EDITAL DE PRAÇA / LEILÃO
JUIZADO ESPECIAL DE CAUSAS CÍVEIS DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC 1ª PRAÇA/LEILÃO: 20 de MAIO de 2014, às 14h.
2ª PRAÇA/LEILÃO: 03 de JUNHO de 2014, às 14h.
LOCAL: Avenida das Flores s/nº. (Átrio do Fórum), Estados, em Balneário Camboriú/SC.
A Excelentíssima Senhora Doutora ALAÍDE MARIA NOLLI, Juíza de Direito do Juizado Especial de Causas Cíveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC, na forma da lei, faz saber a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que o Juizado Especial de Causas Cíveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC levará à venda em arrematação pública, nas datas, local e horário acima e sob as condições ao final descritas, através do Leiloeiro Oficial Rodrigo Schmitz, matriculado na JUCESC sob n°. AARC/071, o(s) bem(ns) penhorado(s) no(s) processo(s) abaixo relacionado(s).
01) Processo 005.05.015198-8/001 - Exequente: Condomínio Edifício Imperador / Executado: Jorge Clayton Petry / Bem(ns): A parte ideal de 50% (pertencente ao executado Jorge Clayton Petry - R.2) do apartamento nº. 93, tipo "D", localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Bloco "A", do Edifício Imperador Blocos A e B, situado nas Avenidas Atlântica e Central, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total construída de 167,9460m² e as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada, correspondendo-lhe a fração ideal de terra de 0,8151%, ou seja, 14,70m² do terreno com a área de 1.800,92m²; matriculado o apartamento sob nº. 6.354 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (parte ideal de 50% do apartamento nº. 93): R$320.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Jorge Clayton Petry, e a Luiz Antônio Petry e sua esposa Mara Helena Spuldaro Petry - Área em Condomínio (R.2); Penhora em favor dos processos 005.06.010752-3 (R.3 e AV.6) e 005.00.009495-6 (R.4 e AV.7); Arresto em favor do processo 005.08.019650-5 (R.5); e Guia 68.275 nº. 242.402 (Mand. Arresto). 02) Processo 005.08.003585-4/001 - Exequente: Jair Tercílio da Conceição / Executado: Eudes Candido Martins / Bem(ns): Duas mesas de estamparia de 12 berço cada (berço infantil), mesas para estampar camisetas, berço térmico com resistência, avaliada em R$1.700,00 cada, totalizando R$3.400,00. Depositário/Vistoria: Eudes Candido Martins, na Rua Nova Iguaçú, lote 13, Nova Esperança, em Balneário Camboriú/SC.
03) Processo 005.08.010370-1/001 - Exequente: Condomínio Edifício Residencial Atol das Rocas / Executado: Espólio de Lucila Demeneghe representado por sua inventariante Marlene Maria dos Santos / Bem(ns): Direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes à executada Lucila Demeneghe (espólio) - fls. 08/13) da garagem nº. 31 do Edifício Residencial Atol das Rocas, situado na Rua 1.601 nº. 118 (AV.4), em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita garagem a área total de 14,69m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,31m² do terreno com a área de 953,83m²; matriculado sob nº. 59.817 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda da garagem nº. 31): R$38.000,00. OBS.: Junto à matrícula nº. 59.817 (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que a garagem nº. 31 encontra-se em nome da empresa Essege - Engenharia e Construções Ltda. (R.1 e R.2); não obstante, conforme documento juntado às fls. 08/13, referida empresa firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda sobre a garagem em favor da executada Lucila Demeneghe (espólio). A garagem nº. 31 acima descrita não possui matrícula individualizada, encontrando-se registrada junto à matrícula-mãe do terreno onde foi construído o Edifício Residencial Atol das Rocas (matrícula nº. 59.817 do 1º ORI de Balneário Camboriú/SC); diante disso, toda e qualquer despesa com a regularização/individualização/abertura de matrícula da garagem nº. 31 (Prefeitura, Registro de Imóveis, Inss, Construtora, etc.) correrá por conta do arrematante. 04) Processo 005.08.015453-5/001 - Exequente: Casatti Centro Automotivo Ltda. - EPP / Executado: Juliano Melo Fortes / Bem(ns): Uma TV modelo AOC 42" LED, sem controle, em razoável estado de conservação, avaliada em R$1.500,00. Depositário/Vistoria: Casatti Centro Automotivo Ltda. - EPP (na pessoa do repres. legal), na Avenida do Estado nº. 1.837, Centro, em Balneário Camboriú/SC.
