DATA: 06 de Novembro de 2017

(1)

543 ₀₀₁

LIVRO 2— REGISTRO GERAL

SEffitIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE TRAIPU/AL

1

\ C.k;i4 C, ec N. g c-

I MARIA SALOM\E GOMES DA SILVA . Oficial de Registro —

tf REGIEN,

MATRICULA FICHA

Imóvel: Um imóvel rural denominado: "SANTA HELENA", _{situado neste município e comarca de}

Traipu, medindo 62,39 hectares ou sejam 205 (duzentos e cinco) tarefas e 09 (nove) braças, com os seguintes limites e confrontações: Norte — com Américo Alves dos Santos, Natanael Messias dos Santos e Manoel Peixoto dos Santos, pela estrada de Mumbaça ao Bode, medindo 310,20m, 429m, 169,40m e 68,2m, obedecendo as voltas; Sul — pela estrada de Mumbaça a Tamburí, medindo 257,40m; Nascente — com José Marques dos Santos e Elvanio Alves dos Santos, medindo 1.370,60m; Poente — com 'Elvanio Alves dos Santos, Manoel Vicente dos Santos e Antônio Ramos Bonfim, medindo 844,80m, 415,80m, 490,60m e 453,60m, com as voltas. Imóvel Cadastrado no INCRA sob n° 246.140.021.520-5, com área total de 62,3, número de móduldk fiscais 2,07 e fração mínima de parcelamento 25,0há. Adquirentes: Adalberto dos Santos e sua mulher Dareilene Teles dos Santos, brasileiros, casados, ele bancário e ela doméstica, residentes e domiciliados na cidade de Propriá, estado de Sergipe, inscritos no CPF sob n° 027.183.835-34. Transmitente: Sentença, datada de 15/09/1981. Forma do titulo, data e Serventuário: ',are Mandado para Matricula do imóvel, extraído do Processo n° 1.368-81 de Ação de Usucapião. Lavrado pela Tabeliã Alba Barbosa Canuto e devidamente assinado pelo Juiz de Direito da Comarca Dr. James Magalhães de Medeiros, datado de 29/10/1981. Valor do Contrato: Cr$ 1.250.000,00 (um milhão duzentos e cinquenta mil cruzeiros). Foi apresentado os seguintes documento e impostos pagos: Guia de informação do ITBI n° 59/81 e DARF n° 444367, expedidas em 06/1 1/1981 pelo Exator Estadual desta Cidade Ildelfonso Freitas. Matricula 1002, no Valor de Cr$ 12.500,00. Certificado de Quitação do IAPAS sob n° 360919— Série A, datada de 26/10/1981, assinado pelo Chefe de Serviço de Arrecadação do IAPAS Noma Maria Ramos Dias — Matricula 891769 em Propriá/SE e Certidão Negativa do IBDF datada de 23/09/1981 visada peto Chefe do Grupo de Coordenação e Fiscalização de Atividades Locais José Geraldo Cesar, na forma da solicitação constante do requerimento protocolado na repartição sob n° 1.687. Traipu/06/11/1981. (Ass. A Oficiala Atbá Barbosa Canuto). Registro Anterior: 543, fls. 27 do Livro de Registro Geral 2-D.

Eu _{, (Maria Salomé Gomes da Silva) - Registradora publica, a digitei e}

subscrevi. O referido él verdade e dou fé.

•

R=I-543. Cédula Rural Hipotecaria n° EPI-81/01488-5, datada de 22/12/1981, vencimento em 18/12/1986. Valor Cr$ 1.343.860,00 (um milhão trezentos e quarenta e três mil oitocentos e sessenta cruzeiros), crédito deferido para financiamento de maquinas e utensílios agrários e melhoramentos das explorações pastores de bovinos para produção de carne, do rebanho existente no imóvel "Fazenda Santa Helena", situado neste município, de acordo com a resolução de n° 224, de 08/06/72, do Banco Central do Brasil, clausula Orçamento de Aplicação do Crédito. Taxas de Juros: os juros calculados sobre os saldos devedores da conta deste financiamento e exigíveis em 30 de junho e 31 de dezembro e na liquidação deste financiamento, podendo ser capitalizados — São devidas as seguintes taxas: I — Destinada a despesas do custeio constante do orçamento 12% ao ano a parcela do instrumento no valor de Cr$ 1.343,860,00. Remissão 100% do valor dos bens a liberar. Forma de Pagamento: em 18/12/82 — Cr$ 253.860,00; 18/12/83 — Cr$ 265.000,00; 18/1 /84 — Cr$ 270.000,00; em 18/12/85 — Cr$ 275.000,00; em 18/12/86 — Cr$ 280.000,00. Bens Vinculados: em hipoteca cedualar de 1° grau e sem concorrência de terceiros o imóvel denominado "Fazenda Santa Helena"; situado neste município, com área e limites constante da

