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MATRÍCULA Nº 44.747
Certifico que esta é a certidão de inteiro teor da Matrícula nº 44.747, conforme abaixo reproduzido:
Matrícula nº 44.747, de 07 de Janeiro de 2014
IMÓVEL: APARTAMENTO n° 209, localizado no 2º pavimento da Torre B - Blu, do edifício Boulevard Neoville Florianópolis (EM FASE DE INCORPORAÇÃO/CONSTRUÇÃO), situado na rua João Meirelles, Abraão, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, neste Município, com área real privativa de 95,91m², área real comum de divisão proporcional de 33,83m², área real total de 129,74m² e 0,4603% de fração ideal no terreno com área de 14.370,69m².
PROPRIETÁRIOS: 1) FLORISBELA BECKER, brasileira, viúva, empresária, domiciliada na av. Jornalista Rubens de Arruda Ramos nº 1.478, apto 1001, Centro, nesta Capital, CPF 599.324.309-00, RG 72.872-1/SESP/SC (fração ideal de 18,8504% do imóvel); e 2) GCLN INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA, CNPJ 09.505.634/0001-70, com sede na av. Rio Branco n° 404, sala 1207, Centro, nesta Capital (fração ideal de 81,1496% do imóvel).
REGISTRO ANTERIOR: Matrícula n° 41.307 deste 3° Ofício RI/Capital/SC. Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto):
AV.1-44.747, de 07 de Janeiro de 2014.
PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO - Nos termos da AV.2-41.307 deste cartório, a incorporação imobiliária do Boulevard Neoville Florianópolis encontra-se submetida ao regime de afetação, nos termos do artigo 31-A e seguintes da Lei nº 4.591, de 16/12/1964. Emolumentos: isento.
Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto): AV.2-44.747, de 07 de Janeiro de 2014.
HIPOTECA - Nos termos do R.3-41.307 deste cartório, a fração ideal de 0,811496 (equivalente a 81,1496%) do imóvel desta matrícula, pertencente a GCLN Incorporação e Empreendimentos Ltda, encontra-se hipotecada ao Banco Bradesco S.A., instituição financeira com sede em Osasco/SP, CNPJ 60.746.948/0001-12, através do contrato particular de 12/07/2011, para garantia da dívida de R$ 33.041.000,00 (juntamente com as demais unidades do empreendimento). Emolumentos: isento. Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto):
AV.3-44.747, de 07 de Janeiro de 2014.
PENHOR - Nos termos da AV.4-41.307 deste cartório, a devedora GCLN deu em penhor ao Banco Bradesco S.A. a totalidade dos direitos creditórios decorrentes dos compromissos de venda e compra de cada uma das unidades do empreendimento imobiliário incorporado sob AV.1-41.307, relativamente à fração ideal de 0,811496 acima hipotecada. Emolumentos: isento.
Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto): R.4-44.747, de 07 de Janeiro de 2014.
TÍTULO: Atribuição de Propriedade (Extinção de Condomínio).
ADQUIRENTE: GCLN INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA, já qualificada.
FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular de Atribuição de Propriedade de Unidades Autônomas em Decorrência de Incorporação Imobiliária, firmado nesta Capital, em 11 de novembro de 2013, pelos condôminos do imóvel desta matrícula.
OBJETO: O imóvel desta matrícula, passando o mesmo a pertencer inteiramente à adquirente.
VALOR: R$ 144.507,98. Obs.: demais condições constam do instrumento arquivado. Foi recolhido o FRJ no valor de R$ 289,01, em 23/12/13 (aut. SBR 2705 001 23122013 0311 60.492,18R 20/55; boleto nº 0000.50020.0984.4188). Emitida a DOI. Emolumentos: R$ 653,33 (Cfe. Tabela 2013). Selo de fiscalização: DIC38476-JFS5 R$ 1,45.
PROTOCOLOS nº 85.935, de 05/12/2013 (cancelado); e nº 86.370, de 07/01/2014. Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto):
AV.5-44.747, de 23 de Maio de 2014.
