~I-IM.ÓVEL: APARTAMENTO N'. 221 (duzentos e vinle c um), localizado no 20 pavimento, do Bloco

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U7RO Nº 2 - REGISTRO GERAL

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OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Diadema. SP o

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C\J C\J d Camargo Ferraz Oficiala

Diadema, 30 de julho de 2013

(aquisição).

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Oficiala

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ves de Oliveira revcnte

A verba-se, nesta data, a abertura desla ficha complementar para o imóvel acima descrito, em fase de cvnstrução, nos termos do ilem 2J3.1, Seção VI, das Norm ti orregedoria Geral da Jusliça de São

Paulo-SI'. \ /

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A\/.02 - Em 30 de julho de 2013.

Rua Graciosa. 406. Parque Sete de Setembro - 09910.660 - Diadema. SP tet.11 32180529. cartorio@registrodiadema.com.br. www.registrodiodema.com.br

Averba-se que, conforme R.17/36.358, de 26.04.2011, o imóvel enconlra-se hipotecado à BRAZI LIAN MORTGAGES COMPANIlIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ(MF) sob n°. 62.237.367/0001-80,

r,)m sede na Avenida Paulista nO. 1.728,3° e 14° andares. São Paulo-SI', para a garanlia da abertura de crédito e financiamento no valor de R$ 23.800.000,00 (vinte e três milhões e oitocentos mil reais), e que, c,mfOlme AV.18/36.358. de 26.04.2011, a proprietária cedeu fiduciariamcntc à credora, todos os direilos c:editórios resultantes da alienação de fração ideal do terreno correspondente a qualquer uma das unidades aulônomas dos Blocos Paisagem e Vereda (Torre 02), e Blocos Mirante e Horizonte (Torre 03), bcm como a qualquer uma das vagas 144, 145 e 146, todas integrantes do empreendimento imobiliário ~enuminado "PANORAMA DIADEMA CONDOMINIO CLUBE", p. a garantía da abertura de crédito C financiamento no valor tOlal de RS 23.800.000,00 (vinte e três' iJ e~ e oitocentos mil reais), com as

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: AV.OI - Em 30 de julho de 2013.

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---~I-IM.ÓVEL: APARTAMENTO N'. 221 (duzentos e vinle c um), localizado no 20° pavimento, do Bloco

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V':r~da - Torre 02, integrante do condomínio "PANORAMA DIADEMA CONDOMÍNIO CLUBE", na

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.\'''enida Fagundes de Oliveira nO. 519, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de

~I ,~J.,690m2,a área comum de 33,619m2 (22,869m2 coberta + 10,750012 descoberta), já incluída a área

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correspondente a OI (uma) vaga de garagem, e a área total de 96,309m2, cabendo-lhe a fração ideal de

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0,001674 do terreno do condomínio e coisas de uso comum.

II Q')NTRIBUINTE: 2607800400.

PROPRIETÁRIA: GKR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. inscrita no

I

CNPJ(MF) nO. 11.067.656/0001-48, com sede na Rua Casa do Alar n°. 1.117, 17° andar,'conjunto 173,

I

V;1a Olímpia, São Paulo-SI'.

I

REGISTRO ANTERIOR:

R.08/36.3-,

(2)

Plíg.:

LIVRO N22. REGISTRO GERAL OFICIAL DE REGISTRO 'DE IMÓVEiS.

Comarca de Diadema. SP cmatricula~

52.035 íO~ichal

Lverso~ AV.03 - Em 23 de outubro de 2013. -I

Ref. prenotação nO 128.573, de 11de outubro de 2013.

CONTRmUlNTF.: Averba-se, nos termos do Instrumento Particular de Venda c Compra de Bem ImóveL Financiamento' com Garantia de Alienaçào Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças - Contrato nO 10117196607, com força dc cscrinara pública, finnado em São Paulo-SI', em Ii de dezembro de 1013, que o imóvel é atualmente lançado pelo contribuinte nO2607&44100, conforme Carnê do IPTU, refercnte ao exercicio de 1014, expedido pelo Município de Diadcma. (Microfilme nO 130.333).

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usa Patrícia

Averba-se que, conforme AV.25 e R.26/36.358, foi averbada a construção e registrada a instituição e

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especificação das Torres 02 e 03, do Empreendimento denominado "PANORAMA DJADEM4 I

CONDOMÍNIO CLUBE", passando esta ficha complementar a constituir a matrícula de número em

I

epígrafe. (M' ofilme n° 128.573).

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I

I Ref. prenotação nO 130.333. de 14 de janeiro de 1014.

