PARECER DE AVALIAÇÃO

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PARECER DE AVALIAÇÃO

Nº 2.311 - 12/2019

VEÍCULOS EM ESTADO DE SUCATA

MASSA FALIDA MADEIREIRA PASSAÚNA LTDA E DIVINA SUL

INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PALLETS LTDA

AUTOS Nº 0000238-05.1995.8.16.0024

Helcio Kronberg www.kronberg.com.br

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ÍNDICE

1 INFORMAÇÕES GERAIS ... 3

2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES ... 4

2.1 LIMITAÇÕES E PREMISSAS FUTURAS ... 4

2.2 NORMATIVAS ... 4

3 OBJETOS ... 5

3.1 DESCRIÇÃO DO BEM ... 5

3.2 LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM ... 5

4 OBJETIVO ... 5

5 DIAGNÓSTICO DE MERCADO ... 5

5.1 LIQUIDEZ – DESEMPENHO DE MERCADO – ABSORÇÃO PELO MERCADO 5 6 IDENTIFICAÇÃO DO MÉTODO E PROCEDIMENTO UTILIZADO ... 5

7 DESCRIÇÃO DO SBENS ... 7

8 RESULTADO DA AVALIAÇÃO ... 9

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1 INFORMAÇÕES GERAIS

ESPÉCIE: Parecer de Avaliação

SOLICITANTE: 2ª Vara de Falências e Recuperação Judicial de Curitiba

MASSA FALIDA: Madeireira Passaúna Ltda e Divina Sul Indústria e Comércio de Pallets Ltda OBJETO: Veículos

FINALIDADE: Determinação do valor de liquidação forçada – Venda em Leilão METODOLOGIA: Método Comparativo de Dados de Mercado

DATA-BASE DA PRESENTE AVALIAÇÃO: Dezembro de 2019 VALOR RESULTANTE DA AVALIAÇÃO:

(Vinte e três mil novecentos e sessenta e cinco reais)

R$ 23.965,00

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2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

2.1 LIMITAÇÕES E PREMISSAS FUTURAS

Foi considerado o estado aparente dos bens avaliados, ou seja, como se encontram, podendo estes apresentar danos no seu todo ou em partes, ou ainda peças/partes faltantes, sendo que para o levantamento destes seria necessária revisão técnica nestes, o que foge ao escopo do presente trabalho.

Nos leilões (liquidação forçada) os bens são arrematados no estado em que se apresentam. Não se configura então relação de consumo, nem pode haver alegação por parte do arrematante em relação ao leiloeiro ou comitente de vício redibitório (vício oculto que apararia o consumidor para ser restituído pelo comitente dos valores gastos por esse defeito). Tal fato tem implicação direta no valor desta avaliação, uma vez que, o bem é entregue no estado em que se encontra.

Os bens avaliados são destinados a venda em hasta pública, e nesta categoria de venda, quase 100% dos bens são adquiridos por empresas de revenda de móveis, equipamento, portanto difere da venda para o mercado. Neste caso os arrematantes computam como custo do produto a logística de carregamento, descarregamento e o custo financeiro do tempo médio de estoque destes produtos.

Todas as premissas listadas acima implicam em deságio no valor dos produtos arrematados, sendo, portanto, estes valores abaixo do mercado.

O avaliador não tem interesse, direto ou indireto, nas companhias envolvidas ou na operação, bem como não há qualquer outra circunstância relevante que possa caracterizar conflito de interesses.

No melhor conhecimento e crédito dos avaliadores, as análises, opiniões e conclusões expressas no presente trabalho são baseadas em dados, diligência, pesquisas e levantamentos verdadeiros e corretos.

Para elaboração deste trabalho, o avaliador utiliza informações fornecidas pelo contratante, não auditadas, sendo assim, o avaliador assume como verdadeiros e coerentes os dados e informações obtidos para realização deste trabalho, e não tem qualquer responsabilidade com relação à sua veracidade.

Este trabalho parte do pressuposto da inexistência de ônus ou gravame de qualquer natureza, judicial ou extrajudicial, inclusive ambiental atingindo os bens avaliados.

2.2 NORMATIVAS

Para o presente estudo utilizou-se as prescrições da norma ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) NBR 14653 - Avaliação de bens.

