File Dao Tao BDSND 10.05.2016

(1)

(2)

(3)

(4)

Phú Quốc là đảo lớn nhất Việt Nam với diện tích 593.05 km2. Sở hữu những bãi biển hoang sơ đầy

quyến rũ với rạn san hô rực rỡ

sắc màu cùng rừng nguyên sinh nằm trong khu dự chữ sinh quyển

thế gới, Phú Quốc mang những vẻ đẹp hoang sơ bí ẩn mà không nơi nào sánh được. Nhận thấy

tiềm năng du lịch bất tận của đảo ngọc, ngày 5/10/2014 thủ tướng CP đã phê duyệt đề án phát triển

PQ thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế, hiện đại. Từ đó đã

có 136 dự án được

triển khai với tổng diện tích 5.110 ha, tổng vốn đăng ký hơn 161.000 tỷ đồng. trong đó gần 8 tỷ USD

đang đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Đặc biệt đề án đặc khu kinh tế Phú Quốc đang

được trình lên Bộ Chính Trị xem xét phê duyệt.

Được bình chọn là một trong 2

9 vịnh đẹp nhất hành tin

h, với bãi cát trải dài ôm trọn bờ vịnh xanh

như ngọc. Nha Trang thu hút du lịch bằng vẻ đẹp thuần khiết của biển và trời. Đi thăm : Tháp bà

Ponagar, vịnh Vân Phong, suối Hoa Lan, Đảo Khỉ, v.v... Hay khám phá đại dương với các trò chơi

lặn biển ngắm san hô, dù bay, kayak, cano nước,v.v... Là điều mà ai cũng phải thử khi một lần đến

với Nha Trang. Cũng chính vì vậy mà Nha Trang luôn là một trong những điểm đến “hot” nhất cả

nước với công suất phòng luôn đạt ở

(5)

Là một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng là một thành phố trẻ năng động

và là trung tâm của con đường di sản miền trung với nhiều điểm đến nổi tiếng như: Bà Nà Núi Chúa

Bán đảo Sơn Trà Thánh địa Mỹ Sơn Phố cổ Hội An Ngũ Hành Sơn Cố đô Huế, v.v... Đà Nẵng còn

sở hữu một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Với tất cả những lý do đó Đà Nắng đang là điểm

đến lý tưởng nhất của du

(6)

Được biết đến như một xu hướng đầu tư mới trên thế giới, BĐS nghỉ dưỡng đã đem lại một hướng đi mới an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. BĐS nghỉ dưỡng là những căn hộ khách sạn (Condotel) và biệt thự biển siêu sang toạ lạc tại những vị trí đắc địa nhất của những địa danh du lịch nổi tiếng. Chủ nhân của BĐS nghỉ dưỡng không mua để ở mà để đầu tư sinh lợi từ việc cho những thương hiệu hàng đầu về khách sạn thuê lại và vận hành, khai thác.

CĂN HỘ KHÁCH SẠN CONDOTEL

BIỆT THỰ BIỂN

(7)

Là một hình thức biệt thự sang trọng, toạ lạc tại những bờ biển đẹp nhất của những khu du lịch nổi

tiếng thế giới. Biệt thự biển là hình thức nghỉ dưỡng sang trọng, của những bậc thượng lưu và trên

hết biệt thự biển còn là một trong những kênh đầu tư an toàn và có tỉ suất sinh lợi cao nhất hiện nay.

Ngoài việc sở hữu một ngôi nhà thứ 2 nơi mà cả gia đình có thể tận hưởng những giây phút thư

thái bên những bãi biển đẹp nhất hành tinh thì chủ nhân của biệt thự còn có thể nhận được những

khoản lợi nhuận đều đặn sinh ra từ chương trình ký gửi kỳ nghỉ mà không phải lo lắng về sự hao

mòn vì đã được bảo dưỡng thường xuyên.

(8)

Là một trong những hình thức đầu tư sinh lợi cao và an toàn, Condotel là sự kết hợp hoàn hảo giữa

căn hộ và khách sạn. Condotel là một khách sạn đặc biệt bởi mỗi phòng trong đó đều có chủ sở

hữu riêng tuy nhiên được vận hành, khai thác, quản lý và bảo dưỡng bởi một đơn vị quản lý khách

sạn uy tín. Cũng giống như biệt thự biển chủ nhân của các căn hộ khách sạn sẽ không phải lo lắng

về việc vận hành và bảo dưỡng căn hộ mà thay vào đó sẽ được hưởng khoản lợi nhuận thu được

từ chương trình ký gửi kỳ nghỉ với mức lãi suất cao và đều đặn.

(9)

Giá vàng thế giới sau một thập kỷ tăng giá thì đang có xu hướng chững lại. Lãi xuất tiền gửi ngân

hàng sẽ được giảm dần theo chính sách của nhà nước khi Việt Nam ra nhập TPP, AFTA. Ngày

27/09/15, NHNN hạ lãi suất gửi USD của tổ chức xuống còn 0%, cá nhân xuống 0.25%, ban hành

quyết định 15 và tiếp tục bán USD ra thị trường đã khiến cho kênh đầu tư USD không còn là kênh

an toàn và hiệu quả. Trong khi đó giá bất động sản đang tăng mạnh mẽ trở lại, giao dịch và giá tiếp

tục tăng mạnh trong năm 2015, dự báo sẽ tăng tiếp trong năm 2016. Do vậy đầu tư BĐS đang là

kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.

Hiện tại giá BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup đang là thấp nhất so với các sản phẩm cùng

phân khúc trên thế giới. Do vậy BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup sẽ có triển vọng tăng giá

mạnh trong thời gian sắp tới.

Khi sở hữu BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup, ngoài việc nhận được lợi nhuận đều đặn và ổn định,

khách hàng còn được sở hữu kỳ nghỉ 15 đêm/năm trong 10 năm trên toàn bộ hệ thống của Vinpearl

với tổng giá trị lên đến 3 tỉ 7trăm 50 triệu đồng.

