Desmoronamento - Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão

2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão

3.6. Desmoronamento

3.6. Desmoronamento 3.6. Desmoronamento 3.6. Desmoronamento 3.6. Desmoronamento

Estão cobertos por esta garantia os danos causados ao imóvel e ao seu conteúdo (desde que destacada verba para tal) em decorrência de queda de parede, coluna, viga, laje de piso ou teto do imóvel segurado.

Estão também cobertos os danos decorrentes de influência ou desgaste da coluna, viga, laje do piso ou teto por água da chuva.

Para fins desta garantia, desmoronamento é a queda de parede, coluna, viga, laje do piso ou teto do imóvel segurado decorrente de vício não existente anteriormente à data de contratação deste seguro.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Danos causados por má conservação do imóvel, mau uso, introdução de sobrecarga estrutural e esforços não previstos no projeto;

– Prejuízos decorrentes de construção, ampliação, demolição, reconstrução ou alteração estrutural do imóvel segurado;

– Prejuízos decorrentes de obras, instalações e montagem de aparelhos e equipamentos, seja por falha estrutural, erro de projeto ou de execução na propriedade segurada;

– Prejuízos decorrentes de erros de projeto ou de construção;

– Prejuízos decorrentes de negligência do Segurado, sendo esta definida como um ato de omissão por parte do Segurado em função do seu menosprezo, desleixo ou completo descuido;

– Prejuízos decorrentes do desabamento de revestimentos, marquises, beirais, acabamentos, efeitos arquitetônicos, telhas e similares;

– Despesas com laudos técnicos;

– Danos a muros construídos sem alicerces(vigas e colunas);

– Despesas com manutenção das partes estruturais do imóvel;

– Desprendimento ocorrido exclusivamenteexclusivamenteexclusivamenteexclusivamenteexclusivamente com materiais de acabamento como azulejos, reboco, estuque, gesso, emboço, lustres e/ou suportes;

– Prejuízos ocorridos em imóveis notificados, condenados e/ou impedidos de serem habitados, segundo as determinações dos órgãos públicos competentes e/ou CREA – Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura;

– Implosão requisitada pelos órgãos públicos;

– Danos decorrentes da ação de insetos e/ou quaisquer outros animais;

– Trincas e rachaduras, ainda que causadas por solapamento do solo; e – Danos causados a anúncios luminosos.

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Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia

Está coberto por esta garantia o pagamento de diárias para cobertura de despesas fixas, quando for verificada a necessidade de desocupação do condomínio em conseqüência de sinistro decorrente de qualquer evento coberto pela apólice.

O valor de cada diária corresponderá às despesas médias diárias fixas do Segurado, com o pagamento de salários, encargos sociais trabalhistas, tributos que incidam sobre o imóvel segurado, contas de água, luz, gás, telefone e condomínio.

Este valor está limitado, no máximo, a 1/90 (um noventa avos) do Limite Máximo de Responsabilidade designado para esta garantia, devendo a indenização ser efetuada a cada 30 (trinta) dias, observando-se o limite máximo de 90 (noventa) dias consecutivos de desocupação do imóvel.

Não estão cobertos por esta garantia:

– A paralisação ou desocupação decorrente de outras causas que não sinistros cobertos pelas Garantias Incêndio, Vento Forte e Granizo, Quebra de Vidros, Desmoronamento e Danos Elétricos;

– Modificações ou melhorias efetuadas na ocasião de reparação ou reposição dos bens destruídos ou danificados, inclusive quando tais modificações ou melhorias forem exigidas por lei;

– Demoras excessivas na reparação ou reposição dos bens danificados, em relação ao prazo que seria necessário em condições normais de execução; e

– Despesas decorrentes de processos e reclamações trabalhistas.

3.8. 3.8. Impac Impac Impac Impac Impacttttto de o de o de o de o de V V V Veíc V eíc eíc eículos eíc ulos ulos ulos ulos T TT T Ter er er er errrrrrestr estr estr estres e Queda de Aer estr es e Queda de Aer es e Queda de Aer es e Queda de Aer es e Queda de Aerona ona ona ona onav vv vve ee e e

Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia

Estão cobertos por esta garantia os danos causados por impacto de veículos terrestres, desde que de propriedade e conduzidos por terceiros, sem vínculo de parentesco, dependência econômica ou relação de trabalho com o Segurado, para efeito deste seguro entende-se por veículos terrestres os veículos automotores ou de tração animal.