05) Processo 005.09.001815-4/001 - Exequente: Condomínio Edifício Ruth de Sá / Executado: Dinâmica Imobiliária Incorporadora Administradora de Imóveis Ltda. / Bem(ns): O apartamento nº. 1003 do Edifício Ruth de Sá, situado na Rua 3.300 nº.
120, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 185,232522m², correspondendo-lhe a fração ideal de 21,988651m² do terreno com a área de 814,95m²; matriculado o apartamento sob nº. 16.774 no 2º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$560.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: Hipoteca em favor da Empresa Gestora de Ativos - EMGEA (AV.1, R.3, AV.18 e AV.19); Penhora em favor dos processos 3354/94 (AV.2), 005.97.007352-0 (R.4), 005.02.007464-0 (R.6 e AV.14), 005.00.012138-4 (R.7 e AV.11), 005.00.013675-6 (R.8 e AV.16), 005.99.015671-5 (R.9 e AV.13) e em favor dos presentes autos (R.17); Arresto em favor dos processos 005.96.001597-8 (R.5), 005.00.005993-0 (R.10), 005.06.011471-6 (R.12), 005.05.007777-0 (R.15) e 005.01.003526-0 (R.20); e que se encontram vinculados a esta matrícula: Protocolo nº. 63385 (Cancelamento Penhora 005.00.012138-4), Protocolo nº. 66273 (Cancelamento Arresto 005.00.005993-0) e Protocolo nº. 70750 (Cancelamento Penhora 005.00.013675-6), todos em processo de "Exigências". 06) Processo 005.09.007644-8/001 - Exequente: Condomínio Edifício Torre Atlântica / Executado: João Vicente Pietruk / Bem(ns): A parte ideal de 50% (pertencente ao executado João Vicente Pietruk - R.1) do apartamento nº. 1802 - Torre Dona Adelina, do Edifício Torre Atlântica, situado na Avenida Atlântica nº. 400, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área privativa de 167,38m², a área comum de 60,8236m², a área total de 228,2036m², correspondendo-lhe a área ideal de 22,3936m² e a fração ideal de 0,5809% do terreno com a área de 3.854,87m²; matriculado o apartamento sob nº. 84.174 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (parte ideal de 50% do apartamento nº. 1802): R$700.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado João Vicente Pietruk e à Adalia Izabel de Macedo - Área em Condomínio (R.1); Transferência de Ocupação, sendo os direitos de ocupação da fração ideal, correspondente à área de marinha do imóvel, transferidos aos adquirentes do R.1 (AV.2); Hipoteca em favor do Banco ABN AMRO Real S/A (R.3); e Penhora em favor dos processos 001/1.07.0139323-1 (R.4), 35.785/2009 (R.5), RT 733/07 (R.7), 1736/07 (R.8) e em favor dos presentes autos (R.10).
07) Processo 005.10.010416-3/001 - Exequente: Condomínio Edifício Small / Executado: Wilson Luebke / Bem(ns): A kitnet nº. 601, localizada no 6º andar do Edifício Small, situado em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área total de 31,40m² e as demais características e dimensões constantes da planta do condomínio arquivada, correspondendo-lhe a fração ideal de 7,13m², ou seja, 0,65% do terreno com a área de 1.094,22m²; matriculada a kitnet sob nº. 18.236 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliada em R$98.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Wilson Luebke e sua esposa (R.1); Arresto em favor do autor Wilson Luiz de Freitas Melro (R.2); e Penhora em favor dos processos 005.04.007056-0 (R.3), 005.05.017405-8 (R.4), 005.00.018077-1 (R.5) e em favor dos presentes autos (R.6). Conforme Laudo de Avaliação de fl. 115, o imóvel acima situa-se na Avenida do Estado nº. 3.033.
