Relacionamento com Auditores Independentes
5. Títulos e valores mobiliários
Individual Consolidado
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 Cotas de fundo de investimento 110.347 118.809 110.347 118.809
Aplicação vinculada em poupança 17.736 5.544 26.149 5.544
Consórcio imobiliário 4.328 4.057 4.328 4.057
6. Clientes
Individual Consolidado
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 Clientes por incorporação de imóveis
Clientes por incorporação de imóveis 1.911.114 2.018.272 3.146.308 3.376.613
Ajustes a valor presente (27.280) (29.457) (47.111) (47.883)
Provisão para risco de crédito (53.306) (35.971) (80.066) (55.633)
1.830.528 1.952.844 3.019.131 3.273.097
Circulante 1.229.922 1.209.389 2.035.561 2.069.233
Não circulante 600.606 743.455 983.570 1.203.864
Clientes por prestação de serviços
Partes relacionadas (Nota 18 (b)) 244 283 1.946 4.260
Demais clientes 1.018 1.352 1.216 1.710
Total - Circulante 1.262 1.635 3.162 5.970
Os valores relativos a clientes por incorporação de imóveis incluem: (i) contratos prefixados com parcelas fixas, ou contratos pós-fixados com juros abaixo do mercado para operações semelhantes, ou contratos pós-fixados com reajustes somente por inflação, sem juros, que são ajustados a valor presente pela maior taxa entre a taxa ponderada de captação da Companhia, descontada dos índices de inflação e a taxa de remuneração de títulos públicos de riscos e prazos
semelhantes às condições praticadas pela Companhia; e (ii) contratos pós-fixados acrescidos de juros de 6% a 12% ao ano. As taxas aplicadas para cálculo do ajuste a valor presente em 30 de junho de 2016 foram de 0,5614% ao mês a 0,5695% ao mês (de 0,6071% ao mês a 0,6112% ao mês em 31 de dezembro de 2015). As premissas adotadas pela Administração da Companhia para o cálculo do ajuste a valor presente são consistentes nos períodos, não ocorrendo, portanto, mudanças de premissas ao longo dos períodos apresentados.
Os contratos pós-fixados são atualizados por diversos índices financeiros, com predominância do INCC (Índice Nacional da Construção Civil) ou CUB (Custo Unitário Básico) no período pré-chaves e IGPM (Índice Geral para o Mercado) ou IPCA (Índice de Preço ao Consumidor Amplo) no período pós-chaves.
Os contratos assinados com a Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, na modalidade de crédito associativo, correspondem a aproximadamente a 19% e 7%, respectivamente, do saldo total de clientes por incorporação de imóveis e receita de vendas a apropriar em 30 de junho de 2016, (14% e 10% em 31 de dezembro de 2015).
Para reconhecimento contábil dos resultados auferidos nas operações imobiliárias realizadas é efetuado conforme mencionado na nota 2.2 (a) às demonstrações financeiras de 31 de dezembro de 2015, e sintetizado abaixo:
• As contas a receber foram registradas até o montante das operações
imobiliárias executadas no exercício, incluindo a respectiva receita financeira pelas condições descritas acima conforme aplicável;
suas reversões reconhecidas no resultado do exercício na rubrica de receita de incorporação imobiliária, no período pré-chaves, e na rubrica de receitas
financeiras, no período pós entrega das chaves;
• Os recebimentos superiores aos saldos de contas a receber reconhecidos foram registrados como adiantamentos de clientes no passivo e estão demonstrados na nota 13; e
• As receitas de vendas são apropriadas ao resultado à medida que a construção avança, adotando o método chamado de “POC”, “percentual de execução ou percentual de conclusão” de cada empreendimento. Os custos de terrenos e de construção inerentes às respectivas incorporações das unidades vendidas são apropriados ao resultado quando incorridos.
Os saldos recebíveis de receita bruta e o saldo de custos a incorrer não contabilizados de transações de vendas de imóveis já contratadas, incluindo a respectiva receita financeira conforme aplicável, referentes a imóveis não concluídos, eram como segue:
Individual Consolidado
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 Receita bruta de vendas a apropriar (*) 1.201.856 1.428.246 2.309.847 2.655.687
Custo a incorrer (*) (730.177) (843.845) (1.380.615) (1.545.377)
(*) Não contempla efeitos inflacionários futuros, impostos sobre vendas, encargos financeiros e custos de manutenção.
Os valores acima, referentes a clientes por incorporação imobiliária e receita de vendas a apropriar, têm a seguinte composição por vencimento, do valor contratual de unidades vendidas:
Individual Consolidado
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15
Período após a data do balanço
1 ano 2.031.156 2.216.474 3.606.954 3.969.065 2 anos 871.772 1.016.266 1.536.253 1.752.217 3 anos 110.862 127.120 157.075 175.631 4 anos 16.011 18.281 25.765 28.615 Após 4 anos 2.583 2.949 2.931 3.256 3.032.384 3.381.090 5.328.978 5.928.784 Receita de vendas a apropriar 1.201.856 1.428.246 2.309.847 2.655.687 Clientes por incorporação de imóveis 1.830.528 1.952.844 3.019.131 3.273.097
Antes de aceitar o cliente: (i) para as vendas simultâneas, a Companhia envia a documentação dos potenciais clientes aos agentes financiadores, que realizam suas análises internas de concessão de crédito; e (ii) para os demais casos, a Companhia utiliza sistema interno de avaliação de crédito do potencial cliente, baseada em sua documentação pessoal, nível de endividamento, restrições cadastrais e comprovantes de renda. Com base nestas análises, é definido o limite de crédito e caso não seja aprovada a liberação do crédito ou o valor liberado seja inferior ao necessário para a compra do imóvel, a venda não é efetivada pela Companhia. Ver nota 25 (e) para o risco de crédito.
valores distratados contemplam toda receita já apropriada, excluindo-se a multa contratual para reembolso de despesas incorridas pela Companhia e controladas. Os distratos são reconhecidos à medida de sua ocorrência.
Em 30 de junho de 2016, a Companhia possui recebíveis como garantia dos financiamentos à construção no valor de R$ 998.606 (R$1.178.766 em 31 de dezembro de 2015).
7. Estoques (Imóveis a comercializar)
Individual Consolidado 30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 Imóveis em construção 1.241.802 1.185.171 2.033.365 1.891.991 Imóveis concluídos 42.452 37.216 55.762 56.684 Estoques de terrenos 2.381.809 2.090.299 3.342.604 2.991.596 Adiantamentos a fornecedores 20.723 17.418 32.986 30.846 Estoques de materiais 4.304 7.164 8.047 11.409 Total 3.691.090 3.337.268 5.472.764 4.982.526 Circulante 1.588.249 1.726.997 2.590.526 2.726.289 Não circulante 2.102.841 1.610.271 2.882.238 2.256.237
Em 30 de junho de 2016, esta rubrica inclui também a capitalização de encargos financeiros, conforme detalhado na nota 11 (e), com saldo de R$384.465 no Individual (R$327.258 em 31 de dezembro de 2015) e R$394.364 no Consolidado (R$334.611 em 31 de dezembro de 2015). O terreno de um empreendimento é transferido para a conta “Imóveis em construção” no momento em que as vendas do empreendimento são iniciadas.