Estão também cobertos os danos causados por queda de aeronaves, para efeito deste seguro entende-se como aeronave, além de aviões, helicópteros, ultraleves e assemelhados, quaisquer objetos que deles façam parte ou que sejam por eles conduzidos.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Os imóveis localizados fora do alinhamento permitido pelos órgãos municipais.

3.9. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos 3.9. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos 3.9. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos 3.9. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos 3.9. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos

Estão cobertas por esta garantia Estão cobertas por esta garantia Estão cobertas por esta garantia Estão cobertas por esta garantia

Estão cobertas por esta garantia as perdas e danos causados aos conteúdos dos apartamentos de propriedade particular dos condôminos, exclusivamente em decorrência de incêndio, explosão e queda de raios.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Projetos, plantas, modelos, moldes, dinheiro e papéis que representem valor;

– Dinheiro, cheques e papéis que tenham algum valor;

– Artigos de ouro, prata e platina, pérolas, pedras e metais preciosos e semipreciosos, jóias em geral, peles, raridades, objetos de arte ou de valor estimativo, tapetes de procedência estrangeira de fibras naturais e confeccionados a mão, antigüidades, coleções, livros e quaisquer objetos raros ou preciosos;

– Bens de terceiros recebidos em depósito, consignação ou garantia;

– Comestíveis, bebidas, remédios, perfumes, cosméticos e semelhantes;

– Animais de qualquer espécie;

– Jardins, árvores, ou qualquer tipo de plantação;

– Notebooks, lap tops, palm tops, telefones celulares e seus acessórios, transmissores portáteis e similares;

– Bens destinados exclusivamente a atividades profissionais do condômino;

– Bens fora de uso e ou sucatas;

– Danos ao prédio/edificações, inclusive acabamentos;

– Prejuízos/danos causados por fumaça;

– Prejuízos causados por dano elétrico, vendaval, roubo/furto ou tentativa;

– Roubo, extravio ou furto durante a ocorrência de um dos riscos cobertos ou conseqüentes dos mesmos;

– Veículos, aeronaves e embarcações de qualquer espécie, assim como seu conteúdo, peças, acessórios e equipamentos;

– Bens de qualquer natureza quando fora da unidade autônoma residencial, mesmo quando guardado em garagem, depósitos privativos e dependência de condomínio; e – Quaisquer bens de finalidade comercial.

Atenção:

– Esta Garantia não pode ser reintegrada.

– Não é permitido contratação para condomínios mistos e residenciais horizontais.

– O Limite Máximo de Responsabilidade contratado para esta garantia será dividido em partes iguais para todos os condôminos, não podendo ser inferior a R$ 1.000,00 ou superior a R$ 10.000,00 por unidade.

– A indenização corresponderá ao valor do Limite Máximo de Responsabilidade contratado, dividido pelo n.º total de apartamentos do condomínio indicado na apólice.

3.10. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos 3.10. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos 3.10. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos 3.10. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos 3.10. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos

Está coberta por esta garantia Está coberta por esta garantia Está coberta por esta garantia Está coberta por esta garantia

Está coberta por esta garantia a quebra de vidros, espelhos, mármores, granitos e blindex, instalados de forma fixa e na posição vertical, nas partes comuns do imóvel segurado, decorrentes de causa externa ou interna e atos involuntários praticados por qualquer pessoa, inclusive fachada.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Danos decorrentes de montagem, colocação, substituição ou remoção de vidros, espelhos, mármores, granitos e blindex;

– Prejuízos ocorridos em móveis de vidro, tampos de mesas e artigos de decoração;

– Vidros, espelhos, mármores e granitos dispostos na posição horizontal ou oblíqua, ou mesmo telhados de vidro;

– Molduras, decorações, gravações, inscrições e qualquer trabalho artístico ou de modelagem de vidros, espelhos, mármores e granitos.