08) Processo 005.10.013704-5/002 - Exequente: Edifício Terraços da Rainha Residence Apart Hotel / Executado: Patrícia Pedra Domingos / Bem(ns): Direitos decorrentes da Promessa de Compra e Venda (pertencentes à executada Patricia Pedra Domingos - R.1) do apartamento residencial nº. 604 do Edifício Terraços da Rainha Residence Apart Hotel, situado na Rua Romeu Pereira nº. 84, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área privativa de 78,206550m² e a área total de 128,432291m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005790% do terreno de 3.000,00m²; matriculado o apartamento sob nº. 101.641 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes da Promessa de Compra e Venda do apartamento residencial nº. 604): R$529.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel encontra-se em nome de THA Real Estate Empreendimentos Imobiliários S/A (R.), a qual firmou Promessa de Compra e Venda em favor de Claudemir de Melo Domingos e sua esposa Patricia Pedra Domingos - Executada (R.1); e Penhora em favor dos presentes autos (R.2).
09) Processo 005.10.014880-2/002 - Exequente: A. A. C. / Executado: B. I. A. L. / Bem(ns): Um molde de fabricação de carroceria, modelo mini cooper (réplica), em fibra de vidro, avaliado em R$20.000,00. Depositário/Vistoria: Guilhermo José Luiz Bary, na Rua Monte Dedo de Deus nº. 418, Monte Alegre, em Camboriú/SC.
10) Processo 005.10.016284-8/002 - Exequente: Condomínio Edifício Julianne Et Christinne / Executado: Alberto Mauad Abujamra / Bem(ns): (A) O apartamento nº. 2004 localizado no 23º andar ou 24º pavimento, do Edifício Julianne Et Christinne, situado na Avenida Atlântica nº. 4.710, Centro, em Balneário Camboriú/SC, possuindo
dito apartamento a área privativa de 121,8900m², a área de uso comum de 24,1112m², a área total de 146,0012m², correspondendo-lhe ao coeficiente de proporcionalidade equivalente ao percentual de 0,7915% ou 11,5564m² do terreno com a área de 1.460,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: frente ao Sul, com a Avenida Normando Tedesco; fundos ao Norte, com a área de uso comum; pela lateral Leste, com o lado Leste do terreno; e pela lateral Oeste, com o apartamento nº. 2003 e área de uso comum; matriculado o apartamento sob nº. 43.289 no 2º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$1.000.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Alberto Mauad Abujamra e sua esposa Silvana Belon Abujamra (R. e R.1); e Penhora em favor dos presentes autos (R.2). (B) A vaga de garagem nº. 04 localizada no andar térreo ou 1º pavimento, do Edifício Julianne Et Christinne, situado na Avenida Atlântica nº. 4.710, Centro, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita vaga de garagem a área privativa de 11,2500m², a área de uso comum de 20,7090m², a área total de 31,9590m², correspondendo-lhe ao coeficiente de proporcionalidade equivalente ao percentual de 0,1011% ou 1,4757m² do terreno com a área de 1.460,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: frente a Leste, com a circulação de veículos; fundos a Oeste, com a área de uso comum; pela lateral Norte, com a vaga de garagem nº. 03; e pela lateral Sul, com a vaga de garagem nº. 05, com capacidade para um automóvel tipo passeio; matriculada a vaga de garagem sob nº. 43.293 no 2º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliada em R$100.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Alberto Mauad Abujamra e sua esposa Silvana Belon Abujamra (R. e R.1); e Penhora em favor dos presentes autos (R.2). Total da Avaliação: R$1.100.000,00.
11) Processo 005.11.001423-0/001 - Exequente: Condomínio Camboriú Park Residence / Executado: Lenise de Souza Pontes Freitas e Nilson Antônio de Freitas / Bem(ns): O apartamento nº. 306 do Edifício Camboriú Park Residence, situado na Avenida Atlântica nº. 4.980, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 72,9326m², sendo que a fração ideal do solo é representada por 22,67261% de terras alodias e 77,32739% de terras de marinha (AV.4), com características da re-ratificação da incorporação (AV.5); matriculado o apartamento sob nº. 7.129 no 2º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$450.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), constam registrados: Serviço do Patrimônio da União, estando incluída no imóvel terra de marinha (536,85m²), que se encontra cadastrada no SPU-RIP/SC sob nº. 8039.00255.000-7 (AV.1); Hipoteca em favor da Empresa Gestora de Ativos - EMGEA (R.3, AV.6 e AV.8); e Penhora em favor do processo 005.04.004328-7 (R.7) e em favor dos presentes autos (R.9).
