3.2 ANÁLISE DO EMPREENDIMENTO
3.2.3 Aplicação do checklist
O checklist apresentado a seguir foi desenvolvido pelas autoras Isys de Mattos Vieira e Mariana Mena Barreto, visando à fácil
compressão da NBR 15575 e suas seis partes. Nele contém exigências e requisitos a serem atendidos. Para facilitar a visualização, adotou-se o
preenchimento da célula na cor verde para os itens em concordância com a norma e vermelho para os itens que necessitam de providência para
adequação.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continua)
CHECKLIST 1 – REQUISITOS GERAIS DAS EDIFICAÇÕES
7 SEGURANÇA
ESTRUTURAL CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 7.1 Generalidades 7.1.1 Sobrecargas
limitantes informações relativas às sobrecargas limitantes no uso da edificação. O manual do proprietário, ou documento similar, deve conter as PROJETO Não
Até o momento não foi desenvolvido o manual do proprietário. Desenvolver o manual do proprietário, estabelecendo os critérios da NBR 15575. 7.2 Estabilidade e resistência estrutural 7.2.1 Estado-limite último
Dimensionamento e execução considerando os estados-limites últimos, caracterizados por perda de equilíbrio, global ou parcial, admitidos à estrutura como um corpo rígido, caracterizado também
por ruptura ou deformação plástica excessiva dos materiais, transformação da estrutura no todo ou em parte em sistema hipostático e instabilidade. Cumprir os requisitos da NBR 6118 (Projeto
de estruturas de concreto - Procedimento), NBR 6122 (Projeto e execução de fundações), NBR 7190 (Projeto e execução de fundações), NBR 8800 (Projeto de estruturas de aço e de estruturas mistas de aço e concreto de edifícios), NBR 9062 (Projeto e execução de estruturas de
concreto pré-moldado), NBR 15961 (Alvenaria estrutural - Blocos de concreto), NBR 14762 (Dimensionamento de estruturas de aço constituídas por perfis formados a frio) ou outras normas brasileiras de
projeto estrutural vigentes.
PROJETO E EXECUÇÃO Sim O projeto foi desenvolvido e será executado conforme normas vigentes. 7.3 Deformações, fissurações e ocorrência de outras falhas 7.2.1 Estado-limite de serviço
O comportamento em serviço da edificação habitacional ou do sistema deve ser previsto em projeto, de forma que os estados-limites de serviço (ELS), por sua ocorrência, repetição ou duração, não causem efeitos estruturais que impeçam o uso normal da construção ou que levem ao comprometimento da durabilidade da estrutura. A execução
deve ser fiel ao projeto.
PROJETO E
EXECUÇÃO Sim
A execução da edificação seguirá fielmente ao projeto.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
8 SEGURANÇA
CONTRA INCÊNDIO CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 8.1 Generalidades 8.1.1 Segurança contra incêndio
Projetar os sistemas para proteger a vida dos ocupantes das edificações e áreas de risco em caso de incêndio. Dificultar a propagação do incêndio, reduzindo danos ao meio ambiente e ao patrimônio. Proporcionar meios de controle e extinção do incêndio e
dar condições de acesso para as operações do Corpo de Bombeiros, atendendo a NBR 14432 (Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos de edificações - Procedimento). Executar
sistemas conforme projeto. PROJETO E EXECUÇÃO Não
Não consta em projeto a observação de seguimento da NBR
14432.
Especificar e elaborar em projeto um estudo se baseando na norma
NBR 14432, estabelecendo condições a serem atendidas pelos elementos estruturais para que em situações de incêndio seja
evitado o colapso estrutural.
8.1.2 Resistência ao fogo dos elementos
estruturais
Projetar com materiais e estruturas resistentes ao fogo, a fim de possibilitar a saída dos ocupantes da edificação em segurança, garantindo condições razoáveis para o emprego de socorro público,
onde se permita o acesso operacional de viaturas, equipamentos e seus recursos humanos, com tempo hábil para exercer as atividades
de salvamento (pessoas retidas) e combate a incêndio (extinção). Além disso, contribuir para evitar ou minimizar danos à própria
edificação, outras adjacentes, infraestrutura pública e ao meio ambiente. A execução deve estar conforme projeto.
PROJETO E EXECUÇÃO Sim O projeto está atendendo aos requisitos de resistência ao fogo segundo IN 008, sendo que o mesmo já foi aprovado pelo Corpo
de Bombeiro Militar de Santa Catarina.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
R EQUIS IT O (S ) 8.2 Dificultar o princípio do incêndio 8.2.1 Proteção contra descargas atmosféricasOs edifícios multifamiliares devem ser providos de proteção contra descargas atmosféricas, atendendo ao estabelecido na NBR 5419 (Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas) e demais normas brasileiras aplicáveis, nos casos previstos na legislação
vigente.
