INFORME DE JANEIRO DE 2020

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL



RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

RECIFE (PE)

o

FORTALEZA (CE)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

GOIÂNIA (GO)

o

OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP, o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

(3)

■Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou janeiro de 2020 com alta nominal de 0,38% em relação a dezembro de 2019. A variação observada superou o resultado mensal da inflação pelo IPCA/IBGE no último mês (+0,21%), resultando em uma alta real de 0,17% no preço médio de locação de imóveis residencial. Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, Goiânia foi a que apresentou a maior elevação de preço no último mês (+1,56%) , seguida pelas altas registradas em Curitiba (+1,20%) e Recife (+1,03%). Vale notar que nenhuma das capitais monitoradas apresentou queda nominal no preço de locação residencial em janeiro, sendo as menores variação observadas em Fortaleza (+0,07%), Rio de Janeiro (+0,18%) e Belo Horizonte (+0,25%). Em São Paulo – cidade com maior peso no Índice FipeZap de Locação Residencial – a alta registrada foi de 0,32% em janeiro. ■Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 4,90% ao longo dos últimos 12 meses - superando, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,19%). Com efeito, o preço médio de locação residencial apresentou alta real de 0,68% nessa janela temporal. Entre as capitais monitoradas, Florianópolis acumula nesse horizonte o maior aumento nominal (+15,21%), seguida por Curitiba (+13,12%) e Porto Alegre (+7,90%). Em contraste, Salvador é a única dessa lista a registrar queda nominal no preço do aluguel residencial (-0,49%). Quanto às cidades mais representativas no Índice, São Paulo acumula alta de 7,16% no valor médio da locação residencial, enquanto o Rio de Janeiro registra alta um avanço de 1,35%. ■Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o primeiro mês de 2020 em R$ 29,89/m². Já entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 39,74/m²), seguida pelo valor médio registrado em Brasília (R$ 30,81/m²) e no Rio de Janeiro (R$ 30,58/m²). Entre as capitais com menor valor de locação residencial em janeiro, destacaram-se: Goiânia (R$ 17,22/m²), Fortaleza (R$ 17,33/m²) e Curitiba (R$ 21,09/m²).

■Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeira alta frente ao percentual calculado em janeiro de 2019 (4,47%), o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial avançou para 4,75% em janeiro de 2020 (alta de 0,28 ponto percentual em 12 meses), mantendo-se em patamar superior ao retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência no mesmo período.

DESTAQUES DO MÊS

Mantendo trajetória anterior, preço médio do aluguel residencial abre 2020 com alta de 0,38%

Em janeiro, todas as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap registraram aumento nominal no preço do aluguel residencial

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2020

Variação Anual

janeiro/2020

dezembro/2019 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,21%

+1,15%

+0,21%

+4,19%

-

-IGP-M

FGV

+0,48%

+2,09%

+0,48%

+7,81%

-

-Índice FipeZap

+0,38%

+0,28%

+0,38%

+4,90%

29,89

0,40%

São Paulo

SP

+0,32%

+0,28%

+0,32%

+7,16%

39,74

0,44%

Rio de Janeiro

RJ

+0,18%

+0,12%

+0,18%

+1,35%

30,58

0,32%

Brasília

DF

+0,50%

+1,01%

+0,50%

+6,07%

30,81

0,42%

Salvador

BA

+0,53%

-2,12%

+0,53%

-0,49%

22,92

0,43%

Porto Alegre

RS

+0,40%

+0,69%

+0,40%

+7,90%

24,53

0,41%

Curitiba

PR

+1,20%

+1,11%

+1,20%

+13,12%

21,09

0,35%

Belo Horizonte

MG

+0,25%

-0,23%

+0,25%

+0,60%

22,21

0,33%

Recife

PE

+1,03%

+3,10%

+1,03%

+7,68%

30,31

0,47%

Fortaleza

CE

+0,07%

-0,06%

+0,07%

+6,97%

17,33

0,30%

Florianópolis

SC

+0,64%

+1,21%

+0,64%

+15,21%

26,54

0,38%

Goiânia

GO

+1,56%

-0,16%

+1,56%

+3,75%

17,22

0,40%

Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Rental Yield

(% a.m.)