12) Processo 005.11.007775-4/001 - Exequente: Juliano Galhardo / Executado: Rosimeri Maria Baumhardt / Bem(ns): (A) Um secador profissional marca "Atacama", com coluna e pés com rodízios, avaliado em R$900,00; (B) Um secador profissional marca "Minag", com coluna e pés com rodízios, avaliado em R$900,00; (C) Duas máquinas de tosa marca "Agi Speed", uso profissional, avaliadas em R$900,00. Total da Avaliação: R$2.700,00. Depositário/Vistoria: Rosimeri Maria Baumhardt, na Rua Araquari nº. 480, Municípios/Vila Real, em Balneário Camboriú/SC.
13) Processo 005.11.015861-4/001 - Exequente: Condomínio Edifício Izabel / Executado: Espólios de José Luiz Moreno e de Dolores dos Santos Moreno representados por Marialva Moreno / Bem(ns): O apartamento nº. 104 localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Izabel, situado na Avenida Central, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total construída de 47,6552m² e as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,07% do terreno com a área declarada de 280,00m²; matriculado o apartamento sob nº. 10.952 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$280.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrada Penhora em favor dos presentes autos (R.7). Conforme Certidão de fl. 98, o imóvel acima situa-se na Avenida Central nº. 165.
14) Processo 005.12.006630-5/001 - Exequente: Miguel Pereira Severo Júnior / Executado: Nuestra Casa Empreendimentos Imobiliários Ltda. / Bem(ns): 04 mesas e 07 cadeiras, avaliadas em R$1.000,00. Depositário/Vistoria: Angela Polo, na Rua 1.800 nº. 196/Sala 02, Centro, em Balneário Camboriú/SC.
15) Processo 005.12.006797-2/001 - Exequente: Álessan Bruna Radaelli / Executado: Gráfica e Carimbos Spaço Ltda. - ME / Bem(ns): Uma máquina de impressão CATU 510, avaliada em R$4.900,00. Depositário/Vistoria: Sandro Rafael de Amorim, na Rua 2.448 nº. 422, Salas 02 e 03, Centro, em Balneário Camboriú/SC.
16) Processo 005.12.008258-0/001 - Exequente: Condomínio Edifício Ana Tereza / Executado: Maria Otilia Stiehler Serventi / Bem(ns): O apartamento nº. 202 (com espaço para estacionamento de automóvel), localizado no 2º pavimento, do Edifício Ana Tereza, situado no lado esquerdo da Rua 1.601, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total construída de 58,38370m² e as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,10706%, ou seja, 26,97912m² do terreno com a área de 252,00m²; matriculado o apartamento (com espaço para estacionamento de automóvel) sob nº. 19.954 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado (apartamento, com espaço para estacionamento de automóvel) em R$175.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrada Penhora em favor dos presentes autos (R.8).
17) Processo 005.12.013585-4/001 - Exequente: Condomínio Edifício Alzira Maria / Executado: Francisco Pereira de Araújo / Bem(ns): O apartamento nº. 702 do Edifício Alzira Maria, situado na Rua 1.001 nº. 381, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 135,185m², correspondendo-lhe a área ideal de 21,35m² do terreno de 568,97m²; matriculado o apartamento sob nº. 77.894 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$500.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Francisco Pereira de Araújo e sua esposa Raquel Carvalho Coelho de Araújo (R.1); Arresto em favor do processo 005.05.012883-8 (R.2); e Penhora em favor dos processos 005.06.008862-6 (R.3), 001426/2007 (R.4) e em favor dos presentes autos (R.5).
