Sugestão para alteração: a outorga terá o prazo de 25 (vinte e cinco) anos, conforme estabelecido no Contrato.

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1 Item 7.1 do Edital

Sugestão para alteração: a outorga terá o prazo de 25 (vinte e cinco) anos, conforme estabelecido no

Contrato.

Justificativa: Colabora na viabilidade do projeto.

Os estudos indicam que o prazo é adequado para a viabilidade do projeto; entretanto, a sugestão

será analisada e caso seja pertinente, serão efetuadas as devidas alterações nas versões

finais do Edital e da Minuta do Contrato.

2 Item 7.2 do Edital

Sugestão para alteração: O valor estimado da Contraprestação Pública Máxima é de R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais), cujo somatório pelo prazo de concessão, nos termos da subcláusula 16.5 do Contrato e de seu Anexo VI,

determina o valor do Contrato de R$ [-] [-]). Justificativa: viabiliza o Contrato nas condições

exigidas no Edital e Contrato

Os estudos indicam que o valor da contraprestação apresentado na Minuta de Edital e Contrato é suficiente para remunerar todos os investimentos, custos operacionais, despesas,

obras e serviços não assistenciais a serem realizados; entretanto, a

sugestão será analisada e caso seja pertinente,

serão efetuadas as devidas alterações nas versões finais do Edital

e da Minuta do Contrato.

3 Item 7.2.5 do Contrato

Sugestão para inserção: a alteração, pelo Poder Concedente, da ordem cronológica de disponibilização dos imóveis, definida nos termos

da subcláusula 10.1, não ensejará reequilíbrio econômico financeiro em favor da PARTES, desde

que: i) diga respeito à substituição pela mesma quantidade de imóveis, os quais sejam destinados

ao mesmo tipo de OBRAS (reconstrução ou construção de novas unidades); e ii) ocorra no período de 36 (trinta e seis) meses a contar da DATA DA EFICÁCIA; iii) o número de CSs de cada lote e o cronograma, previstos no Anexo IV,

não deverão ser alterados.

Justificativa: No caso de se permitir a alteração da quantidade de CSs em cada lote previsto no

Contrato, o projeto ficará desequilibrado

O número de Centros de Saúde de cada lote e o respectivo cronograma

não deverão ser alterados. No entanto, o Poder Concedente poderá alterar a ordem da disponibilização dos imóveis destinados ao mesmo tipo de OBRAS, dentro do período de 36 (trinta e seis) meses a

contar da data da eficácia, nos termos previstos no Edital e Minuta do Contrato.

(2)

economicamente.

Sugestão de alteração: o IRC será calculado de acordo com a seguinte fórmula:

IRC = (50%) x IPCA + (30%) x DP + (20%) x DA Justificativa: a nova fórmula é mais compatível com a realidade dos custos de obras inerentes ao

projeto.

Os estudos indicam que a fórmula presente na

minuta de Edital está compatível com os

custos relativos à operação desta SPE; entretanto, a sugestão

5 Item 16.3.2.1 do Contrato

Sugestão de alteração: Nos 3 (três) primeiros anos de CONCESSÃO, contados da DATA DE EFICÁCIA, o IRC será calculado de acordo com a

seguinte fórmula:

IRC = (10%) x IPCA + (20%) x DP + (10%) x DA + (60%) x INCC

Justificativa: a nova fórmula é mais compatível com a realidade dos custos de obras inerentes ao

projeto.

Os estudos indicam que a fórmula presente na

minuta de Edital está compatível com os

custos relativos à operação desta SPE; entretanto, a sugestão

finais do Edital e da Minuta do Contrato. 6 Cláusula 20 – Garantias do Contrato

Sugestão de inserção: 20.7 – As garantias apresentadas pelo PODER CONCEDENTE, nos termos da presente Cláusula, deverão ser aceitas pelas instituições financeiras, obrigando-se o PODER CONCEDENTE a substituí-las em caso de

não aceitação.

Justificativa: O financiamento do projeto só será possível caso as instituições financeiras aceitem as garantias oferecidas pelo PODER CONCEDENTE,

sejam as citadas no Contrato ou outras se necessário.

A sugestão será analisada e caso seja

pertinente, serão efetuadas as devidas alterações no Edital.

Sugestão de alteração: a CONCESSIONÁRIA deverá integralizar R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais) ao final do 36° (trigésimo sexto)

mês de CONCESSÃO, perfazendo nesse período um total de no mínimo R$ 40.000.000,00 (quarenta

Os estudos indicam que o valor proposto para a integralização do capital social da Concessionária está compatível com os

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milhões de reais).