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2020

Variação Anual

janeiro/2020

dezembro/2019 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,21%

+1,15%

+0,21%

+4,19%

-

-IGP-M

FGV

+0,48%

+2,09%

+0,48%

+7,81%

-

-Índice FipeZap

+0,38%

+0,28%

+0,38%

+4,90%

29,89

0,40%

Barueri

SP

-0,49%

+0,70%

-0,49%

+4,85%

36,36

0,52%

Campinas

SP

+0,21%

+0,31%

+0,21%

+1,95%

21,49

0,40%

Guarulhos

SP

-1,29%

-0,37%

-1,29%

+5,83%

21,43

0,44%

Praia Grande

SP

+0,05%

-0,50%

+0,05%

+3,80%

22,83

0,59%

Ribeirão Preto

SP

+0,12%

+0,44%

+0,12%

+3,94%

17,05

0,42%

Santo André

SP

+0,36%

-0,55%

+0,36%

+5,01%

22,29

0,41%

Santos

SP

+0,39%

+0,61%

+0,39%

+2,28%

32,13

0,60%

São Bernardo do Campo

SP

-0,06%

-0,16%

-0,06%

-0,54%

20,65

0,42%

São José do Rio Preto

SP

+0,48%

-0,23%

+0,48%

+6,89%

15,10

0,39%

São José dos Campos

SP

+1,06%

+0,80%

+1,06%

+14,59%

22,12

0,45%

Niterói

RJ

+0,19%

-0,64%

+0,19%

+0,17%

19,85

0,29%

Pelotas

RS

+0,58%

-0,43%

+0,58%

-7,90%

15,05

0,41%

Joinville

SC

-0,43%

-0,02%

-0,43%

+5,03%

18,55

0,39%

São José

SC

+1,81%

+1,66%

+1,81%

+13,57%

17,95

0,44%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Cidade

(6)

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

39 ,74

30 ,81

30 ,58

30 ,31

26 ,54

24 ,53

22 ,92

22 ,21

21 ,09

17 ,33

17 ,22

36 ,36

32 ,13

22 ,83

22 ,29

22 ,12

21 ,49

21 ,43

20 ,65

19 ,85

18 ,55

17 ,95

17 ,05

15 ,10

15 ,05

2

9 ,8

9

Sã o P a ul o (SP ) B a rue ri (SP ) Sa nt o s ( SP ) B ra sí li a (DF ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) Re c ife (P E ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) F lo ri a nó p o li s ( SC ) P o rt o A le g re ( RS) Sa lv a d o r ( B A ) P ra ia G ra nd e ( SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) C a m pi na s (SP ) G ua ru lho s (SP ) C ur it iba (P R ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) Ni te ró i (R J) Jo in vi ll e ( SC ) Sã o J o sé ( SC ) F o rt a le za (C E ) G o iâ n ia (G O) Ri be ir ã o P re to (S P ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) P e lo ta s (R S)

(7)

jan/20 +4,90% jan/20 +0,02% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan /0 9 m a i/ 0 9 s et /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 set /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 1 7 s et /1 7 jan /1 8 m a i/ 1 8 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9 jan /2 0

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 jan/20

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +4,90%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +0,02%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,19%

(8)

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 jan/20 IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,19% IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +7,81% ● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +4,90%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +7,16% Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +1,35% Brasília (DF) - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +6,07% Salvador (BA) - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% -0,49% Porto Alegre (RS) - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +7,90% Curitiba (PR) - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +13,12% Belo Horizonte (MG) - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +0,60% Recife (PE) - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +7,68% Fortaleza (CE) - - - -2,34% -1,17% +6,35% +6,97% Florianópolis (SC) - - - +3,15% +3,89% +14,79% +15,21% Goiânia (GO) - - - -2,02% +5,17% +2,46% +3,75%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês. *

(9)

+1,56% +1,20% +1,03% +0,64% +0,53% +0,50% +0,40% +0,38% +0,32% +0,25% +0,21% +0,18% +0,07% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Goiânia (GO) Curitiba (PR) Recife (PE) Florianópolis (SC) Salvador (BA) Brasília (DF) Porto Alegre (RS)

