O Projeto Executivo será elaborado pela contratada e submetido à análise da Fiscalização do IFSP, e deverá atender as etapas de desenvolvimento do projeto, conforme segue abaixo. Os prazos para elaboração de cada uma das etapas estão definidos no Anexo VII – Cronograma Físico-Financeiro.
1ª Etapa – ESTUDO PRELIMINAR DE ARQUITETURA
Consiste em apresentar o Estudo Preliminar de Arquitetura para análise da Fiscalização do IFSP, abordando os seguintes aspectos:
Concepção do partido arquitetônico, considerando as características do terreno e entorno;
Concepção e tratamento da volumetria do edifício;
Dimensionamento e caracterização dos pavimentos, contendo a definição de todos os ambientes, inclusive, dos técnicos.
Nesta etapa deverão ser apresentados os seguintes documentos:
1. Memorial Justificativo e Descritivo: descreve e justifica a solução arquitetônica proposta, relacionando-a ao programa de necessidades, às características do terreno e do seu entorno, às soluções de conforto ambiental e acessibilidade, à legislação arquitetônica e urbanística pertinente e aos demais fatores determinantes na definição do partido adotado. Acompanha quadro, contendo a taxa de ocupação e as seguintes áreas: terreno, úteis por ambiente, construída por pavimento e construída total.
2. Plantas:
a) Planta de Situação, escala 1:500 ou 1:250; b) Planta de Locação, escala 1:100;
c) Planta Baixa de todos os pavimentos, escala 1:100; d) Planta de Leiaute de todos os ambientes, escala 1:100;
e) Planta de Cobertura, escala 1:100;
f) Ao menos dois Cortes, um Transversal e outro Longitudinal, escala 1:100; g) Fachadas, escala 1:100.
Tais plantas devem caracterizar uso, localização, dimensionamento e articulação dos ambientes, permitindo apreciação da solução estrutural e das instalações.
2ª Etapa – ANTEPROJETO DE ARQUITETURA
Consiste em apresentar o Anteprojeto de Arquitetura, que corresponde a um desenvolvimento mais aprofundado do Estudo Preliminar, já apresentando a concepção do Sistema Estrutural, das Instalações Prediais e da Impermeabilização.
Nesta etapa o Projeto de Arquitetura já deverá conter os elementos necessários para liberação junto à Fiscalização.
Nesta etapa deverão ser apresentados também os seguintes projetos:
a) Concepção do Projeto Estrutural, que deverá conter o memorial descritivo; as plantas de locação e cargas, as plantas de formas e os cortes.
b) Concepção de Projeto de todas as Instalações Prediais, que deverão conter os memoriais descritivos e as plantas de locação dos pontos (tomadas comuns e de rede estabilizada, câmeras, sonorização, pontos de água e esgoto, etc.).
c) Concepção do Projeto de Impermeabilização, que deverá conter memorial descritivo, elencando os sistemas a serem adotados, e plantas baixas, com a localização e identificação dos sistemas.
d) Anteprojeto de Climatização, que deverá ser desenvolvido em 03 (três) etapas subseqüentes: estudo de viabilidade técnico-econômica; estudo preliminar; e anteprojeto com memorial descritivo; apresentadas para liberação individualmente, conforme descrito nas diretrizes específicas para elaboração do Projeto de Climatização (Anexo IV).
Para tanto, deverão ser apresentados os seguintes documentos: 1. Plantas:
a) Planta de Situação, escala 1:500 ou 1:250; b) Planta de Implantação, escala 1:100;
c) Planta Baixa de todos os pavimentos, escala 1:100; d) Planta de Cobertura, escala 1:100;
e) Planta de Leiaute de todos os ambientes, escala 1:100; f) Cortes Longitudinais e Transversais, escala 1:100; g) Fachadas, escala 1:100.
2. Tabelas:
a) Quadro de áreas por pavimento e geral; b) Definição dos principais acabamentos; c) Quadro de esquadrias.
