Um pé na praia e o outro na cidade.

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Um pé na praia

e o outro na cidade.

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Com atuação há mais de três décadas no continente Europeu, a Scire Incorporações vem com um histórico de mais de 120 obras entregues em Portugal desde a sua fundação.

Apostando na expertise existente, a empresa estabeleceu-se em 2010 no Brasil.

Inicialmente no estado de São Paulo, a empresa já entregou dois empreendimentos residenciais e atualmente concentrou suas operações no estado de Santa Catarina, onde atua com uma sede ﬁxa em Florianópolis e empreendimentos em Blumenau e na Grande Florianópolis.

Em Blumenau conta com três obras já entregues e duas em andamento. Na grande Florianópolis com três obras em andamento na Palhoça, Biguaçu e São José além de um lançamento previsto em Florianópolis para 2019.

Uma empresa sólida, de conﬁança e com obras garantidas pela Caixa. Nosso foco de investimentos é o programas Minha Casa Minha Vida que representa maior segurança para os clientes e também para a organização.

Na Scire Incorporações é assim: Conﬁança e garantia que geram resultados à sua vida.

Brisas do Oceano

Residencial

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Brisas do Oceano

Palhoça/SC 400 unidades

Data Início Construção: 2017

Buonavita

Biguaçu/SC

280 unidades

Quinta das Flores

Blumenau/SC 144 unidades

Varandas Jaraguá

São Paulo/SP 152 unidades

Data Início Construção: 2009 Data Entrega: 2012

Moradas do Vale

Data Início Construção: 2013 Data Entrega: 2015/2016

Garten Haus Recanto dos Poetas

São José/SC 144 unidades

Amazonas Park

Vila Borghesi

Sorocaba/SP 208 unidades

Data Início Construção: 2009 Data Entrega: 2012

PORTFÓLIO SCIRE

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O Brisas do Oceano é o empreendimento ideal para quem quer combinar momentos em família com conforto e comodidade sem perder a proximidade da cidade.

Localizada na Praia de Fora em Palhoça/SC, apartamentos de 2 dormitórios e com opção de Jardim Privativo compõem esse empreendimento com arquitetura diferenciada e infraestrutura completa para você.

Conheça a sua nova moradia.

Brisas do Oceano Residencial

Um pé na praia

e o outro na cidade.

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Ficha Técnica:

ENDEREÇO:

Rua Arcanjo Cândido da Silva, 702 – Bairro Praia de Fora (a 50m do mar) TERRENO:

Área Total de 19.520,18m² UNIDADES:

400 unidades – 350 aptos 2 dorms c/ sacada

30 Aptos 2 dorms c/ jardim privativo

20 aptos 2 dorms c/ jardim privativo – PNE 5 blocos de andares (Térreo + 7 pavimentos)

VAGAS DE GARAGEM:

400 + 20 para Visitantes INFRAESTRUTURA:

Portaria, 4 Salões de Festas, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Quadra Poliesportiva e Playground

2 Elevadores por Bloco, Alvenaria Estrutural, Espera para Split no Dormitório Casal

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Praia da Pinheira 22min

Vista

aérea

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Florianópolis 25min São José

20min Centro

Palhoça 15min

Vista

aérea

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Imagens de paisagismo, decoração e mobília meramente ilustrativas.

Perspectivas de referências ilustrativas. Projeto Pode sofrer alterações.

Implantação

Fase 01 Fase 02 Fase 03

BR 10

1

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A 50m

do mar.

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Piscina Adulto

e Infantil

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Salão de Festas

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Quadra Poliesportiva

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Playground

Imagens de paisagismo, decoração e mobília meramente ilustrativas. Imagens de paisagismo, decoração e mobília meramente ilustrativas.

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Aptos

com Vista

para o Mar

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Aptos 2 dorms

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Final 01 49,60m² Finais 02 e 03

49,62m² Final 04 49,59m²

Final 05 50,17m² Finais 06 e 09

49,07m² Finais 07 e 08

49,65m² Final 10

49,45m²

Final 1 Final 2

Final 4 Final 3

Final 8 Final 9

Final 7 Final 6

Final 10 Final 5

49,07

^m²

2 DORM.

com sacada

APTOS FINAL 06 E 09

49,65

^m²

2 DORM.

com sacada

APTOS FINAL 07 E 08

TORRES 3, 4 E 5

49,65

^m²

2 DORM.

com sacada

APTOS FINAL 07 E 08

TORRES 1 E 2

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60,87m²101 63,12m²102 71,18m²103 68,96m²104 69,53m²105