PROJETO E EXECUÇÃO Sim
O projeto conta com uma malha de aterramento de seção de 50 mm² de cobre
nu no piso térreo, e uma malha de barra chata de alumínio de 70mm2 na
cobertura.
8.2.2 Proteção contra risco de ignição nas instalações elétricas
As instalações elétricas das edificações habitacionais devem ser projetadas de acordo com a NBR 5410 (Instalações elétricas de baixa
tensão) e normas brasileiras aplicáveis. Deve ser dada atenção especial para prevenir o risco de ignição dos materiais, em função de
curtos-circuitos e sobre tensões. PROJETO E EXECUÇÃO Sim
O projeto foi dimensionado conforme a NBR 5410 (Instalações elétricas de baixa tensão). As tomadas já serão executadas no novo padrão brasileiro, e as lâmpadas serão de LED.
8.2.3 Proteção contra risco de vazamentos nas instalações de gás
As instalações de gás devem ser projetadas e executadas de acordo com as NBR 13523 (Central de gás liquefeito de petróleo (GLP)) e NBR 15526 (Redes de distribuição interna para gases combustíveis
em instalações residenciais e comerciais - Projeto e execução).
PROJETO E EXECUÇÃO Sim
O projeto será executado conforme normas vigentes.
8.3 Facilitar a fuga em situação de
incêndio
8.3.1. Rota de fuga
As rotas de saídas dos edifícios devem atender aos dispostos na NBR 9077 (Saídas de emergência em edifícios), no seu projeto e
execução.
PROJETO E EXECUÇÃO Sim
O projeto foi executado de acordo com a NBR 9077.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
R EQUIS IT O (S ) 8.4 Dificultar a inflamação generalizada 8.4.1 Propagação superficial de chamasOs materiais de revestimento, acabamento e isolamento termo acústico, escolhidos em projeto, implantados na execução e empregados na face interna dos sistemas ou elementos que compõem a edificação, devem ter as características de propagação
de chamas controladas.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não possui um projeto para isolamento termo acústico na questão de propagação
de chamas.
Deverá ser elaborado um projeto que atenda ao conceito
de isolamento térmico, conforme norma de desempenho. Considera-se que
o isolamento térmico deixa de ser atendido quando a temperatura da face não imposta ao fogo atinge 140°C +
Temperatura ambiente na média, ou 180°C + Temperatura ambiente em qualquer ponto de
medida. 8.5 Dificultar a propagação do incêndio 8.5.1 Isolamento de risco a distância
A distância entre edifícios deve atender à condição de isolamento no projeto e na execução, considerando todas as interferências previstas
na legislação vigente.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não Não aplicado.
No edifício em questão, o item 8.5.1 não se aplica pelo fato de não possuir edifícios próximos.
8.5.2 Isolamento de risco por proteção
No projeto e na execução, as medidas de proteção, incluindo no sistema construtivo o uso de portas ou selos corta-fogo, devem
possibilitar que o edifício seja considerado uma unidade independente. PROJETO E EXECUÇÃO Sim O projeto atende às recomendações. 8.5.3 Assegurar estanqueidade e isolamento
Os sistemas ou elementos de compartimentação que integram os edifícios habitacionais devem atender à NBR 14432 (Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos de edificações -
Procedimento) para minimizar a propagação do incêndio, assegurando estanqueidade e isolamento.
PROJETO E EXECUÇÃO Não
Não há especificação em projeto em relação ao item
8.5.3.
Prever em projeto um estudo mais detalhado referente à NBR
14432, assegurando estanqueidade e isolamento ao incêndio. 8.6 Segurança estrutural 8.6.1 Minimizar o risco de colapso estrutural
A edificação habitacional deve atender à NBR 14432 (Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos de edificações -
Procedimento) e normas específicas para o tipo de estrutura.
PROJETO E EXECUÇÃO Não
Não há especificação em projeto em relação ao item
8.6.1.
Prever em projeto um estudo mais detalhado referente à NBR
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
R EQUIS IT O (S ) 8.7 Sistema de extinção e sinalização de incêndio 8.7.1 Equipamentos de extinção, sinalização e iluminação de emergênciaO edifício habitacional deve dispor de sinalização, iluminação de emergência e equipamentos de extinção do incêndio, conforme a
NBR 9441 (Execução de sistemas de detecção de alarme de incêndio), NBR 10898 (Sistema de iluminação de emergência), NBR 12693 (Sistemas de proteção por extintores de incêndio), NBR 13434
(Sinalização de segurança contra incêndio e pânico) e NBR 13714 (Sistemas de hidrantes e de mangotinhos para combate a incêndio -
Procedimentos), atendendo à legislação vigente.