18) Processo 005.13.014925-4 - Exequente: Claudia Barbieri Holzwarth / Executado: Edgar Scheidemantel / Bem(ns): O apartamento nº. 203, localizado no 4º andar, do Edifício Residencial Martin Fierro, situado na Rua 1.101 nº. 431, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 81,1793m² e as demais características e dimensões constantes da planilha de áreas do processo de condomínio, correspondendo-lhe a fração ideal de 7,6745m² do terreno com a área de 977,50m²; matriculado o apartamento sob nº. 48.842 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$280.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.14), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Edgar Scheidemantel e sua esposa Gisula Huscher Scheidemantel (R.1); Hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R.2); e Penhora em favor dos processos 005.00.005855-0 (R.3) e 005.01.008798-7 - Carta Precatória referente ao mesmo processo de origem dos presentes autos (R.4).
19) Processo 005.03.003137-5 - Exequente: Hans Jurgen Von Knoblauch / Executado: Mirella Mota, Jerson Pozzobon Palma e Dirce Palma / Bem(ns): Uma meia aliança de ouro 18 quilates, com cinco pedras de diamante de 20 pontos cada, totalizando um quilate, avaliada em R$10.000,00. Depositário/Vistoria: Adenir Marcarini, na Avenida Brasil (Caixa Econômica Federal), esquina com a Rua 1.061, em Balneário Camboriú/SC.
20) Processo 005.10.000776-1/001 - Exequente: Marlene Luci Brezolin Bogoni / Executado: Luciano Ernando Alves & Companhia Ltda. - ME / Bem(ns): Um vidro temperado 8mm, box incolor, 15,00m, sendo porta e box, avaliado em R$200,00 o metro, totalizando R$3.000,00. Depositário/Vistoria: Alirio João Tarter Jr., na Avenida Alvin Bauer nº. 1.320, Centro, em Balneário Camboriú/SC.
21) Processo 005.10.001642-6/001 - Exequente: Emerson Locatelli e Outro (2) / Executado: Adriana Olsen Guzzoni - ME / Bem(ns): A parte ideal de 50% (pertencente à Adriana Olsen Guzzoni - R.2) do terreno situado no lugar Taboleiro - Praia de Camboriú, em Balneário Camboriú/SC, representado pelo lote nº. 15 da quadra "D", do Jardim Balneário Blumenau, possuindo o todo a área de 252,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente, com uma rua de 8,00m de largura; 12,00m de fundos, com o lote nº. 16 de Hans Toenjes e sua mulher; 21,00m estremando de um lado, com o lote nº. 13 também de Hans Toenjes e sua mulher; e 21,00m do outro lado, com o lote nº. 17 de Ingo Wehmuth; edificado o todo com uma casa de madeira, que possui quatro quartos, dois banheiros, com a cozinha e um banheiro de material (Laudo de Avaliação de fl. 185); matriculado o todo sob nº. 10.825 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (parte ideal de 50% do terreno e da benfeitoria): R$200.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.02.14), consta registrado: que o imóvel pertence à Olivia Eduwirdes Olsen e à Adriana Olsen Guzzoni - Área em Condomínio (R.2); Ajuizamento de Execuções nº. 005.10.010737-5 (AV.3) e 005.12.500206-2 (AV.12); Penhora da parte ideal de 50% acima em favor dos processos 005.09.017194-7/001 (R.4), 005.10.500309-8 (R.5 e R.10), 005.10.010737-5
(R.6 e R.11), 005.10.001643-4/001 (R.9 e AV.14), 005.10.007685-2/001 (R.13), 005.11.007504-2 (R.16) e em favor dos presentes autos (R.8 e AV.15); e Arresto da parte ideal de 50% acima em favor do processo 005.11.002027-2 (R.7). Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal penhorada (se assim permitir o Plano Diretor Municipal) correrão por conta do arrematante. Conforme Certidão de fl. 184 e Laudo de Avaliação de fl. 185, o imóvel acima situa-se na Rua 2.300 nº. 1.250 (atrás da Delegacia Regional), entre a 4ª Avenida e a Avenida Marginal Leste.
