ORIENTAÇÕES GERAIS - LEILÕES JUDICIAIS

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ORIENTAÇÕES GERAIS - LEILÕES JUDICIAIS

• Os bens serão anunciados exclusivamente na modalidade online, um a um, indicando-se o valor da

avaliação e o valor do lanço mínimo, nas condições e estado em que se encontrem, conforme

descrição(ões) constante(s) no(s) lote(s) anunciado(s) no respectivo edital.

• Os lançadores deverão efetuar o cadastro junto ao portal do leiloeiro responsável pelo leilão, com a

antecedência de 48 horas ao leilão, sob pena de não ser efetivada a validação do cadastro efetuado.

• Estarão impedidas de participar do leilão judicial as pessoas físicas e jurídicas que deixaram de cumprir

suas obrigações em leilões anteriores, criaram embaraços na qualidade de arrematantes, em processo

de qualquer das Varas do Trabalho da Segunda Região.

• Os lances somente serão aceitos na modalidade eletrônica, obedecendo às normas complementares

especíﬁcas para o Leilão Eletrônico.

• Os bens que não forem objeto de arrematação no decorrer do leilão judicial serão apregoados

novamente (repassados) ao ﬁnal do evento, na mesma data. O lance mínimo, nesta hipótese, observará

o mesmo percentual considerado para o lote como um todo.

• Os lotes poderão ser desmembrados para alienação em leilão judicial somente no repasse.

• Ao arrematante não é dado o direito à devolução do bem móvel ou imóvel, sob a alegação de vícios

não aparentes (redibitórios).

• Compete ao interessado no(s) bem(ns) a pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos.

• O exequente que não adjudicar os bens constritos perante o Juízo da execução antes da publicação do

edital, só poderá adquiri-los em leilão judicial uniﬁcado na condição de arrematante, mas com

preferência na hipótese de igualar o maior lance.

• A comissão do leiloeiro, no importe de 5% (cinco por cento), na hipótese do exequente ser o

arrematante, deverá ser paga no ato e diretamente ao leiloeiro, mediante recibo que será anexado ao

processo de execução.

• O arrematante, que não seja credor no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial,

uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais

a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da

arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da

execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do

leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução.

• A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de

24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante

guia boleto emitido por ocasião do leilão.

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• Há previsão de parcelamento no provimento GP/CR nº 03/2020:

• Conforme art. 14, na hipótese de bem imóvel e quando o valor do lance for igual ou superior ao de

avaliação, será automaticamente permitido o parcelamento mediante pagamento de sinal

correspondente a 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, mais a integralidade da comissão do

leiloeiro, 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance, e o saldo remanescente em até 10 (dez) parcelas

iguais, vencendo a primeira em 30 (trinta) dias.

• Conforme art. 15, o licitante interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, ressalvada a

hipótese do art. 14, deverá ofertar lance diretamente no site do leiloeiro atendendo às seguintes

condições:

• O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para

pagamento parcelado de mesmo valor;

• Oferta de sinal de pelo menos 25 (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo

restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo

Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a

substituí-lo.

• Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais).

• O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis

e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea:

apresentação de seguro garantia, ﬁança bancária, imóvel em nome do arrematante, com valor

declarado suﬁciente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à

aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais.

• Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro

no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente

será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição

estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada.

• No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por

cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

• O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em

face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados

nos autos da execução em que se deu a arrematação.

• Aquele que desistir da arrematação, ressalvadas as hipóteses dos artigos 775 e 903, §5º, do Código de

Processo Civil, ou não efetuar o depósito do saldo do valor ofertado, perderá o sinal dado em garantia,

bem como a comissão paga ao leiloeiro e ﬁcará proibido de licitar em leilões judiciais.

• Aquele que ofertar lance e não honrar, estará sujeito às penalidades previstas no art. 358 do Código

Penal:

"Art.358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar

afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou

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oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além

da pena correspondente à violência."

• De posse da Carta de Arrematação, o interessado deverá entrar em contato com o depositário do bem

móvel e marcar dia e hora para sua retirada. Tratando-se de bem imóvel ou de veículo, o interessado

deverá dirigir-se diretamente ao Cartório de Registro de Imóveis ou ao Detran, respectivamente, para

proceder à transferência de propriedade, no prazo de 15 (quinze) dias.

• Em se tratando de bem imóvel e havendo moradores no local, o arrematante deverá formular

requerimento ao Juízo da execução para emissão do mandado de intimação para desocupação do

imóvel.

• Se, eventualmente, ocorrer a impossibilidade de retirada ou transferência do bem, o arrematante

deverá comunicar o fato, por escrito, ao Juízo da Execução.

• O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail designado por

este, com a antecedência de 48 horas ao leilão.

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Lote

001

Leilão: 10:00

Edital: PJE Publicação: 02/03/2021

73ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Processo: 1000037-42.2019.5.02.0073

Exequente: RAFAEL KROLL VAZQUEZ, CPF: 146.538.358-10

Executado: CBE COMPANHIA BRASILEIRA DE EQUIPAMENTO, CNPJ: 27.184.936/0001-76 30.047 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.047 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. PROPRIETÁRIO: 27.184.936/0001-76. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 03.146.09.19.01. DESCRIÇÃO: (AV.05 RESIDÊNCIA) UM TERRENO constituído pelo lote 18-B, da quadra 09, do PARQUE ALIANÇA, situado no perímetro urbano desta cidade e comarca de Ribeirão Pires, com a área de 125,00 metros quadrados, medindo 5,00 metros de frente para a Avenida Princesa Izabel, por 23,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da avenida olha para o terreno, onde confronta com o lote 18-A e 23,50 metros, também da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 19; tendo 5,75 metros nos fundos, onde confronta com o lote 36. OBS. AV 5 edificada uma RESIDENCIA, COM 56,525 METROS QUADRADOS. Certificou o oficial de Justiça em 11/09/2019, que moram no imóvel Maria Auxiliadora da Conceição Silva Ramos, RG 145874242 SP, e Paulo Cezar Ramos, RG 204774421, que não me pareceram ter ali mais do que os bens necessários a um padrão médio de vida. Que mostraram um Compromisso de Compra e Venda de 2008, com duas testemunhas e registrado em cartório extrajudicial. Segundo eles, tal documento apenas teria formalizada a compra do imóvel por eles que já tinha ocorrido em 2001. OBSERVAÇÃO: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 3.547,28). 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).