PROJETO E EXECUÇÃO Sim O projeto foi dimensionado conforme as NBR 9441, 10898, 12693,13434 e 13714. 9 SEGURANÇA NO
USO E OPERAÇÃO CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 9.1 Generalidades 9.1.1 Segurança no uso e operação dos sistemas e componentes
A segurança no uso e operação dos sistemas e componentes da edificação habitacional deve ser considerada em projeto, especialmente as que dizem respeito aos agentes agressivos (proteção contra queimaduras e pontos e bordas cortantes, por
exemplo).
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não existe no projeto especificação com relação ao item 9.1.1.
Deverá ser indicado em projeto a presença de agentes agressivos (o
emprego de materiais ou execução de sistema que contenham pontas e bordas
cortantes provoquem queimaduras como instalações de
água quente, etc.).
9.2 Segurança na utilização do imóvel
9.2.1 Segurança na utilização dos sistemas
Devem ser previstas no projeto e na execução como formas de minimizar, durante o uso da edificação o risco de acidentes ou ferimentos dos usuários. Deve haver a manutenção e inspeção de
rupturas, instabilizações, tombamentos ou quedas, que possam colocar em risco a integridade física dos ocupantes ou de transeuntes nas imediações do imóvel. Proteger de partes expostas cortantes ou perfurantes e deformações e defeitos acima dos limites
especificados.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não existe no projeto especificações com relação ao item 9.2.1.
Deverá ser previsto em projeto e na execução formas de minimizar durante o uso da edificação o risco de acidentes, considerando-
se as seguintes situações: Queda de pessoas de alturas maior que 1 metro, acessos não controlados a locais que apresentem algum tipo de risco, quedas de pessoas em
função de rupturas de guardas corpos, irregularidades nos pisos,
rampas e escadas, partes cortantes ou perfurantes e ferimentos ou contusões em funções da operação das partes móveis de componentes, como janela e portas, e explosões através de vazamento de gás.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
9.3 Segurança das instalações 9.3.1 Segurança na utilização das instalaçõesA edificação habitacional deve atender às exigências das normas pertinentes, como, por exemplo, NBR 5410 (Instalações elétricas de
baixa tensão), NBR 5419 (Proteção contra descargas atmosféricas), NBR 13523 (Central de gás liquefeito de petróleo - GLP), NBR 15526
(Redes de distribuição interna para gases combustíveis em instalações residenciais e comerciais - Projeto e execução) e NBR
15575-6 (Edificações habitacionais - Desempenho - Parte 6: Requisitos para os sistemas hidrossanitários).
PROJETO E EXECUÇÃO Não
O Projeto não atende à norma 15575-6.
Desenvolver um projeto visando à segurança na utilização do sistema
hidrossanitários, conforme previsto na norma de desempenho, sendo desenvolvido e executado de acordo com a NBR
15575-6. R EQUIS IT O (S ) 10.1 Estanqueidade a fontes de umidade externas à edificação 10.1.1 Estanqueidade à água de chuva e umidade do solo e do lençol freático
Devem ser previstos nos projetos e executado de acordo a prevenção de infiltração da água da chuva e da umidade do solo nas habitações,
por meio dos detalhes indicados a seguir:
a) condições de implantação dos conjuntos habitacionais, de forma a drenar adequadamente a água de chuva incidente em ruas internas,
lotes vizinhos ou mesmo no entorno próximo ao conjunto; b) impermeabilização de porões e subsolos, jardins contíguos às
fachadas e quaisquer paredes em contato com o solo ou pelo direcionamento das águas, sem prejuízo da utilização do ambiente e
dos sistemas correlatos. Sem comprometer também a segurança estrutural. Em sistemas havendo impermeabilização, estes devem
seguir a NBR 9575 (Impermeabilização - Seleção e projeto); c) impermeabilização de fundações e pisos em contato com o solo; d) ligação entre os diversos elementos da construção (como paredes
e estrutura, telhado e paredes, corpo principal e pisos ou calçadas laterais).
PROJETO E EXECUÇÃO Não
Segundo o item 10.1.1, não estão conforme norma as
partes b e c.
