N ATIONAL A USTRALIAN B UILT E NVIRONMENT R ATING S YSTEM – NABERS

Na Austrália, em 2005, a entidade estatal Department of Environment and Heritage (DEH) lançou o sistema de avaliação ambiental NABERS baseado na metodologia antecedente Australian Building

Greenhouse Rating (ABGR), de 1998. Atualmente, a entidade responsável por este MASC é a Office of Environment and Heritage (OEH). O NABERS providencia recursos que possibilitam a verificação

e análise do desempenho ambiental de edifícios como escritórios, hotéis, centros comerciais, data

centres e residências, apoiando-se em desempenhos ambientais de referência de edifícios existentes. A

avaliação ambiental pode ser pormenorizada a fogos habitacionais e unidades de outros usos, focada nos espaços comuns dos edifícios ou abrangente, enquadrando o edifício como um todo. Desde o lançamento deste sistema, o desenvolvimento de novas abordagens NABERS tem sido contínuo, sendo que a certificação NABERS está hoje presente, na Austrália, em cerca de 66% dos espaços de escritório (OEH, 2013).

A certificação ambiental NABERS nas construções potencializa os seguintes benefícios (OEH, 2013): Vantagens económicas ao nível da redução de custos operacionais e valorização do edificado; Reconhecimento de mercado e, consequente, aumento da competitividade no parque edificado existente;

Criação de melhores ambientes de trabalho e vivência; Promoção do cumprimento de expectativas dos utilizadores; Avaliação credível e independente dos desempenhos ambientais;

Encorajamento das melhores práticas de construção e minimização de impactes ambientais; Auxílio na identificação de oportunidades de poupança ao longo do tempo.

3.6.2.PROCEDIMENTOS DE APLICAÇÃO

O método de avaliação da sustentabilidade de edifícios NABERS apresenta uma natureza de cálculo bastante vincada. Para a avaliação, o proprietário fornece dados e informações dos desempenhos do edifício nos últimos 12 meses, para as vertentes da energia, água, resíduos e ambiente interior. Esses dados são devidamente tratados e comparados com valores de referência. Este procedimento comparativo leva, então, a uma avaliação qualitativa em escala numérica de estrelas que, na maioria dos subsistemas NABERS, vai de 1 a 6, sendo 1, a classificação referente ao mais baixo desempenho, 3 a classificação referente ao desempenho presente nos edifícios atuais das respetivas tipologias, 4, a classificação regulamentar mínima para construção nova em alguns estados australianos, e 6, a classificação referente ao desempenho mais elevado. Em todo o processo de tratamento de dados e classificação final, são tidos em conta fatores influentes como condições climáticas, horas de utilização, serviços providenciados, fontes de energia utilizadas, dimensões e taxas de ocupação. É de destacar a diferenciação do tratamento de dados relativa aos diferentes campos de aplicação avaliados já referidos, que podem passar pelas unidades ocupadas do edifício, pelas zonas comuns do edifício ou pela totalidade do edifício (OEH, 2013).

O sistema NABERS implica uma avaliação independente. Todavia, é possível, através de ferramentas informáticas próprias, que os proprietários façam uma auto-avaliação dos respetivos edifícios. Esta verificação autónoma é, no entanto, apenas uma estimativa do desempenho ambiental da construção, sendo que para garantir a certificação NABERS é necessário contactar profissionais devidamente acreditados. Estes agentes são formados pelo OEH, especializando-se na eficiência de energia e água, gestão de resíduos ou qualidade do ambiente interior. Apesar do seu processo de formação, os técnicos acreditados NABERS são independentes do organismo estatal OEH, podendo exercer funções desde a verificação de toda a informação disponibilizada pelos promotores interessados à validação das certificações ambientais NABERS (OEH, 2013).

O sistema de avaliação NABERS incide na avaliação independente de 4 vertentes, em que a cada uma é atribuída a respetiva classificação NABERS. Contudo, a sua aplicação é diferenciada quanto à tipologia dos edifícios analisados. A tipologia referente a edifícios de escritórios é aquela em que tem havido maior expansão de certificação ambiental e, consequentemente, as verificações a efetuar apresentam-se de forma mais abrangente e concreta. A estrutura do NABERS divide-se do modo seguinte (OEH, 2013):

NABERS para Escritórios; o Energia;

o Água; o Resíduos;

o Ambiente Interior.

