Número de Pavimentos:
O edifício será composto de 01 (uma) torre com 35 pavimentos, sendo 02 subsolos, Térreo, Mezanino, 29 Pavimentos Tipo, 02 pavimentos apartamento duplex de cobertura, além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.
Número de unidades:
75 unidades, sendo 29 unidades tipo de 124,00 m², 29 unidades tipo de 123,17, 15 unidades duplex de 145,55 m², e 02 unidades duplex de cobertura; sendo Cobertura 01 com 273,50 m² e Cobertura 02 com 267,87 m².
Área do Terreno: 1.727,10 m²
Área Total Construída: 18.109,17 m²
Sistema de Vendas:
Financiamento direto do incorporador
Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI
Realização, Incorporação e Construção:
Enec – Empresa Nacional de Engenharia e Construções Ltda.
Projeto de Arquitetura: Arqto. Warlen Rodrigues
Arquitetura de Interiores e Paisagismo: Arqta. Eneida Silva
Documentação:
EMPREENDIMENTO:
Edifício de uso exclusivamente residencial, denominado PARK DESIGN ART HOME RESIDENCE, constituído de 01 bloco e composto de 35 pavimentos, sendo 02 subsolos, Térreo, Mezanino, 29 Pavimentos Tipo, 02 pavimentos duplex de cobertura, além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior, com um total de 75 apartamentos.
- No Subsolo 02 localizam-se 75 boxes de garagem, sendo 36 boxes simples (2,50 x 5,00m), 19 boxes duplos tipo gaveta (2,50 x 10,00), 01 boxe pequeno (2,50 x 4,60) e 30 escaninhos, circulação de veículos, hall de elevadores, escada de incêndio, reservatório inferior, casa de bombas.
- No Subsolo 01 localizam-se 72 boxes de garagem, sendo 33 boxes simples (2,50 x 5,00m), 19 boxes duplos tipo gaveta (2,50 x 10,00m), 01 boxe pequeno (2,50 x 4,50m), 33 escaninhos, circulação de veículos, hall de elevadores, escada de incêndio.
- No Térreo localizam-se 50 boxes de garagem, sendo 13 boxes simples, 18 boxes duplos tipo gaveta, 12 Escaninhos, Circulação de Veículos, Guarita/Recepção com WC, Acesso Principal, Hall de Espera, Hall de Elevadores, Escada de Incêndio, Área de Serviço, Copa, WC, Sala de Descanso Funcionários, Central Estacionária de Gás.
- No Mezanino localizam-se o Fitness Center, Espaço Gourmet, Bar, Churrasqueira, Varanda, Copa, Jardim Descoberto, Ducha, Sauna, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Deck Seco, Deck Molhado, Quadra Poliesportiva, Playground, WC Masculino, WC Feminino, Elevadores e Escada de Incêndio.
Apartamentos Tipo:
Apartamento 01 – 124,00 m²
Composto de Sala de Jantar/Estar, Sacada Gourmet, 03 Suítes, 03 banhos suítes, lavabo, Cozinha e Área de Serviço
Apartamento 02 – 145,55m² (Duplex)
Pavimento Inferior: Sala de Jantar/Estar, Lavabo, Escada, Sacada, Cozinha e Área de Serviço Pavimento Superior: 03 Suítes, 03 Banhos Suítes
Apartamento 03 – 123,17m² / 123,21 m²
Composto de sala de Jantar/Estar, Sacada Gourmet, 03 Suítes Plenas, Lavabo, Cozinha e Área de Serviço.
Apartamento Duplex de Cobertura 01 – 273,50 m²
Pavimento Inferior: Sala de Jantar/Estar, Lavabo, Escada, Sacada, Cozinha e Área de Serviço Pavimento Superior: 03 Suítes, 03 Banhos Suítes
Apartamento Duplex de Cobertura 02 – 267,87 m²
Pavimento Inferior: Sala de Jantar/Estar, Lavabo, Escada, Sacada, Cozinha e Área de Serviço Pavimento Superior: 03 Suítes Plenas.
ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
- Os apartamentos terão os seguintes acabamentos: Sala de Estar/Jantar, Sacada, Quartos e Cozinha: Piso de Porcelanato Acetinado. Banhos terão piso de Cerâmica e as Paredes em Azulejo.
– Os Halls dos Elevadores de todos os pavimentos terão piso e rodapé de cerâmica.
- O piso do Hall de Entrada do Edifício no Térreo será em granito polido / porcelanato. A calçada será de pedra portuguesa.
– Área de lazer no mezanino terá piso em Cerâmica / Porcelanato.
ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS:
Esquadrias:
- As esquadrias do edifício serão de alumínio com pintura eletrostática na cor branca
- Os guarda-corpos das sacadas serão de alumínio com pintura eletrostática na cor branca com vidros de segurança incolor;
- Portas, batentes e guarnições serão de madeira na cor natural, com acabamento em seladora. - Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético.
- Todas as esquadrias de ferro receberão pintura em esmalte sintético. Vidros:
- Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos.
- Os vidros tipo liso incolor que serão empregados nas esquadrias de alumínio terão espessura compatível aos vãos.
- Os guarda-corpos das varandas terão vidros de segurança incolores. - A esquadria da guarita terá vidro temperado.
Ferragens:
- Das marcas Lafonte, Papaiz, Brasil ou Pado. Louças, Metais e Bancadas:
- Os metais serão cromados, das marcas Deca, Fabrimar ou Docol. - As bacias sanitárias serão das marcas Deca, Incepa ou Celite.
- Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas Tigre, Amanco ou Akros.
- Os sifões das cubas e pias dos tanques serão metálicos, cromados, das marcas Esteves, Lorenzetti, Perflex ou Expambox.
- As bancadas dos banheiros das suítes e lavabos serão em granito, com cuba de louça. - As bancadas das cozinhas e varandas serão em granito, com cuba de inox.
- As cubas de louça serão de embutir, sobrepor, apoio ou semi-encaixe, com exceção dos banheiros de serviço que terão lavatórios afixados nas paredes, das marcas Deca, Incepa ou Celite.
- As cubas de aço inox serão das marcas Eternox, Douat, Tramontina ou Franke.
- Os tanques serão do tipo cuba / batedouro em louça, das marcas Deca, Incepa ou Celite.
- Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento de vaso sanitário, porta xampu e chuveiro) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.
Cerâmicas:
- Cerâmicas das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari, Porto Design ou Atlas. Soleiras, Filetes:
- Nos vãos das portas que separam materiais diferentes ou com alteração de nível serão utilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal.
- Serão em granito e/ou mármore nos locais em que se fizerem necessárias.
- Serão exceções os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento isentando então a necessidade de instalação da soleira.
Pinturas:
- As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadas utilizando textura acrílica das marcas Colorin, Ibratin, Bema, Glasurit, Leinertex ou Suvinil. - As pinturas internas serão em tinta PVA nos tetos e nas paredes sobre a massa corrida pintura acrílica, das marcas Colorin, Bema, Suvinil, Coral, Leinertex ou Glasurit.
- A massa corrida será das marcas Colorin, Bema, Suvinil, Coral, Leinertex ou Glasurit.
- As pinturas de esmalte sintético das portas corta-fogo, de elevadores, corrimão metálico, grades, grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas Colorin, Coral, Suvinil ou Glasurit.
- As pinturas acrílicas serão executadas com tinta das marcas Coral, Suvinil, Colorin ou Leinertex. Elevadores:
- Serão 03 (três) elevadores, sendo 02 sociais e 01 de Emergência.
- Os Elevadores terão piso em granito e serão das marcas Atlas Schindler, Otis ou Kone. Instalações de Segurança:
- Instalação de luz de emergência para escadaria do edifício e nos halls dos elevadores; - Para raio instalado sobre o reservatório superior com haste de quatro pontas tipo Franklin e cordoalha de cobre nu para interligação aos aterramentos.
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INSTALAÇÕES ESPECIAIS: Água Quente:
- Serão deixados pontos para chuveiro elétrico em todos os banheiros. Ar Condicionado:
- Os apartamentos serão dotados de infra-estrutura de ar condicionado (tubulação seca) para instalação de aparelhos air split na sala e nos quartos.
Áudio e Vídeo:
- Previsão de instalação de antena de TV VHF e UHF para captação dos sinais locais. - Previsão de instalação de TV a cabo (tubulação seca).
Gerador de Energia Elétrica
- Previsão para instalação de gerador para acionamento de 01 elevador, portões da garagem, bomba de recalque, iluminação de segurança e iluminação parcial da área comum. O equipamento de grupo gerador não será entregue.
Sistemas Automatizados:
- Instalação de iluminação com sensores de presença nos halls de elevadores de todos os pavimentos. - Instalação de iluminação com sensores de presença nos subsolos.
Sistemas de Segurança:
- Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 03 câmeras, uma na portaria, e uma em cada entrada de veículos.
Outros:
− Serão fornecidos o filtro e motor da piscina da área comum e o gerador de calor da sauna.
− Será fornecido o equipamento de interfone.
