LAUDO de VISTORIA
INSPEÇÃO DE PELE DE VIDRO MODELO STICK COM VIDROS FIXADOS COM FITA DUPLA FACE
ENDEREÇO DO IMÓVEL:
- Avenida Olívia Flores, nº 3900, Universidade, VITÓRIA DA CONQUISTA-BA.
CLIENTE:
FIEB – FEDERAÇÃO DAS INSDUSTRIAS DO ESTADO DA BAHIA SESI SUDOESTE – SERVIÇO SOCIAL DA INSDUSTRIA
ÍNDICE
1 – IDENTIFICAÇÃO 3
2 – INTRODUÇÃO 3
3 – OBJETIVO 3
4 – VISTORIA, FERRAMENTAS E EQUIPAMENTOS 3
5 – ESQUADRIAS 5
5.1 – ESQUADRIAS DA PASSARELA 6
5.2 – ESQUADRIAS DA RECEPÇÃO 16
6 – CONCLUSÕES 29
7 – ENCERRAMENTO 30
ANEXO I – ART – Anotação de Responsabilidade Técnica 31
LAUDO DE VISTORIA
1. IDENTIFICAÇÃO
CLIENTE: FEDERAÇÃO DAS INDÚSTRIAS DO ESTADO DA BAHIA.
SERVIÇO SOCIAL DA INDUSTRIA – SESI VITÓRIA DA CONQUISTA-BA
OBJETO: VISTORIA TÉCNICA EM ESQUADRIAS DE ALUMINIO TIPO PELE DE VIDRO EM FACHADAS DE EDIFÍCIO DA UNIDADE INTEGRADA DE VITÓRIA DA CONQUISTA, BAHIA.
CONTRATADO: TOTAL ENGENHARIA LTDA
TÉCNICO RESPONSÁVEL: Éden Albert Baião Vigilato, Engenheiro Civil e Segurança do Trabalho, inscrito no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de Goiás sob nº 10703/D.
2. INTRODUÇÃO
A Total Engenharia especialista em Vistorias Técnicas e Acompanhamentos de processos na área de envidraçamento estrutural apresenta Laudo de Vistoria das condições encontradas em fachada do edifício e passarela da Unidade integrada SESI / SENAI de Vitória da Conquista, Bahia.
3. OBJETIVO
O objetivo principal da vistoria foi constatar as deficiências do sistema de envidraçamento estrutural executado.
O escopo do serviço solicitado focava-se no sistema de fixação do vidro/alumínio, com Fita Dupla Face. Como em serviços anteriores presenciamos mais falhas no conjunto geral das esquadrias, passamos então a analisar todo conjunto estrutural do sistema com suas colunas, travessas, quadros, fixações na estrutura de concreto, fita dupla face e vidro.
4. VISTORIA, FERRAMENTAS E EQUIPAMENTOS
Marcada previamente, a vistoria ocorreu dia 17 de outubro de 2018, iniciada as 08:00h e concluída às 17:00h.
Na ocasião nos reunimos com o Diretor da Unidade, Encarregado de Manutenção e Engenheiro responsável Gustavo Ferreira Alves. O trabalho e sua metodologia foi apresentada e ao final tranquilizamos a equipe com a situação encontrada na unidade.
Trabalho de vistoria e avaliação iniciou-se pele lado interno das esquadrias da Recepção e Passarela no primeiro pavimento. Vistoria da Passarela só foi realizada pelo
lado interno e da Recepção parcialmente pelo lado interno e externo. Externamente utilizamos o cesto de elevação com caminhão munck.
Imagem1 – Cesto de Elevação com Caminhão Munck para trabalho em altura.
Foto 1 – Caminhão Munck utilizado.
Utilizamos durante vistoria ferramentas manuais como trena métrica manual, paquímetro, calibre de folga, ventosa e escada. Para o trabalho não se exigiu que as ferramentas fossem calibradas.