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3 OBJETOS

3.1 DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM

Veículos em estado de sucata, conforme vistoria realizada no dia 22/10/2019. 3.2 LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM

Rua Luiz Francisco Pase, s/n, Campo Magro, Paraná.

4 OBJETIVO

Determinação do valor de venda em leilão – venda/liquidação forçada.

Liquidação forçada: Valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também apresentado o valor de mercado. Este valor reflete o valor de um bem para uma venda em um curto espaço de tempo. Desta forma os valores de liquidação forçada conduzem sempre a um valor abaixo do valor de mercado, pois nestes casos é violada uma das condições basilares de mercado do bem, que é a sua velocidade de venda.

A NBR 14.653, parte 1, define liquidação forçada como “condição relativa à hipótese de uma venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo mercado”. E que o seu

preço se deriva da quantia auferível na condição de liquidação forçada.

5 DIAGNÓSTICO DE MERCADO

5.1 LIQUIDEZ – DESEMPENHO DE MERCADO – ABSORÇÃO PELO MERCADO

O mercado do bem em questão encontra-se com liquidez, desempenho de mercado e absorção pelo mercado como: Regular.

6 IDENTIFICAÇÃO DO MÉTODO E PROCEDIMENTO UTILIZADO

Para este estudo, foi utilizado o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DO MERCADO para a determinação do valor de mercado. Diante do campo amostral obtido na

pesquisa de mercado, foi utilizado o Tratamento de Dados de Mercado denominado “por fatores” ou convencionalmente chamado de “homogeneização”, através do qual se obteve o

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Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

A metodologia aplicada é função, basicamente, da natureza do bem avaliado, da finalidade da avaliação e da responsabilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. Então, arbitra-se um coeficiente de depreciação no valor de mercado de venda, nos dados colhidos para amostra, levando em consideração do bem: estado em que se encontram, função e condições de comercialização.

FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO

➢ ESTADO: Estado em que se encontram os bens quando comparado com as amostragens. Impossibilidade de atestar o funcionamento das máquinas e equipamentos.

➢ GARANTIA: Garantia de 90 dias respeitada em compra e venda.

➢ LOGÍSTICA: Atribuído devido a necessidade de desmonte, embalagem, carga, bateria, e outro qualquer serviço necessário para a retirada/entrega do bem avaliado.

➢ OFERTA: Atribuído devido à finalidade da avaliação – condições de pagamento (compra à vista/prazo) procura/demanda, categoria de comprador (compra por revendedor/consumido final), comissão paga pelo vendedor em venda de mercado e paga pelo comprador em venda em hasta pública.

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7 DESCRIÇÃO DOS BENS

Abaixo está a relação detalhada dos 2 (dois) veículos leves, 7 (sete) veículos pesados objetos da avaliação:

VEÍCULO 1:

VW/Polo 1.6, placas: AEY-0015, ano de fabricação e modelo: 2006/2006, cor prata, combustível: álcool/gasolina, RENAVAM n° 00878560033. Carcaça de Polo em estado de sucata não possuiu motor, rodas, capô, painel e lanternas. Restando apenas parte da lataria, chassi e peças do interior.

VEÍCULO 2:

VW/Gol GTS, placas BOU-5100, ano de fabricação e modelo: 1994/1994, cor preta, combustível: gasolina, RENAVAM n° 00622900528. Carcaça de veículo em estado de sucata, não possui motor, rodas lanternas, painéis, bancos. Restando apenas o chassi e parte da lataria.

VEÍCULO 3:

Caminhão M. Benz/L 1620, placas AJT-4752, ano de fabricação e modelo: 2001/2001, cor branca, combustível: diesel, RENAVAM n° 00753701600. Veículo em estado de sucata, após seguidas pilhagens restou apenas o chassi, parte da cabine, rodas traseiras e carroceria tipo sider.

VEÍCULO 4:

Caminhão M. Benz/L 1620, placas ALA-0766, ano de fabricação e modelo: 2003/2003, cor amarela, combustível: diesel, RENAVAM n° 00807791857. Veículo em estado de sucata, restando apenas o chassi e parte da cabine.

