M E M O R I A L D E S C R I T I V O

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PROCESSO: 307.000.258/2014 DECISÕES/ATOS: DECRETOS: PUBLICAÇÃO:

PARTE A

I – APRESENTAÇÃO

1.1 - Legislação relativa ao projeto

1.2 - Objetivos do Projeto

1.3 - Composição do Projeto

1.4 - Projetos alterados, anulados ou substituídos

II

–

CROQUI DE SITUAÇÃO

C O M P A N H I A

I M O B I L I Á R I A D E B R A S Í L I A

R.T.: LUDMILA DIAS FERNANDES CAU A55245-3 _______________________

M E M O R I A L D E S C R I T I V O

MDE – 020/14

JARDIM BOTÂNICO – RA XXVII

FOLHA: 01/14 PROJETO: ______________________ NUARQ/GEPRO REVISÃO: ______________________ ADMINISTRAÇÃO RA XXVII VISTO: ________________________ ADMINISTRAÇÃO RA XXVII APROVO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII DATA: FEVEREIRO/15

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PARTE A - MDE n.º 020/14 - Folha n.º 02/14

I – APRESENTAÇÃO

O Projeto de Paisagismo das áreas públicas da 3ª Etapa do Setor Habitacional Jardim Botânico – Região Administrativa XXVII – foi desenvolvido em complementação ao projeto de urbanismo URB 106/98. A complementação desse projeto de urbanismo enseja também a melhoria da qualidade do espaço público e em consequência, o bem estar da população que reside no SHJB – 3ª Etapa.

O Projeto de Paisagismo PSG 020/2014 contempla o parque de vizinhança e vinte e quatro praças localizadas em diferentes quadras. A elaboração do PSG 020/2014 tem como base o Projeto Urbanístico URB 106/98, aprovado pelo Decreto nº 19.599 de 15 de setembro de 1998.

1.1 – Legislação relativa ao projeto

O projeto foi desenvolvido considerando as normas descritas a seguir: a. Normas da ABNT e do INMETRO

 NBR 10.067 – Princípios Gerais de Representação em Desenho Técnico. Esta norma

estabelece princípios gerais de representação em desenho técnico;

 NBR 9.283 – Mobiliário Urbano. Orienta os projetos de mobiliário urbano que são todos

os objetos, elementos e pequenas construções integrantes da paisagem urbana, de natureza utilitária ou não, implantados mediante autorização do poder publico em espaços públicos e privados;

 NBR 9.050 – Acessibilidade a Edificações, Mobiliário, Espaços e Equipamentos

Urbanos. Esta norma estabelece critérios e parâmetros técnicos a serem observados na

execução do projeto, construção, instalação e adaptação de edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos adequados às condições de acessibilidade;

 NBR 16.071 – Segurança de playgrounds. Esta norma especifica os requisitos de

segurança para os equipamentos de playgrounds.

b. Códigos, Leis, Decretos, Portarias e Normas Federais e Distritais

 Lei nº. 10.257, de 10 de julho de 2001. Regulamenta os artigos 182 e 183 da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras providências;

 Lei nº. 6.766, de 19 de dezembro de 1979. Dispõe sobre o parcelamento do solo urbano e dá outras providências;

 Lei nº. 11.982, de 12 de julho de 2009. Acrescenta parágrafo único ao art. 4o

da Lei no 10.098, de 19 de dezembro de 2000, para determinar a adaptação de parte dos brinquedos e equipamentos dos parques de diversões às necessidades das pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida;

 Lei nº. 5.066, de 08 de março de 2013. Dispõe sobre a disponibilização de equipamentos de lazer e recreação adaptados para pessoas com deficiência;

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PARTE A - MDE n.º 020/14 – Folha n.º 03/14  Decreto nº. 18.913, de 28 de dezembro de 1997. Regulamenta a Lei nº. 992, de 28 de

dezembro de 1995, que dispõe sobre o parcelamento do solo para fins urbanos no Distrito Federal e dá outras providências;

 Lei Complementar nº. 17, de 28 de janeiro de 1997. Aprova o Plano de Ordenamento Territorial do Distrito Federal – PDOT e dá outras providências;

 Decreto n°. 19.045, de 20 de fevereiro de 1998. Norma Técnica nº 2, dispõe sobre os procedimentos para a apresentação de Projetos de Urbanismo e dá outras providências;

 Decreto nº 19.599, de 15 de setembro de 1998, que aprova o projeto de Parcelamento da 3ª Etapa do Setor Habitacional Jardim Botânico definido no Projeto Urbanístico URB 106/98.