22) Processo 005.10.001643-4/001 - Exequente: Carlos Eduardo Correa e Outro (2) / Executado: Adriana Olsen Guzzoni - ME / Bem(ns): A parte ideal de 50% (pertencente à Adriana Olsen Guzzoni - R.2) do terreno situado no lugar Taboleiro - Praia de Camboriú, em Balneário Camboriú/SC, representado pelo lote nº. 15 da quadra "D", do Jardim Balneário Blumenau, possuindo o todo a área de 252,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente, com uma rua de 8,00m de largura; 12,00m de fundos, com o lote nº. 16 de Hans Toenjes e sua mulher; 21,00m estremando de um lado, com o lote nº. 13 também de Hans Toenjes e sua mulher; e 21,00m do outro lado, com o lote nº. 17 de Ingo Wehmuth; edificado o todo com uma casa de madeira, que possui quatro quartos, dois banheiros, com a cozinha e um banheiro de material (Laudo de Avaliação de fl. 248); matriculado o todo sob nº. 10.825 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (parte ideal de 50% do terreno e da benfeitoria): R$200.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.02.14), consta registrado: que o imóvel pertence à Olivia Eduwirdes Olsen e à Adriana Olsen Guzzoni - Área em Condomínio (R.2); Ajuizamento de Execuções nº. 005.10.010737-5 (AV.3) e 005.12.500206-2 (AV.12); Penhora da parte ideal de 50% acima em favor dos processos 005.09.017194-7/001 (R.4), 005.10.500309-8 (R.5 e R.10), 005.10.010737-5 (R.6 e R.11), 005.10.001642-6/001 (R.8 e AV.15), 005.10.007685-2/001 (R.13), 005.11.007504-2 (R.16) e em favor dos presentes autos (R.9 e AV.14); e Arresto da parte ideal de 50% acima em favor do processo 005.11.002027-2 (R.7). Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal penhorada (se assim permitir o Plano Diretor Municipal) correrão por conta do arrematante. Conforme Certidão de fl. 247 e Laudo de Avaliação de fl. 248, o imóvel acima situa-se na Rua 2.300 nº. 1.250 (atrás da Delegacia Regional), entre a 4ª Avenida e a Avenida Marginal Leste.
23) Processo 005.11.001830-8/002 - Exequente: Condomínio Edifício Lido / Executado: Nilson Antunes / Bem(ns): O apartamento nº. 401-A, localizado no 4º andar ou 5º pavimento, do Edifício "Lido", situado na Avenida Brasil, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 117,84m² e as demais características e dimensões constantes da planta do condomínio arquivada, correspondendo-lhe a fração ideal de 11,51% do terreno com a área total de 281,25m²; matriculado o apartamento sob nº. 27.514 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$370.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.02.14), consta registrado: Protesto Contra Alienação de Bens em favor do processo 001/1.05.0222414-6 (AV.5); e Penhora em favor dos presentes autos (R.6). Conforme Mandado de Avaliação de fl. 199, o imóvel acima situa-se na Avenida Brasil nº. 1.941, Centro, em Balneário Camboriú/SC.
24) Processo 005.11.012777-8/001 - Exequente: Condomínio Edifício Tatiane / Executado: Sofia Scheidemantel Jacobsen Larson da Silveira / Bem(ns): O apartamento nº. 65 do Edifício Residencial Tatiane, situado em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 134,16m² e as demais características e dimensões constantes da planilha de área do processo de condomínio, correspondendo-lhe a fração ideal de 23,28m² do terreno com a área de 792,00m²; matriculado o apartamento sob nº. 57.936 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$580.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.02.14), consta registrada Penhora em favor dos presentes autos (R.7). Consta registrado, ainda, Usufruto Vitalício em favor de Soraya Scheidemantel (R.3 e R.6); não obstante, conforme documentos juntados às fls. 55/57, a Sra. Soraya Scheidemantel renunciou ao usufruto que possuía sobre o imóvel acima descrito. Conforme Laudo de Avaliação de fl. 102, o imóvel acima situa-se na Rua 2.500 nº. 320.