Imagem2 - Trena Métrica. Imagem 3 - Paquímetro.
Imagem 4 - Calibre de Folga. Imagem 5 - Ventosa.
5. ESQUADRIAS
A Total Engenharia como credenciada 3M para vistoria nacional na aplicação de seus produtos de colagem para envidraçamento estrutural, buscou a existência do referido projeto no histórico de documentos que registrassem a participação nesta obra.
Tal “projeto” não foi identificado, e não identificamos outro fabricante.
Conforme a NBR 15919 – Perfis de Alumínio e suas Ligas com Acabamento Superficial - Colagem de Vidro com Fita Dupla Face Estrutural de Espuma Acrílica para Construção Civil, não se pode afirmar se realizaram todos os procedimentos normativos para aplicação deste produto especial;
Sistema encontrado de envidraçamento estrutural está composto por perfis de alumínio anodizados, com suas colunas, travessas, ancoragens e seus quadros fixos ou móveis com o fechamento com vidro laminado 8mm colados com fita dupla face cinza de 25mm de largura. Sistema ainda é completado com vedações com borrachas, tampas, braços, fechos e parafusos.
Ao todo o projeto consiste em 104 quadros de vidros colados. Conseguimos vistoriar 103 quadros, o que representa aproximadamente 99%.
Encontramos problemas de falta de contato da fita com alumínio e vedações em vários quadros, mas apenas 2 merecem atenção para retirada e resserviço com nova colagem e os outros ficarão para monitoramento anual.
Foto 2 – Vista da Fachada Frontal da Recepção.
5.1 ESQUADRIAS DA PASSARELA
Verificamos todos os perímetros dos quadros em contato da fita.
A passarela foi vistoriada totalmente pela área interna do primeiro pavimento.
Esquadrias em projeto são identificada como J24 e J25. Elas fazem parte de um mesmo conjunto da pele de vidro, possuindo suas colunas compartilhadas entre os quadros.
Os montantes são mais robustos do que o normal em pele de vidro deste tamanho. Tais montantes deixaram a estrutura aparente o que altera esteticamente o modelo de pele de vidro, mas deixou mais estável todo conjunto, ficando desnecessário o maior enrijecimento com a instalação de corrimão, o qual não foi executado conforme projeto.
Erro grave, mas que ainda não fez comprometer totalmente a aderência da fita no alumínio foi o fato da fita ter ficado posicionada erroneamente sobre “dente” do perfil de alumínio, promovendo desigualdade de aderência, ou seja, a fita não está com sua superfície totalmente aderida no perfil. Detalhe a seguir:
"DENTE" DO PERFIL DE ALUMÍNIO
PERFIL DE ALUMÍNIO
FITA
POSIÇÃO CORRETA DA FITA NO PERFIL
"DENTE" DO PERFIL DE ALUMÍNIO
PERFIL DE ALUMÍNIO
FITA
POSIÇÃO ERRADA DA FITA NO PERFIL
ÁREA SEM CONTATO
Imagem 6 – Detalhe de Perfil com comparativo da posição das Fitas. Posição errada reduz área de contato da fita com o perfil.
Recomendamos ainda:
- Revisão de acabamentos;
- Regulagem de braços de abertura;
- Monitoramento anual dos quadros colados;
- Reforçar vedações;
- Refazer a colagem de fita em 2 quadros mais críticos (mostrado em Croqui 4 - Vista 3 e Croqui 5 – Vista 4);
- Aplicar selante de vedação no encontro vidro, fita, alumínio.
- Fabricar novo quadro com vidro e nova colagem para quadro removido (Vita 4)
Foto 3 - Passarela interliga prédio da Recepção a Bloco Educacional – Esquadria Pele de Vidro – J25 Vista 4.
Foto 4 - Passarela interliga prédio da Recepção a Bloco Educacional – Esquadria Pele de Vidro – J25 Vista 3.