Avaliação: R$ 170.000,00 Lance Mínimo: R$ 68.000,00 Arrematação: _________________

Lote

002

Leilão: 10:01

Exequente: PATRICIA TAVARES DE OLIVEIRA, CPF 215.043.658-28

Executado: NATIVA PRODUTOS PROMOCIONAIS LTDA., CNPJ 04.390.413/0001-80, PAULO LUIZ LISSONI, CPF 526.334.118-00 e ALCIDES ALVES DOS SANTOS, CPF 859.234.008-04

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FRAÇÃO IDEAL de propriedade de ALCIDES ALVES DOS SANTOS, CPF 859.234.008-04, equivalente a 72,97% do imóvel MATRÍCULA nº 151.706 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 177.135.0026-9 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO situado à Rua Gicelda Cottifritz Polleti, nº66, antiga Rua A, e seu terreno parte do lote 212, da quadra L, no Jardim Beatriz, 32º subdistrito, medindo 5,00m de frente, 5,05m de fundos, 28,50m do lado direito, 27,30m do lado esquerdo, encerrando uma área de 139,25m², confrontando do lado direito com a casa nº 70 e do lado esquerdo com a casa de nº 60, e nos fundos com o lote 232, de propriedade de Lúcia Rubinni. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, a edificação consiste de uma CASA com aproximadamente 73,00m² de área, com dois quartos, um banheiro, cozinha e um quintal, tendo. OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de INEFICÁCIA sobre as alienações objetos das averbações Av.05, Av.06 e Av.07; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). R$ 262.692,00 (duzentos e sessenta e dois mil e seiscentos e noventa e dois reais).

Lote

003

Leilão: 10:02

3ª Vara do Trabalho de Santos/SP Processo: 0088400-82.1996.5.02.0443

Exequente: DONNY MATOS DE MORAIS, CPF: 248.460.768-73

Executado: BAR E LANCHES KIMAR LTDA, CNPJ: 67.050.849/0001-40; MARIO AKAMINE, CPF: 875.003.618-15; MARILAINE APARECIDA W SABINO, CPF: 105.756.738-85; PAULO SOARES CORTES, CPF: 884.623.238-00; DEONISE DE OLIVEIRA, CPF: 927.505.168-20

220, DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP

NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 220, DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO Nº: 55.001.030.008. DESCRIÇÃO: apartamento nº 14, localizado no 1º andar, ou 2º pavimento do prédio à Rua Visconde de Faria nº 19, contendo, dois dormitórios, sala, passagem, banheiro, cozinha, área de serviço com tanque; dividindo de um lado com área livre, de outro lado com o hall de circulação, escadarias e com uma área livre, nos fundos com uma área livre e na frente com o hall de circulação, escadarias e com o apto 13, tendo área construída de 73,00m², pertencendo ao mesmo uma parte ideal de 42,397m2 no respectivo terreno que no todo mede 10,00m por 55,00m da frente aos fundos; dividindo de um lado com Fernando Rodrigues, de outro lado com Francisco Lopes do Espirito Santo e nos fundos com Palmira Guedes Iglesias ou sucessores destes confrontantes com a área de 550,00m2. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ USUFRUTO. 2. HÁ OUTRA PENHORA. 3. HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA DOAÇÃO R.06 NÃO BAIXADA. 4. Conforme despacho exarado pelo Exmo Juiz da 3ª Vara do Trabalho de Santos: (...) arrematante será responsável pelos débitos ﬁscais e condominiais. Avaliação do imóvel: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

Lote

004

Leilão: 10:03

4ª Vara do Trabalho de Santos/SP

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Processo: 0066300-23.2002.5.02.0444

Exequente: SEVERINO TAVARES DA SILVA FILHO, CPF: 854.056.554-49

Executado: SIMONSEN DO BRASIL COMERCIO DE EQUIPAMENTOS E SERVICOS LTDA, CNPJ: 02.574.634/0001-83; COMPANHIA DOCAS DO ESTADO DE SAO PAULO - CODESP, CNPJ: 44.837.524/0001-07; FRANCOLINO NEVES DE ARAUJO, CPF: 127.085.421-68; JOSE ROBERTO DE SOUSA, CPF: 162.377.878-60

31.079 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.079 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 6-0592-024-000. DESCRIÇÃO: Lote 24 da mini quadra A-2, super quadra 2, gleba A, do loteamento Pae Cara, distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá, medindo 10,50m de frente para a Rua Presidente Vargas, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 315,00m², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 23, pelo lado esquerdo com o lote 25, e pelos fundos com os lotes 13 e 14. Certificou o oficial de justiça em 09 de dezembro de 2020: Endereço atualizado: Rua Presidente Vargas, 147 (número no muro: 103), Guarujá/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Uma casa toda reformada, com 131,04m². OBSERVAÇÕES: 1) Há arresto. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP, ficando o arrematante livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, inciso único do CTN). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Lote

005

Leilão: 10:04

Exequente: MARIA SARA ABRAHAO E COSTA, CPF: 071.999.028-91

Executado: CENTRO EDUCACIONAL MARCEL PROUST S C LTDA, CNPJ: 49.301.948/0001-76; JOSE MARQUES DE SOUZA, CPF: 535.623.488-00; MARCO ANTONIO BATISTA FRANKLIN DE MATOS, CPF: 998.448.508-00

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Item 001: VAGA DE GARAGEM

107.780 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.780 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 101.486.0018-1. DESCRIÇÃO: VAGA DE GARAGEM simples, 111, localizada no 2º subsolo, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS, à Avenida Nossa Senhora da Assunção, 675, e Rua Paul Francke, no 13º Subdistrito Butantã, com área privativa de 10,00m², a área comum de 17,053m², perfazendo a área total de 27,053m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0405% do terreno e das coisas comuns do condomínio, e tocando-lhe a quota de participação de 0,0405% nas despesas do condomínio. Certificou o oficial de justiça em 30/06/2014 que há ocupação: SRA Maria Venâncio Marques. OBSERVAÇÃO: 1) Imóvel com ocupante. 2) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 3) Há Hipoteca. 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 5) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP: ...o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC). A presente decisão terá força de ofício... AVALIADO EM: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

