Após ter conhecimento do orçamento em alvenaria convencional e do orçamento em alvenaria estrutural, pode-se fazer uma análise comparativa para analisar o quanto de custo reduziu ou amentou devido à troca do método construtivo, e em que grupos a troca afetou.
1% 1% 14% 1% 10% 7% 3% 11% 12% 10% 3% 11% 10% 6% 0% Serviços Iniciais Movimento de Terra Infraestrutura (Fundações) Supraestrutura Paredes Cobertura Forro Pavimentação Revestimentos
Esquadrias, ferragens, vidros Equipamento Sanitário Instalações Hidrossanitárias Instalações Elétricas Pintura
No Quadro 10 e Figura 27 o comparativo de custo entre os dois métodos de construção e a porcentagem que diferiu.
Quadro 10: Comparativo entre orçamento convencional e estrutural.
Fonte: Autoria Própria (2018).
Figura 27: Comparativo entre sistemas construtivos.
Fonte: Autoria Própria (2018).
PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA ROSA
2018
OBRA:
LOCAL: Santa Rosa/RS CONV ESTR
ITEM SINAPI DISCRIMINAÇÃO Pr. Total Pr. Total
1 Serviços Iniciais 437,47 437,47 0% 2 Movimento de Terra 668,80 668,80 0% 3 Infraestrutura (Fundações) 6.936,53 6.936,53 0% 4 Supraestrutura 1.117,44 316,89 253% 5 Paredes 6.284,42 4.688,25 34% 6 Cobertura 3.669,03 3.669,03 0% 7 Forro 1.741,49 1.741,49 0% 8 Pavimentação 5.247,68 5.247,68 0% 9 Revestimentos 5.986,75 5.986,75 0%
10 Esquadrias, ferragens, vidros 4.893,65 4.893,65 0%
11 Equipamento Sanitário 1.353,29 1.353,29 0%
12 Instalações Hidrossanitárias 4.860,49 5.228,94 -7%
13 Instalações Elétricas 4.819,42 4.844,54 -1%
14 Pintura 2799,58 2799,58 0%
15 Escadas/acessos fundos ou lateral 147,75 147,75 0%
TOTAL GERAL 50.963,79 48.960,64 4%
COMPARAÇÃO CONV E ESTR
0,00 1000,00 2000,00 3000,00 4000,00 5000,00 6000,00 7000,00 8000,00
______________________________________________________________________________
Com este comparativo, vê-se uma diminuição no custo total do orçamento mudando o método construtivo. A diferença do custo total entre os dois métodos foi de R$2.003,15 tendo uma diferença de 4% entre os valores.
É possível perceber que o grupo de instalações hidrossanitárias e elétricas aumentaram seu valor, pois como se foi previsto mais metragem para a instalação no método estrutural, logo, é notório esse aumento. Sendo assim, as instalações hidrossanitárias tiveram um aumento de 7% e as instalações elétricas de 1%, sendo comparado com o valor do método convencional.
Houve uma redução do valor dos grupos de supraestrutura e paredes, devido ao método de alvenaria estrutural ser um pouco mais vantajoso em questão de custo como pode ser observado. Pode-se notar que o grupo de supraestrutura teve uma diminuição significativa em seu custo quando feito o comparativo entre os dois métodos, sendo ela de 253% isso convertido em valor R$800,55 mais barato que a alvenaria convencional.
Já o grupo de paredes teve uma redução de 34% da alvenaria convencional para a estrutural, podendo notar então que o bloco de concreto é mais barato que o bloco cerâmico. A diferença em valores foi de R$1.596,17, sendo assim a alternativa de alvenaria estrutural mais vantajosa se comparada com a alvenaria convencional em questão de custo.
5 CONCLUSÃO
A partir das análises realizadas neste trabalho, é possível destacar a visível diferença no momento de se construir uma edificação tanto em alvenaria convencional quanto em estrutural e com essas diferenças verificar o orçamento em si em relação ao custo.
Como se teve que refazer o orçamento feito em 2012, viu-se a dificuldade de encontrar os itens já descritos na Tabela Sinapi, devido ao tempo em que o orçamento foi realizado, pois os itens foram atualizados e reformulados com seu preço atual. Tal mudança pôde ser observada quando se feito o comparativo entre o orçamento de 2012 e 2018, que assim como alguns itens aumentaram seu preço outros diminuíram.
A alvenaria convencional ainda hoje é a mais utilizada na construção de Habitações de Interesse Social, devido à mão de obra não precisar ser tão especializada, e o projeto poder sofrer alterações ainda em andamento, porém se formos analisar o custo total, vê-se que sim, a alvenaria estrutural se torna mais barata.
Como dito no desenvolver do trabalho, foi feito o orçamento para apenas uma habitação popular, mas como se teve acesso aos orçamentos da própria Prefeitura Municipal, viu-se que o mesmo foi calculado tanto para uma casa, assim como para um total de 25 casas.
