CONTRATO DE GERENCIAMENTO DE OBRA
Por este instrumento particular de construção de obra, de um lado:
LUITEX MÁQUINAS E FERRAMENTAS LTDA.,inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 51.051.811/0001-52, estabelecida na Rua General Osório, n.º 394, Centro, CEP 13.450-026, Santa Bárbara D´Oeste – SP, neste ato representada pelo seu diretor Durval Antônio Civolani Lui, brasileiro, casado, comerciante, Carteira de Identidade nº 6.747.528-SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o nº 318.107.648-15, de ora em diante chamado simplesmente de CONTRATANTE;
e, de outro lado:
CONSTRUTORA GALLO VIEIRA LTDA., inscrita no CNPJ sob n.º 55.331.821/0001-00, estabelecida na Rua Alice Garbelotti de Campos, n.º 108, cj. 112, São Domingos, CEP 13471-010, Americana – SP, representada neste ato pelo seu sócio administrador Sr. Emílio Gallo Jr., brasileiro, casado, engenheiro, Carteira de Identidade nº 11.983.772-SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o nº 034.082.608-85, de ora em diante chamada simplesmente de CONTRATADA;
têm, entre si, como justo e contratado, o que se segue nas cláusulas deste instrumento:
CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO DO CONTRATO
Constitui-se como objeto do seguinte contrato de gerenciamento de obra, o acompanhamento técnico de execução de Construção de Centro de Distribuição de Máquinas, Ferramentas e Suprimentos Industriais, consistente na direção, coordenação, acompanhamento, levantamentos de quantitativos de materiais básicos, concernentes as etapas, de fundação, arrimos, paredes,
lajes, oitão, cobertura, hidráulica e elétrica, acabamentos, revestimentos, pinturas, serviços complementares e limpezas.
CLÁUSULA 2ª – DO PREÇO
O presente contrato tem preço final fechado pelo todo do gerenciamento da obra em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil), que será pago pela CONTRATANTE a CONTRATADA em parcelas mensais de R$ 6.000,00 (seis mil reais), com início em 05/02/2014 e término em 05/08/2016.
Os valores acima descritos serão depositados na conta poupança determinada pela CONTRATADA, qual seja: BANCO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, AGÊNCIA 0278 Op: 003 CC: 013 00033938-0, em nome de Gabriela Vieira Gallo, inscrita no CPF/MF sob o n.º 383.290.948-63, nas datas dos seus respectivos vencimentos.
CLÁUSULA 3ª – DO PRAZO PARA CONCLUSÃO
O prazo de execução do objeto do presente contrato é estimado em 20 (vinte) meses.
Parágrafo Primeiro: o prazo descrito no caput será suscetível de alterações quando:
a) Por motivos de força maior, assim como: forte intempérie, falta de energia, falta de água, que comprovadamente venham a interferir no andamento normal da obra, desde que não sejam de responsabilidade da CONTRATADA;
b) Os pagamentos não obedecerem aos termos contratados;
CLÁUSULA 4ª – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATATA
São as seguintes responsabilidades e obrigações da CONTRATADA:
a) Gerenciar a execução de todos os projetos necessários à execução da obra;
b) Apresentar orçamento analítico do custo, com respectivo cronograma físico-financeiro e de desembolso, antes do início da obra;
c) Providenciar junto as Repartições Públicas todas as medidas necessárias para permitir o início, execução e término da obra;
d) Efetuar avaliação de toda a mão-de-obra a ser utilizada, selecionando somente profissionais de experiência comprovada;
e) Executar durante a construção e até o seu término a necessária orientação e direção, de acordo com as normas técnicas em vigor, dos serviços diretos e das empreitadas, observando também as especificações técnicas;
f) Gerenciar, conforme descrição de etapas e projetos da obra, definidos neste contrato, e visitar in-loco em três dias semanais, escolhidos aleatoriamente, de acordo com as necessidades da obra, bem como resolver quaisquer dúvidas ou problemas referentes à execução dos serviços, quer de ordem técnica, administrativa ou outra qualquer;
g) Proceder à indicação de fornecedores com listagem de materiais e insumos gerais para aquisição pela CONTRATANTE. No tocante as aquisições relativas a serviços e materiais técnicos, ficará a cargo da CONTRATADA a cotação e compra, desde que, previamente aprovada pela CONTRATANTE;
qualquer momento, pelos motivos de, irregularidades de qualidade e inexecução dos serviços propostos.
i) Monitorar os Terceiros Prestadores de serviço para:
I - manter a obra em condições satisfatórias de higiene e limpeza, por durante todo o período de seu contrato.
II - não promover nenhuma atividade extracontratual, de serviço, bem como utilização do espaço obra, sem a autorização do gerenciador, pelo contratado e qualquer preposto seu.
III - estar ciente, que após a ocorrência de correção de irregularidades constatadas pelo gerenciador, com relação a qualidade dos serviços executados, automaticamente iniciará um processo de retenção de medição informada a CONTRATANTE, na proporção de o dobro dos serviços não executados, para garantir o contrato de ingerência e substituição do serviço maculado, onde caso isto ocorra os prazos serão dilatados na mesma proporção, sem nenhum prejuízo deste.
CLÁUSULA 5ª – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE
São obrigações da CONTRATANTE:
a) Efetuar os pagamentos devidos, nas condições estabelecidas;
b) Acompanhar e verificar o andamento dos serviços;
c) Análise, aprovação e quitação das cotações de preços de materiais, equipamentos e insumos em geral necessários para a execução dos serviços, de acordo com solicitação do canteiro de obras;
d) Pagamento de todos os impostos e taxas incidentes e provenientes da obra em questão;
CLÁUSULA 6ª – DA VIGÊNCIA, TÉRMINO E RESCISÃO CONTRATUAL
O presente contrato entra em vigor a partir desta data e vigorará até o prazo de cumprimento dos serviços avençados e de suas garantias pela CONTRATADA.
Parágrafo primeiro: O presente contrato poderá ser rescindido a qualquer momento por qualquer uma das partes, nas seguintes hipóteses:
a) O preenchimento dos seus objetivos ou, ainda, por comum acordo entre as partes contratantes.
b) No caso de se verificar por qualquer uma das partes contratantes quebra, desrespeito ou infração de quaisquer cláusulas e condições do presente contrato.
c) Ocorrência de falência, recuperação judicial, declaração de insolvência ou qualquer acordo assinado entre uma das partes contratantes e seus credores para pagamento de débitos.
CLÁUSULA 7ª – DO FORO DE ELEIÇÃO
Fica eleito o Foro desta Comarca de Americana - SP, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir as dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.
E por estarem as partes em pleno acordo em tudo quanto se encontra lavrado neste instrumento particular, assinam-no na presença de duas testemunhas
abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada um dos denominados CONTRATANTE e CONTRATADA.
Americana, 9 de janeiro de 2015
____________________________________________ LUITEX MÁQUINAS E FERRAMENTAS LTDA.
____________________________________________ CONSTRUTORA GALLO VIEIRA LTDA.
Testemunhas: 1ª -____________________________________ Nome: RG: CPF: 2ª -____________________________________ Nome: RG: CPF:
