DATA: 24 DE ABRIL DE 2018 ÀS 13h30

(1)

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO EXCLUSIVAMENTE PRESENCIAL

1ª VARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL

- a

quem mais ofertar - valor a partir de 50% da avaliação (art.888 §1º CLT).

LOCAL: NA MODALIDADE PRESENCIAL, ÁTRIO DO PRÉDIO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL, Rua XV de Novembro, nº 1301, Bairro: Laranjeiras em Rio do Sul/SC.

MODALIDADE DO LEILÃO: PRESENCIAL

FRIDA CRISTIAN PEREIRA BECKER, Leiloeira Pública Oficial – AARC/353, devidamente autorizada pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juíz(a) da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Rio do Sul/SC, levará a Leilão Presencial, em dia e local acima citados, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados, oportunidade em que poderão ser judicialmente expropriados, nos termos do art. 888, parágrafo 1º da CLT.

1 - Processo nº 0000483-80.2016.5.12.0011 –

EFEITOS SUSPENSOS

Exequente: Johnny Rovigo

Executado: Fabricia Clarinda dos Santos – ME, Fabricia Clarinda dos Sasntos.

Bem: UMA MOTOCICLETA HONDA/CG150 JOB, placa DYK4414, cor branca, ano/modelo 2007, 149cc, com Sidecar Passageiro, em bom estado de uso e conservação.

Valor da avaliação da motocicleta: R$4.798,00 Valor do sidecar passageiro: R$ 4.000,00. VALOR TOTAL DA PENHORA: R$ 8.798,00.

2 - Processo nº 0000274-14.2016.5.12.0011

Exequente: William de Souza Santos e outro (3) Executado: Cerâmica Taio Ltda-EPP

Bem: UM TERRENO URBANO, representado pelo lote de terras n.20, de quadra “C” do Loteamento Dona Isabel, situado no lado par da Rua n.02 do mencionado Loteamento, no perímetro

(2)

urbano da cidade de Taió, contendo a área 361,40m² e confrontando na frente em 13,00m com a Rua n.02; fundos em 13,00m com o lote n.23; extremando de um lado em 27,80m com o lote n.18 e, de outro lado, em 27,80m com o lote n.22; matriculado sob n.4334 no RI de Taió/SC.

AVALIAÇÃO: R$ 118.000,00

3 - Processo nº 0000335-74.2013.5.12.0011

Exequente: Marisete de Souza

Executado: Gislaine Batista Marinho & Cia Ltda - ME Bens:

1) UMA MÁQUINA DE CÓS, marca WESTMANN, modelo 4404-FX-P, 8095100001, 18 agulhas,com mesa, motor, suporte para carretel, em bom estado de conservação e funcionamento. Avaliação: R$ 8.500,00.

2) TRÊS MÁQUINAS PARA INTERLOOK, marca KINGTEX, modelo SHG-7005-D53-H16, nº10813330C, 10819709F e 10762222J, todas com mesa, motor, suporte para carretel, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliadas unitariamente em R$ 2.914,00, TOTALIZANDO: R$8.742,00.

AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS : R$ 17.242,00.

4 - Processo nº0000270-11.2015.5.12.0011

Exequente: Marcio Cardoso e outros (2)

Executado: Caracol Geologia e Mineração Ltda EPP

Bem: UM TERRENO URBANO, situado no lado par da rua sem denominação, a 73,00 metros da esquina com a Rua Traugot Muller, na cidade de Presidente Getúlio, contendo a área de 14.169,00m², confrontando na frente com a Rua sem denominação, em 231,20m; fundos com o Rio Krauel, em linhas diferentes de 65,30m e 75,40m noutra linha com terras de Paulo Krumm, em 17,00m e com terras de Ingo Fey, em linhas diferentes de 52,30m e 63,60m; lado direito com terras de Cerâmica Bosse Ltda, em 40,00m e lado esquerdo com terras de Werner Bosse, em 21,06m e terras da Fábrica de Móveis Ida Ltda, em 31,65m, atualmente de Fábrica de Móveis Ida Ltda, em 52,71m. Registrado no RI de Ibirama sob o nº14450. Sem benfeitorias.

AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

5 - Processo nº0000423-15.2013.5.12.0011

Exequente:Josimar Pedroso de Oliveira e outros (2) Executado: Construtora Astra Ltda e outros (3)

Bem: UM VEÍCULO FORD, marca RANGER XLS 13F, cor branca, diesel, placas JUP2237, renavam 837447607, em bom estado, pneus novos, lataria e pintura boa, vidros bons, forração e bancos bons. AVALIAÇÃO: R$ 38.000,00.

(3)

6 - Processo nº01465-2009-011-12-00-2

Exequente: Doraci Busarello e outro (2)

Executado: Latícionios Stolf Ltda e outros (4)

Bem: UM TERRENO RURAL, representado pelo lote de terras nº24, da linha Ribeirão Grande, situado em Santo Antônio, neste Distrito e Município, contendo a área de 556.610m², e confronta, ao Norte com terras de Cirilo Niquelatti; ao Sul, com terras de Inácio Stolf; ao Leste, com o Ribeirão Grande, e, ao Oeste, com terras de Indústria Teodoro Hedler S/A. Cadastro no Incra nº805157018040 – área total em hectares: 56,6 – explorável:41,0 – módulo 32,8 – nº de módulos: 1,25 – fração mínima de parcelamento: 25,0. Matrícula nº1.262 do ORI de Taió-SC. OBS: Consta na matrícula do imóvel averbação de Reserva Florestal Legal (AV-10-1.262) sobre a área de 118.373m², correspondente a 20,91% do total do imóvel.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 287.000,00.