A economia na construção de uma casa de alvenaria estrutural, comparada com a alvenaria convencional é de R$2.003,15, que multiplicado por 25 unidades, soma um total de R$50.078,75 de economia quando utilizado este método construtivo.
Se pararmos para analisar o custo total da edificação, a diferença de preço entre os métodos construtivos não é exorbitante, porém se somarmos o valor desta diferença e multiplicar por 25 unidades, a diferença de valor mostra que se pode construir uma casa a mais e assim abrigar mais uma família que atualmente vive em péssimas condições.
As edificações em alvenaria estrutural, hoje são uma alternativa muito eficiente no ramo da construção civil, pois além de mais barata, o tempo de execução é menor, visto que os blocos de concreto são maiores que os cerâmicos, e os tempos de espera de cura de pilares vigas e lajes na alvenaria convencional devem ser respeitados para não comprometer a estrutura enquanto, na alvenaria estrutural, se constrói toda a edificação sem ter que fazer muitas esperas.
______________________________________________________________________________
Assim é possível concluir que sim, o orçamento de uma Habitação de Interesse Social na cidade de Santa Rosa, em alvenaria estrutural é mais vantajoso em questão de custo quando compara com o método convencional.
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______________________________________________________________________________ ANEXO B – ORÇAMENTO ALVENARIA CONVENCIONAL 2012
PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA ROSA
ORÇAMENTO DISCRIMINADO 44-11 - POR UNIDADEOBRA: Construção de casas populares - Gestão politica de desenvolvimento Data:21/05/2012
LOCAL: Santa Rosa/RS Contrato repasse : 0347495-12/2010/MINIST. CIDADES/CAIXA
ITEM SINAPI DISCRIMINAÇÃO Unid. Quant. Pr. Unit.
Material Pr. Total 1 Serviços Iniciais
1.1
73992/001
Locação da obra por m² construído LOCACAO CONVENCIONAL DE OBRA, ATRAVÉS DE GABARITO DE TABUAS CORRIDAS PONTALETADAS A
CADA 1,50M m² 36,35 4,89 253,72
1.2
74209/001
PLACA DE OBRA EM CHAPA DE ACO GALVANIZADO
m² 0,120 202,73 34,76 1.3
41598
Instalação Provisória de energia elétrica ENTRADA PROVISORIA DE
ENERGIA ELETRICA AEREA TRIFASICA 40A EM POSTE MADEIRA un. 0,040 549,40 31,40 1.4 68332 Instalação Provisória de água LIGACAO PROVISORIA AGUA - 20400 un. 0,040 177,15 10,13
Subtotal 330,01
2 Movimento de Terra
2.1 73965/004
Escavação Manual de Solo 1ª até 1,50 m ATE 1,50 METROS DE
PROFUNDIDADE m³ 7,26 0,00 320,82
2.3 55835
Aterro Apiloado Manualmente com aproveitamento de material escavado REATERRO APILOADO EM CAMADAS 0,20M C/ MATERIAL ARGILO-
ARENOSO m³ 6,24 0,00 200,99
Subtotal 521,81
3 Infraestrutura (Fundações)
3.1 74164/003 Concreto ciclópico 40x40 FUNDACAO BALDRAME RESID 1 PAVTO m³ 5,79 182,00 1.505,40
3.2 6110
Alvenaria Embasamento Tijolos Maciços de 25 cm ALVENARIA DE EMBASAMENTO EM TIJOLOS CERAMICOS MACICOS 5X10X20CM, ASSENTADO COM ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA)
m² 12,48 91,00 1.622,40
3.3 74099/001
Cinta Respaldo Fund. Concreto Arm. fck 20 Mpa ( 12x12 ) cm CONCRETO ARMADO FCK=20MPA CONT B PREPARO C/ BETONEIRA -