CONSTRUÇÃO/INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO - Nos termos da AV.6-41.307 deste cartório, foi concluída a construção do edifício Boulevard Neoville Florianópolis, o qual tomou o n° 1.435 da rua João Meirelles, conforme "habite-se" n° 22-CONT, de 11/04/2014, tendo o mesmo sido submetido ao
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regime da Lei n° 4.591/64, conforme R.7-41.307. Emolumentos: R$ 79,90 (construção) Selo de fiscalização: DMG31264-E5JN R$ 1,45.
Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto): AV.6-44.747, de 22 de Julho de 2014.
CANCELAMENTO - Por autorização do credor, contida no instrumento abaixo registrado, fica cancelada a hipoteca sob AV.2, no tocante ao presente imóvel. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14048-C0ZE R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.7-44.747, de 22 de Julho de 2014.
CANCELAMENTO - Por autorização do credor, contida no instrumento abaixo registrado, fica cancelado o penhor sob AV.3, no tocante ao presente imóvel. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14050-UU34 R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.8-44.747, de 22 de Julho de 2014.
CANCELAMENTO - Nos termos do instrumento abaixo registrado, e em face da conclusão do empreendimento, fica cancelado o regime de afetação sob AV.1 acima, no tocante ao presente imóvel. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14052-QURP R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): R.9-44.747, de 22 de Julho de 2014. TÍTULO: Compra e Venda.
TRANSMITENTE: GCLN INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA, já qualificada, representada nesse ato por seu diretor Cristiano Caetano, CPF 560.965.340-15, e por Paulo Henrique Marocco, CPF 120.059.080-53, nos termos da procuração lavrada no 1° Tabelionato da Comarca de Curitiba/PR, Livro 831-P, fls. 055, em 04/12/2013.
ADQUIRENTES: (1) ALEX BERNARDO, empresário, CPF 019.884.979-65, RG 3.089.799-8/SSP/SC, e (2) KARINA SCHMITZ, bancária, CPF 772.237.219-87, RG 3082704/SSP/SC, ambos brasileiros, solteiros, domiciliados na Rua das Gardenias nº 1, Cidade Universitária, Palhoça/SC, os quais vivem entre si em união estável.
FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular com caráter de Escritura Pública-SFH, firmado em São Paulo/SP, em 16 de janeiro de 2014, através do Banco Bradesco S.A., já qualificado (AV.2), devidamente representado.
OBJETO: O imóvel desta matrícula, na proporção de metade ideal (50%) para cada adquirente.
PREÇO: R$ 585.000,00, sendo R$ 295.044,34 com recursos próprios e R$ 289.955,66 mediante financiamento junto ao credor, equivalendo R$ 526.500,00 ao presente imóvel e R$ 58.500,00 ao imóvel matriculado sob n° 45.012. Obs.: Consta do título a apresentação e/ou dispensa das certidões exigidas por lei. Foi recolhido o ITBI no valor de R$ 7.350,67, em 22/05/2014 (aut. ITAU0039 719744937 220514), não constando da guia a respectiva avaliação fiscal, e o FRJ no valor de R$ 639,99, em 22/05/2014 (boleto nº 0000.50020.1026.8275, aut. ITAU0038 719744937 220514). Emitida a DOI. Emolumentos: R$ 1.040,00. Selo de fiscalização: DNM14054-FJGV R$ 1,45.
PROTOCOLO nº 89.101, de 07/07/2014. Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): R.10-44.747, de 22 de Julho de 2014. ÔNUS: Alienação Fiduciária em Garantia.
TRANSMITENTES (devedores fiduciantes): os adquirentes acima qualificados. ADQUIRENTE (credor fiduciário): BANCO BRADESCO S.A., também já qualificado. FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular (R.9).
OBJETO: O imóvel desta matrícula, em garantia da dívida a seguir discriminada.
DÍVIDA: R$ 289.955,66, a ser paga em 360 meses, com juros à taxa nominal de 8,19% e efetiva de 8,50% ao ano, vencendo a primeira prestação em 16/02/2014. O valor do imóvel, para efeito de venda em público leilão, foi estipulado em R$ 585.000,00, juntamente com o imóvel matriculado sob nº 45.012. Demais condições constam do contrato.
Obs.: a presente transferência se dá em caráter resolúvel, e será cancelada mediante o pleno cumprimento das obrigações dos devedores, ou se consolidará em favor do credor no caso de inadimplemento daqueles, tudo nos termos da Lei nº 9.514/97. Emolumentos: R$ 693,33. Selo de fiscalização: DNM14055-6JOD R$ 1,45.