7 - Processo nº0000763-51.2016.5.12.0011

Exequente: Thiago Cardozo Souza Fernandes

Executado: Churrascaria Poleza Eireli e outros(2)

Bem: A FRAÇÃO IDEAL DE 33,33%, de um TERRENO URBANO situado a Rua Sete de Setembro em Rio do Sul, contendo o terreno a área total de 418,90m², com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente em 11,80m, com o lado ímpar da referida Rua Sete de Setembro; fundos em igual metragem com o Rio Itajaí Açu; extremando do lado direito em 35,50m² com terras de José Pety Xavier Neves e do lado esquerdo em igual metragem com terras de Valberto Rocha e, dista a 168,50 metros do início da Rua Dr. Guilherme Gemballa. Edificado com uma casa de alvenaria de 224,00m² com o número 607. Matrícula 7166 do ORI de Rio do Sul. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 33,33% em R$ 200.000,00.

OBS: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de desmembramento/abertura de matrícula (se assim permitir o Plano Diretor Municipal) serão por conta do arrematante.

8- Processo nº 0000512-33.2016.5.12.0011

Exequente: Guilherme Seemann

Executado: Andre Bach

Bem: A FRAÇÃO IDEAL DE UM TERRENO situado no perímetro urbano de Rio do Sul, no lado ímpar da Rua Zulnei Petris, Bairro Barragem, com a área de 19.936,44m², com as seguintes medidas e confrontações: frente, medindo 149,38 metros com a Rua Zulnei Petris; fundos, medindo 143,43 metros com terras de Werner Skwoasch e Sulênia Terezinha Schlatter Skowasch; lado direito, em 07 linhas, a primeira medindo 21,98 metros, a segunda medindo 68,82 metros, ambas com terras de Guilherme Rosa, a terceira medindo 22,96 metros, a quarta em linha curva com o raio de 17,00 metros e desenvolvimento de 32,31

(4)

metros, a quinta em linha reta, medindo 27,70 metros, a sexta em linha curva com o raio de 21,00 metros e desenvolvimento de 6,33 metros, todas com o lado par da Rua sem denominação e a sétima em linha reta medindo 14,11 metros com terras de Guilherme Rosa; lado esquerdo medindo 126,05 metros com terras de Inge Brito. Matrícula nº 51.782 do O.R.I. de Rio do Sul. A penhora recai sobre a fração ideal de 11,44% deste terreno.

AVALIAÇÃO dessa fração ideal: R$ 51.762,43.

9- Processo nº 0000004-53.2017.5.12.0011

Exequente: Rafael Pereira Santos

Executado: Alaercio Puff & Cia Ltda – ME Bens:

1)UM TORNO marca IEM, barramento 2000mm, caixa NORTON, com 3cv, em bom estado. AVALIAÇÃO: R$15.000,00;

2)UM COMPRESSOR DE AR, marca SCHULZ, 10(dez)pés, fabricação 06/10, reformado, dois pistons, em bom estado. AVALIAÇÃO: R$1.500,00.

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$16.500,00

10- Processo nº0000788-35.2014.5.12.0011

Exequente: Carina Cristiane Selva e outros (3)

Executado: Confecções Julicar Indústria e Comércio Ltda ME e outros (3)

Bem: UMA PARTE IDEAL de 600m² - 20mx30m – vendida à senhora Márcia Neitzel Bering, conforme contrato de compra e venda firmado entre a mesma e o senhor Nelson Sartori,CPF 104.288.019-00, do terreno urbano , situado na Rua Niterói, n.1215, na cidade de Presidente Getúlio, comarca de Ibirama/SC, formado de parte do lote de terras nr.498, contendo a área de 13.125.00m², confrontando na frente com a Rua Niterói, em 40,00m²; nos fundos, com terras de Wirson Baucke, em 35,00m; do lado direito, com terras de Norberto Sartorti, em 350,00m e, do lado esquerdo, com terras de Wirson Baucke, em 350,00m, edificado com a casa de alvenaria, com a área de 100.00m², que levou o número 1215 da rua Niterói e foi concluída em 1965. A área penhorada (600m²) não foi desmembrada nem transferida no ORI de Presidente Getúlio para o nome da executada e seu marido, sendo que a área total esta matriculada em dito Ofício sob o nº7232. Sobre dita área existe uma construção em alvenaria com aproximadamente 150m², sendo parte com utilização industrial (confecção) e parte utilizada pela executada como residência.

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00.

(5)

11 - Processo nº 0001796-47.2014.5.12.0011

Exequente: Felipe Weiss e Arnaldo Savio Virtuoso

Executado: Tecnibrás Máquinas e Equipamentos Ltda. e outros(2)

Bem: A FRAÇÃO IDEAL DE 50% do imóvel registrado no ORI de Rio do Sul, por meio da matrícula nº22746, situado no perímetro urbano de Rio do Sul, no Bairro Santana, no lado par da Rua Nova Trento, contendo a área de 6.525,00m², com as seguintes confrontações: fazendo frente, em 10m, com a referida rua; fundos , em 58,30m, com terras de Francisco Fabiano e Erico Torinelli; estremando do lado direito, em 308m com terras de Nereu Finardi; e , do lado esquerdo, com 3 linhas retas e quebradas, sendo a primeira com 141m, a segunda, com 39,50m, ambas com terras de Albertino Knichs e sua esposa; e a terceira com 134m, com terras de Antonio Ledra. A área da residência e de sua família fica resguardada. Ônus: Penhora nos autos nº5000707-13.2013.404.7213 da JEF de Rio do sul e penhora em favor do processo 1796/14 da 1ª VT de Rio do Sul/SC

Avaliação: R$ 120.000,00.

