Iniciada construção da pista de caminhada

Sorocaba, Outubro de 2011. Informativo gratuito do Residencial Sunset

Bimestral

Ano I

Nº 07

DESTAQUES

A boa convivência

com os animais

Os três filtros

de Sócrates

Menores dirigindo

no interior de

loteamento fechado

Iniciada

construção

da pista de

caminhada

Show de mágicas e muitas

atividades no dia das crianças

02

Expediente

Diretora Presidente: Mônica Cenci A. Hungaro • Diretor Tesoureiro: Osvaldo Antonio Figueira Diretor Social: José Vitório Jeronimo • Presidente do Conselho: Vanderley Rodrigues Silva

Conselheiros: Daniel Faccini Castanho, Flavio Luiz Zanata, Lucio Ângelo Rosa e Mario Osamu Hayakawa Administrador: Fábio Martins Vieira • Contato ADM: (15) 3211.2942

Reportagens: Joellen Pereira • Diagramação: FTJ Artes Gráficas Ltda. Redação: joellen@informativosdoscondominios.com.br

Comercial: telma@informativosdoscondominios.com.br

Coordenação Geral: Telma Cerqueira • Tel. Comercial: (15) 2104.0018 / 7834.4780 Impressão: Paratodos Gráfica e Editora • Tiragem: 350 exemplares • Distribuição Interna

Os artigos assinados são de responsabilidade de seus autores, não refletindo, necessariamente, com a opinião da FTJ Artes Gráficas.

Anuncie Conosco: (15) 2104.0018

Informativos dos Condomínios

Ibiti, Granja Olga, Angelo Vial, Tivoli, Lago da Boa Vista, Mont Blanc, City Castelo, Sunset, Villa dos Inglezes e Vivendas do Lago

Além das regras da associação para ani-mais de estimação, lembre-se que há também algumas atitudes de boa vizi-nhança que podem ser tomadas pelos donos destes animais:

• As áreas comuns da associação não são locais adequados para passear com seu cão, mesmo que você recolha as fezes dele. Pense nas crianças que brin-cam e passeiam por ali, que muitas ve-zes se sentam no chão ou na grama, e podem se contaminar.

• Recolher sempre as fezes do animal, caso ele faça nas áreas comuns da asso-ciação: isso é mais que uma regra, mas também uma questão de bom senso, etiqueta e higiene.

• Lembre-se de manter a vacinação em dia, e também sua higiene, evitando

Dicas de boa

convivência com

animais de estimação

pulgas e outros contratempos.

Muitas vezes, é preciso adestrar cães especificamente para viver em prédios e nas associações, este é um gesto de carinho com seu bicho, para facilitar a vida dele - e a de todos.

• Nas áreas comuns do Sunset, os ca-chorros – não importa o tamanho – de-vem estar sempre com coleiras.

• Comida para os animais domésticos deve ficar dentro de casa, nunca em cal-çadas. Restos de comida, além de trazer animais de rua, atraem ratos e pombos. Se seu animal de estimação incomoda os seus vizinhos com ruídos, é preciso pensar em como solucionar esse pro-blema, e não deixar que ele se agrave. Muitas vezes, vizinhos descontentes apelam até para a Justiça.

AO ENTRAR E SAIR

CAMINHANDO DO

SUNSET, FIQUE EM

SEGURANÇA. PASSE

PELAS CATRACAS,

NUNCA PELAS

CANCELAS!

03

Os três filtros de Sócrates

A Verdade, a Bondade e a Utilidade

Na Grécia antiga, Sócrates era um

mestre reconhecido por sua

sabe-doria. Certo dia, o grande filósofo se

encontrou com um conhecido que

lhe disse:

— Sócrates, sabe o que acabo de

ou-vir sobre um de seus alunos?

— Um momento, respondeu

Sócra-tes. Antes de me dizer, gostaria que

você passasse por um pequeno

tes-te. Chama-se “Teste dos 3 filtros”.

— Três filtros?

— Sim, continuou Sócrates. Antes de

me contar o que quer que seja sobre

meu aluno, é bom pensar um pouco

e filtrar o que vais me dizer. O primeiro

filtro é o da Verdade. Estás

completa-mente seguro de que o que me vai dizer

é verdade?

— Bem... Acabo de saber...