Endereço: Av. Nossa Senhora da Assunção, 675 - São Paulo - SP Item 002: DEPÓSITO C/ 5,80M²

2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.781 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 101.486.0018-1. DESCRIÇÃO: O DEPÓSITO número 21, localizado no 2º subsolo, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS, à Avenida Nossa Senhora da Assunção, 675, e Rua Paul Francke, no 13º Subdistrito Butantã, com área primitiva de 5,80 m², a área comum de 2,423m², perfazendo a área total de 8,223m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0210% do terreno e das coisas comuns do condomínio, e tocando-lhe a quota de participação de 0,0210% nas despesas do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1. Imóvel com ocupante. 2) Há Hipoteca. 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação ﬁduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 4) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP: ...o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC). A presente decisão terá força de ofício... AVALIADO EM: R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

Endereço: Av. Nossa Senhora da Assunção, 675 - São Paulo - SP Avaliação: R$ 80.000,00 Lance Mínimo: R$ 40.000,00 Arrematação: _________________

Lote

006

Leilão: 10:06

Exequente: SUELI BIASETTI, CPF: 837.521.028-53

Executado: UNILINE TELEMARKETING COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 01.961.117/0001-02, FABIO MALVESTIO FARIA, CPF: 117.846.048-79, WALDEMAR ALVES FARIA JUNIOR, CPF: 091.399.248-82, CARLOS MARCELO OLIVEIRA SILVA, CPF: 100.486.168-00, SIDNEI OCTAVIANI, CPF: 112.017.398-10

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O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 89.366 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO. CONTRIBUINTES: 039.181.0106-1 E 039.181.0107-1. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N. 111/121 (cento e onze e cento e vinte e um), localizado no 10º e 11º andar do "EDIFÍCIO PHOENIX", situado na Rua João Luís Vives nº 61, no 9º subdistríto - VILA MARIANA, com área privativa de 824,140 m2, área comum de 476,349 m2, área total de 1.300,399 m2, e a fração ideal de 17,5456%. Conforme informações prestadas pelo Oficial de Justiça em 15/02/2016: "Benfeitorias do Imóvel: São dois apartamentos, que foram unificados em uma só matrícula (apartamento de nº 111 e apartamento de nº 121), com dois lançamentos individualizados de Valor Venal de Referência". OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU; 2) Há dívida ativa de IPTU; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (conforme informado pelo condomínio, as quotas condominiais em atraso (no valor de R$ 2.857.177,44 até set/2018) já estão sendo cobradas através de ação de Cobrança de Débitos Condominiais nº 0163758-50.2003.8.26.0100 em trâmite na 31ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; 4) Há indisponibilidade; 5) Há outras penhoras; 6) Há hipoteca judiciária; 7) Conforme despacho do juízo de execução da Vara de origem: "O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, com 25% (vinte e cinco por cento) de entrada e o remanescente em até 30 (trinta) parcelas mensais, garantidas por hipoteca legal sobre o imóvel, até a quitação (art. 895, do CPC)"; 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente da Comissão de Leilões Judiciais e nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 7.045.266,00 (sete milhões, quarenta e cinco mil, duzentos e sessenta e seis reais).

Avaliação: R$ 7.045.266,00 Lance Mínimo: R$ 2.818.106,40 Arrematação: _________________

Lote

007

Leilão: 10:07

Exequente: ANDRE MIRANDA MACHADO, CPF: 984.144.455-00

Executado: MELO MELO PIZZARIA LTDA - ME, CNPJ: 04.649.014/0001-91; CARLOS ALBERTO BONFIM, CPF: 056.676.388-51; FRANCO ANTONIO ENZO RAVIOLI, CPF: 044.600.828-10

LOTE RETIRADO

80.435 DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 80.435 DO 15° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 085.116.0292-5. DESCRIÇÃO: O apartamento número 71, localizado no 7º andar do Edifício Nebraska, situado à Rua Nebraska, nº 267, no Brooklin Novo, 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área útil de 83,00m², área comum de 32,81m², área comum de garagem 41,44m², com direito a uma vaga na garagem, encerrando a área construída de 157,25m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,25%. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) De acordo com certidão de ID 48a91cd, não houve resposta do ofício (ID fd7a3d3) enviado ao Condomínio solicitando informações acerca de eventuais débitos condominiais, tendo sido salientado no ofício que a ausência de manifestação importaria na declaração tácita de inexistência de débitos. 5) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, por se tratar de aquisição originária em que os débitos tributários se sub-rogarão no preço oferecido, observada a ordem de preferência. Inteligência do parágrafo único do art. 130, do Código Tributário Nacional CTN, do parágrafo 1º do art. 908, do Código de Processo Civil CPC e do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho CGJT. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Avaliação: R$ 500.000,00

Lance Mínimo:

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Lote

008

Leilão: 10:08

14ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Processo: 1000837-76.2016.5.02.0202

Exequente: KEROL DE OLIVEIRA GARCIA

Executado: DIRCEU JOSÉ PEREZ RAMOS; DOLORES GIMENEZ RAMOS, CPF: 105.744.158-90 39.039, DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

PARTE IDEAL EQUIVALENTE A 60% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.039, DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE DOLORES GIMENEZ RAMOS (50%) E DIRCEU JOSÉ PEREZ RAMOS (10%). CONTRIBUINTE Nº: 184.113.0005-5. DESCRIÇÃO: Terreno constante do lote 263 da quadra G, do Jardim Iracema, no 29º Subdistrito Santo Amaro, situado na Avenida Augusto Barbosa Tavares, esquina com a Rua Cinco, medindo 16m de frente para a curva de concordância formada pela Avenida Augusto Barbosa Tavares com a rua Cinco, iniciando-se dita medida na divisa do lote 262, em continuação mede mais 15 m fazendo frente para a rua Cinco; pelo lado esquerdo de quem da Avenida Augusto Barbosa Tavares olha para o terreno mede, da frente aos fundos 25,50 m, confinando com o lote 262, e nos fundos mede 10m, confinando com a lateral do lote 264, encerrando a área total de 250m². De acordo com informações do oficial de justiça em 30/07/2016: Benfeitorias não constantes na matrícula: uma área construída (hoje funciona Julio Cabeleireiro). OBSERVAÇÕES: 1. HÁ OUTRA PENHORA. 2. HÁ INDISPONIBILIDADES. 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação da parte ideal do imóvel: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