12- Processo nº01079-2004-011-12-00-6

Exequente: Orlides de Souza e outros (55)

Executado: TR Madeiras Portas e Compensados Ltda e outros (6) Bem(ns):

(A) O terreno urbano,

matriculado sob nº. 2.420 no ORI de Presidente Getúlio/SC, sem benfeitorias, situado no lado par da Rua Niterói, em frente à confluência das Ruas Niterói e Guilherme Treitinger, em Presidente Getúlio/SC, formado de parte do lote nº. 495, com a área de 3.000,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 15,00m de frente, com a Rua Niterói; 15,00m de fundos, com o Rio Krauel; pelo lado direito, estremando em 50,00m com terras de Werner Treitinger, Isolda Treitinger e Ivonny Radloff, e em 150,00m com terras de Treitinger Indústria e Comércio de Madeiras Ltda.; e 200,00m pelo lado esquerdo, com terras de Erich Sasse; matriculado sob nº. 2.420 no ORI de Presidente Getúlio/SC, avaliado em R$ 117.816,79.

OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até

23.01.18), constam registrados: que continua em pleno vigor os ônus da matrícula anterior nº. 14.284, constante no R.2 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (AV.1). Penhoras RT's AT 1010-1998, AT 1117-2004-011-12-00-0, AT 710/98.

OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano

(datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado, confronta nos fundos com o Rio Krauel e na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a

(6)

largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término.

(A1)

O terreno urbano, matriculado sob nº. 6.480 no ORI de Ibirama/SC, formado de uma parte do lote de terras nº. 494, situado no lado par da Rua Niterói, fundos da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 7.500,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 50,00m de frente, com terras de Werner Treitinger, Evonny Radloff e Isolda Treitinger; 50,00m de fundos, com o Rio Krauel; pelo lado direito, estremando em 20,00m com terras de Werner Treitinger, Evonny Radloff e Isolda Treitinger, e em 130,00m com terras da Indústria e Comércio de Madeiras Treitinger Ltda.; e 150,00m pelo lado esquerdo, com terras de Erich Sasse;

Edificado com as seguintes benfeitorias:

Benfeitoria 01 - Conjunto formado por 03 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado, sendo parte moldada in loco e parte em estrutura pré-moldada, com fechamento lateral em alvenaria, sendo parte em tijolo cerâmico aparente e parte em elemento vazado, coberto com telha metálica fixada sobre estrutura de madeira, estrutura do telhado de madeira em arco com as extremidades apoiadas sobre os pilares e atirantadas, com lanternim e piso em concreto bruto, contendo a área parcial de 1.190,50m² (a benfeitoria abrange também parte das matrículas nº. 6.479 e nº. 6.054, ambas do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 02 - Depósito de serragem elevado, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em alvenaria com tijolo cerâmico aparente, coberto com laje em concreto armado e piso em laje de concreto armado, contendo a área de 23,50m²;

Benfeitoria 03 - Caixa d'água circular elevada, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, contendo a área de 10,00m²;

Benfeitoria 04 - Edificação para entrada de energia, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado e piso em concreto, contendo a área de 19,00m²;

Benfeitoria 05 - Conjunto formado por 02 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldada in loco, fechamento lateral em alvenaria de tijolo cerâmico aparente, coberto com telha metálica fixada sobre estrutura de madeira, estrutura do telhado de madeira em arco com as extremidades apoiadas sobre os pilares e atirantadas, com lanternim e piso em concreto bruto, contendo a área de 1.891,50m²;

Benfeitoria 06 - Abrigo para caldeira com anexo, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em alvenaria com tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre

(7)

estrutura de madeira e piso em concreto bruto, contendo a área de 78,00m²;

Benfeitoria 07 - Edificação para secador, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldada in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado, piso em concreto alisado, com a área parcial de 28,50m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 08 - Galpão industrial, de um pavimento, com infraestrutura em concreto armado moldado in loco e supraestrutura em madeira maciça, fechamento lateral em alvenaria com tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso cerâmico, contendo a área parcial de 96,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 09 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área parcial de 180,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 10 - Edificação para entrada de energia, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado e piso em concreto, contendo a área de 12,00m²;

Benfeitoria 11 - Abrigo para caldeira, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral parcial em tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área de 50,00m²;

Benfeitoria 12 - Depósito de cavaco elevado, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico aparente, coberto com laje em concreto armado e piso em laje de concreto armado, contendo a área de 24,00m²; e;

Benfeitoria 13 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira, piso parte em concreto bruto e parte em revestimento primário, contendo a área parcial de 12,50m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC) – Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.480 no ORI de Ibirama/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$ 1.137.006,46.

23.01.18), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.3); Penhora RT 1621/00. Benfeitorias não averbadas junto ao ORI local, sendo que despesas com tais averbações correrão por conta do arrematante.

(8)

(datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado e confronta nos fundos com o Rio Krauel; portanto,

encontra-se gravado com a seguinte restrição física e legal ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal.

(A2)

O terreno urbano, matriculado sob nº. 6.479 no ORI de Ibirama/SC, formado de uma parte do lote de terras nº. 494, situado no lado par da Rua Niterói, a 36,00m da lateral direita da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 920,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 4,00m de frente, com a Rua Niterói; 36,00m de fundos, com terras da Indústria e Comércio de Madeiras Treitinger Ltda.; 70,00m pelo lado direito, com terras da Indústria e Comércio de Madeiras Treitinger Ltda.; e pelo lado esquerdo, em linhas quebradas de 50,00m, 32,00m e 20,00m, com terras de Werner Treitinger, Evonny Radloff e Isolda Treitinger;

Edificado com a seguinte benfeitoria:

Benfeitoria 01 - Conjunto formado por 03 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado, sendo parte moldada in loco e parte em estrutura pré-moldada, com fechamento lateral em alvenaria, sendo parte em tijolo cerâmico aparente e parte em elemento vazado, coberto com telha metálica fixada sobre estrutura de madeira, estrutura do telhado de madeira em arco com as extremidades apoiadas sobre os pilares e atirantadas, com lanternim e piso em concreto bruto, contendo a área parcial de 268,50m² (a benfeitoria abrange também parte das matrículas nº. 6.480 e nº. 6.054, ambas do ORI de Ibirama/SC) - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.479 no ORI de Ibirama/SC.

AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$ 98.589,40

13.03.14), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.3); Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.4)Benfeitoria não averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com tal averbação correrão por conta do arrematante.

(datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado e confronta na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término.

(A3)

O terreno urbano, matriculado sob nº. 6.054 no ORI de Ibirama/SC, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a denominação de lote nº. 01, situado no lado par da Rua Niterói, nos fundos da casa nº. 2.048, em Presidente

(9)

Getúlio/SC, com a área de 6.280,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 4,00m de frente, com a Rua Niterói; nos fundos, com o Rio Krauel; pelo lado direito, estremando em 95,00m com o lote de terras nº. 02, em 80,00m com o lote de terras nº. 03 e em 65,00m com o lote de terras nº. 04; e pelo lado esquerdo em 70,00m, 36,00m e 150,00m, com terras de Werner, Ivone e Isolda Treitinger;

Edificado com as seguintes benfeitorias:

Benfeitoria 01 - Conjunto formado por 03 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado, sendo parte moldada in loco e parte em estrutura pré-moldada, com fechamento lateral em alvenaria, sendo parte em tijolo cerâmico aparente e parte em elemento vazado, coberto com telha metálica fixada sobre estrutura de madeira, estrutura do telhado de madeira em arco com as extremidades apoiadas sobre os pilares e atirantadas, com lanternim e piso em concreto bruto, contendo a área parcial de 1.862,50m² (a benfeitoria abrange também parte das matrículas nº. 6.480 e nº. 6.479, ambas do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 07 - Edificação para secador, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldada in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado, piso em concreto alisado, com a área parcial de 18,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 08 - Galpão industrial, de um pavimento, com infraestrutura em concreto armado moldado in loco e supraestrutura em madeira maciça, fechamento lateral em alvenaria tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso cerâmico, contendo a área parcial de 98,50m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 09 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área parcial de 144,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC);

Benfeitoria 13 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira, piso parte em concreto bruto e parte em revestimento primário, contendo a área parcial de 128,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC); e

Benfeitoria 14 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área de 152,00m² -

Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.054 no ORI de Ibirama/SC.

AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$ 739.283,51.

(10)

25.01.2018), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.4); Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5)Benfeitorias não averbadas junto ao ORI local, sendo que despesas com tais averbações correrão por conta do arrematante.

OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel

Urbano(datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado, confronta nos fundos com o Rio Krauel e na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término.

TOTAL (A, A1, A2, A3): R$ 2.092.696,16.

Conforme despacho de fl. 1216 e 1355 dos autos em epígrafe, os imóveis matriculados sob nºs. 2.420, 6.480, 6.479 e 6.054 e todas as benfeitorias neles edificados (Itens A, A1, A2 e A3 do presente edital), deverão ser vendidos em conjunto somando-se as avaliações, haja vista que algumas benfeitorias constatadas pelo expert (Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls.890-891, datado de 24.09.2012), encontram-se edificadas sobre mais de um terreno, bem como alguns imóveis permitem o acesso a outros, inclusive a rede de energia elétrica. Neste caso, fica ciente o arrematante de que toda e qualquer despesa com eventual unificação das matrículas/averbação das benfeitorias correrá por sua conta.

(B)

O terreno urbano, matriculado sob nº. 6.055 no ORI de Ibirama/SC, sem benfeitorias, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a denominação de lote nº. 02, situado no lado par da Rua Niterói, esquina com a rua sem denominação e a 10,00m da lateral direita da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 5.130,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 61,00m de frente, com a Rua Niterói; 54,00m de fundos, com o lote de terras nº. 03; 95,00m pelo lado direito, com uma rua sem denominação; e 95,00m pelo lado esquerdo, com o lote nº. 01; matriculado sob nº. 6.055 no ORI de Ibirama/SC. AVALIADO EM R$ 201.466,72

OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 23.01.2018), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.4). Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5)

OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano (datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado e confronta na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término.

(11)

(C)

O terreno urbano, matriculado sob nº. 6.056 no ORI de Ibirama/SC, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a denominação de lote nº. 03, situado no lado par da rua sem denominação, a 95,00m da esquina com a Rua Niterói, em Presidente Getúlio/SC, contendo a área de 4.320,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 80,00m de frente, com a rua sem denominação; 80,00m de fundos, com o lote de terras nº. 01; 54,00m pelo lado direito, com o lote nº. 04; e 54,00m pelo lado esquerdo, com o lote de terras nº. 02;

Benfeitoria 15 - Galpão industrial com anexo, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, fechamento lateral em madeira, coberto com telha de fibrocimento fixada sobre estrutura de madeira e piso em parte assoalho de madeira e parte em revestimento primário, contendo a área de 273,50m² - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.056 no ORI de Ibirama/SC.

AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$ 177.675,53

23.01.2018), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.4); Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5) Benfeitoria não averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com tal averbação correrão por conta do arrematante.

(datado de 09.2012), o imóvel acima não possui restrições físicas e legais ao aproveitamento.

(D)

O terreno urbano, matriculado sob nº. 6.057 no ORI de Ibirama/SC, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a designação de lote de terras nº. 04, situado no lado par da rua sem denominação, a 175,00m da esquina com a Rua Niterói, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 4.320,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 95,00m de frente, com a rua sem denominação; 65,00m de fundos, com o lote de terras nº. 01; pelo lado direito, com o Rio Krauel; e 54,00m pelo lado esquerdo, com o lote de terras nº. 03;

Benfeitoria 16 - Edificação residencial, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, fechamento lateral em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em assoalho de madeira, contendo a área de 81,00m² - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.057 no ORI de Ibirama/SC.

AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$ 173.218,27.

23.01.2018), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.4); e Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5). Benfeitoria não averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com tal averbação correrão por conta do arrematante.

(datado de 09.2012), o imóvel acima confronta nos fundos com o Rio Krauel; portanto, encontra-se gravado com a seguinte restrição física e legal ao aproveitamento: a) Área de

(12)

Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal.