 Decreto nº 22.939, de 8 de maio de 2002, que delega competências às Administrações Regionais para elaboração e aprovação de projetos de urbanismo e paisagismo, e a aprovação do projeto de paisagismo pelo Administrador Regional por meio de ato próprio a se publicado no Diário Oficial do Distrito Federal.

 Portaria nº59, de 05 de setembro de 2013, que aprova mobiliário para áreas públicas pela SEDHAB.

1.2 - Objetivos do Projeto

Este Projeto de Paisagismo PSG 020/2014 para o parque de vizinhança e as praças da 3ª Etapa do Setor Habitacional Jardim Botânico tem como objetivo qualificar o espaço público através da arquitetura paisagística.

Essa qualificação consiste na solução dos espaços públicos propondo elementos construtivos que possibilitem sua utilização pelo público, como jardins, áreas de estar, acessos, rampas, faixas de pedestre, pérgulas, bancos, mesas, equipamentos esportivos, playground com brinquedos acessíveis, lixeiras, iluminação, além da volumetria vegetal, contendo a indicação e disposição das espécies vegetais.

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PARTE A - MDE n.º 020/14 Folha n.º 04/14

1.3 - Composição do Projeto

PROJETO FOLHA SICAD

PSG 020/14 01/79 Planta Geral 02/79 a 04/79 Praça 01 05/79 a 07/79 Praça 02 08/79 a 10/79 Praça 03 11/79 a 13/79 Praça 04 14/79 a 16/79 Praça 05 17/79 a 19/79 Praça 06 20/79 a 22/79 Praça 07 23/79 a 25/79 Praça 08 26/79 a 28/79 Praça 09 29/79 a 31/79 Praça 10 32/79 a 34/79 Praça 11 35/79 a 37/79 Praça 12 38/79 a 40/79 Praça 13 41/79 a 43/79 Praça 14 44/79 a 46/79 Praça 15

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PARTE A - MDE n.º 020/14 Folha n.º 05/14

PROJETO FOLHA SICAD

PSG 020/14 47/79 a 49/79 Praça 16 50/79 a 52/79 Praça 17 53/79 a 55/79 Praça 18 56/79 a 58/79 Praça 19 59/79 a 61/79 Praça 20 62/79 a 64/79 Praça 21 65/79 a 67/79 Praça 22 68/79 a 70/79 Praça 23 71/79 a 73/79 Praça 24 74/79 a 79/79 Parque de Vizinhança

1.4 - Projetos alterados, anulados ou substituídos

Este Projeto de Paisagismo PSG 020/2014 para a 3ª Etapa do Setor Habitacional Jardim Botânico não altera, anula ou substitui qualquer outro projeto paisagístico. Apenas complementa o Projeto Urbanístico URB 106/98, aprovado pelo Decreto nº 19.599 de 15 de setembro de 1998.

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PARTE A - MDE – 020/14 – Folha n.º 06/14

II – CROQUI DE SITUAÇÃO

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PROCESSO: 307.000.258/2014 DECISÕES/ATOS: DECRETOS: PUBLICAÇÃO:

PARTE B

I – CROQUI DE LOCAÇÃO

II – ANÁLISE DO SÍTIO

III – JUSTIFICATIVA E CONDICIONANTES DO PROJETO

IV – PROPOSIÇÕES

V – EQUIPE TÉCNICA

VI – ALTERAÇÕES DO PROJETO

C O M P A N H I A I M O B I L I Á R I A D E B R A S Í L I A R.T.: LUDMILA DIAS FERNANDES CAU A552453 ______________________ _

M E M O R I A L D E S C R I T I V O

MDE - 020/14

JARDIM BOTÂNICO – RA XXVII

FOLHA: 07/14 PROJETO: NUARQ/GEPRO REVISÃO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII VISTO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII APROVO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII DATA: FEVEREIRO/14

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PARTE B - MDE n.º 020/14 – Folha n.º08/14

I - CROQUI DE LOCAÇÃO

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II – ANÁLISE DO SÍTIO

As informações replicadas neste item encontram-se no MDE 106/98 e algumas foram extraídas do Estudo Urbanístico e do EIA/RIMA do Setor Habitacional Jardim Botânico.