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Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.11-44.747, de 22 de Julho de 2014.
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA - Nos termos do instrumento acima registrado, e conforme documento arquivado, o imóvel possui inscrição imobiliária na PMF sob n° 51.54.073.0310.259-725. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14056-6CTL R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.12-44.747, de 17 de Novembro de 2020.
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE - Conforme requerimento de 23 de outubro de 2020, haja vista a inadimplência dos devedores fiduciantes (R.10), embora intimados nos termos do art. 26 da Lei n° 9.514/97, e cujo prazo transcorreu sem purgação da mora, fica consolidada a propriedade do imóvel desta matrícula em favor do BANCO BRADESCO S.A (§ 7° do art. 26 da Lei n° 9.514/97). O imóvel foi avaliado, para efeitos fiscais, em R$ 480.457,50 tendo sido recolhido o imposto de transmissão no valor de R$ 9.609,15 em 23/10/2020 (Nº de controle 415.967.411.434.651.398/Documento nº 0000628/Bradesco Net Empresa) e o FRJ no valor de R$ 1.173,23, em 09/11/2020 (boleto nº 28346670004096764; aut. 3189870002403030858461118/Bradesco Net Empresa). Emitida a DOI. Emolumentos: R$ 668,00. Selo de fiscalização: FYX12279-L7YE R$ 2,80.
PROTOCOLOS n°s 117.355, de 02/10/2019 (Intimação), e 122.311, de 26/10/2020 (Consolidação de Propriedade).
Ass. Jordan Martins (Titular)
Obs.: a presente certidão não abrange os títulos protocolados na data de sua expedição.
O referido é verdade e dou fé.
Florianópolis-SC, 15 de Dezembro de 2020. Ass.:
Emolumentos:
01 Certidão de Inteiro Teor... R$ 20,00 Selos: R$ 2,80
Total: 22,80
**Validade: 30 dias**
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MATRÍCULA Nº 45.012
Certifico que esta é a certidão de inteiro teor da Matrícula nº 45.012, conforme abaixo reproduzido:
Matrícula nº 45.012, de 07 de Janeiro de 2014
IMÓVEL: VAGA DE ESTACIONAMENTO n° 112 (box duplo), localizada no pavimento térreo comum às Torres B, D e F do edifício Boulevard Neoville Florianópolis (EM FASE DE INCORPORAÇÃO/CONSTRUÇÃO), situado na rua João Meirelles, Abraão, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, neste Município, com área real privativa de 24,00m², área real comum de divisão proporcional de 4,23m², área real total de 28,23m² e 0,0576% de fração ideal no terreno com área de 14.370,69m². PROPRIETÁRIOS: 1) FLORISBELA BECKER, brasileira, viúva, empresária, domiciliada na av. Jornalista Rubens de Arruda Ramos nº 1.478, apto 1001, Centro, nesta Capital, CPF 599.324.309-00, RG 72.872-1/SESP/SC (fração ideal de 18,8504% do imóvel); e 2) GCLN INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA, CNPJ 09.505.634/0001-70, com sede na av. Rio Branco n° 404, sala 1207, Centro, nesta Capital (fração ideal de 81,1496% do imóvel).
REGISTRO ANTERIOR: Matrícula n° 41.307 deste 3° Ofício RI/Capital/SC. Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto):
AV.1-45.012, de 07 de Janeiro de 2014.
PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO - Nos termos da AV.2-41.307 deste cartório, a incorporação imobiliária do Boulevard Neoville Florianópolis encontra-se submetida ao regime de afetação, nos termos do artigo 31-A e seguintes da Lei nº 4.591, de 16/12/1964. Emolumentos: isento.
Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto): AV.2-45.012, de 07 de Janeiro de 2014.
HIPOTECA - Nos termos do R.3-41.307 deste cartório, a fração ideal de 0,811496 (equivalente a 81,1496%) do imóvel desta matrícula, pertencente a GCLN Incorporação e Empreendimentos Ltda, encontra-se hipotecada ao Banco Bradesco S.A., instituição financeira com sede em Osasco/SP, CNPJ 60.746.948/0001-12, através do contrato particular de 12/07/2011, para garantia da dívida de R$ 33.041.000,00 (juntamente com as demais unidades do empreendimento). Emolumentos: isento. Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto):
AV.3-45.012, de 07 de Janeiro de 2014.