A Companhia possui contratos com instituições financeiras para financiamento da construção de imóveis (ver nota 11). Em 30 de junho de 2016, a Companhia possui imóveis em construção registrados no ativo que servem como garantias de contratos de financiamentos à construção que montam em R$137.589 e
R$244.147 no Individual e Consolidado, respectivamente (R$172.151 e R$286.279 em 31 de dezembro de 2015).
As informações sobre (i) valor da receita líquida proveniente de unidades em construção, (ii) valor dos respectivos custos incorridos e dos lucros reconhecidos até a data e (iii) adiantamentos recebidos ou provenientes de permutas, e
respectivos critérios adotados no seu reconhecimento contábil estão descritos na nota 22.
As demais informações referentes a estoques (imóveis a comercializar) não sofreram alterações significativas em relação àquelas divulgadas na nota 7 às demonstrações financeiras de 31 de dezembro de 2015.
Participação Patrimônio líquido Investimento
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15
Controladas em conjunto:
LOG Commercial Properties e Participações S.A. (*) 37,87% 37,87% 1.516.584 1.495.765 582.079 573.958 MRL Engenharia e Empreendimentos S.A. 37,41% 37,41% 21.402 22.524 8.006 8.426 PRIME Incorporações e Construções S.A. 60,00% 60,00% (122.490) (102.028) (73.494) (61.217) SCP Ecov (Arag.S. Dourada) 70,00% 70,00% 2.777 4.020 1.944 2.814 SCP Reality E Renovare 32,00% 32,00% 2.749 239 880 76 SCP Royal Palms Club 70,00% 70,00% 5.776 6.871 4.043 4.810 Outras 42 SCPs 44.578 48.156 27.254 28.740 Citylife/C.Vig SPE LTDA. 65,50% 65,50% 1.074 1.820 703 1.192 Colina das Palmeiras SPE LTDA. 65,00% 65,00% 9.234 9.295 6.002 6.042 MD Pe MRV Veneza Constr. SPE LTDA. 50,00% 50,00% 11.766 10.924 5.883 5.462 MRV Md Pe Mar De Espanha SPE LTDA. 50,00% 50,00% 14.730 8.796 7.365 4.398 MRV MRL XIV SPE LTDA. 70,00% 70,00% 6.429 6.697 4.500 4.688 MRV MRL XXII Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 15.993 15.319 10.395 9.957 MRV MRL XXIV Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 25.399 18.575 16.509 12.074 MRV MRV XVIII Recriarte SPE LTDA. 65,00% 65,00% 10.543 12.509 6.853 8.131 MRV Patrim Gal LTDA. 50,00% 50,00% 40.722 49.498 20.361 24.749 Pq Água Marinha SPE LTDA. 65,00% 65,00% 6.139 8.369 3.990 5.440 Pq Chapada Diamantina SPE LTDA. 67,00% 67,00% 3.016 4.449 2.021 2.981 Pq Chapada do Mirante SPE LTDA. 65,00% 65,00% 23.286 19.892 15.136 12.930 Pq Castelo San Marino SPE LTDA. 65,00% 65,00% 34.283 29.482 22.284 19.163 Top Taguatinga II SPE LTDA. 70,00% 70,00% 34.307 54.518 24.015 38.163 Top Taguatinga SPE LTDA. 70,00% 70,00% 64.409 78.073 45.086 54.651 Village Gran Castel SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.868 2.360 1.214 1.534 Outras 24 SPEs 76.629 83.528 45.922 50.067 Ágio na aquisição de controlada em conjunto MRL - - 3.237 3.237
Total das controladas em conjunto - Individual 1.851.203 1.889.651 792.188 822.466
Eliminação de participações indiretas - - (88.775) (82.626)
Total das controladas em conjunto - Consolidado 1.851.203 1.889.651 703.413 739.840
Controladas:
MDI Desenvolvimento Imobiliário LTDA. (*) 99,90% 99,90% 2.377 2.536 (10.736) (10.578) MRV Construções LTDA. 95,00% 95,00% 6.983 42.894 6.634 40.749 Urbamais Propriedade e Participações S.A. 60,00% 60,00% 48.471 27.558 29.083 16.535 SCP Barreto 4A - Mar 70,00% 70,00% 7.181 6.480 5.027 4.536 SCP Esp Campo Cruzeiro 99,50% 99,50% 16.845 22.602 16.761 22.489 SCP Green Tow Cond 70,00% 70,00% 7.879 8.161 5.515 5.713 SCP Manchete 35,00% 35,00% 2.384 4.672 834 1.635 SCP Palm Beach 75,00% 75,00% 14.951 14.221 11.213 10.666 SCP Parque Monte Cristal 77,50% 77,50% 7.866 11.605 6.096 8.994 SCP Parque Monte Fiore 77,50% 77,50% (150) 825 (116) 639 SCP Parque Operetta 98,00% 98,00% 457 1.486 448 1.457 SCP Parque Uniplaza 70,00% 70,00% 6.560 6.033 4.592 4.223 SCP Porto Farroupilha 99,50% 99,50% 8.050 7.060 8.010 7.025 SCP Porto Mediterrâneo 99,50% 99,50% 8.995 11.649 8.950 11.591 SCP Porto Pacífico 99,50% 99,50% (203) (161) (202) (160) SCP Pq Bem Te Vi 33,50% 33,50% 121 1.130 41 379 SCP Pq. Fonte dos Pássaros 75,00% 75,00% 4.119 5.633 3.089 4.225 SCP Punta Del Leste 75,00% 75,00% 10.707 9.712 8.030 7.284 SCP Resid. Jangadas 75,00% 75,00% 5.275 12.736 3.956 9.552 SCP Retiro Da Serra 35,00% 35,00% 20.143 19.265 7.050 6.743 SCP Saint Tropez 75,00% 75,00% 14.413 13.255 10.810 9.941 SCP Spazio Castellon 99,00% 99,00% 5.731 7.643 5.674 7.567 SCP Spazio Porto Teresópolis 99,50% 99,50% 568 1.057 565 1.052 SCP Spázio Reserva Imperial 71,00% 71,00% 3.465 7.803 2.460 5.540 SCP Spazio Vintage 75,00% 75,00% 54.313 35.907 40.735 26.930 SCP Sz C. Alvorada 98,00% 98,00% 6.057 5.576 5.936 5.464 SCP Tintoretto 99,50% 99,50% (116) 930 (115) 925 SCP Top Life Parnamirim 99,50% 99,50% 18.271 16.631 18.180 16.548 Outras 205 SCPs 156.238 233.438 131.231 196.255 Campo Colorato SPE LTDA. 98,00% 98,00% 441 334 432 327 Campo Di Bragaça SPE LTDA. 99,50% 99,50% 872 2.679 868 2.666 Campo Di Itália SPE LTDA. 99,50% 99,50% 9.466 11.361 9.419 11.304 Campo Dos Bandeirantes SPE LTDA. 98,50% 98,50% 481 375 474 369
