BILOXI HOUSES

Biloxi é uma cidade localizada no litoral do Golfo do México, no Estado do Mississipi. É a quinta cidade mais populosa do estado e sua porção leste foi uma das partes do país mais atingidas pelo furacão Katrina, que afetou 90% de suas construções, parcial ou completamente.

fiGura 23 - Mapa das construções afetadas em Biloxi. (U.S. DEPARTMENT OF HOUSING AND URBAN

DEVELOPMENT, 2013)

O Projeto Biloxi faz parte de uma rede de organizações e programas postos em prática na cidade. Tem por inalidade projetar e inanciar casas econômicas, sustentáveis e de rápida execução, mas procura estabelecer critérios construtivos para áreas sujeitas a desastres naturais que possam ser reproduzidos sem afetar a qualidade do projeto, ou cair em repetições tipológicas.

Assim, em 2005 Architecture for Humanity e seus parceiros estabeleceram o Programa Piloto Biloxi - residências modelo. O início do programa se deu com a construção de um sistema de parcerias. AFH convidou 20 empresas locais e escritórios de Arquitetura de atuação

nacional para criar propostas que estivessem de acordo com as premissas de sustentabilidade da construção – materiais, sistemas e participação popular – resistentes a furacões e enchentes, e economicamente viáveis.

O conceito de Programa Modelo se aplica ao processo, e não em reproduzir soluções de desenho. Como podemos ver na igura seguinte, capa do relatório publicado pela organização, as casas apesar de construtivamente ter a mesma técnica (wood frame) são formalmente muito diferentes.

Além disso, as casas, como todos os projetos do AFH, possuem Creative Commons license56, que estabelece que os projetos podem ser reproduzidos para ins não lucrativos, desde

que citada a origem. Segundo o site do grupo, AFH foi a primeira organização a estabelecer este tipo de licença para projetos de Arquitetura.

57_{Segundo o site Creative Commons: “As licenças e instrumentos de direito de autor e de direitos conexos da Creative Commons}

forjam um equilíbrio no seio do ambiente tradicional “todos os direitos reservados” criado pelas legislações de direito de autor e de direitos conexos. Os nossos instrumentos fornecem a todos, desde criadores individuais até grandes empresas, uma forma padronizada de atribuir autorizações de direito de autor e de direitos conexos aos seus trabalhos criativos. Em conjunto, estes instrumentos e os seus utilizadores formam um corpo vasto e em crescimento de bens comuns digitais, um repositório de conteúdos que podem ser copiados, distribuídos, editados, remixados e utilizados para criar outros trabalhos, sempre dentro dos limites da legislação de direito de autor e de direitos conexos.” (CREATIVE COMMONS)

O Programa desenvolve sete modelos de residência que podem ser reproduzidos em outros locais. O custo aproximado das residências é de 135 mil dólares, o equivalente a 300 mil reais.

O processo de seleção das famílias foi feito através da coordenação da agência East Biloxi Coordination Relief and Redevelopment Center, em parceria com Enterprise Corporation of the Delta e o próprio Architecture for Humanity. As famílias deveriam cumprir alguns critérios e se responsabilizar por outros.

As famílias atendidas foram aquelas que pediram ajuda formalmente à agência East Biloxi Coordination Relief and Redevelopment Center e deveriam atender a determinadas condições: possuir título da terra, que a residência tivesse sido completamente destruída sem possibilidade de reparos, que o terreno tivesse viabilidade de intervenção e, além disso, que a família não tivesse empréstimos imobiliários anteriores e nem débitos anteriores a essa propriedade. (ARCHITECTURE FOR HUMANITY)

As três organizações (Architecture for Humanity, East Biloxi Coordination Relief & Redevelopment Center e Enterprise Corporation of the Delta) estruturaram um meio de inanciamento para construção através de empréstimo do tipo forgivable loan.58 _{As famílias que}

optaram pelo programa e que cumprissem as condições não icariam responsáveis em efetuar um pagamento mensal, ou hipoteca. Elas não precisam restituir o empréstimo a não ser que haja uma mudança de título de propriedade no período de dez anos. Se houver venda da propriedade no período de cinco anos, o empréstimo deve ser pago na sua integridade e assim progressivamente. A seguir a tabela referente ao acordo entre tempo de permanência e valor do empréstimo a ser retornado a agências inanciadoras:

58 _{Forgivable loan, diretamente traduzido como empréstimo perdoável, também chamado de soft second, é uma forma de em-}

préstimo em que sua totalidade, ou uma parte dele, pode ser perdoado ou diferido por um período de tempo dependendo de certas condições. É mais como uma concessão com condições, em vez de um empréstimo. No entanto, se as condições não forem cumpridas, o empréstimo tem de ser reembolsado em geral com juros. Ele pode ser visto como um incentivo para que o devedor realize ou alcance um objetivo deinido pelo credor.

anosdePermanênCianoimóvel PorCentaGemdoemPréstimoaserPaGo 0-5 100% 6 80% 7 60% 8 40% 9 20% 10 0%

tabela 1 - Anos de permanência × porcentagem do empréstimo a ser pago. fonte: (arCHiteCture for

HumanitY)

O grupo realizou uma chamada pública aos arquitetos americanos que gostariam de participar especiicamente do Programa Piloto de Biloxi. O processo de projeto deveria ser realizado conjuntamente com as famílias, porém o atendimento deveria ser personalizado para cada uma delas.