PENHOR - Nos termos da AV.4-41.307 deste cartório, a devedora GCLN deu em penhor ao Banco Bradesco S.A. a totalidade dos direitos creditórios decorrentes dos compromissos de venda e compra de cada uma das unidades do empreendimento imobiliário incorporado sob AV.1-41.307, relativamente à fração ideal de 0,811496 acima hipotecada. Emolumentos: isento.
Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto): R.4-45.012, de 07 de Janeiro de 2014.
TÍTULO: Atribuição de Propriedade (Extinção de Condomínio).
ADQUIRENTE: GCLN INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA, já qualificada.
FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular de Atribuição de Propriedade de Unidades Autônomas em Decorrência de Incorporação Imobiliária, firmado nesta Capital, em 11 de novembro de 2013, pelos condôminos do imóvel desta matrícula.
OBJETO: O imóvel desta matrícula, passando o mesmo a pertencer inteiramente à adquirente.
VALOR: R$ 18.076,96. Obs.: demais condições constam do instrumento arquivado. Foi recolhido o FRJ no valor de R$ 36,15, em 23/12/13 (aut. SBR 2705 001 23122013 0311 60.492,18R 20/55; boleto nº 0000.50020.0984.4188). Emitida a DOI. Emolumentos: R$ 98,00 (Cfe. Tabela 2013). Selo de fiscalização: DHS03126-ZVL7 R$ 1,45.
PROTOCOLOS nº 85.935, de 05/12/2013 (cancelado); e nº 86.370, de 07/01/2014. Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto):
AV.5-45.012, de 23 de Maio de 2014.
CONSTRUÇÃO/INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO - Nos termos da AV.6-41.307 deste cartório, foi concluída a construção do edifício Boulevard Neoville Florianópolis, o qual tomou o n° 1.435 da rua João Meirelles, conforme "habite-se" n° 22-CONT, de 11/04/2014, tendo o mesmo sido submetido ao
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regime da Lei n° 4.591/64, conforme R.7-41.307. Emolumentos: R$ 79,90 (construção). Selo de fiscalização: DMG31548-ZTV3 R$ 1,45.
Ass. Maury Fco. Goulart (Oficial Substituto): AV.6-45.012, de 22 de Julho de 2014.
CANCELAMENTO - Por autorização do credor, contida no instrumento abaixo registrado, fica cancelada a hipoteca sob AV.2, no tocante ao presente imóvel. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14049-A3WI R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.7-45.012, de 22 de Julho de 2014.
CANCELAMENTO - Por autorização do credor, contida no instrumento abaixo registrado, fica cancelado o penhor sob AV.3, no tocante ao presente imóvel. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14051-K20O R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.8-45.012, de 22 de Julho de 2014.
CANCELAMENTO - Em face da transferência de propriedade abaixo registrada, e nos termos do respectivo instrumento, fica cancelado o regime de afetação sob AV.1 acima, no tocante ao presente imóvel. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14053-KGP5 R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): R.9-45.012, de 22 de Julho de 2014. TÍTULO: Compra e Venda.
TRANSMITENTE: GCLN INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA, já qualificada, representada nesse ato por seu diretor Cristiano Caetano, CPF 560.965.340-15, e por Paulo Henrique Marocco, CPF 120.059.080-53, nos termos da procuração lavrada no 1° Tabelionato da Comarca de Curitiba/PR, Livro 831-P, fls. 055, em 04/12/2013.
ADQUIRENTES: (1) ALEX BERNARDO, empresário, CPF 019.884.979-65, RG 3.089.799-8/SSP/SC, e (2) KARINA SCHMITZ, bancária, CPF 772.237.219-87, RG 3082704/SSP/SC, ambos brasileiros, solteiros, domiciliados na Rua das Gardenias nº 1, Cidade Universitária, Palhoça/SC, os quais vivem entre si em união estável.
FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular com caráter de Escritura Pública-SFH, firmado em São Paulo/SP, em 16 de janeiro de 2014, através do Banco Bradesco S.A., já qualificado (AV.2), devidamente representado.