CONSUMO/M3:FORMA TABUA REG = 6 M2, ACO CA 50 ATE 3/8 = 53,29
KG m³ 0,52 776,58 576,88
3.4 74106/1
Impermeab. Pintura Betuminosa 4 demãos - Vigas Fundação IMPERMEABILIZACAO COM TINTA BETUMINOSA EM FUNDACOES,
BALDRAMES E MUROS DE ARRIMO, DUAS DEMAOS m² 12,34 4,58 80,71
Subtotal 3.785,39
4 Supraestrutura
4.1 73995/1
Cinta Concreto Armado fck 20 Mpa ( 10x15)cm CINTA CONCRETO ARMADO FCK=20MPA CONT."C" PREP.MECANICO NA OBRA, INCL. ACO, FORMAS MADEIRA 3A COM MONT/DESMON E
LANCAMENTO/VIBRACAO MANUAL m³ 0,54 1061,48 818,86
Subtotal 818,86
5 Paredes
5.1 73935/005
Alvenaria tijolos 6 furos de 15 cm ALVENARIA EM TIJOLO CERAMICO FURADO 10X15X20CM, 1/2 VEZ, ASSENTADO EM ARGAMASSA TRACO
1:4 (CIMENTO E AREIA) m² 85,43 35,00 4.271,50
5.1 73935/002
ALVENARIA EM TIJOLO CERAMICO FURADO 10X20X20CM, 1 VEZ, ASSENTADO EM ARGAMASSA TRACO 1:5 (CIMENTO E AREIA), E=1CM
m² 15,85 48,50 1.098,25
6 Cobertura
6.1 73931/001
Estrutura madeira p/ telhas fibrocimento tratada ESTRUTURA PARA TELHA ONDULADA FIBROCIMENTO, ALUMINIO OU PLASTICA, EM M M2 28,80 ADEIRA APARELHADA, APOIADA EM LAJE OU PAREDE
m² 44,96 34,30 2.203,04
6.2 74088/001
Cobertura c/ telhas fibrocimento onduladas 6 mm TELHAMENTO COM TELHA DE FIBROCIMENTO ONDULADA, ESPESSURA 6MM, INCLUSO
JUNTAS DE VEDACAO E ACESSORIOS DE FIXACAO m² 44,96 17,50 1.124,00
6.3 74045/001
Cumeeira p/ telha fibrocimento ondulada 6 mm CUMEEIRA UNIVERSAL PARA TELHA DE FIBROCIMENTO ONDULADA ESPESSURA 6 MM,
INCLUSO JUNTAS DE VEDACAO E ACESSORIOS DE FIXACAO m 6,00 25,38 217,56
6.4 72109
RUFO EM CHAPA DE ACO GALVANIZADO N.24, DESENVOLVIMENTO 50CM
m 7,00 25,00 259,00
6.5
Espelho eucalipto - 20cm, com pintura sobre fundo especifico
m 19,80 6,50 174,24
Subtotal 3.977,84
7 Forro
7.1 41602
Forro PVC - FORRO DE PVC EM PLACAS COM LARGURA DE 10CM, ESPESSURA 8MM, colocado com estruturada de madeira, inclusive nas
abas m² 41,17 28,88 1.698,67
7.2 Rodadorro de PVC m 46,11 3,21 211,64
Subtotal 1.910,31
8 Pavimentação
8.1 74249/001
Leito de Pedra Britada 5 cm LASTRO DE BRITA 25MM, ESPESSURA 5CM, INCLUSO COMPACTACAO MANUAL
m² 31,22 2,00 88,98
8.2 73907/003
Contrapiso de Concreto 8 cm CONTRAPISO/LASTRO CONCRETO FCK=10,0MPA E=8CM
m² 31,22 17,80 793,93
8.3 73946/1
PISO EM CERAMICA ESMALTADA LINHA POPULAR PEI-4, ASSENTADA COM ARGAMASSA COLANTE, COM REJUNTAMENTO EM CIMENTO
BRANCO m² 31,22 23,63 1.053,99
8.4 74249/001
Leito de Pedra Britada 5 cm LASTRO DE BRITA 25MM, ESPESSURA 5CM, INCLUSO COMPACTACAO MANUAL -piso fundos tanque
m² 2,32 2,00 6,61
8.5 73907/003
Contrapiso de Concreto 8 cm CONTRAPISO/LASTRO CONCRETO FCK=10,0MPA E=8CM - piso fundos tanque
m² 2,32 17,80 59,00
Subtotal 2.002,51 9 Revestimentos
9.1 68597/023
Chapisco ci-ar 1:5 - 7 mm CHAPISCO ARGAMASSA CIMENTO/AREIA 1:5
E=0,7CM m² 180,06 7,70 1.980,66
9.2 73927/007
Emboço massa única EMBOCO DESEMPENADO (MASSA UNICA), C/ARGAMASSA CIMENTO/CAL HIDRATADA/AREIA MEDIA PENEIRADA
1:2:9 E=2,0CM (PREPARO ARGAMASSA MANUAL) m² 180,06 14,21 3.655,22
9.3 73912/001
Revestimento cerâmico parede 20x20 cm, 1ª, c/ argamassa colante CERAMICA ESMALTADA EM PAREDES 1A, PEI-4, 20X20CM, PADRAO MEDIO, FIXADA COM ARGAMASSA COLANTE E REJUNTAMENTO COM
CIMENTO BRANCO m² 6,66 23,63 224,85