(10)

•

Chương trình ký gửi kỳ nghỉ cho phép chủ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng yên tâm ký gửi tài

sản của mình cho quản lý khu nghỉ dưỡng để cho thuê lại;

•

Chủ sở hữu có quyền sử dụng tài sản của mình trong một khoảng thời gian cố định đồng thời

thu được một phần lợi nhuận nhờ vào việc cho thuê. Đơn vị quản lý/chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng

sẽ cho thuê lại biệt thự/căn hộ như là một sản phẩm của khu nghỉ dưỡng

(11)

1. Thông thường khu BĐSND cao cấp thường gắn liền với các thương hiệu

nổi tiếng trên thế giới

2. Xu hướng triển khai chương trình trao đổi kỳ nghỉ “time share” trên toàn

hệ thống

3. Tận dụng được các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng đặc trưng, khách hàng có

thể tùy thích lựa chọn nghỉ dưỡng theo mong muốn của mình và thời gian

nhất định được sắp xếp trước

4. Tại Việt Nam thương hiệu Vinpearl là một trong những thương hiệu về

khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu, khách hàng mua sản phẩm Vinpearl Re

-sort & Villas sẽ hoàn toàn yên tâm về những lợi thế vượt trội của thương

hiệu Vinpearl mang lại

5. Thương hiệu là sự bảo đảm cho chương trình thu nhập cho thuê

6. Tổ hợp khách sạn sẽ có các chi phí hợp lý, công suất phòng, giá phòng

bình quân tốt, được quản lý chung theo hệ thống

7. Thương hiệu mạnh và phát triển theo chuỗi sẽ hưởng toàn bộ lợi ích theo

chuỗi khi sở hữu một biệt thự

8. Các cam kết của chủ sở hữu biệt thự khi mua trong một thương hiệu danh

tiếng đó chính là cam kết đảm bảo lớn nhất về tất cả các quyền lợi họ được

nhận.

LỢI TỨC

TIẾT KIỆM

Lãi suất huy động VND 5.8-6 %/năm

Gấp 02 lần lãi suất

gửi tiền VND

SO SÁNH

CHCC 5 tỷ VNĐ và cho thuê 15.000.000/

tháng =>Tỉ lệ lãi suất:

Mức cam kết lợi

nhuận 85/15, 85% lợi

nhuận thuộc về chủ

sở hữu biệt thự, cam

kết tối thiểu 10%/

năm trong vòng 10

năm.

RỦI RO

KINH DOANH

Không thể lấp đầy công suất 100%

Mất thời gian/ chi phí tiếp tục tìm kiếm

khách hàng cho thuê

Vinpearl đảm bảo lợi

nhuận kinh doanh

biệt thự cho khách

hàng trong vòng 10

năm

BẢO TRÌ

16.5 m

2

_{19.3 m}

2

GIÁ TRỊ

SAU 10 NĂM

Căn hộ có khả năng đã bị xuống cấp

Lạm phát mất giá, do giá trị bất động sản

bằng tiền VNĐ

Vẫn đảm bảo tiêu

chuẩn 5 sao của

Vinpearl.

Đảm bảo giá trị bất

động sản, do giá trị

bằng USD

15.000.000x12x100%

= 3.8%

5.000.000.000

(12)

Năm 2015 là một năm chứng kiến nhiều

cơn sóng “thần” mang tên Vingroup với những con số kỷ lục

G iao dịc h tăng 6 l ần t heo năm Gi ao dịc h tăng 900% lần t heo năm Giao dịch tăng 33 lần theo năm

Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố tối quan trọng để quyết định đầu tư vào một dự án BĐS, bởi chỉ có

những chủ đầu tư có tiềm lực mạnh mới có thể đem đến cho bạn sự an tâm tuyệt đối và đảm bảo

sinh lợi tối đa cho bạn. Với chất lượng đẳng cấp được thể hiện qua từng sản phẩm, cùng với tiến

độ thi công thần tốc chủ đầu tư Vingroup luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho những nhà kinh doanh

thông thái.

Vingroup luôn phát triển sản phẩm của mình theo mô hình quần thể đa chức năng, nơi mà bạn

không chỉ mua 1 căn biệt thự hay căn hộ mà còn mua cả một môi trường sống trong lành với nhiều

tổ hợp tiện ích đồng bộ và hoàn hảo như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương

mại, khách sạn...

Cũng vì lẽ đó các sản phẩm BĐS của Vingroup luôn giữ giá và tăng giá theo thời gian bất chấp sự

biến động của thị trường.

(13)

1. BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời cao nhất, an toàn nhất

2. Chính sách đồng sở hữu giúp nhiều ngừời cùng tham gia đầu tư và

đứng tên trong hợp đồng.

3. Chính sách vay 65% cho phép bạn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng chỉ với

số vốn 2 tỷ đồng.

4. BĐS nghỉ đưỡng của Vingroup toạ lạc tại những bãi biển đẹp nhất

hành tinh.

5. Chủ đầu tư uy tín nhất trong lĩnh vực BĐS

6. BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup được đầu tư và quản lý bởi

Vinpearl, một trong những hệ thống khách sạn có công suất phòng

cao nhất và được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích 5 sao của hệ thống

7. Sản phẩm được bảo trì thường xuyên do vậy luôn đảm bảo tiêu

chuẩn 5 sao trọn đời.

8. Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup luôn đa

dạng và đáp ứng mọi nhu cầu đầu tư của khách hàng

9. Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng được tư vấn thiết kế bởi các đơn vị

hàng đầu thế giới như EDSA, FSC... Do vậy mỗi sản phẩm là một

kiệt tác kiến trúc mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng một cách tối

ưu

10. Khi sở hữu BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup khách hàng sẽ được

tặng 15 đêm nghỉ/năm trong vòng 10 năm tại villas trên hệ thống

của Vinpearl

11. Tiến độ bàn giao đúng cam kết chính là lời hứa từ tập đoàn Vingroup

tời quý khách hàng.