No mês de agosto de 2006, o grupo organizou uma feira aberta para que os arquitetos pudessem apresentar protótipos de soluções para as famílias. Após o evento, os arquitetos se responsabilizam em trabalhar conjuntamente com as famílias para aprimorar os resultados, conforme mostrado na imagem a seguir.

A produção será exempliicada pelo projeto da casa da família de Karen Parker e seus seis ilhos, projetada pelo arquiteto Brett Zamore. Essa casa foi a primeira do Programa a ser entregue. Custou 112 mil dólares, e possui 135 metros quadrados de construção. Zamore comenta que a casa foi inspirada em duas tipologias construtivas típicas da região sul do Estados Unidos: dogtrot e o shotgun.

Dogtrot é uma solução para resfriamento da construção, encontrada frequentemente nos Estados do Sul dos Estados Unidos como Texas, Louisiana, Mississipi, Alabama, Georgia, Tennessee e Florida. Consiste em um corredor aberto no meio da casa, para onde convergem as aberturas dos demais cômodos. É uma construção típica de áreas rurais, particularmente, no século XIX.

A fotograia a seguir ilustra a tipologia.

fiGura 26 - Casa típica da área rural do sul dos Estados Unidos. Foto: Kevin Matthews. Fonte: (GREAT

A shotgun house é um tipo de construção vernacular típica das áreas urbanas e rurais do Sul do Estados Unidos, que costuma sem geral, estreita e comprida. Também chamada de shotgun shack, shotgun hut e shotgun cottage59, foi a maneira mais popular de se construir desde

o inal da Guerra Civil americana até o começo do século XX. (WIKIPEDIA, 2014)

Consiste em uma sequência de cômodos que devem ser atravessados para o acesso ao subsequente. Muitas das casas originais não tinham sanitários, sendo frequentemente anexados posteriormente no inal da casa. Também é comum a construção de duas casas neste estilo que compartilham a parede central, como comumente chamamos no Brasil de casas geminadas.

A seguir fotograia de uma casa shotgun na cidade de Savannah e um exemplo da tipologia em área rural.

59_{A tradução literal para shotgun é espingarda. Em uma breve pesquisa, se veriicou que não há um consenso em relação a origem}

do nome. As variações podem ser traduzidas, como cabana shotgun, barraco shotcun ou casa rural shotgun.

fiGura 27 -Típica casa shotgun em Savannah, EUA. Foto: Kevin Enns-Rempel. fonte (enns-remPel,

fiGura 28 - shotgun house em área rural. Foto: Kevin Matthews. Fonte: (GREAT BUILDINGS)

Ambas as tipologias possuem varanda na parte frontal da casa (porch).

A residência Parker é formada por duas construções retangulares que se ligam por um corredor ventilado como nas tipologias dogtrot, com sua parte mais estreita voltada para a frente do terreno e seu formato retangular, como as casas tipo shotgun.

Ela possui três varandas, em que a primeira tem o valor simbólico de espaço vernacular, marca a entrada social da casa e ica voltada para a rua. A varanda do meio é o elemento que conecta as duas construções e faz o papel do dogtrot, cortada ao meio por um corredor fechado de ligação. A terceira proporciona a solução de um espaço ventilado externo, mas ainda assim de uso mais privado. A coniguração em H da casa permite a criação de áreas de lazer protegidas e/ou mais expostas.

A estrutura da casa é formada a partir de peças de madeira padrão com o mínimo de corte. O sistema criado por Zamore permite que casa seja ampliada a partir de um kit de peças padrão que permite adicionar outros módulos. A seguir imagem da casa projetada por Zamore:

Todas as casas do programa atenderam à nova norma de construir acima do nível do solo, para ter resiliência a inundações. A casa da família Parker está a 1,83 metros do solo. A casa possui quatro dormitórios, dois banheiros de uso comum, sala e cozinha integradas.

A seguir imagens do fundo e da lateral da residência.

fiGura 30 - Lateral da residência da família Parker. Foto: Alan Richardson. Fonte: (ARCHITECTURE FOR

HUMANITY)

fiGura 29 - Residência da Família Parker. Foto: Alan Richardson. Fonte: (ARCHITECTURE FOR

As demais casas do Programa piloto têm formas menos vernaculares. Mas ainda assim todas incluem o elemento da varanda frontal, elementos de controle solar, distância do solo, e wood frame como técnica construtiva.