Lote

009

Leilão: 10:09

25ª Vara do Trabalho de São Pulo/SP Processo: 0233300-39.2005.5.02.0025

Exequente: HUMBERTO SANTOS DO AMARAL, CPF: 351.937.878-78

Executado: CND INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS PLASTICOS LTDA, CNPJ: 00.390.903/0001-26; CARLOS JOSE DE OLIVEIRA, CPF: 773.362.918-72; NEUSA APARECIDA PEROBA DE OLIVEIRA, CPF: 064.876.188-61

39.719 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.719 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 113.43.71.0346.23.004. DESCRIÇÃO: O apartamento residencial nº 04, localizado no térreo ou 1º pavimento, bloco XXIII, do Conjunto Residencial Park San Diego, situado à Avenida Caetano Zammataro, Rua 11 de Abril e Rua Josefina L. Zammataro, Bairro da Ponte Grande, com a área privativa de 53,3875m², área comum de 66,6978m², perfazendo uma área bruta de 120,0853m², cabendo-lhe uma área ideal de 59,942559m² no terreno do condomínio. Certificou a oficiala de justiça em 10 de abril de 2017: Endereço atualizado: Rua Onze de Abril, nº 02 (novo), apto 04 bloco 23, Ponte Grande, CEP 07032-150, Guarulhos-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Descrição do imóvel: o apartamento possui 02 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço, com direito a 01 vaga de garagem. No condomínio há piscina, playground e quadra poliesportiva. O edifício tem 04 andares e não possui elevador. O condomínio tem cerca de 34 anos e está em bom estado de conservação. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 25ª Vara do Trabalho de

(10)

Lote

010

Leilão: 10:10

Exequente: MARIA DA CONCEIÇÃO DOS SANTOS BEZERRA, CPF 868.775.504-04

Executado: GOURMAITRE COZINHA INDUSTRIAL E REFEIÇÕES LTDA., CNPJ 02.578.495/0001-66, HÉLIO VIEIRA, CPF 087.991.608-70 e SÍLVIO MARQUES, CPF 938.083.138-20

58.882 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP

Imóvel MATRÍCULA nº 58.882 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 020.086.0268-0 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 18, localizado no 1º andar do Edifício DAngleterre, situado na Rua Dr. José Manoel nº 87 e Rua Dr. Veiga Filho, em São Paulo/SP, no 11º Subdistrito (Santa Cecília), contendo a área real privativa de 36,04375m², a área real comum de divisão não proporcional de 19,5496m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem localizada no 1º ou 2º subsolos, ou andar térreo, com emprego de manobrista, para guarda de um carro de passeio de padrão pequeno, mais a área real comum de divisão proporcional de 23,3991m², perfazendo a área real total de 78,99245m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,89285%. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU (Dívida Ativa); 2) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Veriﬁcou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Lote

011

Leilão: 10:11

Exequente: JOSE MARIA PIMENTEL FRAZAO, CPF: 205.410.548-13

Executado: G.S. PIZZA RODIZIO LTDA, CNPJ: 03.499.228/0001-66; MAGALI LOURDES DELLA CROCCI, CPF: 117.805.368-79; FRANCISCO ELIAS GONCALVES LEMOS, CPF: 343.512.997-20; LUCIANO EUGENIO SILVEIRA, CPF: 147.330.528-47; LILIAN PALMA AMBROSANO, CPF: 087.088.678-95; LUIZ DA RESSURREICAO PAULA, CPF:

103.962.688-20; VALDINEY VICTOR VICOSSI, CPF: 033.034.998-88; MATILDE DA CONCEICAO CORREIA, CPF: 685.232.038-34; SERGIO RICARDO DELLA CROCCI, CPF: 089.090.808-76

(11)

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.838 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 048.124.0111-9. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua da Represa nº 34, constituído de parte dos lotes nºs 144-B; 144; 144-A; 145; 169; 170; 171 e 172 da quadra nº 2, da Vila Agua Funda, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 21º Subdistrito Saúde), localizado do lado esquerdo da Rua da Represa, contando de quem da Rua Pedro de Magalhães se dirige para a Rua Waldemar Magalhães e distante desta última rua 32,80ms, medindo 4,00ms de frente, por 22,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área útil de 88,00ms2, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com propriedade de Nicolau Marino e sua mulher; pelo lado esquerdo com a casa nº 40 da mesma rua, dos proprietários; e pelos fundos com Celso Isidoro Camara. Certificou o Oficial de Justiça em 16/01/2021: Benfeitorias não constantes na matrícula: foi construído um sobrado (atual nº 40). OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2. Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 48º Vara do Trabalho de São Paulo/SP: ...A) o arrematante ficará isento do pagamento dos débitos tributários, Débitos tributários: inscritos ou não em dívida ativa; conforme o que dispõe o art.1º, § 7º, do provimento GP/CR Nº 03/2020 -TRT2). B) Débitos não tributários: (tais como multas e dívidas de condomínio): o arrematante é isento dos débitos não tributários, tendo em vista que os valores devidos ficam subrogados no preço da arrematação, nos termos do art.1º, § 8º, do provimento GP/CR Nº 03/2020 -TRT2. C) Lance Mínimo: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. D) Condições Materiais do Bem: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação...

Lote

012

Leilão: 10:13

Exequente: ANDRE LUIS DOS SANTOS, CPF: 252.256.218-56

Executado: MSM DO BRASIL COMERCIO DE CONFECCOES E TECIDOS LTDA - ME, CNPJ: 01.987.144/0001-46; MARCELO DE SOUZA MARQUES, CPF: 043.999.208-74; ROBERTA CRAVARI MARQUES, CPF: 121.478.888-26 4.378, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.378, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO Nº: 96.071.005.000. DESCRIÇÃO: A Chácara 5 da Quadra H, do loteamento denominado "Chácaras Vista Linda", 2º Setor, situado no perímetro urbano de Bertioga, que assim se descreve, confronta e caracteriza: faz frente para a Estrada 3, onde mede 20,00 metros, igual metragem nos fundos, por 110,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 2.200,00m2, confrontando pela frente com a Estrada 3, à direita com a chácara 4, à esquerda com a chácara 6 e nos fundos com a faixa sanitária. De acordo com informações do oﬁcial de justiça em 23/02/2021: Endereço: Rua Dr. Lincoln Bolivar Neves, 2º setor, quadra H, lote 05, Chácaras, Bertioga. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 50.999,98 até 23/02/2021). 2. HÁ INDISPONIBILIDADE. 3. Veriﬁcou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação do imóvel: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