Total das Avaliações (A,A1,A2,A3,B,C,D): R$ 2.645.056,68 Ainda segundo decisão de fl. 1.355, deverá constar expressamente no edital do leilão, que neste processo, os interessados poderão lançar suas propostas de forma parcelada.

13- Processo nº0001245-96.2016.5.12.0011

Exequente: Miguel Carpe

Executado: Madesul Indústria e Comércio de Madeiras Eireli- ME, Victor Max Prost.

Bem: 4,5m³ de MADEIRA PINUS, serrada, tipo bruto, seco, no valor de R$ 300,00 (trezentos reais) o m³. Madeira em tábuas. AVALIAÇÃO TOTAL: R$1.350,00 (mil trezentos e cinquenta reais)

14- Processo nº 0000075-26.2015.5.12.0011

Processo Apensado: AC 02755-2014-011-12-00-0

Exequente: Chislene Pinto e outros(9)

Executado: Confecções Romar Ltda. ME (na pessoa do sócio André Luis de Oliveira Lima) e outros(4)

Bens:

1) VINTE E UM (21) BANCOS SIMPLES DE MADEIRA. Avaliação: R$20,00 cada, totalizando R$ 420,00;

2) TREZE (13) CADEIRAS estofadas. Avaliação: R$30,00 cada totalizando R$ 390,00;

3) UMA MÁQUINA DE COSTURA Interlock, marca SUSPENCIAL, modelo SS2000-5H. Avaliação: R$1.200,00;

4) UMA MÁQUINA DE COSTURA cobertura, marca KANSAI SPECIAL WX8000, KS756893M. Avaliação: R$2.820,00;

5) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca SUNSTAR KM250B. Avaliação: R$ 3.180,00;

6) UMA GELADEIRA, marca CONSUL, modelo Contest 28. Avaliação: R$100,00;

7) UMA MÁQUINA DE COSTURA de braço, marca LANNAX, cor creme, modelo LM926, número de série0404842. Avaliação: R$ 3.240,00; 8) UMA MÁQUINA REBOBINADORA DE LINHA, marca SUNSPECIAL, modelo 2520SD, 220V/60HZ. Avaliação: R$800,00;

9) UMA MÁQUINA DE COSTURA Interlock, marca HONKEY, número de série HR757F, 516X2-56. Avaliação: R$1.200,00;

10) UMA MÁQUINA DE CÓZ, marca SIRUBA, modelo VC 008, número de série 120649, com suporte para 23 carretéis. Avaliação: R$4.400,00;

11) UMA MÁQUINA DE CÓZ, marca SIRUBA, modelo VC 008, número de série 12064P, com suporte para 24 carretéis. Avaliação: R$4.500,00;

12) VINTE E CINCO APARELHOS DE CÓZ, em metal, tamanho variados. Avaliação: R$150,00 cada, totalizando R$3.750,00; 13) UMA IMPRESSORA, marca CANON, modelo IP1200. Avaliação: R$90,00;

(13)

14) UM MICROONDAS, marca ELETROLUX, cor branca. Avaliação: R$50,00;

15) UMA MÁQUINA DE COSTURA Interlock, marca SIRUBA, 757F-401MS-50 ITA. Avaliação: R$2.760,00;

16) UMA MÁQUINA DE COSTURA, duas agulhas, marca SUNSPECIAL, SSTC, 7340B, número de série 210330029. Avaliação: R$5.340,00;

17) UMA MÁQUINA DE COSTURA cobertura, marca KANSAI SPECIAL , modelo DVK1702PMD, nº de série KS187812. Avaliação: R$2.820,00;

18) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca SUNSTAR (modelo motor), KM250B-7S, modelo 56AC55-3AF. Avaliação: R$ 3.180,00;

19) UMA MÁQUINA DE COSTURA overlock, marca SIRUBA, modelo 504M2-04, 737K. Avaliação: R$ 1.782,00;

20) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca SUNSTAR, modelo KM250B-7S, n º de série 10060366. Avaliação:

R$ 3.180,00;

21) UMA MÁQUINA DE COSTURA ZIG ZAG, marca MAK LU, modelo 2UI 20U43. Avaliação: R$ 950,00;

22) UM VENTILADOR, marca TRON, cor preta. Avaliação: R$ 40,00;

23) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca SUNSTAR, modelo KM250B-7S, sem número de série. Avaliação:

R$ 3.180,00;

24) UMA MÁQUINA DE COSTURA, duas agulhas, eletrônica SS, 58750D-405, nº de série 120586902. Avaliação: R$ 5.340,00; 25) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca SUNSTAR, modelo KM250B-7S. Avaliação: R$ 3.180,00;

26) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca SUNSTAR, modelo KM250B-7S. Avaliação: R$ 3.180,00;

27) UMA MÁQUINA DE COSTURA Interlock, marca kingtex, modelo SHJ700J, D53-H16 – 5H. Avaliação: R$2.760,00;

28) UMA MÁQUINA DE COSTURA Reta Eletrônica, marca HONKEY – HR9900H-D4. Avaliação: R$ 1.500,00.

15- Processo nº0000799-59.2017.5.12.0011

Exequente: Rodrigo de Oliveira e outros (60) Executado: Cerâmica Hobus Ltda - ME e outros (4) Bem(ns):

1)UM TERRENO URBANO, (lote n.01), situado na Rua Ricardo Betta, contendo a área de 3.427m², distando 148,38m da Rua Ricardo Hobus, Centro, Município de Agrolândia; confrontando em frente onde mede 31,36m lineares com a Rua Ricardo Betta; no fundo em 56,70m lineares com terras de Walfredo Hobus; lado direito onde mede 91,44 metros lineares com terras de Conrado Hobus e no lado esquerdo em três linhas que medem 51,99; 2,00 e 86,75m lineares com o lote n.02. Matriculado no RI de Trombudo Central sob n.14.446. Sem benfeitorias.