● Índice FipeZap de Locação

São Paulo (SP) Belo Horizonte (MG) IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (RJ) Fortaleza (CE) +1,56% +1,20% +1,03% +0,64% +0,53% +0,50% +0,40% +0,38% +0,32% +0,25% +0,21% +0,18% +0,07% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Goiânia (GO) Curitiba (PR) Recife (PE) Florianópolis (SC) Salvador (BA) Brasília (DF) Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP) Belo Horizonte (MG) IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (RJ) Fortaleza (CE) +15,21% +13,12% +7,90% +7,68% +7,16% +6,97% +6,07% +4,90% +4,19% +3,75% +1,35% +0,60% -0,49% -10% -4% 2% 8% 14% 20% Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Porto Alegre (RS) Recife (PE) São Paulo (SP) Fortaleza (CE) Brasília (DF)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

Salvador (BA)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação acumulada no ano (2019)

Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

(10)

Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda jan/20 4,75% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% jan /0 8 m a i/ 0 8 set /0 8 jan /0 9 m a i/ 0 9 set /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 set /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 1 7 set /1 7 jan /1 8 m a i/ 1 8 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9 jan /2 0

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2_{) e o valor de venda mensal}

(R$/m2_{). A taxa anualizada é obtida}

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).

(11)

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do

rental yield

mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap. 5 ,6 9 % 5 ,2 9 % 5 ,2 2 % 5 ,0 2 % 4 ,9 5 % 4 ,7 7 % 4 ,5 2 % 4 ,2 0 % 3 ,9 1 % 3 ,8 9 % 3 ,5 6 % 7 ,2 0 % 7 ,0 9 % 6 ,2 9 % 5,40% ₅,25 % 5 ,2 2 % 5 ,0 0 % 5 ,0 0 % 4,98% ₄,8 9 % 4 ,7 6 % 4 ,6 8 % 4 ,6 4 % 3 ,5 0 % 4,75% Sa nt o s ( SP ) P ra ia G ra nd e ( SP ) B a rue ri (SP ) Re c ife (P E ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) Sã o P a ul o (SP ) Sã o J o sé ( SC ) G ua ru lho s (SP ) Sa lv a d o r ( B A ) B ra sí li a (DF ) Ri be ir ã o P re to (S P ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) P e lo ta s (R S) P o rt o A le g re ( RS) Sa nt o A nd ré ( SP ) G o iâ n ia (G O) C a m pi na s (SP ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) Jo in vi ll e ( SC ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) F lo ri a nó p o li s ( SC ) C ur it iba (P R ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) F o rt a le za (C E ) Ni te ró i (R J)

(12)

Amostra FipeZap 251.261 anúncios

Variação no mês (janeiro/2020) +0,32% ▲

Variação acumulada no ano (2020) +0,32% ▲

Variação acumulada em 12 meses +7,16% ▲

Preço médio (janeiro/2020) R$ 39,74 / m²

Rental yield (janeiro/2020) 0,44% a.m./ 5,29% a.a.

SÃO PAULO (SP)

■Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) ■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

jan/20 +7,16% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

jan/20 +5,29% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

São Paulo Média (25 cidades)

78,05 70,54 66,77 65,78 64,42 39,74 19,08 18,77 17,29 16,12 15,93 VILA OLIMPIA BERRINI VILA NOVA CONCEICAO ITAIM BIBI VILA MADALENA ● SÃO PAULO (média) VILA CAMPANELA JARDIM PLANALTO RODOLFO PIRANI TIRADENTES JARDIM ADUTORA

(13)

RIO DE JANEIRO (RJ)

Fonte: FipeZap

Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos

58,25 56,18 42,68 41,96 41,32 30,58 12,72 12,25 12,24 11,86 11,32 LEBLON IPANEMA URCA GAVEA LAGOA ● RIO DE JANEIRO (média) PRACA SECA COSMOS SENADOR VASCONCELOS VAZ LOBO PAVUNA jan/20 +1,35% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

jan/20 +3,89% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

Rio de Janeiro Média (25 cidades)

(14)

BRASÍLIA (DF)