Avaliação: R$ 50.000,00

Lance Mínimo:

R$ 30.000,00 Arrematação: _________________

(12)

Processo: 1000412-66.2018.5.02.0303

Exequente: ADAILTON PEDRO APARECIDO CRUZ, CPF: 313.692.498-37

Executado: GONCALVES & SOUZA - COMERCIO E REPRESENTACOES LTDA., CNPJ: 54.213.707/0001-05; CARLOS APARECIDO GONÇALVES, CPF: 004.807.588-40; MARIA INÊS DE SOUZA GONÇALVES, CPF: 015.361.238-03 85.851 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.851 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0022-002-004. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do Edifício Pamplona, bloco I, integrante do Condomínio Sol de Espanha, situado na Rua 02 de Junho nº 155, no loteamento denominado Vila Júlia, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, com a área de construção privativa ou útil de 73,1845m², a área de construção comum de 20,2210m², a área de construção comum de garagem de 13,0900m², a área de construção total de 106,4955m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,77033%, cabendo o direito de uso de 01 vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva do condomínio, localizada no sub-solo e andar térreo, para o estacionamento de 01 veículo de passeio, com auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há débitos condominiais. 3) Há outras penhoras. 4) Há hipoteca não baixada. 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação ﬁduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 6) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 3ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, eis que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, parágrafo 1º do CPC). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Lote

014

Leilão: 10:16

Exequente: MONICA DA SILVA CARDOSO

Executado: PÃES E DOCES CRISMELO LTDA; ALMIRO FERNANDES DA SILVA, CPF: 290.444.588-92; CELSO DONIZETTI BUENO MARTINS, CPF: 056.237.117-66; HILARY OKEYCHUKWU ONWUATU, CPF: 201.472.638-83;

CRISTINA APARECIDA SILVA EZIQUIEL, CPF: 145.590.478-39; RAIMUNDA DOMINGOS DA SILVA, CPF: 195.472.423-34; VANUZIA PEREIRA, CPF: 677.658.824-49

LOTE RETIRADO

48.787, DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.787, DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO. CONTRIBUINTE: 152.329.0067-5. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Rua Professor Ciro Formicola, antiga Rua 70, parte do lote 52 da quadra 70, do Parque São Rafael, em Itaquera, medindo 6,00m de frente; 29,00m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, confinando com os lotes 1, 2, 3 e parte do lote 4; 26,00 m também da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde confina com a outra parte do lote 52, pertencente a Osvaldo Pigassi e sua mulher, tendo na linha dos fundos 5,00m de largura, confinando com parte do lote nº 50, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra nº 70. De acordo com informações do oficial de justiça em 30/06/2016: Endereço atualizado: Rua Professor Ciro Formicola, 52, Parque São Rafael, São Paulo-SP, CEP 08311-240"; "Benfeitorias não constantes na matrícula: No terreno foi construído uma casa. Trata-se de uma construção tipo sobrado que ocupa toda parte do terreno, sendo a parte da frente com três dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e duas vagas de garagem, e, na parte dos fundos, dois quartos, sala, cozinha, copa, dois banheiros e área de serviço". OBSERVAÇÕES: 1. HÁ LOCATÁRIOS. 2. Conforme despacho exarado pela Exma Juíza da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo: (...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC). Valor da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

(13)

Lote

015

Leilão: 10:17

Exequente: EDUARDO SOARES DE SOUZA PINTO, CPF: 279.179.558-85

Executado: TV COMERCIAL DE SAO PAULO LTDA - ME, CNPJ: 54.587.738/0001-26; CIM - CENBRACOM

INFORMACOES MERCADOLOGICAS LTDA - ME, CNPJ: 06.174.661/0001-10; VIDEOPRESS COMUNICACAO LTDA. - ME, CNPJ: 53.650.396/0001-89; CENTRO PAULISTA DE ANALISE DE MERCADO E COMUNICACOES LTDA - ME, CNPJ:

06.174.763/0001-35; LUIZ TADEU DE MELLO ARAUJO, CPF: 006.264.468-80; DENISE MARIA CRUZ DE MELLO ARAUJO, CPF: 092.858.178-07; PAULO ROBERTO PEREIRA, CPF: 039.097.898-11

VEÍCULO PLACA DVJ-5783. RENAVAM: 00927003201. CHASSI: 9BGSA19908B126644. CPF DO PROPRIETÁRIO: 039.097.898-11. DESCRIÇÃO: 01 VEÍCULO MARCA/MODELO: CORSA GM/CLASSIC LIFE FLEX, TIPO: AUTOMÓVEL, COR BEGE, ANO/MODELO: 2007/2008, COMBUSTÍVEL: DIESEL/ALCOOL/GASOLINA. Certificou o oficial de justiça EM 17/11/2020 que o estado Geral do Veículo: Veículo em ruim estado de conservação, lataria suja e com ferrugem, pneus carecas, estepe completo, desde 05/07/20018 no local, pátio aberto, sem funcionamento, não sendo possível verificar a quilometragem. OBSERVAÇÃO: 1) Há débitos de IPVA (R$ 2.140,94). 2) Há bloqueio Renajud transferência. 3) Há restrição judicial. 4) Há alienação financeira (Banco Bradesco). 5) Há débitos de licenciamento vencido, último efetuado em 2017. Conforme despacho da Juíza, existência e importes referidos, para ciência do público e sub-rogação ao preço na hasta (parágrafo único do art. 130 do CTN) observando que a responsabilidade pelo seu adimplemento transferir-se-á ao arrematante, na forma do artigo supramencionado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 13.115,00 (treze mil, cento e quinze reais).