44,,_{S matricula de n°543, tls. 27 do Livro 2-D, em 06/1 1/1981. Benfeitorias: uma casa de colono, uni curral de}

tabua com 162m2 de área construída, 03 tanques e 03km de cercas. Credor: Banco do Brasil S/A, agencia de Propriá/SE. Devedor: Adalberto dos Santos, brasileiro, casado, agropecuarista, residente e domiciliado na Av. Pedro Alves de Lima, n°301, Propriá/SE, CPF: 027.183.835-34 e sua mulher Darcilene Teles dos Santos. Traipu, 22/12/1981. (Ass, A Oficiala: Alba Barbosa Canuto). Liquidado conforme recibo, datado

de 04/08/1986. Eu, rt , _{(Maria Salomé Gomes da Silva) - Registradora}

(2)

LIVRO 2- REGISTRO GERAL

SERVIÇO NOTARIAL E REGIStRAL DE TRAIPU/AL • VERSO MATRICULA

543

1 FICHA

001v

R=2-543. Data: 16 de Novembro de 1983. Cédula Rural Hipotecaria 83/00637-0, datada de 20/10/1983, vencimento em 20/10/1991. Cr$ 2.312.542,00 (dois milhões trezentos e doze mil oitocentos e quinhentos e quarenta e dois cruzeiros), valor do crédito deferido para consolidação das dívidas representadas pelos instrumentos abaixo caracterizados — a saber: prefixo n° (a) vencidas: 80/00641-6; 81/00010-8; EPI-81/01488-5; EPI-82/00295-X. Acessórios: Cr$ 13.270,00; 14,412,00; 117.564,00; 85.936,00; Total Cr$ 13.270,00; 14.412,00; 117.564,00; 85.932,00. (B) Vencidas: Prefixos n° EPI-80/00641-6; EPI — 81/00010-8; EP1-81/01488-5; EPI-82/00295-X. Vencimento: em 11/11/97; 26/12/92; 18/12/86; 09/01/94. Principal: Cr$ 229.500,00; 249.263,00; 1.140.001,00; 462.600,00. Total Cr$ 229.500,00; 249.263,00; 1.140.001,00, 462.600,00;. Total: 2.312.542,00. Taxa de Juros: 13% ao ano, calculados sobre os sados devedores da Conta Vinculada em 30/06 e 31 de dezembro no vencimento e na liquidação, calculados e capitalizados inclusice durante a carência para pagamento çom as prestações. Bens Vinculados: em hipoteca cedular de 2° grau e sem concorrência de terceiros o imóvel , denominado "Fazenda Santa Helena", situado neste município, matriculado sob n financiamento de maquinas'ettensílios agrários e melhoramentos das explorações pastores de bovinos para ° 543, fls. 27 do Livro 2-D em 06/11/81. Forma de Pagamento: em 05 prestações anuais, correspondendo cada uma delas ao valor apurado pela aplicação dos percentuais abaixo fixados: o saldo devedor nas respectivas datas: em 30/11/87 — 10%; 30/11/88 — 16,6%; 30/11/89 — 26,6%; em 30/11/90 — 45,4%; em 30/11/91 o saldo devedor. Credor: Banco do Brasil S/A, agencia de Propriá/SE. Devedor: Adalberto dos Santos, brasileiro, casado, agropecuarista, residente em Propriá/SE, CPF: 027.183.835-34 e sua mulher Darcilene Teles dos Santos. Traipu, 22/12/1981. (Ass. A Oficiala: Alba Barbosa Canuto). Liquidado

conforme recibo, datado de 04/08/1986. Eu, _„ _{, (Maria Salomé Gomes da}

Silva) - Registradora Publica a digitei e subscrevi. -41 referido é verdade e dou fé. R=03-543. Através da Cédula Rural Pignoraticia e Hipotecária — 96/00021-X, emitida em 06/02/1 996, com vencimento para 05/02/1999, os proprietários: Adalberto dos Santos e sua mulher Darcilene Teles dos Santos, qualificados na matricula retro, dão em 1° (primeiro) grau ao Banco do Brasil S/A, com sede em Brasília CE, por sua agencia em Propriá/SE, inscrita no CGC/MF sob n° 00.000.000/0117-11, o imóvel constante da matricula 543 refila, em garantia de um empréstimo no valor de R$ 29.598,50 ( vinte e nove mil, quinhentos e noventa e oito reais e cinquenta centavos) destinados a melhoramentos a serem realizados no referido imóvel, a juros básicos, devidos com base na TJLP, divulgada pelo Banco Central do Brasil, devida a taxa efetiva de 6% ao ano, calculados e capitalizados no último dia de cada mês, e na liquidação final da divida. Praça de Pagamento: Propriá/SE. Tudo de acordo com as cláusulas constante da referida cédula que fica arquivada neste Cartório e fazendo parte integrante deste registro. O re.stiEl_f _{o é verdade e dou fé.} Traipu/A1, 16/02/1996. (Ass. Oficial: José Augusto Barbosa Canuto). Eu, _{, (Maria Salomé G.} da Silva) - Registrador Público, a digitei e subscrevi.

AV= 04-543. Protocolo: 3.531, Fls. 50, Livro 1-B. Através do Presente Aditivo de Re-Ratificação à Cedula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 96/00021-X, emitida em 06/02/1 996, por Adalberto dos Santos, registrada acima sob n° 3-543, cujo aditivo datado de 28/05/1998, assinado pelas partes, Emitente/Credor, tendo o objetivo de Retificar: prorrogação mediante incorporação ao principal de encargos e acessórios vencidos, achando-se em 28/05/95, elevada a R$ 33.652,32, sendo R$ 19.831,00 de principal e R$ 13.821,32 de acessórios, atendendo a multo interesse das partes, foi prorrogado por 181 dias do prazo estabelecido para o pagamento, ou seja, até 05/08/1999. Tudo de acordo com as clausulas constantes do referido aditivo que fic arquivado neste Serviço, fazendo parte integrante deste registro, O referido é verdade e dou fé. Traipu/A1, 19/08/1998. (Ass. Tabeliã: Leônia Maria Silva). Eu, _{f' •} _{, (Maria Salomé Gomes da Silva)} Registradora Publica, o digitei. O referido é verdade e dou fé.

(3)

LIVRO 2- REGISTRO GERAL

MATRICULA _FICHA

StRVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE TRAIPU/AL

C

MARIA SALOM GOMES DA SILVA Oficial de Registro

ii

543 ₀₀₂

.

bATA: 06 de Novembro de 2017

R=05-543- Protocolo: 3.574; Livro: 1-8, Fls. 52v.

Através da Escritura Pública de Confissão de Dividas, com Garantia Hipotecaria, Pignoraticia, Fidejussória e Sessão de Créditos, lavradas nestas Notas no Livro 101, fis. 05/12, em 28/12/1998, tendo como Devedores:

Adalberto dos Santos e sua mulher Darcilene

Teles dos Santos, _{portadores do}

CPF: 027.183.835-34 e 227.064.175-00, _{brasileiros, casados em regime}

de comunhão universal de bens, ele agricultor e ela de prendas do lar, residentes e domiciliados em Propriá/SE, a Rua Delmiro Costa, n 90, os devedores, juntamente com os fiadores se confessam devedores ao Banco do Brasil S/A, CGC/MF: 00.000.000/0117-11, da importância de

