Imagine viver com mais qualidade de vid e toda sua família.

(1)

(2)

I m a g i n e v i v e r c o m m a i s

q u a l i d a d e d e v i d v o c ê

e t o d a s u a f a m í l i a .

I m a g i n e v i v e r c o m m u i t a s

o p ç õ e s d e l a z e r e o m e l h o r ,

c o m t o d a a c o n v e n i ê n c i a e m t e r

u m s h o p p i n g c o m o v i z i n h o .

(3)

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

I m a g i n e v i v e r c o m m a i s

q u a l i d a d e d e v i d a , c o m

f a c i l i d a d e p a r a i r a o n d e q u i s e r ,

c o m s e g u r a n ç a p a r a v o c ê

e t o d a s u a f a m í l i a ?

(4)

NA VILA DA PENHA,

coLADo Ao SHoPPING,

(5)

UMA LocALIZAÇÃo TÃo PRIVILEGIADA QUE VocÊ

NÃo VAI SENTIR FALTA DE NADA, NEM Do SEU cARRo.

Rua Belarmino de Matos, 222

Praça da Volta - Vila da Penha

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

(6)

A Vila da Penha é um

daqueles lugares que tem

a cara do Rio e o jeito carioca

de aproveitar a vida.

Viver na Rua Belarmino de Matos

é viver a essência desse lugar

especial. Afinal, existe uma

localização melhor que estar

ao lado do Carioca Shopping?

Bancos, supermercado, restaurantes,

cinemas, lojas e todo tipo

de entretenimento para você

e sua família.

E mais, você vai estar a poucos

metros do Metrô e da estação

do BRT, que liga o bairro à Barra

da Tijuca e ao Aeroporto Tom Jobim.

Sem contar com os colégios,

hospitais e acesso rápido

à Linha Amarela e Avenida Brasil.

Que maravilha viver em

um lugar com tanta conveniência

e comodidade!

Foto Aérea do Local

Imagem ilustr ativ a. Imagem ilustr ativ a. Imagem ilustr ativ a. Fo to do l ocal. Fo to do l ocal. Fo to do l ocal. Fo to do l ocal. Fo to do l ocal. Fo to do l ocal.

(7)

Apartamentos de 1 quarto com 41m

2 _e

de 2 quartos com suíte de 60m

2 _{a 63m}

2 _.

E ainda, coberturas duplex de 82m

2 _{a 126m}

2 _,

todos com varanda e vaga na garagem.

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

Fachada

Perspectiv a ilustr ativ a.

(8)

o Rio é conhecido pela sua natureza exuberante.

Um empreendimento com carioca no nome

não poderia ser diferente.

“A localização privilegiada encontra nesse projeto qualidades espaciais únicas: uma praça, um jardim de acesso,

uma área de lazer reservada e boa orientação solar. Assim nasce o Casa Carioca: livre em centro de terreno

e possível de ser contemplado por toda a vizinhança. Utilizamos linhas retas e minimalistas,

inspiradas na leveza e na personalidade da arquitetura moderna brasileira.”

Manuel Fiaschi e Guilherme Lozinsky

A+ Arquitetura

Acesso

“O acesso ao edifício se faz através de caminho sinuoso que se abre em pequena praça de estar.

O tratamento em pedra portuguesa remete às praças e calçadões do Rio de Janeiro.

O jardim frontal foi tratado com muitas árvores, propiciando sombreamento e convite ao estar:

ipês amarelos e roxos, paus-mulato e jasmins-manga sobre relvados e folhagens.”

Luciano Fiaschi

Paisagista

Uma arquitetura pensada

para você não pensar em mais nada.

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

Perspectiv

a ilustr

ativ

(9)

Portaria

Falam que os detalhes fazem toda

a diferença. A gente concorda.

“É um enorme privilégio fazer parte deste empreendimento

que oferece ao Carioca um novo estilo de morar onde o design

e o conforto estão em cada detalhe.”

Izabela Lessa

Arquiteta

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

Perspectiv a ilustr ativ a.

(10)

SUSTENTABILIDADE

• Previsão de medidores individuais de gás e água;

• Instalação de bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo

acionamento nas áreas comuns;

• Sistema de reuso de águas pluviais;

• Sistema de iluminação de halls com sensor de presença;

• Containers para coleta seletiva de lixo;

• Bicicletário;

• Esquadria de alumínio – menos poluente.