Local: Rua Antonio Batistini, 480, São Bernardo do Campo/SP - DEPÓSITO DO LEILOEIRO JUDICIAL MARILAINE BORGES DE PAULA Avaliação: R$ 13.115,00 Lance Mínimo: R$ 3.934,50 Arrematação: _________________

Lote

016

Leilão: 10:18

Exequente: ANTONIO JOAO TIMOTEO, CPF: 256.054.454-72

Executado: J S COMERCIO DE MOVEIS E TAPECARIAS LTDA, CNPJ: 59.235.226/0001-14; EDSON PETRI, CPF: 007.634.848-22; JOAO SAFFI PETRI, CPF: 039.519.888-78; ZULMIRA PIVA PETRI, CPF: 269.749.348-40 54.630 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

(14)

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 54.630 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 026.030.0086-1. DESCRIÇÃO: Um prédio com a área construída de 300,00m², e seu respectivo terreno situados à Rua Catumbi, nºs 47, 51 e 55, no 10º Subdistrito Belenzinho, medindo 10,00m, de frente para a Rua Catumbi, partindo de um ponto distante 32,00m da Avenida Celso Garcia, mais ou menos, ou seja, lado esquerdo do imóvel, segue em direção aos fundos na extensão de 57,90m confrontando atualmente nesse lado, com o prédio nº 43, da Rua Catumbi, de propriedade de Ragueb Issa, e com os fundos dos prédios nºs 1351 e 1355, de propriedade de Arnaldo da Silva, nºs 1337 e 1341, de propriedade de Manoel Ramos Paiva, nºs 1327, 1323 e 1317, de propriedade de Guarani Canavieli, e prédio nº 1313, todos da Avenida Celso Garcia (em cuja extensão anteriormente confrontava: até 8,50m,mais ou menos, com Jamil e Chafic Sarruf, e daí em diante com Paulo e Domingos Ramos); do outro lado, ou seja, do lado direito, segue em reta em direção aos fundos, a extensão de 44,75m, onde faz pequena deflexão à direita de apenas 0,07m, para de novo seguir em direção até a linha dos fundos, mais a extensão de 9,40m, confrontando atualmente, em todas as extensões, com propriedade de José Lion (prédio 63/69, da Rua Catumbi e terreno nos fundos do mesmo imóvel), onde anteriormente confrontava com a viúva Danino); tendo na linha dos fundos, a extensão de 9,50m, confrontando atualmente com o prédio nº 1305, da Avenida Celso Garcia, de propriedade de Manoel Poladian (e onde anteriormente confrontava com propriedade de José Ramos Paiva). Certificou o oficial de justiça em 25 de julho de 2018: Endereço atualizado: Rua Catumbi, 47, São Paulo-SP. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Imóvel ocupado. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).

Avaliação: R$ 1.200.000,00 Lance Mínimo: R$ 480.000,00 Arrematação: _________________

Lote

017

Leilão: 10:21

Exequente: SUSY APOLINARIO DA SILVA, CPF: 035.092.358-27

Executado: MARIANI EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 17.455.171/0001-08; CARLOS ALBERTO DE AGOSTINI MARIANI, CPF: 127.907.026-91; LAURA MARIA RIBEIRO, CPF: 382.070.527-91

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 53.962 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 013.064.0075-9. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 113 localizado no 11º andar do EDIFÍCIO MIAMI TOWER, à Rua JOAQUIM ANTUNES nº 996, no 45º subdistrito, Pinheiros, com a área privativa de 107,6275 m2, área comum de 79,2377 m2, na qual se inclui duas vagas de garagem, e área total de 186,8652 m2, cabendo-lhe a fração ideal de 1,7368% no terreno descrito na matrícula 46.954 deste Cartório, na qual sob o nº 13, foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES: 1. IMÓVEL COM OCUPANTE. 2. HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO. 3. HÁ HIPOTECA. 4. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 5. HÁ OUTRA PENHORA. 6. HÁ INDISPONIBILIDADE. 7. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

(15)

Lote

018

Leilão: 10:22

Exequente: JOSEFA JOCIELMA DIAS DE OLIVEIRA, CPF: 012.145.775-39

Executado: AUDA ANDRELINO PONTANEGRA - ME, CNPJ: 07.262.210/0001-05; AUDA ANDRELINO PONTANEGRA, CPF: 151.053.988-31; CAROLINE DANTAS CONFECCOES, CNPJ: 15.659.798/0001-55; E D TENUTA COMUNICACAO, CNPJ: 10.267.926/0001-00

(16)

Item 001: CALÇAS JEANS

1) 15 (quinze) calças jeans masculinas, escuras, tamanhos diversos, marca RÓTULO, avaliadas cada uma em R$170,00 (cento e setenta reais), totalizando R$ 2.550,00 (dois mil e quinhentos e cinquenta reais);

Item 002: BERMUDAS SARJA

2) 05 (cinco) bermudas masculinas de sarja, cores diversas, tamanhos diversos, marca RÓTULO, avaliadas cada uma em R$ 100,00 (cem reais), totalizando R$ 500,00 (quinhentos reais);

Item 003: BERMUDAS JEANS

3) 07 (sete) bermudas jeans masculinas, escuras, tamanhos diversos, marca RÓTULO, avaliadas cada uma em R$ 100,00 (cem reais), totalizando R$ 700,00 (setecentos reais);

Item 004: CAMISAS POLO

4) 15 (quinze) camisas polo masculinas, tamanhos, marcas e cores diversos, avaliadas cada uma em R$ 75,00 (setenta e cinco reais), totalizando R$ 1.125,00 (mil e cento e vinte e cinco reais);

Item 005: CAMISAS MANGA LONGA

5) 09 (nove) camisas masculinas, manga longa, cores, tamanhos e marcas diversos, avaliadas cada uma em R$ 100,00 (cem reais), totalizando R$ 900,00 (novecentos reais);

Item 006: CALÇAS SOCIAIS

6) 04 (quatro) calças sociais femininas, cores, marcas e tamanhos diversos, avaliadas cada uma em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais), totalizando R$ 600,00 (seiscentos reais);

Item 007: CALÇAS BRANCAS

7) 03 (três) calças brancas femininas, tamanhos e marcas diversas, avaliadas cada uma em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais), totalizando R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais);

8) 04 (quatro) calças jeans femininas, escuras, tamanhos e marcas diversos, com aplicações, avaliadas cada uma em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais), totalizando R$ 600,00 (seiscentos reais);

Item 009: BERMUDAS JEANS

9) 04 (quatro) bermudas masculinas, jeans desbotado, tamanhos diversos, marca Rótulo, avaliadas cada uma em R$ 100,00 (cem reais), totalizando R$ 400,00 (quatrocentos reais);

Item 010: VESTIDOS JEANS

10) 05 (cinco) vestidos femininos, estampados, longos, tamanhos diversos, de malha/viscolycra, avaliados cada um em R$ 140,00 (cento e quarenta reais), totalizando R$ 700,00 (setecentos reais);

11) 07 (sete) calças jeans masculinas, desbotadas, RÓTULO, avaliadas cada uma em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais), totalizando R$ 1.050,00 (mil e cinquenta reais);

Item 012: CALÇAS

12) 04 (quatro) calças masculinas pretas, tamanhos diversos, marca RÓTULO, de sarja, avaliadas cada uma em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais), totalizando R$ 600,00 (seiscentos reais).