Ônus: Indisponibilidade neste processo.

AVALIAÇÃO: R$ 126.800,00 (cento e vinte e seis mil e oitocentos reais);

2) UM TERRENO URBANO, situado no lado ímpar da Rua Ricardo Hobus, distando 179,59m da Rua Ricardo Betta no Centro do Município de Agrolândia, lote urbano n.01/D, contendo a área de 2.000,00m²; confrontando em frente onde mede 22,52m com a Rua Ricardo Hobus; no fundo em 22,37m com terras de Reinoldo

(14)

Henning; do lado direito onde mede 102,24 metros lineares com o lote 01/C; e no lado esquerdo medindo 102,55m com terras da empresa compradora. Matriculado no RI de Trombudo Central sob n. 14.774. Sem benfeitorias.

Ônus: Alienado para Caixa Econômica Federal e Indisponibilidade neste processo.

AVALIAÇÃO: R$ 74.000,00 (setenta e quatro mil reais);

3) UM TERRENO URBANO, situado no lado ímpar da Rua Ricardo Hobus, distando 156,78m da Rua Ricardo Betta no Centro do Município de Agrolândia, lote urbano n.01/E, contendo a área de 2.018,00m²; confrontando em frente onde mede 22,81m com a Rua Ricardo Hobus; no fundo em 22,35m com terras de Reinoldo Henning; do lado direito onde mede 102,55 metros lineares com o lote 01/D; e no lado esquerdo medindo 103,00m com terras de Walfredo Hobus. Matriculado no RI de Trombudo Central sob n. 14.506. Sem benfeitorias.

Ônus: Alienado para Caixa Econômica Federal e Indisponibilidade neste processo.

AVALIAÇÃO: R$ 74.666,00 (setenta e quatro mil seiscentos e sessenta e seis reais);

4)UM VEÍCULO marca FORD/CARGO 2422T, modelo MAX TRUCK, placa MDF2422, renavam 850714753, ano/modelo 2005/2005, três eixos, cabine cor prata, diesel, luzes traseiras com lentes quebradas, luzes dianteiras em condições, caçamba marca FREWIL que necessita ser jateada e pintada, para-choque dianteiro batido e colado, cabine em regular estado, pneus bons, em nome de Cerâmica Hobus Ltda ME. Alienado para Banco Bradesco AS, no valor de R$ 50.000,00 ( cinquenta mil reais); mais a parte da caçamba no valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais). AVALIAÇÃO TOTAL: 68.000,00 (sessenta e oito mil reais)

5) UMA CARREGADEIRA marca NEWHOLLAND, cor amarela, de paneus, chassi NZAE10485 (traseira) e 7526968422110007 (dianteira), alavanca de marcha quebrada, com adesivo de marca Case, modelo W20E, com concha e contra peso na traseira, no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais);

6)UMA ESCAVADEIRA XCMG, cor amarela, com esteira, chassi n.XF215230043HS02043, com concha, em bom estado de conservação, no valor de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais);

7)UMA PALETIZADORA, de fabricação artesanal, para telhas, no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais);

8)UMA PRENSA PARA TELHAS, marca BONFANTI, sem outros dados, no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais);

9)DOIS FORNOS CONTÍNUOS marca ZUCCO, 124mm de comprimento cada um, com trilhos e 115 vagonetes de forno, com sistema automático de alimentação de queima, 24 queimadores para cavaco cada forno, exaustores, no valor unitário de R$500.000,00 (quinhentos mil reais) – totalizando a avaliação em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais);

10)DOIS MOINHOS DE ESMALTE, tipo bolas, embos com motor Kolbach e Weg, 10CV, no valor unitário de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) – totalizando a avaliação de R$ 30.000,00 (trinta mil reais);

(15)

11)PINÇA DE DESCARREGAMENTO DE TELHAS, de fabricação artesanal, marca MAM, no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais);

12)UMA MARROMBA marca Gelenski (atualmente Bomfanti), modelo MVIG – 05, adaptada e modificada, ano 2011, n.01899, completa, no valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais); 13)UM MISTURADOR, marca VERDEZ, com motor e correia transportadora, no valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais); 14)PRENSA PARA TELHAS, marca MORANDO, no valor de

R$ 40.000,00 (quarenta mil reais);

15)UMA PRENSA PARA TELHAS, marca RIETER (atualmente MAM), adaptada e modificada, no valor de R$20.000,00 (vinte mil reais), com sistema de carregamento de telhas, no valor de R$ 30.000,00 (trinta mil reais); mesa de comando para marromba, no valor de R$ 1.000,00 (mil reais). AVALIAÇÃO TOTAL:

R$ 51.000,00 (cinquenta e um mil reais);

16) UM FORNO SECADOR DE TELHAS, marca ZUCCO, contínuo 80m, com 100 vagonetas e exaustor para injeção de ar, no valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais);

17)UM SECADOR DE TELHAS, ano provável 1993, artesanal, por injeção de ar superior, no valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais);

18)TRÊS UMIDIFICADORES DE AR, marca AG Climatizadores, modelo turbo Jet, no valor unitário de R$ 2.000,00 (dois mil reais), totalizando o valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais);

19)UM FORNO A ROLOS PARA TELHAS OU PISO, marca Icon-Ind Conventos SA., com 105mm, aquecimento por queima de cavaco e GLP, com linha de alimentação, no valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais);

20)TRÊS MOINHOS DE BOLA PARA ESMALTE, dois grandes no valor de R$ 15.000,00 cada um e um pequeno, no valor de R$ 8.000,00, totalizando o valor de R$ 38.000,00 (trinta e oito mil reais);