Justificativa: A integralização total de capital deverá ser completa ao final das obras e não no

final do 1º ano apenas.

necessários ao projeto; entretanto, a sugestão

8 Anexo IV

Sugestão de alteração: 7. Cronograma de Execução Referencial

Segue também a indicação para a distribuição das obras em lotes e inaugurações ao longo dos 36

meses, sendo que o primeiro lote deverá ser entregue em até 18 meses após a data de eficácia do

contrato.

Justificativa: O prazo de 18 meses é o mínimo necessário para execução das obras.

A sugestão quanto ao prazo mínimo para término de obras do

primeiro lote será analisada e, caso seja

pertinente, serão efetuadas as devidas alterações nas versões

9 Anexo IV

Sugestão de alteração: 7 – Cronograma de Execução Referencial

Este cronograma e suas etapas estão sujeitos à alteração pela CONCESSIONÁRIA que poderá adotar outras opções de início e término das obras de cada lote, sempre considerando o prazo mínimo

de 36 meses e a necessidade de conclusões periódicas de obras.

Justificativa: o cronograma de obras sugerido no Edital necessitará de ajustes em virtude de prazos

de execução diferentes do apresentado.

As alterações do cronograma e suas etapas deverão ser

sugeridas pela CONCESSIONÁRIA e

as propostas serão discutidas e aprovadas

ou não pelo Poder Concedente, considerando-se o prazo

máximo de 36 meses.

10 Anexo VI

Sugestão de alteração: Durante a FASE DE TRANSIÇÃO, a CONTRAPRESTAÇÂO MÁXIMA EM OPERAÇÃO será calculada a paritr

das UNIDADES DE SERVIÇO em operação conforme a seguinte fórmula:

Justificativa: Permitir a remuneração durante a fase de transição.

Os estudos indicam que a fórmula presente no

Anexo VI está compatível com a operação da concessão. A prestação de serviços não assistenciais durante

a fase de transição, nos termos do Anexo VI, continuará sendo feita pelo Poder Concedente.

(4)

ENTRADA PARCIAL DA OPERAÇÃO NA FASE DE TRANSIÇÃO

Para os CSs a Reconstruir em terrenos Novos, até que as obras sejam concluídas, as unidades terão apenas uma operação parcial, ou seja, serviços de

Portaria, Higiene e Limpeza, Central de Atendimento e Gestão da SPE. Neste período a CONCESSIONÁRIA terá direito a receber 60% da Contraprestação Pública Máxima daquela unidade.

Justificativa: A Concessionária prestará alguns serviços antes e durante a execução das obras, quando executadas em novos terrenos, e, portanto,

precisará ser remunerada neste período.

não assistenciais durante a fase de transição, nos

termos do Anexo VI, continuará sendo feita pelo Poder Concedente.

12 Anexo VI

Sugestão de inserção: 5b FORMALIZAÇÃO DA ENTRADA PARCIAL DA OPERAÇÃO NA

FASE DE TRANSIÇÃO

Para os CSs a Reconstruir em mesmos terrenos, até o início das obras, as unidades terão apenas uma

operação parcial, ou seja, serviços de Portaria, Higiene e Limpeza, Central de Atendimento e

Gestão da SPE. Neste período a

CONCESSIONÁRIA terá direito a receber 60% da Contraprestação Pública Máxima daquela unidade.

Justificativa: A Concessionária prestará alguns serviços antes da execução das obras, quando

executadas em mesmos terrenos, e, portanto, precisará ser remunerada neste período.

A prestação de serviços não assistenciais durante

13 Anexo VI

Sugestão de inserção: 5c FORMALIZAÇÃO DA ENTRADA PARCIAL DA OPERAÇÃO NA

FASE DE TRANSIÇÃO

Para os CSs a Reconstruir nos mesmos terrenos, no período de execução das obras, as unidades terão apenas uma operação parcial, ou seja, serviços de

Portaria, Higiene e Limpeza, Central de Atendimento e Gestão da SPE. Neste período a CONCESSIONÁRIA terá direito a receber 60% da Contraprestação Pública Máxima daquela unidade.

Justificativa: A Concessionária prestará alguns serviços durante a execução das obras, quando executadas em mesmos terrenos, e, portanto,

precisará ser remunerada neste período.