Para evitar um processo de deletério dos materiais e componentes (lixiviação , corrosão
etc.), mas sobretudo para evitar proliferação de fungos, doenças respiratórias e outros, se faz necessária o desenvolvimento de
um projeto com base na NBR 9575. 10.2 Estanqueidade a fontes de umidade internas à edificação 10.2.1 Estanqueidade à água utilizada na operação e manutenção do imóvel
Devem ser previstos no projeto e executado de acordo aos detalhes que assegurem a estanqueidade de partes do edifício, que tenham a possibilidade de ficar em contato com a água gerada na ocupação ou manutenção do imóvel. Devendo ser verificada a adequação das vinculações entre instalações de água, esgotos ou águas pluviais e estrutura, pisos e paredes, de forma que as tubulações não venham
a ser rompidas ou desencaixadas por deformações impostas.
PROJETO E EXECUÇÃO
1 Não
Não existe projeto em relação ao item 10.2.1.
Desenvolver um projeto com detalhes que impeçam infiltrações de ambiente para outro, migração
de umidade para área seca a partir de cozinhas, banheiro e
áreas de serviço. Deve ser aplicado em projeto
caimento correto de pisos, empregos de rodapés e barra
impermeáveis, materiais hidrofugantes e outros recursos.
Verificar, também, a estanqueidade de todas as instalações com transportes de água, esgoto ou águas pluviais.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
11 DESEMPENHO
TÉRMICO CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 11.1 Exigências de desempenho no verão 11.1.1 Valores máximos de temperatura
A edificação habitacional deve reunir características que atendam às exigências de desempenho térmico de máxima temperatura no verão, considerando a zona bioclimática definida na NBR 15220-3
(Desempenho térmico de edificações - Parte 3: Zoneamento bioclimático brasileiro e diretrizes construtivas para habitações
unifamiliares de interesse social), para melhor posicionar as aberturas, áreas de ventilação e sombreamento, prever a necessidade de isolantes térmicos na edificação. Projetar apresentando condições térmicas no interior do edifício habitacional
melhores ou iguais às do ambiente externo, à sombra, para o dia típico de verão.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não existe projeto em relação ao item 11.1.1.
Desenvolver um projeto atendendo às exigências de
desempenho térmico para máxima temperatura no verão, conforme NBR 15575, sendo que
os valores máximos diários de temperatura do ar interior dos recintos de permanência prolongada devem ser menores ou iguais ao valor máximo diário da temperatura do ar exterior
para o dia típico de verão. Soluções: Aplicações de mantas térmicas e outros materiais para auxiliar no conforto térmico, posicionar as aberturas em áreas
estratégicas aumentando a sua ventilação. 11.2 Exigências de desempenho no inverno 11.2.1 Valores mínimos de temperatura
A edificação habitacional deve reunir características que atendam às exigências de desempenho térmico de mínima temperatura no inverno, considerando a zona bioclimática definida na NBR 15220-3 -
Desempenho térmico de edificações - Parte 3: Zoneamento bioclimático brasileiro e diretrizes construtivas para habitações
unifamiliares de interesse social), para melhor posicionar as aberturas, áreas de ventilação e sombreamento. Projetar para condições térmicas no interior do edifício habitacional melhores que
do ambiente externo, no dia típico de inverno, nas zonas bioclimáticas 1 a 5. Nas zonas 6, 7 e 8 não é necessário realizar
avaliação de desempenho térmico para inverno.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não existe projeto em relação ao item 11.2.1.
Desenvolver um projeto atendendo às exigências de desempenho térmico no inverno, conforme NBR 15575, sendo que a temperatura do ar interior de
recintos de permanência prolongada deverão ser sempre 3°C maiores que o valor mínimo diário da temperatura do ar exterior para o dia típico de
inverno.
Soluções: Aplicações de mantas térmicas e outros materiais para auxiliar no conforto térmico.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
12 DESEMPENHO
ACÚSTICO CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 12.1 Isolação acústica de vedações externas 12.1.1 Desempenho acústico das vedações
externas
A edificação deve atender ao limite mínimo de desempenho, conforme estabelecido na NBR 15575-4 (Edificações habitacionais -
Desempenho - Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas - SVVIE) e NBR 15575-5 (Edificações habitacionais - Desempenho - Parte 5: Requisitos para os sistemas de
coberturas).
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não existe projeto em relação ao item 12.1.1.
Desenvolver um projeto de isolação acústica proporcionando
condições mínimas de desempenho acústico da edificação, com relação a fontes normalizadas de ruídos externos aéreos, respeitando às normas
NBR 15575-4 e NBR 15575-5.