21)UM SECADOR DE TRÊS ROLOS, 3 planos com 22 de comprimento, para piso e telha, marca Icon, com sistema de recuperação de calor e fornalha com painel de controle, máquina modelo SRH-2350, no valor de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais); 22)UMA PRENSA HIDRÁULICA, marca Icon, modelo IC-950, com unidade hidráulica de propriedade da Cerâmica San Marino – São Paulo, no valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais); 23)UMA PRENSA HIDRÁULICA, marca SITI, modelo 1700, com unidade hidráulica, no valor de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais);

24)TRÊS SILOS DE MASSA, verticais, capacidade aproximada de 80t, cada, com identificação de fabricante, no valor unitário de R$ 20.000,00, totalizando o valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais);

25)TRÊS PENEIRAS VIBRATÓRIAS, no valor unitário de R$ 30.000,00, totalizando o valor de R$ 90.000,00 (noventa mil reais)

26)QUATRO ELEVADORES DE CANECOS, no valor unitário de R$15.000,00, totalizando o valor de R$60.000,00 (sessenta mil reais);

27)UM FILTRO ARTESANAL com exaustor centrífugo, aproximadamente 40mm, no valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais);

(16)

28)UM GERADOR ESTACIONÁRIO a diesel, marca NEMA, potência 550KVA, com painel de transferência, no valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais);

29)UM SECADOR ROTATIVO ARTESANAL, capacidade para secar cascalho 25t/hora, com um alimentador de cavaco para fornalha, marca Thermo-Mecânica Industrial, com um caixão alimentador, marca Matrez, n.88027, ano 02/15, modelo BOR6000/1000, no valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais);

30)UM MOEDOR sem marca e modelo, sendo britador de mandibola de 40X60, no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais); 31)UM CAIXÃO ALIMENTADOR, sem marca de modelo, no valor de R$ 9.000,00 (nove mil reais);

32)Aproximadamente 1200 PALETS DE MADEIRA, no valor total de R$ 6.000,00 (seis mil reais);

33)UM VEÍCULO marca FIAT, modelo UNO VIVACE, 1.0, flex, placas MKE4773, renavam 468488766, cor branca, ano/modelo 2012, em nome de Telhas Hobus Esmaltados Ltda ME, em bom estado e livre de ônus, no valor de R$ 19.500,00 (dezenove mil e quinhentos reais);

34)UM VEÍCULO marca VW, modelo SAVEIRO TREND, placa MHH5554, renavam 146992695, em nome de Telhas Hobus Esmaltados Ltda ME, com alienação fiduciária ao Itaú Unibanco SA, em bom estado, no valor de R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).

16- Processo nº0001150-66.2016.5.12.0011

Exequente: Eduardo Barbosa

Executado: Thauan Confecções Eireli –EPP, Valmor Indústria Têxtil Eireli

Bem(ns): QUATRO (4) MÁQUINAS DE COSTURA RETA ELETRÔNICAS, marca SUNSTAR, modelo KM250AL-75, todas em bom estado de uso e conservação, com mesa, motor e suporte para carretel, avaliadas em R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) cada. VALOR TOTAL DOS BENS PENHORADOS: R$ 10.000,00 (dez mil reais).

17- Processo nº0001471-38.2015.5.12.0011

Exequente: Joel Eliseu Beulke

Executado: Andremaq Comercio de Pecas e Maquinas de Costura Ltda - ME, Confeccoes Romar Ltda - ME, Andre Luis de Oliveira Lima, Vanderleia Florencio, Maria Marlene Benner, Rogerio Stiess

Bem: UM VEÍCULO MODELO SAVEIRO 1.6, marca VW, álcool e GNV, cor prata, ano/modelo 2003, placa CZJ9123, renavam 799611360, com pneus traseiros gastos, dianteiros meia vida, para-choque traseiro quebrado, vidros em condições, lataria enferrujada e com buracos na caçamba, caçamba com revestimento plástico, acabamento dos vidros ruim, motor e suspensão ruins, sem manivela de fechar vidros dos dois lados, sendo que os vidros não fecham, com vários arranhões, sem som e com KIT GNV, bancos sujos e em péssimo estado de conservação. AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais).

(17)

18- Processo nº0199700-51.2009.5.12.0011

Exequente: Oldecir Blasius e outros

Executado: Lacticinios Stolf Ltda - ME e outros Bem(ns):

A)

O terreno rural, matriculado sob nº. 13.238 no ORI de Taió/SC ,representado por parte do lote de terras nº. 25, da linha Ribeirão Grande, situado na localidade de Santo Antônio, em Taió/SC, com a área de 30.000,00m², distando 200,00m da SC-422, e as seguintes confrontações: na frente, com terras de Walmir Stolf; fundos, com terras de Walmir Stolf; estremando de um lado, com terras de Walmir Stolf; e de outro lado, com terras de Ervin Sevegnani; cadastrado no INCRA sob nº. 805 157 023 787/2 (área total em hectares: 28,4; módulo fiscal: 18,0; nº. de módulos fiscais: 1,0 e fração mínima de parcelamento: 3,0);

Benfeitorias: a) um refeitório de alvenaria, coberto com telhas de barro e eternit, com a área de aproximadamente 75,00m², b) um galpão coberto com telhas eternit, sendo parte de alvenaria (estufa e caldeira) e parte de madeira (garagem), com a área de aproximadamente 70,00m² c) uma fábrica de alvenaria, com a área de aproximadamente 450,00m², que abrigava as instalações da executada para produção e escritório, apresenta-se em mau estado, sem conservação, com paredes quebradas e telhado com estruturas em mau estado; um poço semi-artesiano e rede de energia elétrica sem uso há vários anos e sem manutenção;

Que face o imóvel distar 200m da SC, com acesso direto, mais as benfeitorias, reavalio (Auto de reavaliação de fl. 560), a terra em R$135.000,00 (R$4,50m²), e as benfeitorias em R$ 20.000,00.

OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.01.13), constam registrados: Constituição de Compromisso pelo comprador em favor de Ervin Sevegnani e Marta Sevegnani, comprometendo-se a não construir abatedouros de aves, nem construir aviários, a não ser da mesma integração dos constituídos vizinhos, pelo prazo de 17 anos contados de 29.07.96 (AV.1); Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.5); e Penhora em favor dos processos 070.02.002761-3 (R.6), RT 1557/09 (R.8); em favor dos presentes autos (R.9); CPEX 2375/09 (R.10); 070.11.000794-8 (R-11); 070.09.002703-5/001 (R-13); 070.11.001080-9 (R-14); 070.03.002928-7 (AV-15); 070.12.000269-8 (R-16); RT 1465/09 (R-17);Benfeitorias não averbadas junto ao ORI local, sendo que despesas com tais averbações correrão por conta do arrematante.

AVALIAÇÃO TOTAL (terreno com benfeitorias) R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais)

(18)

B)

A parte ideal de 50% (pertencente à executada Rusy Warly Stolf - R.1) do terreno rural, sem benfeitorias, representado por parte do lote de terras nº. 36, da linha Ribeirão Grande, situado na localidade de Santo Antônio, em Taió/SC, contendo o todo a área de 171.232,00m² e as seguintes medidas e confrontações: frente, com o Ribeirão Grande; fundos, com terrras da firma Hedler; estremando de um lado, com terras de Martinho Klug; e de outro lado, com terras de Walmir Stolf; cadastrado o todo no INCRA sob nº. 805.157.014443/2 (área total: 17,1; módulo fiscal: 18; n°. de módulos fiscais: 0,95; fração mínima de parcelamento: 3,0); matriculado o todo sob nº. 12.809 no ORI de Taió/SC.Realizado avaliação e penhora fl.355 e reavaliação fl.560.

OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.07.14), consta registrado: que o imóvel pertence a Walmir Stolf e sua esposa Rusy Warly Stolf - executada (R.1); Hipoteca do todo em favor do Banco do Brasil S/A (R.2 ,AV.5, AV.6 e AV.10) e em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul - BRDE (R.3, AV.4 e R.7); Contrato de Arrendamento Rural sobre uma área correspondente a 5.000,00m² em favor de Neori Stolf, pelo prazo de cinco anos, a contar de 26.12.2001 (AV.8); Contrato de Arrendamento Rural sobre uma área correspondente a 5.000,00m² em favor de Martim Krug, pelo prazo de cinco anos, a contar de 26.12.2001 (AV.9); Reserva Legal, sendo que a floresta ou forma de vegetação existente, com a área de 44.600,00m², correspondente a 26% do total da imóvel, fica compondo a Reserva Florestal Legal, gravada como de utilização limitada nos termos da legislação florestal (AV.11); Ajuizamento de Ação de Execução nº. 070.03.002928-7 (AV.12); e Penhora do todo em favor dos presentes autos (R.13). Considerando que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal acima correrão por conta do arrematante.

AVALIAÇÃO (parte ideal de 50% do terreno): R$85.616,00. (oitenta e cinco mil, seiscentos e dezesseis reais).

PAGAMENTO: O arrematante fica ciente de que pagará no ato, a título de sinal e como garantia, uma entrada de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação e o saldo em até 24 horas, mediante expedição de guia judicial (art. 888 e seus parágrafos, da CLT).

AVISOS IMPORTANTES:

a) Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e § único, do CPC);

b) O executado ou seu procurador, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o

(19)

usufrutuário, o credor com garantia real, dação em pagamento ou penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC)

c) A verificação do estado de conservação dos bens poderá ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante acompanhamento de Oficial de Justiça ou Leiloeira. Os bens são arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade da leiloeira qualquer divergência contida no edital. Os bens serão alienados “ad corpus”, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. É dever do arrematante verificar o estado atual dos bens antes da arrematação, não sendo aceitas reclamações após o leilão, principalmente depois da arrematação. Eventuais diferenças de medidas, confrontações, metragens e outros, deverão ser verificados pelo pretenso arrematante com antecedência, pois, não serão motivos para cancelamento da arrematação, e não servirão para a devolução da comissão da leiloeira.

d) Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos tributários anteriores a aquisição (art. 130, § único, do CTN e art. 1º do Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016). e) Cabe aos arrematantes as despesas com transferência de propriedade de imóveis.

f) Os interessados deverão preencher um cadastro, com antecedência mínima de 30 (trinta) minutos para o início da hasta pública do presente edital. A ficha de cadastro poderá ser solicitada à leiloeira. Fica ciente o interessado que responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica), bem como seu representante no leilão presencial e aceitará as condições de participação previstas neste Edital.

COMISSÃO DA LEILOEIRA: Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão da leiloeira, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação. A comissão da leiloeira é ônus sucumbencial, portanto, não será devolvida em caso de desistência. Após a publicação do edital, havendo pagamento da dívida ou celebração de acordo, o executado pagará à leiloeira a comissão/despesas a ser arbitrada pelo Juízo.

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO: Ficam intimadas as partes, os representantes legais, o fiel depositário, da data designada para realização do leilão, bem como seus cônjuges, e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além do ocupante/detentor do bem, se for a hipótese, cientificando também que, caso resulte negativo o leilão, havendo aquiescência das partes, tácita ou expressa, ou ainda falta

(20)

de manifestação das mesmas no prazo de 05 (cinco) dias, ficará autorizada a leiloeira, nos 90 dias que sucederem ao leilão, a proceder a venda direta dos bens cuja oferta tenha resultado negativa, nas mesmas condições observadas no leilão. Quaisquer esclarecimentos, bem como cópia do Edital com os bens a serem leiloados poderão ser obtidos diretamente com o escritório da Leiloeira pelo e-mail:

frida_pereira@hotmail.com ou pelos telefones: (49) 3222-1649

ou (49) 99803-4880.Maiores descrições e fotos no site http://www.fbleiloes.com.br.

Frida Cristian Pereira Becker Leiloeira Pública

Oficial/SC Matrícula AARC/353