Oficial de Registro de Imóveis Comarca de Jacareí - SP

CIRCUNSCRIÇÃO: DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE JACAREi

IMÓVEL: A unidade autônoma designada como Apartamento n° 406, Tipo 14, Duplex, situada no terceiro pavimento do Bloco "3" do condomínio "SPAZIO RESIDENCIAL JACARÉ", localizado na Estrada do Limoeiro, n° 445, Bairro do Pedregulho ou Córrego Seco, com 95,220 m2 de área real privativa coberta; 29,630 m2 de área privativa descoberta, totalizando 124,850 m2 de área privativa; 11,040 m2 de área comum de divisão não proporcional; 90,276 m2 de área de divisão proporcional de uso comum, perfazendo uma área total de 226,166 m2, correspondendo a uma fração ideal no terreno de 1,0268948%. À esta unidade fica vinculado o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de veículo, com a mesma numeração da unidade e respectivo bloco, localizada na área de uso comum. O terreno onde se assenta o condomínio, matriculado sob n°9.676, encerra a área total de 12.101,11 m2.

CADASTRO FISCAL: 44112.54.73.1233.03.030

PROPRIETÁRIO: Carlos Eduardo Okamura Reis, brasileiro, solteiro, maior, analista de sistemas, CPF 224.521.698-97, RG 44.664.708-1-SSP/SP, residente e domiciliado nesta cidade de Jacareí-SP, na Rua Vicente Giordano, n° 62, Vila Formosa.

REGISTROS ANTERIORES: R-8 (incorporação), em 27/11/2008, R-129 (aquisição), em 13/05/2010, e R-374 (instituição e especificação de condomínio), em 30/07/2012, na matrícula n° 9.676, estando a Convenção de Condomínio registrada sói) n° 4.620 e Registro Auxiliar, deste Cartório

KLEBER DA SILVA ESCREVENTE AUTORIZADO AV-1-74.950, em 30 de julho de 2012.

ABERTURA DE MATRICULA. Com fundamento no item 45, alínea "a", capítulo XX, do Provimento CO 58/89 (Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo), foi descerrada esta matrícula para a unidade autônoma acima descrita, oriunda da instituição e especificação de condomínio a que se refere o R-374-9.676, deste Cartório. (Protocolizado e digitatizado sob n°

CONTINUA NO VERSO

Oficial de Registro de Imóveis

Comarca de Jacareí - SP

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BEGiSTPO LIE itICIVEiS DR CEMIRAER DE JRCARE( S.P.

LIVRO N°2 REGISTRO GERAL

JACAREL - SP

74.950 , 01 30 julho 2012

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Prenotação N. 229445 Página: 0001/0005 Certidão na última página

Rua XV de Novembro, 269 - Centro - Jacarei - SP - CEP 12327-060 - Tel.: (12) 3955-3344 site: www.cartoriojacarei.com.br - E-mail: criajac@bighost.com.br

"QUALQUER ADULTERAÇAO, RASURA OU EMENDA, ~AL IDA ts-rt oocur.:ENTo

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FICHA MATRICULA 01 1/4 74.950 , VERSO 181.390). KLEBER DA SILVA ESCR VENTE AUTORIZADO

D. Nihil — AV. "ex officio"

CONTINUAÇÃO

AV-2-74.950, em 30 de julho de 2012.

ALIENACÃO FIDUCIÁRIA. Cumprindo o disposto no artigo n° 230 da Lei 6.015/73 (Lei dos Registros Públicos), procede-se esta averbação para constar que o imóvel desta matrícula está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, unipessoal, com sede em Brasília-DF, CNPJ/MF 00.360.305/0001-04, à qual foi transferida a sua.propriedade resolúvel, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514, de 20/11/1997, para garantia de uma dívida no valor de R$ 114.511,68, pagável por meio de 360 prestações mensais, no valor inicial de R$ 1.185,85, c orme consta do R-130 na matricula n°9.676 deste Cartório. No instrumento eu drig ao referido registro constam as demais disposições pactu

DA LEBER DA SILVA ESCRE NTE AUTORIZADO

D. Nihil - AV. "ex officio".

AV-3-74.950, em 20 de novembro de 2013.

CASAMENTO. Procede-se a esta averbação para constar que o proprietário Carlos Eduardo Okamura Reis casou-se no dia 08 de janeiro de 2011, sob o regime da comunhão parcial de bens, com Nayara Micheline Lopes Silva Grigorini, CPF 348.202.418-93, RG 44.664.787-1-SSP/SP, que passou a utilizar o nome de Nayara Micheline Grigorini Reis, conforme certidão expedida pelo Cartório do Oficial de Registro Civil desta Comarca de Jacareí-SP, assento no 33.135, fls. 035, Livro B-173.(Protocolizado, digitalizado e digitaiizado sob n° 195.180).