25) Processo 005.12.002010-0/001 - Exequente: Condomínio Camboriú Park Residence / Executado: Danielle Duvoisin de Castro / Bem(ns): O apartamento nº. 1.501, localizado no 20º pavimento, do Edifício Camboriú Park Residence, situado na Avenida Atlântica nº. 4.980, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 85,8911m², correspondendo-lhe a fração ideal de 9,0039m² do terreno com 1.524,13m², com características da re-ratificação da incorporação (AV.5);
matriculado o apartamento sob nº. 6.185 no 2º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$515.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.02.14), constam registrados: Serviço do Patrimônio da União, estando incluída no imóvel terra de marinha cadastrada no SPU-RIP/SC-8039.00255.000-7 (AV.1); Averbação de que a fração ideal do solo é representada por 22,67261% de terras alodias e 77,32739% de terras de marinha, conforme AV.10-M-03000 (AV.4); e Penhora em favor dos presentes autos (R.8).
26) Processo 005.12.007039-6/001 - Exequente: Condomínio Edifício Uirapuru / Executado: Geraldo Bohora Gonçalves / Bem(ns): O apartamento nº. 206, localizado no 2º andar, do Edifício Residencial Uirapuru, situado na Rua 2.480 nº. 183, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dito apartamento a área total de 78,6600m² e as demais características e dimensões constantes da planilha de área do processo de condomínio, correspondendo-lhe a fração ideal de 10,0900m² do terreno com a área de 1.012,00m²; matriculado o apartamento sob nº. 73.762 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$210.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.02.14), consta registrado: que o imóvel pertence à Bernadete Maria Silva Gonçalves e seu esposo Geraldo Bohora Gonçalves - executado (R.3); e Penhora em favor dos presentes autos (R.4).
Na ocasião da 1ª Praça/Leilão, o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) por valor igual ou superior ao da avaliação; na 2ª Praça/Leilão, pela melhor oferta, desde que não seja caracterizado preço vil. Quando o valor do(s) bem(ns) penhorado(s) não exceder sessenta vezes o valor do salário mínimo vigente na data da avaliação, em ambas as ocasiões o(s) bem(ns) não poderá(ão) ser vendido(s) por valor inferior ao da avaliação. A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução, conforme prevê o art. 690 do CPC. Tratando-se de bem imóvel, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestações, poderá apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel (art. 690, §1º, do CPC). A comissão do Leiloeiro, paga à vista, é de seis por cento e correrá por conta do comprador ou remitente, em caso de arrematação ou remição da execução, respectivamente. O não pagamento do preço ou a não prestação da caução (art. 694, §1º, inc. II, do CPC), assim como o requerimento de desistência da arrematação (inc. IV), implicará a perda da comissão paga em favor do Leiloeiro. O pagamento da Arrematação/Comissão do Leiloeiro deverá ser efetuado exclusivamente em cheque, este emitido pelo comprador. Havendo a suspensão ou a extinção da execução em virtude de acordo antes do leilão, este somente será suspenso após o pagamento das custas e demais despesas processuais, inclusive aquelas do Leiloeiro fixadas em despachos e/ou Portarias, conforme o caso. Eventuais ônus existentes sobre os bens levados a leilão deverão ser verificados pelos interessados junto aos órgãos competentes. É de inteira responsabilidade do adquirente o pagamento de despesas de transferência de veículos, bem como de eventuais débitos em aberto junto ao DETRAN; da mesma forma, fica responsável pela quitação de valores existentes relativos à alienação fiduciária e, no caso de imóveis, pelo pagamento do ITBI e demais despesas de transcrição, além de taxas em atraso tais como condomínio (à exceção das ações de execução de sentença de cobrança de taxas condominiais), marinha (SPU), energia elétrica, água, etc. Ficam desde já as partes, sobretudo os executados, seus cônjuges se casados forem, e ainda o credor com garantia real/hipotecário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários ou o senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente, que valerá como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo assim a exigência contida no art. 687, § 5°, e art. 698, do CPC.
Informações pelo telefax (47) 3360 9121 - Balneário Camboriú/SC. Home Page: www.clicleiloes.com.br E-mail: contatosc@clicleiloes.com.br
Balneário Camboriú, 21 de março de 2014.
ALAÍDE MARIA NOLLI Juíza de Direito
PUBLICA-SE ATÉ DIA 14.05.2014. # código para internet: 2017
