Edital de Leilão Autos: 0806696-92.2017.8.12.0008
A Dra . L UIZA V IEIRA SÁ DE FIGUEIREDO, Juíza de Direito Titu lar da Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos da Co marca de Corumb á, Estado de Ma to Gro sso do Su l, no uso de su as atribu içõ es leg ais e na forma do Art. 8 83 e segu intes do Cód igo de Proce sso Civil, Reso lução nº 236 , d e 1 3/0 7/2 016 , d o Conselh o Naciona l d e Justiça Civil e Pro vimentos nº 211 /20 10 e P rovime nto 37 5, de 23 de ago sto de 20 16, ambos do CS M/TJMS
FA Z S ABE R a to dos qu e o prese nte Ed ita l vire m o u d ele co nhe cimento tive rem, e xpe did o d os autos nº 080 669 6-9 2.2 017 .8.12.000 8 do Exe cução Fiscal, o nde figura MUNICÍP IO DE LADÁRIO/MS como pa rte re que ren te e
HUGO SABATEL como p arte requ erida, to dos de vid ame nte qu alificado s
n os referidos au tos, q ue por in terméd io do portal
www.leiloesonline ms.com.br, o leiloeiro jud icial nomead o, Sr. GUSTA VO CORREA PE REIRA DA SIL VA – MAT. 26 , CPF: 61 4.5 52.531 -20 , leva rá a p úblico pregã o d e vend a e arremata ção do s b ens ab aixo d escrito (s), co nfo rme co ndiçõe s d e vend a d escritas no campo esp ecífico d este e dital.
DOS P RIMEIRO E SE GUNDO PRE GÕE S
No prime iro pregã o, com in ício n o p rimeiro d ia sub seq uen te ao da
certid ão de afixação do edital em lo cal de ampla pu blicid ade , à s 1 7:0 0 h ora s (horário d e B rasília), e términ o n o d ia 02 DE FEV ERE IRO DE 20 21, às 17 :00 ho ras (h orá rio de Brasília ), oca siã o e m q ue entreg ar-se-á o be m a qu em der e melhor la nço ofere cer em va lor ig ual ou su perior ao da avaliaçã o. Caso o s lances ofe rta dos nã o a tin jam o valor da ava lia ção na
prime ira praça , um s egundo pregã o segu ir-se-á, sem in terrup ção , e té rmino no dia 09 DE FE VEREIRO DE 2 021 , à s 1 7:0 0 h ora s (horário d e B rasília), ocasião em que os be ns serão, en tre gue (s) a qu em mais d er e melh or lan ço ofe recer, nã o send o a ceito lan ce inferior a 6 0% (se sse nta
por c ento) do valor da ava lia ção , e de sde qu e, ate ndidas to das as
de mais regras leg ais e esculp ida s n este e dital.
DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO E CADASTRAMENTO NO S ITE :
Ao co nsu lta r o site os intere ssa dos, p essoas físicas ou jurídicas en con tra rão as orien tações de co mo pro ced er para o ad equ ado crede nciame nto , a fim d e torn á-los “ap tos” p ara pa rticip ar e o ferece r lances.
DE SCRIÇÃO DOS BENS:
Me tad e d o lote de te rre no 80 da Rua Fe rna nde s V ieira, da cidad e d e L adá rio -MS , n esta Coma rca , q ue med e 1 0,0 0m de fre nte pa ra a rua Fernan des Vieira, por 17 ,00 m d e fund os, co m á rea de 17 0,0 0m², limitan do-se: ao no rte co m q uem de direito; ao su l, com a rua Fe rna nde s V ieira; ao na sce nte co m a ou tra me tad e d o mesmo lote ; e ao po ente com pro prieda de de Ota via do s S antos, está edificada no te rre no, uma casa de alven aria, com área con struíd a d e 6 2,0 8 m², sen do a constru ção de pa drã o p opu lar e está e m regu lar estad o d e conservaçã o, nem to do terren o é ap roveitáve l, pois o fu ndo é um barraco, pró ximo d o rio Paragu ai. Re gistra do sob o n. 4.3 02 na 2ª CRI de Co rumbá, MS , tran scriçã o n º 7 08, Livro 3, fls. 155 , d o CRI de Lad ário-MS.
