UM APARTAMENTO QUE TRADUZ TODA A EXCLUSIVIDADE DE SANTANA E REFLETE A PERSONALIDADE DO BAIRRO

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UM APARTAMENTO QUE TRADUZ TODA A EXCLUSIVIDADE

DE SANTANA E REFLETE A PERSONALIDADE DO BAIRRO

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

G U I A D O C O R R E T O R

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UM BAIRRO PARA SE

MORAR BEM.

Bairro completo

Próximo a importantes vias

de acesso

Muitas praças e áreas verdes

Shoppings e vida noturna

atrativa

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Macrolocalização

Casa Verde

Mandaqui

Santana

Vila

Guilherme

Colégio Salesiano

Biblioteca de São Paulo

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Microrregião Serviços

Colégio Salesiano Hospital Mandaqui Hospital e Mater. São Camilo Academia Move Your Body Igreja Santa Teresinha Instituto Madre Mazzarello Colégio Imperatriz Leopoldina Supermercado Compre Bem Senac Santana Instituto Sumaré Colégio Consolata Escola de Linguas - CCAA Riachuelo Academia Rush Sports

Centro de Prep. de Oficiais da Reserva de SP – CPOR/SP Hortifruti Oba

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Quadra Fiscal

4.550m²

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Estudo da Fachada

Projeto de Arquitetura:

Jonas Birger Arquitetos Associado

Projeto de Paisagismo:

Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração:

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Ficha Técnica

Endereço:. Rua Maria Curupaiti, 1164 – Santana /SP

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associado

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

Área do terreno: 4.550 m²

Quantidades de Torres: 1

Número de pavtos.: 26 Pavimentos tipo + Duplex

Total de Unidades: 108 unidades, sendo 04 por andar

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

Tipo: 132m² (finais 1 e 2) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 2 vagas

131m² (finais 3 e 4) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 2 vagas

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2º Subsolo

R u a M ar ia Cu ru p aiti R u a Fr an ci sc a Bi rib a

Hall dos elevadores

Hall de entrada e acesso pedestres

Acesso veículos

01 02 03 01 02 03

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1º Subsolo

Hall dos elevadores

01 01 R u a M ar ia Cu ru p aiti R u a Fr an ci sc a Bi rib a

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Térreo

R u a M ar ia Cu ru p aiti R u a Fr an ci sc a Bi rib a

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Térreo

Hall dos elevadores

Jardim dos Bambus

Hall de entrada

Lounge com Escultura

Praça das Palmeiras

Praça do Luau

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Térreo

Piscina Infantil

descoberta

Piscina Infantil

descoberta

Solarium

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Térreo

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Fitness

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Térreo

Piscina Coberta Raia 25m

Descanso

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Térreo

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Salão de Jogos

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Térreo

Salão de Festas Adulto Espaço Gourmet

Terraço Festas

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Térreo

Playground

Praça de Jogos

Salão de Festas Infantil

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Tipo

2

3

4

1

RUA MARIA CURUPAITI RUA FRANCISCA BIRIBA

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Corte

Rua Francisca Biriba Duplex Pavtos. Tipo Ático 28º 27º 26º 25º 24º 23º 22º 21º 20º 19º 18º 17º 16º 15º 14º 13º 12º 11º 10º 09º 08º 07º 06º 05º 04º 03º

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Vista do 26º Pavimento

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Diferenciais do Produto

Entrada de serviço

independente

Dormitório de empregada

Ou ampliação para a cozinha

Cozinha com

opção de ampliação

Churrasqueira

Ampla área social com

opção de sala ampliada

Opção de

3 suítes

Integração da sala de estar

e jantar com o terraço

Lavabo

Infraestrutura para

4° dormitório

Espaço para

rouparia

3 ,5

0 m

Espaço para fogão

de 6 bocas, MLL,

armários e copa

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Diferenciais de Projeto

Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de

vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e

adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível,

facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados

shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas

não fiquem embutidas nas paredes.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de

energia

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção

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Diferenciais de Projeto

CAIXILHOS

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência

aos raios solares.

ELEVADORES

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e

Previsão para medição individual de gás

Infraestrutura para aquecimento de água a gás

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança

GÁS

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

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Diferenciais de áreas Comuns

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para

troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com

estudo da altura de muros e cercas elétricas.

Sistema de identificação de visitantes integrado ao

circuito fechado de TV

O piso do playground é feito de material emborrachado e

reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade

no empreendimento.

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Diferenciais de Áreas Comuns

O empreendimento prevê torneiras com fechamento

automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando

uma economia de água na operação do condomínio.

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento

em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma

grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns.

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Responsabilidade Social -

Respeito ao Meio Ambiente

Madeira de reflorestamento: em toda a construção e também nas portas, com selo FSC.

Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.

Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para

reaproveitamento.

Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de

reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.

Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.

Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a

quebra de paredes e gerando menos entulho.

Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em

vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.

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Responsabilidade Social -

Respeito ao Colaborador

Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o

funcionário.

Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.

Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos

colaboradores.

Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.

Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.

Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo

para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

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Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de

passagem.

Qual o sistema de aquecimento de água?

Não teremos reaproveitamento da água da chuva.

Terá o reaproveitamento da água de chuva?

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O acesso de serviço será pela Rua Maria Curupaiti.

O projeto conta com acesso de serviço?

A altura do pé direito é 3,60m. Dos tipos é 2,76m nos dormitórios, sala e cozinha sem

forro, já nos banheiros 2,30m e no terraço 2,50m com forro.

Qual altura do pé direito do térreo? E do Tipo?

Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os

portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

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As vagas não serão vinculadas à unidade.

As vagas serão vinculadas?

O depósito terá aproximadamente 1m x 1,70m, totalizando aproximadamente 1,70m². E

está na área total privativa.

Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?

Teremos 2 subsolos, estes dois para estacionamento.

Quantos subsolos?

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A fachada será executada em massa texturizada e cerâmica.

Qual o material da fachada?

São 26 pavimentos tipo + 1 duplex.

Quantos pavimentos tipos são?

Será 4 apartamentos por andar.

Quantos apartamentos por andar?

Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço.

Quantos elevadores?

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A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 9,48 metros.

Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar?

Festa adulto e gourmet com churrasqueira, piscina coberta com raia de 25m,

piscina infantil e adulto descobertas, fitness, playground, brinquedoteca, salão de jogos,

sauna, descanso, sala de massagem e quadra.

Quais itens de lazer temos no térreo?

Não, todo o lazer está localizado no térreo e na cobertura temos uma unidade duplex.

Teremos lazer na cobertura?

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Pela Rua Maria Curupaiti.

Por onde está o acesso de pedestres?

Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.

Esta prevista automação?

Sim teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por

unidade é necessário entregar todo o sistema funcionando inclusive as placas solares.

Teremos aquecimento solar?

Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.

As piscinas terão tratamento de ozônio?

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A frente da Rua Francisca Biriba é de 20m e 41m de frente na Rua Maria Curupaiti .

Qual a medida da frente da Rua Francisca Biriba e Rua Maria Curupaiti?

Temos aproximadamente 20m da torre até a calçada.

Quantos metros tem o recuo da torre até a Rua Maria Curupaiti?

Qual o tamanho da Praça/Deck?

Temos 1.000m² de Praça.

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Sim será entregue somente a churrasqueira. Não teremos opção de bancada com pia.

Será entregue churrasqueira no terraço?

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