______________________________________________________________________________
10 Esquadrias, ferragens, vidros
10.1 73910/1
Porta Interna semi-oca com marco de madeira 0,60x2,10, completa PORTA MAD COMP LISA 60X210CM 35MM P/PINTURA C/MARCO 7X3,5CM DE
2A / DOBRADICA LATAO CROMADO un. 1,00 221,50 316,43
10.2 73910/3
Porta Interna semi-oca com marco de madeira 0,70x2,10, completa PORTA DE MADEIRA COMPENSADA LISA PARA PINTURA, 0,70X2,10M,
INCLUSO ADUELA 2A, ALIZAR 2A E DOBRADICA un. 2,00 223,90 639,72
10.3 6126
Janelas metálicas 1,20x1,00 com veneziana JANELA DE CORRER EM
CHAPA DE ACO, COM 02 FOLHAS PARA VIDRO un. 3,00 266,00 1.140,00
10.4 6103
Caixilho Basculante Ferro JANELA DE FERRO, BASCULANTE 120X120CM,
EM CHAPA DOBRADA m² 1,00 119,40 170,58
10.5 73933/002
Porta ferro 0,80x2,10, completa, com postigo PORTA DE FERRO ABRIR
TIPO GRADE COM CHAPA 0,87X2,10M, INCLUSO GUARNICO un. 1,00 281,45 402,08
10.6 73933/002
Porta ferro 0,70x2,10, completa com postigo PORTA DE FERRO ABRIR
TIPO GRADE COM CHAPA 0,87X2,10M, INCLUSO GUARNICO un. 1,00 281,45 402,08
10.7 72116
Vidro Transparente 3 mm - colocado VIDRO LISO INCOLOR E=3,0MM
COLOCADO EM ESQUADRIAS FERRO/MADEIRA m² 3,60 42,93 220,79 10.8 72122
Vidro Fantasia 4 mm - colocado VIDRO FANTASIA 4MM COLOCADO EM
ESQUADRIAS METALICAS/MADEIRA m² 2,50 43,71 156,13
Subtotal 3.447,81
11 Equipamento Sanitário
11.1 74101/1
Bacia Sanitária Sifonada de Louça c/ assento plástico, tampa e caixa descarga sobrepor, branco VASO SANITARIO, ASSENTO PLASTICO, CAIXA DE DESCARGA PVC DE SOBREPOR, UN 136,02
ENGATE PLASTICO, TUBO DE DESCIDA E BOLSA DE BORRACHA un. 1,00 147,75 211,08
11.2 26581/039
Lav. de Louça com Coluna - incl. Torneira cromada,válvula, branco LAVATORIO LOUCA COR C/COLUNA PADRAO MEDIO 45X55CM
ACESSORIOS CROMADOS TORNEIRA VALVULA E RABICHO. un. 1,00 197,26 281,80 11.3 Tanque lava-roupas de plástico tam. Médio, c/ torneira metalica e válvula un. 1,00 51,34 73,34
11.4 74184/1
Registros 25 mm FORN/ASSENT REGISTRO GAVETA BRUTO 1 POL 24198/001 REGISTRO GAVETA 1" BRUTO LATAO - FORNECIMENTO E
INSTALACAO un. 2,00 37,18 106,24
11.5 Argola Metálica para Toalha un. 1,00 15,30 21,86
11.6 73949/003
TORNEIRA CROMADA LONGA 1/2" OU 3/4" DE PAREDE PARA PIA DE COZINHA COM AREJADOR, PADRAO MEDIO - FORNECIMENTO E
INSTALACAO un. 1,00 105,01 150,01
11.7 9535
CHUVEIRO ELETRICO COMUM CORPO PLASTICO TIPO DUCHA,
FORNECIMENTO E INSTALACAO un. 1,00 27,49 39,27 11.8 23742/002
Papeleira Metálica INSTALACAO DE PAPELEIRA - FORNECIMENTO E
COLOCACAO un. 1,00 21,56 30,80
12 Instalações Hidrossanitárias
12.2 Tubulações e Conexões Água Fria diâmetros diversos m 30,00 3,63 155,40 12.3 Tubulações e Conexões Esgoto Cloacal diâmetros diversos m 22,00 8,39 263,56
12.4 74197/1 Fossa séptica un. 1,00 837,38 1.196,26
12.5 74198/1 Sumidouro un. 1,00 699,90 999,86
12.6 74104/1
Caixa Inspeção 45x60x50cm alvenaria c/ tampa de concreto CAIXA DE INSPEÇÃO EM ALVENARIA DE TIJOLO MACIÇO 60X60X60CM, REVESTIDA INTERNAMENTO COM BARRA LISA (CIMENTO E AREIA, TRAÇO 1:4) E=2,0CM, COM TAMPA PRÉ-MOLDADA DE CONCRETO E
FUNDO DE CONCRETO 15MPA TIPO C - ESCAVAÇÃO E CONFECÇÃO un. 2,00 80,36 229,60
12.7 74225/1
Caixa de gordura 250mm CAIXA DE GORDURA EM PVC 250X230X75MM,