12.2 Isolação acústica entre
ambientes
12.2.1Isolação ao ruído aéreo entre pisos e
paredes internas
Os sistemas de pisos e vedações verticais, que compõem o edifício habitacional, devem ser projetados, construídos e montados de
forma a atender aos requisitos estabelecidos nas NBR 15575-3 (Edificações habitacionais - Desempenho - Parte 3: Requisitos para
os sistemas de pisos) e 15575-4 (Edificações habitacionais - Desempenho - Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações
verticais internas e externas - SVVIE).
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não existe projeto em relação ao item 12.2.1.
Desenvolver um projeto de isolação acústica proporcionando
condições de isolação acústica entre as áreas comuns e
ambientes da unidade habitacional respeitando às normas NBR 15575-3 e NBR 15575-4. 13.1 Iluminações naturais 13.1.1 Desempenho mínimo de iluminação natural
Prever aberturas que propiciem receber iluminação natural conveniente, oriunda diretamente ou indiretamente do exterior, através de recintos adjacentes, dando condições de visibilidade e
caminhamento. PROJETO E EXECUÇÃO Sim O projeto foi dimensionado para receber a melhor iluminação natural durante o dia.
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
R EQUIS IT O (S ) 13.2 Iluminação artificial 13.2.1 Desempenho mínimo de iluminação artificialPropiciar condições de iluminação artificiais internas satisfatórias, segundo às normas brasileiras vigentes, para ocupação dos recintos e circulação nos ambientes com conforto e segurança, adequando a
posição dos pontos de luz à iluminação mínima.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
O projeto foi dimensionado com iluminação artificial suficiente para atender
às necessidades humanas. As luminárias
escolhidas em projeto são do modelo com reatores, atendendo aos critérios lumínicos
conforme solicitado pela norma 15575-1.
Projetar o sistema de iluminação com modelos de luminárias em LED, atendendo ao mesmo fluxo
luminoso.
14
DURABILIDADE E MUNUTENEBILIDAD
E
CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 14.1 Vida útil de projeto do edifício e
dos sistemas que o compõem
14.1.1 Vida útil de projeto
O projeto deve especificar o valor teórico para a vida útil de cada um dos sistemas que o compõem, não inferiores aos estabelecidos e deve ser elaborado para que os sistemas tenham uma durabilidade
potencial, compatível com a vida útil de projeto.
PROJETO Não
Nos projetos não constam a vida útil de
cada sistema.
Deverá ser especificado em projeto a vida útil de cada sistema
construtivo.
14.1.2 Durabilidade
As condições de exposição do edifício devem ser especificadas em projeto, a fim de possibilitar uma análise da vida útil e durabilidade do edifício e seus sistemas. As especificações do manual de operação, uso e manutenção do edifício e seus sistemas devem ser considerados para definição da vida útil de projeto. As manutenções e inspeções devem ser executadas de acordo com o especificado no manual.
PROJETO E
EXECUÇÃO Não
Não há especificação em projeto em relação
ao item 14.1.2.
Para se alcançar a vida útil solicitada pela NBR 15575, devem-se ser especificadas em
projeto as características dos materiais a serem utilizados, os métodos de construção, o estudo de alterações climáticas, níveis de poluição e as mudanças entorno
da obra ao longo do tempo. Sendo assim, deve-se haver o uso
correto da edificação, com as manutenções e inspeções necessárias indicadas no manual
do usuário. 14.2 Manutenibilidade do edifício e seus sistemas 14.2.1 Facilidade ou meios de acesso
Convém que os projetos sejam desenvolvidos de forma que o edifício e os sistemas tenham o favorecimento das condições de acesso para inspeção predial, através da instalação de suportes para
fixação de andaimes, balancins ou outro meio que possibilite a realização da manutenção. PROJETO E EXECUÇÃO Não Não há especificação em projeto em relação ao item 14.2.1.
Dimensionar em projetos outros meios para ter uma facilidade maior de manutenibilidade do edifício. O corpo de bombeiro solicita a colocação de olhais fixados na cobertura do edifício para colocações de andaimes e
Figura 36 - Quadro requisitos gerais da edificação
(continuação)
15 SAÚDE, HIGIENE E
QUALIDADE DO AR CRITÉRIOS INDICAÇÕES E SUGESTÕES FASE
CRITÉRIO ATENDIDO (SIM/NÃO) OBSERVAÇÕES Providência R EQUIS IT O (S ) 15.1 Proliferação de micro-organismos 15.1.1 Salubridade
O projeto e execução devem atender aos critérios fixados na legislação vigente, proporcionando condições de salubridade no interior da edificação, considerando as condições de umidade e temperatura no interior da unidade habitacional, aliadas ao tipo de