68,25m²106 71,22m²107 63,15m²108 60,41m²109

60,54m110 ²

Final 1 Final 2

Final 4 Final 3

Final 8 Final 9

Final 7 Final 6

Final 10 Final 5

63,15

^m²

2 DORM.

Jardim Privativo APTO

TORRES 3, 4 E 5

108 60,87

^m²

2 DORM.

Jardim Privativo

APTO 101

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RESIDENCIAL BRISAS DO OCEANO

MEMORIAL DESCRITIVO DA HABITAÇÃO 1. DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO

O empreendimento localizado na Rua Arcanjo Cândido Silva será composto por 05 blocos residenciais, contendo Térreo e Tipos (7x), totalizando 400 apartamentos, 400 vagas de garagem e 20 vagas para visitantes. Os apartamentos possuem 02 dormitórios, circulação, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço e sacada; 4 aptos dos térreos de cada bloco, totalizando 20 unidades, possuem 02 dormitórios, circulação, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, jardim e são adaptáveis a acessibilidade PNE. A área comum é composta por 1 hall de entrada em cada bloco, guarita, zeladoria/adm, sala de funcionários, central de gás, depósito de lixo, casa de máquinas, área de lazer, área verde, entrada de veículos, entrada de pedestres, playground, 04 espaços gourmet, lavabo, piscina adulto, piscina infantil, quadra poliesportiva , reservatório elevado e ETE.

2. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 2.1 SERVIÇOS TÉCNICOS

Serão realizados furos de sondagem para determinação do tipo e dimensionamento da fundação a ser executada, conforme NBR 6122.

2.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra, devendo ser instalado:

almoxarifado, escritório, vestiários, refeitório e demais compartimentos que forem necessários.

A placa de identiﬁcação da obra será ﬁxada em local frontal à obra e em posição de destaque.

2.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS

Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.

2.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa.

2.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS

A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários.

2.6 CONTROLE DE QUALIDADE

Será implantado Programa de Qualidade Total, incluindo

procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.

Deverão ser submetidos a ensaios tecnológicos e testes de resistência os materiais como aço, blocos de concretos, concreto usinado, argamassas de revestimento e outros que se ﬁzerem necessários.

Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.

3. INFRA-ESTRUTURA

3.1 TRABALHOS EM TERRA

A execução do serviço de terraplanagem se iniciará com a limpeza do terreno. Em seguida será feito o movimento de terra, com os necessários cortes e aterros no terreno, até serem atingidas as cotas estabelecidas no projeto.

A locação da obra será realizada com base nos projetos aprovados, locando cada canto do terreno, e seus respectivos módulos; após esta etapa serão construídos gabaritos de madeira tomando como referência os pontos marcados pela topograﬁa, transferindo as medidas de cada prédio para os gabaritos.

3.2 FUNDAÇÕES

Essa etapa deverá ser cumprida pela empresa com rigorosa observação do Projeto Estrutural de Fundações e a NBR 6118, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT.

4. SUPRA-ESTRUTURA

O sistema construtivo da edificação será em alvenaria estrutural, constituindo-se de lajes de concreto apoiadas em alvenaria estrutural. Portanto, as paredes que apoiam as lajes fazem parte do conjunto de sustentação das cargas, sendo proibida a sua retirada ou qualquer modificação. A retirada ou modificação compromete a estabilidade do edifício.

5. PAREDES E PAINÉIS 5.1 ALVENARIA

Esta etapa será cumprida pela empresa com rigorosa observação do projeto arquitetônico, existirão paredes com função de vedação, e estas estarão indicadas no Projeto Estrutural. Para estas paredes serão utilizados tijolos, blocos de concreto ou cerâmico próprios para vedação. As vergas e contra-vergas serão executadas “in loco” em concreto armado, conforme projeto.

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AMBIENTE Sala

Estar/Jantar Dormitórios

Banho

Sacada

5.2 ESQUADRIAS 5.3 BATENTES E GUARNIÇÕES

Os batentes e guarnições das portas serão de madeira, poliestireno ou metálico e receberão esmalte sintético ou verniz.

5.4 FERRAGENS

6. COBERTURA E PROTEÇÕES 6.1 TELHADOS

A estrutura do telhado será em madeira ou metálica.

As telhas serão em ﬁbrocimento 6mm.