R$ 52.039,17 (cinquenta e dois mil, trinta e nove reais e dezessete centavos); sendo RS 33.270,45 (trinta e três mil, duzentos e

setenta reais e quarenta e cinco centavos), _{referente a}

Cédula Rural Pignoraticia e Hipotecaria n° 96/00021-X,

emitida em 06/02/1996 aditada em 28/05/1998 e R$ 18.768,72 (dezoito mil setecentos e sessenta e oito reais e setenta e dois centav-os'), referente a _{Nota de Crédito Rural n° 97/00019-1,}

emitida em 26/03/1997, aditada em 28/05/1998. Fica prorrogado o penhor anteriormente constituído em favor do credor, para pagamento das dividas ora confessadas; e foi dado em

2° (segunda) e especial hipoteca _sem

concorrência de terceiros o imóvel rural denominado "Santa Helena", de que trata a matricula 543, fls. 27 do Livro 2-D; foi dado ainda em penhor Cedular de 2° (segundo) grau e sem concorrência de terceiros os seguintes animais: 10 (dez) vacas mestiças de nelore, num total de R$ 4.000,00 (quatro mil reais). Tudo de acordo com as cláusulas e condições contidas na referida escritura que fica arquivado neste Serviço. O referido é verdade e dou fé. Traipu/A1, 28/12/1998. (Ass. Tabeliã: Leônia Maria Silva). _Eu,

, (Maria Salomé Gomes da Silva) - Registradora Publica, o digitei e subscrevi. ,

A011_{- 6;343 - rotocolo: 3.771 Livro: 1-B, Fls. 63v.}_{Procede-se a esta a averbação da forma do}

Titulo de

Reconhecimento de Domínio n° 38.086, _{datado de 04/09/1 986,}_{Outorgado pelo Estado de Alagoas,}

assistido pelo _{Ministério da Reforma e do Desenvolvimento Agrário — MIRAD, e Superintendência}

de Desenvolvimento do Nordeste — SUDENE, _{para fazer constar}_{que o imóvel rural denominado}

"Santa Helena", constante da Matricula 543, fls. 27 do Livro 2-D, pertencente ao Sr. Adalberto dos Santos e sua mulher Darcilene Teles dos Santos, qualificados acima 'no R=05; o referido imóvel foi identificado pelo PF/RPI, como lote n° 50/2804-7, Gleba50/Traipu, _{com área (há): 86.0775,}_perímetro (M) 4257.88. Dentro do seguinte perímetro: partindo-se do marco 02861/50, com latitude 10g 00m 58s sul longitude 36g 55m 55s oeste, com azimute 352g 24m 05s e distância de 35.43m, confrontando-se com o lote 50/2764-4, chega-se ao ponto P-08009/50. Deste, com azimute 352g 19m 06s e distância de 37.42m, confrontando-se com o lote 50/2802-0, chega-se ao ponto P-08008/50. Deste, com azimute 352g 17m 20s distância de 39.18m, confrontando-se com' o lote 50/2816-0, chega-se ao ponto P-02864/50. Deste com azimute 046g 14m 41s e distância de 183.56m, confrontando-se com o lote 50/2763-6, chega-se ao ponto P-02862/50. Deste, seguindo pela margem da estrada secundaria com uma distância de 376.40m, chega-se ao ponto P-06098/50. Deste, com azimute 127g 21m 33s e distância de 303.45m, confrontando-se com o lote 50/2001-1, chega-se ao ponto P-06073/50. Deste, com azimute 230g 48m 40s e distância de 146.95m, confrontando-se com o lote 50/1987-0, chega-se ao ponto P-06074/50. Deste, com azimute 171g 07m 47s e distância de 207.10m, confrontando-se com o lote 50/1987-0, chega-se ao ponto P-06075/50. Deste com azimute 1522 24m 33s e distância de 65.94m, confrontando-se com o lote 50/1993-5, chega-se ao ponto 02995/50. Deste, com azimute 232R55m 48s e distância de 998.87m, confrontando-se com o lote 50/2799-7, chega-se ao ponto P-02921/50. Deste, seguindo pela margem do Riacho sem nome com uma distância de 85.70m, chega-se ao ponto P-02922/50. Deste, seguindo pela cerca, com uma distância de 333.52m, confrontando-se com o lote 50/2786-5, chega-se ao ponto P-02925/50. Deste, seguindo pela margem do corredor com uma distância de 717.04m, chega-se ao ponto P-02870/50. Deste, com azimute 049g 42m 55s e distância de 727.32m, confrontando-se com o lote 50/2764-4, chega-se ao marco 02861/50, ponto inicial da descrição deste perímetro. Imóvel cadastrado no INCRA sob n° 265071057800-3. O referido é