Local: Rua Siqueira Campos, nº 22, sala 11, Guarulhos/SP Avaliação:

R$ 10.175,00

Lance Mínimo:

(17)

Lote

019

Leilão: 10:24

4ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Processo: 1002572-07.2017.5.02.0204

Exequente: MOACIR PEREIRA MARTINS, CPF: 034.801.268-39

Executado: CEPPE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS E COMERCIO LTDA, CNPJ: 56.348.550/0001-50; CRESO DUERDIECK DOURADO, CPF: 407.626.388-00; DX CONSTRUCOES E EMPREENDIMENTOS LTDA, CNPJ: 26.993.276/0001-01; CRISTINA APARECIDA DOS SANTOS FRAGA PROENCA, CPF: 116.872.128-80; MAYARA FRAGA PROENCA, CPF:

368.277.928-03; MARCOS PROENCA, CPF: 065.468.308-50; CLEIDE APARECIDA DOS SANTOS FRAGA MIRANDA, CPF: 127.634.308-64

VEÍCULO DE PLACA FAS1145, RENAVAM: 536.018.510, CHASSI: 1C4RDJEG4DC562754. CPF DO PROPRIETÁRIO: 065.468.308-50. DESCRIÇÃO: CAMIONETA I/DODGE DURANGO CITADEL, COR VERMELHA, ANO DE FABRICAÇÃO/ANO MODELO: 2012/2013, COMBUSTÍVEL: GASOLINA. OBSERVAÇÕES: 1) Há restrição judiciária: BLOQ. RENAJUD -TRANSFERÊNCIA; 2) Veriﬁcou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente da Comissão de Leilões Judiciais e nos termos do art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem do edital (parágrafo único do art. 110 do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais).

Local: Rua Oclézio Dias, 219, Jardim Regina, São Paulo/SP Avaliação: R$ 95.000,00 Lance Mínimo: R$ 28.500,00 Arrematação: _________________

Lote

020

Leilão: 10:25

17ª Vara da Zona Sul de Trabalho de São Paulo/SP Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717

Exequente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81

Executado: LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64

(18)

304.393 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP

1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 304.393 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP. CONTRIBUINTE Nº 120.442.0297-1 (ATUAL, INF. PREFEITURA). DESCRIÇÃO: VAGA SIMPLES nº 115, do tipo G, localizada no 1º subsolo do RESIDENCIAL ILHA DOS AÇORES, situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no Bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 13,750m2 e a área comum de 9,262m2, perfazendo uma área total de 23,012m2, correspondendo-lhe uma fração de 0,00123676 no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 19 na matrícula nº 25.759. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 22/04/2019: Endereço atualizado: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370, vaga nº 115, 1º subsolo, Vila São Paulo, São Paulo-SP, CEP 04651-020. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º, do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Há outra penhora; 3) Há débitos condominiais (conforme informado pelo condomínio em 18/02/2020, a fls. 538, ID. 84e5d2c: há processo judicial de cobrança desses débitos); 5) Imóvel ocupado na data da avaliação (em 22/04/2019); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil reais);

Endereço: Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 Vaga de Garagem 115, Residencial Ilha dos Açores - Vila São Paulo - São Paulo - SP

304.393 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP

2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 304.394 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP. CONTRIBUINTE Nº 120.442.0298-1 (ATUAL, INF. PREFEITURA). DESCRIÇÃO: VAGA SIMPLES nº 116, do tipo G, localizada no 1º subsolo do RESIDENCIAL ILHA DOS AÇORES, situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no Bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 13,750m2 e a área comum de 9,262m2, perfazendo uma área total de 23,012m2, correspondendo-lhe uma fração de 0,00123676 no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 19 na matrícula nº 25.759. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 22/04/2019: Endereço atualizado: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370, vaga nº 116, 1º subsolo, Vila São Paulo, São Paulo-SP, CEP 04651-020. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º, do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Há outra penhora; 3) Há débitos condominiais (conforme informado pelo condomínio em 18/02/2020, a fls. 538, ID. 84e5d2c: há processo judicial de cobrança desses débitos); 5) Imóvel ocupado na data da avaliação (em 22/04/2019); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil reais);

Endereço: Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 Vaga de Garagem 116, Residencial Ilha dos Açores - Vila São Paulo - São Paulo - SP

Avaliação: R$ 60.000,00

Lance Mínimo:

(19)

Lote

021

Leilão: 10:26

Exequente: SERGIO LUZ, CPF: 268.622.818-01

Executado: EMCO HITRAX CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 04.855.719/0001-65; SUELI FELIX DA SILVA, CPF: 049.376.778-96; GILMAR FERNANDO VICENTE FILHO, CPF: 300.093.898-22

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 50.992 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. PROPRIETÁRIO: 049.376.778-96. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 132.007.009-1. DESCRIÇÃO: IMÓVEL à Rua 17, também conhecida por Rua Camomila, lote 09 da quadra 32, do Jardim Helena, 2ª Secção, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 10,00m de frente, por 26,00m em ambos os lados, da frente aos fundos, onde tem a mesma largura da frente, encerrando área de 260,00m²; confrontando de um lado com o lote 18; de outro lado com o lote 10, e nos fundos com o lote 17, todos da mesma quadra. Certiﬁcou o oﬁcial de Justiça em 01/05/2018 que há benfeitorias não constantes na matrícula: uma edícula. Ocupação atual: Alzira Batista da Silva e Odair Felix da Silva. E que o Endereço do imóvel: Rua 17, também conhecida por Rua Camomila, 59/345, Jardim Helena, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo/SP. OBSERVAÇÃO: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Conforme despacho do(a) Exmo.(a). Juiz(a) da 4ª Vara do trabalho de Santos, ... tratando-se de imóvel com copropriedade, a penhora deverá ser feita sobra a totalidade do bem, em face da sua indivisibilidade, sendo que, do produto da futura alienação, deverá ser reservada a cota-parte dos demais coproprietários que não forem devedores na reclamação trabalhista, nos termos do art. 843, do CPC. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Avaliação: R$ 400.000,00 Lance Mínimo: R$ 160.000,00 Arrematação: _________________