Lagune Maraponga I SPE LTDA. 60,00% 60,00% 340 873 204 524 Macaé Dub SPE LTDA. 65,00% 65,00% 14.911 13.340 9.692 8.671 MD PE Jd Ipes In SPE LTDA. 60,00% 60,00% 7.605 8.004 4.563 4.802 MD Rn MRV Novas Fronteiras SPE LTDA. 50,00% 50,00% 14.450 15.496 7.225 7.748 Monte Santo Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 6.941 13.897 4.512 9.033 MRL MRV LI Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 551 1.779 358 1.156 MRL MRV LII SPE LTDA. 65,00% 65,00% 5.940 6.752 3.861 4.389 MRL MRV XXXI SPE LTDA. 65,00% 65,00% 12.076 15.628 7.849 10.158 MRV Ancona II SPE LTDA. 99,50% 99,50% 29.498 35.338 29.351 35.161 MRV Lcg Es V Incorpo SPE LTDA. 75,00% 75,00% (115) 219 (86) 164 MRV Log SP I Inc SPE LTDA. 100,00% 100,00% 110.123 104.697 110.123 104.697 MRV Magis II Inc SPE LTDA. 62,00% 62,00% 2.274 4.455 1.410 2.762 MRV Magis XIV Inc SPE LTDA. 62,00% 62,00% 3.209 5.955 1.990 3.692 MRV MD Cidade Nova SPE LTDA. 60,00% 60,00% 6.668 13.631 4.001 8.179 MRV MD Jardim Dos Alecrins SPE LTDA. 60,00% 60,00% 5.340 3.713 3.204 2.228 MRV Md Novo Jaboatao SPE LTDA. 60,00% 60,00% 1.728 5.755 1.037 3.453 MRV MD PE Jd Coqueiros SPE LTDA. 60,00% 60,00% 2.452 4.885 1.471 2.931 MRV MD PE Tamarineira SPE LTDA. 60,00% 60,00% 7.471 10.710 4.483 6.426 MRV Md Vila Antunes SPE LTDA. 60,00% 60,00% 9.267 8.573 5.560 5.144 MRV MD Vila das Figueiras SPE LTDA. 60,00% 60,00% 8.254 8.073 4.952 4.844 MRV MD Vila Das Parreiras SPE LTDA. 60,00% 60,00% 9.095 8.077 5.457 4.846 MRV MDI Maraponga IV SPE LTDA. 99,50% 99,50% 8.239 6.446 8.198 6.413 MRV MRL Jardim De Viena SPE LTDA. 99,00% 99,00% 8.620 4.723 8.534 4.676 MRV MRL Jardim Do Sol SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.371 2.626 1.357 2.600 MRV MRL Jardim Jovita SPE LTDA. 99,00% 99,00% 17.792 12.834 17.614 12.706 MRV MRL JF Copa Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 4.597 24.115 2.988 15.675 MRV MRL Jf Mig Inc. SPE LTDA. 65,00% 65,00% 12.486 (3.454) 8.116 (2.245) MRV MRL LXXX Inc. SPE LTDA. 99,00% 99,00% 10.945 10.643 10.836 10.537 MRV MRL Novolar I Inc SPE LTDA. 35,00% 35,00% 5.016 4.498 1.756 1.574 MRV MRL Novolar V SPE LTDA. 35,00% 35,00% 23.418 27.138 8.196 9.498 MRV MRL RJ2 Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 9.812 5.548 6.378 3.606 MRV MRL RJ3 Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 6.137 5.164 3.989 3.357 MRV MRL Rj4 Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 11.054 11.865 7.185 7.712 MRV MRL RJ6 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 31.741 21.057 20.632 13.687 MRV MRL XLI Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 192 2.891 190 2.862 MRV MRL XLIII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 4.530 8.424 4.485 8.340 MRV MRL XLVII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.040 1.923 1.030 1.904 MRV MRL XXVII Inc. SPE LTDA. 65,00% 65,00% 6.359 7.507 4.133 4.880 MRV MRL XXXIX Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 20.629 14.617 13.409 9.501 MRV PRIME Morada do Campo SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.236 2.636 1.224 2.610 MRV PRIME MT I Inc. SPE LTDA. 65,00% 65,00% 3.664 2.088 2.382 1.357 MRV PRIME Pq Chapada Horizonte SPE LTDA. 65,00% 65,00% 10.671 13.961 6.936 9.075 MRV Prime Projeto MT C Incorp. SPE LTDA. 60,00% 60,00% 11.743 5.859 7.046 3.516 MRV PRIME V SPE LTDA. 98,00% 98,00% (352) (384) (345) (376) MRV PRIME XLI Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 7.964 9.424 7.884 9.330 MRV PRIME XLII SPE LTDA. 99,00% 99,00% 10.197 7.451 10.095 7.377 MRV PRIME XV SPE LTDA. 58,00% 58,00% 5.769 4.476 3.346 2.596 MRV PRIME XVIII Inc SPE LTDA. 98,00% 98,00% (1.594) (1.464) (1.562) (1.435) MRV PRIME XX Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% (877) (69) (851) (67) MRV PRIME XXI Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 717 1.460 466 949 MRV PRIME XXVII Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 6.714 4.906 4.364 3.189 MRV PRIME XXXIV Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.938 2.319 1.919 2.296 MRV PRIME XXXVII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 9.539 13.133 9.444 13.002 MRV PRIME XXXVIII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.764 2.594 1.746 2.568 Novolar II SPE LTDA. 65,00% 65,00% 4.777 7.929 3.105 5.154 Novolar RJ VI SPE LTDA. 65,00% 65,00% 7.742 14.216 5.032 9.240 Paladium SPE LTDA. 99,50% 99,50% 217 90 216 90 Parque Aeroporto SPE LTDA. 65,00% 65,00% 12.232 10.007 7.951 6.505 Parque Álamo SPE LTDA. 99,00% 99,00% (920) (337) (911) (334) Parque Alliance Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 36.499 27.063 36.134 26.792 Parque Amabile SPE LTDA. 99,00% 99,00% 7.655 2.385 7.578 2.361 Parque Arpoador SPE LTDA. 99,00% 99,00% (3) 1.012 (3) 1.002 Parque Atlanta SPE LTDA. 99,00% 99,00% 6.244 9.207 6.182 9.115 Parque Austria SPE LTDA. 99,00% 99,00% 24.115 12.884 23.874 12.755 Parque Casa De Bilba SPE LTDA. 97,00% 97,00% (218) 539 (211) 523 Parque Fremont Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 11.660 7.046 11.543 6.976 Parque Ilha Do Sol I SPE LTDA. 99,00% 99,00% 14.136 10.964 13.995 10.854 Parque Lagoa Bella SPE LTDA. 65,00% 65,00% 6.854 9.323 4.455 6.060 Parque Los Alpes Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 582 2.538 576 2.513 Parque Paradiso Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% 7.821 12.373 7.586 12.002 Parque Perola Do Oriente SPE LTDA. 99,00% 99,00% 9.983 9.308 9.883 9.215 Parque Piazza Bellini SPE LTDA. 99,00% 99,00% 16.511 12.867 16.346 12.738 Parque Piazza Brasil SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.536 2.533 1.521 2.508 Parque Piazza San Marco SPE LTDA. 99,00% 99,00% 8.540 5.137 8.455 5.086 Parque Piazza Venezi SPE LTDA. 99,00% 99,00% 365 1.191 361 1.179
Parque Porto Valência SPE LTDA. 99,00% 99,00% 5.781 3.328 5.723 3.295 Parque Rio das Hortências SPE LTDA. 99,00% 99,00% 12.215 9.293 12.093 9.200 Parque Rio Ebro SPE LTDA. 99,00% 99,00% 7.088 8.340 7.017 8.257 Parque Rio Iguaçu SPE LTDA. 99,00% 99,00% 8.572 7.363 8.486 7.290 Parque Rio Nieva Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% 4.826 3.892 4.681 3.775 Parque Santa Clara Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 8.471 31.056 8.386 30.745 Parque Serra Azul SPE LTDA. 99,00% 99,00% 15.138 9.877 14.987 9.778 Parque Solar dos Pássaros SPE LTDA. 99,00% 99,00% 12.942 4.811 12.813 4.763 Parque Vila Imperial Inc SPE LTDA. 75,00% 75,00% 2.664 5.189 1.998 3.892 Parque San Martino Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.975 2.272 1.955 2.249 Porto Gravatai Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 5.529 7.701 5.474 7.624 Porto Polaris Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 4.897 5.107 4.848 5.056 Pq Alabama Inc. SPE LTDA. 99,70% 99,70% (294) 5.206 (293) 5.190 Pq Arkansas Inc. SPE LTDA. 99,50% 99,50% 322 803 320 799 Pq Piazza Navona SPE LTDA. 99,40% 99,40% 1.974 3.228 1.962 3.209 Pq Premiato SPE LTDA. 99,00% 99,00% (632) (465) (626) (460) Prive Praia De Piedade SPE LTDA. 60,00% 60,00% 3.959 4.371 2.375 2.623 Reserva Jardim SPE LTDA. 52,00% 52,00% 8.690 15.346 4.519 7.980 Residencial Liberdade SPE LTDA. 99,50% 99,50% 8.366 5.576 8.324 5.548 Roc 2 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 5.563 14.036 3.616 9.123 Roc 3 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 9.620 6.716 6.253 4.365 Roc 4 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 8.947 5.667 5.816 3.684 Sader 1 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 15.028 6.765 9.768 4.397 San Pietro SPE LTDA. 99,40% 99,40% 913 1.597 908 1.587 Spazio Campo Bianco SPE LTDA. 98,25% 98,25% (363) (48) (357) (47) Spazio Campo Giallo SPE LTDA. 99,25% 99,25% 5.811 5.443 5.767 5.402 Spazio Sartori Inc. SPE LTDA. 99,00% 99,00% 4.583 5.817 4.537 5.759 Outras 316 SPEs 540.585 536.404 432.436 441.000
Total das controladas - Individual 1.848.944 1.971.127 1.481.528 1.598.942
Total das controladas e controladas em conjunto - Individual 3.700.147 3.860.778 2.273.716 2.421.408
(*) Inclui efeitos do lucro/perda não realizados, conforme descrito na letra (d) abaixo.
Resultado Resultado de equivalência
Participação 2016 2015 2016 2015
30/06/16 31/12/15 2º trimestre 1º semestre 2º trimestre 1º semestre 2º trimestre 1º semestre 2º trimestre 1º semestre Controladas em conjunto:
LOG Commercial Properties e Participações S.A. (*) 37,87% 37,87% 8.696 19.022 8.386 (7.442) 3.425 7.441 2.410 5.815 MRL Engenharia e Empreendimentos S.A. 37,41% 37,41% (1.827) (1.122) (2.348) (2.732) (684) (420) (883) (1.027) PRIME Incorporações e Construções S.A. 60,00% 60,00% (6.832) (20.383) (13.546) (26.431) (4.099) (12.230) (8.128) (15.859) SCP Ecov (Arag.S. Dourada) 70,00% 70,00% (751) (1.660) (1.131) (1.241) (526) (1.162) (792) (869) SCP Reality E Renovare 32,00% 32,00% 1.007 2.186 (1.544) (3.630) 323 700 (494) (1.162) SCP Royal Palms Club 70,00% 70,00% (788) (3.303) (6.400) (9.788) (551) (2.312) (4.480) (6.852) Outras 42 SCPs (4.619) (9.782) (9.783) (16.366) (2.967) (6.203) (5.582) (9.016) Citylife/C.Vig SPE LTDA. 65,50% 65,50% (1.351) (2.267) (922) (1.554) (885) (1.485) (604) (1.018) Colina das Palmeiras SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.721 2.431 431 521 1.118 1.580 280 339 MD Pe MRV Veneza Constr. SPE LTDA. 50,00% 50,00% 2.088 4.320 1.995 3.038 1.044 2.160 997 1.519 MRV Md Pe Mar De Espanha SPE LTDA. 50,00% 50,00% 1.944 5.284 81 (197) 972 2.642 40 (99) MRV MRL XIV SPE LTDA. 70,00% 70,00% (154) (116) (1.781) (3.483) (108) (81) (1.247) (2.438) MRV MRL XXII Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% (108) 1.075 1.494 2.697 (70) 699 971 1.753 MRV MRL XXIV Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 2.691 4.779 2.459 3.105 1.749 3.106 1.598 2.018 MRV MRV XVIII Recriarte SPE LTDA. 65,00% 65,00% (1.315) (1.861) (2.842) (1.363) (855) (1.210) (1.847) (886) MRV Patrim Gal LTDA. 50,00% 50,00% (7.371) (10.440) 382 1.307 (3.685) (5.220) 191 654 Pq Água Marinha SPE LTDA. 65,00% 65,00% (1.860) (2.356) 3.035 4.756 (1.209) (1.531) 1.972 3.091 Pq Chapada Diamantina SPE LTDA. 67,00% 67,00% (341) (154) (3.067) (4.962) (228) (103) (2.055) (3.325) Pq Chapada do Mirante SPE LTDA. 65,00% 65,00% 10.887 15.838 850 1.383 7.077 10.295 553 899 Pq Castelo San Marino SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.751 2.671 865 1.610 1.138 1.736 563 1.047 Top Taguatinga II SPE LTDA. 70,00% 70,00% (6.043) (11.524) (3.746) (6.909) (4.230) (8.067) (2.622) (4.836) Top Taguatinga SPE LTDA. 70,00% 70,00% (4.799) (7.128) (4.202) (8.821) (3.360) (4.990) (2.942) (6.175) Village Gran Castel SPE LTDA. 65,00% 65,00% (265) (258) 221 2.871 (173) (168) 143 1.866 Outras 24 SPEs (433) (4.428) (3.428) (5.062) (277) (2.429) (1.694) (2.567) Ágio na aquisição de controlada em conjunto MRL - - - - Total das controladas em conjunto - Individual (8.072) (19.176) (34.541) (78.693) (7.061) (17.252) (23.652) (37.128)
Eliminação de participações indiretas - - - - (5.417) (10.520) (4.858) (7.504)
Total das controladas em conjunto - Consolidado (8.072) (19.176) (34.541) (78.693) (12.478) (27.772) (28.510) (44.632)
Controladas:
MDI Desenvolvimento Imobiliário LTDA. (*) 99,90% 99,90% (72) (158) (686) (227) (72) (158) (686) (227) MRV Construções LTDA. 95,00% 95,00% 13 (208) 260 361 12 (198) 247 343 Urbamais Propriedade e Participações S.A. 60,00% 60,00% 5.192 5.912 669 242 3.115 3.547 401 145 SCP Barreto 4A - Mar 70,00% 70,00% (507) (987) (691) (1.494) (355) (691) (484) (1.046) SCP Esp Campo Cruzeiro 99,50% 99,50% 11.825 17.035 5.371 8.090 11.766 16.950 5.345 8.050 SCP Green Tow Cond 70,00% 70,00% (1.348) (2.356) (886) (1.871) (943) (1.649) (620) (1.310) SCP Manchete 35,00% 35,00% (1.922) (3.406) 831 3.030 (673) (1.192) 291 1.061 SCP Palm Beach 75,00% 75,00% (302) (517) (1.336) (1.647) (227) (388) (1.002) (1.235) SCP Parque Monte Cristal 77,50% 77,50% (1.038) (1.614) 4.509 7.067 (805) (1.251) 3.495 5.477 SCP Parque Monte Fiore 77,50% 77,50% (154) (377) 998 3.043 (119) (292) 773 2.358 SCP Parque Operetta 98,00% 98,00% (459) (696) (984) (1.391) (450) (682) (964) (1.363) SCP Parque Uniplaza 70,00% 70,00% 1.952 4.383 214 400 1.366 3.068 150 280 SCP Porto Farroupilha 99,50% 99,50% 367 579 909 1.394 365 576 904 1.387
SCP Pq Bem Te Vi 33,50% 33,50% (1.179) (2.242) (1.890) (4.198) (395) (751) (633) (1.406)
SCP Pq. Fonte dos Pássaros 75,00% 75,00% (483) (943) 2.943 5.830 (362) (707) 2.208 4.373
SCP Punta Del Leste 75,00% 75,00% (102) (516) (958) (1.467) (76) (387) (718) (1.100)
SCP Resid. Jangadas 75,00% 75,00% (621) (1.141) 1.119 (5.680) (466) (856) 839 (4.260)
SCP Retiro Da Serra 35,00% 35,00% 3.140 5.112 3.015 5.760 1.099 1.789 1.055 2.016
SCP Saint Tropez 75,00% 75,00% (481) (971) (2.117) (3.099) (360) (728) (1.587) (2.324)
SCP Spazio Castellon 99,00% 99,00% (614) (1.120) 1.756 3.109 (608) (1.109) 1.739 3.078
SCP Spazio Porto Teresópolis 99,50% 99,50% (670) (870) (426) (1.106) (667) (866) (423) (1.100)
SCP Spázio Reserva Imperial 71,00% 71,00% 3.904 5.284 467 599 2.772 3.752 331 425
SCP Spazio Vintage 75,00% 75,00% (586) (1.469) (1.864) (3.124) (440) (1.102) (1.398) (2.343)
SCP Sz C. Alvorada 98,00% 98,00% 215 123 (751) (1.122) 211 121 (736) (1.100)
SCP Tintoretto 99,50% 99,50% (37) (116) (1.124) (1.446) (36) (115) (1.119) (1.439)
SCP Top Life Parnamirim 99,50% 99,50% (1.558) (1.802) (118) (177) (1.550) (1.793) (117) (176)
Outras 205 SCPs (10.575) (18.452) (12.642) (20.997) (7.697) (13.417) (9.097) (14.843)
Campo Colorato SPE LTDA. 98,00% 98,00% (56) (229) (1.384) (1.422) (54) (224) (1.357) (1.394)
Campo Di Bragaça SPE LTDA. 99,50% 99,50% (617) (937) (1.057) (1.400) (614) (932) (1.052) (1.393)
Campo Di Itália SPE LTDA. 99,50% 99,50% 2.356 3.489 (2) (2) 2.345 3.472 (2) (2)
Campo Dos Bandeirantes SPE LTDA. 98,50% 98,50% (120) (222) (829) (1.047) (119) (219) (816) (1.031)
Casa Pueblo Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% (41) (366) 487 1.087 (40) (355) 472 1.054
Inspiratto Residencial SPE LTDA. 52,00% 52,00% (491) (667) (1.216) (2.308) (255) (347) (632) (1.200)
Lagune Maraponga I SPE LTDA. 60,00% 60,00% (244) (417) (242) (2.135) (146) (250) (145) (1.281)
Macaé Dub SPE LTDA. 65,00% 65,00% 859 1.572 1.103 2.767 559 1.022 717 1.799
MD PE Jd Ipes In SPE LTDA. 60,00% 60,00% 1.041 2.450 2.028 3.736 625 1.470 1.217 2.242
MD Rn MRV Novas Fronteiras SPE LTDA. 50,00% 50,00% (535) (690) 1.142 3.945 (267) (345) 571 1.973
Monte Santo Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% (2.092) (232) 3.870 5.984 (1.360) (151) 2.516 3.890
MRL MRV LI Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% (369) (628) (1.196) (2.615) (240) (408) (778) (1.700)
MRL MRV LII SPE LTDA. 65,00% 65,00% (705) (1.508) 1.592 2.826 (458) (980) 1.035 1.837
MRL MRV XXXI SPE LTDA. 65,00% 65,00% (2.551) (2.154) 2.962 3.613 (1.658) (1.400) 1.925 2.348
MRV Ancona II SPE LTDA. 99,50% 99,50% (540) 11 1.579 3.644 (537) 11 1.571 3.626
MRV Lcg Es V Incorpo SPE LTDA. 75,00% 75,00% (68) (157) 821 1.712 (51) (118) 616 1.284
MRV Magis II Inc SPE LTDA. 62,00% 62,00% (296) (824) 1.627 2.617 (184) (511) 1.009 1.623
MRV Magis XIV Inc SPE LTDA. 62,00% 62,00% (394) (873) 1.127 1.944 (244) (541) 698 1.205
MRV MD Cidade Nova SPE LTDA. 60,00% 60,00% 939 1.210 2.794 4.728 563 726 1.677 2.837
MRV MD Jardim Dos Alecrins SPE LTDA. 60,00% 60,00% 1.213 1.775 (26) (48) 728 1.065 (16) (29)
MRV Md Novo Jaboatao SPE LTDA. 60,00% 60,00% (1.929) (3.250) 1.459 3.091 (1.157) (1.950) 876 1.855
MRV MD PE Jd Coqueiros SPE LTDA. 60,00% 60,00% (211) 92 1.451 2.945 (127) 55 871 1.767
MRV MD PE Tamarineira SPE LTDA. 60,00% 60,00% (86) (164) (1.054) (2.449) (51) (98) (632) (1.469)
MRV Md Vila Antunes SPE LTDA. 60,00% 60,00% 508 1.013 1.505 2.234 305 608 903 1.340
MRV MD Vila das Figueiras SPE LTDA. 60,00% 60,00% 960 1.881 1.282 2.833 576 1.129 769 1.700
MRV MD Vila Das Parreiras SPE LTDA. 60,00% 60,00% 2.085 3.117 1.175 2.161 1.251 1.870 705 1.297
MRV MDI Maraponga IV SPE LTDA. 99,50% 99,50% 1.318 2.380 240 222 1.311 2.368 239 221
MRV MRL Jardim De Viena SPE LTDA. 99,00% 99,00% 2.994 3.741 121 52 2.964 3.704 119 51
MRV MRL Jardim Do Sol SPE LTDA. 99,00% 99,00% (123) (101) 494 1.370 (122) (100) 489 1.356
MRV MRL Jardim Jovita SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.702 2.067 13 1 1.685 2.046 13 1
MRV MRL JF Copa Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.876 4.462 2.326 3.578 1.219 2.900 1.512 2.326
MRV MRL Jf Mig Inc. SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.450 1.999 (2) (2) 942 1.299 (1) (1)
MRV MRL LXXX Inc. SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.591 2.604 679 690 1.575 2.578 672 683
MRV MRL Novolar I Inc SPE LTDA. 35,00% 35,00% (179) (568) (3.455) (7.235) (63) (199) (1.209) (2.532)
MRV MRL Novolar V SPE LTDA. 35,00% 35,00% (1.439) 1.687 5.597 9.631 (504) 590 1.959 3.371
MRV MRL RJ2 Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 2.258 5.277 1.845 3.728 1.468 3.430 1.199 2.423
MRV MRL RJ3 Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 2.122 3.040 1.038 1.034 1.379 1.976 675 672
MRV MRL Rj4 Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.121 1.906 544 892 729 1.239 354 580
MRV MRL RJ6 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.482 2.949 350 435 963 1.917 228 283
MRV MRL XLI Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (77) 134 (893) (2.345) (76) 133 (885) (2.322)
MRV MRL XLIII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (342) (213) 2.191 2.890 (339) (211) 2.169 2.861
MRV MRL XLVII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (459) (1.633) 3.838 5.765 (455) (1.617) 3.799 5.707
MRV MRL XXVII Inc. SPE LTDA. 65,00% 65,00% 491 2.184 1.103 2.081 320 1.420 717 1.353
MRV MRL XXXIX Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 5.293 9.698 1.909 3.197 3.441 6.304 1.241 2.078
MRV PRIME Morada do Campo SPE LTDA. 99,00% 99,00% 677 1.606 1.775 2.584 670 1.590 1.757 2.558
MRV PRIME MT I Inc. SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.939 4.271 561 1.169 1.260 2.776 365 760
MRV PRIME Pq Chapada Horizonte SPE 65,00% 65,00% 421 334 5.419 8.965 274 217 3.522 5.827
MRV Prime Projeto MT C Incorp. SPE LTDA. 60,00% 60,00% 2.505 3.284 257 257 1.503 1.970 167 167
MRV PRIME V SPE LTDA. 98,00% 98,00% (481) (524) (293) (1.067) (472) (514) (287) (1.046)
MRV PRIME XLI Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 2.659 4.652 268 268 2.632 4.605 265 265
MRV PRIME XLII SPE LTDA. 99,00% 99,00% 2.206 2.746 - - 2.184 2.719 - -
MRV PRIME XV SPE LTDA. 58,00% 58,00% 1.892 5.115 3.724 5.476 1.098 2.967 2.160 3.176
MRV PRIME XVIII Inc SPE LTDA. 98,00% 98,00% (71) (149) (717) (1.111) (70) (146) (703) (1.089)
MRV PRIME XX Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% (542) (783) 1.611 3.406 (526) (760) 1.563 3.304
MRV PRIME XXI Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% (244) (363) (651) (1.996) (159) (236) (423) (1.297)
MRV PRIME XXVII Inc SPE LTDA. 65,00% 65,00% 2.231 4.017 77 517 1.450 2.611 50 336
MRV PRIME XXXIV Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (359) (274) 1.472 2.100 (355) (271) 1.457 2.079
MRV PRIME XXXVII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 2.070 5.864 5.336 8.215 2.049 5.805 5.283 8.133
MRV PRIME XXXVIII Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (172) 37 2.954 5.785 (170) 37 2.924 5.727
Novolar II SPE LTDA. 65,00% 65,00% (1.254) (229) 2.612 4.710 (815) (149) 1.698 3.062
Novolar RJ VI SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.115 2.819 1.228 1.820 724 1.832 798 1.183
Paladium SPE LTDA. 99,50% 99,50% 8 (89) (132) (2.557) 8 (89) (131) (2.544)
Parque Aeroporto SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.744 3.124 965 2.876 1.134 2.031 627 1.869
Parque Álamo SPE LTDA. 99,00% 99,00% 559 3.498 5.864 7.208 553 3.463 5.805 7.136
Parque Alliance Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 13.601 18.546 1.700 1.698 13.465 18.361 1.683 1.681
Parque Amabile SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.474 1.917 - - 1.459 1.898 - -
Parque Arpoador SPE LTDA. 99,00% 99,00% 971 2.703 445 823 961 2.676 441 815
Parque Atlanta SPE LTDA. 99,00% 99,00% 560 1.412 1.572 2.257 555 1.398 1.556 2.234
Parque Austria SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.877 2.898 (29) (33) 1.858 2.869 (29) (33)
Parque Casa De Bilba SPE LTDA. 97,00% 97,00% (650) (1.688) 615 1.020 (630) (1.637) 596 989
Parque Fremont Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 3.715 4.614 617 1.125 3.678 4.568 611 1.114
Parque Ilha Do Sol I SPE LTDA. 99,00% 99,00% (166) 5.018 2.453 4.360 (164) 4.968 2.428 4.316
Parque Lagoa Bella SPE LTDA. 65,00% 65,00% (108) 1.376 2.775 5.323 (71) 894 1.804 3.460
Parque Los Alpes Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (361) (443) 1.689 3.080 (358) (439) 1.672 3.049
Parque Paradiso Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% (122) 2.484 8.729 15.895 (119) 2.409 8.467 15.418
Parque Perola Do Oriente SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.652 6.721 3.588 4.734 1.636 6.654 3.552 4.687
Parque Piazza Bellini SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.688 2.344 (11) (22) 1.672 2.321 (11) (22)
Parque Piazza Brasil SPE LTDA. 99,00% 99,00% 830 3.358 2.281 2.917 821 3.324 2.258 2.888
Parque Piazza San Marco SPE LTDA. 99,00% 99,00% 2.676 3.403 (47) 3 2.649 3.369 (47) 3
Parque Piazza Venezi SPE LTDA. 99,00% 99,00% (1.007) (1.177) 1.937 3.294 (997) (1.165) 1.918 3.261
Parque Porto Havana SPE LTDA. 99,00% 99,00% 915 1.710 566 841 906 1.693 561 833
Parque Porto Leon SPE LTDA. 99,00% 99,00% 3.264 5.737 1.658 2.055 3.232 5.680 1.641 2.034
Parque Porto Valência SPE LTDA. 99,00% 99,00% 2.158 2.968 457 451 2.136 2.938 452 446
b) A movimentação dos investimentos pode ser assim apresentada:
(*) Em março de 2015, a Companhia adquiriu participação societária na empresa MRV LOG SP I Incorporações SPE Ltda. (“Office Park Pirituba”) das controladas em conjunto LOG Commercial Properties e Participações S.A. (LOG) e LDI LOG Desenvolvimento Imobiliário Ltda. (LDI) no valor de R$110.000, conforme descrito na nota 18 (b), item (iv).