QUADRO REMOVIDO
Imagem 7 - Planta Baixa com identificação das Vistas 1, 2, 3 e 4.
Imagem 8 - Detalhe de Pele de Vidro modelo Stick e Estrutura de Perfis (Colunas e Travessas).
Os quadros com vidros são fixados na estrutura principal por presilhas parafusadas.
Este tipo de Pele de Vidro, modelo Stick, foi colado com Fita Dupla Face de espuma Acrílica. Não se pode afirmar se durante instalação seguiram todos os requisitos normativos que o sistema necessita. A utilização da fita proporciona durante montagem maior agilidade de execução e menor desperdício, mantendo altíssimo grau de aderência entre o vidro e alumínio.
Para isso alguns passos devem ser obedecidos para sucesso do procedimento:
- aprovar projeto de dimensionamento da fita pelo fabricante;
- conferir a planicidade e esquadro dos quadros de alumínio;
- realizar limpeza correta com álcool isopropílico da superfície do vidro e do alumínio;
- aplicar o primer Silano sobre o vidro, na região de aplicação da fita;
Durante a fixação da Fita (cola-se primeiro a Fita no Vidro e depois Vidro no Alumínio):
- Aplicá-la de forma a não estica-la deformando, mantendo alinhamento e regularidade da distância da borda do vidro;
- Aplicar pressionamento com rolete específico e retirar possíveis bolhas;
- Posicionar o vidro no quadro de alumínio em seus cantos e depois retirar o restante do liner protetor da fita;
- Aplicar pressionamento com alicate específico para esta atividade;
- Conferir possíveis falhas com teste de penetração de lâmina do calibre de folga 0,1mm;
- Aplicar selante neutro nas bordas do vidro com alumínio, protegendo contra falhas de emendas da fita e proporcionando melhor acabamento.
Procedimento é melhor detalhado nos Itens 6, 7 e 8 da NBR 15919.
COLUNA TRAVESSA
Problemas encontrados:
A fita por possuir apenas 2mm de espessura não consegue absorver grandes irregularidades por falta de planicidade dos quadros ou torção dos perfis de alumínio;
Estas irregularidades promovem bolhas que devem ser verificadas no ato da colagem, sendo permitido o furo das mesmas com estilete e novo pressionamento. Falhas de aderências da fita no substrato de alumínio ocorrem por estas deformações ou falhas no procedimento de limpeza e má aplicação do primer.
Não se pode afirmar em qual momento ocorreu a falha, mas não foram corrigidas a tempo, com aplicação de novos pressionamentos ou corte de bolhas.
O gabarito (posição da fita no vidro) na maioria dos quadros foram deficientes, ou seja, a fita foi fixada fora da área do vidro o que reduz a área de contato com o alumínio (imagem 6 – página 6).
Após concluída a fixação do vidro no quadro, se faz necessário a aplicação do selante de vedação neutro em todo perímetro. O objetivo é a proteção redundante da vedação, principalmente nos cantos, onde se possui emendas das fitas e para proteção da película PVB – Polivinilbutiral, dos vidros laminados. A grande maioria dos quadros não receberam o selante.
Um quadro da esquadria J25 na Vista 3 e outro na Vista 4 e outro que já foi removido deverão recolados. Os dois quadros marcados no mapeamento apresenta significativa perca de área de contato da fita com o alumínio onde o coeficiente de segurança pode estar comprometido. Portanto deve-se dar atenção especial para estes quadros com ações prioritárias.
Deve se remover o vidro do quadro e caso o quadro seja danificado, providenciar a troca do mesmo com o aproveitamento do mesmo vidro.
Foto 5 – Passarela Vista 3, 4 e 1. Foto 6 – Passarela Vista 3 e 4.
QUADROS P/
RECOLAGEM
QUADROS P/
RECOLAGEM
VISTA 4 VISTA 3 VISTA 1
VISTA 4 VISTA 3
Imagem 9 – Croqui com Mapeamento de falhas da VISTA 1.
