Análise Espacial
Bairro Santa Terezinha
SÃO LUIZ DO PARAITINGA
PROGRAMA UNESP PARA O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL DE SÃO LUIS DO PARAITINGA GESTÃO DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO
Santa Terezinha
Situado em áreas bastante inclinadas, o Santa Terezinha é um bairro periférico de São Luís do Paraitinga -SP, onde há áreas de APP, topo de morro e vegetação nativa.
No bairro residem, aproximadamente, 300?
pessoas, as quais desenvolvem pequenas atividades de comércio e lazer no local e nas cidades vizinhas (Taubaté). Situação que se dá pela distância e dificuldades de acesso ao
centro da cidade,(“segregação”), e pelas facilidades e diversidades de produtos e serviços encontrados em Taubaté.
Portanto, a geografia do local do ponto de vista do relevo e condições econômicas e
sociais de sua população o caracterizam como ZEIS-Zona Especial de Interesse Social, de acordo com o estatuto da cidade e o plano diretor participativo de São Luis do Paraitinga.
ZEIS –
Santa Terezinha
Os estudos e ações em desenvolvimento para melhoria da qualidade de vida da
população buscando um ambiente saudável e sustentável devem abranger:
• regularização fundiária
• urbanização: uso e ocupação do solo,
funções sociais, instrumentos urbanísticos e de gestão
•condições e possibilidades de melhorias nas residências
• infra estrutura
•equipamentos públicos
•saneamento ambiental
•programas de desenvolvimento social, econômico e cultural
• acessibilidade
•serviços
Regularização fundiária
• Regularização do loteamento em relação a : lotes ainda sem escrituras, pendências do loteador com as TACs (termos de ajustamento de conduta), com o Ministério Público e a prefeitura, a inclusão de novas regras de urbanização ( app de topo de morro e levantamentos pela UNESP de situações críticas de lotes inclinados, erosões, etc.)
• Regularização dos lotes: em relação as dimensões mínimas (125m²), desdobros já efetuados, situações atípicas (lotes multifamiliares, servidões de passagem).
• Regularização das construções existentes: criação de regulamentos construtivos especiais, ( recuos, iluminação, ventilação etc), necessidade de acessória técnica pública gratuita, para fiscalização, reformas, ampliações de novos projetos
Instituições parceiras da regularização: Prefeitura Municipal, Ministério Público, Defensoria Pública, “Associação de Moradores”, UNESP e outras Universidades, Poder Judiciário e outros.
Urbanização
Uso e ocupação do solo:
-funções sociais da propriedade: construção de mapas das funções sociais do bairro:
áreas residenciais, comerciais, serviço, geradoras de renda (ações
solidárias/associações/incubadoras de cooperativas), áreas institucionais, áreas verdes (lazer, esporte, proteção ambiental, acessibilidade, outros), áreas de risco, igreja, etc.
-instrumentos urbanísticos e de gestão: dimensões do lote, recuos, taxa de ocupação básica e máxima, coeficiente de aproveitamento básico e máximo, gabaritos
máximos em relação ao tombamento paisagístico (PDP e IPHAN),
Acessibilidade
• Integração do bairro com a cidade: vias de acesso, pavimentação, melhoria da escadaria/passarela,
arborização, iluminação, transporte, pontos de encontro, lazer e esporte
• Integração com o CIT (Centro de Informação Turística)
Serviços
• Educação – capacitação para associativismo, formação de cooperativa, educação para adultos, crianças e jovens
• Programa de saúde preventiva (esporte e entretenimento)
• Coleta/tratamento e destino do lixo (mais locais para coleta)
• Melhoria do sistema de correio/telefonia/transporte
• Limpeza de lotes/vias
• Policiamento
• Calçamento e identificação de ruas e casas
• Maior participação do poder público
Equipamentos públicos
• Creches
• Esportes
• Ofcinas: para cursos e outras atividades associativas
• Parques e áreas verdes/lazer
• Saúde – Posto “móvel” PSF
Condições e possibilidades de melhorias nas residências
Assistência técnica e gratuíta:
Levantamento de dados sobre: questões estruturais, e de infraestrutura, conforto ambiental, programa
funcional, necessidade de
amplianção/reforma/demolição, condições de materiais e técnicas construtivas, intenções plásticas
Programas de desenvolvimento social, econômico e cultural do bairro
Incentivo ao associativismo: economia solidária, economia criativa
• Aulas de artesanato para as mulheres
• Cursos e oficinas para jovens e adultos
• Atividades destinadas a melhor idade
• Participação da população nos projetos para o bairro
• Melhoras na infra estrutura que acarretam melhora social do bairro
• Reclicagem
• Reconhecimento dos talentos individuais: doceiras, bordadeiras, costureiras etc.
• Situação dos Lotes
Infra-estrutura
• Pavimentação
• Iluminação Pública
• Coleta de Lixo
• Drenagem
• Lazer
• Rede de Esgoto
•Transporte Público Caracterização do Bairro
Pavimentação
Problemas de erosão e
escoamento
Iluminação Pública
Poucos postes de luz
Coleta de Lixo
Área de lazer improvisada
Área institucional – possível praça
Rede de Esgoto
Transporte Público
Caminho usado por pedestres para ir em direção ao centro da cidade
Situação dos Lotes
Construções em lotes inclinados
Lotes
localizados em área de topo de morro
Tipo de ocupação do
solo
Número de
pavimentos
Inclinação
Lotes inteiros e lotes que foram
divididos
Levantamento de
necessidades do bairro
• Acesso a saúde e escola
• Equipamentos de lazer
• Transporte público
• Iluminação
• Projetos sociais e culturais
Profº Coordenador: José Xaides de Sampaio
Alunos colaboradores: Ana Paula Lima Kátia Libânio
Ariela Castelli Larissa Vieiralves
Bárbara Vetorazzo Raquel Bragagnolo Bruno Carron Raul Sanches
Caio Yashima Renata Sartori Caroline Carvalho Victor Sotorilli
Thauana Gil Ana Carolina Semenzato Hugo Ferri Gabriela Romano
Fábio Ricardo
