ENERGIA E ATMOSFERA

5.7.1 Comissionamento e verificação fundamental

Busca fornecer suporte técnico ao projeto, durante a fase de construção e de operação do mesmo, adequando-se aos requisitos do proprietário para energia, água, qualidade interna do ambiente e duração da edificação.

5.7.2 Performance mínima de energia

Esse pré-requisito é necessário para todas as edificações certificadas e, por isso, o empreendimento deve passar pelo critério. Para tal, é indispensável realizar uma simulação do consumo de energia da edificação em comparação a uma estrutura padrão. Infelizmente, não é possível essa simulação por não possuir equipamentos e ferramental necessário. Porém, com tantas preocupações energéticas por parte dos projetistas do empreendimento, provavelmente a edificação passaria por esse pré-requisito.

5.7.3 Medição de energia na fase de construção

Esse pré-requisito tem como função observar e medir o consumo de energia durante a etapa de construção da edificação. Para a estrutura analisada no estudo de caso, observa-se que houve a medição da energia consumida durante a fase de execução da obra, indo de encontro assim aos critérios da certificação LEED. Por esse motivo, a estrutura atende as especificações do selo verde.

5.7.4 Gerenciamento fundamental de refrigeração

Nesse requisito, fica vetada a utilização de gases clorofluorcarbonos no sistema de refrigeração da edificação. Desde de 2010 o Brasil não utiliza mais esse gás nos sistemas de refrigeração, por esse motivo, os equipamentos instalados no empreendimento estão isentos desse material. Logo, o empreendimento analisado é aprovado nesse item da certificação verde LEED.

5.7.5 Comissionamento avançado

Na fase de projeto da edificação estudada houve sinergia entre a equipe multidisciplinar, buscando-se sempre o melhor desempenho para o conjunto da construção. Todos os sistemas que fazem parte da estrutura foram projetados e integrados entre si para otimizar desempenho, reduzir desperdício e melhor aspectos visuais e financeiros para o projeto como um todo.

Visando-se sempre o melhor resultado do projeto, realizaram-se ensaios para atestar a qualidade das partes constituintes do empreendimento. Por exemplo, fez- se ensaios de compressão em estacas para garantir o perfeito funcionamento desses elementos na fundação. Bem como todos os sistemas elétricos, hidráulicos, e de telecomunicação serão testados antes da edificação ser entregue aos futuros moradores.

Como resultado desses esforços da equipe projetista, a edificação recebe 03 pontos do total de 06 pontos no sistema LEED no quesito comissionamento avançado, não recebendo mais pontos, por não prever e execução de testes mais detalhados nos meses seguintes a entrega do empreendimento aos moradores.

5.7.6 Otimização do desempenho energético

Buscando-se melhorar a eficiência energética da edificação, a equipe projetista utilizou técnicas construtivas e tecnologias para reduzir o consumo energético durante a vida útil do projeto.

Sendo assim, as esquadrias utilizadas na edificação possuem vidro duplo, o que reduz a incidência de poluição sonora do exterior para o interior, além de promover um isolamento térmico melhor à estrutura. Esta medida reduz o consumo energético para climatizar os ambientes. Ademais, entre as lajes que dividem um pavimento e outro, será utilizado uma manta especial servindo como barreira acústica e térmica.

Nas áreas comuns do edifício, será utilizada iluminação LED, ou similar, acopladas a sensores de presença, estando operantes apenas na presença de pessoas no local, reduzindo-se o gasto energético com iluminação.

Em toda a extensão do telhado serão instalados painéis fotovoltaicos. Tal material irá suprir a demanda de energia das áreas comuns da edificação e devolver

à rede elétrica pública o excedente de eletricidade nos momentos em que há baixa demanda do condomínio. Ainda, entre os espaços dos painéis solares no telhado, haverá argila expandida branca, reduzindo significativamente a temperatura no local, melhorando a eficiência energética das células fotovoltaicas e melhorando a reflexão solar na edificação, diminuindo a demanda energética para a climatização.

Os apartamentos da edificação estão equipados para operar o aquecimento de água através de aquecedores a gás, que são mais eficientes que resistências elétricas. Esses equipamentos serão utilizados, por exemplo, em chuveiros, banheiras e torneiras. Proporcionando, assim, comodidade aos moradores e redução no consumo de energia elétrica.

Devido a essas técnicas construtivas e tecnologias adotadas na edificação, pode-se inferir que a mesma, conquista 18 pontos do total de 18 pontos no quesito de medição avançada de energia na certificação LEED.

5.7.7 Medição avançada de energia da edificação

Para melhorar o controle do consumo energético, a certificação LEED exige que haja um controle muito rigoroso e em tempo real de toda a energia consumida na edificação. Isso demanda muitos equipamentos, alguns com alto custo operacional, dificultando assim o cumprimento desse crédito para o selo verde. Por esse motivo, o empreendimento analisado optou por não instalar tais equipamentos. Assim, não pontua nessa categoria do sistema LEED.

5.7.8 Resposta à demanda

Tem como objetivo incentivar a participação em tecnologias de reposta à demanda e melhoria da eficiência na geração de energia. Por ser um crédito que exige muita negociação com a empresa fornecedora de energia da região e complexa infraestrutura, a equipe projetista optou por não participar desse processo. Por esse motivo, o empreendimento não pontua nessa etapa da certificação LEED.

5.7.9 Produção de energia renovável

O projeto estudado tem como objetivo utilizar painéis fotovoltaicos para a produção de energia limpa e renovável in loco. Para esta finalidade, a área empregada é o telhado da edificação, por ser uma área plana e sem quaisquer obstáculos físicos que possam vir a atrapalhar a captação solar.

A energia gerada pelos painéis será utilizada nas áreas comuns da edificação, como halls de entrada, elevadores, iluminação de corredores, escadas, área de garagem, entre outros. Quando houver baixa demanda de consumo no condomínio, a energia excedente será enviada à concessionaria elétrica local para gerar crédito na conta de energia.

Com a geração de energia limpa na edificação, obtêm-se um total de 03 pontos do total de 03 pontos no quesito de produção de energia renovável na certificação LEED.

5.7.10 Gerenciamento avançado de refrigeração

A equipe projetista do empreendimento estudado não especificou até o momento os aparelhos que serão utilizados nos sistemas de refrigeração da edificação, porém definiu-se que eles não devem utilizar gases nocivos à camada de ozônio. Tal procedimento busca minimizar ao máximo o impacto ambiental causado pelo empreendimento, trazendo prazer e conforto aos usuários, sem comprometer a natureza.

A preocupação da equipe projetista garante ao empreendimento 01 pontos do total de 01 pontos na categoria de gerenciamento avançado de refrigeração da certificação LEED.

5.7.11 Energia verde e créditos de carbono

Como se usarão painéis fotovoltaicos, reduzir-se-á a produção de gases de efeito estufa. E, já que o projeto contempla essa forma de mitigar o lançamento de tais gases, optou-se por não utilizar outras formas de atenuação de carbono fora do local da obra. Sendo assim, o empreendimento não pontua na certificação LEED no quesito de energia verde e créditos de carbono por não firmar parcerias externas ao projeto.