INFORME DE DEZEMBRO DE 2019

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL



RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

RECIFE (PE)

o

FORTALEZA (CE)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

GOIÂNIA (GO)

o

OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP, o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

(3)

■Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de dezembro de 2019 com alta nominal de 0,28% em relação a novembro. A variação observada, no entanto, foi inferior ao comportamento da inflação medida pelo IPCA/IBGE no último mês (+1,15%), resultando em uma queda real de 0,86% no preço médio de locação de imóveis residencial. Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Recife foi aquela que apresentou a maior elevação de preço (+3,10%), seguida pelas altas registradas no preço médio em Florianópolis (+1,21%) e Curitiba (+1,11%). Já entre aquelas que apresentaram queda no preço médio do aluguel residencial, os maiores recuos foram observados em Salvador (-2,12%), Belo Horizonte (-0,23%) e Goiânia (-0,16%). No âmbito das cidades com maior peso no Índice FipeZap, São Paulo e Rio de Janeiro apresentaram, respectivamente, altas de 0,28% e 0,12% no preço médio. ■Análise de 2019: o Índice FipeZap de Locação Residencial acumulou alta nominal de 4,93% em 2019 - superando, neste horizonte, a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,31%) – fato que não ocorria desde 2013. Com efeito, o preço médio de locação residencial apresentou alta real de 0,60% no período de 12 meses. Entre as capitais monitoradas, Florianópolis encerrou o ano com o maior aumento nominal (+14,79%), seguida por Curitiba (+12,39%) e Brasília (+7,81%). Em contraste, Salvador foi a única das capitais monitoradas a registrar queda nominal no preço do aluguel residencial (-1,96%) em 2019. Quanto às cidades mais representativas no Índice FipeZap, São Paulo encerrou o período com alta de 7,60% no valor médio da locação residencial (superando, inclusive a inflação registrada pelo IGP-M/FGV, que acumulou uma alta de 7,30% no ano), enquanto a variação observada no Rio de Janeiro foi de 1,47%.

■Preço médio de locação residencial: com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice, o preço médio de locação residencial encerrou o ano de 2019 em R$ 29,95/m². Entre as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,10/m²), seguida pelo valor médio do aluguel em Brasília (R$ 31,02/m²), que ultrapassou o registrado para o Rio de Janeiro (R$ 30,65/m²). Entre as capitais com menor valor de locação residencial em dezembro, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,82/m²), Fortaleza (R$ 17,73/m²) e Curitiba (R$ 20,74/m²). ■Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeira alta frente ao percentual calculado há um ano, em dezembro de 2018 (4,43%), o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial avançou para 4,73% em dezembro de 2019 (alta de 0,30 ponto percentual em 12 meses), mantendo-se em patamar superior ao retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência no mesmo período.

DESTAQUES DO MÊS

Com novo aumento em dezembro, preço médio do aluguel residencial encerra 2019 com alta de 4,93%

Pela primeira vez desde 2013, variação anual registrada pelo Índice FipeZap superou a inflação ao consumidor no ano(4,31%)

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2019

Variação Anual

dezembro/2019 novembro/2019 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+1,15%

+0,51%

+4,31%

-

-IGP-M

FGV

+2,09%

+0,30%

+7,30%

-

-Índice FipeZap

+0,28%

+0,36%

+4,93%

29,95

0,39%

São Paulo

SP

+0,28%

+0,09%

+7,60%

40,10

0,44%

Rio de Janeiro

RJ

+0,12%

+0,25%

+1,47%

30,65

0,32%

Brasília

DF

+1,01%

+1,10%

+7,81%

31,02

0,42%

Salvador

BA

-2,12%

-1,47%

-1,96%

21,18

0,40%

Porto Alegre

RS

+0,69%

+1,52%

+7,06%

24,52

0,41%

Curitiba

PR

+1,11%

+0,73%

+12,39%

20,74

0,34%

Belo Horizonte

MG

-0,23%

+0,21%

22,39

0,33%

Recife

PE

+3,10%

+2,92%

+7,18%

30,48

0,51%

Fortaleza

CE

-0,06%

+0,43%

+6,35%

17,73

0,31%

Florianópolis

SC

+1,21%

+0,97%

+14,79%

26,72

0,38%

Goiânia

GO

-0,16%

-0,07%

+2,46%

16,82

0,39%

Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Rental Yield

(% a.m.)

