Cargas Ambientais

construção civil está relacionada aos materiais utilizados e à eficiência energética, itens esses que já são contemplados em outras seções específicas da metodologia.

Emissão de gases na atmosfera

Diretrizes Pesos Aplicabilidade Etapa

Promover divulgação e conscientização da importância da opção por produtos que não emitam CFC, pricipalmente em relação aos aparelhos de regrigeração e condicionamento de ar, bem como sua manutenção periódica a fim de otimizar seu desempenho e reduzir a emissão dos gases refrigerantes na atmosfera.

B Desejável Operação

Fazer especificação adequada dos isolantes térmicos, evitando a utilização de materiais que utilizem substâncias danosas à camada de ozônio em sua manufatura ou composição (TRIANA e

LAMBERTS, 2007)

B Desejável Planejamento

Quadro 11: Análise da aplicabilidade das diretrizes da categoria Emissão de gases na atmosfera

Assim como a definição dos materiais é definida pelas limitações de verba, a mesma restrição acontece em relação à especificação de materiais que tenham baixa carga de emissão atmosférica poluente incorporada no seu processo de produção ou utilização, e por isso, essa não é uma preocupação que tenha sido ponderada nos edifícios estudados. Mesmo assim, cabe contemplar outros direcionamentos relacionados à emissão de gases poluentes, como a utilização de equipamentos domésticos adequados. Dentro do Programa Morar no Centro, este tipo de conscientização poderia, por exemplo, ser realizada juntamente com as atividades de acompanhamento social.

Sobre as diretrizes para redução de Resíduos sólidos (Quadro 12), ressalta-se que a geração de entulho é uma característica bastante relevante quando se trata de reabilitação de edifícios para novos usos, visto que sua adequação passa, normalmente, pela retirada de paredes e outros componentes construtivos, para a inserção de novos elementos que atendam o layout de sua futura destinação.

Resíduos sólidos

Diretrizes Pesos Aplicabilidade Etapa

Minimizar o volume de entulho gerado durante o processo de

reabilitação. A Desejável Planejamento/Execução

Praticar a reutilização de resíduos. A Desejável Execução/ _Operação

Praticar a coleta seletiva. A Desejável Operação

Quadro 12: Análise da aplicabilidade das diretrizes da categoria Resíduos sólidos

A diretriz de reduzir o volume de entulho gerado na obra passa por ações de planejamento, principalmente quando o projeto visa a mínima alteração do espaço construído, possibilitando o

aproveitamento não apenas de paredes, mas de pisos, portas e, ainda, de outros elementos de instalações técnicas.

Nos edifícios analisados, o máximo aproveitamento do layout existente foi uma diretriz do Programa, entretanto, na prática, poucas foram as paredes internas aproveitadas em seu local original. A alteração de uso de hotelaria para habitação, principalmente em se tratando de um programa de necessidades estabelecido para um ou dois quartos, mais banheiro, sala de estar, cozinha e área de serviço, permitiu muito pouco aproveitamento das divisões e instalações existentes. Além disso, peças como sanitários, pias e outras que também compõem o entulho quando descartadas, não puderam ser aproveitadas, pois já apresentavam ressecamento e poderiam oferecer riscos aos futuros usuários. O edifício Pouso Real, em particular, possuía diversas paredes internas não ortogonais (até mesmo pelo formato do terreno), e o projeto mostra claramente como não puderam ser aproveitadas (Figura 36).

Figura 36: Projeto de reforma do edifício do Hotel Pouso Real indicando em vermelho as paredes que serão demolidas para a adequação

ao uso residencial. Fonte: Projeto cedido pela SEHAB/PMV (adaptado).

Ainda em relação ao planejamento, houve uma estimativa da quantidade de entulho gerada, apenas para a contratação da empresa que faria o recolhimento. Durante a execução, não houve gerenciamento (separação) do entulho e também nenhum reaproveitamento dos resíduos gerados na própria construção.