R.01-4.3 02. PE NHORA E AVALIAÇÃO: ma nda do de pen hora, ava lia ção ,
d epo sito, autos de n. 080 669 6-9 2.2 017 .8.12.000 8, Vara d a Faze nda Pú blica e d e Registros Púb licos desta Comarca, Exe qte : Municíp io de Lad ário, MS, 15 de ja neiro de 201 9.
AV ALIAÇÃO:
La vra tura d o a uto em 11 de ja neiro 201 9.
VALOR DO BE M:
Imóve l n º 4 .30 2...R$ 50.000 ,00 (cinq uen ta mil re ais).
ÔNUS:
R.01-4.3 02. PE NHORA E AVALIAÇÃO: ma nda do de pen hora, ava lia ção ,
d epo sito, autos de n. 080 669 6-9 2.2 017 .8.12.000 8, Vara d a Faze nda Pú blica e d e Registros Púb licos desta Comarca, Exe qte : Municíp io de Lad ário, MS, 15 de ja neiro de 201 9.
DÉ BITOS DE IMP OSTOS:
Co nfo rme ce rtidão de dé bitos de fls. 1 10-160 do s a uto s, emitid a e m 1 9/1 1/2 019 , o va lor to tal de dé bitos que re cae m sobre a s inscrições imobiliá ria s d o E xecuta do perfaz a qua ntia d e R$ 9 13.866 ,54 .
AÇÕES CÍVEIS E M NOME DOS E XECUTADOS : Corumbá
Ju iza do Esp ecial Adjunto Cíve l. Pro cesso: 00 050 32-55.200 0.8 .12 .00 08 (Ba ixa do) (0 08.00.005 032 -30 . A ção : carta P recató ria . Data : 1 9/1 2/2 000 . Reqte: She ila Ma ria Ma rqu es Gue rra .
Ju iza do esp ecial Adjunto Cíve l. Pro cesso: 00 061 41-36.200 2.8 .12 .00 08 (Ba ixa do) (0 08.02.006 141 -0). A ção . Carta P recató ria . Data : 2 4/0 9/2 002 . A uto r: She ila Ma ria Ma rqu es Gue rra .
Ju iza do Esp ecial Adjunto cíve l. Pro cesso: 00 080 85-39.200 3.8 .12 .00 08 (Ba ixa do) (0 08.03.000 808 5-9 ). Açã o: Carta Pre catória. Data: 13/11/200 3.
Req te: Sh eila Maria Marq ues Gu erra.
3ª Va ra Cível. Proce sso : 0 103 878 -97 .20 06.8.1 2.0 008 (S usp enso) (00 8.0 6.1 038 78-1). Ação: .Desp ejo po r falta d e P aga men to. Assun to: Lo cação de Imó vel. Data : 0 4/0 8/2 006 . Reqte: Nassara S ahib Fern and es. Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 404 5-5 3.2 018 .8.12.000 8. Açã o: Emb arg os à E xecuçã o. Assunto: Efe ito Su spe nsivo / Impu gna ção / Emb arg os á E xecuçã o. Data: 22/08/201 8. Emb arg te: Mu nicípio d e L adá rio .
Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 414 7.1 7.2 014 .8.12.000 8 (140 942 8-2 1.2 017 .8.12.000 0). Ação: Ação Civil Púb lica Cíve l. Assunto: Vio lação aos Princípios Administrativos. Data : 0 2/1 0/2 014 . A uto r: Min istério P úblico Estad ual.
Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 500 3-7 8.2 014 .8.12.000 8 (Suspen so) (1 400 654 -36 .20 16.8.1 2.0 000 ) A ção : Impu gna ção ao Cu mprime nto de Se nte nça . A ssu nto : E feito Suspen sivo / Impug nação / E mba rgo s à Execu ção . Data : 0 5/1 2/2 014 . Reqte: HSB C B ank Brasil S A – Ba nco Mú ltiplo .
Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 528 5-1 9.2 014 .8.12.000 8 (Suspen so). A ção : E xecuçã o Fiscal. Assun to: IP TU/Imp osto P red ial e Territorial Urb ano . Data : 0 9/0 1/2 015 . E xeq te: Mu nicípio d e L adá rio .
Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 662 2-3 8.2 017 .8.12.000 8 (Suspen so). A ção : E xecuçã o Fiscal. Assun to: IP TU/Imp osto P red ial e Territorial Urb ano . Data : 0 7/1 1/2 017 . E xeq te: fa zen da púb lica d o Municíp io de Corumb á
Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 669 6-9 2.2 017 .8.12.000 8. Açã o: Exe cução Fiscal. A ssu nto : IPTU/Imposto Pre dia l e Te rritorial Urban o. Data: 08/11/201 7. Exe qte : Municíp io de Lad ário.
Ca mpo Grande
10 ª vara Cível. P rocesso: 005 615 8-5 3.2 009 .8.12.000 1 (Suspen so) (0 01.09.056 158 -01 ) A ção : Cump rimento d e S entença. Assunto: Obriga ção de Fa zer / Não Fa zer. Data : 1 5/0 9/2 009 . Reqte: Esp ólio d e Jura ndyr B arb osa Ximen es, na pe sso a d e sua inventariante S uelene de So uza Ba rbo za Ximene s.
Corumbá
2ª Va ra Cível. Proce sso : 0 004 336 -28 .20 14.8.1 2.0 008 (B aixado ). Açã o: Carta Pre catória Cíve l. Assunto: Intima ção . Data : 0 4/0 7/2 014 . E xqte: Jurand yr Barbosa X ime nes.
Ju iza do Esp ecial Adjunto Cíve l. Pro cesso: 00 047 11-152 003 .08 .12 .00 08 (Ba ixa do) (0 08.03.004 711 -8). A ção : Carta P recató ria . Data : 0 2/0 7/2 003 . Reqte: She ila Ma ria Ma rqu es Gue rra .
Ju iza do Esp ecial Adjunto Cíve l: Pro cesso: 01 029 01-37.200 8.8 .12 .00 08 (Ba ixa do) (0 08.08.102 901 -0). A ção : Carta P recató ria -Outro E sta do – Justiça Fe deral – Justiça trab. Da ta: 25 /06 /20 08. Re qte : S heila Maria Marque s Guerra.
2ª Va ra Cível. Proce sso : 0 104 648 -85 .20 09.8.1 2.0 008 (B aixado ) (008 .09 .10 464 8-0 ). Açã o: Carta Pre catória – Ju stiça de Mato Grosso do Sul. Data : 1 1/1 2/2 009 . E xeq te: Ju ran dir Ba rbo sa Ximene s.
Va ra de Fazend a P ública e de Reg istros Pú blicos. P rocesso: 080 324 1-9 5.2 012 .8.12.000 8 (Suspen so). A ção : E xecuçã o Fiscal. Assun to: Dívid a A tiva.: Da ta: 22 /01 /20 13. Exeqte: Mun icípio de La dário.
RE CURSO PENDENTE:
Nã o h á recu rso pe nde nte de ju lga men to.
Pe lo pre sen te edital ficam de vid ame nte in timado s a pa rte execu tad a, fie l d epo sitário, côn jug e, se for ca sad o, sucessore s, intervenientes, ga ran tid ore s fiad ore s, ava listas, h erd eiros, os ga ran tid os por hipoteca , cred ore s d e q ualque r e spé cie , e de mais a rro lad os no pro cesso que nã o seja m p arte n a e xecuçã o, porém, co m g ara ntia real ou pe nho ra anteriormente a verbad a – Art. 889 , d o Código de Pro cesso Civil
DO PAGAMENTO:
Na hipótese de arremata ção , o arremata nte de verá p aga r a co missão de
5% (c inc o por cento) so bre o valor da arrema tação direta men te ao
leiloe iro , mediante tran sfe rên cia ou de pósito ba ncá rio s d ire tamente n a conta corrente n º 4 892 4-7 , d a A gên cia nº 52 46-9, do Ban co Bra desco, de titularidad e d e L eilões On Line MS Ltd a. ME – CNPJ nº 27 .83 8.4 38/000 1-0 8.