A V.O~ - Em 30 de janeiro de 1014.

AV.OS - Em 30 de janeiro de 2014.

Ref. prcnotaçào nO 130.333, de 14 de janeiro de _O 14.

CANCELAMENTO DE HIPOTECA: Averba-se, nos ternlOS do instrumento particular mencionado na averbação anterior. o DESLIGAMENTO do imóvel da hipoteca objeto do R.17/36.358, mcncionada na A V.01 supra. confomlc autorização da credora, constante da cláusula quadragésima quarta. do referido instrumcnto. (Microtilme nO130.333).

A V.06 - Em 30 de janeiro de 2014.

ReI: prcnotaçào n° 130.333, de 24 de janeiro e

Continua na página (Li

(3)

I'ág.:o3f

PFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Diadema. SP r--matricula

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Diadema,

30 de janeiro

de 2014

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Rua Graciosa. 406 - Parque Sete de Setembro - 09910-660. Diadema - SP tel. 11 3218 0529 -cartorio@registrodiadema.com.br. www.registrodiadema.com.br

,!cLlENACÃO FIInJCIÁRIA: Confom1~ instrumento particular mencionado na AV.04 supra, os proprietários ALIENARAM FIDUCIARLo\J\1ENTE o imóvel ao ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no (NI' J(1vIF) sob nO 60.701.1901000 }04. com sed~ na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha n° 100 -l"orre Olavo Setubal, São Paulo-SI', para garantia de uma divida no valor total de R$ 173.849.37 (cento e setenta e três mil oitncentos e quar~nla e nove r~ais e trinta ~ sete centavos), s~ndo RS 158.449.37 (cento e <:ir,quenta e oito mil quatroc~ntos ~ quarenta e nove reais e trinta e set~ c~ntavos) destinados ao pagamento do preço d~ venda ~ compra e RS 15.400,00 (quinze mil e quatroc~ntos reais) às despesas acessórias, a ser amortizada em 360 (trezentos e sessenta) meses. pelo SAC - Sistema de Amortização Constante, com [,restação mensal inicial no valor de RS 1.731.97 (mil setecentos e trinta e um reais e noventa e s~te c,mavos). venc~ndo-se a primeira em 11 de janeiro de 2014. com a taxa anual de juros: efetiva de 11,5000% c nominal 10,9349% e a taxa efetiva e nominal de juros mensal de"0.9112% ou a taxa anual de ;l!r('s com beneficio: efetiva de 8,5000% e nominal de 8,1857% e a taxa efetiva e nominal de juros mensal com beneficio de 0.682 J%. quando a opção pela forma d~ pagamento for O débito em conta corrente,

Continua no v~rso.

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i ~~ANCELAMENTO: Averba-se. nos tennos do instrumento panicular m~ncionado na AV.04 supra, o

I

DESLIGAMENTO do imóv~1 da c~ssão fiduciária objeto da AV.18/36.358. mencionada na AV.02 supra, " conforme autori7.ação da credora. constant~ da cláusula quadragésima quarta. do referido instrumento.

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_r~.37- _{Em 30 d~ janeiro d~ 2014.} I

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R~f. prenotação nO 130.333. de 24 de janeiro d

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VENDA E COMPRA: Conforme instrumento panicular mencionado na A V.04 supra. a propnetana I VENDEU o imóvel. pelo valor de RS 278.000,00 (duzentos e setenta e oito mil reais). na proporção de I :;0% a EUGENIO FRANCISCO TONIATI. RG nO40.347.699-9-S5P/5P. CPF(MF) nO368.366.668-40.

i

p~lblicitário: e de 50% a ALANA BORGES CORREA, RG n° 42.462.268-5-551'/51'. CPF(MF) nO

I

36J.339.868-08. escritora. brasileiros. solteiros. maiores. residentes e domiciliados na Rua Bahia nO 160.

I

Jr.22, 5ão Be~ardo do Campo-51'. A ali~nante apresentou a Certidão Negativa de Débitos Relativos às

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C-:mtribuições Previdenciárias ~ às de Terceiros n° 010612013-21200656. emitida ~m 22.11.2013. ~ a : Certidão Conjunta N~gativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais ~ à Divida Aliva da União n°

I

FD75.5A54.CD35.BF6E. emitida em 21.01.2014. Valor Venal: R$ 165.973,20. (Microlilm~ nO 130.333).