12. Với nhiều lợi thế về thiên nhiên, cơ hổi và kỳ vọng tăng giá của BĐS

nghỉ dưỡng tại VN là chắc chắn.

13. BĐS nghỉ dưỡng đảm bảo được tính an toàn và sinh lời ổn định

không chỉ cho khách hàng mà còn cho thế hệ tương lại

1. Mua sản phẩm để đầu tư không phải để ở mà là để đầu tư

2. Mua sản phẩm có thương hiệu CĐT uy tín

3. Là tài sản để dành cho thế hệ tương lại

4. Có khoản tiền thuê thu nhập đều đặn và an toàn hàng năm

5. Kỳ vọng tăng giá trị gấp nhiều lần

6. Nhu cầu nghỉ dưỡng, tái cân bằng lại năng lượng

7. Vị trí đắc địa tại những khu du lịch nổi tiếng

(14)

SO SÁNH Vinpearl Resort &

Villas Premier Village Ocean Villa Hyatt

HÌNH ẢNH

CĐT Vingroup Sun Group Vina Capital Indochina Land

KEY INDICATORS

VỐN ĐẦU TƯ &1000 - &2000 mil $65 mil $130 mil $110 mil

CÔNG SUẤT PHÒNG Lênđến98% 60% 60% 65%

QUY MÔ DỰ ÁN & MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

- Sân golf - Vinpearl Land

- Khu biệt thự Khu biệt thự Khu biệt thự Khu biệt thự

CHIA SẺ KỲ NGHỈ Chuỗi Vinpearl 8% bằng USD trong 10 năm Duy nhất dự án ĐN 9% tiền VND trong 10 năm, 5% tiền USD 85/15 Duy nhất Duy nhất CAM KẾT THU NHẬP Không camkết Không cam kết TỶ LỆ PHÂN CHIA 85/15 85/15 65/35 50/50

(15)

- Trong tr

ườ

ng h

ợ

p không có C

ă

n h

ộ

tr

ố

ng t

ạ

i th

ờ

i

đ

i

ể

m

đă

ng k

ý

,

Ch

ủ

C

ă

n h

ộ

có th

ể đượ

c quy

đổ

i s

ố

phòng ng

ủ

c

ủ

a C

ă

n h

ộ

thành s

ố

phòng t

ươ

ng

đươ

ng trong h

ệ

th

ố

ng khách s

ạ

n Vinpearl. In case of no available condotel at the time of registration; the condotel Owner can be converted the number of bedrooms of the condotel to the number of equivalent rooms in the Vinpearl hotel system.

- Khách hàng/khách m

ờ

i c

ủ

a Khách hàng

đượ

c trao

đổ

i các

đ

êm

ngh

ỉ

t

ạ

i các khách s

ạ

n trong h

ệ

th

ố

ng Vinpearl.

Clients/guests of Clients have the right to exchange of the nights in the Vinpearl hotel systems.

2.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC /

PAYMENT PROGRESS AND PROCEDURES

TIẾN ĐỘ /THỦ TỤC

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thủ tục đặt cọc

Signing Deposit Procedure

T

ạ

i th

ờ

i

đ

i m

đặ

t c

ọ

c: 200.000.000

đồ

ng/c

ă

n (

đặ

t c

ọ

c l

ầ

n 1) At the time of Deposit: 200,000,000 dong/condotel (1st

deposit)

Đặ

t c

ọ

c l

ầ

n 2 2 nd

Deposit

15%

Giá Bán (ch

ư

a g

ồ

m VAT) (

đ

ã bao g

ồ

m ti

ề

n c

ọ

c l

ầ

n 1) trong vòng

15 ngày

k

ể

t

ừ

ngày

đặ

t c

ọ

c.

15% of the Price (VAT excluded) (including the 1st

deposit) within 15 days of the 1st deposit

Ký Hợp đồng mua bán

Sale Contract D

ự

ki

ế

n Q3/2016 (tháng 9/2016) Expected at 3rd quarter of 2016 L

ầ

n 1 1st installment

30%

Giá Bán (g

ồ

m VAT) (

đ

ã bao g

ồ

m ti

ề

n c

ọ

c) ngay khi k

ý

H

Đ

MB 30% of the Price (VAT included) (including deposit) upon signing the Sale Contract

L

ầ

n 2 2 nd

installment

10%

Giá Bán (g

ồ

m VAT) vào ngày 15/12/2016

10% of the Price (VAT included) on 15/12/2016 L

ầ

n 3

3rd

installment

10% Giá Bán ( g

ồ

m VAT) vào ngày 15/4/2017 10% of the Price (VAT included) on 15/4/3017 L

ầ

n 4

4th

installment

10% Giá Bán ( g

ồ

m VAT) vào ngày 15/9/2017 10% of the Price (VAT included) on 15/9/2017 L

ầ

n 5

5 th

installment

10% Giá Bán ( g

ồ

m VAT) vào ngày 15/01/2018

10% of the Price (VAT included) on 15/01/2018 L

ầ

n 6

6 th

installment

25% Giá Bán ( g

ồ

m VAT) và VAT c

ủ

a 05% giá C

ă

n h

ộ

khi nh

ậ

n

đượ

c thông báo bàn giao nhà (d

ự

ki

ế

n 30/4/2018)

25% of the Price (VAT included) and VAT of 05% of the Price when receiving handover notice (expected on 30/4/2018)

L

ầ

n 7 7th installment

05% Giá Bán (không g

ồ

m VAT) khi nh

ậ

n s

ổ

h

ồ

ng

05% of the Price (VAT excluded) when receiving ownership certificate

--- Áp dụng từ ngày 12/04/2016 /

Applied from 12/04/2016

---Dự án /

Project

:

- VINPEARL RIVERFRONT CONDOTEL – NGÔ QUY ỀN ĐÀ NẴNG

1.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ /

RENTAL COMMITMENT PROGRAM

STT

NO.