(5)

14 Anexo VI

Sugestão de alteração: 6 ACOMODAÇÃO TEMPORÁRIA DURANTE AS OBRAS

Durante a realização das OBRAS, a CONCESSIONÁRIA deverá propor uma infraestrutura provisória e adequada que viabilize a

prestação aos usuários dos serviços assistenciais executados no âmbito dos CS. A área equivalente dessa estrutura provisória será no máximo igual a

10% da área do CS a ser reconstruído. Justificativa: A operação das instalações provisórias

terá que ser reduzida à uma área mínima, com atendimento mínimo a ser definido pelo Poder Concedente, de modo a não utilizar mais do que

10% da área total do CS.

pertinente, serão efetuadas as devidas alterações no Edital.

15 Anexo VI

Sugestão de alteração: 6 ACOMODAÇÃO TEMPORÁRIA DURANTE AS OBRAS A disponibilização dessa infraestrutura deverá atender: i) toda regulação setorial aplicável, em especial os regramentos definidos pelos órgãos de

vigilância sanitária e ii) às diretrizes e padrões operativos que serão definidos no âmbito do POP

específico previamente aprovado pelo Poder Concedente e que terão por objetivo preservar a continuidade parcial de serviços da Unidade em

questão

Justificativa: A operação parcial em instalações provisórias será atendida pela Concessionária, e o restante da operação poderá ser atendida por outros

CSs vizinhos.

16 Anexo VI

Sugestão de alteração: 6 ACOMODAÇÃO TEMPORÁRIA DURANTE AS OBRAS A CONCESSIONÁRIA terá liberdade para propor a solução em infraestrutura provisória que entenda ser adequada ao atendimento parcial e provisório,

podendo optar, por exemplo, pela:

- locação e instalação de estruturas provisórias em imóveis próximos;

- disponibilização de unidades móveis de atendimento;

- instalação de estruturas que usem contêineres,

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fixadas ao terreno ou acopladas a veículos automotores;

Justificativa: A operação parcial em instalações provisórias será atendida pela Concessionária, enquanto a reconstrução do CS ocorra no mesmo

terreno.

17 Anexo VII

Sugestão de alteração: 3 CÁLCULO DA CONTRAPRESTAÇÃO PÚBLICA PARCELA FIXA = 0,80 X CONTRAPRESTAÇÃO MÁXIMA EM OPERAÇÃO PARCELA VAIRÁVEL = (0,20 X CONTRSPRESTAÇÃO MÁXIMA EM

OPERAÇÃO) – (DEDUÇÕES POR DISPONIBILIDADE + DEDUÇÕES POR

DESEMPENHO) X W

Justificativa: As deduções por disponibilidade e desempenho não podem penalizar tanto a

contraprestação.

Os estudos indicam que o mecanismo apresentado no Anexo

VII está adequado à expectativa de desempenho da Concessionária; entretanto, a sugestão

18 Documento Complementar 2

Sugestão de alteração: 1. CONCEITOS E PREMISSAS DO PROJETO

C. PREMISSAS DE INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIAS CLÍNICAS

i. Prioridade para Segurança – rede elétrica e hidráulica, prevenção e combate à incêndios, localização e condições centrais de gases medicinais e GLP, geradores e no breaks, rotas de

fuga.

ii. Desenvolvimento e Manutenção preventiva e Preditiva (infra e equipamentos). iii.carga e Descarga de usuários e insumos.

iv. Comunicação Visual Interna e Externa padronizadas – permitir aos usuários a identificação e integração com a dinâmica do edifício, remetendo a uma “Unidade de Atendimento” (mesmo padrão

de atendimento para todos os Centros de Saúde, inclusive os que sofrerão poucas intervenções

físicas).

v. Preocupação com o Meio Ambiente – busca de

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certificação:

- Sistema de Reuso de águas pluviais para lavagem, irrigação e outros usos;

- Uso de dispositivos economizadores; - Coleta Seletiva.

Justificativa: Os itens não fazem parte do escopo da licitação.

Retirar: 6.3 Paredes internas da Edificação As paredes internas deverão receber tratamento acústico em seu interior com manta acústica (lã

mineral). As espessuras finais, bem como a composição Dops painéis deverão seguir o projeto

de montagem a ser fornecido pela empresa contratada para execução.

Retirar: 21.3 SISTEMA DE VOZ E DADOS – Cabeamento Estruturado

Retirar: 21.7 SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO DE PORTAS

Retirar: 24.2.2 Exaustão Mecânica

Retirar: 29 SUSTENTABILIDADE A sugestão será analisada e caso seja

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Energia Solar

Sistema Inteligente de Elevadores Aproveitamento de águas servidas

Automação Predial Gás Ecológico

Uso de coberturas brancas (telhas termo-acústico pré-pintadas)