É a quarta cidade mais populosa
e a terceira com maior potencial de consumo de Minas Gerais.
a cidade certa
para se fazer negócio.
1-Fonte: IBGE, 2-Fonte: EBAP/FGV
, 3-Fonte ranking: Revista Exame.
545.942
habitantes
1É a terceira cidade do interior em que o consumo mais cresce no Brasil
(desconsiderando as cidades de São Paulo)
3O setor que mais emprega é o de serviços (49,34%)
1Terceira cidade mais segura do sudeste
2Completa rede de educação e uma Universidade Federal, com 19 mil alunos
Está entre as 100 melhores cidades do Brasil para se investir
323.128 mil domicílios com rendimentos de 10 a 20 salários (Classes A1 e A2)
1Juiz de Fora
Juiz de Fora
é uma cidade
privilegiada
Localização, logística, infraestrutura e avanço tecnológico.
Vantagens competitivas
para a instalação de empresas
Belo Horizonte
Juiz de Fora
184kmRio de Janeiro
Sao Paulo
272km 506km 476kmVitoria
Localização
estratégica
Distâncias de 184km do Rio de Janeiro, 272km de
Belo Horizonte, 476km de Vitória e 506km de São Paulo.
Abrange 142 municípios e mais de 2 milhões de habitantes.
Capital
da
Localizado
na região que
na cidade.
mais cresce
A região sul da cidade, onde o shopping está localizado, é um dos locais mais
populosos de Juiz de Fora e não para de crescer, com um dos metros quadrados
mais valorizados da cidade. Além disso, o entorno do shopping está passando por
uma grande expansão demográfica, com importantes lançamentos residenciais,
comerciais e redes hoteleiras. E, a apenas 5km do shopping, será lançado
o condomínio de luxo Alphaville.
IndependênCIa Trade CenTer
Torre comercial e torre de hotel
rossI 360 Home & BUsIness
Empreendimento misto (comercial e residencial)
o mais completo
shopping de Juiz de Fora e da região.
O Independência Shopping foi inaugurado em 2008 e trouxe para Juiz de Fora
as melhores marcas do Brasil, sendo algumas inéditas na cidade. Além disso,
é referência em lazer e entretenimento para toda a Zona da Mata mineira.
Primeiro e o mais completo shopping existente num raio de 100km, atrai
moradores das 32 cidades localizadas no entorno.
A sua área de influência direta possui mais de 360 mil pessoas, com renda
familiar média de R$4.387.
Todos os dados são referentes ao ano de 2013.
Independência Shopping
em numeros
Inauguração
: abril de 2008
aBL:
24.493m²
Lojas-satélite:
136
estacionamento:
1.100 vagas
R$
286 milhões
Vendas 2013
Vacância zero
em 2013
Ocupação
460 mil
pessoas/mês
Tráfego
62%
em vendas
nos últimos 4 anos
Crescimento
do shopping atual
Ficha tecnica
Classe A/B (80%)
Perfil do
consumidor
R$
1.953,00
por m
2das
lojas-satélite
Vendas por m
2
megalojas
6
Lazer
ancoras
4
novidade
vem
por aí
O Independência Shopping
2016
Abril
prevIsão de InaUgUração2015
Janeiro
IníCIo das oBrasL
2
L
1
aUmenTo
DE
EM RELAçãO À ABL ATuAL
Total de 34.831m
2*42
g
3
enTrada de pedesTres nova enTrada de pedesTres Com aCesso peLo g1*Shopping atual + Expansão.
praça de evenTos megaLoJa aTUaLmenTe LoJas-saTéLITe resTaUranTes esTaCIonamenTo aLImenTação praça de aLImenTação ânCora
perspeCTIva
de lojas,
2
pisos
COM 3 nOVAS ânCORAS,
perspeCTIva
*A perspectiva da torre se refere à um projeto ainda em fase de aprovação. A BRMALLS não se responsabiliza pela data de inauguração ou pela não execução do mesmo.
cobertas
de
estacionamento.
mais
554 vagas
ALÉM DISSO, TODA A ESTRuTuRA DO PRÉDIO DO ESTACIOnAMEnTO
ESTARá PREPARADA PARA RECEBER uMA TORRE DE ATÉ
19
AnDARES
perspeCTIva
Alameda
de
servicos
COM
11
OPERAçõES MAIS
uMA GRAnDE ACADEMIA
perspeCTIva
Praca
de
alimentacao
ampliação
da
E uM ESPAçO SOB MEDIDA
PARA RESTAuRAnTES
ainda melhor
um novo shopping
para você.
Estamos no Independência Shopping desde a inauguração e também estaremos na nova Praça de Alimentação, com uma operação inédita e muito interessante. O Independência Shopping mudou o conceito de compras e entretenimento na cidade. É um lugar que reúne marcas e pessoas bacanas. Acreditamos muito na continuidade do sucesso desse que foi o primeiro grande shopping da região.
márCIo CerqUeIra pereIra
PROPRIETáRIO / SALSA PARRILLA
Durante muitos anos Juiz de Fora contou apenas com shoppings abertos no centro da cidade. A chegada do Independência foi um marco na história, um centro de compras e entretenimento igual ao das grandes capitais. O sucesso do Independência comprova que as pessoas estão cada vez mais exigentes em busca de qualidade e conforto na hora de fazer suas compras e se divertir.
FaBIana rodrIgUes
GEREnTE COMERCIAL / LEADER
A expansão do Independência Shopping está trazendo um novo panorama para nós, lojistas. Ela vai aumentar ainda mais o fluxo de pessoas e a variedade de oferta, o que vai proporcionar um crescimento real para todos. Estou muito feliz com o meu negócio aqui. O mix do shopping atrai um público qualificado, que a gente deseja, e que conversa com a nossa marca. Depois de um ano de operação, o nosso resultado é bastante positivo. Aguardamos com grande expectativa a realização da expansão.
HeLIda FraCeTI
PROPRIETáRIA / SCHuTZ
quem já
garantiu
seu espaço.
Novo lojista
Estamos presentes em 30 shoppings da BRMALLS e a cada dia nos orgulhamos de continuar a consolidar a parceria com a empresa. Quando soubemos da expansão do Independência Shopping, decidimos imediatamente aderir ao seu
tenant mix, tendo em vista que o shopping, além de ter sido o primeiro grande empreendimento de Juiz de Fora, também
se tornou referência de consumo e lazer entre os moradores da cidade e dos arredores. Temos certeza que esta nova loja será mais um grande sucesso para a Riachuelo e para a BRMALLS.
marCos TadeU
DIRETOR DE ExPAnSãO / RIACHuELO
quem já
é sucesso.
A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers da
América Latina e a única presente nas cinco regiões do Brasil.*
• Portfólio de
52 SHOPPInGS
em todo o Brasil, incluindo
greenfields em desenvolvimento;
• Serviços de administração e/ou comercialização de
45 SHOPPInGS
;
•
R$ 22 BILHõES
em vendas em 2013;
• Total de
1,64 MILHãO m
2DE áREA BRuTA LOCáVEL (ABL).
(*) Em julho/2014Crystal Plaza / PR
Shopping Tijuca / RJ
Mooca Plaza Shopping / SP
Shopping Villa-Lobos / SP
Shopping Estação BH / MG
Shopping Goiânia / GO
Plaza Niterói / RJ
Shopping Campo Grande / MS
NorteShopping / RJ
Araguaia Shopping Goiânia Shopping Shopping Campo Grande Shopping Estação Cuiabá** Amazonas Shopping Capim Dourado Shopping
Catuaí Shopping Cascavel**
Catuaí Shopping Londrina Catuaí Shopping Maringá Londrina Norte Shopping Crystal Plaza
Shopping Curitiba Shopping Estação
Shopping Iguatemi Caxias do Sul Shopping Mueller Joinville
Campinas Shopping Casa & Gourmet Shopping Center Shopping Rio Center Shopping Uberlândia Fashion Mall
Ilha Plaza Shopping Independência Shopping Itaú Power Shopping Minas Shopping Mooca Plaza Shopping NorteShopping Osasco Plaza Shopping Plaza Niterói
Recreio Shopping*
São Bernardo Plaza Shopping Shopping ABC
Shopping Del Rey Shopping Contagem Shopping Estação BH Shopping Granja Vianna Shopping Jardim Sul Shopping Metrô Santa Cruz Shopping Piracicaba Shopping Plaza Macaé Shopping Sete Lagoas Shopping Tamboré Shopping Tijuca Shopping Villa-Lobos Shopping Vila Velha TopShopping Via Brasil Shopping West Shopping Rio Natal Shopping
Rio Anil Shopping São Luís Shopping Shopping Maceió Shopping Paralela Shopping Recife (*) Prestação de serviços (**) Shoppings em desenvolvimento
Centro-Oeste
Norte
Nordeste
Sul
Sudeste
-Av. Borges de Medeiros, 633 - 1º andar Leblon - Rio de Janeiro/RJ
CEP: 22430-041 (21) 3138 9900 Av. Piracema, 669 Tamboré - Barueri/SP CEP: 06460-030 (11) 2166 9700
A BRMALLS declara que poderá, em qualquer época e a seu exclusivo critério, alterar, incluindo, mas não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange à modificação dos locais destinados a estacionamento e acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar, extinguir, redistribuir, remanejar, ampliar e reduzir áreas destinadas às partes comuns e aos espaços comerciais ou lojas, ou vice-versa, e aumentar, total ou parcialmente, o número de pavimentos ou dimensões do prédio, bem como alterar o mix de lojas e o nome do empreendimento, sem que tais providências gerem qualquer direito de indenização. As imagens expostas neste livro são meramente ilustrativas.