ƯU ĐÃI

PREFERENCES

C HI TI T

DETAILS

1 Cam kết thu nhập từ

CHƯƠNG TRÌNH

CHO THUÊ (CTCT)

Income Commitment from RENTAL PROGRAM (RP)

-

Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85%

lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%giá tr ị căn hộ

(không gồm VAT)/năm

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profits from RP which at least equals to 10% of the condotel price (excluding VAT) / year (

-

Thời gian cam kết: 5 năm kể từ ngày khách thanh toán 100%

giá tr ị Căn hộ tr ước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Commitment time: 5 years from the date of payment 100% of the condotel price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment

-

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập

tiền thuê cam k ết khi Khách hàng thanh toán đủ 100% giá tr ị Căn

hộ tr ước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm (không phụ

thuộc vào thời đểm ký H ĐMB)

Payment condition: Developer starts paying rental income commitment when the Client fully pays 100% of the Condotel price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to

at the time of payment (without distinguishing the signing date of the Sale Contract)

-

Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng k ể từ ngày đủ điều kiện.

Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

Payment period: the first payment shall be made after 6 months from the date of fulfillment of the payment conditions. The next payments shall be made every 06 months

2 Quyền lợi Khách

hàng khi tham gia

CTCT

Rights of Clients while participating RP

-

Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách thanh toán đủ 100%

giá tr ị Căn hộ tr ước VAT và VAT c ủa tất cả các đợt thanh toán

tính đến thời điểm thanh toán

Using 15 free nights (condotel nights / year) from the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

(16)

Tài khoản nhận thanh toán

Tên tài khoản:

Công Ty TNHH Riverview Complex Đà Nẵng

Số tài khoản:

12310000600654 – Ngân hàng BIDV chi nhánh Quang Trung

Số tài khoản:

19028689216016 – Ngân hàng Techcombank Đà Nẵng

3.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH (Ngân hàng cho vay Techcombank-TCB) /

FINANCIAL PREFERENTIAL POLICY (Techcombank-TCB)

CHÍNH SÁCH/

POLICY

Thời gian vay

Loan term

Tối thi u 5 năm, tốiđa 20 năm Minimum 5 years, maximum 20 years

Tỉ lệ vay

Loan rate

(*)

65% giá bán C65% of Condotel price (VAT included)ăn hộ (gồm VAT)

Thời gian hỗ tr ợ lãi suất

Time of interest rate support

12 tháng k từ ngày gi i ngân

12 months as from the date of the loan disbursement

Lãi suất trong thời gian

hỗ tr ợ lãi suất

Interest rate during time of interest rate support

Khách hàng chi tr ả: 0% / Clients pay: 0% C ĐT chi tr ả: 7,72% / Developer pays: 7.72%

Ngoài thời gian hỗ tr ợ lãi suất, khách hàng chi tr ả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thờiđiểm

Clients pay interest applicable to the loan in accordance with the bank’s regulations from time to time after the time of interest rate support

Ân hạn nợ gốc

(k ể t ừ ngày gi ải ngân đầu tiên c ủa ngân hàng )

Grace period for principal

(as from the first

disbursement date of the loan)

12 tháng kể từ ngày giải ngânđầu tiên

12 months from the first disbursement date of the loan

Phí tr ả nợ tr ước hạn

trong thời gian hỗ tr ợ lãi

suất

Fee for premature

payment of the loan

during the time of

interest rate support

Khách hàng chi tr ả: 0% / Clients pay: 0% C ĐT chi tr ả: 2,5% / Developer pays: 2,5%

Ngoài thời gian hỗtr ợ lãi suất, khách hàng chi tr ả theo quyđịnh của ngân hàng tại từng thờiđiểm / Clients pay fee for premature payment of the loan in accordance with the bank’s regulations from time to time after the time of interest rate support.

Địa điểm giao dịch/

Transaction place

ü TP Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc Tế Almaz, Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà nội Hanoi: Almaz International Conference Center, Vinhomes Riverside, Long Bien, Hanoi

ü TP Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bấtđộng sản Vinhomes, 208đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

Ho Chi Minh City: Vinhomes Real Estate Trading Floor, 208 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City

(17)

-

Trong trường hợp không có Căn hộ trống tại thời điểm đăng ký,

Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Căn hộ

thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

In case of no available condotel at the time of registration; the condotel Owner can be converted the number of bedrooms of the condotel to the number of equivalent rooms in the Vinpearl hotel system

.

-

Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm

nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

2.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC /

2.1. Vinpearl Condotel Nha Trang Le Thanh Ton

TI N Đ Ộ/TH TỤ C

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thỏa thuận đặt cọc

Signing Deposit Agreement

Tại thời điểm đặt cọc : 200.000.000 đồng/căn

At the time of Deposit: 200,000,000 Dong/condotel

Đặt cọc lần 2

2 nd _Deposit

10% Giá Bán (chưa gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc lần 1) trong vòng

15 ngày kể từ ngày đặt cọc.

10% of the Price (VAT excluded) (including the 1st _{deposit) within 15}

days of the 1st

deposit

Đặt cọc lần 3

3rd _Deposit

05% Giá Bán (chưa gồm VAT) vào ngày 15/4/2016

05% of the Price (VAT excluded) on 15/4/2016

Ký Hợp đồng mua bán

Sale Contract

Dự kiến Q2/2016 (tháng 6/2016)

Expected at 2

nd

_{quarter of 2016}

Lần 1

1st _installment

30% Giá Bán (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc) ngay khi ký HĐMB

30% of the Price (VAT included) (including deposit) upon signing the Sale Contract

Lần 2

2 nd

installment

10% Giá Bán (gồm VAT) vào ngày 15/11/2016

10% of the Price (VAT included) on 15/11/2016

Lần 3

3rd _installment

10% Giá Bán ( gồm VAT) vào ngày 15/3/2017

Lần 4

4th_installment

10% Giá Bán ( gồm VAT) vào ngày 15/7/2017

Lần 5

5 th_installment

10% Giá Bán ( gồm VAT) vào ngày 15/9/2017

Lần 6

6 th

installment

25% Giá Bán ( gồm VAT) và VAT của 05% giá Căn hộ khi nhận được

thông báo bàn giao nhà (dự kiến 15/12/2017)

25% of the Price (VAT included) and VAT of 05% of the Price when receiving handover notice (expected on 15/12/2017)

---

Áp dụng từ ngày 24/02/2016 /

---Dự án /

Project :

VINPEARL EMPIRE CONDOTEL

1.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ /

STT

NO.

ƯU ĐÃI

PREFERENCES

CH I TI T

DETAILS

1 Cam kết thu nhập từ

CHƯƠNG TRÌNH

CHO THUÊ (CTCT)

-

Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận

85%

lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn

10%giá trị căn hộ

(không gồm VAT)/năm

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profits from RP which at least equals to 10% of the condotel price (excluding VAT) / year (

-

Thời gian cam kết: 5 năm kể từ ngày khách thanh toán 100%

giá trị Căn hộ trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm .

Commitment time: 5 years from the date of payment 100% of the condotel price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment

-

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập

tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị Căn

hộ trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm (không phụ

thuộc vào thời đểm ký HĐMB)

Payment condition: Developer starts paying rental income commitment when the Client fully pays 100% of the Condotel price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to

at the time of payment (without distinguishing the signing date of the Sale Contract)

-

Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện.

Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

2

Quyền lợi Khách

hàng khi tham gia

CTCT

-

Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách thanh toán đủ 100%

giá trị Căn hộ trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán

tính đến thời điểm thanh toán

Using 15 free nights (condotel nights / year) from the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

(18)

Lần 7

7th installment

05% Giá Bán (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng

05% of the Price (VAT excluded) when receiving ownership certificate

2.2.

Tài khoản nhận thanh toán

Tên tài khoản: Công ty Cổ phần Vinpearl

Số tài khoản: 19124412488018

–

Ngân hàng Techcombank Hội sở chính

Địa điểm giao dịch

/

Transaction place



TP Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc Tế Almaz, Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà nội

Hanoi: Almaz International Conference Center, Vinhomes Riverside, Long Bien, Hanoi



TP Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes, 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh,

phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

(19)

---

Áp dụng từ ngày 25/10/2015 /

---Dự án /

Project :

VINPEARL NHA TRANG BAY RESORT & VILLAS

VINPEARL GOLF LAND RESORT & VILLAS

VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT &

VILLAS

VINPEARL ĐÀ NẴNG RESORT & VILLAS

1.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ /

STT

NO.

ƯU Đ I

PREFERENCES

CHI TI T

DETAILS

1 Cam kết thu nhập

từ CHƯƠNG

TRÌNH CHO THUÊ

(CTCT)

-

Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận

85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn

8

_{%giá trị}

biệt thự (không gồm VAT)/năm (đảm bảo giá trị theo USD)

hoặc 10%giá trị biệt thự (không gồm VAT)/năm (đảm bảo

giá trị theo VND)

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profits from RP which at least equals to 8% of the villa price (excluding VAT) / year (guaranteed value in USD) or 10% of the villa price (excluding VAT) / year (guaranteed value in VND)

-

Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán

100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời

điểm.

Commitment time: 10 years from the date of payment 100% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment

-

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu

nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 100%

giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm

(không phụ thuộc vào thời đểm ký HĐMB)

Payment condition: Developer starts paying rental income commitment when the Client fully pays 100% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment (without distinguishing the signing date of the Sale Contract)

-

Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều

kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

(20)

15% of the Villa Price (inclusive VAT) within 60 days after 1st

installment

Lần 3

3rd _installment

2

0% Giá Bán BT ( gồm VAT) trong vòng 75 ngày kể từ ngày thanh

toán lần 2

20% of the Villa Price (inclusive VAT) within 75 days after 2 nd

installment

Lần 4

4th_installment

20% Giá Bán BT ( gồm VAT) trong vòng 75 ngày kể từ ngày thanh

toán lần 3

20% of the Villa Price (inclusive VAT) within 75 days after 3rd

installment

Lần 5

5 th_installment

25% Giá Bán BT (g m VAT) và VAT của 05% giá BT khi nhận

được thông báo bàn giao nhà

25% of the Villa Price (inclusive VAT) and VAT of 05% of the Villa Price when receiving handover notice

Lần 6

6 th_installment

05% Giá Bán BT (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng

05% of the Villa Price (exclusive VAT) when receiving ownership certificate

2.2.

Vinpearl Golf Land Resort & Villas

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC

PROGRESS/PROCEDUR ES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thỏa thuận đặt cọc

Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/BT

At the time of Deposit: 500,000,000 Dong/Villa

Đặt cọc lần 2

2 nd _Deposit

15% Giá Bán BT (chưa g m VAT) trong vòng 15 ngày k từ ngày

đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc lần đầu 500.000.000 đồng).

15% of Villa Price (exclusive VAT) within 15 days of the 1st _deposit

(including the 1st _{deposit of 500,000,000)}

Ký Hợp đồng mua bán

Sign Sale Contract

Dự kiến Quí I

V

/2015

Expected at 4th_{quarter of 2015}

Lần 1

1st _installment

30

%

Giá Bán BT (g m VAT) ngay khi ký HĐMB (đã bao g m ti n

đặt cọc).

