residencial SANGIOVESE no Pantanal administração: Empreendimento à Preço de Custo Grupo Fechado (SPE)

administração

:

residencial

SANGIOVESE

no Pantanal

Empreendimento à Preço de Custo

Grupo Fechado (SPE)

A NOVA atua em todas as etapas da cadeia de valor do

empreendimento: captação do terreno, estudos de viabilidade,

seleção, estruturação, desenvolvimento e aprovação dos

projetos, administração da obra e apoio na estruturação de

parcerias para a venda dos apartamentos.

Sociedade de Propósito Específico é um modelo de

organização empresarial pelo qual se constitui uma nova

empresa limitada ou sociedade anônima com um objetivo

específico e tempo determinado. Possui personalidade

jurídica, escrituração contábil própria e demais características

comuns às empresas limitadas ou S/As. É também uma

sociedade patrimonial que pode adquirir bens móveis, imóveis

e participações.

SPE – Sociedade de Propósito

Específico

Área da Obra: 2.486,61 m² Localização: Balneário Estreito Regime de Construção: Condomínio Situação: ENTREGUE

Empreendimentos em andamento

Área da Obra: 4.508 m² Localização: Córrego Grande Regime de Construção: Condomínio

Situação: Fase final de Acabamento

condomínio residencial

ALAMEDA DO CANTO condomínio ÎLE DE FRANCE RESIDENCE condomínio residencial LOS ROQUES

Área da Obra: 4.747 m² Localização: Saco dos Limões Regime de construção: Condomínio Situação: Estrutural e Alvenaria condomínio residencial

SANTORINI

Área da Obra: 2.339 m²

Localização: Lado Parque Tecnológico Regime de construção: SPE

Situação: Inicio Canteiro de Obra

condomínio residencial

BONAIRE

Área da Obra: 3.343,10 m² Localização: João Paulo Regime de construção: SPE Situação: Inicio da Obra em Janeiro/2015

O empreendimento localizar-se-á em uma área de extrema

expansão imobiliária, próximo à Universidade Federal de Santa

Catarina- UFSC, Eletrosul e a poucos metros da Rua Dep.

Antônio Edu Vieira, em que há expectativas de duplicação.

Fruto de uma crescente demanda de apartamentos nessa

região, o Residencial Sangiovese oferece um exclusivo e

aconchegante local para se morar ou investir.

residencial

Sangiovese

localização

Vista aérea

Endereço: Rua Vereador Frederico Veras, 121,133 e 159.

localização

Vista aérea

Terreno 2 Terreno 1 Vista da Rua

residencial

Sangiovese

Unidades:

40 Apartamentos e 7 lojas:

• Apartamentos de 2 Dormitórios com

1 ou 2 vagas de garagem (conforme tabela de venda);

• 7 Lojas Comerciais (vagas de garagem

conforme tabela de vendas);

Uma Torre composta por:

• Sub solo (vagas de garagem e Hobby

Box);

• Pavimento térreo (Salas comerciais,

garagens, recepção, Hobby Box, salão de festa e Fitness Center);

• 5 Pavimentos Tipo cada um com 8

apartamentos de 2 dormitórios, sendo uma suíte;

Principais Pontos do

Padrão da Obra

• Preparação para aquecimento a gás nos

banheiros e cozinhas;

• Porcelanato;

• Esquadrias em alumínio com persianas nos

dormitórios;

• Pastilhas em 30% do acabamento externo;

• Preparação para ar-condicionado tipo split;

• Áreas de lazer (Salão de Festa e Fitness

Center);

• Sacada com churrasqueira a carvão;

• Hobby Box;

Sistema de Construção a Preço de

Custo

• Custo Estimado com base na NBR 12.721 –

Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para

incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Março/2014 da grande Florianópolis.