VEÍCULO 5:

Caminhão VW/8.120 EURO 3, placas AQQ-0015, ano de fabricação e modelo: 2006/2006, cor branca, combustível: diesel, RENAVAM 00883003422. Há apenas o chassi do caminhão VW 8.120 Euro 3.

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VEÍCULO 6:

Caminhão Volvo/VM 23 240 6X2R, placas AKQ-0015, ano de fabricação e modelo: 2004/2004, cor branca, combustível: diesel, RENAVAM 00831223642. Carcaça de caminhão em estado de sucata, no local há apenas o chassi e a carroceria do caminhão.

VEÍCULO 7:

Caminhão Volvo/VM 23 240 6X2R, placas AYY-0015, ano de fabricação e modelo: 2004/2004, cor azul, combustível: diesel, RENAVAM 00829912630. Carcaça de caminhão em estado de sucata, com cabine, chassi e bloco do motor.

VEÍCULO 8:

Caminhão Ford/F350, placas ACC-9463, ano de fabricação e modelo: 1968/1968, cor azul, combustível: diesel, RENAVAM 00511731191. Sucata de chassi de caminhão, rodas e carroceria de madeira.

VEÍCULO 9:

Caminhão M. Benz/L 1218 R, placas AJI-6968, ano de fabricação e modelo: 2000/2000, cor branca, combustível: diesel, RENAVAM 00738379166. Carcaça de caminhão em estado de sucata, com rodas dianteira, cabine e carroceria tipo sider.

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8 RESULTADO DA AVALIAÇÃO

Veículo 1:

Valor de mercado homogeneizado: R$ 555,00 (quinhentos e cinquenta reais) Valor arredondado para leilão é:

R$ 415,00 reais (quatrocentos e quinze reais)

Veículo 2:

Valor de mercado homogeneizado:

R$ 342,99 (trezentos e quarenta e dois reais e noventa e nove centavos) Valor arredondado para leilão é:

R$ 260,00 (Duzentos e sessenta reais)

Veículo 3:

Valor de mercado homogeneizado: R$ 6.900,00 (seis mil e novecentos reais) Valor arredondado para leilão é:

R$ 5.200,00 (cinco mil e duzentos reais)

Veículo 4:

R$ 5.027,00 (cinco mil e vinte e sete reais) Valor arredondado para leilão é:

R$ 3.770,00 (três mil setecentos e setenta reais)

Veículo 5:

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R$ 2.917,20 (dois mil novecentos e dezessete reais e vinte centavos) Valor arredondado para leilão é:

R$ 2.200,00 (dois mil e duzentos reais)

Veículo 6:

R$ 4.382,40 (quatro mil trezentos e oitenta e dois reais e quarenta centavos) Valor arredondado para leilão é:

R$ 4.400,00 (quatro mil e quatrocentos reais)

Veículo 7:

R$ 4.747,60 (quatro mil setecentos e quarenta e sete reais e sessenta centavos) Valor arredondado para leilão é:

R$ 4.750,00 (quatro mil setecentos e cinquenta reais)

Veículo 8:

R$ 761,00 (setecentos e sessenta e um reais) Valor arredondado para leilão é:

R$ 570,00 (quinhentos e setenta reais)

Veículo 9:

R$ 3.212,00 (três mil duzentos e doze reais) Valor arredondado para leilão é:

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9 ENCERRAMENTO

O presente trabalho está redigido em 11 (Onze) páginas escritas só de um lado e mais 3 anexos.

ANEXO I – Memória de Cálculo e Pesquisa de Mercado. ANEXO II – Consulta de Veículos Detran.

ANEXO III – Fotos dos bens.

Local e Data

Curitiba, 03 de dezembro de 2019

Responsável legal da empresa

________________________________________

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ANEXO I

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Veículo 1

Estado Garantia Logística

1 Tabela Fipe R$ 18.500,00 0,15 0,80 0,75 R$ 1.665,00 MÉDIAS R$ 18.500,00 R$ 555,00 416,25 R$ FATOR OFERTA 0,75

VW/Polo 1.6 Flex 2006/2006

Bens a avaliar Autos Nº 0000238-05.1995.8.16.0024

Cotação Referência Valor Fatores de Homogeneização Valor corrigido unitário

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Veículo 2

1 Tabela Fipe R$ 11.433,00 0,15 0,80 0,75 R$ 1.028,97 MÉDIAS R$ 11.433,00 R$ 342,99 257,24 R$ FATOR OFERTA 0,75

VW/Gol GTS 1.8 1994/1994

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Estado Garantia Logística

1 Mercado Livre R$ 72.000,00 0,18 0,80 0,55 R$ 5.702,40 2 Mercado Livre R$ 90.000,00 0,18 0,80 0,55 R$ 7.128,00 3 Caminhões e Carretas R$ 99.000,00 0,18 0,80 0,55 R$ 7.840,80 MÉDIAS R$ 87.000,00 R$ 6.890,40 5.167,80 R$ Cotação 1 2 3 Links https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1360013982-mb-1620-truck-6x2-ano-2000- com-carroceria-_JM#position=1&type=item&tracking_id=a53e5292-abbb-47db-bf4d-7854a17d47cd https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-978766856-mb-1620-ano-2001-truck- carroceria-turbo-direco-hidraulica-_JM#position=4&type=item&tracking_id=a53e5292-abbb-47db-bf4d-7854a17d47cd https://www.caminhoesecarretas.com.br/veiculo/santa-rosa/rs/caminhao/mercedes-benz/mb-1620/2002/truck-6x2/graneleiro/transmap-caminhoes/807419 FATOR OFERTA 0,75

Mercedes Benz/L 1620 2001/2001 - Placa AJT-4752 Bens a avaliar Autos Nº 0000238-05.1995.8.16.0024

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1 Mercado Livre R$ 75.000,00 0,15 0,80 0,55 R$ 4.950,00 2 Mercado Livre R$ 75.000,00 0,15 0,80 0,55 R$ 4.950,00 3 Caminhões e Carretas R$ 78.500,00 0,15 0,80 0,55 R$ 5.181,00 MÉDIAS R$ 76.166,67 R$ 5.027,00 3.770,25 R$ Cotação 1 2 3 Links https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1277936813-mercedes-benz-l1620-ano-2003-_JM#position=2&type=item&tracking_id=286a805a-4b68-4561-b979-8d4ed0fa8fb9 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1355616964-financia-1-caminho-1620-trucado- bau-ano-2003-unico-dono-_JM#position=5&type=item&tracking_id=286a805a-4b68-4561-b979-8d4ed0fa8fb9 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1372240166-mercedes-benz-1620-_JM#position=22&type=item&tracking_id=286a805a-4b68-4561-b979-8d4ed0fa8fb9 FATOR OFERTA 0,75

Mercedes Benz/L 1620 2003/2003 - Placa ALA-0766

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Veículo 5

1 Mercado Livre R$ 65.000,00 0,10 0,80 0,55 R$ 2.860,00 2 BH Truck R$ 68.900,00 0,10 0,80 0,55 R$ 3.031,60 3 Busca Acelerada R$ 65.000,00 0,10 0,80 0,55 R$ 2.860,00 MÉDIAS R$ 66.300,00 R$ 2.917,20 2.187,90 R$ Cotação 1 2 3 Links https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1226497311-volkswagen-vw-812005-branco-c-bau-_JM#position=10&type=item&tracking_id=b44a74c1-6dee-4487-9ce2-750f1441a918 http://bhtruck.com.br/anuncio/caminhao-bau-volskswagen-8120/ https://www.buscaacelerada.com.br/anuncio/caminhao/volkswagen-vw-8120-128534951 FATOR OFERTA 0,75

VW 8-120 Euro III 2006/2006 - Placa AQQ-0015

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1 Mercado Livre R$ 85.000,00 0,12 0,80 0,55 R$ 4.488,00 2 Mercado Livre R$ 69.000,00 0,12 0,80 0,55 R$ 3.643,20 3 Mercado Livre R$ 95.000,00 0,12 0,80 0,55 R$ 5.016,00 MÉDIAS R$ 83.000,00 R$ 4.382,40 3.286,80 R$ Cotação 1 2 3 Links https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1338252589-volvo-vm-240-ano-2004-bau- plataforma-_JM#position=2&type=item&tracking_id=158046e9-3c52-4734-a74b-ec32fa62c1f1 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1317128382-volvo-vm-23-210-leito-6x2-2004- c-carroceria-85m-motor-novo-_JM#position=4&type=item&tracking_id=158046e9-3c52-4734-a74b-ec32fa62c1f1 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1372699461-volvo-vm23-240-_JM#position=3&type=item&tracking_id=158046e9-3c52-4734-a74b-ec32fa62c1f1 FATOR OFERTA 0,75

Volvo/VM 23 240 6X2R 2004/2004 - Placas AKQ-0015

Cotação Referência Valor Fatores de Homogeneização Valor corrigido unitário Veículo 6

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Veículo 7

1 Mercado Livre R$ 85.000,00 0,13 0,80 0,55 R$ 4.862,00 2 Mercado Livre R$ 69.000,00 0,13 0,80 0,55 R$ 3.946,80 3 Mercado Livre R$ 95.000,00 0,13 0,80 0,55 R$ 5.434,00 MÉDIAS R$ 83.000,00 R$ 4.747,60 3.560,70 R$ Cotação 1 2 3 Links https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1338252589-volvo-vm-240-ano-2004-bau- plataforma-_JM#position=2&type=item&tracking_id=158046e9-3c52-4734-a74b-ec32fa62c1f1 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1317128382-volvo-vm-23-210-leito-6x2-2004- c-carroceria-85m-motor-novo-_JM#position=4&type=item&tracking_id=158046e9-3c52-4734-a74b-ec32fa62c1f1 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1372699461-volvo-vm23-240-_JM#position=3&type=item&tracking_id=158046e9-3c52-4734-a74b-ec32fa62c1f1 FATOR OFERTA 0,75

Volvo/VM 23 240 6X2R 2004/2004 - Placas AKQ-0015

Cotação Referência Valor Fatores de Homogeneização Valor corrigido

(20)

1 OLX R$ 28.000,00 0,10 0,80 0,55 R$ 1.232,00 2 OLX R$ 5.300,00 0,18 0,80 0,55 R$ 419,76 3 Viaki R$ 12.000,00 0,12 0,80 0,55 R$ 633,60 MÉDIAS R$ 15.100,00 R$ 761,79 571,34 R$ Cotação 1 2 3 Links https://sp.olx.com.br/regiao-de-sorocaba/autos-e-pecas/caminhoes/caminhao-guicho-ford-f350-1968-com-aza-delta-671818008 https://carro.mercadolivre.com.br/MLB-1270423534-ford-ford-f350-diesel-_JM http://carros.viaki.com/mercado/caminhoes/mg/contagem/chevrolet/d60/66135-p/vedas-chevrolet-d60 FATOR OFERTA 0,75

Ford/F350 1968 - Placas ACC-9463

Cotação Referência Valor Fatores de Homogeneização Valor corrigido unitário Veículo 8

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Veículo 9

1 Mercado Livre R$ 40.000,00 0,20 0,80 0,55 R$ 3.520,00 2 Mercado Livre R$ 39.500,00 0,20 0,80 0,55 R$ 3.476,00 3 Mercado Livre R$ 60.000,00 0,10 0,80 0,55 R$ 2.640,00 MÉDIAS R$ 46.500,00 R$ 3.212,00 2.409,00 R$ Cotação 1 2 3 Links https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1370074130-mercedes-benz-1218-toco-bau-7- metros-1994-_JM#position=3&type=item&tracking_id=cb28a58c-51b9-4af7-82bc-20c227a1ee83 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-992892989-ford-f-12000-sapao-carroceria-ano- 1997-reduzido-_JM#position=2&type=item&tracking_id=cb28a58c-51b9-4af7-82bc-20c227a1ee83 https://caminhao.mercadolivre.com.br/MLB-1238091267-mb1218-ano-99-truck-chassi-_JM#position=13&type=item&tracking_id=cb28a58c-51b9-4af7-82bc-20c227a1ee83 FATOR OFERTA 0,75

Mercedes Benz L 1218 2000/2000 Placas AJI-6968

(22)

ANEXO II

(23)

Veículo 1

(24)

Veículo 3

(25)

Veículo 5

(26)

Veículo 7

(27)

(28)

ANEXO III

(29)

Veículo 1

(30)

Veículo 3

(31)

(32)

(33)

Veículo 7

(34)