MEMORIAL DESCRITIVO TIROL GARDEN. Abril/17

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MEMORIAL DESCRITIVO

TIROL GARDEN

Abril/17

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Elaborado/revisado por:

________________________ ___/___/___

NOME-ASS Data

Aprovado para uso:

________________________ ___/___/___

NOME-ASS Data

S U M Á R I O

I - APRESENTAÇÃO

II - INFORMAÇÕES GERAIS

III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS

IV - PLANTAS HUMANIZADAS E

FACHADAS

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I - A P R E S E N T A Ç Ã O

A Construfit Engenharia Ltda, empresa construtora especializada no ramo de Construção Civil, apresenta o empreendimento residencial denominado TIROL GARDEN a ser edificado no sistema de condomínio fechado a preço de custo.

Localizado em área nobre na Rua General Oliveira Galvão, composto de 01 (um)

subsolo destinado à 84 vagas de garagens, gerador, reservatórios inferiores, casa de gás e

lixo; 01 (um) pavimento térreo destinado à 84 (oitenta e quatro) vagas de garagem, recepção, eclusa, circulação, escada, antecâmara, medidores; vestiário masculino, vestiário feminino, bicicletário, 2 elevadores sociais, 1 elevador de serviço e 1 elevador para pavimento lazer, 01 (um) pavimento lazer composto de Piscina adulto com raia de 20m, deck molhado, solário, piscina infantil, jacuzzi coberta aquecida, espaço gourmet com churrasqueira, praça dos esportes, depósito, quadra poliesportiva, academia, salão de jogos, game zone, sala de administração, brinquedoteca, salão de festas, playground, guarita, sala co-working, espaço mulher, espaço gourmet VIP, redário, pet zone e fitness lounge; 01 (um)

pavimento atípico composto de 2 (dois) apartamentos de 210,57m2_{cada, circulação,} antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço; 23 (vinte e três)

pavimentos-tipo composto de 2 apartamentos de 157,19m2 cada, circulação, antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço; 01 (um) pavimento duplex

inferior composto de parte inferior de 2 (dois) apartamentos duplex com 161,28m2 cada, hall de serviço, antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço; 01

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duplex com 109,62m2 cada, antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço; 01 (um) pavimento cobertura composto de 1 (um) apartamentos com 215,02m2 cada, hall serviço, antecâmara, escada, 1 (um) elevador social e 1 (um) elevador de serviço, cujas características apresentaremos nas páginas seguintes.

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II - I N F O R M A Ç Õ E S G E R A I S

01 - ENDEREÇO: Rua General Oliveira Galvão, s/n - Tirol, Natal/RN. 02 - CONSTRUTORA: Construfit Engenharia Ltda

03 - PROJETO DE ARQUITETURA: Tekton Arquitetura Ltda ME 04 - DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS:

• Subsolo: com entrada pela Rua Cel. Costa Pinheiro, destinado à guarda de veículos de passeio com à 84 (oitenta e quatro) vagas de garagens, gerador, reservatórios inferiores, casa de gás e lixo;

• Pavimento Térreo: com entrada pela Rua General Oliveira Galvão, composto de estacionamento para 83 (oitenta e três) veículos de passeio e 1 (uma) vaga de estacionamento para carga e descarga, contendo célula de segurança, recepção, eclusa, circulação, escada, antecâmara, medidores; vestiário masculino, vestiário feminino, bicicletário, 2 (dois) elevadores sociais, 1 elevador de serviço e 1 elevador para pavimento lazer;

• Pavimento Lazer: composto de piscina adulto com raia de 20m, deck molhado, solário, piscina infantil, jacuzzi coberta aquecida, espaço gourmet com churrasqueira, praça dos esportes, depósito, quadra poliesportiva, academia, salão de jogos, game zone, sala de administração, brinquedoteca, salão de festas, playground, guarita, sala co-working, espaço mulher, espaço gourmet VIP, redário, pet zone e fitness longe;

• Pavimento atípico: composto de 2 (dois) apartamentos de 210,57m2 cada, circulação, ante-câmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço;

• Pavimento-tipo: 23 (vinte e três) pavimentos-tipo composto de 2 apartamentos de 157,19m2 cada, circulação, antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço;

• Pavimento duplex inferior: composto da parte inferior de 2 (dois) apartamentos duplex com 161,28m2 cada, hall de serviço, antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço;

• Pavimento duplex superior: composto de parte superior de 2 (dois) apartamentos duplex com 109,62m2_{cada, antecâmara, escada, 2 (dois) elevadores sociais e 1 elevador de serviço;}

• Pavimento cobertura: composto de 1 (um) apartamentos com 215,02m2 cada, hall serviço, antecâmara, escada, 1 (um) elevador social e 1 elevador de serviço.

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05 – GARAGENS:

ü 03 (três) vagas de garagem cobertas, para veículos de porte médio, para cada apartamento-tipo;

ü 04 (quatro) vagas de garagem autônomas cobertas, para veículos de porte médio, para cada apartamento duplex e cobertura;

ü 01 (uma) vaga de garagem autônoma coberta, para veículos de porte médio, para carga e descarga;

ü 11 (onze) são vagas autônomas (extras).

06 - ÁREA DO TERRENO: 2.649,81m2

07 - CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:

Tipologia das UH'S

Tipologia Unidade Área descoberta _(m²) coberta Área (m²) Área privativa sem garagens (m²) N° Vagas Área de vagas de garagem Área privativa Total (m²) Atípico 301 49,01 159,12 208,13 3 32,40 240,53 Atípico 302 49,01 159,12 208,13 3 32,40 240,53 Tipo 401 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 402 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 501 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 502 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 601 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 602 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 701 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 702 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 801 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 802 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 901 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 902 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1001 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1002 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1101 157,19 157,19 3 32,40 189,59

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Tipo 1102 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1201 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1202 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1301 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1302 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1401 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1402 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1501 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1502 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1601 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1602 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1701 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1702 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1801 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1802 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1901 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 1902 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2001 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2002 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2101 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2102 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2201 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2202 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2301 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2302 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2401 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2402 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2501 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2502 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2601 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Tipo 2602 157,19 157,19 3 32,40 189,59 Duplex 2701 20,33 250,57 270,90 4 43,20 314,10 Duplex 2702 20,33 250,57 270,90 4 43,20 314,10 Cobertura 2800 8,19 206,83 215,02 4 43,20 258,22

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07.1 – APARTAMENTO ATÍPICO (301 e 302) 302: o Terraço descoberto; o Varanda; o Lavabo o Sala jantar/estar; o Suíte reversível; o Circulação; o Suíte 1; o Suíte 2;

o Suíte 3 (master) com closet; o Cozinha;

o Dependência de empregada; o BWC de empregada;

o Área de serviço; o Laje técnica;

o Hall social privativo.