— Então, sem saber se é verdade, ainda

assim quer me contar?

Vamos ao segundo filtro, que é o da

Bondade. Quer me contar algo de bom

sobre meu aluno?

— Não, pelo contrário.

— Então, interrompeu Sócrates, queres

me contar algo de ruim sobre ele, que

não sabes se é verdade!

Ora veja! Ainda podes passar no teste,

pois ainda resta o terceiro filtro, que é

o da Utilidade.

O que queres me contar vai ser útil

para mim?

— Acho que não muito.

— Portanto, concluiu Sócrates, se o

que você quer me contar pode não

ser verdade, não ser bom e pode

não ser útil, então para que contar?

Autor desconhecido

E nós, passamos pelos 3 filtros antes

de falar algo a alguém?

Pense sobre isso!

Foram iniciadas as obras de construção da pista de caminhada do Sunset, que fará parte da área de lazer do residencial. Com um quilômetro de ex-tensão, a área foi demarcada pelos operários e alguns trechos começam a receber a aplicação de pisos intertravados.

A escolha por este tipo de piso reduz quase a zero os custos de manuten-ção, quando comparados às pistas revestidas apenas de terra ou cascalhos.

Iniciada construção da

04

Mais que uma festa recheada de algodão doce, pintura na

face e muitas brincadeiras, o Dia das Crianças do Sunset

ficou marcado pelo show de mágicas que prendeu a

atenção de moradores de todas as idades.

O morador Edson, que participou de um dos números,

elogiou o show. “Foi uma espetáculo muito bacana, fez

todos voltarem à infância”, afirmou. Durante a mágica

das argolas, o mágico passeou pela platéia e arrancou um

“Oh”, quando uniu os três objetos inexplicavelmente.

Com muita destreza, o mágico deixou os espectadores de

queixo caído ao virar um vaso em chamas e de lá tirar um lindo

coelho branco. As crianças, com os olhos vidrados, há todo momento

chegavam perto, querendo descobrir os truques, mas sempre

acabavam surpreendidas por outro número.

06

Q

Primeiramente, cabe um parêntesis, para dis-tinguirmos suscintamente, o loteamento fe-chado do condomínio. No loteamento (seja fechado ou aberto) o loteador – proprietário da gleba – decide fraciona-la em vários lotes e, conseqüentemente, abre novas vias de cir-culação (ruas), as quais por força de lei (Lei nº 6.766/79) são doadas ao Poder Público Mu-nicipal, passando a ter status de via pública (embora no loteamento fechado seja restrita a circulação a moradores e visitantes). Já os condomínios de apartamentos ou de casas são regulamentados pela Lei 4.591/69, e se houver vias de circulação em seu interior, estas são consideradas particulares.

Feitas estas considerações preliminares, cons-tata-se de plano que no interior do loteamento fechado – onde as vias de circulação são públi-cas – é ilegal, portanto ilícito, menores sem ha-bilitação dirigirem veículos automotores. Esta prática ilícita pode acarretar sanções de nature-za administrativa, cível e criminal, como se verá adiante.

Na esfera administrativa o proprietário do ve-ículo dirigido pelo menor, poderá ser multado pela polícia de trânsito (art. 162, I do CTN); bem como o proprietário do imóvel dentro do

loteamento, responsável pelo menor poderá ser multado pela associação que administra o loteamento nos termos de seu Estatuto Social e Regimentos Internos.

Já no âmbito penal, poderá, dependendo das circunstâncias, restar caracterizado um ato in-fracional (que nada mais é do que a nomen-clatura utilizada pelo Estatuto da Criança e do Adolescente da prática de um crime ou contra-venção por um menor) praticado pelo adoles-cente, por infração à norma do art. 309 do Có-digo de Trânsito Brasileiro – Lei 9.503/97, que dispõe: “Art. 309. Dirigir veículo automotor, em via pública, sem a devida permissão para Dirigir ou Habilitação ou, ainda, se cassado o direito de dirigir, gerando perigo de dano: Penas – de-tenção, de seis meses a um ano, ou multa”. As-sim, poderá o adolescente responder perante a Vara da Infância e Juventude.

