3.4 ANÁLISE DOS RESULTADOS
3.4.1 Superestrutura
A superestrutura (Gráfico 1) foi o item analisado que apresentou a maior discrepância entre os dois sistemas construtivos. O custo total para a estrutura em LSF foi mais que o dobro para a estrutura em blocos de concreto apresentando uma diferença de R$ 8.564,50 ou 122,66% maior que o outro sistema.
Gráfico 1 - Custo total da superestrutura para ambos os sistemas.
Fonte: do autor (2017).
A diferença encontrada pode ser explicada pela maior quantidade de materiais empregados para a superestrutura em LSF aliado ao maior preço destes em relação aos utilizados na Alvenaria Estrutural. Destaca-se o elevado custo dos perfis metálicos e dos materiais de fechamento como a Placa de gesso acartonado e principalmente da placa cimentícia, essa diferença é perceptível na Tabela 14 que demonstra o custo para um metro quadrado de parede e quantidade calculada, tanto para a Alvenaria Estrutural como para ao
LSF.
Tabela 14 - Resultado final detalhado da superestrutura para ambos os sistemas.
A
E
Descrição R$/m² Quantidade Unidade Total
Alvenaria Estrutural em Blocos de Concreto de 11,5 cm de largura
R$46,99 134,29 m² R$6.310,72
Grauteamento Vertical da Alvenaria Estrutural
R$492,79 0,30 m³ R$148,79
Grauteamento de Contraverga da Alvenaria Estrutural
R$449,12 0,09 m³ R$42,50
Grauteamento de Cinta Superior ou Verga da Alvenaria Estrutural
R$481,63 1,00 m³ R$480,43
TOTAL R$6.982,44
LS
F Painéis com fechamento em um lado
com Gesso Acartonado e no outro com Placa Cimentícia R$133,10 73,35 m² R$9.763,01 R$6.982,44 R$15.546,93 R$0,00 R$2.000,00 R$4.000,00 R$6.000,00 R$8.000,00 R$10.000,00 R$12.000,00 R$14.000,00 R$16.000,00 R$18.000,00
Alvenaria Estrutural Light Steel Framing
C u st o T o ta l Sistema Construtivo
Superestrutura
Painéis com fechamento em ambos os lados com Gesso Acartonado
R$72,74 19,47 m² R$1.416,34
Painéis com fechamento em ambos os lados com Placa Cimentícia
R$183,98 23,74 m² R$4.367,59
TOTAL R$15.546,93
Fonte: do autor (2017).
É importante destacar também que por se tratar de uma casa de pequeno porte com somente um pavimento para a Alvenaria Estrutural foram utilizados blocos de classe C com 11,5 cm que tem um menor custo e acabam por tornar a estrutura mais barata. Além disso, o projeto em LSF foi elaborado a partir de uma planta arquitetônica já definida e que não estava desenhada de acordo com a modulação deste sistema, assim fez-se necessário alguns ajustes para manter a estrutura e principalmente as aberturas com os tamanhos originais o que influenciou no coeficiente de perfis ‘montantes’ por metro quadrado elevando o custo final da superestrutura.
3.4.2 Cobertura
Assim como a superestrutura, a estrutura da cobertura (Gráfico 2) também se apresentou mais vantajosa para a Alvenaria Estrutural. Com uma diferença de R$ 1.322,55 entre os resultados obtidos, a estrutura em LSF é 18% mais custosa que a AE.
Gráfico 2 - Custo total da cobertura para ambos os sistemas.
Fonte: do autor (2017).
Novamente a diferença pode ser explicada pelo custo dos perfis metálicos utilizados na estrutura em Light Steel Framing, sendo que a estrutura da cobertura para este
R$7.254,15 R$8.576,70 R$6.500,00 R$7.000,00 R$7.500,00 R$8.000,00 R$8.500,00 R$9.000,00
Alvenaria Estrutural Light Steel Framing
C u st o T o ta l (R $ ) Sistema Construtivo
Cobertura
sistema é executada com o mesmo material empregado nas paredes. A alvenaria estrutural por outro lado, conforme o projeto apresentado, tem a cobertura estruturada com uma treliça metálica e outra parte em madeira, o que influenciou para o menor custo unitário deste sistema.