3.11. Responsabilidade Civil de Condomínios 3.11. Responsabilidade Civil de Condomínios 3.11. Responsabilidade Civil de Condomínios 3.11. Responsabilidade Civil de Condomínios 3.11. Responsabilidade Civil de Condomínios

Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia

Está coberto por esta garantia o reembolso ao condomínio Segurado das quantias pelas quais vier a ser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas as reparações por danos involuntários, pessoais e/ou materiais, causados a terceiros pelo condomínio Segurado, ocorridos e reclamados durante a vigência da apólice, relacionados com a existência, conservação e uso do imóvel Segurado e atividades inerentes à conservação de painéis de propaganda, letreiros e anúncios, instalados de forma fixa e permanente no imóvel segurado.

Importante:

Importante: Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéis e Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Obras extraordinárias de ampliação, demolição e manutenção do imóvel segurado;

– Poluição, contaminação ou vazamento, salvo se decorrentes de fato súbito, imprevisível e não intencional ocorrido durante a vigência desta apólice;

– Eventos premeditados ou preexistentes;

– Atos isolados de um dos condôminos, sem a anuência ou concordância do síndico, dos demais moradores ou da assembléia, ou mesmo, contrários a decisões anteriormente tomadas em Assembléia, tenha sido ela Ordinária ou Extraordinária;

– Danos a veículos causados por infiltração no teto da garagem;

– Colisão, roubo ou furto de veículos de qualquer espécie, de suas partes ou acessórios, bem como os danos causados pela tentativa de roubo ou furto, inclusive para objetos deixados no interior de veículos;

– Danos resultantes de dolo, dolo eventual ou culpa grave, praticados pelos condôminos, empregados ou prepostos do condomínio segurado;

– Atos intencionais ou vandalismo, praticados por funcionários do condomínio segurado e/ou condôminos;

– Multas e fianças, bem como quaisquer despesas relativas a ações ou processos criminais e/ou trabalhistas;

– Danos materiais e/ou pessoais causados a terceiros em decorrência de qualquer evento da natureza;

– Extravio, roubo ou furto de bens de condôminos existentes nas unidades;

– Danos ao imóvel e ao seu conteúdo decorrentes de vazamento ou infiltração de água,

– Os danos materiais e/ou corporais decorrentes de excursões turísticas, bem como atividades esportivas e recreativas praticadas fora de suas dependências;

– O desaparecimento, extravio, furto e roubo de bens e valores dos hóspedes, considerando-se como valores para efeito deste seguro: dinheiro, cheques e papéis que representem valores mobiliários, assim como jóias, pedras, metais preciosos, peles, tapetes orientais, relógios,raridades, antigüidades, coleções e obras de arte;

– Eventuais conseqüências resultantes do fornecimento de produtos alimentícios e bebidas, independente do prazo de validade;

– Aluguel de veículos ou lucro cessantes;

– Danos causados por prestadores de serviços terceirizados; e – Danos causados ao Condomínio por moradores e funcionários.

3.12. Responsabilidade Civil do Síndico 3.12. Responsabilidade Civil do Síndico 3.12. Responsabilidade Civil do Síndico 3.12. Responsabilidade Civil do Síndico 3.12. Responsabilidade Civil do Síndico

Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia

Está coberto por esta garantia o reembolso das quantias pelas quais o Síndico do Condomínio Segurado vier a ser responsável civilmente, até o valor do Limite Máximo de Responsabilidade contratado para esta Garantia, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas à reparações por danos involuntários, corporais e/ou materiais, causados a terceiros em decorrência do cumprimento de suas obrigações funcionais, negligências, erros, ações ou omissões por ele cometidas no estrito exercício de suas funções, desde que eleito em assembléia devidamente registrada em ata e durante a vigência do seguro.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Multas de qualquer natureza impostas ao segurado;

– Qualquer perda sofrida pelo condomínio ou por terceiros, que implique para o segurado, em vantagem ou lucro não autorizado por Lei;

– Qualquer ganho ou vantagem indevida, obtida pelo segurado no exercício de suas funções de síndico, inclusive na hipótese de remunerações recebidas indevidamente, sem o prévio consentimento do condomínio;

– Insolvência, calúnia ou difamação;

– Danos a veículos ou quaisquer bens, próprios ou de terceiros;

– Extravio, roubo ou furto de valores em poder do síndico ou do condomínio;

– Aluguéis;

– Falhas ou omissões relativas à contratação ou manutenção de seguros, planos de benefícios, de pensão ou pecúlio;

– Sinistros cobertos total ou parcialmente por outro tipo de seguro que não os de Responsabilidade Civil de Síndicos de Imóveis em Condomínio;

– Quaisquer danos decorrentes de desmoronamento total ou parcial do edifício segurado;

– Danos morais; e

– Extorsão de acordo com o artigo 158 do Código Penal, extorsão mediante seqüestro e extorsão indireta, definidas conforme arts. 159 e 160 do Código Penal.