Parque Rio Nieva Inc SPE LTDA. 97,00% 97,00% 126 1.274 475 860 122 1.236 461 834 Parque Santa Clara Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (698) (1.970) 7.490 20.023 (691) (1.950) 7.415 19.823 Parque Serra Azul SPE LTDA. 99,00% 99,00% 903 1.162 (6) (6) 894 1.150 (6) (6) Parque Solar dos Pássaros SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.596 3.175 (1) (5) 1.580 3.143 (1) (5) Parque Vila Imperial Inc SPE LTDA. 75,00% 75,00% (102) 125 2.912 4.417 (76) 94 2.184 3.313 Parque San Martino Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% (189) 11 1.604 2.653 (187) 11 1.587 2.626 Porto Gravatai Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 111 1.525 3.737 4.733 110 1.510 3.700 4.686 Porto Polaris Inc SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.260 1.921 359 531 1.248 1.902 356 526 Pq Alabama Inc. SPE LTDA. 99,70% 99,70% 103 1.084 6.852 8.362 103 1.081 6.832 8.337 Pq Arkansas Inc. SPE LTDA. 99,50% 99,50% (459) (620) (671) 1.073 (457) (617) (667) 1.068 Pq Piazza Navona SPE LTDA. 99,40% 99,40% (947) (1.561) 131 455 (942) (1.552) 130 452 Pq Premiato SPE LTDA. 99,00% 99,00% (27) (56) (64) (1.992) (26) (55) (63) (1.972) Prive Praia De Piedade SPE LTDA. 60,00% 60,00% (907) (2.094) (598) (1.186) (544) (1.256) (359) (712) Reserva Jardim SPE LTDA. 52,00% 52,00% (2.478) (3.589) 3.337 5.329 (1.288) (1.866) 1.735 2.771 Residencial Liberdade SPE LTDA. 99,50% 99,50% 1.117 1.459 (8) (10) 1.112 1.452 (8) (10) Roc 2 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 2.946 5.347 2.591 4.357 1.915 3.476 1.684 2.832 Roc 3 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 4.409 8.714 1.729 2.485 2.866 5.664 1.124 1.615 Roc 4 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 2.171 3.091 78 721 1.411 2.009 51 469 Sader 1 SPE LTDA. 65,00% 65,00% 1.200 1.582 (42) (54) 780 1.028 (27) (35) San Pietro SPE LTDA. 99,40% 99,40% (180) (512) 3.175 5.377 (179) (509) 3.156 5.345 Spazio Campo Bianco SPE LTDA. 98,25% 98,25% (530) (1.615) (869) (1.183) (521) (1.587) (853) (1.162) Spazio Campo Giallo SPE LTDA. 99,25% 99,25% (1.046) (2.463) (2.282) (560) (1.039) (2.445) (2.265) (556) Spazio Sartori Inc. SPE LTDA. 99,00% 99,00% 1.923 2.636 247 306 1.904 2.610 245 303 Outras 316 SPEs 307 (9.074) (19.323) (16.339) (1.066) (8.568) (14.583) (12.072)
Total das controladas - Individual 89.015 162.398 114.292 199.290 77.811 139.587 97.026 168.390
Total das controladas e controladas em conjunto - Individual 80.943 143.222 79.751 120.597 70.750 122.336 73.374 131.262 (*) Inclui efeitos do lucro/perda não realizados, conforme descrito na letra (d) abaixo.
Subscrição
(redução e Equivalência Equivalência
Saldos distribuição) patrimonial patrimonial Aquisição Saldos
iniciais capital/ lucro 2º trimestre 1º trimestre de Controlada finais
Semestre findo em 30 de junho de 2016: Controladas em conjunto:
LOG Commercial Properties e Participações S.A. 573.958 681 3.425 4.015 - 582.079 MRL Engenharia e Empreendimentos S.A. 8.426 - (684) 264 - 8.006 PRIME Incorporações e Construções S.A. (61.217) (47) (4.099) (8.131) - (73.494) Outras 301.299 (13.660) (5.703) (6.339) - 275.597 Total das controladas em conjunto - Individual 822.466 (13.026) (7.061) (10.191) - 792.188 Eliminação de participações indiretas (82.626) 4.371 (5.417) (5.103) - (88.775) Total das controladas em conjunto - Consolidado 739.840 (8.655) (12.478) (15.294) - 703.413 Controladas:
MDI Desenvolvimento Imobiliário LTDA. (10.578) - (72) (86) - (10.736) MRV Construções LTDA. 40.749 (33.917) 12 (210) - 6.634 Urbamais Propriedade e Participações S.A. 16.535 9.001 3.115 432 - 29.083 Outras 1.552.236 (232.086) 74.756 61.641 - 1.456.547 Total das controladas - Individual 1.598.942 (257.002) 77.811 61.777 - 1.481.528 Total das controladas e controladas em conjunto - Individual 2.421.408 (270.028) 70.750 51.586 - 2.273.716 Semestre findo em 30 de junho de 2015:
Total das controladas em conjunto - Consolidado 825.447 17.514 (28.510) (16.122) - 798.329 Total das controladas e controladas em conjunto - Individual 2.532.498 (245.954) 73.374 57.888 104.198 2.522.004
Resultado do período
Participação total Patrimônio líquido 2016 2015
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 2º trimestre 1º semestre 2º trimestre 1º semestre LOG Commercial Properties e Participações S.A.
Cabral 18,94% 18,94% 116.489 115.145 686 1.344 1.610 2.987 LDI 37,87% 37,87% 440 403 1 3 (72) 44 LOG Aracajú 37,87% 37,87% 22.120 19.936 1.072 2.110 823 1.575 LOG Curitiba 37,87% 37,87% 44.816 40.762 1.997 3.932 1.544 2.960 LOG Feira De Santana 37,87% 37,87% 26.443 25.968 (126) (177) 164 340 LOG Fortaleza 37,87% 37,87% 134.616 122.759 3.008 5.537 1.636 3.324 LOG Goiânia 37,83% 37,83% 114.578 107.779 2.754 5.547 1.837 3.504 LOG Hortolândia 37,87% 37,87% 131.496 129.653 1.743 3.440 1.790 3.494 LOG I 37,87% 37,87% 161.863 161.303 3.038 6.067 2.884 5.217 LOG II 37,87% 37,87% 44.267 44.013 610 1.291 589 1.311 LOG Itatiaia 37,87% 37,87% 35.559 35.872 (25) 50 (177) (372) LOG Juiz de Fora 37,87% 37,87% 66.334 62.730 1.284 2.522 808 1.545 LOG Jundiaí 37,87% 37,87% 74.713 73.639 663 1.002 138 1.088 LOG Londrina 37,87% 37,87% 78.566 73.774 2.144 4.215 1.510 2.826 LOG Macaé 37,87% 37,87% 40.520 38.487 986 1.940 752 1.439 LOG Rio 37,87% 37,87% 84.632 61.454 2.992 5.198 1.036 1.972 LOG RP 37,87% 37,87% 55.592 52.277 1.532 3.005 1.170 2.230 LOG SJC Sony 37,87% 37,87% 110.851 102.776 4.080 8.037 3.185 6.117 LOG SJP 37,87% 37,87% 30.298 28.486 70 (84) (162) (304) LOG SJRP 37,87% 37,87% 24.027 22.611 693 1.364 536 1.028 LOG Sumaré 37,87% 37,87% 8 8 - - (1) (1) LOG Uberaba 37,49% 37,49% 7.092 6.211 430 845 330 633 LOG Via Expressa 37,87% 37,87% 101.698 100.318 428 1.316 886 1.833 LOG Viana 37,87% 37,87% 125.670 123.054 1.599 3.196 1.052 2.094 Loteamento Betim 18,34% 18,19% 81.566 80.943 (1) (3) (8) (17) Office Park Pirituba 37,87% 37,87% - - - - - (23.862) Torino 15,15% 15,15% 332.419 331.910 350 510 689 1.197 Total 2.046.673 1.962.271 32.008 62.207 24.549 24.202 Prime Incorporações e Construções Ltda.
