeira, piso internamente e externamente em cimento rústico, travamento todo em madeira, salas e quartos forrados em madeira, em regular estado de conservação; f) Galpão 01, com 52,80m² de área construída em alvenaria de tijolos, com coberta de 65,20m², paredes parte rebocada e parte sem revestimento, esquadrias simples em metal, piso internamente e externamente em cimento rústico, travamento todo em madeira, sem forro, em regular estado de conservação; g) Galpão 02, com 364,00m² de área construída em alvenaria de tijolos e tela nas laterais, com coberta de 411,84m², contendo 04 (quatro) blocos, sendo que o bloco 01 é destinado a depósito, os blocos 2 e 3 destinados a aviário e o bloco 4 destinado a garagem de máquinas e implementos, as paredes são em alvenaria de tijolos, sendo que nos blocos 1 e 4 são paredes inteiras, com portão de madeira à frente, e nos blocos 2 e 3, externamente em meia parede e na divisão dos blocos parede inteira, sendo que todas as paredes têm parte rebocada e parte sem revestimento, nos blocos 2 e 3, destinados à criação de aves, acima da meia parede, em ambas as laterais, a contenção é de tela malha fina, portões em metal e madeira, piso internamente e externamente em cimento rústico, cobertura efetuada com telhas francesas, travamento todo em madeira, sem forro, em bom estado de conservação; h) Galpão 03, com 60,00m² de área construída em alvenaria de tijolos, com coberta de 73,44m², sem divisões, em vão único, paredes em reboco rústico, esquadrias em madeira rústica, piso internamente e externamente em cimento rústico, cobertura efetuada com telhas francesas, travamento todo em madeira, sem forro, em regular estado de conservação; i) Galpão 04, com 60,00m² de área construída em alvenaria de tijolos, com coberta de 73,44m²; sem divisões, em vão único, paredes em reboco rústico, esquadrias em madeira rústica, piso internamente e externamente em cimento rústico, cobertura efetuada com telhas francesas, travamento todo em madeira, sem forro, em ruim estado de conservação; j) Curral de madeira de lei serrada, com 96,00m² e piso de concreto ciclópico de pedra tapiocanga; k) Curral de madeira de lei serrada e parte em cordoalha de aço, com 576,00m² e piso de concreto ciclópico de pedra tapiocanga, com rede elétrica e hidráulica; l) Seringa e Brete conjugados de madeira de lei serrada, com coberta de 46,00m² de telhas francesas, piso de concreto ciclópico de tapiocanga; m) Cocheira para bovinos de 153,60m² de área construída e cobertura de 176,00m² de telhas francesas, piso de concreto e cochos para água e volumosos, rede elétrica e hidráulica; n) 06 Km de cercas de arame liso, variando de regular a bom estado de conservação; Acesso: A Fazenda Lambarí/Cachoeira fica localizada a cerca de 25 Km da cidade de Uberaba/MG, sendo o seu acesso pela Rodovia MG 427 (Uberaba – Conceição das Alagoas) até o trevo de Água Comprida, daí seguir em direção a esta cidade por 650,00m e virar à esquerda em uma estrada de terra por mais cerca de 3 Km até a sede da Fazenda; Solos: O imóvel apresenta solos de cerrado do tipo Latossolo Vermelho Amarelo, de textura areno-argilosa, com boa profundidade e fertilidade média a alta, sendo apto para cultivo de lavouras temporárias e permanentes; Topografia: A propriedade tem sua topografia variando de plana (15%) a suave ondulada (85%), permitindo a mecanização de suas atividades produtivas, porém exigindo que os cultivos sejam feitos em curva de nível para se alcançar altas produções e evitar a erosão do solo e o seu empobrecimento; Vegetação: A vegetação típica do imóvel varia de cerrado para cerradão com predominância de mata seca de galeria, com presença de algumas espécies de valor comercial como ipê, cedro, capitão do mato, sicupira branca e outras. A área de reserva legal está preservada, principalmente nas margens dos córregos e próximo da casa da sede da fazenda; Recursos Hídricos: A propriedade não tem recursos hídricos abundantes, mas dispõe de um córrego perene e algumas nascentes no seu interior, que são suficientes para suas atividades, além disso, tem perfurado e instalado um poço tubular profundo, com vazão

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suficiente para atender as necessidades dos moradores e animais criados com finalidade comercial, sem risco de desabastecimento de água em qualquer época do ano. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº. 422.010.001.295-7 e matriculado sob nº. 30.000 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 402.500,21 (quatrocentos e dois mil, quinhentos reais e vinte e um centavos), em 25/10/2012.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição acima. DEPOSITÁRIO: Não informado.

ÔNUS: Consta impedimento nos autos nº. 701061503523, em favor de Uberaba Factoring Fomento Mercantil Ltda., em trâmite na 3ª Vara Cível de Uberaba/MG; Penhora sobre 75% do imóvel nos autos nº. 0701.06.150.067-7, em favor de Uberaba Factoring Fomento Mercantil Ltda., em trâmite na 1ª Vara Cível de Uberaba/MG; Penhora sobre 24 hectares do imóvel nos autos nº. 701.06.148.286-8, em favor do Banco do Brasil S/A, em trâmite na 2ª Vara Cível de Uberaba/MG; Penhora sobre 50% do imóvel nos autos nº. 701.07.206.580-1, em favor de Robson Antônio de Paula, em trâmite na 2ª Vara Cível de Uberaba/MG; Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária.

LEILOEIRO: José Antônio Rodovalho Júnior, JUCEMG nº 862.

Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização do leilão, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão realizar de imediato o pagamento, por depósito judicial ou por meio eletrônico, (art. 892 do Código de Processo Civil/2015).

PARCELAMENTO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC, sendo que o arrematante deverá pagar 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem. OBS: O lance à vista terá preferência sobre o lance a prazo, bastando o lance à vista igualar-se ao a prazo durante o leilão.

INTIMAÇÃO: Fica(m) desde logo intimado(s) o(s) EXECUTADO(s) JOSÉ MIGUEL CHAER, LUIZ HUMBERTO CHAER, CÉLIA CHAER BORGES e seus cônjuges se casados forem, das datas acima, se porventura não for(em) encontrado(s) para intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Uberaba, Estado de Minas Gerais.