Comparação dos resultados

Com a realização do planejamento da obra com três diferentes equipes de serviço, pode-se chegar a prazos diferentes para a execução do projeto padrão em estudo.

A equipe mista formada por três a sete operários executando a obra conseguirá fazer a entrega da mesma em 80 dias úteis. A equipe formada por um número máximo de quatro operários levara 94 dias úteis para a entrega. A equipe formada pelo número máximo de seis operários trabalhando na obra entrega a mesma no período de 62 dias úteis.

A figura 27 apresenta um gráfico para melhor visualização destes resultados.

Fonte: Autoria própria Figura 27 - Entrega da Obra

Orçamentação e planejamento de uma residência unifamiliar 3,5 14 10 2,5 8,5 6 22 13,5 3,5 12 12 7 8,5 11 25 15 2 8 8 5 6 6 17 10 0 5 10 15 20 25

Equipe Mista Equipe 4 operários Equipe 6 operários

Pode ser notada a diferença entre o prazo para a execução das atividades, para demostrar esses resultados, a figura 28 apresenta um gráfico com o prazo necessário para execução das atividades do caminho crítico.

Fonte: Autoria própria Figura 28 - Etapas críticas

5 CONCLUSÃO

O presente trabalho de conclusão de curso em Engenharia Civil teve como objetivo efetuar o planejamento de um projeto padrão, realizando um orçamento analítico detalhado, e a partir de seus quantitativos, elaborar um cronograma de atividades e definir três diferentes equipes para a execução, comparando os seus resultados. Para isto, foi analisado um projeto de uma residência unifamiliar de padrão baixo, com uma área de 66,32 m².

Com a realização do orçamento analítico, o custo total da obra chegou a R$ 82.993,57 deste valor, R$ 40.757,53 são gastos com matérias, sendo representado por 49,11% do total. A mão de obra é responsável por R$ 42.236,04 dos gastos totais, representando 50,89% do custo total da obra. Sendo assim, é notória a importância de um bom planejamento da mão de obra utilizada para a execução deste projeto.

Com a realização de três diferentes equipes de operários, os resultados demonstraram a relevância da correta locação da mão de obra. Com a equipe mista, formada por três a sete operários, o prazo total para a entrega da obra foi de 80 dias úteis. A equipe formada por um máximo de quatro operários é capaz de concluir a obra em 94 dias úteis. A equipe formada por um máximo de seis operários consegue entregar a obra em 62 dias úteis

Cabe ao planejador analisar e definir suas equipes, considerando o prazo para a entrega da obra, levando em conta, a disponibilidade de recursos para que possa ser executada sem problemas indesejados.

Por fim, os objetivos deste trabalho de conclusão de curso foram alcançados, podendo demonstrar através do estudo realizado a importância de um planejamento detalhado, facilitando a execução e orientando o acompanhamento para se obter sucesso ao fim do empreendimento.

Orçamentação e planejamento de uma residência unifamiliar

REFERÊNCIAS

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BOMFIM, Elisson de Jesus. Comparação dos orçamentos com o software ORSE e a SINAPI. 2013, 105f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade Federal de São Carlos, São Carlos, 2013.

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IBGE. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Disponível em: < http://www.ibge.gov.br/home/estatistica/indicadores/precos/sinapi/resultaplicutiliz.shtm > Acesso em: 31 de maio 2016

LIMA, Jorge Luiz Patriota. Custos da construção civil. 2000. 122 f. Dissertação (Mestrado em Produção Civil) – Universidade Federa Fluminense, Niterói, 2000.

LIMMER, Carl Vicente. Planejamento, Orçamentação e Controle de Projetos e Obras. Rio de Janeiro: Livros Técnicos e Científicos Editora S.A, 1997.

MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudo de caso, exemplos. São Paulo: Editora Pini, 2006.

MATTOS, Aldo Dórea. Planejamento e controle de obras. São Paulo: Editora Pini, 2010. MINICHIELLO, Monique de Oliveira. Qualidade no Orçamento do Custo Direto de Produção na Construção Civil. 2007. 71 f. Trabalho de Conclusão de Curso. Centro Federal de Educação Tecnológica de Santa Catarina. Florianópolis, SC (2007).