A cobertura com telhas de concreto foi adotada para ambos os sistemas e por isso seu custo é igual para eles. Na Tabela 15 é representado o custo por metro quadrado para as composições da cobertura de cada sistema.
Tabela 15 - Resultado final detalhado da cobertura para ambos os sistemas.
A
E
Descrição R$/m² Quantidade Unidade Total
Estrutura com Treliça Metálica R$22,28 68,19 m² R$1.519,12
Estrutura de Madeira R$46,00 68,19 m² R$3.136,88 Telhas de Concreto R$38,10 68,19 m² R$2.598,16 TOTAL R$7.254,15 L S F
Cobertura com perfis para Steel Frame espaçados em 400 mm R$87,67 68,19 m² R$5.978,54 Telhas de Concreto R$38,10 68,19 m² R$2.598,16 TOTAL R$8.576,70 Fonte: do autor (2017). 3.4.3 Revestimentos
No item de revestimentos (Gráfico 3) a estrutura em Light Steel Framing se mostrou consideravelmente mais econômica. O custo total obtido apresentou uma diferença de R$ 5.050,81, ou seja, um gasto 75,5% menor para a estrutura em LSF.
Gráfico 3 - Custo total para o revestimento de ambos os sistemas.
Fonte: do autor (2017).
A justificativa para a diferença encontrada neste item está na necessidade de serviços e materiais aplicados nesta etapa. Enquanto na Alvenaria Estrutural as paredes tanto internas quanto externas devem receber um acabamento com chapisco, emboço e reboco, no
LSF as placas de fechamento, cimentícias e de gesso, já apresentam um melhor acabamento e
após o tratamento das juntas já estão prontas para receber a pintura.
No revestimento externo para o Light Steel Framing foi considerada a membrana hidrófuga que é aplicada em toda a extensão das paredes externas da casa. O revestimento cerâmico é aplicado da mesma forma para ambos os sistemas construtivos e, portanto, o custo do metro quadrado é o mesmo, conforme demonstra a Tabela 16.
Tabela 16 - Resultado final detalhado para o revestimento de ambos os sistemas.
Descrição R$/m² Quantidade Unidade Total
AE Revestimento Interno R$30,93 106,25 m² R$3.286,48 Revestimento Cerâmico R$33,95 31,28 m² R$1.062,07 Revestimento Externo R$35,43 66,15 m² R$2.343,96 TOTAL R$6.692,51 LSF Revestimento Interno R$0,00 0,00 m² R$0,00 Revestimento Cerâmico R$33,95 33,21 m² R$1.127,60 Revestimento Externo R$6,56 78,35 m² R$514,10 TOTAL R$1.641,70 Fonte: do autor (2017). R$6.692,51 R$1.641,70 R$0,00 R$1.000,00 R$2.000,00 R$3.000,00 R$4.000,00 R$5.000,00 R$6.000,00 R$7.000,00 R$8.000,00
Alvenaria Estrutural Light Steel Framing
C u st o T o ta l (R $ ) Sistema Construtivo
Revestimentos
3.4.4 Forros
Para o item de forro (Gráfico 4) a estrutura em Light Steel Framing ficou mais cara apresentando uma diferença de R$715,38 ou 40,09% maior que o valor encontrado para Alvenaria Estrutural. O gráfico abaixo mostra o valor total para cada sistema.
Gráfico 4 - Custo total para o forro de ambos os sistemas.
Fonte: do autor (2017).
A diferença entre os valores encontrados pode ser explicada pelo emprego da forração das paredes externas com lã de vidro. Além disso, apesar dos custos unitários para aplicação do gesso acartonado e forro em PVC ser o mesmo para os dois sistemas, a área interna dos cômodos da estrutura em LSF é um pouco maior devido a menor espessura das paredes, o que acaba aumentando um pouco o valor total obtido. O resultado está demonstrado na Tabela 17.
Tabela 17 - Resultado final detalhado do forro para ambos os sistemas.
Descrição R$/m² Quantidade Unidade Total
A
E
Forro em Gesso Acartonado R$34,88 37,33 m² R$1.301,94
Forro em PVC R$35,27 13,68 m² R$482,52
TOTAL R$1.784,46
LS
F
Forro em Gesso Acartonado R$34,88 39,04 m² R$1.361,58
Forro em PVC R$35,27 13,68 m² R$482,52 Lã de Vidro 50mm R$8,68 75,546 m² R$655,74 TOTAL R$2.499,84 Fonte: do autor (2017). R$1.784,46 R$2.499,84 R$0,00 R$500,00 R$1.000,00 R$1.500,00 R$2.000,00 R$2.500,00 R$3.000,00
Alvenaria Estrutural Light Steel Framing
C u st o T o ta l (R $ ) Sistema Construtivo
Forros
3.4.5 Pintura
Outro item em que a estrutura em Steel Framing apresentou ser mais econômica frente a Alvenaria Estrutural foi a pintura (Gráfico 5). A diferença total atingiu R$ 1.434,61 representando um custo 41% menor que o outro sistema.
Gráfico 5 - Custo total da pintura para ambos os sistemas.
Fonte: do autor (2017).
A diferença encontrada tem origem no projeto de Alvenaria Estrutural, onde foi considerado o serviço de emassamento das paredes com massa corrida antes da aplicação da tinta, já para o Steel Framing a tinta é aplicada diretamente sobre as placas de fechamento após o tratamento das juntas. O custo por metro quadrado foi dividido entre pintura externa e interna e o custo unitário para eles pode ser visto na Tabela 18.
Tabela 18 - Resultado detalhado da pintura para ambos os sistemas.
Descrição R$/m² Quantidade Unidade Total
A
E
Pintura Externa com Tinta Acrílica R$18,46 64,02 m² R$1.182,09
Pintura Interna com Tinta Látex PVA R$15,35 151,23 m² R$2.320,75
TOTAL R$3.502,84
LS
F Pintura Externa com Tinta Acrílica Pintura Interna com Tinta Látex PVA R$9,45 R$8,93 161,67 66,08 m² m² R$1.443,84 R$624,38
TOTAL R$2.068,23 Fonte: do autor (2017). R$3.502,84 R$2.068,23 R$0,00 R$500,00 R$1.000,00 R$1.500,00 R$2.000,00 R$2.500,00 R$3.000,00 R$3.500,00 R$4.000,00
Alvenaria Estrutural Light Steel Framing
C u st o T o ta l (R $ ) Sistema Construtivo
Pintura
3.4.6 Total
Como apresentado nos itens anteriores, o custo para as etapas estudadas é diferente entre os sistemas. Enquanto a Alvenaria Estrutural se mostra mais viável economicamente para a estrutura, cobertura e forro, o Light Steel Framing é vantajoso nos processos de revestimento e pintura das paredes.
Ao analisar o conjunto, de acordo com o Gráfico 6, a utilização do sistema construtivo em Alvenaria Estrutural mostra-se mais econômico que o sistema em Light Steel
Framing para este projeto, a diferença encontrada totalizou R$ 4.117,00 que representa uma
porcentagem 15,70% em favor do sistema com blocos de concreto. Gráfico 6 - Custo total para ambos os sistemas.
Fonte: do autor (2017).
Através dos resultados obtidos também é possível obter a representatividade de cada item no total, os Gráficos 7 e 8 mostram em porcentagem a participação dos itens para a Alvenaria Estrutural e para o Light Steel Framing, respectivamente.
R$26.216,40 R$30.333,40 R$24.000,00 R$25.000,00 R$26.000,00 R$27.000,00 R$28.000,00 R$29.000,00 R$30.000,00 R$31.000,00
Alvenaria Estrutural Light Steel Framing
C u st o T o ta l (R $ )
Total
Gráfico 7 - Representatividade de cada item no total para a Alvenaria Estrutural.
Fonte: do autor (2017).
Gráfico 8 - Representatividade de cada item no total para o Light Steel Framing.
Fonte: do autor (2017).