NABERS para Centros Comerciais; o Energia;

o Água.

NABERS para Hotéis; o Energia; o Água.

NABERS para Residências; o Energia;

o Água.

NABERS para Data Centres. o Energia.

3.6.3.CATEGORIAS,PONDERAÇÕES E CLASSIFICAÇÃO

Como já foi mencionado, o sistema de avaliação NABERS é de elevada objetividade e enquadra-se nos dados obtidos junto dos proprietários, comparando-os depois com os valores de referência do parque edificado envolvente. Assim, percebe-se a não existência de categorias ou critérios ambientais. Devido à não conjugação da certificação ambiental das vertentes NABERS, não existe necessidade para a aplicação de fatores de ponderação, existindo, todavia, em vários processos específicos de quantificação aplicados em sub-parâmetros de cálculo. Apesar da inexistência da definição concreta dos elementos ambientais tratados, as verificações que esta metodologia propõe podem ser compreendidas ao analisar as informações requeridas aos utentes e proprietários. São estes parâmetros que estão na base da comparação de valores que caracterizam a certificação ambiental NABERS e, seguindo a sua relevância, são aqui apresentados, juntamente, com as respetivas formas de classificação. Os subsistemas NABERS diferenciam-se ao nível da tipologia dos edifícios e, por isso,

as suas distintas características influenciam a seleção dos dados base e escalas classificativas. Posto isto, são demonstrados os subsistemas NABERS para Escritórios e NABERS para Hotéis.

O subsistema NABERS para Escritórios é aplicado a 4 diferentes vertentes: Energia, Água, Resíduos e Ambiente Interior. Em todas elas, a avaliação e classificação NABERS são independentes. As ferramentas da Energia e Água encontram-se na versão 3.0, a ferramenta associada aos Resíduos encontra-se na versão 3.1 e a ferramenta referente ao Ambiente Interior encontra-se na versão 3.2 (NABERS, 2013; NABERS, 2010; NABERS, 2009). A visualização das informações requeridas e tratadas neste subsistema é possível no Anexo 1 (Tabela A1.9)

É necessário destacar que os dados prestados são adequadamente traduzidos e contextualizados do nível estadual para o nível nacional, visto que, na Austrália, as condições a que as construções estão sujeitas são variáveis.

Após o devido tratamento de dados e comparados os valores quantificados com os valores de referência, é atribuída uma classificação NABERS para as diferentes vertentes (Tabela 3.9).

Tabela 3.9 – Níveis de classificação das vertentes de Energia, Água, Resíduos e Ambiente Interior do sistema de avaliação NABERS para Escritórios (NABERS, 2013; OEH, 2013)

Nível Classificação NABERS para Escritórios nas

Respetivas Vertentes

1 Estrela Desempenho Pobre

2 Estrelas Desempenho Abaixo da Média

2,5 a 3 Estrelas Desempenho de Referência

4 Estrelas Desempenho Bom

5 Estrelas Desempenho Excelente

6 Estrelas Desempenho Líder de Mercado

O subsistema NABERS para Hotéis é aplicado a duas diferentes vertentes: Energia e Água. Em ambas, a avaliação e classificação NABERS são independentes. As ferramentas deste subsistema encontram-se na versão 2.1 (NABERS, 2011). No Anexo 1, é possível a visualização dos dados requeridos e tratados neste subsistema (Tabela A1.10).

Assim como no anterior subsistema, existe a preocupação de enquadrar os valores considerados dos edifícios avaliados no panorama nacional australiano.

A classificação atribuída para as ferramentas de Energia e Água NABERS para Hotéis é semelhante à apresentada anteriormente, certificando desta feita, somente, as duas vertentes referidas (Tabela 3.10).

Tabela 3.10 – Níveis de classificação das vertentes de Energia e Água do sistema de avaliação NABERS para Hotéis (NABERS, 2011)

Nível Classificação NABERS para Hotéis nas

Respetivas Vertentes

1 Estrela Desempenho Pobre

2 Estrelas Desempenho Abaixo da Média

3 Estrelas Desempenho de Referência

Nível Classificação NABERS para Hotéis nas Respetivas Vertentes

5 a 5,5 Estrelas Desempenho Excelente

6 Estrelas Desempenho Líder de Mercado

3.7.LIDERAR PELO AMBIENTE –LIDERA