TEcNoLoGIA E SEGURANÇA

• Automatização dos portões;

• Controle de acesso de veículos através de controle remoto;

• Sistema de Monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV);

• Sistema de abertura de portões automatizados nos acessos de pedestres e veículos;

• Sistema de interfones ligando áreas privativas e comuns.

Acessibilidade

• Plataforma elevatória para acesso ao deck da piscina;

• Lavabo na área comum adequado para atender

pessoas com necessidades especiais.

Fo

to ilustr

ativ

(11)

Fo

to ilustr

ativ

a.

Não é porque você tem um shopping

no quintal de casa que a

(12)

1

2

3

4

7

6

8

5

14

10

11

16

17

12

13

15

9 1 - Piscina Adulto

2 - Piscina Infantil

3 - Prainha

4 - Deck

5 - Lounge

6 - Repouso

7 - Hidromassagem

8 - Sauna

9 - Estar

10 - Academia

11 – Churrasqueira

12 - Skate

13 - Campinho

14 - Brinquedoteca

15 - Espaço Teen

16 - Espaço Chopp

17 - Salão de Festas

Área de Lazer

(PUc)

NOTA: Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os acabamentos, móveis e equipamentos e divisórias não são parte integrante do contrato. As cotas são medidas de eixo podendo sofrer alterações durante a obra.

s revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes de. exigências técnicas e estruturais, do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. Os evaporadores e condensadores do sistema de ar condicionado (aquisição e instalação são de responsabilidade dos adquirentes) poderão sofrer ajustes ou mudanças de posição e quantidade, caso necessário.

Os condensadores do sistema de ar condicionado ficarão na varanda. Os pilares das unidades representadas neste material poderão apresentar variação de posição e dimensões de acordo com o projeto estrutural de cada pavimento.

Não é porque você tem um shopping

no quintal de casa que a

(13)

Mergulhe de cabeça

na sua felicidade,

Literalmente.

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Perspectiv a ilustr ativ a. Perspectiv a ilustr ativ a.

(14)

Aqui, vocês e seus amigos vão esquecer

de tudo. ops! menos do churrasco.

Churrasqueira

Perspectiv

a ilustr

ativ

(15)

Hidro,

repouso

e sauna.

confirmado:

você não

precisa suar

muito para

chegar à

felicidade.

Academia

Hidro, Repouso e Sauna

Exercício

aqui não é

só bater perna

no shopping

(16)

colarinho aqui, só do chopp.

Espaço Chopp

Salão de Festas

Motivo não vai faltar para você estar aqui.

(17)

Por incrível que pareça,

esse é o lugar preferido dos pais.

Campinho

Espaço Teen

Seus filhos não vão querer

estar em outro lugar. Isso se não

tivesse um shopping ao lado.

Brinquedoteca

(18)

Não importa o tamanho do seu sonho,

a gente fez um apartamento para ele.

Apartamentos de 1 quarto com 41m

2 _e

de 2 quartos com suíte de 60m

2 _{a 63m}

2 todos com varanda e vaga na garagem.

(19)

Não importa o tamanho do seu sonho,

a gente fez um apartamento para ele.

Apartamentos de 1 quarto com 41m

2 e de 2 quartos com suíte de 60m

2 _{a 63m}

2 _,

todos com varanda e vaga na garagem.

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

Os condensadores do sistema de ar condicionado ficarão na varanda. Os pilares das unidades representadas neste material poderão apresentar variação de posição e dimensões de acordo com o projeto estrutural de cada pavimento.

Masterplan

Tipo

(20)

Apartamento de 1 Quarto

Apartamento de 2 Quartos

(21)

2 Quartos

101 a 701

61,18m

2 2 Quartos

102 a 702

60,28m

2 103 a 703

59,44m

2

Os condensadores do sistema de ar condicionado ficarão na varanda. Os pilares das unidades representadas neste material poderão apresentar variação de posição e dimensões de acordo com o projeto estrutural de cada pavimento. NOTA: Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os acabamentos, móveis e equipamentos e divisórias não são parte integrante do contrato. As cotas são medidas de eixo podendo sofrer alterações durante a obra.

(22)

2 Quartos

104 a 704

61,28m

2 2 Quartos

105 a 705

61,80m

2

(23)

2 Quartos

106 a 706

62,68

1 Quarto

107 a 707

41,03m

2 108 a 708

40,66 m

2

(24)

2 Quartos

109 a 709

63,37m

2 2 Quartos

110 a 710

62,13m

2

(25)

CoBERTuRAS DuPLEx

coberturas duplex de 82m

2 _{a 126m}

2 _{todas com varanda e}

terraço com churrasqueira e vaga na garagem.

Q U E M A R A V I L H A V I V E R .

Perspectiv

a ilustr

ativ

(26)

cobertura

Duplex

801 122,53m

2

(27)

cobertura

Duplex

802 121,37m

2

803 120,47m

2

(28)

cobertura

Duplex

804 122,02m

2

805 121,66m

2

(29)

cobertura

Duplex

806 123,86m

2

(30)

cobertura

Duplex

1 Quarto

807 82,81m

2

808 82,45m

2

(31)

cobertura

Duplex

809 126,47m

2

(32)

cobertura

Duplex

810 124,80m

2

(33)

Quadro de Áreas

Coluna

nº de Quartos

Área Total (m

2

_{) unidades}

101 ao 701

2 quartos

61,18

7 102 ao 702

2 quartos

60,28

7 103 ao 703

2 quartos

59,44

7 104 ao 704

2 quartos

61,28

7 105 ao 705

2 quartos

61,80

7 106 ao 106

2 quartos

62,68

7 107 ao 707

1 quarto

41,03

7 108 ao 708

1 quarto

40,66

7 109 ao 709

2 quartos

63,37

7 110 ao 710

2 quartos

62,13

7 801 duplex

2 quartos

122,53

1 802 duplex

2 quartos

121,37

1 803 duplex

2 quartos

120,47

1 804 duplex

2 quartos

122,02

1 805 duplex

2 quartos

121,66

1 806 duplex

2 quartos

123,86

1 807 duplex

1 quarto

82,81

1 808 duplex

1 quarto

82,45

1 809 duplex

2 quartos

126,47

1 810 duplex

2 quartos

124,80

1 ToTAL

80 Ficha técnica

Endereço:

Rua Belarmino de Matos, 222 - Vila da Penha

Área do terreno:

2.190,63m²

Número de torres:

1 Número de pavimentos:

11 pavimentos, sendo: térreo - acesso e garagem

+ PuC / 8 tipos / + cobertura duplex

Número de apartamentos:

80 apartamentos, sendo: 10 apartamentos por andar

no tipo x 7 andares e 10 coberturas duplex

Número de elevadores:

2 Total de vagas:

80 Construção:

Projeto de Arquitetura: A+ ARQuITETuRA - GuILHERME

LoZINSKY / CAu A71422-4 e MANuEL FIASCHI / CAu A29668-6

Projeto de Paisagismo:

Luciano Fiaschi Arquitetura Paisagística

Projeto de Decoração:

Izabela Lessa Arquitetura e Interiores

Perspectivas e Plantas:

Golden 3D

(34)

Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, a TAO atua principalmente nas cidades do Rio de Janeiro e Brasília.

Durante anos, firmou parcerias importantes que lhe renderam empreendimentos referência como o comercial

Le Monde e o Residencial Le Parc, localizados na Barra da Tijuca e o Residencial Living Superquadra Park Sul, em Brasília,

que recebeu o Prêmio Master Imobiliário na categoria Empreendimento - Residencial.

Nos últimos anos, a TAO acelerou ainda mais seus projetos. As entregas dos empreendimentos

Scenario Noroeste e The Park, em Brasília, consolidaram a história da Tao na cidade.

No Rio de janeiro, a TAO acaba de entregar o Sinfonia, um sucesso de vendas que se repetiu com os lançamentos do Boulevard 28 Offices

(2013) e do Faces (2014), um mixed-use que revolucionou a Zona Norte do Rio, assim como o Primavera Residencial (2014).

A TAO se propõe a inovar a cada lançamento, buscando criar projetos únicos e planejar empreendimentos ícones nas cidades,

sempre com a visão de promover o desenvolvimento de cada região. A TAO faz questão ainda de privilegiar um conceito estético

(35)