• Os valores de investimento poderão sofrer

variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra

Prazo da Obra

• 36 meses a partir da primeira mensalidade;

Informações

Gerais

residencial

Sangiovese

Projeto

residencial

Sangiovese

Maquete Eletrônica

Projeto

residencial

Sangiovese

Sub Solo

F re n te R u a : V er ea d o r F re d er ic o V er as

Projeto

residencial

Sangiovese

Térreo

F re n te R u a : V er ea d o r F re d er ic o V er as L o ja 0 1 L o ja 0 2 L o ja 0 3 L o ja 0 4 L o ja 0 5 L o ja 0 6 L o ja 0 7

Projeto

residencial

Sangiovese

Sobre Loja

F re n te R u a : V er ea d o r F re d er ic o V er as L o ja 0 1 L o ja 0 2 L o ja 0 3 L o ja 0 4 L o ja 0 5 L o ja 0 6 L o ja 0 7

Projeto

residencial

Sangiovese

F re n te R u a :V er ea d o r F re d er ic o V er as

1º Pavimento

A p. 10 1 Á rea P riv . 67 ,81 m ² A p. 10 2 Á rea P riv . 69 ,35 m ² A p. 10 3 Á rea P riv . 69 ,35 m ² A p. 10 4 Á rea P riv . 94 ,32 m ² A p. 10 5 Á rea P riv . 13 9,27 m ² A p. 10 6 Á rea P riv . 14 6,53 m ² A p. 10 7 Á rea P riv . 14 6,53 m ² A p. 10 8 Á rea P riv . 13 9,27 m ²

Projeto

residencial

Sangiovese

F re n te R u a :V er ea d o r F re d er ic o V er as A p. 20 5 à 50 5 Á rea P riv . 6 8,55 m ² A p. 20 6 à 50 6 Á rea P riv . 6 5,22 m ² A p. 20 7 à 50 7 Á rea P riv . 6 5,22 m ² A p. 20 8 à 50 8 Á rea P riv . 6 8,55 m ² A p. 20 2 à 50 2 Á rea P riv . 6 9,35 m ² A p. 20 1 à 50 1 Á rea P riv . 6 7,81 m ² A p. 20 3 à 50 3 Á rea P riv . 6 9,35 m ² A p. 204 à 504 Á rea P riv . 6 7,81 m ²

Tipo - 2º ao 5º Pavimento

Preço médio na região - mapa

Estudo de Mercado

Bairro Empreendimento Detalhe Valor Área Útil

Valor m² Priv.

Córrego Jardins de França 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 203A R$ 352.800,00 72 R$ 4.900,00 Itacurubi Biarritz 2 Dorm. 1 vaga de Garagem - Ap. 304 R$ 372.250,00 61,45 R$ 6.057,77 Itacurubi Biarritz 2 Dorm. 1 vaga de Garagem - Ap. 1203 R$ 433.000,00 66,29 R$ 6.531,91

Córrego

Residencial Verde

Parque 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 201 R$ 427.079,39 70,69 R$ 6.041,58 Córrego

Residencial Verde

Parque 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 504 R$ 442.151,54 68,83 R$ 6.423,82 Agronômica Palazzo Topázio 2 Dorm. 1 Vaga - ap 203 R$ 414.826,00 63,67 R$ 6.515,25 Itacurubi Benvenuto 2 Dorm. 1 Vaga Ap. 904 R$ 367.907,87 68,92 R$ 5.338,19

Media Valor m² privativo R$ 5.972,65

residencial

Sangiovese

Procedimento para reserva de unidades (Cotas):

1. Entrega de documentos: copia RG e CPF autenticados em

cartório, copia comprovante de residência;

2. Assinatura de termo de compromisso;

3. Pagamento do valor de R$ 20.000,00, no qual será abatido

da parcela denominado “Entrada”;

4. Após o fechamento do grupo, será convocada uma

assembleia para assinatura do contrato social e acordo de

quotistas.

5. Pagamento do saldo restante da parcela denominada

“Entrada”;

Reservas

Danilo Augusto Terçariol:

(48) 8401-1108

Leandro Annies:

(48) 8415-1053 – (48) 3222-9820

contato@novaadministracao.com.br

•Caso não ocorra o fechamento do grupo por algum motivo, será devolvido o valor pago na parcela denominado “entrada”.