Foto 7 – Vista 1 Foto 8 – Ausência do Selante de Vedação.
Outras falhas ocorreram como corte errado de perfis, irregularidade da superfície de fixação e vedação.
Foto 9 – Falha de vedação e falta de acabamento necessária devido a viga de cobertura possuir irregularidades.
- IRREGULARIDADE DA SUPERFÍCIE DE FIXAÇÃO;
Imagem 10 – Croqui com Mapeamento de falhas da VISTA 2.
Imagem 11 – Croqui com Mapeamento de falhas da VISTA 3.
Foto 10 – Falha irregularidade de estrutura, corte e montagem Foto 11 – Puxador / Fecho de quadro max ar solto.
da travessa.
5.2 ESQUADRIAS DA RECEPÇÃO
As esquadrias da Pele de Vidro do Prédio Recepção foram vistoriadas parcialmente pelo lado interno e totalmente pelo lado externo, exceto fachada posterior devido a impossibilidade de alcance do cesto de elevação.
Pelo lado externo iniciamos com vistoria da cobertura. Deparamos com detalhes preocupantes de acabamento e vedação.
Foto 12 – Cobertura da Recepção / Portaria. Pingadeira e Rufos de concreto com sinais de várias correções.
Imagem 13 – Planta da Cobertura com posicionamento das Esquadrias e legenda para troca de pingadeiras. Pele de vidro é sobreposta ao alinhamento da estrutura e alvenaria da edificação, deixando ela fora da projeção da cobertura superior com muitas falhas.
Foto 13 – Pele de Vidro alinhada fora da estrutura/alvenaria. Ausência de impermeabilização adequada.
Foto 14 – Furos na impermeabilização na cobertura sobre a pele de vidro.
Foto 15 – Furos na impermeabilização na cobertura sobre a pele de vidro LOCAL COM
VÁRIAS FALHAS E FUROS
Linha de projeção que separa a Pele de vidro da Estrutura/ Alvenaria do Prédio
EDIFICAÇÃO
PELE DE VIDRO
FUROS NA
IMPERMEABILIZAÇÃO
FUROS NA
IMPERMEABILIZAÇÃO
Foto 16 e 17 – Vista da Cobertura canto da Pele de Vidro. Falta acabamentos e impermeabilização foi improvisada. Pingadeiras de concreto receberam calafetagem nas emendas.
Foto 18 – Pele de Vidro sobre a Cobertura de Policarbonato. Falhas de acabamentos e vedações.
IMPERMEABILIZAÇÃO IMPROVISADA
CALAFETAGEM ENTRE PINGADEIRAS
Foto 19 – Cobertura em Policarbonato com deformações, Foto 20 – Cobertura inclinação central diferente do projeto.
promovendo acúmulo de água. Promove acumulo de água na extremidade
Foto 21 – Cobertura em Policarbonato com água parada.
LOCAL COM RETENÇÃO DE ÁGUA DA CHUVA
Foto 22 – Cobertura em Policarbonato. Acabamento de borda se soltando.
Foto 23 – Espaço entre vigas metálicas da Cobertura de Policarbonato não possuem esquadrias. Usaram o mesmo revestimento cerâmico da fachada.
Foto 24 – Mesmo local da Foto 23. Detalhe de acabamento mal feito ou não realizado.
Recomenda-se a remoção e troca de das pingadeira em concreto ou sobreposição com material metálico sem juntas. Pingadeira metálica deve ultrapassar e cobrir a extremidade da pele de vidro impedindo a passagem de água para o lado interno da edificação.
Imagem 14 – Exemplo de fixação de rufo metálico contínuo “vestindo” a alvenaria e pele de vidro, impedindo a passagem de água.
Como visto nas fotos, a cobertura de policarbonato possui problemas. Não foram executadas conforme projeto, mas apresentaram melhor solução do que o projeto da Unidade Barreiras e Ilhéus.