OBJETO: O imóvel desta matrícula, na proporção de metade ideal (50%) para cada adquirente.
PREÇO: R$ 585.000,00, sendo R$ 295.044,34 com recursos próprios e R$ 289.955,66 mediante financiamento junto ao credor, equivalendo R$ 58.500,00 ao presente imóvel e R$ 526.500,00 ao imóvel matriculado sob n° 44.747. Obs.: Consta do título a apresentação e/ou dispensa das certidões exigidas por lei. Foi recolhido o ITBI no valor de R$ 7.350,67, em 22/05/2014 (aut. ITAU0039 719744937 220514), não constando da guia a respectiva avaliação fiscal, e o FRJ no valor de R$ 639,99, em 22/05/2014 (boleto nº 0000.50020.1026.8275, aut. ITAU0038 719744937 220514). Emitida a DOI. Emolumentos: R$ 312,00. Selo de fiscalização: DNM14058-GDHZ R$ 1,45.
PROTOCOLO nº 89.101, de 07/07/2014. Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): R.10-45.012, de 22 de Julho de 2014. ÔNUS: Alienação Fiduciária em Garantia.
TRANSMITENTES (devedores fiduciantes): os adquirentes acima qualificados. ADQUIRENTE (credor fiduciário): BANCO BRADESCO S.A., também já qualificado. FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular (R.9).
OBJETO: O imóvel desta matrícula, em garantia da dívida a seguir discriminada.
DÍVIDA: R$ 289.955,66, a ser paga em 360 meses, com juros à taxa nominal de 8,19% e efetiva de 8,50% ao ano, vencendo a primeira prestação em 16/02/2014. O valor do imóvel, para efeito de venda em público leilão, foi estipulado em R$ 585.000,00, juntamente com o imóvel matriculado sob nº 44.747. Demais condições constam do contrato.
Obs.: a presente transferência se dá em caráter resolúvel, e será cancelada mediante o pleno cumprimento das obrigações dos devedores, ou se consolidará em favor do credor no caso de inadimplemento daqueles, tudo nos termos da Lei nº 9.514/97. Emolumentos: R$ 149,33. Selo de fiscalização: DNM14059-HH3Z R$ 1,45.
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Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.11-45.012, de 22 de Julho de 2014.
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA - Nos termos do instrumento acima registrado, e conforme documento arquivado, o imóvel possui inscrição imobiliária na PMF sob n° 51.54.073.0310.112-465. Emolumentos: R$ 79,90. Selo de fiscalização: DNM14057-TNCH R$ 1,45.
Ass. Eliane C. da Cunha (Substituta): AV.12-45.012, de 17 de Novembro de 2020.
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE - Conforme requerimento de 23 de outubro de 2020, haja vista a inadimplência dos devedores fiduciantes (R.10), embora intimados nos termos do art. 26 da Lei n° 9.514/97, e cujo prazo transcorreu sem purgação da mora, fica consolidada a propriedade do imóvel desta matrícula em favor do BANCO BRADESCO S.A (§ 7° do art. 26 da Lei n° 9.514/97). O imóvel foi avaliado, para efeitos fiscais, em R$ 104.542,50 tendo sido recolhido o imposto de transmissão no valor de R$ 2.090,85 em 23/10/2020 (Nº de controle: 415.967.411.434.651.398/Documento nº 0000629/Bradesco Net Empresa) e o FRJ no valor de R$ 1.173,23, em 09/11/2020 (boleto nº 28346670004096764; aut. 3189870002403030858461118/Bradesco Net Empresa). Emitida a DOI. Emolumentos: R$ 448,00. Selo de fiscalização: FYX12282-6MQA R$ 2,80.
PROTOCOLOS n°s 117.355, de 02/10/2019 (Intimação), e 122.311, de 26/10/2020 (Consolidação de Propriedade).
Ass. Jordan Martins (Titular)
Obs.: a presente certidão não abrange os títulos protocolados na data de sua expedição.
O referido é verdade e dou fé.
Florianópolis-SC, 15 de Dezembro de 2020. Ass.:
Emolumentos:
01 Certidão de Inteiro Teor... R$ 20,00 Selos: R$ 2,80
Total: 22,80
**Validade: 30 dias**