3. Projeto de Aprovação, junto aos órgãos competentes
4. Perspectiva Artística, com várias vistas (Maquete Eletrônica)
3ª Etapa – PROJETOS DE APROVAÇÃO
Nesta etapa deverão ser apresentados os seguintes documentos, com encaminhamento e protocolo junto aos órgãos públicos administrativos e concessionárias locais, para aprovação à execução do conjunto a ser edificado
1. Projeto de Aprovação junto à Prefeitura Municipal e/ou Governo Estadual (secretarias de obras, de urbanismo, de defesa do patrimônio ambiental e artístico/histórico, entre outros afins), escala 1:100 ou outra adequada e documentos anexos;
2. Projeto de Aprovação da Entrada de Energia Elétrica, escala adequada e documentos anexos;
3. Projeto de Aprovação do Sistema de Prevenção e Combate à incêndio no Corpo de Bombeiros da Polícia Militar de São Paulo, escala adequada e documentos anexos;
Consiste em apresentar os Projetos de Arquitetura, os de Estrutura, os de Instalações, os de Impermeabilização e os de Climatização, todos em nível executivo e devidamente compatibilizados. Tais projetos devem obedecer às diretrizes específicas listadas no Anexo IV deste documento. Esta etapa corresponde à apresentação final dos desenhos.
Nesta etapa deverão ser apresentados os seguintes documentos, compatibilizados com as demais especialidades:
1. Listagem geral dos desenhos de arquitetura e projetos complementares 2. Plantas:
a) Planta Esquemática, com a implantação do conjunto arquitetônico, identificando os blocos edificados e elementos das áreas externas, em escala compatível com papel formato A4;
b) Planta de Situação, escala 1:500 a 1:200; c) Planta de Implantação, escala 1:100; d) Planta de Terraplanagem, escala 1:100; e) Planta Baixa dos pavimentos, escala 1:50;
f) Planta de Leiaute de todos os ambientes, escala 1:50; g) Planta de Cobertura, escala 1:50;
h) Planta de Forro, escala 1:50, contendo:
Indicação da posição e dimensionamento das placas ou lâminas do forro, com especificação completa
Representação específica e completa de luminárias, com indicação dos pontos de iluminação no teto
Indicação dos pontos de instalações especiais no forro (sprinklers, detector de fumaça, entre outros)
i) Planta de Pisos, escala 1:50, contendo:
Paginação dos pisos de todos os ambientes, com indicação do ponto de partida do assentamento
j) Cortes, escala 1:50; k) Fachadas, escala 1:50;
l) Plantas de Detalhamento Executivo, escala 1:25 ou 1:20 m) Projeto de Luminotécnica
n) Projeto de Comunicação Visual e Sinalização o) Projeto de Paisagismo
p) Projeto de Acessibilidade a Portadores de Deficiências q) Projeto de Tratamento Acústico
r) Projeto de Instalação de Canteiro de Obras 3. Serviços adicionais:
a) Perspectiva Artística humanizada, com várias vistas (Maquete Eletrônica);
b) Maquete Física; escala 1:100, conforme projeto arquitetônico elaborado, em que deverão ser utilizados os seguintes materiais: PVC, acrílico e redoma da maquete em acrílico cristal.
5ª Etapa – PROJETOS EXECUTIVOS ESTRUTURAL, DE INSTALAÇÕES PREDIAIS E DE IMPERMEABILIZAÇÃO
Consiste em apresentar todas as peças gráficas do Projeto Executivo, discriminadas na 3ª Etapa, acompanhado dos itens aprovados pelos órgãos públicos administrativos e concessionárias locais.
Deverão ser apresentados ainda todos os documentos referentes ao Caderno de Especificações Técnicas e Encargos, Planilha Orçamentária de Quantitativos e Preços, e Cronograma Físico-Financeiro.
ANEXO IV