As calhas metálicas ou de concreto serão impermeabilizadas com manta asfáltica ou cimento polimérico, e os rufos serão feitos em chapa metálica.

6.2 IMPERMEABILIZAÇÕES

Os boxes dos banheiros e varandas receberão impermeabilização à base de polímeros elastômeros dispersos em solvente.

MATERIAL TIPO E

MODELO DIMENSÃO MARCA Madeira 1 folha de

abrir, lisa, compacta.

0,80 x 2,10 Famossul, Madschuck, Pormade Madeira 1 folha de

abrir, lisa, semi-oca.

0,80 x 2,10 Famossul, Madschuck, Pormade Madeira 1 folha de

abrir, lisa, semi-oca.

0,70 x 2,10 Famossul, Madschuck, Pormade Alumínio 2 folhas de

correr, vidro comum c/

ventilação permanente.

1,50 x 2,30 Alumadeiras, Perﬁl Sul, Esaf PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO

Dormitórios Alumínio e vidro comum Correr

Banhos Alumínio e vidro mini

boreal Maxim ar

Serviço Alumínio e vidro comum Maxim ar

JANELAS E BASCULANTES

ESQUADRIAS TIPO E MODELO

Portas Área Social Em ZAMAC, com maçaneta tipo alavanca e fechadura externa.

Portas dos Dormitórios Em ZAMAC, com maçaneta tipo alavanca e fechadura interna.

Portas dos Banhos Em ZAMAC, com maçaneta tipo alavanca e fechadura banheiro.

FECHADURAS

7.REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 7.1 INTERIORES

AMBIENTE PISO, RODAPÉ E SOLEIRA PAREDE TETO PEITORIL

Sala Estar/ Jantar Cerâmica tipo A, marca Cejatel, Incefra ou Pisoforte PEI 4.

Rodapé em madeira ou poliestireno.

Gesso ou massa única sob pintura PVA - Resicolor, Kresil ou Galsurit.

Massa niveladora/ Pintura PVA - Resicolor, Kresil ou Galsurit.

Dormitório/ Circulação Cerâmica tipo A, marca Cejatel, Incefra ou Pisoforte PEI 4.

Rodapé em madeira ou poliestireno.

Gesso ou massa única sob pintura PVA - Resicolor, Kresil ou Galsurit.

Massa niveladora/ Pintura PVA Resicolor, Kresil ou Galsurit.

Sacada Cerâmica tipo A, marca Cejatel,

Incefra ou Pisoforte, PEI 4. Textura sob pintura acrílica -

Resicolor, Kresil ou Galsurit. Textura sob pintura acrílica -

Resicolor, Kresil ou Galsurit. Guarda corpo em gradil metálico.

Banheiro Cerâmica tipo A, marca Cejatel,

Incefra ou Pisoforte, PEI 4. Azulejo cerâmico tipo A, marca

Cejatel, Incefra ou Pisoforte. Forro de PVC ou massa niveladora/ Pintura Acrílica - Resicolor, Kresil ou Galsurit.

Cozinha / Área de Serviço Cerâmica tipo A, marca Cejatel,

Incefra ou Pisoforte, PEI 4. Azulejo cerâmico tipo A, marca

Cejatel, Incefra, Pisoforte. Forro de PVC e/ou massa niveladora/ Pintura PVA - Resicolor, Kresil ou Galsurit.

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

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7.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

As paredes externas serão revestidas com chapisco, reboco, textura e pintura acrílica em 2 demãos, conforme projeto arquitetônico.

O fechamento frontal será em muro de alvenaria com textura e pintura sobre reboco e das divisas laterais serão em muro de alvenaria com textura e pintura.

7.3 PINTURA DE ESQUADRIAS

As portas e batentes de madeira receberão 1 demão de selador e 2 de esmalte sintético ou verniz.

As esquadrias de alumínio serão com pintura eletrostática branca.

8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

Serão utilizados para tubulação de laje e paredes, eletrodutos de PVC corrugado conforme especiﬁcado em projeto; as caixas de passagem serão de PVC, os condutores serão de ﬁo rígido de 750 V de espessura conforme projeto elétrico; os quadros gerais e secundários em chapas de ferro pintado, interruptores e tomadas linha branca, marca Pial, Alumbra, Iriel ou similar.