O Escrecere Autorizado:

Fabio Martins de Andrade D. R$ 19,37 ,P*410. AV-4-74.950, em 20 de novembro de 2013. CONTINUA NA FICHA N° s, 02 Prenotação N. 229445 Página : 0002/0005 Certidão na última página

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CANCELAMENTO. Conforme' consta do) item 4 dó quadro ,resumo • da instrumento de 2 ' 2800/2013, que" dará origem Aos R-5 e R-6,) infra, a. credóre, .fidOdária CAIXA , ECOtióMICA.FEDEL, lã identificada, em decorrêhciaLcla quitação total de divida, ( a,átorizou[65pressamente, o CANCELAMENTO DA.,ALIENAÇÂO FIDUCIÁRIA a que ,(ie refere o R130.,9.676 e a M/-2' desWnlatriCulá, retomando á plena\ propriedade do iipóVel ao domínio do então fiduciante Cárlós EdimardO )0kainura Reis, (-já qualficadó. (Protocojizado,, digMlizado e Microfilmado sób número 195/.180). 9

O Escre Autorizado: \

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Fabio Martins de Ándrade ,

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de 29/06/1966, e da Lei 9.514/97, 'deitado, de São Paulçá(1,, aos. 28 de outubro de 2013, assinado pelas partes e testemunhas, o Proprietário Cárlos 'Eduardo 0.kamura Reis, assistido por sua mulher ...NaSra(ra Micheline( árigorini Rei, já qualificados, / 'Vendeu oirndvel desta matricula, pelo Valor de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), a' érted de Oliveira Wenzel, brasileiro, s'õfteiro, maior; gerente,b'PF n° , 392:629.588=03, RO n° 4p.2331671-2-SSP/,SP, residente e domiciliado na ,cidade ,,,de São José dos Campos-SP, nil;Rua Marcos ,Salgado : de, Araujo, n° 153, Urbariciva) O Preço pactuado.foi-pago,:da forrheseguinte:-R$ 52.000.00 cOm, recurtos.'própriós: ;'!;t$ , „ 2081000;90 com financiamento sob garantia de 'allentáOão fietieciária, conforme o R-;',

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CIRCUNSCRIÇÃO: DISTRITO, MUNICÍPIO\E COMARCA DE \JACARÉ

AV.444.950, em 20-de novembro' de 2013. • '

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Prenotaçãõ N.229445 Página: 0003/0005 Certidão na última Página

MATRICULA . FICHA

74.950 02

. VERSO

CONTINUAÇÃO

R-6-74.950, em 20 de novembro de 2013. .

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Pelo mesmo instrumento que deu origem ao R-5, o comprador Bruno de Oliveira Wenzel, já qualificado, na qualidade de devédor fiduciante, ALIENOU FIDUCIARIAMENTE o imóveF desta matrícula ao Banco Bradesco S.A., instituição financeira com sede no núcleo administrativo denominado °Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, Osasco-SP, inscrita no CNPJ/MF sob n° 60.746.948/0001-12, transferindo-lhe à sua propriedade resolúvel, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514, de 20/11/1997, para garantia de uma dívida no valor de R$ 208.000,00, pagável por meio de 360 prestações mensais, vencendo-se a primeira em 15/12/2013, no valor inicial de R$ 1.969,57. Constam do instrumento, uma via do qual ficará arquivada neste Cartório, juros, multa e as demais disposições pactuadas. (Protocolizado, digitalizado e microfilmado sob n° 195.180).

O Escrev utorizado: ~e, OL Fabio Martins de Andrade D. R$ 803,77

AV-7-74.950, em 14 de fevereiro de 2018.

CONSOLIDAÇÃO pA PROPRIEDADE. A requerimento do credor fiduciário Banco Bradesco S.A., retro identificado, Passado em Brasilia-DF, no dia 18 de janeiro de 2018, firmado por representante legal, à vista da regular notificação feita ao devedor fiduciante Bruno de Oliveira Wenzel, solteiro, já .qualificado, e da respectiva certidão do decurso do prazo sem purgação da mora, processo de intimação protocolizado neste Cartório sob número 229.445, fica definitivamente CONSOLIDADA a propriedade de imóvel desta matricula em nome do mencionado BANCO BRADESCO 4. nos termos do parágrafo 70 do artigo 26, da Lei 9.514, de 20/11/1997, em virtude de haver decorrido o prazo de 15 (quinze) dias sem que o devedor fiduciante efetuasse o pagamento das prestações e demais encargos em atraso. Foi apresentada a guia de recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), devidamente quitada, calculada sobre R$ 275.000,00, acrescida de juros e multa, totalizando R$ 5.885,00. O requerimento referido e os documentos que • o instruem permanecerão arquivados n te Cartório, digitalizados sob número

229.445. (Protocolizado em 03/02/2017, di ta izado e microfilmado sob n° 229.445).

D. R$ 590,24

Maria CriMi a P‘4eN4a Reno

EScrevent Autorizado

CONTINUA NA FICHA NI'

Prenotaçâo N. 229445 Página : 0004/0005 Certidão na última página

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IST _{,• E OVEIS DE JACAREI - SP .CERT11:40-DE'PROPRIEDADE, ÔNUS E.ALIENAÇÕES.} reprori ção, está confore o original-,e•titi ,extrafda de acordo com parografo.1°'..clO artigo 19 .da Lei t Publico átle matS av ndo a certificar,- além-tios-átoençadCiSif matrieüIa,AnCiuáiVe,Com referência

.i.,i-egi.Str de-eit4 s.,.d" .ações- reais efou pesse4,reiPerSeCtitõrieS.. O -referido. e,Verdade.e dou ré _,

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Escrevente - MARCIO TEIXEIRA DE CASTRO _{. , - \}

---' 3069, Ao Estado: R$ 8,72 Ao'lpàp: R$ 5,97,1Reg.CIVII: R$ 162; Trib-20-stica: R$" 2,11, MirilstériorúbliCo'R$ 1,47, ( i

Impo unicíPio:-R$ 1,53. TOTAL: R$ 52,11 (Selos e contribuiCõeSsrééolhidOs'por verba) _{', 1}

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Pará lavraiura de escrituras esta certidão # válida/ por 30 dias (NSCGJSP, XIV, 12, "tr) IIIIjIIIjIJIlJIIIIIlilIflII Prenotação N.. 229445 Código de. coritrole de certidão: ,i294452O1»sci2iS•