Citylife/C.Vig SPE LTDA. 20,70% 20,70% 1.074 1.819 (1.351) (2.267) (922) (1.554) Colina das Palmeiras SPE LTDA. 21,00% 21,00% 9.234 9.295 1.721 2.431 431 521 Pq Chapada Diamantina SPE LTDA. 19,80% 19,80% 3.016 4.449 (341) (154) (3.067) (4.962) Pq Chapada do Mirante SPE LTDA. 18,30% 18,30% 23.286 19.892 10.887 15.838 850 1.383 Pq Castelo San Marino SPE LTDA. 21,00% 21,00% 34.283 29.482 1.751 2.671 865 1.610 SCP Ecov (Arag.S. Dourada) 18,00% 18,00% 2.778 4.020 (751) (1.660) (1.131) (1.241) Top Taguatinga II SPE LTDA. 18,00% 18,00% 34.307 54.518 (6.043) (11.524) (3.746) (6.909) Top Taguatinga SPE LTDA. 18,00% 18,00% 64.409 78.073 (4.799) (7.128) (4.202) (8.821) Village Gran Castel SPE LTDA. 21,00% 21,00% 1.868 2.360 (265) (258) 221 2.871 Outros 43 empreendimentos 90.549 97.824 (2.250) (8.124) (7.447) (11.275) Total 264.804 301.732 (1.441) (10.175) (18.148) (28.377) MRL Engenharia e Empreendimentos S.A.
MRV MRL XIV SPE LTDA. 11,28% 11,28% 6.429 6.697 (154) (116) (1.781) (3.483) Pq Água Marinha SPE LTDA. 13,16% 13,16% 6.139 8.369 (1.860) (2.356) 3.035 4.756 MRV MRL XXII Inc SPE LTDA. 13,16% 13,16% 15.993 15.319 (108) 1.075 1.494 2.697 MRV MRL XXIV Inc SPE LTDA. 13,16% 13,16% 25.399 18.575 2.691 4.779 2.459 3.105 MRV MRV XVIII Recriarte SPE LTDA. 13,16% 13,16% 10.543 12.510 (1.315) (1.861) (2.842) (1.363) SCP Reality e Renovare 6,39% 6,39% 2.749 239 1.007 2.186 (1.544) (3.630) SCP Royal Palms Club 11,28% 11,28% 5.776 6.871 (788) (3.303) (6.400) (9.788) Outros 30 empreendimentos 37.402 40.176 (3.325) (6.851) (7.035) (12.148) Total 110.430 108.756 (3.852) (6.447) (12.614) (19.854)
Ativo
Ativo circulante Ativo não circulante Total do ativo
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15
Empresas
LOG Commercial Properties e Participações S.A. 81.039 30.073 2.266.598 2.181.140 2.347.637 2.211.213 MRL Engenharia e Empreendimentos S.A. 11.100 58.182 171.598 174.300 182.698 232.482 PRIME Incorporações e Construções S.A. 27.845 17.906 162.284 157.786 190.129 175.692 SCP Ecov (Arag.S. Dourada) 3.005 4.699 285 386 3.290 5.085 SCP Reality e Renovare 3.826 2.678 10 45 3.836 2.723 SCP Royal Palms Club 1.023 6.953 6.756 6.379 7.779 13.332 Outras 42 SCPs - Controle Compartilhado 43.294 46.071 16.802 26.248 60.096 72.319 Citylife/C.Vig SPE LTDA. (277) 166 2.160 3.945 1.883 4.111 Colina das Palmeiras SPE LTDA. 18.020 19.894 2.576 675 20.596 20.569 MD Pe MRV Veneza Constr. SPE LTDA. 8.099 7.219 4.913 5.253 13.012 12.472 MRV Md Pe Mar De Espanha SPE LTDA. 26.031 25.292 11.660 7.555 37.691 32.847 MRV MRL XIV SPE LTDA. 5.648 7.210 2.706 3.905 8.354 11.115 MRV MRL XXII Inc SPE LTDA. 27.161 29.670 484 416 27.645 30.086 MRV MRL XXIV Inc SPE LTDA. 33.423 28.586 242 282 33.665 28.868 MRV MRV XVIII Recriarte SPE LTDA. 9.768 13.197 1.607 2.726 11.375 15.923 MRV Patrim Gal LTDA. 131.101 122.732 81.911 80.746 213.012 203.478 Pq Água Marinha SPE LTDA. 13.019 18.369 4.507 4.068 17.526 22.437 Pq Chapada Diamantina SPE LTDA. 4.207 7.707 354 310 4.561 8.017 Pq Chapada do Mirante SPE LTDA. 42.048 30.204 5.464 1.202 47.512 31.406 Pq Castelo San Marino SPE LTDA. 57.355 54.800 503 652 57.858 55.452 Top Taguatinga II SPE LTDA. 4.629 14.702 43.987 52.740 48.616 67.442 Top Taguatinga SPE LTDA. 43.441 77.452 30.712 34.000 74.153 111.452 Village Gran Castel SPE LTDA. 1.688 3.566 384 123 2.072 3.689 Outras 24 SPEs - Controle Compartilhado 130.445 147.785 31.246 30.441 161.691 178.226 Total 726.938 775.114 2.849.749 2.775.323 3.576.687 3.550.437
Passivo
Passivo circulante Passivo não circulante Patrimônio líquido
Passivo e Patrimônio líquido
30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15 30/06/16 31/12/15
Empresas
LOG Commercial Properties e Participações S.A. 288.157 118.356 542.896 597.092 1.516.584 1.495.765 2.347.637 2.211.213 MRL Engenharia e Empreendimentos S.A. 52.135 89.004 109.161 120.954 21.402 22.524 182.698 232.482 PRIME Incorporações e Construções S.A. 223.786 215.155 88.833 62.566 (122.490) (102.028) 190.129 175.692 SCP Ecov (Arag.S. Dourada) 402 701 111 364 2.777 4.020 3.290 5.085 SCP Reality e Renovare 752 926 335 1.558 2.749 239 3.836 2.723 SCP Royal Palms Club 887 3.961 1.116 2.500 5.776 6.871 7.779 13.332 Outras 42 SCPs - Controle Compartilhado 8.957 16.039 6.561 8.124 44.578 48.156 60.096 72.319 Citylife/C.Vig SPE LTDA. 299 1.697 510 594 1.074 1.820 1.883 4.111 Colina das Palmeiras SPE LTDA. 2.793 755 8.569 10.519 9.234 9.295 20.596 20.569