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2019

Variação Anual

dezembro/2019 novembro/2019 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+1,15%

+0,51%

+4,31%

-

-IGP-M

FGV

+2,09%

+0,30%

+7,30%

-

-Índice FipeZap

+0,28%

+0,36%

+4,93%

29,95

0,39%

Barueri

SP

+0,70%

+0,82%

+4,90%

36,32

0,51%

Campinas

SP

+0,31%

+0,21%

+1,27%

21,42

0,39%

Guarulhos

SP

-0,37%

+0,08%

+7,19%

22,35

0,44%

Praia Grande

SP

-0,50%

+0,08%

+4,37%

23,31

0,59%

Ribeirão Preto

SP

+0,44%

+0,96%

+4,04%

16,74

0,40%

Santo André

SP

-0,55%

+0,12%

+5,12%

22,46

0,40%

Santos

SP

+0,61%

+0,62%

+2,62%

31,55

0,60%

São Bernardo do Campo

SP

-0,16%

-0,25%

-0,43%

20,90

0,42%

São José do Rio Preto

SP

-0,23%

+0,91%

+7,95%

15,41

0,38%

São José dos Campos

SP

+0,80%

+1,21%

+14,28%

22,11

0,44%

Niterói

RJ

-0,64%

-0,38%

-0,46%

19,62

0,29%

Pelotas

RS

-0,43%

-6,87%

-8,28%

15,02

0,39%

Joinville

SC

-0,02%

-0,49%

+6,50%

18,58

0,39%

São José

SC

+1,66%

+1,56%

+12,98%

17,70

0,43%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Cidade

(6)

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

4 0 ,1 0 3 1 ,0 2 3 0 ,6 5 3 0 ,4 8 2 6 ,7 2 2 4 ,5 2 2 2 ,3 9 2 1 ,1 8 2 0 ,7 4 1 7 ,7 3 16 ,82 3 6 ,3 2 31 ,55 2 3 ,3 1 2 2 ,4 6 22 ,35 2 2 ,1 1 2 1 ,4 2 2 0 ,9 0 1 9 ,6 2 1 8 ,5 8 1 7 ,7 0 1 6 ,7 4 1 5 ,4 1 1 5 ,0 2 29,95 Sã o P a ul o (SP ) B a rue ri (SP ) Sa nt o s ( SP ) B ra sí li a (DF ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) Re c ife (P E ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) F lo ri a nó p o li s ( SC ) P o rt o A le g re ( RS) P ra ia G ra nd e ( SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) G ua ru lho s (SP ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) C a m pi na s (SP ) Sa lv a d o r ( B A ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) C ur it iba (P R ) Ni te ró i (R J) Jo in vi ll e ( SC ) F o rt a le za (C E ) Sã o J o sé ( SC ) G o iâ n ia (G O) Ri be ir ã o P re to (S P ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) P e lo ta s (R S)

(7)

dez/19 +4,93% dez/19 +0,00% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan /0 9 ab r/ 0 9 ju l/ 0 9 ou t/ 0 9 jan /1 0 ab r/ 1 0 ju l/ 1 0 ou t/ 1 0 jan /1 1 ab r/ 1 1 ju l/ 1 1 ou t/ 1 1 jan /1 2 ab r/ 1 2 ju l/ 1 2 ou t/ 1 2 jan /1 3 ab r/ 1 3 ju l/ 1 3 ou t/ 1 3 jan /1 4 ab r/ 1 4 ju l/ 1 4 ou t/ 1 4 jan /1 5 ab r/ 1 5 ju l/ 1 5 ou t/ 1 5 jan /1 6 ab r/ 1 6 ju l/ 1 6 ou t/ 1 6 jan /1 7 ab r/ 1 7 ju l/ 1 7 ou t/ 1 7 jan /1 8 ab r/ 1 8 ju l/ 1 8 ou t/ 1 8 jan /1 9 ab r/ 1 9 ju l/ 1 9 ou t/ 1 9

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 dez/19

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30%

(8)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 dez/19 IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% ● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% Brasília (DF) - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% Salvador (BA) - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% Porto Alegre (RS) - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% Curitiba (PR) - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% Belo Horizonte (MG) - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% Recife (PE) - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% Fortaleza (CE) - - - -2,34% -1,17% +6,35% Florianópolis (SC) - - - +3,15% +3,89% +14,79% Goiânia (GO) - - - -2,02% +5,17% +2,46%

(9)

+14,79% +12,39% +7,81% +7,60% +7,18% +7,06% +6,35% +4,93% +4,31% +2,46% +1,47% +0,21% -1,96% -10% -4% 2% 8% 14% 20% Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Brasília (DF) São Paulo (SP) Recife (PE) Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE)