Importante:

Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéis e Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

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Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia

Está coberto por esta garantia o reembolso ao Segurado das quantias pelas quais vier a ser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas a reparações por danos materiais e reclamados durante a vigência da apólice, causados a veículos de terceiros sob a guarda do Segurado durante a vigência deste contrato, decorrentes de colisão do veículo quando conduzido por funcionários do estabelecimento devidamente habilitados e registrados, incêndio e roubo ou furto qualificado total do veículo.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Qualquer bem deixado sob a guarda do Segurado, que não seja veículo;

– Veículos em prédios ou parques cuja atividade seja exclusivamente estacionamento, oficina mecânica ou posto de serviço ou abastecimento;

– Responsabilidade assumida pelo Segurado por contratos ou convenções, que não sejam decorrentes de obrigações civis legais;

– Danos conseqüentes de inadimplemento de obrigações por força exclusiva de contratos e/ou convenções;

– Danos resultantes de dolo ou culpa grave do Segurado. Tratando-se de Segurado pessoa jurídica, esta exclusão aplica-se apenas aos atos praticados pelos sócios, controladores da empresa segurada, seus diretores ou administradores;

– Danos causados ao Segurado, seus ascendentes, descendentes e cônjuge, bem como quaisquer parentes que com ele residam ou dependam economicamente, e ainda os causados aos sócios controladores da empresa segurada, seus diretores ou administradores;

– Veículos que trafeguem sobre trilhos;

– Roubo ou furto de motocicletas, motonetas, bicicletas e veículos semelhantes que não estejam guardados no interior do estabelecimento especificado na apólice;

– Danos ou prejuízos provenientes de roubo parcial, perda ou extravio de quaisquer peças, ferramentas, acessórios ou sobressalentes, salvo se o próprio veículo for roubado, bem como a apropriação indébita e roubo/furto ou sua tentativa, mesmo total, do veículo, se praticado por ou em conivência com quaisquer prepostos do segurado;

– Danos ou prejuízos decorrentes da manutenção ou guarda de veículos em locais inadequados, ou da má conservação dos equipamentos utilizados pelo Segurado;

– Danos causados por construção, demolição, reconstrução ou alteração estrutural do imóvel, bem como qualquer tipo de obra, inclusive instalações e montagens, admitidos, porém, pequenos trabalhos de reparos destinados à manutenção do imóvel;

– Danos ao próprio veículo que resultarem da insuficiente ou defeituosa execução dos serviços de reparo, reformar, manutenção, instalação, lavagem e lubrificação nele executados; e

Importante:

Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéis e Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

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Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia

Está coberto por esta garantia o reembolso ao Segurado das quantias pelas quais vier a ser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas a reparações por danos materiais e reclamados durante a vigência da apólice, causados a veículos de terceiros sob a guarda do Segurado durante a vigência deste contrato, decorrentes de incêndio, furto qualificado ou roubo total do veículo.

Não estão cobertos por esta garantia:

– Qualquer bem deixado sob a guarda do Segurado, que não seja veículo;

– Veículos em prédios ou parques cuja atividade seja exclusivamente estacionamento, oficina mecânica ou posto de serviço ou abastecimento;

– Responsabilidade assumida pelo Segurado por contratos ou convenções, que não sejam decorrentes de obrigações civis legais;

– Danos conseqüentes de inadimplemento de obrigações por força exclusiva de contratos e/ou convenções;

– Veículos que trafeguem sobre trilhos;

– Roubo ou furto de motocicletas, motonetas, bicicletas e veículos semelhantes que não estejam guardados no interior do estabelecimento especificado na apólice;

No documento Manual do Segurado SulAmérica Condomínio. Outubro/2007 (páginas 12-0)