(4)

LIVRO 2-REGISTRO GERAL _{SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE} TFtAIPU/AL VERSO

MATRICULA FICHA

r

543

1

002v

R=07-543. Protocolo: 4.322, Fls. 107, Livro 1-B. (REGISTRO DE PENHORA). Em cumprimento ao determinado no Mandado Judicial, extraído dos autos n° 039.08.500.231-1, oriundo do Juízo de Direito desta Comarca, assinado pelo Escrivão Judiciário, Valber Araújo dos Santos, datado de 08/05/2008, no qual figura como Exequente: A UNIÃO pela Procuradoria da Fazenda Nacional em Sergipe, e como Executado: Adalberto dos Santos, fica o imóvel constante da matricula 543, gravado pela Penhora acima mencionado. Certifico que consta no Auto de Penhora anexo ao Mandado que o valor do imóvel corresponde a R$ 50.000,00. O referido_é_yerdade e dou fé. Traipu/A1, 20/06/2008. (Ass. Tabelião: Josenildo Leão Praxedes). Eu,

,

(Maria Salomé Gomes da Silva) - Registradora Publica, o digitei e subscrevi. C.

R=08-543. Protocolo: 4.359, Fl. 112, Livro 1-B. Certifico que, conforme requerimento datado de 27/05/2009, assinado pelo Sr. Antailiq Olímpio dos Santos Filho, brasileiro, casado, funcionário público aposentado, inscrito no CPF/MF sob n° 345:286.015-91, residente e domiciliado na Travessa Dom José Vicente Távora, 165, cidade de Propriá/SE, é apresente averbação para fazer constar que conforme certidões expedidas nos dias 05 e 27 do mês 05 do ano de 2009, assinadas pelo Sr. Gustavo Henrique de Araújo Silva, Chefe de Secretaria do Cartório da

r

Vara Civil e Criminal da Comarca de Propriá/SE, tramita na referida Vara o Processo de n° 200856500781-Cumprimento de Sentença — (Ação de Execução) no valor de R$ 27.275,17 (vinte e sete mil duzentos e setenta e cinco reais e dezessete centavos) atualizado até 31/03/2009, onde figura no polo ativo como Exequente: Antônio Olímpio dos Santos Filho, CPF/MF: 345.286.015-91, já qualificado e no polo Passivo como Executado: Adalberto dos Santos, brasileiro, casado, pecuarista, inscrito no CPF/MF sob n° 027.183.835-34, residente e domiciliado na Rua Eumiro Costa, s/n, Bairro,-Fernandes, na cidade de Propriá/SE. O referido é verdade e dou fé. Traipu/A1, 12/06/2009. Eu, , (Maria Salomé Gomes da Silva) - Registradora Publica, escrevi, digitei e subscrevi. )

AV=09-543. Protocolo: 4.398, Fls. 115, Livro 1-B. (TRANSFERENCIA DE OPERAÇÃO). Certifico que, conforme solicitação dnitida pelo Banco do Brasil S/A, assinada pelo Gerente de Área, Deuseli F. R. Moreira, em 09/03/2010 e conforme Portaria do Ministério da Fazenda n° 389, de 22/11/2002 e Portaria n° 202, de 21/07/2004, publicada no Diário Oficial da União de 23/07/2004, as Operações Constantes da Escritura Pública de Confissão de Dividas, com Garantia Hipotecária, Pignoraticia, Fidejussória e Sessão de Créditos, formalizada em 28/012/1998, registrada sob n° 5-543, fls. 27v do Livro de Registro Geral 2-D, em 28/12/1998, bem como as garantias vinculadas no referido instrumento, nos termos do Decreto — Lei 1.537, de 13/04/1977, publicado no Diário Oficial da União de 14/04/1977, ficam transferidas para a UNIA0c com base na Medida Provisória n° 2196-3, de 24/08/2001. Tudo conforme solicitação que fica arquivada nesta Serventia e fazendo parte int ante desta averbação. Traipu/AI, 22/04/2010. (Ass. Tabelião: Josenildo Leão Praxedes). Eu, _{, (Maria Salomé} Gomes da Silva) - Registradora Publica, o digitei e subscrevi.