Em relação às tecnologias aplicadas ao aproveitamento ou destinação das Águas pluviais e residuais (Quadro 13), como mencionado, não houve possibilidade de implementação devido às restrições orçamentárias. Também não foi possível destinar áreas para a permeabilidade devido à

Águas pluviais e residuais

Diretrizes Pesos Aplicabilidade Etapa

Utilizar sistema de re-uso de águas cinzas. A Avançado Planejamento/ _Operação

Utilizar sistema de tratamento e re-uso de esgotos. A Avançado Planejamento/ _Operação

Armazenar e utilizar água de chuva para atividades como irrigação

de jardins e lavagem de áreas pavimentadas. A Avançado Planejamento/ Operação

Ampliar a taxa de permeabilidade B Desejável Planejamento/ _Execução

Providenciar o correto tratamento das águas que não são

absorvidas. B Avançado Planejamento/ Operação

Quadro 13: Análise da aplicabilidade das diretrizes da categoria Águas pluviais e residuais

No Quadro 14, com a preocupação de reduzir as possibilidades de impacto ambiental, a ferramenta propõe o manejo e recolhimento seguro dos resíduos tóxicos. Em Vitória, essa atividade é realizada de forma pontual, por iniciativas normalmente privadas, como acontecem com os pontos de coleta de pilhas e baterias. A PMV ainda não possui um planejamento específico para fazer o recolhimento e destinação correta desse material.

Impactos no terreno

Diretrizes Pesos Aplicabilidade Etapa

Incentivar um programa de manejo e recolhimento seguro de resíduos

tóxicos como pilhas, baterias, lâmpadas de mercúrio, cartuchos, etc. B Avançado Urbano

Quadro 14: Análise da aplicabilidade das diretrizes da categoria Impactos no terreno

O Quadro 15 apresenta diretrizes para minimizar os impactos do edifício em sua vizinhança, tanto numa escala local quanto regional.

Outros impactos regionais ou locais

Diretrizes Pesos Aplicabilidade Etapa

Conservar ou otimizar o potencial de iluminação natural e energia

solar de propriedades adjacentes. C Desejável Planejamento

Utilizar cores claras nas áreas pavimentadas. B Desejável Planejamento/ _Execução

Criar ou conservar áreas de cobertura verde no edifício. B Avançado Planejamento/ _Execução

Prover iluminação externa para segurança, porém sem causar

impactos de poluição do céu noturno. C Desejável Planejamento/ Operação

Quadro 15: Análise da aplicabilidade das diretrizes da categoria Outros impactos regionais ou locais

No caso dos edifícios analisados, em relação à conservação do potencial de iluminação natural ou energia solar de edifícios vizinhos, cabe ressaltar, mais uma vez, que trata-se de edificações que ocupam totalmente os lotes em que estão inseridas, e o mesmo acontece com as edificações vizinhas. Outro aspecto a ser considerado é que, por se tratar de edifícios existentes, essa diretriz deve ser considerada no caso de ampliações ou reformas que interfiram no volume final da construção, o que não acontece em nenhum dos edifícios estudados.

A utilização de cores claras nas superfícies externas para a redução da ilha de calor é uma diretriz que depende do nível de preservação histórica da construção. Sendo edifícios de interesse de preservação, a definição das cores passa, prioritariamente, pela necessidade de recuperação das características originais do edifício, o que acontece nos edifícios Tabajara e Pouso Real. No edifício Estoril, apesar de não ser classificado como patrimônio arquitetônico a ser preservado, as pastilhas coloridas em rosa e azul de suas fachadas serão mantidas, recuperadas e pintadas nas mesmas cores, tanto por seu caráter simbólico – são as cores da bandeira do Estado – como por seu estado de conservação.

A utilização de cobertura verde – como já foi mencionado nas diretrizes relacionadas à provisão de áreas verdes – principalmente em casos em que o edifício ocupa totalmente a área do lote, é uma solução possível tanto para a redução do fenômeno da ilha de calor, quanto para a otimização da eficiência energética do edifício, e criação de áreas verdes e permeáveis para retenção de água de chuva. Esta, entretanto, não foi uma solução aplicada nos projetos do Programa Morar no Centro devido ao custo de implantação e às condicionantes de manutenção das características originais dos edifícios.