Nas áreas comuns serão entregues luminárias em funcionamento, conforme Projeto Elétrico e luminárias de emergência nos locais indicados no Projeto Preventivo Contra Incêndio. Serão instalados para-raios, conforme Projeto Preventivo Contra Incêndio, e os dutos das antenas coletivas, atendimento via cabo e internet, serão dutos secos. No quadro resumo abaixo, estão relacionados o número de pontos de cada compartimento:

9. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO

Nas instalações hidráulicas de água fria, serão utilizados tubos e conexões de PVC soldável de marca Tubozan, Plastubo, Amanco ou Krona; os registros utilizados serão de gaveta e pressão, com acabamento cromado. O reservatório de água será através de reservatório único de água, contendo a reserva de incêndio e a reserva para consumo.

A medição de água do condomínio será feita por um hidrômetro único e o seu rateio através de leitura nos hidrômetros instalados para cada apartamento.

Nas instalações hidráulicas de águas pluviais, gorduras, esgotos, serão utilizados tubos e conexões de PVC, ponto e bolsa com vedação com anel de marca Plastubo, Tubozan, Amanco ou Krona, as caixas de passagem serão executadas em alvenaria.

No quadro resumo abaixo, está relacionado o número de pontos

de cada compartimento:

10. INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO

Será executado de acordo com Projeto Preventivo Contra Incêndio, aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

AMBIENTE LUZ TETO ARANDELA INTERRUPTOR TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE

Sala Estar/Jantar 2 2 3 1 1

Dormitório 1 1 1 2 1 1

Dormitório 2 1 1 2 1 1

Banheiro 1 1 2

Cozinha 1 1 4 1

Circulação 1 1

Sacada 1 1

Área Serviço

Será instalado 1 campainha por apartamento.

1 1 2

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ESGOTO

Banho 3 3

Cozinha 3 3

Área de Serviço 2 2

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

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11. INSTALAÇÕES DE GÁS

Os materiais utilizados serão tubos e conexões de ferro galvanizado, devidamente protegido por ﬁtas anticorrosivas.

Será fornecido um ponto de gás para cada apartamento (cozinha).

12. APARELHOS SANITÁRIOS

Está previsto nos banhos e lavabos: bacio sanitário com caixa acoplada e os complementos como sifões flexíveis e válvula da marca Tubozan, Plastubo, Amanco ou similar.

Nas áreas de serviço, os tanques serão em PVC, da marca Herc, Astra, Metasul e as torneiras serão da marca Herc, Astra, Metasul.

13. ELEVADORES

Serão instalados por bloco, 02 elevadores com 08 paradas e capacidade para 6 pessoas.

14. PORTÃO, PORTEIRO ELETRÔNICO E CFTV

Será instalado um portão eletrônico para entrada e saída de veículos. Será instalado também um porteiro eletrônico, no portão de pedestres, com chamadas individuais, através de interfone em todos os apartamentos e áreas comuns.

Será prevista infraestrutura para futura instalação, por parte dos condôminos, de circuito fechado de TV para atender as áreas de lazer e acesso de pedestres e veículos.

15. AR CONDICIONADO

Será previsto ponto elétrico e dreno no dormitório de casal para instalação de aparelho split por parte do cliente.

16. MOBILIÁRIO EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

Os Espaços Gourmet e Piscinas serão entregues sem mobiliário e decoração.

Zeladoria, Portaria e Vestiário de funcionários serão entregues sem mobiliário e decoração. O playground será entregue conforme projeto.

A Quadra Poliesportiva será entregue pintada e com duas traves de futsal e duas tabelas de basquete.

17. COMPLEMENTAÇÃO

17.1 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO

A obra será entregue com placas metálicas de identiﬁcação dos blocos e dos apartamentos.

17.2 LIMPEZA FINAL

Compreende as regularizações ﬁnais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste

de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral.

18. DECLARAÇÕES FINAIS

A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.

As instalações serão ligadas deﬁnitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se”

pela Prefeitura Municipal.

Em função da diversidade de materiais existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, devendo o produto que substitui apresentar desempenho técnico equivalente aqueles anteriormente especiﬁcados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

Equipamentos ou móveis constantes nos projetos e perspectivas publicitárias são meramente ilustrativos e não fazem parte integrante do contrato. O apartamento será entregue como indicado nesse memorial descritivo.

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R.I. 1/91762 em 23/09/2016. Registro de Imóveis Comarca de Palhoça/SC. *Consulte condições. Opção Garden apenas no pavimento térreo. Imagens de paisagismo, decoração e mobília meramente ilustrativas. Perspectivas de referências ilustrativas. Projeto Pode sofrer alterações.