MIRON, Laura Puhl. O Custo unitário de construção e a curva ABC de um empreendimento multipavimentado edificado em Ijuí/RS. 2007, 97p. Trabalho de Conclusão do Curso de Engenharia Civil – Unijuí, 2007.

RIBEIRO, José Luis Duarte; ECHEVESTE, Márcia Elisa Soares; DANILEVICZ, Ângela de Moura Ferreira. A utilização do QFD na otimização de produtos, processos e serviços. Porto Alegre: FEEng / UFRGS, 2001.

SINAPI: metodologias e conceitos: Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil / Caixa Econômica Federal. Brasília: CAIXA, 2015. Disponível em: < http://www.caixa.gov.br/poder-publico/apoio-poder-publico/sinapi/Paginas/default.aspx >. Acesso 30 maio 2016.

SINDUSCON – RS. Custo unitário básico por metro quadrado de construção (CUB-RS). Disponível em: <http://www.sinduscon-rs.com.br/produtos-e-servicos/pesquisas-e-indices/cub- rs/>. Acesso em: 30 Maio 2016.

TCPO, Tabelas de Composição de Preços para Orçamentos. – 13ª . ed. - São Paulo: Pini, 2008.

Orçamentação e planejamento de uma residência unifamiliar

TISAKA, Maçahiko. Orçamento na construção civil: consultoria, projeto e execução. São Paulo: Editora Pini, 2011.

VIEIRA, Valter Afonso. As tipologias, variações e características da pesquisa de marketing. Revista da F AE, Curitiba 5.1 (2002): 61-70.

ANEXO B – MEMORIA DESCRITIVO DO PROJETO PADRÃO

REFERÊNCIA

1 - APRESENTAÇÃO

Este memorial norteia a construção de varias casas com 66,32m2, divididas em três dormitórios, sala, cozinha, varanda com tanque e banheiro. Serão construídas em diversas localidades rurais na cidade de. Estas residências serão construídas em paredes externas e internas de alvenaria com tijolos 6 furos (cutelo) de 15 cm, rebocadas externamente (e= 2,5 cm) e internamente (e=1,0 cm) com massa única (reboco desempenado), cobertura com telhas fibrocimento 6 mm, aberturas metálicas. Todas as peças receberão revestimento cerâmico em seus pisos forro de PVC em toda sua área. Os beirais serão executados com espelhos em madeira de eucalipto branco e forros em PVC. As esquadrias metálicas, portas e espelhos serão pintados cm tinta esmalte sintético. As alvenarias internas e externas receberão sobre o reboco desempenado duas demãos de tinta acrílica sobre uma demão de selador acrílico. Acompanham este memorial projeto arquitetônico, elétrico e hidrossanitário. As alvenarias internas do banheiro receberão revestimentos cerâmicos (azulejos) até a altura de 1,5 m em toda sua extensão. Na frente da pia da cozinha será executada uma faixa em azulejo com 1,5 m de altura por 3,80 m de largura. Na frente do tanque deverá ser executado revestimento cerâmico com 1,50 m de altura e 1,20 m de largura. A construção receberá em toda sua extensão pavimentação em concreto com largura de 50 cm com exceção da porta de acesso principal que ira receber pavimentação em uma largura de 1,20 m e comprimento de 1,20 m.

2 - SERVIÇOS INICIAIS

Projetos: Os projetos foram elaborados observando o código de obras do município de Seberi - RS, bem como as normas de instalação elétrica, água potável e esgoto, sendo responsável pelos mesmos o Engenheiro Civil

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3 - SERVIÇOS PRELIMINARES

Despesas legais: As despesas legais, tais como: INSS, CREA, impostos, seguros e outros referentes á construção estarão a encargo do proprietário.

4 - INSTALAÇÃO PROVISÓRIA

Instalações provisórias de água, luz, força e esgoto: As instalações provisórias de água, luz e esgoto, serão localizadas de tal modo que sejam aproveitadas nas instalações definitivas. A ligação de força será localizada de acordo com a organização do canteiro.

Locação da obra: A locação da obra será feita a partir de cotas estabelecidas no projeto. O quadro de obra será realizado com guias fixadas em estacas de eucalipto. As guias deverão estar no esquadro e perfeitamente niveladas. O quadro da obra será afastado 1 m das paredes exteriores deverão ser locadas a partir de suas faces externas, tendo como referência o vértice do quadro, assim como as paredes internas locadas pelos eixos respectivos.

Administração da obra e despesas gerais: Na obra deverão ser mantidas as devidas plantas arquitetônicas, estruturais, elétricas e hidrossanitárias, memoriais descritivos Art, horários de trabalho e demais documentos necessários ao bom andamento da mesma.

Transporte em terra: Os movimentos de terra necessários para o nivelamento do terreno nas cotas fixadas pelo projeto arquitetônico, de aterro e reaterro, serão executados com material selecionado e em camadas sucessivas de altura máxima de 20 cm molhadas e fortemente apiloadas de modo a serem evitadas trincas, fendas e desníveis por recalque das camadas aterradas.

5 - INFRAESTRUTURA

Para as fundações serão utilizados concreto ciclópico 1:3:3 + 30% de pedra marroada com cavas de fundação 20X40 cm, seguidas de 40 cm aproximadamente de alvenarias de nivelamento em tijolos maciços de 20 cm ci-ca-ar 1:2:8. Viga de baldrame 15X20 cm com 4 barras de 8.0 mm e estribos 4.2 mm a cada 20 cm concretadas no traço 1:2:3.

Cavas de fundações: As valas feitas para a confecção das vigas de fundação serão abertas até a profundidade de 60 cm e largura de 40 cm. Deverão estar bem niveladas e aprumadas. Salienta-se a importância da perfeição compactação do fundo da mesma.

6 - SUPERESTRUTURA

Contra piso: Após o término da viga de respaldo e a execução da canalização proveniente do projeto hidrossanitário, deverão ser executados os trabalhos de aterros internos devidamente apiloados e nivelados.

Depois desta etapa deverá ser executado o contrapiso, contendo uma camada de 5 cm de brita nº 1 deverá ser colocada uma lona preta, lastro de concreto magro de 7 cm, e somente após estas etapas será executado um contrapiso em concreto no traço de 1: 2: 3 de cimento , areia e brita com espessura de 5 cm.

Calçada externa: em todo o perímetro da obra deverá ser executada uma calçada em concreto bruto com espessura de 5 cm no traço 1:2:3 (cimento, areia e brita) sobre uma camada de brita nº 01 com espessura de 5 cm. Esta pavimentação deverá ter no mínimo 60 cm de largura com exceção da saída da cozinha e em frente ao tanque que nestes locais deverá ter largura de 1,20 m tudo de acordo com o projeto arquitetônico. Estas calçadas devem obedecer ao caimento de 1% para fora da edificação e também a cada 5 m deve ser prevista uma junta de dilatação. Na porta de acesso frontal será pavimentada 1,20X1,20 com as mesmas especificações citadas anteriormente.

Viga de cintamento 15X15 cm com 4 barras de 6.3 mm e estribos 4.2 mm a cada 20 cm concretadas no traço 1:2:3 sobre todas as paredes inclusive as do oitão que terá também um pilar central que irá apoiar esta viga de cintamento

Pilares na varanda será executado um pilar e também no oitão um pilar central que irá ligar a viga de cintamento sobre a alvenaria a viga de cintamento do oitão. Estes pilares serão armados com 4 barras de aço 8.0 mm e estribos 4.2 mm a cada 20 cm.

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7 - CONCRETO ARMADO

As vigas baldrame e de cintamento e os pilares serão em concreto armado moldado in loco, no traço 1:2:3 com Fck de do mínimo 20MPa.

Armaduras: Durante a colocação da armadura das vigas deve ser observada a colocação de espaçadores para garantir o recobrimento mínimo de 2 cm. Os espaçamentos das barras nas diversas peças obedecerão aos detalhes do projeto estrutural. A amarração das barras será executada com arame queimado n.º. Deve-se ter o máximo cuidado durante a concretagem para evitar o deslocamento das barras de aço. A armadura deverá estar isenta de qualquer processo de corrosão.

Preparo do concreto: No preparo do concreto a areia e a brita devem estar limpa, isenta de impurezas. O preparo do concreto deverá ser feito em betoneiras, providas ou não de dosador.

Cura do concreto: Para uma boa cura, o concreto deve ser continuamente molhado durante as primeiras 72h após o lançamento e durante os próximos 7 dias seguintes, é suficiente manter úmidas as superfícies expostas. Se houver calor excessivo ou as chuvas forem intensas as superfícies deverão ser protegidas com materiais similar.

8 - PAREDES

Alvenarias: As paredes e os oitões terão espessura de 15 cm, especificação do projeto arquitetônico, usando-se tijolos 6 furos ao chato de forma que fiquem com aproximadamente 11,5 cm de espessura as paredes sem os rebocos, contrafiados e rejuntados com argamassa de cimento, cal e areia com traço 1:2:6. A espessura da junta deverá ter de 1,0 a 1,5 cm. Durante a colocação dos tijolos observar-se-á o perfeito alinhamento e prumo dos mesmos. Os tijolos deverão, ser previamente molhados á mangueira antes de sua colocação. Deverão se observar as seguintes características dos tijolos: cantos vivos, arestas retilíneas, som metálico, superfícies ásperas, homogeneidade da massa, facilidade em deixar cortar, não absorver muita água, resistência suficiente para suportar os esforços de compreensão.

Todas as aberturas deverão receber verga e contra verga, com 03 ferros 5,0 mm e concreto de 1:4 de cimento, areia. A espessura da mesma deverá ser de no mínimo 5 cm e trespassando pelo menos 30 cm do vão da abertura.

9 - ESQUADRIAS

Portas porta madeira semi-oca frisada nas 2 faces *80 x 210 x 3,5* cm

Janelas: janela de abrir 120x100 em madeira imbuia/cedro arana/cedro rosa ou equivalente da região, caixa do batente/marco *10* cm, 2 folhas de abrir tipo veneziana e 2 folhas de abrir para vidro, com guarnição/alisar, com ferragens, (sem vidro e sem acabamento), sendo de 0,60 x 0,60 m no banheiro.

Todas as esquadrias deverão ser perfeitamente colocadas obedecendo a nível e prumo para evitar problemas de movimento.

10 - PINTURAS

As esquadrias metálicas deverão receber aplicação de duas demãos de fundo tipo zarcão misto e posteriormente duas demãos de tinta esmalte sintético.

As esquadrias de madeira externas/internas e o espelho de madeira dos beirais deverão receber duas demãos de fundo preparador para madeira e no mínimo duas demãos de tinta esmalte sintético.

As alvenarias, tanto internas quanto externas receberão uma demão de selador acrílico e duas demãos de tinta acrílica.

11 - VIDROS

Vidros lisos: As aberturas de madeiras terão vidros transparentes, com espessura mínima de 3 mm . Não serão aceitos vidros com falhas.

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12 - COBERTURA

Estrutura do telhado: A estrutura do telhado será executada em madeira de eucalipto de boa qualidade.

As tesouras deverão ser ancoradas sobre a viga de cintamento das alvenarias através de pedaços de ferro com o formato de „U‟ (25X10X25cm) diâmetro 3/8 concretados anteriormente junto com as cintas. Esses pedaços de ferro devem ser trespassados sobre a tesoura e pregados.

Estas tesouras devem ser executadas em guias de madeira tendo a parte inferior (parte de baixo) (banzo inferior) feita de guias de 15cmX2,5cm dupladas e entre estas guias deve ser fixado o pontalete que deverá ligar a parte inferior da tesoura até a parte superior (banzo superior) que também deverá ser executada com guias dupladas.

As tesouras devem ficar equidistantes entre - si no Máximo 1,20 m.

As terças, 4X5 cm, deverão ser pregadas nos topos das tesouras perfeitamente alinhadas a uma distancia entre si de aproximadamente 1,0 m ou ainda o recomendado pelo fabricante das telhas.

As cumeeiras deverão ser colocadas no encontro dos telhados e fixadas com parafusos. Material de cobertura: As telhas serão 6 mm tipo fibrocimento e as cumeeiras em cavaletes com 15º de inclinação.

13 - IMPERMEABILIZAÇÃO

Impermeabilizações: Os trabalhos de impermeabilização deverão ser executados com o tempo seco e firme a fim de evitar umidade nas respectivas formas suportes. O piso do box do banheiro deverá ser impermeabilizado com quadro demãos de hidroasfalto sempre aplicadas em sentidos contrários.

Fundações: A viga de fundação irá receber impermeabilização com 4 demãos de emulsão asfáltica nas três faces sendo: topo de 20 cm e nas laterais de 10 cm. A superfície deve estar seca, limpa, livre de pó e de outro resíduo, como óleo e graxa.

14 - REVESTIMENTOS

Revestimento: Antes de ser iniciado qualquer serviço de revestimento nas paredes e pisos deverão ser testadas as canalizações. As superfícies a revestir deverão ser limpas e molhadas antes de qualquer revestimento.

Chapisco: Todas as paredes depois de previamente molhadas deverão ser chapiscadas com argamassa de cimento e areia média 1:4, recobrindo-as totalmente de modo a formar uma película de 0,5 cm.

Massa única: O revestimento externo e interno será executado com reboco massa única regular de ca-ar 1:5+20%ci devendo resultar numa espessura de 2,5 cm para o reboco externo e 1,0 cm para o reboco interno. Para este tipo de reboco deve-se tomar o cuidado para que as paredes, depois de prontas, não apresentem “emendas”, para tanto é recomendado que seja rebocada uma parede por vez (dia) de forma que o trabalho inicie e termine no mesmo dia.

Cerâmico: a obra receberá revestimento cerâmico em todo o piso. Nas paredes do banheiro em toda a sua extensão e até uma altura de 1,5 m. Na cozinha na frente da pia será executada uma faixa com 1,50m de altura e 2,80m de largura. Na frente do tanque será executa uma faixa de 1,5 m de altura por 1,60 m de largura e também na parede lateral direita do tanque com uma altura de 1,50 e uma largura de 0,95 cm. As técnicas para a execução do assentamento dos revestimentos cerâmicos devem obedecer rigorosamente às especificações dos fabricantes da argamassa colante e do revestimento cerâmico.

Os forros: internos da edificação serão revestidos com lambris de PVC 8 mm, recebendo acabamento do mesmo material. O enchimento para a fixação deste forro poderá ser feito com ripas (2x3 cm) de madeira de pinnus espaçadas entre – si a cada 40 cm. Os beirais também serão em PVC 8 mm com espelhos em madeira de eucalipto branco devendo ter dimensões de 10 cm X2,5cm e ainda possuir vinco para o encaixe do forro em PVC.

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15 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Estas deverão ser executadas conforme projeto elétrico, alimentada pela concessionária local (RGE). Deverão atender as normas a requisitos da NB-3 da ABNT. A alimentação deverá ser monofásica localizada na parte frontal do terreno, levado até o quadro de cargas onde serão ligados aos circuitos. As Instalações internas deverão ser embutidas nas paredes com eletrodutos flexíveis e condutores de cobre com dimensões em projetos. As instalações sobre o forro deverão ser acondicionadas em eletrodutos. A figura 01 mostra o detalhe de entrada monofásica.

16 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

(Estas deverão seguir a risca o projeto, alimentada pela concessionária local CORSAN). Alimentação: deverá ser localizada na parte frontal do terreno e levado até o reservatório interno de 500 litros ou de capacidade maior caso seja exigido pela concessionária local, o qual alimentará as dependências. Todas as tubulações serão em PVC de boa qualidade, executadas conforme orientações do fabricante.

Esgoto: Todos os resíduos serão captados e tratados na fossa séptica e após despejados no posso sumidouro. Toda tubulação deverá ser em PVC, tendo as dimensões e inclinações especificadas em projeto. A tubulação deverá ser de boa qualidade, executadas conforme orientação do fabricante. A fossa séptica deverá ter capacidade mínima de 1.825 litros sendo que a projetada tem 2.180 litros.

A fossa e o sumidouro não poderão ser executados a menos de 1,50 m entre ambos e a divisa da casa, também não é vetado sua execução a menos de 30 m de leito de rios, lagos, córregos ou afins, nem de área de preservação ambiental.