1,41.W. ClEá?:6 )6 J

IMÓVEL: Um imóvel s'tuado nesta cidade, no Bairro Maracanã, na Rua Virgílio Melo Franco, no. 370, constituído pelo apartamento n°. TOT, localizado no 3°. pavimento do Edifício Intermaree4 com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes, com a

irma_privatica

de 86,4783m7, área de garagem de 12,0000707, área comum de 38,6822707, área total de 137,1605707, fração ideal de 0,0419164 e cota de 30,1795m' do terreno que

e

composto pelos lotes n°s. 03 e 04 da quadra n°. 08, medindo vinte e quatro (24,00) metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 720,00m7, confrontando pela frente com a Rua Virgílio de Melo

Franco.

P elo lado direito com os lotes n°s. 05, 06 e 07, pelos fundos com os lotes n°s. 11 e 12, e pelo lado

esquerdo com o lote n°. 02.

PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA GARCIA CORTES LTDA, com sede nesta cidade, inscrita no ClIPJ sob o n° 02.099.189/0001-51.

Registro anterior: Matricula n°. 107.234 Livro 2 Reg. Geral deste Oficio. AV-1-128.295- Protocolo n°. 311.342, em 19 de setembro de 2008- ORIGEM DA

UNIDADE AUTÔNOMA- A requerimento da proprietária, averba-se para constar que o imóvel desta matricula é proveniente da extinção do condomínio entre os proprietários do Edificio Intermares, adquirindo individualidade com o registro da Instituição, Especificação e Atribuição de Unidades do referid0 empreendimento.

Em

22/09/2008. Dou fé:

AV-2-128.295- Protocolo n°. 311.342, em 19 de setembro de 2008- CONVENÇÃO DE CONDOM7NIO- Averba-se para constar que, em 22/09/2008, procedeu-se no livro 3, Reg. Auxiliar, deste Oficio, sob o n°. 7.917, ao registro da Convenção de Condomínio do Edifício Internares.

Em

22/09/2008.

Dou fé: _•

R-3-128.295- Protocolo n°. 316.795, em 16 de dezembro de 2008- Transmitente: Construtora Garcia Cortes Ltda, com sede nesta cidade, na Avenida José Fonseca e Silva, n°. 500, Bairro LuiZOte de Freitas, inscrita no CNPJ sob o na. 02.039.189/0001-51, representada, neste ato, pelos sócios Almir Rodrigues Cortes, CPF n°. 664.236.276-49, e Milton de Sousa Rosa, CPF n°. 497.677.506-10. ADÇUIRENTES: HENRIQUE FERNANDES RAMOS, proprietário de empresa, portador da C/ n°. MG-11.393.563-MG e do CPF n°. 049.985.836-03, e sua mulher BEATRIZ SCHIAVETTO AZEVEDO RAMOS, do lar, portadora da C1 n°. MG-11.134.880-MG e do CPF n°. 051.152.626-40, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e donüciliados nesta cidade, na Rua Virgillo Melo Franco, n°. 370, ap. 301. Contrato por instrumento particular de COMPRA E VENDA de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n°. 4,380/64, alterada pela Lei n°. 5.049/66, datado de 05/12/2008, VALOR DA

COmPRA

E VENDA: RS115,000,00. ITBI no valor de 11$1.175,00 recolhido junto a CEF, em data de 15/12/2008. Foi apresentada

1,41.W.

C

lEá?:6

)6

J

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DE MINAS GERAIS

I° SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - Avenida João Pinheiro, 409, Centro - CEP 38.400-124 - Tel.(34) 3214-6233 Denise Testa Pereiro Márcio Ribeiro Pereira

Registradora substituta Registrador

Geraldo O. Miranda Filho Jeremias Neto dos Santos

Registrador substituto Registrador substituto

CERTIDÃO

Pedido n°329.346 15:41:23

MG Página 01

Patricia Testa Pereiro

Registradora substituta

Rodrigo Pereira da Silveira Escrevente

LIVRO 2 - REGISTRO GERAL

r

MATRICULA [ FICHA

El .2 95.. 01

1°. OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

uherlândla - MG, 22 de s et e mb r o de 2008

Pedido ri' 329.346

sminuação _1E41:23

Página 02

FICHA

_{1°. OFiCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS}

o:

LIVRO 2 - REGISTRO GERAL

Certidão Negativa de Débito fornecida pela Secretaria municipal de Finanças Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n°. 00-04-0101-10-10-0003- local, em data de 15/12/2008, com ceini...de controle 264632. Imóvel 0007. Em 30/12/2008. Dou fe:

R-4-128.295- Protocolo n°. 316./95, em 16 de dezembro de 2008- Certifico que pelo Contrato por instrumento particular de Compra e Venda de Imóvel Residencial Quitado, MÚTUO E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA, com caráter de escritura pública, na =Ema •To—artiOOLEI e seus paz:Ágrafos da Lei n°. 4.380/04, alterada pela Lei n°. 5.049/66, datado de 05/12/200B, Henrique Fernandes Ramos e sua mulher Beatriz Schiavetto Azevedo Ramos, já qualificados, constituíram a propriedade fiduciária em favor da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEF, instituiçáo financeira sob a TE-Ema 'd.e eMpreSa

pública, com se e em BrasIlia-DF, inscrita no CNPJ sob n6.