Em re lação ao bem arremata do, de verá d epo sitar o valo r d o lance vencedo r d ire tamente n os autos do pro cesso acima referido, na SUBCONTA Nº 72 823 7, atravé s d a g uia de de pósito própria, qu e d eve rá ser ob tid a n o S ite do Tribu nal de Ju stiça do MS.
CONDIÇÕE S DE V ENDA:
1. Os be ns serão aliena dos no estad o d e conservaçã o e m q ue se encontram, sem garantia, co nstitu ind o ô nus de o intere ssa do verificar su as con dições, a nte s d as datas design ada s p ara a aliena ção ju dicial eletrônica (Art. 18 do Pro v. nº 375 /20 16 – CSM/TJMS);
1.1. O pre gão está reg ido pe las dispo sições do Art.8 86 e seus in cisos, do Có dig o d e P rocesso Civil;
1.2. Os eventuais cond ôminos te rão o direito d e p referê ncia n a e ven tua l a rre mataçã o d o b em imó vel, rela tivame nte à metade do be m, sen do exigid o, neste caso, a q uan tia re lativa à metade do va lor ofertado ,
a ssim como a metade da co missão do le ilo eiro o ficial, e m igua lda de de con dições co m o s d ema is terceiros po ssíveis a rre matantes.
2. O primeiro pre gão da alien açã o judicia l e letrôn ica co meça e te rmina nas da tas e horários sup ra ind ica dos;
3. Nã o h ave ndo la nce su perior à imp ortância da ava lia ção no prime iro le ilã o segu ir-se- á, se m inte rru pçã o, o segu ndo ato, que se esten derá a té o fech ame nto do lo te em dia e hora p revisto n este e dital (art. 25 do Pro v. nº 375 /20 16 - CSM/TJMS);
4. Em se gun do pre gão , n ão serão admitidos la nce s infe rio res a 60%
(s ess enta por cento) do va lor da avaliaçã o, sen do con sid era dos vis
lances inferiore s (art. 8 91, CP C e art.2 5 p ará gra fo único, Prov. nº 37 5/2 016 – CSM/TJMS);
5. Pa ra que ha ja o e nce rra men to do leilão este deverá pe rma necer por 3 (três) minutos sem re ceb er outra ofe rta . S obrevindo la nce no s 3 (três) minu tos an tecede nte s a o termo fina l d a a lie nação jud icial exclusiva men te ele trô nica, o h orá rio de fe cha men to do pre gão se rá pro rro gad o e m 3 (três) minu tos pa ra que to dos os usuários in teressado s tenh am opo rtu nid ade de ofertar novos lan ces (a rt. 24 do Prov. n. 37 5/2 016 - CSM/TJMS);
5.1. Du ran te o curso d o leilão e a nte s d o e nce rra men to, pe la pre servação da tra nsp arê ncia d o certame ca so oco rra ; inte rco rrê ncia, mud ança, suspen são ou va ria ção qu e n o sistema eletrônico online , d isp onibiliza do em red e mund ial de co mpu tad ore s, que in flu encie na din âmica reg ula r d o p rocesso licitatório e m a nda men to, po derá o le ilo eiro inte rro mpe r, restab ele cer co m p rorrog açã o d e temp o, cie ntificand o o Ju ízo do ocorrido e fazend o constar da ATA DE L EIL ÃO;
6. Du ran te a a lie nação, os la nce s d eve rão se r o ferecidos diretame nte no siste ma do leiloe iro Ju dicial www.leiloesonline ms.com.br e
imediata men te divulg ado s o n-line a via biliza r a prese rva ção do te mpo re al das ofertas, nã o send o a dmitid o sistema no qu al os lan ces se jam re alizad os por qu alq uer fo rma de in terven ção hu man a n a cole ta e n o registro d os lan ces (a rt. 27 "capu t" e p ará gra fo único do Pro v. n. 375 /20 16 - CSM/TJMS);
7. O intere ssa do pod erá ad quirir o bem pe nho rad o a tra vés de pa gamento à vista , p ode ndo ofere cer propo sta pa ra pag ame nto em prestaçõ es, no s limites impostos pe lo art. 8 95 do CPC;
7.1. Até o in ício d o p rimeiro leilão, propo sta de aq uisiçã o d o b em por va lor nã o infe rio r a o d a a valiação;