Sem falar ainda, na hipótese de o adolescente vir a atropelar alguém, ferindo ou matando, caso em que o menor poderá responder por ato infracional de lesão corporal (art. 129 do CP) ou homicídio (art. 121 do CP), podendo ser culposo ou doloso, dependendo das circuns-tâncias do evento.

Poderá, ainda, no âmbito penal, haver a res-ponsabilização dos pais ou responsáveis, se estes forem coniventes e entregarem veículos para seus filhos menores dirigirem, pela prática do crime previsto no art. 310 do CTB, que diz: “Art. 310. Permitir, confiar ou entregar a dire-ção de veículo automotor a pessoa não

habi-litada, com habilitação cassada ou com direito de dirigir suspenso, ou, ainda, a quem, por seu estado de saúde, física ou mental, ou por em-briaguez, não esteja em condições de conduzi--lo com segurança: Penas – detenção, de seis meses a um ano, ou multa.

Por último, na esfera cível, os pais ou respon-sáveis, respondem por qualquer dano causado pelos filhos, independente da comprovação da culpa, nos termos do art. 932 e 933 do Código Civil, de modo que qualquer dano que o menor venha a causar na direção do veículo, seus pais serão responsáveis a indenizar havendo ou não culpa do adolescente (p. ex. batida de veículos, atropelamento, etc.).

Portanto, como acima demonstrado, poderão ser graves as conseqüências aos pais ou res-ponsáveis que entreguem veículos automoto-res para menoautomoto-res de idade, mesmo no interior de loteamentos fechados.

Para finalizar e chamar a atenção para a res-ponsabilidade que todos nós devemos ter no trânsito, utilizamos a frase de abertura do livro de Cássio Mattos Honorato - Trânsito Infrações e Crimes - Editora Millenium, 2.000, que diz: “A velocidade que excita o imprudente é a mesma que mata o inocente”.

André R. Campestrini é advogado pós graduado em Direito Penal e possui especialização em Direito Imobiliário.

Menores dirigindo veículos no interior

de loteamentos fechados

CLASSIFICADOS

08

Muito Prazer

Quando vamos cumprimentar uma pes-soa, devemos ter em mente que se tra-ta de um momento especial e não uma mera formalidade. Devemos estar aten-tos a detalhes que fazem a diferença e que farão com que sejamos lembrados como pessoas educadas e com persona-lidade.

• Nosso olhar deve ser firme e “dentro do olho” de nosso interlocutor. Nada pior do que ficar olhando para o chão ou para o céu.

• O aperto de mão deve ser firme e rápi-do. “Mão mole”, um aperto de quebrar os dedos ou que não termina são muito desagradáveis.

• Devemos dizer: “como vai?” ou “como tem passado?”. Os beijinhos são para

Beatriz Castro Prado de Aguiar Campos é Consultora de Etiqueta Social e Postura Profissional e

do-cente do SENAC. Helena Maria Casali é responsável pela implantação da Ralph Lauren no Brasil e an-fitriã de grandes personalidades internacionais, além de docente do Curso de Comportamento Social.

Juntas são titulares da AGE Assessoria e Gerenciamento em Eventos. Envie sua pergunta para ageventos@terra.com.br os amigos íntimos.

Numa sala:

• O anfitrião (homem ou mulher) deve sempre se levantar para receber e cumpri-mentar seus convidados.

• Não sendo anfitriã, a mulher não se levanta quando apresentada a alguém; somente o fará para pessoas mais velhas ou de reconhecida importância.

• O homem sempre se levanta, tanto quan-do é cumprimentaquan-do quanto quanquan-do é apresentado a alguém.

• Não tenha receio de lançar mão de um cumprimento ou despedida “geral”, quan-do não for possível dirigir-se a cada um quan-dos presentes. A única exceção é com relação aos anfitriões, a quem deve sempre se diri-gir pessoalmente.

• Se estiver usando luvas, tire-as para cumprimentar. Não se estende a mão com luvas. Não se beija a mão de quem estiver usando luvas.

Finalmente:

Na hora das apresentações:

• Apresenta-se o menos importante ao mais importante.

• O homem à mulher.

• A criança ao adulto.

• O mais jovem ao mais velho.

DICA:

No restaurante: Ao avistar um conheci-do, apenas acene com a mão. Só vá até sua mesa se for chamado; assim evitará interromper sua refeição ou uma con-versa reservada.