00.360.505/0001-04, representada por Silvania Aparecida Ferreira de Sá, CPF n°. 559.287.146-53, conforme procuração e substabelecimento lavrados pelo Cartório do 2°. Oficio de Notas e Protestos de Brasilia-DE, no livro n". 2632 ás fls. 133/134, e pelo Primeiro Serviço Notarial local, no livro n°. 01703 Ás fls. 036/037, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n'. 9.514/97, transferindo a posse indireta do imóvel desta matricula à credora fiduciária, apresentando a divida o seguinte quadro: VALOR DA DIVIDA: R$75.000,00. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: RS100.00030. SISTEMA DE AMORTIZACAO: SAC. PRAZO:EM MESES: amortização- 240. TAXA ANUAL DE JUROS: nominal- 9,0178% - efetiva- 9,4000%. ENCARGO /NICIAL TOTAL: RS944,21. VENCIMENTO DO 1°. ENCARGO MENSAL: 05/01/2009. REAJUSTE DOS ENCARGOS: De acordo com a clausula 6'. do contrato. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇAO: 60 (sessenta) dias contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA Em PUBLICO LEILAO: R$100.000,00 atualizado monetariamente na forma da cláusula 20'. do contrato ora registrado. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes do contrato, as quais ficam fazendo parte integrante do presente registro. Em 30/12/2008.

Dou fé: 'ex...

AV-5-128.295- Protocolo n° 394.113, em 14 de setembro de 2012- CANCELAMENTO- Certifico que em virtude de autorização dada pela credora Caixa ECOnegrilea

Federal, através de instrumento particular, datado de 14/09/2012, procede-

r__ ..

se ao cancelamento do R-4-128.295, acima. Em 26/09/2012.

157-n-CréTr

c

a____EL.Z..25.

v-s--

Protocolo n° 401.400, em 1/ de janeiro de 2013- A

requerimento da proprietária Beatriz Schiavetto Azevedo REMOS, que juntOu cópia do documento que fica arquivado, procede-se a esta averbação para constar que o numero correto de ua Carteira de Identidade ê "MG-11.134.882- Continua na ficha 02

continuaelo

Pedido n• 329346 15:41:23 Página 03

LIVRO 2 REGISTRO GERAL [ Matricule [ Ficha

I

128.295 02

I° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

Uberlándia - MG, 25 de janeiro de 2013

-W.19,2,n- Protocolo n° 400.60B, em 04 de janeiro de 2013- Transmitentes: Henrique Fernandes Ramos, administrador, CI MG-11.393.563-SSP/MG, CPF 049.985.836-03, e sua mulher Beatriz Schiavetto Azevedo Ramos, administradora, CI MC-11.134.882-0T0E/MG, CPF 051.152.826-40, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigencia da Lei

6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Virgílio Melo Franco, 370, ap. 301, Tabajarae. )))721)1JUS.M: MARCIA CARVALHO DA SILVA, administradora, GSM 00044928584-DETRAN/MT, CPF 063.624.616-49, e seu marido TULIO JOSE DA SILVA, administrador, Cl MG-2.773.714-0T0E/MG, CPF 361.357.478-49, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua António Marques Póvoa Júnior, 88, ap. 701, Bairro Vig. Pereira. Contrato por instrumento particular de COMPRA E VENDA de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia, Carta de Credito coM Recursos do San no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação-SFR, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n° 4.380/64, alterada pela Lei n° 5.049/66, datado de 19/12/2012. VALOR DA COMPRA E VENDA: R6290.000,00. VALOR DOS RECURSOS PRÓPRIOS: R$59.147,43. AVALIAÇÃO FISCAL: R$290.000,00. ITBI no valor de R$3.491,47 recolhido junto à CEF, em data de 21/12/2012) Foi apresentada Certidão Negativa de Débito emitida pela Secretaria Municipal de FinanÇaS local, em data de 26/12/2012, com o n° de controle 354917. Em 25/01/2013.