7.2. Até o in ício d o segu ndo le ilã o, pro posta de aqu isição do be m p or valor que nã o seja co nsiderado vil.
7.3. Le ilo eiro se o briga dar co nhe cimento d ura nte o certame d as demais co ndiçõe s d e q ue tra ta o p aga men to dos be ns aprego ado s;
8. A comissão devida ao le ilo eiro, pelo a rre matante, será n o p ercentual de 5% (c inc o por cento) so bre o valor da arrema tação;
8.1. Se o valor de arrema tação for su perior ao crédito do exe que nte , a co missão do le ilo eiro p úblico oficial e d o correto r, assim como a s d esp esa s com remoçã o e gu ard a d o b em, po derá ser ded uzida do pro duto d a a rre mataçã o (Art. 1 0, § 4 o d o P rov. n . 3 75/201 6 - CS M/TJMS );
8.2. Se ho uve r d esistê ncia o u a rre pen dimento d o a rre matante d o b em arrema tad o, a comissã o será de vid a d a mesma forma;
8.3. Nã o será de vid a a co missão ao le ilo eiro p úblico oficial e a o correto r n a h ipó tese d a d esistê ncia d e q ue tra ta o a rt. 77 5 d o Código de Pro cesso Civil, de an ula ção da arremata ção ou de re sultad o n ega tivo d a h asta p ública (A rt. 10 , § 1º do Prov. n. 37 5/2 016 - CSM/TJMS);
será pa ga pela p arte e xecuta da; se a con cessão de isenção for an terior à pub licaçã o d o e dital de leilão , a co missão ficará a ca rgo do exequ ente, se este n ão efe tivou a comu nicaçã o d evida, an teriormen te a p ublica ção do ed ita l.
8.5. No ca so de suspen são da alien açã o judicia l e letrôn ica , e m virtude de pa gamento d o d ébito à vista o u p arcela do, re mição ou a realiza ção de acord o, apó s a in clu são do be m e m h asta, será d evida a comissã o d e 5 % (cinco por ce nto) d o valo r d o d ébito, a cargo do exe cutado (a rt. 10 , d o P rov. n . 3 75/201 6 - CS M/TJMS ); 9. Ho mologa do o lance vencedo r, o leiloeiro emitirá g uia de de pósito
ju dicial id entificad o, vin culado ao Ju ízo da execu ção (a rt. 28 do Prov. n. 37 5/2 016 - CSM/TJMS);
10.O pag ame nto de verá ser rea lizado pe lo arrema tan te em até 24 (vinte e qu atro) horas, po r d epó sito judicia l o u p or meio e letrôn ico (a rt. 89 2, CPC), salvo disposiçã o judicia l d ive rsa ;
11.Nã o send o e fetuad os os dep ósitos, serã o comu nicado s o s lances ime dia tamente a nte rio res, p ara qu e seja m submetidos à apreciaçã o d o juízo, na forma do art. 8 95, §§ 4o e 5o, art. 896 , § 2o , a rt. 89 7 e art. 898 do CP C, sem preju ízo da in valida ção de qu e trata o art. 903 do Có dig o d e P rocesso Civil. (art. 31 do Pro v. n. 375 /20 16 - CSM/TJMS); 12.O arrema tan te que in justifica damente d eixar de efe tua r o s d epó sitos,
se assim o declarar o juiz do proce sso , terá se u n ome in scrito no Ca dastro de Arremata nte s Remisso s d o P ode r Judiciá rio de Ma to Gro sso do Su l – PJMS e n ão pod erá ma is participa r d as aliena çõe s judicia is ele trô nicas no PJMS p elo pe río do de um ano , p ode ndo , a ind a, ser re spo nsa biliza do por te nta tiva d e frau de a leilão púb lico (artigo s 3 35 e 3 58 do Cód igo Pe nal) e , tamb ém, po r p ossíve is pre juízos finan ceiros a qua lqu er das pa rte s e nvo lvidas no le ilã o, aí incluída a comissã o d o leiloeiro (§ 2o, art. 23 da LEF e art. 3 2 d o P rov. n .
3 75/201 6 - CS M/TJMS );
13.A arrema tação será conside rad a p erfeita, aca bad a e irretratáve l tão log o a ssinad o o au to de arrema tação pelo a rre matante e pe lo leiloe iro pú blico oficia l, observada s a s d isp osiçõe s d o a rt. 90 3 d o Código de Pro cesso Civil (art. 30 do Pro v. n. 375 /20 16 - CSM/TJMS). DA TRADIÇÃO DOS B ENS :
14.De sfe ita a arrema tação pelo Juiz po r motivos alheios à vontade do arremata nte , serã o restitu ído s a este os valore s p ago s e re lativo s a o p reço d o imóvel arrema tad o e a comissão do Leiloe iro Ju dicial;
15.Co rre rão po r conta d o a rre matante a s d esp esa s e de mais e nca rgo s rela tivos à remo ção do s b ens arremata dos;
16.Qu e o s créd ito s trib utá rio s rela tivos aos impostos cu jo fato g era dor se ja a p rop rie dad e, o d omínio útil ou a p osse, e b em como o s rela tivos a taxa s p ela prestaçã o d e serviço s refe ren tes a tais b ens, o u a co ntribu içã o d e melh oria, sub -ro gam-se so bre o respectivo p reço, por eles não re spo nde ndo o adq uirente. (CTN – Art.1 30 § ú nico).
DISPOSIÇÕES TRANS ITÓRIAS:
1. A Fazend a P ública po derá a dju dicar os ben s p enh ora dos:
I. an tes do le ilã o, pelo p reço d a a valiação, se a exe cução não fo r e mba rga da ou se rejeitado s o s e mba rgo s;
II. findo o leilão :
a) se nã o h ouver licita nte , p elo preço da avaliaçã o;
b) ha ven do licita nte s, com prefe rên cia , e m igua lda de de con dições co m a me lho r o ferta, no prazo de 30 (trin ta) dias. c) Pa rág rafo Único - Se o pre ço da ava lia ção ou o valor da
melhor oferta for sup erior ao dos créditos da Fa zen da Púb lica, a a dju dicaçã o some nte se rá deferida pelo Juiz se a difere nça fo r d epo sitada , p ela exequ ente, à o rde m d o Juízo, no pra zo de
30 (trinta) dia s. (Art. 24, LE F).
1. As de mais cond içõ es obe decerã o a o q ue dispõe o CPC, P rovime nto nº. 3 75/201 6 CSM/TJMS e os artig os 335 e 358 , d o CP;
2. O le ilo eiro p úblico , o Tribu nal de Ju stiça do Estado e o E sta do de Mato Grosso do Sul nã o se e nqu adram na con dição de corretore s, intermediários; se ndo o primeiro mero mand atá rio . A ssim send o, ficam eximid os de eve ntu ais re spo nsa bilida des po r d efe ito s o u vícios ocu lto s q ue possam existir em relaçã o a o b em leiloa do, no s termos do – A rt.º 4 48 do Cód igo Civil Brasileiro.
3. O arrema tan te só será imitido na po sse ap ós a e xpe dição de carta de arrema tação pelo Juízo.
DÚVIDAS E E SCLARE CIMENTOS: No escritório do Leiloe iro Ju dicial,
S enh or, GUSTA VO CORREA PE REIRA DA SIL VA – Mat. 26 , loca lizado na Av. Dese mba rga dor Le ão Neto d o Carmo, nº 917 , Jard im Verane io, cidad e d e Camp o Gran de/MS ou ain da, pe los te lefone s (67) 33 88-021 6, e n o site
www.leiloesonline ms.com.br serã o d irimid as qua isq uer dú vid as decorrentes deste certame, inclusive no to can te as con dições e reg ras co nstantes do edital.
E para q ue che gue m a o conh ecimen to de tod os e n ing uém po ssa alega r igno rân cia , d ete rminou a exp edição de ste Ed ita l q ue será p ublica do e a fixado na fo rma da le i.
Co rumbá/MS, 04 de de zembro de 20 20.
Luiza Vie ira Sá de Figue ire do Ju íza de Direito