30% of the Villa Price (inclusive VAT since signing the Sale Contract (including Deposit)

Lần 2

2 nd _installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 75 ngày kể từ ngày ký

HĐMB

20% of the Villa Price (inclusive VAT) within 75 days after 1st

months from the date of fulfillment of the payment conditions. The next payments shall be made every 06 months

2

Quyền lợi Khách

hàng khi tham gia

CTCT

-

Sử dụng 2 đêm miễn phí tại Khách sạn Vinpearl (2 room

nights) sau khi khách ký TTĐC và 15 đêm miễn phí (Villa

nights / year) kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị

Biệt thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh to án tính

đến thời điểm thanh toán

Using 2 free room nights at Vinpearl (2 room nights) after signing Deposit Agreement and 15 free nights (villa nights / year) from the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

-

Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng

ký, Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt

thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn

Vinpearl.

In case of no available villa at the time of registration; the villa Owner can be converted the number of bedrooms of the villa to the number of equivalent rooms in the Vinpearl hotel system

.

-

Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các

đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

2.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC /

2.1. Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas/ Vinpearl Phu Quoc Resort & Villas/ Vinpearl

Da Nang Resort & Villas

TI N ĐỘ/ TH TỤC

PROGRESS/PROCEDUR ES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thỏa thuận đặt cọc

Tại thời điểm đặt cọc : 500.000.000 đồng/BT (Đặt cọc lần 1)

At the time of Deposit: 500,000,000 Dong/Villa (1st _Deposit)

Lần 1

1st _installment

15% Giá Bán BT (g m VAT) ngay khi ký HĐMB (Trong vòng 15

ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc) )

15% of the Villa Price (inclusive VAT) upon signing the Sale Contract

(

Within 15 days after making deposit (including deposit))

Lần 2

2 nd _installment

15% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký

HĐMB

(21)

support Clients pay interest applicable to the loan in accordance with the bank’s regulations from ti me to time after the time of interest rate support

n hạn nợ g c (k t

ngày giải ngân đầu tiên

của ngân hàng )

Grace period for

principal (as from the first disbursement date of the loan)

12 tháng k từ ngày giải ngân đ u tiên

Phí trả nợ trước hạn

trong thời gian hỗ trợ

lãi suất

Fee for premature payment of the loan during the time of interest rate support

Khách hàng chi trả: 0% /

Clients pay: 0%

CĐT chi trả: 2% /

Developer pays: 2%

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo quy định

của ngân hàng tại từng thời điểm /

Clients pay fee for premature

payment of the loan in accordance with the bank’s regulations from

time to time after the time of interest rate support

Địa điểm giao dịch/

Transaction place



TP Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc Tế Almaz, Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà

nội

Hanoi: Almaz International Conference Center, Vinhomes Riverside, Long Bien, Hanoi 

TP Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes, 208 đường Nguyễn Hữu

Cảnh, phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

installment

Lần 3

3rd _installment

2

0% Giá Bán BT (g m VAT) trong vòng 75 ngày k từ ngày thanh

toán lần 2

20% of Villa Price (inclusive VAT) within 75 days after 2 nd

installment

Lần 4

4th_installment

25% Giá Bán BT (g m VAT) và VAT của 05% giá BT khi nhận

được thông báo bàn giao nhà

25% of the Villa Price (inclusive VAT) and VAT of 05% of the Villa Price when receiving handover notice

Lần 5

5 th_installment

05% Giá Bán BT (không g m VAT) khi nhận s h ng

05% of the Villa Price (exclusive VAT) when receiving ownership certificate

3.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG /

Sales policy

Lựa chọn 1/

Option 1:

Chiết khấu 05% vào giá bán Biệt thự chưa gồm VAT.

Discounted 05% of the villa price (VAT excluded)

Lựa chọn 2/

Option2:

Khoản cam kết tiền thuê CĐT vẫn trả cho khách hàng sau 06 tháng kể từ ngày giải ngân cho

CĐT, đồng thời bên phía T CB sẽ phong tỏa khoản tiền này và cho phép Khách hàng gửi sổ tiết

kiệm phong tỏa tại TCB để hưởng lãi đến khi Khách hàng trả gốc kì đầu tiên

The committed rental income is still paid by the Developer to the Clients after 06 months as from the date the Clients make full payment to the Developer. At the same time, TCB will blockade this amount and the Clients are entitled to receive saving interest on the blockaded amount until the Clients pay the first installment of the principal

CHNH S CH/

POLICY

Thời gian vay

Loan term

T i thi u 5 năm, t i đa 20 năm

Minimum 5 years, maximum 20 years

Tỉ lệ vay

Loan rate

(*)

65% giá bán Biệt thự (g m VAT)

65% of Villa price (VAT included)

Thời gian h trợ lãi

suất

12 tháng k từ ngày giải ngân

Lãi su t trong thời

gian hỗ trợ lãi suất

Interest rate during time of interest rate

Khách hàng chi trả: 0% /

Clients pay: 0%

CĐT chi trả: 6,99% /

Developer pays: 6.99%

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của

ngân hàng tại từng thời điểm

(22)

---

Áp dụng từ ngày 28/11/2015 /

---Dự án /

Project :

VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS

3

/

VINPEARL ĐÀ NẴNG RESORT & VILLAS 2 /

VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS 4

1.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ /

STT

NO.

ƯU ĐÃI /

PREFERENCES

CHI TIẾT /

DETAILS

1 Cam kết thu nhập từ

CHƯƠNG TRÌNH

CHO THUÊ (CTCT)

Income Commitment from the RENTAL PROGRAM (RP)

-

Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận

85%

lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn

10%giá trị biệt thự

(không gồm VAT)/năm.

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profit from the RP which at least equals to 10% of the villa price (excluding VAT) / year .

-

Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán 100%

giá trị Biệt thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán

tính đến thời điểm thanh toán.