Nota-se pelos gráficos que o custo de cada item é mais bem distribuído no sistema em Alvenaria Estrutural, sendo que para este projeto o custo da cobertura foi o mais representativo no total com 27,67% dos custos, seguido pela superestrutura e revestimento com 26,63% e 25,53%, respectivamente.
Já para o sistema em Light Steel Framing, os custos da superestrutura e da cobertura se sobrepuseram aos demais consideravelmente, com 51,25% e 28,27%, respectivamente. A partir desta informação é possível perceber como o custo dos materiais
26,63% 27,67% 25,53% 6,81% 13,36%
Alvenaria Estrutural
Superestrutura Cobertura Revestimento Forro Pintura
51,25%
28,27% 5,41%
8,24% 6,82%
Light Steel Framing
‘bases’ ou essenciais para o sistema, como os perfis metálicos e as placas de fechamento, ainda são caros, ao mesmo passo se nota que as demais etapas do projeto têm o custo bastante reduzido devido a qualidade do acabamento proporcionado pela utilização de materiais industrializados que dispensam a execução de serviços mais onerosos principalmente nas etapas de revestimento e pintura.
Outra análise permitida pela realização deste comparativo está na produtividade dos sistemas, verificada pelo número de serviços necessários para cada um. No LSF as etapas mais onerosas estão concentradas nos serviços de montagem da estrutura e colocação das placas de fechamento, sendo que nas outras etapas como revestimento e pintura são necessários menos serviços em relação a Alvenaria Estrutural, onde é feita a aplicação de chapisco, emboço e reboco além do emassamento das paredes para receber a pintura, desta forma o sistema em perfis de aço galvanizado leva vantagem, com o menor número de serviços necessários a construção é mais rápida e consequentemente os custos indiretos são menores.
É importante destacar também que na estrutura em LSF foram adotados materiais normalmente utilizados nesse sistema que contribuem para o desempenho da edificação, e que acabaram elevando o custo da construção em relação a Alvenaria Estrutural. Dentre eles destaca-se a utilização da membrana hidrófuga, que impede a passagem de água para o interior da edificação além de permitir a saída de vapor evitando a formação de umidade nas áreas internas; a utilização de uma camada de manta asfáltica na base dos painéis estruturais que impede o contato dos perfis metálicos com a água pela fundação, e também a adoção de lã de vidro entre os perfis dos painéis externos o que aumenta o isolamento térmico e acústico do sistema.
4 CONCLUSÃO
Ambos os sistemas construtivos estudados apresentam características diferentes, seja quanto ao método de construção ou devido aos materiais empregados. Através da revisão bibliográfica foi possível demonstrar as principais diferenças e destacar as vantagens da aplicação de cada sistema, enquanto através da pesquisa desenvolvida na metodologia foi possível analisar a diferença de custo entre os dois modelos de construção.
O Light Steel Framing destaca-se em relação a Alvenaria Estrutural por ser uma construção com alto nível de industrialização, pelo processo de execução mais rápido, melhor desempenho nas questões relacionadas ao conforto (conforme o tipo de fechamento e isolamento adotados) e principalmente pelos benefícios relacionados ao meio ambiente como a baixa geração de resíduos e a não utilização de água na etapa construtiva (com exceção da fundação).
Todavia, a construção das unidades geminadas conforme o projeto apresentado se mostrou mais econômica para a Alvenaria Estrutural, com uma diferença de 15,70% nas etapas analisadas frente ao Light Steel Framing. Desta forma, considerando somente os custos diretos, a utilização deste sistema pode ser considerada mais viável, principalmente na construção de habitações populares de padrão baixo como a analisada neste trabalho.
No caso do sistema em Light Steel Framing existem ainda outras soluções possíveis na execução da estrutura que podem alterar o valor encontrado de forma a tornar a estrutura mais barata como: utilizar placas de fechamento em OSB ao invés das placas cimentícias, alterar o espaçamento dos perfis ou ainda o tipo de cobertura. Porém, para analisar a viabilidade de uma edificação, além dos custos diretos deve-se considerar ainda variáveis como as despesas e custos indiretos, a velocidade de execução das construções principalmente quando voltadas para habitação popular ou de cunho comercial, e o custo de manutenção ao longo de sua vida útil.