II.1. Localização

As praças públicas e o parque de vizinhança, objetos deste projeto de paisagismo, localizam-se na 3ª Etapa do loteamento SHJB, o qual se delimita ao norte por parcelamentos conhecidos como Condomínios Jardim das Paineiras, Estância Jardim Botânico, Jardim Botânico VI e pelo córrego Mato Grande; ao sul pela DF-135; a oeste pela DF-001 (EPCT); e a leste pelas terras íngremes do vale do córrego Mato Grande.

II.2. Superfície

A área parcelada do loteamento em questão é de 1.369.569,18m² ou 136,95ha sendo 620.036,28m² ou 62,00ha destinados ao sistema de circulação, à implantação de equipamentos urbanos e comunitários, bem como aos espaços livres de uso público – onde se incluem as praças e o parque.

II.3. Solo

Os Latossolos predominam na área do parcelamento e estão localizados em terreno onde a declividade é inferior a 10%. Sob o ponto de vista de suporte geotécnico, para obras de pequeno porte, este solo não apresenta restrições. Existem, ainda, pequenos trechos com cambissolos, em áreas localizadas à leste do parcelamento, com declividades inferiores e superiores a 10%.

II.3. Ventos

O potencial da distribuição de frequência aponta a predominância da direção leste, com o período de maior incidência entre os meses de março a setembro. Nos outros meses a frequência apresenta variações médias a nordeste e noroeste.

II.4. Declividade

A declividade da área do parcelamento é de 0 a 5%, com uma média regular de 3%.

II.5. Cobertura Vegetal

Caracteriza-se por uma área devastada da vegetação natural, com alguns espécimes representativos de Eucalyptus sp., remanescente de reflorestamento.

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II.6. Consulta às Concessionárias

 CAESB – Ofício nº 124/2014-DITEC, datado de 14 de fevereiro de 2014. Em resposta

foi encaminhado cd com arquivos digitais das redes de fornecimento de água e esgotamento sanitário na área de projeto.

 CEB – Ofício nº 123/2014-DITEC, datado de 14 de fevereiro de 2014. Em resposta foi

encaminhada Carta nº 159/2014/GRCD-Int, informando que existem interferências das áreas de projeto com a rede aérea ou Rede de Iluminação Pública. O Laudo nº159/2014 ressalta a necessidade do cumprimento das Normas Técnicas de Segurança do Trabalho e a necessidade de que sejam tomados cuidados especiais na construção ou escavação em locais próximos de redes elétricas, com vistas a garantir sua preservação e correto funcionamento, sendo necessário o ressarcimento de eventuais danos à CEB. Também informa que, havendo interesse na eliminação das interferências sinalizadas, torna-se necessário formalizar solicitação de orçamento junto a CEB. Foi disponibilizada a cópia digital do cadastro técnico da CEB para a poligonal de projeto.

 NOVACAP - Ofício nº 121/2014-DITEC, datado de 14 de fevereiro de 2014. Em resposta, foi encaminhado Ofício nº408/2014-PRES, informando que em determinadas áreas que constituem praças públicas, existem bocas de lobo, que fazem parte do sistema público de drenagem pluvial, de modo que na execução devem ser tomados os devidos cuidados para não as danificarem. Foram disponibilizadas cópias impressa e digital dos cadastros.

 Oi – Ofício nº 122/2014-DITEC, datado de 14 de fevereiro de 2014. Em resposta foi encaminhada carta CT. Nº. 031/2014, informando que não existem interferências de rede telefônica para área pretendida. Foram disponibilizadas cópias impressas das plantas cadastrais indicando a rede telefônica nas proximidades.