Commitment time:10 years from the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded ) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

-

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập

tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị Biệt

thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời

điểm thanh toán (không phụ thuộc vào thời đểm ký HĐMB)

Payment condition: Developer starts paying the committed rental income when the Clients fully pay 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment (without distinguishing the signing date of the Sale

Contract)

-

Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện.

Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

Payment period: the first payment shall be made after 6 months from the date of fulfillment of the payment condition. The next payments shall be made every 06 months

(23)

Lần 2

2 nd

installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày k từ ngày ký HĐMB

20% of the Villa Price (VAT included) within 60 days from the signing date of the Sale Contract

Lần 3

3rd

installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 120 ngày k từ ngày ký HĐMB

Lần 4

4th installment

25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT của 05% giá BT khi nhận được

thông báo bàn giao nhà

25% of the Villa Price (VAT included) and VAT of 05% of the Villa Price when receiving handover notice

Lần 5

5 th_installment

05% Giá Bán BT (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng

05% of the Villa Price (VAT excluded) when receiving the villa ownership certificate

VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS 4

TI N ĐỘ /T H TỤ C

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thỏa thuận đặt cọc

Tại thời điểm đặt cọc: 500.000.000 đồng/BT (Đặt cọc lần 1)

Lần 1

1st

installment

15% Giá Bán BT (chưa gồm VAT) đã bao gồm tiền cọc trong vòng 15

ngày kể từ ngày ký TTĐC

15% of the Villa Price (VAT excluded) including deposit within 15 days from the signing date of the Deposit Agreement

Ký Hợp đồng mua bán

Sign Sale Contract

Dự kiến Quí II

-

Quý III/2016

Expected from the 2 nd

– 3rd quarter of 2016

Lần 1

1st _installment

30% Giá Bán BT (gồm VAT) đã gồm tiền cọc c a Lần 1 theo TTĐC

ngay khi ký HĐMB

30% of the Villa Price (VAT included) including deposit at the 1st

installment of the Deposit Agreement upon signing the Sale Contract

Lần 2

2 nd

installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày k từ ngày ký HĐMB

Lần 3

3rd

installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Lần 4

4th installment

25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT c a 05% giá BT khi nhận được

thông báo bàn giao nhà

2

Quyền lợi Khách

hàng khi tham gia

CTCT

Rights of Clients while participating the RP

-

Sử dụng

2 đêm miễn phí tại Khách sạn Vinpearl (2 room

nights) sau khi khách ký TTĐC và

15 đêm miễn phí (Villa

nights / year) kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt

thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời

điểm thanh toán

Using 2 free room nights at Vinpearl (2 room nights) after signing Deposit Agreement and 15 free nights (villa nights / year) from the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

-

Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng ký,

Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự

thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

In case of no available villa at the time of registration, the villa Owner is entitled to convert the number of bedrooms of the villa to the equivalent rooms in the Vinpearl hotel system

.

-

Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm

nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

Clients/guests of Clients are entitled to exchange of the villa nights in the Vinpearl hotel systems.

2.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC /

VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS 3 /

VINPEARL ĐÀ NẴNG RESORT & VILLAS 2 /

TI N Đ Ộ/ TH TỤ C

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thỏa thuận đặt cọc

Tại thời đi m đặt cọc: 500.000.000 đồng/BT (Đặt cọc lần 1)

Lần 1

1st _installment

15% Giá Bán BT (chưa gồm VAT) đã bao gồm tiền cọc trong vòng 15

ngày kể từ ngày ký TTĐC

15% of the Villa Price (VAT excluded) including deposit within 15 days from the signing date of the Deposit Agreement

Ký Hợp đồng mua bán

Sign Sale Contract

Dự kiến Quí I

/2016

Expected at 1st _{quarter of 2016}

Lần 1

1st

installment

30% Giá Bán BT (gồm VAT) đã gồm tiền cọc của Lần 1 theo TTĐC

ngay khi ký HĐMB

30% of the Villa Price (VAT included) including deposit at the 1st

(24)

5.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ

VINPEARL

PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS 4 ĐẾN HẾTNGÀY 15/1

2

/2015 /

PREFERENTIAL PROGRAM

FOR CLIENTS PURCHASING VINPEARLPHÚ QUỐC RESORT & VILLAS 4TILL 15/12/2015

(Không áp dụng đồng thời với chính sách ưu đãi tài chính) /

(Not applied simultaneously with financial preferential policy)

-

Chiết khấu 05% vào giá bán Biệt thự chưa gồm VAT.

Discounted 05% of the villa price (VAT excluded)

Địa điểm giao dịch

/

Transaction place



TP Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc Tế Almaz, Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà nội



TP Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes, 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh,

phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

Lần 5

5 th_installment

05% Giá Bán BT (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng

05% of the Villa Price (VAT excluded) when receiving the villa ownership certificate

3.

Tặng thẻ VIP Vingroup với nhiều quyền lợi khi sử dụng các sản phẩm, dịch vụ của tập đoàn

Vingroup /

Receive VIP card for preferential rights in using products and services of Vingroup. 4.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH (Ngân hàng cho vay

Techcombank

-

TCB) /

FINANCIAL PREFERENTIAL POLICY (Techcombank-TCB)

Khoản 10% cam kết tiền thuê CĐT vẫn trả cho khách hàng sau 06 tháng kể từ ngày giải ngân cho

CĐT, đồng thời bên phía TCB sẽ phong tỏa khoản tiền này và cho phép Khách hàng gửi sổ tiết kiệm

phong tỏa tại TCB để hưởng lãi đến khi Khách hàng trả gốc kì đầu tiên

The 10% committed rental income is still paid by the Developer to the Clients after 06 months as from the date the Clients make full payment to the Developer. At the same time, TCB will blockade this amount and the Clients are entitled to receive saving interest on the blockaded amount until the Clients pay the first installment of the principal