Fonte: FipeZap

Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos

57,83 47,07 47,01 36,24 35,82 30,81 15,18 14,68 13,93 13,42 12,76 VILA PLANALTO PARK SUL SETOR NOROESTE ASA NORTE LAGO NORTE ● BRASÍLIA (média) CEILANDIA NORTE CEILANDIA SUL NUCLEO BANDEIRANTE GAMA SETOR O E EXPANSAO jan/20 +6,07% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

jan/20 +5,02% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

Brasília Média (25 cidades)

(15)

SALVADOR (BA)

Fonte: FipeZap

jan/20 -0,49% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

Salvador Média (25 cidades)

48,57 32,69 31,28 30,97 27,35 22,92 14,38 14,17 13,76 13,44 10,53 COMERCIO PATAMARES VITORIA BARRA PERNAMBUES ● SALVADOR (média) MONTE SERRAT VILA RUY BARBOSA RESGATE SUSSUARANA MATA ESCURA

Área territorial (2018) 694 km²

Variação acumulada em 12 meses -0,49% ▼

(16)

PORTO ALEGRE (RS)

Fonte: FipeZap

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) 60,09 46,30 45,67 36,67 35,86 24,53 13,56 13,33 12,91 12,61 12,36 JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS TRES FIGUEIRAS MOINHOS DE VENTO JARDIM DO SALSO ● PORTO ALEGRE (média) RESTINGA RUBEM BERTA NAVEGANTES PARQUE SANTA FE CAMPO NOVO jan/20 +7,90% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

Porto Alegre Média (25 cidades)

Domicílios (2018) 581 mil domicílios

(17)

CURITIBA (PR)

Fonte: FipeZap

37,72 32,04 29,97 27,61 27,53 21,09 14,45 14,21 13,49 13,15 12,92 GUABIROTUBA PRADO VELHO SANTO INACIO JARDIM DAS AMERICAS BATEL ● CURITIBA (média) XAXIM SANTA CANDIDA CACHOEIRA TATUQUARA CAMPO DE SANTANA jan/20 +13,12% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

Curitiba Média (25 cidades)

(18)

BELO HORIZONTE (MG)

Fonte: FipeZap

38,21 31,13 29,41 26,09 25,78 22,21 11,08 10,98 10,56 10,47 10,06 BELVEDERE BOA VIAGEM FUNCIONARIOS SION CRUZEIRO ● BELO HORIZONTE (média) SOLAR DO BARREIRO JAQUELINE JARDIM VITORIA JOAO PAULO II SOLIMOES jan/20 +0,60% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

Belo Horizonte Média (25 cidades)

(19)

RECIFE (PE)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

Recife Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br. 53,77 46,25 42,93 34,93 30,31 16,44 15,39 15,20 14,87 13,47 ILHA DO LEITE PAISSANDU PINA BOA VIAGEM ● RECIFE (média) JARDIM SAO PAULO VARZEA CORDEIRO SAN MARTIN AFOGADOS

(20)

FORTALEZA(CE)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

Fortaleza Média (25 cidades)

33,84 27,42 27,08 24,55 22,50 17,33 10,10 9,89 9,54 9,45 8,00 CAIS DO PORTO PRAIA DO FUTURO II PRAIA DE IRACEMA MUCURIPE MEIRELES ● FORTALEZA (média) PRAIA DO FUTURO I CARLITO PAMPLONA BELA VISTA JARDIM CEARENSE DENDE

(21)

FLORIANÓPOLIS(SC)

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas

43,59 39,13 38,01 36,10 32,68 26,54 18,98 18,09 17,93 13,84 11,36 JURERE INTERNACIONAL BARRA DA LAGOA LAGOA DA CONCEICAO CAMPECHE AGRONOMICA ● FLORIANÓPOLIS (média) CAPOEIRAS CANTO RIBEIRAO DA ILHA BOM ABRIGO PRAIA BRAVA jan/20 +15,21% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

Florianópolis Média (25 cidades)

(22)

GOIÂNIA (GO)

Fonte: FipeZap

35,44 27,71 25,03 22,27 19,36 17,22 11,99 11,67 10,75 10,63 9,92 AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES

JARDIM GOIAS MARISTA ALTO DA GLORIA E REDENCAO BUENO ● GOIÂNIA (média) AEROPORTO CENTRAL VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL…

AEROVIARIOS CIDADE JARDIM jan/20 +3,75% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

Goiânia Média (25 cidades)

(23)