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III – JUSTIFICATIVA E CONDICIONANTES DO PROJETO

III.1. Justificativa do Projeto

Este Projeto Paisagístico PSG 020/2014 justifica-se pela complementação do empreendimento Jardim Botânico 3ª Etapa e a melhoria da qualidade do espaço público, o que corrobora para o bem estar da população residente do SHJB.

III.2. Condicionantes do Projeto

O Projeto Paisagístico PSG 020/2014 foi desenvolvido considerando as seguintes condicionantes:

a. Integração do projeto de paisagismo proposto com o projeto de urbanismo, compatibilizando os objetivos, funções e formas de utilização propostos com o que já está implantado atualmente, a fim de assegurar sua efetiva utilização pela população residente.

a. Visita ao local para identificação de atividades existentes no entorno imediato e de elementos que possam interferir no projeto.

b. Análise do terreno quanto à topografia, clima, orientação solar, microclima, vegetação e linhas de escoamento de águas pluviais.

c. Demarcação, sempre que houver, de elementos naturais significativos do terreno, cuja presença possa condicionar ou integrar o projeto paisagístico.

d. Racionalização ao especificar os elementos construídos, adotando, de preferência, mobiliário padrão do GDF, padronizando os pisos, iluminação e outros.

e. Demandas da população, encaminhadas pela Associação de Moradores e a Administração Regional.

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IV – PROPOSIÇÕES

Foram levantadas previamente junto à Administração do SHJB e à Associação de Moradores, demandas e melhorias a serem atingidas em cada espaço público objeto do projeto, de modo a subsidiar o programa e o partido arquitetônico do parque de vizinhança e de cada praça. As potencialidades, melhorias solicitadas e proposições de projeto foram:

b. Adotar partidos e programas diferenciados para as praças de modo a diferenciá-las, criando um caráter para cada espaço, seja ele voltado ao lazer contemplativo, físico ou esportivo, cultural, recreativo, ou à utilização do mesmo por crianças, idosos, jovens ou adultos.

c. Dotar os espaços públicos de calçadas, equipamentos e mobiliários urbanos necessários.

d. Atender às solicitações dos moradores de playgrounds e quadra esportiva cujas localizações em algumas praças foram por eles definidas.

e. Definir rampas de acesso com rebaixamento do meio fio e caminhos acessíveis aos principais equipamentos, tais como quadras de esporte e playgrounds.

f. Prever quiosques para algumas das praças.

g. Definir a arborização, de modo a prover sombreamento e um melhor microclima para cada espaço.

h. Utilizar mesma linguagem arquitetônica em todo o conjunto de praças e também no parque de vizinhança, incluindo mesmos materiais, padrão de equipamentos e mobiliário.

i. Criar acesso aos lotes registrados dentro do parque da vizinhança, colocar

equipamentos de lazer e esporte, prever estacionamento, grandes áreas verdes e praças que possibilitem a utilização do espaço pelo usuário.

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V – EQUIPE TÉCNICA

PROJETO: MDE - PSG 020/2014

Participação Categoria

Profissional Registro Profissional

Coordenação

Giulliano Magalhães Penatti Marcella Mesquita Furtado Projeto

Ludmila Dias Fernandes

Arquiteto e Urbanista Arquiteta e Urbanista Arquiteta e Urbanista Mestre em Planejamento Urbano e Projeto Urbanístico CAU/BR A26719-8 CAU/BR A69699-4 CAU/BR A55245-3 Colaboração Cristina Battirola

Pamela Raphael de Araújo

Taíza Soares Ventura

Estagiária de Arquitetura e Urbanismo Estagiária de Arquitetura e Urbanismo Estagiária de Arquitetura e Urbanismo

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VI – ALTERAÇÕES DO PROJETO

C O M P A N H I A I M O B I L I Á R I A

D E B R A S Í L I A

M E M O R I A L D E S C R I T I V O

MDE - 020/14

JARDIM BOTÂNICO – RA XXVII

FOLHA: 14/14 PROJETO: NUARQ/GEPRO REVISÃO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII VISTO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII APROVO: ADMINISTRAÇÃO RA XXVII DATA: FEVEREIRO/15