Neste sentido, o LSF pode vir a tornar-se mais interessante, pois o processo de execução resume-se a basicamente a montagem dos componentes pré-fabricados, que apresentam melhor acabamento e padronização e dispensam a necessidade de serviços como a execução de chapisco, emboço e reboco que demandam tempo e são mais susceptíveis ao desperdício, à vista disso a produtividade deste sistema é maior implicando em menores prazos de entrega, o que de acordo com o objetivo da obra significa um retorno financeiro também mais rápido. Além disso, a proteção contra umidade e o emprego de materiais
isolantes na estrutura auxiliam na redução dos custos com manutenção, principalmente em relação ao consumo de energia.
Considerando as características de cada sistema, o LSF, apesar de mais caro quando comparado a Alvenaria Estrutural para a aplicação em residências populares pode ser uma alternativa para casas com um padrão mais elevado, onde se preza por outras variáveis além da econômica. Neste caso, o sistema pode se destacar pela flexibilidade quanto ao projeto arquitetônico, capacidade de vencer vãos maiores, pela possibilidade de aumentar o isolamento térmico-acústico entre ambientes além da rápida execução, facilidade de manutenção e o acabamento alcançado. Ademais, devido ao peso próprio da estrutura ser muito baixo, em construções maiores os esforços gerados nas fundações são menores, influenciando positivamente no custo com a infraestrutura.
Enquanto a Alvenaria Estrutural já é um sistema bastante conhecido e difundido para aplicação em construções residenciais o LSF ainda enfrenta barreiras, principalmente pela falta de informação por parte da população que ainda tem a cultura do concreto armado como um paradigma a ser quebrado. Com os incentivos proporcionados pelo mercado e governo para a adoção de soluções sustentáveis e através da maior divulgação do sistema, é provável que nos próximos anos aumente a demanda pelo sistema e consequentemente o número de empresas e fornecedores de materiais especializados neste método, tornando-o mais competitivo no mercado.
Assim como a Alvenaria Estrutural voltou a ser utilizada no final do século passado como uma solução inovadora para o problema de déficit habitacional na construção de conjuntos habitacionais, hoje, o Light Steel Framing pode ser considerado um sistema inovador no Brasil, com um viés de construção mais eficiente, sustentável e rápida e com perspectivas para um futuro promissor. Com este trabalho, é esperado que o conteúdo demonstrado possa contribuir com o crescimento do Light Steel Framing no cenário da construção civil nacional através da transmissão de informações quanto ao processo construtivo e dos custos desse sistema, despertando o interesse e incentivando a população a adotar as novas alternativas construtivas que surgem no mercado.
A inovação é um movimento que, por essência, vai se chocar com a inércia. Para vencer essa, em física não há outro meio, senão aplicar esforços. É absurdo crer que uma novidade se imporá em um mercado sem que sejam superadas a hostilidade dos participantes e a reticência dos usuários. Porém, ao movimento não se opõe unicamente a inércia, existem outras razões e estas podem ser reduzidas (RIBEIRO, 2002, p.13).
5 SUGESTÕES PARA TRABALHOS FUTUROS
Como sugestão para trabalhos futuros relacionados ao assunto abordado neste aponta-se:
→ Realizar o planejamento de obra para uma construção em Light Steel Framing dimensionando as equipes, analisando os custos indiretos e a produtividade para a construção neste sistema.
→ Fazer uma comparação analisando o desempenho de edificações em LSF com outros sistemas construtivos de acordo com os critérios descritos na NBR 15575:2013 e os documentos de avaliação do SINAT (Sistema Nacional de Avaliação Técnica).
→ Realizar uma comparação de custo do sistema Light Steel Framing com uma Construção Convencional em concreto armado, montando as composições unitárias e fazendo a pesquisa de preço.
→ Analisar as vantagens da aplicação do LSF como solução para a estrutura de vedação de fachadas em edifícios, apontando fatores como: desempenho e custo da aplicação do sistema para este fim.
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