Protocolo: 5.600 _{Fls. 163v} _{Livro 1-13.}

AV=10-543. (PENHORA). Em cumprimento ao determinado no Mandado Judicial, extraído dos autos n° 0000240-45.2017.8.02.0039 — Carta Precatória Cível, oriundo dos Proc. 0000325-07.2014.4.05.8504 — Classe 99- Execução Fiscal, em tramitação na 9' Vara — Subseção Judiciária de Propriá — Justiça Federal em Sergipe, no qual figura como Exequente: União (Fazenda Nacional) e como Executado: João Fernandes de Freitas Britto. Valor do Debito: R$ 57.908,88, Juízo de

Direito desta Comarca, assinado pelo Escrivão Judiciário, Valber Araújo dos Santos, datado de 31/10/2017, fica o imóvel rural "Fazenda Santa Helena", Cadastrado no INCRA sob n° 265.071.057.800-3, constante da matricula 543, gravado pela Penhora acima mencionado. O referido é verdade e dou fé. Traipu/A1, 06/11/2017. Eu,

(Maria Salomé Gomes da Silva) - Registradora Publica, o digitei e escrevi.

(5)

' . -E

JPAk _Jertifice aittenüs-:-“-v-

WSITOOS .10

ries dia or" — TratPu AL

F.tet tilda Man

ESCr3V13111C LIVRO 2- REGISTRO GERAL

SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE T IPU/AL PAUL OS DA SILVA Oficial de Registro MATRICULA _FICHA

543

003

DATA: 31 de Julho de 2019 Protocolo: 5.755 _{Livro 1-B} Fls. 172

AV= 11-543 - (Averbação de Baixa de Penhora) — Certifico que, em cumprimento ao determinado no Oficio Id de n° 4058504.2826060, extraído dos autos Proc. n° 0000325-07.2014.4.05.8504 — Execução Fiscal, movida pelo Exeqüente: Fazenda Nacional, contra o Executado: João Fernandes de Freitas Brito, expedido pela Diretora de Secretaria da Justiça Federal em Sergipe, Subseção Judiciária de Propriá 9' Vara — Sra. Luciana Bezerra Lafaiete Rodas; fica dada a baixa na penhora, que gravava o imóvel objeto da matricula de n° 543, R=10, penhora desconstituída exclusivamente a Ação da Execução Fiscal acima mencionada. Tudo conforme os termos constantes no referido oficio que fica arquivado nesta Serventi _{fa3pcdo parte integrante desta averbação.} Traipu/A1, 31/07/2019. Eu (Paulo Barros da Silva), _{, Registrador Público, escrevi, o digitei.} O referido é verdade e dou fé.

Protocolo: 5.756 _{Livro 1-B} _{Fls. 172}

R= 12-543 - (Registro de Penhora Judicial) — Em cumprimento ao determinado pelo Magistrado Dr. Eliezer Siqueira de Sousa Junior, em 26/06/2019, no Processo: 200856500781 (Eletrônico), Número Único: 0001437-75.2004.8.25.0063. Natureza: Cumprimento de Sentença, tendo como Exequente: Antônio Olímpio dos Santos Filho, e como Executado: Adalberto dos Santos, em tramitação na 2 Vara Cível e Criminal de Propriá/SE, conforme auto de penhora, avaliação e depósito, lavrado aos 06/03/2013, imóvel avaliado em R$ 426.083,62, assinada pela Oficial de Justiça — Kátia Teixeira Tavares — Matricula 2756, extraído dos Autos n° 0000611-82.2012.8.02.0039, Carta Precatória, este Serviço Notarial e Registral procedeu ao registro da Penhora, gravando o imóvel rural denominado "Santa Helena", de que trata a matricula de n° 543 retro. Tudo conforme os termos constantes na determinação acima transcrita, que fica arquivada nesta Serventia.a.4endo parte integrante deste registro. Traipu/A1, 31/07/2019. Eu (Paulo Barros da Silva),

(6)