● Índice FipeZap de Locação

IPCA (IBGE) Goiânia (GO) Rio de Janeiro (RJ) Belo Horizonte (MG) Salvador (BA) +3,10% +1,21% +1,15% +1,11% +1,01% +0,69% +0,28% +0,28% +0,12% -0,06% -0,16% -0,23% -2,12% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% Recife (PE) Florianópolis (SC) IPCA (IBGE) Curitiba (PR) Brasília (DF) Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP) Rio de Janeiro (RJ) Fortaleza (CE) Goiânia (GO) Belo Horizonte (MG) Salvador (BA) +14,79% +12,39% +7,81% +7,60% +7,18% +7,06% +6,35% +4,93% +4,31% +2,46% +1,47% +0,21% -1,96% -10% -4% 2% 8% 14% 20% Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Brasília (DF) São Paulo (SP) Recife (PE) Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE)

IPCA (IBGE)

Goiânia (GO)

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

Salvador (BA)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação acumulada no ano (2019)

Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

(10)

Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda dez/19 4,73% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% jan /0 8 m a i/ 0 8 set /0 8 jan /0 9 m a i/ 0 9 set /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 set /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 17 set /1 7 jan /1 8 m a i/ 1 8 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2_{) e o valor de venda mensal}

(R$/m2_{). A taxa anualizada é obtida}

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).

(11)

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do

rental yield

mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap. 6 ,0 7 % 5 ,2 9 % 5 ,0 5 % 4 ,9 2 % 4,82% ₄,7 2 % 4 ,5 2 % 4 ,1 4 % 3 ,9 3 % 3 ,8 4 % 3 ,7 1 % 7 ,1 8 % 7 ,1 2 % 6 ,0 9 % 5,34% 5,2 8 % 5 ,1 8 % 5 ,0 2 % 4 ,8 6 % 4 ,7 9 % 4 ,7 1 % 4 ,6 6 % 4 ,6 5 % 4 ,5 4 % 3 ,4 5 % 4,73% Sa nt o s ( SP ) P ra ia G ra nd e ( SP ) B a rue ri (SP ) Re c ife (P E ) G ua ru lho s (SP ) Sã o P a ul o (SP ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) Sã o J o sé ( SC ) B ra sí li a (DF ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) P o rt o A le g re ( RS) Sa nt o A nd ré ( SP ) Sa lv a d o r ( B A ) Ri be ir ã o P re to (S P ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) G o iâ n ia (G O) Jo in vi ll e ( SC ) P e lo ta s (R S) C a m pi na s (SP ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) F lo ri a nó p o li s ( SC ) C ur it iba (P R ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) F o rt a le za (C E ) Ni te ró i (R J)

(12)

Amostra FipeZap 103.291 anúncios Variação no mês (dezembro/2019) +0,28% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +7,60% ▲

Variação acumulada em 12 meses +7,60% ▲

Preço médio (dezembro/2019) R$ 40,10 / m² Rental yield (dezembro/2019) 0,44% a.m./ 5,29% a.a.

SÃO PAULO (SP)

■Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) ■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas Área territorial (2018) 1.521 km² PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

dez/19 +7,60% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

dez/19 +5,29% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

São Paulo Média (25 cidades)

74,72 67,47 64,15 63,87 63,14 40,10 19,67 19,10 18,71 18,41 11,64 VILA OLIMPIA BERRINI VILA NOVA CONCEICAO BROOKLIN NOVO VILA MADALENA ● SÃO PAULO (média) ARTUR ALVIM JACANA JOSE BONIFACIO SAO MATEUS PARAISOPOLIS

(13)

RIO DE JANEIRO (RJ)

Fonte: FipeZap

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) População residente (2019) 6.719 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.200 km² PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita Domicílios (2018) 2.577 mil domicílios Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.373 per capita

Amostra FipeZap 25.882 anúncios

Variação no mês (dezembro/2019) +0,12% ▲

58,00 55,93 42,97 42,29 40,33 30,65 14,85 14,18 14,15 13,05 12,20 LEBLON IPANEMA URCA GAVEA LAGOA ● RIO DE JANEIRO (média) ENGENHO NOVO REALENGO SAMPAIO PRACA SECA VAZ LOBO dez/19 +1,47% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

dez/19 +3,84% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

(14)

BRASÍLIA (DF)

Fonte: FipeZap

Área territorial (2018) 5.761 km² PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita Domicílios (2018) 1.015 mil domicílios

Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.463 per capita

59,96 47,70 35,14 33,87 33,76 31,02 16,13 16,05 15,87 15,77 13,62 VILA PLANALTO SETOR NOROESTE ASA NORTE SETOR SUDOESTE LAGO NORTE ● BRASÍLIA (média) TAGUATINGA SUL SAMAMBAIA SUL SOBRADINHO TAGUATINGA NORTE NUCLEO BANDEIRANTE dez/19 +7,81% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

dez/19 +5,05% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

(15)

SALVADOR (BA)

Fonte: FipeZap

dez/19 -1,96% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

Salvador Média (25 cidades)

32,17 30,54 28,36 28,03 26,39 21,18 15,12 15,09 14,66 14,32 14,06 VITORIA PATAMARES BARRA PITUACU STIEP ● SALVADOR (média) COSTA AZUL CANABRAVA CABULA LUIZ ANSELMO SABOEIRO

População residente (2019) 2.872 mil pessoas

Área territorial (2018) 694 km²

PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita Domicílios (2018) 1.041 mil domicílios

Variação no mês (dezembro/2019) -2,12% ▼

Variação acumulada no ano (2019) -1,96% ▼

Variação acumulada em 12 meses -1,96% ▼

(16)

PORTO ALEGRE (RS)

Fonte: FipeZap

58,14 47,41 45,78 35,91 34,59 24,52 13,49 13,22 12,81 12,21 11,85 JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS TRES FIGUEIRAS JARDIM DO SALSO MOINHOS DE VENTO ● PORTO ALEGRE (média) RUBEM BERTA SANTA MARIA GORETTI PARQUE SANTA FE NAVEGANTES CAMPO NOVO dez/19 +7,06% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

Porto Alegre Média (25 cidades)

População residente (2019) 1.484 mil pessoas

PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita

Domicílios (2018) 581 mil domicílios

(17)

CURITIBA (PR)

Fonte: FipeZap

38,23 33,98 28,89 26,30 26,02 20,74 13,41 13,33 13,25 12,07 11,82 GUABIROTUBA PRADO VELHO SANTO INACIO BATEL VILA IZABEL ● CURITIBA (média) PAROLIN TARUMA CACHOEIRA TATUQUARA CAMPO DE SANTANA dez/19 +12,39% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

(18)

BELO HORIZONTE (MG)

Fonte: FipeZap

41,41 38,08 30,45 29,71 26,34 22,39 12,32 12,02 11,91 11,85 10,66 SAVASSI BELVEDERE LOURDES FUNCIONARIOS CRUZEIRO ● BELO HORIZONTE (média) CALIFORNIA PARQUE SAO PEDRO DIAMANTE JAQUELINE CARDOSO dez/19 +0,21% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

(19)

RECIFE (PE)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

Recife Média (25 cidades)

53,91 50,86 30,48 19,52 17,74 16,73 15,00 14,82 ILHA DO LEITE PAISSANDU ● RECIFE (média) AFLITOS DERBY IPUTINGA VARZEA CORDEIRO

(20)

FORTALEZA(CE)

Fonte: FipeZap

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IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

Fortaleza Média (25 cidades)

21,78 21,52 20,07 19,24 18,10 17,73 8,70 8,27 8,00 8,00 5,56 MEIRELES MUCURIPE ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE GUARARAPES ALDEOTA ● FORTALEZA (média) CAJAZEIRAS VILA UNIAO DENDE DENDE BARROSO

(21)

FLORIANÓPOLIS(SC)

Fonte: FipeZap

Preço médio (dezembro/2019) R$ 26,72 / m² Rental yield (dezembro/2019) 0,38% a.m./ 4,52% a.a. População residente (2019) 501 mil pessoas

50,00 47,95 36,54 34,87 33,15 26,72 20,22 19,61 19,44 17,87 17,77 BARRA DA LAGOA JURERE INTERNACIONAL LAGOA DA CONCEICAO CAMPECHE AGRONOMICA ● FLORIANÓPOLIS (média) ABRAAO INGLESES DO RIO VERMELHO CAPOEIRAS ESTREITO CANTO dez/19 +14,79% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

(22)

GOIÂNIA (GO)

Fonte: FipeZap

35,46 26,03 22,57 21,93 20,00 16,82 12,18 11,74 11,74 11,30 9,05

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES JARDIM GOIAS ALTO DA GLORIA E REDENCAO CAMPINAS MARISTA ● GOIÂNIA (média) SUL CENTRAL JARDIM EUROPA AEROPORTO CIDADE JARDIM dez/19 +2,46% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

Goiânia Média (25 cidades)

(23)