07.02 – APARTAMENTO TIPO (4º ao 26º andar)

o Varanda gourmet; o Sala jantar/estar; o Suíte reversível; o Circulação; o Suíte 1; o Suíte 2;

o Suíte 3 (master) com closet; o Closet; o Cozinha; o Dependência de empregada; o BWC de empregada; o Área de serviço; o Laje técnica;

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07.03 – APARTAMENTO DUPLEX (27º andar) ü PAVIMENTO TÉRREO o Sala jantar/estar; o Suíte 1; o Cozinha; o Dependência de empregada; o BWC de empregada; o Área de serviço; o Laje técnica; o Escada; o Terraço gourmet; o Lavabo; o Churrasqueira/deck; o Piscina;

ü PAVIMENTO SUPERIOR o Circulação; o Hall; o Escada; o Suíte 1; o Suíte 2;

o Suíte 3 (master) com closet; o Área técnica;

07.04 – APARTAMENTO COBERTURA (28º andar)

o Sala jantar/estar; o Lavabo o Terraço gourmet; o Piscina; o Suíte 1; o Suíte 2;

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o Suíte 3 (master) com closet; o Suíte 4; o Cozinha; o Dependência de empregada; o BWC de empregada; o Área de serviço; o Laje técnica; o Circulação; o Área técnica 1; o Área técnica 2; o Hall social privativo.

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III - E S P E C I F I C A Ç Õ E S B Á S I C A S

01 - UNIDADES TIPO: 01.1 – DORMITÓRIOS

ü PISO: Porcelanato polido 60x60cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em porcelanato.

ü PAREDES: Pintura látex sobre massa corrida. ü TETO: Pintura Látex sobre forro de gesso.

01.2 – SALA

01.3 – COZINHA

ü PISO: Porcelanato esmaltado 60x60cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em cerâmica.

ü PAREDES: Cerâmica 30x60cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. ü TETO: Pintura Látex sobre forro de gesso.

ü BANCADAS: Granito Aqualux, Branco Marfim, Amarelo Icaraí, Ocre ou Mármore Travertino.

01.4 – BANHEIROS

ü PAREDES: Cerâmica 30x60cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou Cecrisa, piso ao teto. ü TETO: Pintura Látex sobre forro de gesso.

ü BANCADAS: Granito Aqualux, Branco Marfim, Amarelo Icaraí, Ocre ou Mármore Travertino.

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ü PISO: Porcelanato esmaltado 60x60cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em porcelanato.

ü PAREDES: Pastilha de porcelana 4,5cm x 4,5cm nas cores definidas na fachada externa do edifício, conforme projeto arquitetônico.

ü TETO: Pintura Látex sobre forro de gesso.

01.6 – CIRCULAÇÃO E HALL

02 - UNIDADES DUPLEX E COBERTURA:

Além dos acabamentos descritos para os apartamentos tipo, as unidades duplex e cobertura ainda contarão com as seguintes especificações:

02.1 – TERRAÇO GOURMET

ü PISO: Porcelanato rústico 60x60cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em porcelanato.

ü PAREDES: Pastilha de porcelana 4,5cm x 4,5cm nas cores definidas na fachada externa do edifício, conforme projeto arquitetônico.

ü TETO: caramanchão em madeira de lei, conforme projeto arquitetônico. ü PISCINA: Em concreto armado.

02.2 - ESCADA

ü PAREDES: Pintura látex sobre reboco e corrimão em aço inox. ü TETO: Pintura Látex sobre forro de gesso.

03 - ÁREAS COMUNS: SUBSOLO

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ü PISO: Cerâmica 30X30cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com Rodapé de Cerâmica.

ü PAREDES: Cerâmica 30x30cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa, piso ao teto.

ü TETO: Pintura Látex.

03.2 - CASA DE GÁS

ü PISO: Cimentado com pintura específica. ü PAREDES: Pintura látex ou textura em rolo. ü TETO: Pintura látex ou textura em rolo.

03.3 – ESTACIONAMENTO E VAGAS

ü PISO: Concreto polido ou piso intertravado com blocos de concreto com demarcação e numeração de vagas.

ü PAREDES: Textura em rolo.

ü TETO: Pintura látex ou textura em rolo.

03.4 – SALA DO GERADOR

ü PISO: Cimentado áspero com pintura. ü PAREDES: Textura em rolo.

03.5 – RESERVATÓRIO INFERIOR

ü PISO: Brita.

ü PAREDES: reboco com pintura látex. ü TETO: Pintura látex ou textura em rolo.

03.6 – CIRCULAÇÃO

ü PAREDES: Textura rústica.

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03.7 – ANTECÂMARA

03.8 – ESCADA

ü PAREDES: reboco com textura em rolo. ü TETO: Pintura látex ou textura em rolo.

TÉRREO 03.9 - ECLUSA

ü PISO: Granito Aqualux, Branco Marfim, Amarelo Icaraí, Ocre ou Mármore Travertino com rodapé de 10cm em granito.

03.10 - RECEPÇÃO

ü PISO: Granito Aqualux, Branco Marfim, Amarelo Icaraí, Ocre ou Mármore Travertino com rodapé de 10cm em granito.

03.11 – ESCADA

ü PISO: Granito Aqualux, Branco Marfim, Amarelo Icaraí, Ocre ou Mármore Travertino. ü PAREDES: Corrimão em aço inox.

03.12 – CIRCULAÇÃO

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03.13 – ESTACIONAMENTO E VAGAS

ü PISO: Concreto polido ou piso intertravado com blocos de concreto com demarcação e numeração de vagas.

ü PAREDES: Textura em rolo.

03.14 – ANTECÂMARA

03.15 – ESCADA

ü PAREDES: reboco com textura em rolo. ü TETO: Pintura látex ou textura em rolo.

03.16 – BICICLETÁRIO

ü PAREDES: reboco com textura em rolo e gradil. ü TETO: Pintura látex ou textura em rolo.

03.17 – VESTIÁRIO MASCULINO

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03.18 – VESTIÁRIO FEMININO

ü TETO: Pintura Látex.

03.19 – MEDIDORES

ü PAREDES: reboco com textura em rolo. ü TETO: Pintura Látex sobre fôrro de gesso.

PAVIMENTO LAZER 03.20 - GUARITA

03.21 - BWC DA GUARITA

ü PISO: Porcelanato esmaltado 60x60cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa.

ü PAREDES: Cerâmica 30x30cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa, piso a teto.

ü TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido. ü BANCADAS: Granito Cinza Andorinha.

03.22 – SALA REUNIÕES (COWORKING)

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03.23 - HALL

03.24 - SALÃO DE FESTAS

03.25 – COPA

ü PISO: Porcelanato rústico 60x60 cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa.

ü PAREDE: Porcelanato rústico 60x60 cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa.

ü TETO: Forro de gesso e pintura Látex.

03.26 – SALA DE ADMINISTRAÇÃO

03.27 - BRINQUEDOTECA

ü PISO: Porcelanato polido 90x90cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em cerâmica.

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ü PISO: Porcelanato polido 90x90cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em cerâmica ou piso laminado.

03.29 – GAME ZONE

ü PISO: Porcelanato polido 90x90cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de 10cm em cerâmica ou piso laminado.

03.30 - ACADEMIA

ü PISO: Piso laminado.

03.31 – DEPÓSITO

ü PISO: Cerâmica 30X30cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa com rodapé de Cerâmica.

03.32 – BANHEIROS

ü PAREDE: Porcelanato rústico 60x60 cm Elizabeth, Portobello, Eliane, Porcelanatti, Pamesa ou Cecrisa.

ü TETO: Forro de gesso e pintura Látex.

03.33 – PLAYGROUND

ü PISO: Grama natural ou sintética.

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03.35 – PISCINAS E JACUZZI

ü MATERIAL: Em Concreto e pastilhas cerâmicas 2,5x2,5cm Portobello, NGK, atlas ou Portodesign.

03.36 – SOLÁRIO

03.37 – PASSEIO EXTERNO

03.38 – ESPAÇO GOURMET

03.39 – PRAÇA DOS ESPORTES

ü TETO: Caramanchão em madeira de lei.

03.40 – ESPAÇO MULHER

03.41 – ESPAÇO GOURMET VIP

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03.42 – PET ZONE

ü PISO: Cimentado áspero com pintura.

03.43 – QUADRO POLIESPORTIVA

ü PISO: Concreto polido com pintura e demarcações.

03.44 – FACHADA

A fachada da edificação será revestida em pastilha de porcelana 4,5cm x 4,5cm, das marcas NGK, ATLAS, PORTOBELLO, ELIANE OU SIMILAR. Serão obedecidas as cores apresentadas na maquete eletrônica e maquete física, podendo haver pequenas alterações na tonalidade.

04 - GERAL:

04.01 - SERVIÇOS INICIAIS

Os desenhos, cálculos e projetos compreenderão todos os detalhes necessários à perfeita execução e o bom andamento dos serviços e serão elaborados de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras.

A sondagem do terreno será executada por firma especializada, para bom reconhecimento do solo, obedecendo às Normas NBR-6484 e NB-617/80 da ABNT.

04.02 - INSTALAÇÃO DA OBRA

Será feita toda a limpeza do canteiro de obras com capina e destocamento e levando-se entulhos para fora do terreno, de acordo com licenças a serem expedidas pela SEMURB– Secretaria de Meio ambiente e urbanismo.

Serão executadas todas as instalações preliminares da obra constante de: cerca; placas; barracões; depósitos; instalações provisórias de água, esgoto e energia elétrica; montagens de guinchos, serras circulares e demais equipamentos e ferramentas que se fizerem necessários ao bom andamento da obra.

04.03 - SERVIÇOS GERAIS

A obra será executada por um Engenheiro e terá a seu dispor um Mestre de Obras e pessoal técnico necessário ao bom andamento dos serviços.

A empresa providenciará os ensaios de concreto de acordo com a NB-1, contratando para isso empresa especializada.

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A locação da obra será feita de acordo com as plantas aprovadas, alinhamento e referência de nível fornecido pela topografia. Será feita por meio de gabarito devidamente nivelado, executado em tábuas de pinho, fixadas em estruturas bem firmes ao solo.

Os aterros que se fizerem necessários deverão ser executados com terra isenta de materiais orgânicos ou elementos que não venham a por em risco a estabilidade futura do terreno.

Os aterros deverão ser executados em camadas superpostas de 0,20m de altura máxima, fortemente apiloadas.

04.05 - INFRAESTRUTURA

O tipo de fundação a ser executada será em função dos resultados da sondagem do solo, podendo ser em estacas moldadas “in loco”, pré-moldadas ou tipo “hélice contínua”.

04.06 - SUPRAESTRUTURA

Será executada de acordo com o projeto estrutural, atendendo os detalhes do projeto arquitetônico.

Todo o concreto que será empregado na obra deverá ser preparado mecanicamente em betoneira ou em Central de concreto.

A dosagem será determinada pelo calculista, exigindo-se no mínimo o controle razoável do concreto (Art. 92, NB-1 - Edição 1960).

As lajes serão maciças, com espessura especificada em projeto.

05. PAREDES E PAINÉIS 05.01 - ALVENARIAS

As alvenarias serão em tijolo cerâmico furado 19x19cm e bloco de concreto devidamente assentados a prumo e esquadro.

Para o assentamento dos tijolos furados ou de concreto será empregado argamassa de cimento e areia com aditivo incorporador de ar.

Sobre os vãos das portas e janelas serão colocadas vergas de concreto armado dimensionadas de acordo com o vão e a espessura da parede, quando necessário.

06 - ESQUADRIAS E FERRAGENS 06.01 - PORTAS

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06.01.01 - EXTERNAS

As portas externas dos apartamentos serão laminadas, com batentes, alizares e guarnições em madeira de lei tropical com no mínimo 600 kg/m3, das marcas PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar.

06.01.02 – INTERNAS

As portas internas dos apartamentos serão laminadas, com batentes, alizares e guarnições em madeira de lei tropical com no mínimo 600 kg/m3, das marcas PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar.

06.01.03 - OUTROS DETALHES

Os batentes terão largura mínima de 10cm e não possuirão bandeirolas. Os alizares terão largura mínima de 4cm.

Os batentes possuirão borrachas amortecedora anti-impacto.

PORTAS – ÁREA PRIVATIVA

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

APARTAMENTO TIPO

Sala estar/jantar Madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. Kit porta-pronta 0,90x2,10

PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA

ROCHA ou similar

Varanda Alumínio e _vidro 4 folhas (sendo 2 fixas e 2 móveis), com vidro transparente de 4mm

sem baguetes. 5,80x2,10 ALCOA ou similar Cozinha Madeira

1 folha de correr, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. Kit porta pronta. 0,80x2,10

PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar

Cozinha Alumínio e _vidro 2 folhas (móveis), com vidro transparente de 4mm. 1,50x2,10

Área de serviço Madeira 1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

ROCHA ou similar

Área de serviço Madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. Kit porta-pronta. Entrada de serviço. 0,80x2,10

ROCHA ou similar

dependência de

empregada Madeira

1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. 0,70 x 2,10

ROCHA ou similar

Bwc empregada Madeira

Bwc Social Madeira

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densidade mínima de 600kg/m³. Kit porta-pronta PRONTA, SERRARIA _{ROCHA ou similar} Suíte 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, em madeira de lei tropical com

Bwc Suíte 1 Madeira

Suíte 2 Madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, em madeira de lei tropical com

Bwc suíte 2 Madeira

Suíte 3 Madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, em madeira de lei tropical com

Bwc suíte 3 Madeira

PORTAS – ÁREA COMUM

TÉRREO

Eclusa - entrada Vidro 1 folha de abrir em vidro laminado de 6mm. 1,20 x 2,10

-Eclusa – recpção Vidro 1 folha de abrir em vidro laminado de 6mm. 1,20 x 2,10

-Recepção Madeira 1 folha de abrir, lisa, maciça, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. 1,20 x 2,10 PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar Sanitário masc. (funcionários) - térreo

Madeira 1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. 0,90 x 2,10 PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar Bwc fem. (funcionários) - térreo

PAVIMENTO LAZER

Sala de reuniões Madeira 1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

Hall Vidro 1 folha de abrir e 1 fixa em vidro laminado de 4mm _{2,25 x 2,10}

-Circulação Alumínio e

Vidro 1 folha de abrir com vidro transparente de 4mm 0,90 x 2,10 -Circulação Vidro 2 folha de abrir e 2 fixas em vidro temperado de 4mm 2,50 x 2,10

-Circulação (piscina) Alumínio e Vidro

1 folha de abrir com vidro transparente de 4mm _{0,90 x 2,10}

-Salão de festas Alumínio e

Vidro 2 folha de abrir e 2 fixas com vidro transparente de 4mm 2,70 x 2,10 -Salão de festas Alumínio e

Vidro

2 folha de correr e 2 fixas com vidro transparente de 4mm _{5,70 x 2,10}

Salão de festas Alumínio e Vidro

6 folhas fixas com vidro transparente de 4mm _{6,15 x 2,10}

Salão de festas Madeira 1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

Copa Madeira 1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

densidade mínima de 600kg/m³. 0,90 x 2,10 PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar WC Masculino (salão de festas)

densidade mínima de 600kg/m³. 0,90 x 2,10 PORMADE, PORTA PRONTA, SERRARIA ROCHA ou similar WC Feminino (salão de festas)

(24)

Brinquedoteca Alumínio e Vidro

5 folhas fixas e 1 de correr com vidro transparente de 4mm _{5,95 x 2,10}

Administração Madeira 1 folha de abrir, lisa, laminada, em madeira de lei tropical com

Salão de jogos Alumínio e

Vidro 2 folhas de correr com vidro transparente de 4mm 2,40 x 2,10 Salão de jogos Alumínio e

Vidro

2 folhas de correr com vidro transparente de 4mm _{2,40 x 2,10}

Academia Alumínio e Vidro

2 folhas de correr com vidro transparente de 4mm _{2,40 x 2,10}

Academia Alumínio e Vidro

4 folhas fixas e 1 folha de correr com vidro transparente de 4mm _{5,07 x 2,10}

WC Masculino

(piscina) Alumínio 1 folhas de abrir, em veneziana, sem baguetes. 0,90x2,10

ALCOA ou similar WC Feminino

(piscina) Alumínio 1 folhas de abrir, em veneziana, sem baguetes. 0,90x2,10

ALCOA ou similar Espaço mulher Alumínio e

Vidro

2 folhas fixas e 2 folhas de correr com vidro transparente de 4mm _{2,80 x 2,10}

Depósito - Piscina _Alumínio _{1 folhas de abrir, em veneziana, sem baguetes.} _0,90x2,10 ALCOA ou similar

06.02 - JANELAS

As janelas de todo o empreendimento serão em alumínio anodizado ou em pintura eletrostática na cor BRANCA, das marcas ALCOA, BELMETAL, METALBRASIL ou similar, linha de referência SUPREMA da Alcoa, e vidros refletivo prata de 4mm, conforme projeto arquitetônico.

JANELAS E BASCULANTES – ÁREA PRIVATIVA

Bwc social Alumínio e _vidro 1 folha maxim-air com vidro verde de 4mm sem baguetes. 0,40 x 0,60 ALCOA ou similar Escritório Alumínio e _vidro 2 folhas de correr com vidro verde de 4mm sem baguetes. 1,50 x 1,15 ALCOA ou

similar Quarto de

empregada

Alumínio e

vidro 2 folhas de correr com vidro verde de 4mm sem baguetes. 0,80 x 1,15

ALCOA ou similar Bwc empregada Alumínio e _vidro 1 folha maxim-air com vidro bronze de 4mm sem baguetes. 0,40 x 0,60 ALCOA ou

similar Suíte 1 Alumínio e _vidro Pele de vidro com vidro refletivo prata 1,52 x 2,80 ALCOA ou

similar Bwc suíte 1 Alumínio e _vidro 1 folha maxim-air com vidro de 4mm sem baguetes. 0,40 x 0,60 ALCOA ou

similar Bwc suíte 2 Alumínio e _vidro 1 folha maxim-air com vidro de 4mm sem baguetes. 0,40 x 0,60 ALCOA ou

similar Bwc suíte 3 Alumínio e _vidro 1 folha maxim-air com vidro verde de 4mm sem baguetes. 0,40 x 0,60 ALCOA ou

(25)

Varanda

Alumínio e

vidro Guarda-corpo em alumínio e vidro temperado verde 6mm 7,62 x 1,10 ALCOA ou similar Laje técnica Alumínio Guarda-corpo em alumínio, em veneziana. 2,40 x 1,10 ALCOA ou

similar

OBS.: Quadro de esquadrias referente ao apartamento-tipo.

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, ETC...

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS – ÁREA COMUM

AMBIENTE

MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

SUBSOLO Depósito gás –

térreo Alumínio 2 Portões de giro de 1 folha em alumínio na cor branca 2,80 x 2,10 ALCOA ou similar Depósito lixo -

térreo Alumínio 2 Portões de giro de 1 folha em alumínio na cor branca 2,75 x 2,10 ALCOA ou similar Depósito lixo -

térreo Alumínio 1 Portão de giro de 1 folha em alumínio na cor branca 0,90 x 2,10 ALCOA ou similar Acesso de

veículos – subsolo Alumínio

2 Portões de correr em alumínio na cor branca com

detalhes de acordo com projeto arquitetônico 5,60 x 2,00 ALCOA ou similar Acesso de

Gradil em alumínio na cor branca com detalhes de acordo com projeto arquitetônico

5,15 + 2,90 x

2,00 ALCOA ou similar Acesso de

Gradil em alumínio na cor branca com detalhes de

acordo com projeto arquitetônico 6,33 x 2,00 ALCOA ou similar Gerador Alumínio 2 Portão de giro de 1 folha em alumínio na cor branca 2,40 x 2,10 ALCOA ou similar Reservatório

inferior Alumínio 1 portão de correr em alumínio na cor branca 3,00 x 2,10 ALCOA ou similar TÉRREO

Acesso de

veículos – térreo Alumínio

2 Portões de correr em alumínio na cor branca com

detalhes de acordo com projeto arquitetônico 5,60 x 2,00 ALCOA ou similar Acesso de

Gradil em alumínio na cor branca com detalhes de acordo com projeto arquitetônico

2,85 + 5,62 x

2,00 ALCOA ou similar Acesso de

Gradil em alumínio na cor branca com detalhes de

acordo com projeto arquitetônico 5,56 x 2,00 ALCOA ou similar Bicicletário Alumínio Gradil em alumínio na cor branca com 1 portão de

abrir e detalhes de acordo com projeto arquitetônico

5,33 + 2,95 x

2,50 ALCOA ou similar Medidores Alumínio 1 portão de abrir em alumínio na cor branca 1,20 x 2,10 ALCOA ou similar

PAVIMENTOS DUPLEX E COBERTURA Apartamentos

duplex Alumínio e vidro Pele de vidro com vidro refletivo prata A definir ALCOA ou similar Apartamento

cobertura Alumínio e vidro Pele de vidro com vidro refletivo prata A definir ALCOA ou similar

(26)

A) Portas externas (área comum): fechaduras com máquina de 40mm, podendo ser em inox ou latão, nas marcas LAFONT, PADO, PAPAIZ, IMAB ou similar, linha de referência RÉSIDENCE da

LAFONT;

B) Portas internas dos apartamentos: fechaduras com máquina de 40mm, interna, podendo ser em inox ou latão, nas marcas LAFONT, PADO, PAPAIZ, IMAB ou similar; linha de referência RÉSIDENCE da LAFONT;

Todas as portas de abrir terão dobradiças de 3x2 1/2” (podendo variar caso o engenheiro julgue necessário), em aço inox 304 ou latão.

FECHADURAS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO MARCA

Porta interna – quartos Em inox ou latão, cromada, com roseta, interna, máquina de 40mm Lafont, Pado, Papaiz, Imab _{ou similar}

Porta interna – BWC Em inox ou latão, cromada, com roseta, interna fixa, máquina de 40mm

Lafont, Pado, Papaiz, Imab ou similar Portas de vidro Cromado, tipo bico de papagaio, com chave externa Udinese ou similar

06.04 - VIDROS

Os vidros serão lisos, transparentes, prateados ou jateados, na espessura de 4mm, assentados de acordo com especificações do fabricante, de acordo com o projeto arquitetônico.

Os vidros temperados (caso existam) terão espessuras de 6mm e serão transparentes. Os demais vidros temperados poderão ser transparente ou prateado, conforme projeto ou determinação do arquiteto.

07 - SEGURANÇA

• Será instalado um circuito interno de câmeras - CFTV - digital, composto por 08 (oito) câmeras das marcas SONY, INTELBRAS ou similar e será instalado de acordo com o projeto elétrico;

• Os portões de entrada de veículo contarão com 01 (um) motor elétrico cada, das marcas GAREN, PPA, ROSSI ou similar. O portão de entrada de pedestres contará com

acionamento elétrico, de acordo com o projeto elétrico;

• Todo o perímetro do empreendimento contará com cerca elétrica de 04 (quatro) fios das marcas JFL, GCP ou similar.

(27)

Será instalada uma central de interfone da marca Amelco, THEVEAR, MAXCOM ou similar, com 01(um) ramal de interfone em cada apartamento, um ramal na guarita, um ramal na churrasqueira e um ramal no subsolo, totalizando 32 ramais. Não será fornecida fiação para os telefones, nem os B.L.I., apenas as tubulações e os quadros;

09 - ANTENA COLETIVA DE TV

O empreendimento contará com preparação (instalação de dutos secos) para TV DIGITAL ou quaisquer TV por assinatura que o futuro proprietário optar. Não será fornecida a antena coletiva de tv nem o cabeamento para tv, apenas a tubulação;

10. COBERTURA E PROTEÇÕES

10.01. IMPERMEABILIZAÇÕES

A) As calhas e rufos serão em alvenaria e impermeabilizados. Os rufos terão pelo menos 30cm de largura sobre o telhado e será feito a vedação do intervalo entre telha e rufo;

B) Caixa d’água - Será em reservatórios de fibra, das marcas FORTLEV, AKESSE, ÁGUIAS PISICINAS ou similar, ou em concreto armado, dimensionados conforme projeto;

C) As lajes descobertas serão impermeabilizadas de acordo as normas técnicas da ABNT.

LOCAL TIPO DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Lajes descobertas sem tráfego Manta de alumínio

Lajes descobertas com tráfego Manta de asfáltica de poliuretano de 3mm Box dos banheiros e áreas de serviço Argamassa polimérica Piscina Manta asfáltica de poliuretano 3mm ou

argamassa polimérica Calhas Manta de alumínio Caixas d’água Emulsão asfáltica Poços dos elevadores Emulsão asfáltica Jardineiras Emulsão asfáltica Pisos do subsolo Emulsão asfáltica Paredes do subsolo Pintura impermeável Área de resgate Manta asfáltica de poliuretano 3mm

11. REVESTIMENTO 11.1. CHAPISCO

Será aplicado em todas as paredes externas, pilares, vigas e lajes, com argamassa de cimento e areia grossa no traço 1:5.

Será aplicado também nas paredes internas caso não seja utilizado gesso ou outro tipo de revestimento.

(28)

11.2. GESSO

Poderão ser utilizado em todas as paredes internas e demais elementos onde não indicado outro revestimento.

11.3. REBOCO

Poderão ser utilizado em todas as paredes internas e demais elementos onde não indicado outro revestimento.

11.4. CERÂMICA 40x40cm

Será aplicada na cor bege, piso a teto, das marcas ELIZABETH, ELIANE, PAMESA, PORTOBELLO OU SIMILAR nas dimensões 40x40cm ou similar nos banheiros dos apartamentos, cozinhas e áreas de serviço. Nas áreas comuns serão aplicadas de piso a teto no depósito e no bwc da guarita.

Toda a cerâmica será aplicada com argamassa pré-fabricada, seguindo orientações do fabricante.

11.5. PORCELANATO POLIDO 60x60cm

Será aplicado na cor bege, até 1,50m de altura, das marcas ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, ORIM, PORCELANATTI OU SIMILAR nas dimensões mínimas de 60x60cm nos banheiros masculino e feminino do salão de festas e no bar.

11.6. PASTILHA DE PORCELANA 4,5x4,5cm

Será aplicada em toda a fachada do edifício, das marcas NGK, ATLAS, PORTOBELLO OU SIMILAR. Serão obedecidas as cores apresentadas na maquete eletrônica e maquete física, podendo haver pequenas alterações na tonalidade.

11.7. PASTILHAS CERÂMICAS 2,5X2,5cm

Será aplicada na piscina adulta, piscina infantil e deck molhado, das marcas NGK, ATLAS, PORTOBELLO OU SIMILAR, de cores a definir de acordo com o projeto arquitetônico.

11.8. FORRO DE GESSO

Será usado em todos os cômodos do apartamento e das áreas comuns onde não indique outro tipo forro, do tipo liso (sem detalhes) e aplicado conforme o fabricante.

(29)

A) Acrílica - Sobre gesso ou massa corrida em todos os tetos e paredes internas, com exceção dos locais onde houver aplicação de cerâmicas. A aplicação seguirá as instruções do fabricante e será na cor branca neve.

B) Esmalte sintético - Será aplicado nas portas corta-fogo, na cor branca e nos gradeados na cor definida no projeto arquitetônico.

12. PAVIMENTAÇÃO 12.1. CERÂMICA 12.1.1. Área privativa

Será aplicada na área de serviço, lajes técnica, quarto de empregada e banheiro de empregada. Todas estas áreas terão cerâmica nas dimensões 40x40cm (ou aproximada) da marca ELIZABETH, ELIANE, PAMESA, BIANCOGRES, PORTOBELLO ou similar, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.1.2. Área comum 12.1.2.1. Subsolo

Será aplicada na casa de gás e casa de lixo. Todas estas áreas terão cerâmicas nas dimensões 40x40cm (ou aproximada) da marca ELIZABETH, ELIANE, PAMESA, BIANCOGRES, PORTOBELLO ou similar, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.1.2.2. Térreo

Será aplicada na sala de medidores. Todas estas áreas terão cerâmicas nas dimensões 40x40cm (ou aproximada) da marca ELIZABETH, ELIANE, PAMESA, BIANCOGRES, PORTOBELLO ou similar, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.2. PORCELANATO POLIDO 12.2.1. Área privativa

Será aplicado na sala estar/jantar, escritório, circulação, suíte 1, suíte 2 e suíte 3. Todas estas áreas terão porcelanato polido nas dimensões 60x60cm (ou aproximada) na cor bege, da marca ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, PORTOBELLO, PORCELANATTI OU SIMILAR, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

(30)

12.2.2.1. Pavimento lazer

Será aplicado no hall, Sala de coworking, circulação, salão de festas, copa, salão de jogos, game zone, brinquedoteca, sala de administração, espaço mulher, bwc masculino (salão de festas) e bwc feminino (salão de festas). Todas estas áreas terão porcelanato polido nas dimensões 60x60cm (ou aproximada) na cor bege, da marca ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, PORTOBELLO, PORCELANATTI OU SIMILAR, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.2.2.2. Pavimento-tipo 1º ao 25º, pavimentos duplex e cobertura

Será aplicado no hall social. Todas estas áreas terão porcelanato esmaltado nas dimensões 60x60cm na cor bege, da marca ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, PORTOBELLO, PORCELANATTI OU SIMILAR, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.3. PORCELANATO ESMALTADO 12.3.1. Área privativa

Será aplicado na cozinha, bwc social, bwc suíte 1, bwc suíte 2, bwc suíte 3 e varanda. Todas estas áreas terão porcelanato polido nas dimensões 60x60cm (ou aproximada) na cor bege, da marca ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, PORTOBELLO, PORCELANATTI OU SIMILAR, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.3.2. Área comum

Será aplicado espaço gourmet, redário, fitness lounge, passeio externo. Todas estas áreas terão porcelanato esmaltado nas dimensões 60x60cm (ou aproximada) na cor bege, da marca ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, ORIM, PORCELANATTI OU SIMILAR, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

Será aplicado nas circulações (hall de serviço). Todas estas áreas terão porcelanato esmaltado nas dimensões 40x40cm na cor bege, da marca ELIZABETH, PAMESA, BIANCOGRES, PRIMAZZI, ORIM, PORCELANATTI OU SIMILAR, aplicadas com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

(31)

12.4. MÁRMORE 12.4.1. Área comum

12.4.1.1. Térreo

Será aplicado no lobby social, hall de acesso, escada de acesso ao pavimento lazer e eclusa. Todas estas áreas terão granito nas dimensões mínimas de 60x60cm do tipo a definir, aplicado com argamassa pré-fabricada, seguindo as orientações do fabricante.

12.5. CIMENTADO ÁSPERO 12.5.1. Área comum

12.5.1.1. Subsolo

Será aplicado na escada e gerador.

12.5.1.2. Térreo

Será aplicado na escada.

Será aplicado nas escadas.

12.6. PISO EMBORRACHADO 12.6.1. Área comum

Será aplicada no playground, conforme orientação do fabricante.

12.7. CONCRETO POLIDO 12.7.1. Área comum

12.7.1.1. Subsolo

(32)

12.7.1.2. Térreo

Será aplicado no estacionamento

Será aplicado na quadra poliesportiva.

12.8. LAMINADO 12.8.1. Área comum

Será aplicado na sala academia, conforme orientação do fabricante.

12.9. DECK EM MADEIRA 12.9.1. Área comum

Será aplicado na área indicada no projeto com “deck madeira”. Será em porcelanato na cor marrom.

12.10. RODAPÉS E SOLEIRAS

A) Rodapés - Será aplicado em todos os ambientes do próprio revestimento com 6 cm de altura. Não haverá rodapés em ambientes com pavimentação em concreto polido, cimentado áspero, grama sintética ou em áreas onde tenha revestimento em paredes;

B) Soleiras de granito - nos desníveis e nas mudanças de piso serão usadas soleiras de granito com 3,0 cm de espessura, assentadas com argamassa pré-fabricada, de tipo a definir.

13. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 13.1. DETALHES

A) A rede de distribuição elétrica de baixa tensão, para iluminação e tomadas, terá as tubulações embutidas nas paredes e sob lajes, com classe de isolação mínima de 250 V.

B) A execução das instalações e materiais empregados obedecerá rigorosamente às normas e especificações da ABNT, e as recomendações técnicas da concessionária local distribuidora de energia elétrica.

(33)

A) Nos condutores de baixa tensão, serão utilizados condutores de cobre eletrolítico de temperatura adequada, isolação termoplástica para a classe 750V da NAMBEI, SIL, COBREMACK OU SIMILAR. As bitolas serão indicadas no projeto.

B) Os condutores para entrada individual de corrente em 380 ou 220 V instalados entre o ramal subterrâneo (entrada de serviço da concessionária) e o medidor individual de energia para as unidades habitacionais serão das marcas NAMBEI, SIL, COBREMACK OU SIMILAR. As bitolas serão indicadas no projeto.

C) Os condutores para aterramento dos quadros de distribuição e proteção das entradas de energia, bem como os condutores de aterramento dos chuveiros elétricos serão das marcas NAMBEI, SIL, COBREMACK OU SIMILAR. As bitolas serão indicadas no projeto.

D) As chaves de proteção geral do bloco serão do tipo nofuse 250 V, proteção termomagnética conjugada.

E) As chaves de proteção de cada circuito serão do tipo “din” com proteção termomagnética conjugada na tensão de 250 V e instalados de acordo normas da ABNT.

F) As caixas para saída ou entrada de condutores nas tubulações serão em plástico preto, estampada de acordo com as necessidades do projeto.

G) As buchas e arruelas até a bitola de 1” serão de aço galvanizado e acima dessa bitola serão de ferro maleável;

H) O quadro de distribuição de cada apartamento será de tipo TIGRE, ELETROMAR, SCHINEIDER ELETRIC, CEMAR OU SIMILAR;

I) Os interruptores serão de marca SIEMENS, PIAL, PRIME, SIMON OU SIMILAR; J) As tomadas serão de marca SIEMENS, PIAL, PRIME, SIMON OU SIMILAR;

K) Todos os banheiros, exceto o banheiro de empregada, contarão com chuveiros elétricos.

13.3 ATERRAMENTO DA EDIFICAÇÃO

No empreendimento terá hastes de terra para aterramento de todas as tomadas.

13.4 ELETRODUTOS

Todos os eletrodutos serão termoplásticos, TIGRE, PLASTIMIL, IPLAN OU SIMILAR do tipo flexível e bitola adequada ao circuito.

13.5 CAIXAS E QUADROS

A) As caixas de ligação para luminárias no teto serão em plástico, tipo de embutir, quadrada, 4X4”;

(34)

B) As caixas para tomadas, interruptores, pontos de telefone serão plásticas, tipo de embutir, tamanho 4x2”;

C) O quadro de entrada do bloco será em compensado naval com tampa metálica de acordo com as normas da concessionária local.

D) O quadro deverá possuir internamente uma caixa metálica padrão para ligação e instalação de medidor, tipo MBO, padrão COSERN, dotada de tampa aparafusada e orelhas para fixação dos selos. Os disjuntores serão do tipo SICA, SIEMENS, SCHENEIDER ELETRIC, PIAL OU SIMILAR.

13.6 PONTOS DE LUZ E TOMADAS NOS AMBIENTES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE Luz

Teto Arandela Interruptor Tomada Antena Telefone Interfone - PAVIMENTO TÉRREO ÁRE A P RI V AT IV A Sala estar/jantar 3 - 3 3 1 - - - Varanda 2 - 2 2 - - - - Cozinha 2 - 2 6 - - 1 - Área de serviço 1 - 1 3 - - - -dependência de empregada 1 - 1 2 1 - - -Bwc empregada 1 - 1 1 - - - -Bwc Social 2 - 2 1 - - - -Escritório 1 - 1 3 1 1 - -Suíte 1 1 - 1 3 1 1 - -Bwc Suíte 1 2 - 2 1 - - - -Suíte 2 1 - 1 3 1 1 - -Bwc suíte 2 2 - 2 1 - - - -Suíte 3 1 - 1 4 1 1 - -Bwc suíte 3 2 - 2 1 - - - -ÁRE A DE US O COM UM SUBSOLO Casa de gás ₁ _- ₁ _- _- _- _- -Casa de lixo ₁ _- ₁ _- _- _- _- -Reservatório inferior 1 - 1 - - - -

(35)

-Circulação ₁ _- ₁ _- _- _- _- -Gerador ₁ _- ₁ _- _- _- _- -TÉRREO Eclusa - entrada ₂ _- ₂ _- _- _- ₂ -Recepção 4 - 4 - - - 1 -Bicicletário ₁ ₁ _- _- _- _- _- Circulação ₄ - 4 - - - - - Medidores ₁ - 1 - - - - -Sanitário masc. (funcionários) - térreo 1 - 1 1 - - - -Bwc fem. (funcionários) - térreo 1 - 1 1 - - - -PAVIMENTO LAZER Sala de reuniões 2 - 2 3 - - 1 - Hall 1 - 1 - - - 1 - Circulação 4 - 4 - - - - - Salão de festas ₆ _- ₆ ₄ _- _- ₁ _- Copa ₁ _- ₁ ₃ _- _- _- _- WC Masculino (salão de festas) 1 - 1 1 - - - -WC Feminino (salão de festas) 1 - 1 1 - - - -Brinquedoteca ₂ _- ₂ ₂ _- _- ₁ -Administração ₁ _- ₁ ₃ _- _- ₁ -Salão de jogos 5 - 5 5 - - 1 -Academia 8 - 8 8 - - 1 - WC Masculino (piscina) 1 - 1 1 - - - -WC Feminino (piscina) 1 - 1 1 - - - -Espaço mulher 4 - 4 4 - - 1 - Espaço gourmet – Churrasqueira 5 - 5 4 - - 1 - Espaço gourmet VIP 7 - 7 4 - - 1 - Pet Zone - 4 4 - - - - - Praça de esportes 2 - 2 - - - - - Playground - 5 5 - - - - - Depósito - Piscina 1 - 1 1 - - - -14 - INSTALAÇÃO HIDRÁULICA

(36)

14.1 - ÁGUA FRIA

Ligação à rede Pública - da rede geral de abastecimento d’água será puxada, para o empreendimento, uma tomada d’água em PPR de marca TIGRE, AMANCO, BARBI, AQCUA SYSTEM OU SIMILAR.

Características - o sistema interno de distribuição aos aparelhos será do tipo aparente e em PEX, de marca TIGRE, AMANCO, ASTRA, ACQUA SYSTEM, BARBI ou EPEX. Será observado rigorosamente o projeto aprovado e a execução dos serviços.

Todo sistema será individualizado, conforme legislação municipal, não fazendo parte deste memorial os hidrômetros individuais de cada unidade, que poderá ser adquirido pelo proprietário, de acordo com as especificações contidas no projeto hidráulico.

14.2. ÁGUA QUENTE

O empreendimento contará com sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem a gás, instalado na própria unidade habitacional. A aquisição deste equipamento será de responsabilidade do proprietário da unidade, seguindo as orientações técnicas definidas no projeto hidráulico.

O sistema atenderá apenas os banheiros sociais da unidade.

15 - INSTALAÇÃO DE ESGOTOS SANITÁRIOS:

Coleta - A coleta de esgoto sanitário se processará obedecendo rigorosamente ao projeto específico. Todas as tubulações que partem dos aparelhos serão em PVC da TIGRE, AMANCO OU KRONA, tipo esgoto nas bitolas indicadas no projeto.

Ramais - A instalação dos esgotos se dará através de 02 (dois) ramais distintos:

A) O ramal de esgoto primário que sai da bacia sanitária, passa por uma caixa de inspeção e vai direto até o destino final, observando-se a ramificação existente para a coluna de ventilação.

B) O segundo ramal receberá as águas servidas dos diversos aparelhos (através de peças sufocadas) e se ligará ao tubo de queda através da tubulação em PVC , tipo esgoto, conforme projeto.

O ramal da pia de cozinha passará por uma caixa de gordura sifonada e dai para a caixa de inspeção. A ligação entre as caixas de inspeção será feita através de tubulações em PVC, com inclinação de 2% (dois por cento).

16 - ÁGUAS PLUVIAIS

A instalação de tubulações para águas pluviais será constituída de ramais em PVC tipo esgoto, que deverá coletar as águas das calhas da cobertura até as caixas de areia de acordo com detalhes do projeto, das marcas TIGRE, AMANCO OU KRONA.

(37)

17. INSTALAÇÕES E APARELHOS

17.01 - EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS, COZINHA E SERVIÇO (LOUÇA EM GERAL)

- Os vasos sanitários serão da marca DECA, CELITE, LOGASA ou similar, linha de referência ASPEN da DECA;

- Os tanques de serviço serão em aço inoxidável da marca FRANKE, GHELPLUS, PIANOX ou similar ou em louça das marcas DECA, CELITE, LOGASA ou similar;

- As cubas para lavatórios serão da marca DECA, CELITE, LOGASA ou similar, com 01(uma) cuba de embutir em cada banheiro e 1 lavatório suspenso no banheiro de empregada.

17.02 METAIS EM GERAL

A) Lavatórios - torneiras do lavatório serão das marcas DECA, FABRIMAR ou DOCOL e bitola compatível com o projeto (linha de referência Link da DECA);

B) Registro de pressão - Os registros de pressão serão das marcas DECA, FABRIMAR, JAPI, TIGRE, DOCOL ou similar com canopla e bitola compatível com o projeto.

C) Registro de Gaveta ou esfera - Os registros de gaveta serão das marcas DECA, FABRIMAR, JAPI, TIGRE, DOCOL ou similar sem canopla e bitola compatível com o projeto.

D) Pia de cozinha - As torneiras de cozinha serão das marcas DECA, FABRIMAR ou DOCOL e bitola compatível com o projeto (linha de referência Link da DECA);

E) Tanque de serviço - As torneiras dos tanques serão das marcas DECA, FABRIMAR ou DOCOL com canopla e bitola compatível com o projeto (linha de referência Targa da DECA).

17.03 - COMPLEMENTOS

• Os sifões serão de plástico da marca TIGRE, AMANCO, ASTRA ou similar.

18 - INSTALAÇÃO CONTRA INCÊNDIO

Conforme projeto aprovado no Corpo de Bombeiros.

19 - INSTALAÇÃO DE BOMBAS

As bombas serão dimensionadas de acordo com projeto de instalações, devendo ser das marcas SCHINEIDER, DANCOR, FAMAC, JACUZZI OU SIMILAR.

(38)

As instalações elétricas, contra incêndio, telefônicas, hidrossanitárias, de gás, para raios e antena coletiva de TV, serão executadas de acordo com os projetos específicos em conformidade com as normas das concessionárias de serviços públicos;

20. ELEVADORES

Serão instalados 04 (quatro) elevadores, (01) um de serviço, (02) dois sociais para atender os pavimentos e mais 01(um) social para a área de lazer, da marca ATLAS SCHINDLER,

THINSSEN KRUPP, OTIS, HYUNDAI ELEVADORES WOLLK OU ORONA, com velocidade

mínima de 1m/s, porta do hall social e do térreo em aço inox e as demais em pintura acrílica, cabines em aço inox, botoeira com indicação de pavimento no térreo e sistema de acionamento tipo "VVVF”, podendo ser com ou sem casa de máquinas.

21. SISTEMA DE ÁGUA MINERAL

Será instalado um sistema de abastecimento de água mineral bastante parecido com a central de gás do prédio. Com tubulações 100% atóxica e livre de conexões, unidas por termofusão, garante o fluxo de água mineral direto do tanque inox (localizado na cobertura do edifício) até o ponto localizado na cozinha apartamento. O bebedouro deverá ser adquirido por cada proprietário, não fazendo parte desse memorial.

As especificações das tubulações serão de acordo com projeto fornecido pela empresa contratada.

22. PROTEÇÃO ACÚSTICA DAS LAJES

Será utilizado um isolante acústico para piso que possibilite proteção acústica no piso de toda área seca do apartamento.

23 – MOBÍLIA (Item a ser rateado também com os permutantes. Deste modo, o valor não está incluso na estimativa de custo da obra e deverá ser aprovado em assembléia)

O empreendimento contará com mobília na Espaço Mulher, Espaço Gourmet VIP, Espaço Gourmet Churrasqueira, Wc Masculino, Wc Feminino, Academia, Salão de Jogos, Game zone, Brinquedoteca, Salão de Festas, Wc feminino salão de festas, Wc masculino salão de festas, Lobby Social, playground e Pet zone. A maquete física e maquete eletrônica são meramente ilustrativas, não fazendo parte deste memorial. O modelo da mobília será de acordo com projeto de ambientação, obedecendo as seguintes quantidades:

23.1 - ESPAÇO MULHER

• Espelhos • Bancada

(39)

• 03 (três) cadeiras

• Climatização, conforme projeto específico;

23.2 - ESPAÇO GOURMET VIP

• 01 (um) Forno Iglu; • 01 (um) Freezer;

• 01 (um) Cooktop 2 bocas;

• 01 (uma) Churrasqueira em tijolo refratário; • 05 (cinco) mesas;

• 20 (vinte) cadeiras;

• Pérgola em madeira 7,30 x 5,30m;

23.3- ESPAÇO GOURMET CHURRASQUEIRA

• 01 (um) Freezer;

• 01 (uma) Churrasqueira em tijolo refratário; • 03 (três) mesas;

• 15 (quinze) cadeiras;

23.4- WC MASCULINO E FEMININO (4 unidades)

• Espelhos sobre bancadas; • Tampa para vasos sanitários; • Depósito para descarte de papel; • Saboneteira líquida;

• Papeleira;

• Porta papel higiênico;

23.5- ACADEMIA

• 03 (três) esteiras;

• 02 (duas) bicicletas ergométricas;

• 01 (um) banco reclinável para exercícios com barra e halteres; • 01 (uma) estação de musculação para 25 exercícios;

• 01 (um) kit de uma barra, 2 (duas) anilhas de 1kg, 02 (duas) anilhas de 2kgs e 02 (duas) de 5kgs;

• 01 (um) kit de alteres de 1, 2 e 3kgs; • 01 (um) kit de caneleiras de 1, 2 e 3kgs; • 01 (um) expositor para alteres;

• 02 (dois) colchonetes para exercícios no chão; • 01 (uma) televisão 42 polegadas;

• 01 (um) painel para fixação da televisão; • 01 (um) gelágua de piso;

(40)

• Espelhos;

23.6- SALÃO DE JOGOS

• 01 (uma) sinuca 2,60 x 1,43m; • 01 (um) totó;

• 01 (uma) mesas para cartas de 1,30 de diâmetro; • 06 (seis) cadeiras;

23.7- GAME ZONE

• 02 (duas) poltronas;

• 01 (um) móvel para vídeo game; • 01 (um) painel para televisão; • 01 (uma) televisão 32 polegadas; • 01 (um) X box;

23.8- BRINQUEDOTECA

• 01 (uma) piscina de bolas plásticas com 2m de diâmetro; • 02 (duas) mesas infantis;

• 04 (quatro) cadeiras infantis; • 03 (três) pufs;

23.9- SALÃO DE FESTAS E COPA

• 01 (um) cooktop 4 bocas; • 01 (uma) geladeira; • 01 (um) freezer; • 01 (um) microondas;

• 07 (sete) mesas de 4 lugares; • 28 (vinte e oito) cadeiras; • 01 (um) sofá de 3 lugares; • 01 (um) sofá de 2 lugares; • 01 (um) centro;

• 01(uma) planta artificial; • Cortinas

(41)

23.10- LOBBY SOCIAL

• 01 (um) sofá de 3 lugares; • 04 (quatro) poltronas; • 01 (um) centro;

• 01 (um) vaso com planta; • Cortinas; • Espelhos; 23.11- GUARITA • 01 (um) monitor 22”; • 01 (um) computador; • 01 (uma) cadeira; • 01 (um) gelágua;

• Tampa para o vaso sanitário; • Espelho sobre bancada;

• Depósito para descarte de papel;

23.12- PLAYGROUND

• 01 (um) parque infantil em eucalipto contendo um escorregador, balanços e uma ponte pênsil;

23.13- PETZONE

• 01 (uma) rampa; • 01 (um) túnel;

• 01 (um) arco para saltos; • 01 (um) porta saco de lixo;

24 - PAISAGISMO

O “TIROL GARDEN” será entregue com projeto de paisagismo feito por profissional

competente para toda a área comum do primeiro pavimento elevado e na fachada frontal da edificação, onde se encontra a guarita. Será executado conforme normas do fornecedor e contará com gramas, arbustos, palmeiras, plantas e demais elementos necessários à perfeita execução do projeto. Todas as plantas serão entregues em fase jovem. Na maquete física e/ou eletrônica, as plantas estão em fase adulta, sendo meramente ilustrativas e não fazendo parte deste memorial.