Lote

022

Leilão: 10:28

2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Processo: 1002385-91.2017.5.02.0432

Exequente: FELIPE SOARES GONCALVES, CPF: 351.544.248-08

Executado: TARABAY ALUMINIO LTDA - ME, CNPJ: 57.613.051/0001-06; FOUAD TARABAY, CPF: 267.250.378-87; CEDRO COMERCIO DE METAIS LTDA., CNPJ: 14.716.404/0001-90; NADIA TARABAY, CPF: 077.735.388-16;

ALESSANDRA TARABAY, CPF: 205.467.308-09; LEILA TARABAY, CPF: 288.411.538-22 28.741 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP

(20)

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.741 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, CLASSIFICAÇÃO FISCAL: 04.066.004. DESCRIÇÃO: Os prédios nºs 395 e 395 fundos da Alameda São Bernardo e seu respectivo terreno constituído pelo lote 3-A da quadra 5, do Bairro de Santa Terezinha, perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 7 metros de frente, 6,50 metros de fundos, onde confronta com o lote 26, e da frente aos fundos, de um lado a direita, visto da rua, confinando com o lote 3, mede 34,30 metros de outro lado a esquerda, onde confina com o lote 4, mede 35,72 metros, encerrando a área de 237m2. Certificou o Oficial de Justiça em 19/03/2018: estando o imóvel em estado ruim de conservação, não havendo ninguém no local, que está fechado. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 15.720,96 até 29/01/2020). 2. Foi determinada a Ineficácia da Alienação referida no registro nº 8 (Av.11). 3. HÁ OUTRA PENHORA. 4. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Avaliação: R$ 500.000,00 Lance Mínimo: R$ 375.000,00 Arrematação: _________________

Lote

023

Leilão: 10:29

1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Processo: 1001998-04.2016.5.02.0241

Exequente: LUCIA DE JESUS GASPAR, CPF: 896.458.128-87

Executado: ROCDRILL COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 02.874.845/0001-31 87.669, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 87.669, DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 23.164.41.41.0030.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano, designado por área 01 remanescente, do lugar denominado Jardim Eliana, situado no Bairro do Barro Branco, Cotia-SP, assim descrito: inicia num marco colocado na margem direita da Av. Cel. Luiz Rodrigues de Moraes Barros, no sentido de quem da Rua do Balão Mágico se dirige para a Rodovia Raposo Tavares, distante 110,00m da confluência da referida Avenida com a Rua Balão Mágico; daí segue na margem da referida Avenida em direção à Rodovia Raposo Tavares na distância de 49,90m e rumo NW 21º1046 até encontrar o marco A, deste deflete à direita, deixa a referida Avenida e segue na distância de 38,45m e rumo SW 68º3540 NE até encontrar o marco B, deste deflete à esquerda e segue com a distância de 77,76m e rumo SE 21º3037 NW até encontrar o Rio Cotia no marco C, confrontando do marco A ao marco C com a área 2 de propriedade de Nerhu Indústria e Comércio de Brindes, do marco C deflete à direita e segue o Rio Cotia na distância de 29,87m até encontrar o novo marco; daí deixa o Rio Cotia, deflete à direita e segue na distância de 117,00m rumo NW 21º1045 até encontrar novo marco; daí deflete à direita e segue na distância de 69,26m no rumo de NE 52º1314 SW até encontrar o marco inicial, confrontando nesse trecho com a área remanescente de propriedade de Luiz Silva, encerrando uma área total de 5.015,73m2. Conforme AV.04 da matrícula, foi construído um galpão industrial, com área total de 924,78m2, sendo galpão com 774,62m2, depósito 1 com 67,81m2 e depósito 2 com 82,35m2. OBSERVAÇÕES: 1. HÁ HIPOTECA. 2. HÁ OUTRA PENHORA. 3. HÁ ARRESTO. 4. HÁ ARROLAMENTO DA RECEITA FEDERAL (AV.11). 5. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

(21)

Avaliação: R$ 3.500.000,00 Lance Mínimo: R$ 1.400.000,00 Arrematação: _________________

Lote

024

Leilão: 10:30

Exequente: JOAO LUIZ DA SILVA MEDEIROS, CPF: 526.048.020-15

Executado: CINEMATOGRAFICA SAO JOAO LTDA - EPP, CNPJ: 92.894.054/0001-66; ARNALDO ZONARI FILHO; ALEIXO ZONARI

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.781 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 011.043.0017-6. DESCRIÇÃO: Uma casa situada na Rua Livreiro Saraiva nº 259, e Rua Brigadeiro Melo, no 19º Subdistrito Perdizes, e respectivo terreno (lote 22 da quadra 29 Bairro do Pacaembu) medindo 29,61m de frente para a Rua Livreiro Saraiva, 21,41m de frente, em curva para a esquina arredondada, 23,28m de frente para a Rua Brigadeiro Melo, 27,46m por uma linha reta que vai do alinhamento da Rua Livreiro Saraiva ao da Rua Brigadeiro Melo, onde confina com o lote 23, de propriedade da Cia. City, contendo a área de 623,00m². Certificou o oficial de justiça em 10 de setembro de 2019: Benfeitorias não constantes na matrícula: a casa possui 435,00m² de área edificada. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidade. 4) Imóvel ocupado. 5) De acordo com Av.1, o imóvel acha-se gravado por uma servidão de ar, luz, passagem de encanamentos e escoamento de águas pluviais, bem como por usufruto vitalício. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Avaliação: R$ 4.000.000,00 Lance Mínimo: R$ 1.600.000,00 Arrematação: _________________

Lote

025

Leilão: 10:31

Exequente: JOSE AURELIANO DE ARAUJO, CPF: 033.025.248-89

Executado: JUNTALIT INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 43.582.188/0001-36 42.261 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP