EDITAL DE LEILAO/PRAÇA
O MM. Dr. RONALDO OLIVEIRA SIANDELA, JUIZ DO TRABALHO da VARA DO TRABALHO DE PIEDADE, no uso de suas atribuições legais, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que fará realizar LEILÁO (HASTA ÚNICA) no FÓRUM TRABALHISTA DE PIEDADE, localizado na RUA COMENDADOR PARADA, 29 – 1º. ANDAR – CENTRO – PIEDADE/SP, leilão este a cargo da Leiloeiras Oficiais Sras Angélica Mieko Inoue Dantas, JUCESP 747 e Carla Sobreira Umino, JUCESP 826, com escritório sito à Rua Clélia, 33-57 LJ 02 – Piso Intermed. – Água Branca – São Paulo – SP, www.lancetotal.com.br, nos dias 28/09/2011, 26/10/2011 e 23/11/2011 com início às 13:00 horas, onde serão ofertados lances em auditório (Presencial) e pela Internet, do(s) bem(ns) penhorado(s) na execução dos autos abaixo referidos, pelo maior lance oferecido.
LOTE 01 - IMÓVEL
PROCESSO: 0098800-21.1999.05.15.0078 RTO[rt] RECLAMANTE: Maria Tereza dos Santos
RECLAMADA: Encontro das Águas Hotel Fazenda Ltda. + 00001 Bem(ns): DIREITOS DE POSSE SOBRE O IMÓVEL adiante descrito:
1 - O IMÓVEL cadastrado sob nº 121 junto à Prefeitura Municipal de Tapiraí, sito a Rua Paulo Leite Magalhães, s/n centro, com testada de 10,00 m e área total 400,00m2 (dados da prefeitura), valor estimado em R$ 15.000,00;
- VEICULO VW- KOMBI, ano 1995, cor branco, placas BZE-9233, RENAVAM 622296906 lataria e pintura em bom estado, pneus e estofamentos em médio estado de conservação , avaliado em R$ 15.500,00 – Ônus somam até 28/06/2011 – R$ 170,23 – IPVA – valor não informado; TOYOTA- COROLA WG, ano 1996/1997, placas CIA-8828, RENAVAM 674359720 em médio estado geral, avaliado em R$ 17.000,00 – Ônus somam até 26/08/2011 – R$ 1.988, 91.
Total da Avaliação: R$ 47.500,00 (Quarenta e sete mil e quinhentos reais) Local do Depósito: Encontro das Aguas Hotel Fazenda – Tapirai-SP Depositário(a): Alberto Figueiredo
LOTE 02 - IMÓVEL
PROCESSO: 0000415-52.2010.5.15.0078 CartPrec[cartprecex] RECLAMANTE: José Zito dos Santos
RECLAMADA: Pereira Lago Móveis Ltda.
Bem(ns): IMÓVEL, Objeto de matrícula sob o nº 5.415, ficha 1, livro nº 2, do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Piedade/SP, cadastrado no INCRA sob o nº 637 041 014 664 2, sendo: “ O quinhão equivalente á um quinto de UM TERRENO RURAL, situado no Bairro dos Oliveiras, deste município e Comarca, com a área de 8 há., 40 a., 40ca., ou sejam, 03 (três) alqueires e 11.440,00 metros quadrados , com as divisas e confrontações constantes na Matrícula, avaliado em sua totalidade em R$ 471.500,00 (quatrocentos e setenta e um mil e quinhentos reais) , sendo a
parte da executada, 1/5 (R.5/5.415 doação com reserva de usufruto), avaliado em R$ 83.950,00 (oitenta e três mil novecentos e cinqüenta reais) Obs. Fora considerado na avaliação, três casas de alvenaria, em bom estado de conservação, acabamento simples, medindo mais ou menos 70 metros quadrados cada uma, totalizando 220 metros quadrados, avaliado em R$ 250,00 o metro quadrado, perfazendo R$ 55.000,00, outras quatros casas em alvenaria, medindo mais ou menos 950 metros quadrados de área construída no total, acabamento bom, avaliada em R$ 350,00 o metro quadrado, perfazendo R$ 332.500,00, na terra nua fora considerado a existência de vários poços caipira, energia elétrica trifásica, entrada de terra batida em bom estado de conservação, avaliada em R$ 25.000,00 o alqueire, perfazendo 87.250,00. Construções: R$ 387.500,00; terra nua R$ 87.250,00.
Total da Avaliação: R$ 419.750,00 (Quatrocentos e dezenove mil, setecentos e cinqüenta reais), sendo 1/5 correspondente a parte da executada, avaliado em R$ 83.950,00 (Oitenta e tres mil, novecentos e cinqüenta reais)
Local do Depósito: Bairro dos Oliveiras, Piedade/SP Depositário(a): Marli Pereira do Lago
O MM. Dr. RONALDO OLIVEIRA SIANDELA, JUIZ DO TRABALHO da VARA DO TRABALHO DE PIEDADE, no uso de suas atribuições legais, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que fará realizar LEILÁO (HASTA ÚNICA) no FÓRUM TRABALHISTA DE PIEDADE, localizado na RUA COMENDADOR PARADA, 29 – 1º. ANDAR – CENTRO – PIEDADE/SP, leilão este a cargo da Leiloeiras Oficiais Sras Angélica Mieko Inoue Dantas, JUCESP 747 e Carla Sobreira Umino, JUCESP 826, com escritório sito à Rua Clélia, 33-57 LJ 02 – Piso Intermed. – Água Branca – São Paulo – SP, www.lancetotal.com.br, nos dias 26/10/2011 e 23/11/2011 com início às 13:00 horas, onde serão ofertados lances em auditório (Presencial) e pela Internet, do(s) bem(ns) penhorado(s) na execução dos autos abaixo referidos, pelo maior lance oferecido.
LOTE 03 - IMÓVEL
PROCESSO: 0044300-24.2007.5.15.0078 CartPrec [cpe] RECLAMANTE: Marta de Novaes Gonçalves
RECLAMADA: Tris Di Minestra Restaurante Italiano Ltda
Bem(ns): IMÓVEL Objeto de Matricula sob o n.12.069 do CRI de Piedade, sendo 50% (cinqüenta por cento) do Imóvel consistente do LOTE n. 20 (vinte) da Quadra T-1 (“T”-um), com área de 2.248,95 m2., localizado com frente para a Rua 67 (atual Rua Jose Antonio de Oliveira) , do loteamento denominado “Jardim Cananéia”, situado no Bairro da Boa Vista, Turvo ou Pinhal, no lugar conhecido por “Barra”, no Município de Pilar do Sul, com as confrontações constantes na Matricula.
Total da Avaliação: R$ 2.000,00 (Dois mil reais)
Local do Depósito: Bairro da Boa Vista - Pilar do Sul/SP Depositário(a): Cleide Freitas Sobrinho e Noel Borges da Silva
Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou ofertar lances pela Internet através do site www.lancetotal.com.br, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio.
O lance inicial a ser ofertado é de 40% do valor de avaliação do bem móvel e 50% do bem imóvel.
Findo os lances, caso o bem alcance oferta de 60% do valor de avaliação, o lance será automaticamente aceito e a venda concretizada. Se o lance atingir entre 40% e 59% (em caso de bem móvel) e entre 50% e 59% (bem imóvel), estará condicionado a liberação pelo Juiz da execução (lance condicional). A leiloeira oficial designada para acompanhar o leilão em auditório fará contato imediato com o M.M°. Juiz responsável pela condução da respectiva execução, obtendo, se o caso requerer e formalmente, o deferimento da arrematação pelo lance inferior a 60% do valor da avaliação, seguindo-se os demais atos próprios da expropriação.
Ficam autorizados a leiloeira e seus representantes, devidamente identificados, efetuar visitações aos locais de guarda dos bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografar os bens, independentemente do acompanhamento de Oficial de Justiça designado pela respectiva Vara.
É vedado aos Srs. Depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art.14, inciso V, do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário.
O licitante vencedor deverá depositar à disposição do Juízo, o valor total da arrematação, via depósito judicial, no prazo de 24 horas, a partir do encerramento da hasta.
O licitante, no mesmo prazo, pagará diretamente à leiloeira nomeada a comissão de 5% do valor do lance.
Em caso de bem imóvel e considerando o valor da avaliação do mesmo, resolve este Juízo, com fundamento no artigo 765 da CLT, em observância aos princípios norteadores do Processo do Trabalho, que será admitida a possibilidade de parcelamento do lance, observando o limite de 05 (cinco) parcelas, independentemente da concordância da executada, consignando que a carta de arrematação somente será expedida após o adimplemento integral das parcelas, ficando o arrematante responsável por eventuais liberações de valores a(os) exeqüente(s), em caso de desistência.
Poderá o exeqüente também ARREMATAR os bens, em igualdade de condições com outros interessados, prevalecendo o maior lance, sem exibir o preço, exceto se este exceder o seu crédito (art. 690, §§ 1º e 2º, do CPC c/c art.769 da CLT).
Nos termos do artigo 888, § 1º, da CLT, terá ainda o exeqüente preferência para a ADJUDICAÇÃO. Havendo licitantes,o pedido de adjudicação deverá ser formulado durante a hasta (e não depois), igualando-se ao maior lance, o que possibilitará ao interessado, em benefício da execução e no interesse do devedor, majorar a oferta, até que prevaleça a arrematação ou a adjudicação. Em caso de adjudicação, durante o leilão, e/ou arrematação pelo credor, o valor devido ao LEILOEIRO, será paga pela executada nos próprios autos. O valor da comissão devida à leiloeira será considerada como despesa processual que, em caso de inadimplemento, será executada ao final, se for o caso.
Quando o leilão for realizado, mas suspensos os seus efeitos, o arrematante estará dispensado do depósito do sinal, devendo proceder o depósito integral no prazo de 24 horas, após notificado para tal,uma vez resolvidos os incidentes.
Quem pretender remir a dívida, nos termos da Lei nº 5.584/70 e na forma da nova redação do artigo 651 do CPC, aqui de aplicação supletiva,por força do artigo 769 da CLT, deverá comprovar o depósito do valor integral do crédito exeqüendo, acrescido das demais despesas processuais, tais como custas, editais, honorários periciais e outras, até a data e hora designados para a hasta pública,excepcionalmente vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Nesse caso, arcará com o pagamento do valor devido ao LEILOEIRO de 5% do lance inicial ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado, à Leiloeira, conforme art. 11, inciso VI,do Provimento GP-CR nº 09/2005, exceto se comprovar o pagamento da dívida e demais despesas processuais até 20 (vinte) dias antes da data designada para a hasta pública. Referida comissão poderá ser reduzida quando excessiva, a critério do Juízo. O acordo celebrado entre as partes com desconstituição da penhora e conseqüente retirada do feito da pauta de hastas públicas importará no pagamento, pela executada, do valor devido à leiloeira sobre o lance inicial ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado. Somente se eximirá a executada do pagamento se o acordo for apresentado em juízo até 20 (vinte) dias antes da realização da hasta, excepcionalmente vedada para esse fim a utilização do protocolo integrado. Em caso de bem Imóvel o pagamento dos débitos tributários, fiscais ou outros de qualquer natureza que eventualmente incidam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. No caso de veículos, o pagamento dos valores devidos a título de multas, licenciamento e IPVA serão de responsabilidade do arrematante.
O prazo para eventuais embargos à arrematação ou adjudicação passará a fluir da data da hasta pública, independente de nova notificação.
Nos estritos casos do art.694 do CPC, caso desfeita a arrematação, será o LEILOEIRO intimado a fim de, em 48 horas, depositar nos autos o valor
recebido.
A publicação do edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.
Além do valor devido ao leiloeiro e demais despesas com a hasta pública, a executada arcará ainda com o pagamento das despesas processuais fixadas no art. 789-A, da CLT, no que for aplicável ao caso concreto.
FICAM CIENTES OS INTERESSADOS de que: 1) poderão existir outros gravames sobre os bens objeto de constrição judicial, que não os especificados neste edital, motivo pelo qual deverão verificar por conta própria, a existência de outros ônus sobre os bens; 2) receberão os bens no estado declarado no auto de penhora, motivo pelo qual deverão verificar por conta própria a existência de vícios; 3) os licitantes deverão apresentar-se pessoalmente na praça, sendo lícita a representação por procurador,caso em que deverá portar o instrumento de mandato (e certidão contendo a declaração de seu crédito, se for o caso) que será entregue ao leiloeiro (salvo quanto ao procurador do exeqüente devidamente constituído nos autos em que se processa a praça). Caso as partes, por qualquer motivo, não tenham sido intimadas da data da realização da praça, dela ficam cientes pela publicação deste edital.
Afixado no local de costume, na sede do órgão.
INFORMAÇÕES : www.lancetotal.com.br - Telefone (11) 3868-2910 / 3672-9312 – e-mail: lancetotal@lancetotal.com.br
