Relatório de Vistoria RESIDENCIAL - BNDU

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Real Estate

Data

Revisão

Relatório de Vistoria

RESIDENCIAL - BNDU

RF.01_26.04.18

Rua Ferreira de Oliveira, 74 – Alto do Pari _28/09/2018

São Paulo - SP

• Dossiê: 11134

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1. Ficha técnica

2. Identificação do Local

3. Localização

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DOSSIÊ:

Endereço: Cidade – UF : Área do Terreno: Área Construída: Data da vistoria: Tipo: Subtipo: Residencial

Observações gerais sobre o imóvel:

Necessário Ata notarial: _SIM NÃO

N/A - OCUPADO KM percorrido:

11134

Rua Ferreira de Oliveira, 74 – Condomínio Window Belém – Alto do Pari

São Paulo - SP

61,790m²

28/09/2018 e 01/10/2018 Apartamento

Imóvel em boas condições: 03 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha com área de serviço integrado. 01 vaga de garagem.

DESOCUPADO

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Característica do imóvel:

Contato no Local: Telefone / Celular: E-mail:

Estado de conservação fachada: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM METRO SHOPPING SUPERMERCADO DROGARIA PADARIA HOSPITAL ESCOLA RESTAURANTE BAR PRAÇA PARQUE ACADEMIA OUTROS (DESCREVER) PAVIMENTOS

RELATÓRIO DE VISTORIA – IMÓVEL RESIDENCIAL

Proximidades:

5

Síndico Sr. Denis 11 951071743 01

Próximo ao Parque Estadual do Belém. Localizado a 1 quadra da Marginal Tietê, próximo à Igreja do Pari.

Foi necessário a presença da polícia durante a vistoria, e após a troca das chaves, foi feito a perícia policial em 29/09/2018.

Zelador Sr. Edison– 11.987324454 – acompanhou todo o processo.

Vistoria final realizada em 01/10/2018 – foram encontrados alguns pertences no imóvel, alguns móveis, cama box.

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Descrição de segurança:

Acesso ao imóvel: _PÚBLICO

CONDOMÍNIO SEM PORTARIA CONDOMÍNIO COM PORTEIRO EM HORÁRIO COMERCIAL

CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24H Acesso de terceiros: NENHUMA IDENTIFICAÇÃO

SOLICITADA

NECESSÁRIO DOCUMENTAÇÃO

(DESCREVER)

Local passivo de invasão: _NÃO

SIM (DESCREVER)

Sinais de Ocupação ou Vandalismo: NÃO

SIM (DESCREVER)

OCUPADO

Imóvel bem localizado, com portaria e câmeras de segurança.

Local muito seguro, pouca probabilidade de invasão.

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Descrição do imóvel:

Descrever:

Estado de conservação: MUITO BOM BOM

REGULAR RUIM

Estrutura do imóvel: PISCINA JARDIM

ÁREA DE LAZER Fornecimento de Luz: _ATIVO

INATIVO Abastecimento de Água: _ATIVO

INATIVO QUARTO PAV. SUÍTES COZINHA SALA PAV. PAV. PAV. BANHEIRO A. SERV. PAV. PAV. VAGA PAV. Ações necessárias:

REMOÇÃO DE ENTULHO LIMPEZA SIMPLES LIMPEZA PESADA LIMPEZA DE PISCINA JARDINAGEM PINTURA MANUTENÇÕES 7

Apartamento em bom estado. Pintura em boas condições, piso em cerâmica em bom estado. Necessitando de limpeza simples.

02 1º 01 1º 01 1º 01 1º 01 1º 01 1º 01 Térreo

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COMENTÁRIOS: LUZ ÁGUA GÁS Relógio medido/entrada: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA: COMENTÁRIOS: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA: COMENTÁRIOS: NÃO SIM (DESCREVER) DANIFICADA:

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Ambiente :

Observações gerais sobre o imóvel: Estado de conservação: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Descrição do ambiente: PISO MUITO BOM BOM REGULAR RUIM COBERTURA MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A FECHAMENTOS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A ESQUADRIAS INTERNO EXTERNO Fachadas

Fachadas e entornos do prédio estão em ótimas condições.

Muito arborizado, piso em perfeito estado. Portaria segura e em ótimas condições. Fachadas e entornos do condomínio em ótimas condições. Entrada de pedestres e veículos de fácil acesso e muito seguro.

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Ambiente :

Observações gerais sobre o imóvel: Estado de conservação: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Descrição do ambiente: PISO MUITO BOM BOM REGULAR RUIM COBERTURA MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A FECHAMENTOS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A ESQUADRIAS INTERNO EXTERNO

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Piscina e áreas comuns

Perfeito estado de conservação.

As áreas comuns do prédio estão em bom estado. Piscina grande e em ótimo estado.

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Ambiente:

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Ambiente :

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Sala

Em perfeito estado.

Sala ampla, em bom estado. Pintura boa, piso em cerâmica em bom estado. Varanda com vista deslumbrante.

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Ambiente:

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Ambiente :

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Cozinha

Cozinha em perfeito estado.

Foi deixado fogão embutido no local e armários. Foram encontrados mantimentos e bebidas no local

Cozinha integrada à área de serviço. Pisos e azulejos em ótimo estado. Armários de cozinha, balcão e pia em boas condições.

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Ambiente:

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Ambiente :

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Suíte

Quarto em perfeito estado. Guarda-roupas embutidos, com portas de correr, em boas condições. Janelas de alumínio em boas condições, com vista.

Foi encontrada cama box e ventilador de teto no local

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Ambiente:

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Ambiente:

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Ambiente :

Observações gerais sobre o imóvel: Estado de conservação: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Descrição do ambiente: PISO MUITO BOM BOM REGULAR RUIM COBERTURA MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A FECHAMENTOS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A ESQUADRIAS INTERNO EXTERNO Quarto 01

Segundo quarto em boas condições. Foi encontrado ventilador de teto no local

Segundo quarto em ótimo estado. Pintura em boas condições. Guarda-roupas embutidos em perfeitas condições.

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Ambiente:

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Ambiente :

Observações gerais sobre o imóvel: Estado de conservação: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Descrição do ambiente: PISO MUITO BOM BOM REGULAR RUIM COBERTURA MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A FECHAMENTOS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A ESQUADRIAS INTERNO EXTERNO Quarto 02 Em perfeito estado.

Foi encontrado ventilador de teto no local Segundo quarto, em boas condições.

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Ambiente:

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Ambiente :

Observações gerais sobre o imóvel: Estado de conservação: MUITO BOM BOM REGULAR RUIM Descrição do ambiente: PISO MUITO BOM BOM REGULAR RUIM COBERTURA MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A FECHAMENTOS MUITO BOM BOM REGULAR RUIM N/A ESQUADRIAS INTERNO EXTERNO Banheiro social Em perfeito estado.

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Ambiente:

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Termo de envio : Quantidade de chaves: EXTERNO PAV. SALA PAV. SIMPLES TETRA TETRA SIMPLES TETRA SIMPLES TETRA SIMPLES TETRA SIMPLES 01 02 01 02

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Nosso propósito é contribuir para que as pessoas e as empresas prosperem. Nossa cultura se baseia na crença de que tudo que fazemos deve ser