Dou Pê: 1,x

1.8z.12_8.,..22ã- Protocolo n° 400.808, em 04 de janeiro de 2013- Pelo cOntrato referido no R-7-128.295, os devedores fiduciantes Marcia Carvalho da Silva e seu marido Tulio Jose da Silva, já qualificados, constituíram a propriedade fiduciária em favor da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEP,

nstifuição financeira sob a forma de empresa públIca com sede em Brasii1a-DF, inscrita no CNPJ sob o n° 00.360.305/0001-04, representada por Silvania Aparecida Ferreira de Sá, CPF 559.287.146-53, conforme proCuraçãO e substabelecimento lavrados pelo Cartório do 2° Oficio de Notas e Protestos de Brasilia-DF, no livro 2931 às fls. 169/170, e pelo Primeiro Serviço

Notarial local, no livro 01903-P ás fls. 166, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n° 9.514/97, transferindo a posse indireta do imóvel desta matricula A credora fiduciária, apresentando a divida o seguinte quadro: VALOR DA DIVIDA/FINANCIAMENTO: RS230.852,57. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: 13$300.000,00 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: SAC. PRAZOS, EM MESES: amortização- 353. TAXA ANUAL DE JUROS: nominal- 8,5101% - efetiva- 8,8500%. ENCARGO INICIAL TOTAL; R$2.470,95. VENCIMENTO DO 1° ENCARGO MENSAL: 19/01/2013. REAJUSTE DOS ENCARGOS: De acordo com a cláusula 6' do contrato. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 60 (sessenta) dias, contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal venCido e não pago. VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEILAO:

Pedido n° 319.346

inumarão _15:41:23

Página 04

I° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÕVEIS

r

Ficha

1

02

LIVRO 2 - REGISTRO GERAL

R$300.000,00 atualizado monetariamente na forma da clausula 20' do contrato ora registrado. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condicéeS constantes do contrato, as quais ficam fazendo parte integrante do presente registro. Em 25/01/2013. Dou fé:

otocolc n° 400.608, em 04 de janeiro de 2013- Nos termos da Lei 10.931/04, procede-se a esta averbação para constar gue foi emitida, sob a forma escriturai., CEDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO INTEGRAL n°

1.4444.0168626-7, Série 1212, datada de 19/12/2012, tendo como ,Gustodiante/credora Caixa Económica Federal, no valor do crédito de

R$230.652,57, garantida pela alienação fiduciária registrada no R-8- 128.295, retro. Em 25/01/2013. Dou fé:

'A,

AV-10-128 295- Protocolo n' 448.199, em 25 de novembro de 2014- C0t4SOLIDAÇÃO DA PROPRTSDADE- Conforme requerimento via Ofício n° 38647/2014 -

SIALF GIREC/BH, datado de Belo Horizonte, 13/11/2014, fica consolidada a propriedade do imóvel constante desta matricula, em nome da credora

duciária CAIXA ECONOM/CA FEDERAL, com CIEITI em

ãi.=W

no -gitor nc r o u , eua.ra , 88 CNRJ 00.360.305/0001-04, visto que, não

houve a purgação da mora pelos devedores fiduciantes Márcia Carvalho da Silva e seu marido Tulio José da Silva, quando intimados, através do edital de intimação, publicado no Jornal Diário do Comércio nos dias 26, 27 e 28 ! de agosto de 2014, para satisfazer as prestações vencidas e as que venceSSem até a data do pagamento. AVALIAÇÃO FISCAL: R8302.383,69.

nig

no valor de R$6.043,67 recolhido junto à Caixa, em data de 10/11/2014. Foram apresentadas Certidão Negativa de Débito fornecida pela Secretaria Municipal de Finanças local non 12/11/2014, com o n° de controle 395396, bem

como a Certidão do Decurso do Prazo bem a purga da mora, ficando a fiduciária com o ônus decorrente do artigo 27 da Lei n° 9.514/97. Emol.: 1361.399,1Z TFJ.: R$775,24, Total: R$2.174,42. Em 03/12/2014.

Dou fé:

1° SERVIÇO REGISTRAL DE INIOVEIS DE OBERLANDIA-MG CERTIDÃO DENTEIE° TEOR

enfadara nos tentos da só 19 § I° da Lei rd 6.015, de 31 de dezembro de 1973, opa feeleate adida reprochava.° fiel da matricula. e° 128295 e me se refere. o g..e tenho a zedifiver, pelo qa dat

libe:finai, 03 de dezembro de 2014 gfLeaLiere,

_ amo ' oPanfra•Reaptradox _Denise Teta.Perara. - Substituta Gualda O Mtrank !abo -Subdinato Ster 'mas Sido doa Saldos • &Nadado 43atriia Testa Remita - Sulatima iraria° Pania asSitrafra• Faantvuot

Fenolutzentee: R.513.05Renvil P$0,72 Tese Edificação. R54,38 Total. RS 12571

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Valor R$2241,74 Consulta a validade deste Selo no

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Girado O Veada SINO 0

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS

SERVIÇO REGISTRAL DE DVIOVEIS DE UBERLÂNDIA - Avenida loto Pinheiro, 409, Centre - CEP 38.400-124 - Tel.(34) 3214-6233

Márcio Ribeiro Pereira Registrador Jeremias Neto dos Santos

Registrador substituto

MG

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Denise Testa Pereira Registradora substituta Geraldo O. Miranda Filho

Registrador substituto

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Márcio Ribeiro Ohre93-st.

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Protocolo n° 448 199 em 25/11/2014

Ala efetivada. em 03/1=014

Av-10 da matricula 120.295

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