Vigas metálicas estruturais neste projeto não foram revestidas de placas de Aluminio ACM. Deformações de emenda do policarbonato e declividade ruim favoreceram aparecimento de regiões que acumulam água parada.
Imagem 15 – Mapeamento da esquadria para monitoramento e melhorias.
Imagem 16 – Mapeamento da esquadria para monitoramento e melhorias.
Foto 27 e 28 – Fachada frontal com Mapeamento realizado pela imagem 15 e 16.
Imagem 17 – Mapeamento da esquadria para monitoramento e melhorias.
Imagem 18 – Mapeamento da esquadria para monitoramento e melhorias.
Foto 31 e 32 – Fachada Posterior. Mapeamento nas Imagens 17 e 18.
Foto 33 – Detalhe de Falta de acabamento. Foto 34 – Espaço com acabamento improvisado.
Foto 35 – Fachada Frontal – Lateral Esquerda.
6. CONCLUSÕES
Vistoria identificou repetição dos problemas de falta de contato em vários pontos, mas em sua maioria não comprometedores, mas a falta de acabamento e sobretudo na cobertura merecem revisão geral.
Não se notou fragilidade do conjunto estrutural com as movimentações e esforços analisados.
Não realizamos ensaios normativos da NBR 108021 e não foram necessários para identificação das falhas.
Recomendamos revisão geral com as seguintes tratativas:
- Pingadeira
-Recomendamos que as pingadeiras de concreto pré-moldados sejam substituídas por metálica de zinco ou alumínio. Esta reduzem a quantidade de emendas, diminuído o risco de infiltrações.
A dobra da pingadeira deve ser de tal dimensão que “vista” ou “encaixe” sobre o último quadro da pele de vidro de maneira a impedir penetração de água nesta região.
- Quadros com Vidros com Falha Importante de contato: (IMPORTANTE)
- Peças foram mapeadas e serão necessárias trocas com nova colagem, respeitando os procedimentos normativos de utilização das fitas. Retirar o vidro, limpar a superfície e aplicar nova fita obedecendo o procedimento de colagem até a vedação lateral com silicone neutro, conforme orientado na Página 9 e Norma NBR 15919, itens 6,7 e 8. Se o caixilho for deformado no ato de remoção das fitas, o mesmo também deverá ser substituído. As Fitas 3M possuem suporte técnico que monitora a aplicação segundo a norma. Possui rede de Distribuidores e equipe técnica terceirizada (Total Engenharia) que faz o acompanhamento nacional em treinamentos de operários e acompanhamento inicial das colagens, assegurando qualidade dos serviços para o cliente final.
- Quadros com falhas não comprometedoras: (ATENÇÃO)
- As falhas atuais devem ser monitoradas. Com o acesso de ar e água, a sujeira pode aumentar a região de falta de contato.
- Acabamentos:
- Identificamos falta de acabamentos generalizados que foram mapeados. A Instituição deve planejar se desejam melhorar todo conjunto durante a revisão aqui recomendada. Envolveriam equipes de esquadrias e obra civil.
- Fechaduras e Braços quebrados:
- Um Braço de janela modelo Max Ar está quebrado e outra com fecho/puxador está solto.
Falhas no conjunto de esquadrias da Edificação Recepção e Passarela foram aqui observadas. Para a manutenção conhecimento e treinamento para aplicação das fitas são fundamentais.
Com base nesta vistoria subsidiamos a Federação das Industria do Estado da Bahia e o SENAI Barreiras a iniciarem manutenção corretiva e preventiva das fachadas em pele de vidro.
7. ENCERRAMENTO
O presente Laudo Técnico de Avaliação contém 32 (trinta e duas) páginas digitadas eletronicamente, todos devidamente rubricados sendo essa datada e assinada.
Goiânia, 10 de janeiro de 2019.
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Éden Albert B. Vigilato
Eng. Civil e Seg. do Trabalho CREA-GO 10703/D