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K.08 - Em 30 de jan~iro de 2014. R.~f. prenotação n° 130.333. de 24 de janeiro

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(4)

l'ág.:

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LIVRO NQ2 - REGISTRO GERAL OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVELS

Comarca de D,adema • SP.

cmatricUla:J

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=-Antonio ( AV.09 . Em 07 de ma io de 2018 .

ReI: preootação n" 155.414, de 13 de março de 1

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conforme c1lÍusula 4.5 do titulo, sendo 4ue. o saldo devedor do tinaneiamento será reajustado

I

mcnsalmc:nte. nos mesmos dias designados parn 0$ \'t'l1cimentos dns prestações mensais. mcdiant..: I

"piica\'ào de pcn;cntual igu,,1 ao utilizado para a atualiz.:,\'ào dos saldos dos depósitos cm Caderneta de : Poupanp Livre (pessoa Jisica). maIJIidos nas instituições du Sistema Brasileiro de Poupança c

I

Empréstimo SBPE. que tenham data de aniversário no mesmo dia da assinatura do instrumento,

I

constando do titulo outras cláusulas e condiçiics. Valor dc avaliação d" imóvel para tins de venda em

público leilão: R$ 278.000.00. (Microlilmc n" 130.333 I.

I

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CONSOliDACÃO DE PROPRIEI>AnE: Conforme Requerimentos. firmados pelo credor fiduciário,

I

em Barueri-SI', respectivamente em 28 de fevereiro e 04 de abril de 20 I8, em face do inadimplemento do,

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devedores fiduciantcs, EUGENIO FRANCISCO TaNIA TI e AL/\N/\ BORGES CORREA, qualificados,

I

que, intimados para pagamento e constituidos em mora. deixaram transcorrer o prazo legal s c mrcalizarem

I

a purg;Jção da mora, avcrba-sc a CONSOLIDAÇÃO da propriedade liduciárÍa na pessoa do ITAÚ

I

UNIBAlIiCO S/A, qualificado, na forma do ~7°,art 26, da Lei nO9.514, de 20 de novembro de 1997, para

I

'1ual foi atrmuído o valor de R$ 170.95&,\4 (cento e setenta mil novecentos e cinquenta e oit() reais ç

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quator/c centavos). Valor Venal: RS 207.753,22. Valor Venal base de cálculo do ITBI: R$ 219.161,84. :

(Microtilmeno 155.414).

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1 Continua na página

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PATRICIA ANDRÉ DE CAMARGO FERRAZ. Oficiala de Registro de Imóveis de Diadema, CERTIFICA, nos

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termos do art. 19, Parágrafo I', da Lei Federal n' 6.015, de 31.12.73, que a presente certidão é cópia reprográfica de : ;I'te;ro teor da matrícula referida, refletindo a situação juridica do imóvel, com respeito a ALIENAÇÕES, ÔNUS REAIS

i

E PRENOTAÇÕES, até a data de 04105/2018, inexistindo qualquer registro de citação de ações reais e p.essoais i rt.:ipersecutórias em relação ao imóvel. exceto se constante dos atos praticados e noticiados na presente certidão. E o que t~m a certificar, conforme pedido feito. O referido é verdade e dou fé. Serve como certidão de FILIAÇÃO VfI'lTENÁRIA, no caso do registro anterior constante do preâmbulo ter sido lavrado há mais de vinte anos, nos termos ,b Provo CGJ 20/93. A Comarca de Diadema foi desmembrada da Comarca de São Bernardo do Campo e instalada em 08.J2.1967. Diadema. data e hora abaixo indicadas.

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Certidão expedida às 07:33:09 horas do dia 08/05/2018.

Para lavratura de escrituras eSlacertidão évalida por 30 dias (NSCGJSP. XIV. 12. "d") . Protocolo n°.155.414

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Ao Sen'cnluario RS 30,69 .\c. Estado . RS 8,71 :\ Cart. Serv, RS 5.97 Ao Reg Civil "" RS 1.62 .-\(' 'Irib. de Jus R$ 2.\1 .!oi\l,P RS 1,,0 Ao ISS... . RS 0,61 :"":: i07AL. . R$51,19 SElOS E CO:'-lTRIBUIÇOES

~~[COLHIDOS POR VERBA

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Rua Graciosa, 406. Parque Sete de Setembro. 09910-660 ~Diadema ~SP tel. 11 3218 0529 -cartorio@registrodiadema.com.br- WINW.registrodiadema.com.br

~REGISTRO DIADEMA

ReQ'~uo <k ImOvt"~ TJtlll~" O"Ulm_IOlO _ ••Clvlld •. h!~llIllo<l""MOlalH'n\.1

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