CHÍNH SÁCH/

POLICY

Thời gian vay

Loan term

Tối thi u 5 năm, tối đa 20 năm

Tỉ lệ vay

Loan rate

(*)

65% giá bán Biệt thự (gồm VAT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất

12 tháng k từ ngày gi i ngân

Lãi suất trong thời gian

hỗ trợ lãi suất

Khách hàng chi tr : 0% /

Clients pay: 0%

CĐT chi trả: 6,99% /

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân

hàng tại từng thời điểm

Clients pay interest applicable to the loanin accordance with the bank’s regulations from time to time after the time of interest rate support

n hạn nợ gốc (kể từ ngày

giải ngân đầu tiên của ngân

hàng

)

(as from the first

12 tháng k từ ngày gi i ngân đầu tiên

Phí trả nợ trước hạn

trong thời gian hỗ trợ lãi

suất

Fee for premature

payment of the loan

during the time of

Khách hàng chi tr : 0% /

Clients pay: 0%

CĐT chi trả: 2% /

Developer pays: 2%

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo quy định của

ngân hàng tại từng thời điểm /

Clients pay fee for premature payment of the loan in accordance with

the bank’s regulations

from time to time after the time of interest rate support

(25)

---

Áp dụng từ ngày 12/03/2016 /

---Dự án /

Project :

VINPEARL NHA TRANG BAY RESORT & VILLAS

VINPEARL GOLF LAND RESORT & VILLAS

1.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ /

STT

NO.

ƯU ĐÃI

PREFERENCES

CHI TIẾT

DETAILS

1 Cam kết thu nhập từ

CHƯƠNG TRÌNH

CHO THUÊ (CTCT)

-

Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận

85%

lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%giá trị biệt thự

(không gồm VAT)/năm (đảm bảo giá trị theo VND)

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profits from RP which at least equals to 10% of the villa price (excluding VAT) / year (guaranteed value in VND) -

Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách hàng ký HĐMB và

thanh toán 100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại

từng thời điểm.

Commitment time: 10 years from the date of signing the Sale Contract and payment 100% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment

-

Điều kiện thanh toán:Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập

tiền thuê cam kết khi Khách hàng ký HĐMB và thanh toán đủ

100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời

điểm.

Payment condition: Developer starts paying rental income commitment when the Client signs the Sale Contract and fully pays 100% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all

installments calculating up to at the time of payment.

-

Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện.

Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần

2

Quyền lợi Khách

(26)

20% of the Villa Price (VAT included) within 45 days from the date of the 3rd _installment

Lần 5

5 th

installment

25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT c a 05% giá BT khi nhận được

thông báo bàn giao nhà

Lần 6

6 th

installment

05% Giá Bán BT (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng

05% of the Villa Price (VAT excluded) when receiving ownership certificate

3.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH (Ngân hàng cho vay Techcombank) /

FINANCIAL PREFERENTIAL POLICY (TECHCOMBANK)

Khoản cam kết tiền thuê CĐT vẫn trả cho khách hàng sau 06 tháng kể từ ngày giải ngân cho CĐT, đồng

thời bên phía TCB sẽ phong tỏa khoản tiền này và cho phép Khách hàng gửi sổ tiết kiệm phong tỏa tại

TCB để hưởng lãi đến khi Khách hàng trả gốc kì đầu tiên

The committed rental income is still paid by the Developer to the Clients after 06 months as from the date the Clients make full payment to the Developer. At the same time, TCB will blockade this amount and the Clients are entitled to receive saving interest on the blockaded amount until the Clients pay the first installment of the principal

CHÍNH SÁCH/

POLICY

Thời gian vay

Loan term

Tối thiểu 5 năm, tối đa 20 năm

Tỉ lệ vay

Loan rate

(*)

65% giá bán Biệt thự (gồm VAT)

Thời gian hỗ trợ lãi suất

12 tháng kể từ ngày giải ngân

Lãi suất trong thời gian

hỗ trợ lãi suất

Khách hàng chi trả: 0% /

Clients pay: 0%

CĐT chi trả: 6,99% /

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân

hàng tại từng thời điểm

Clients pay interest applicable to the loan in accordance with the bank’s regulations from time to time after the time of interest rate support

Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày

giải ngân đầu tiên của ngân

hàng

)

(as from the first

12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Phí trả nợ trước hạn

trong thời gian hỗ trợ lãi

suất

Khách hàng chi trả: 0% /

Clients pay: 0%

CĐT chi trả: 2% /

Developer pays: 2%

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo quy định của

CTCT

nights / year) k từ ngày khách hàng ký HĐMB và thanh toán đ

100% giá trị Biệt thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh

toán tính đến thời điểm thanh toán

Using 2 free room nights at Vinpearl (2 room nights) after signing Deposit Agreement and 15 free nights (villa nights / year) from the date of signing the Sale Contract and payment 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

-

Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng ký,

Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự

thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

.

-

Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm

nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

2.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC /

TI N Đ Ộ/T H TỤ C

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Ký Thỏa thuận đặt cọc

Tại thời điểm đặt cọc : 500.000.000 đồng/BT

At the time of Deposit: 500,000,000 Dong/Villa

Lần 1

1st

installment

15% Giá Bán BT (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc) ngay khi ký HĐMB

(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc)

15% of the Villa Price (VAT included) (including deposit) upon signing the Sale Contract

(

Within 15 days after making deposit)

Lần 2

2 nd

installment

15% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ đợt thanh toán

lần 1

15% of the Villa Price (VAT included) within 30 days from the date of the 1st

installment

Lần 3

3rd

installment

2

0% Giá Bán BT ( gồm VAT) trong vòng 45 ngày k từ đợt thanh toán

lần 2

20% of the Villa Price (VAT included) within 45 days from the date of the 2 nd

installment

Lần 4

4th_installment

20% Giá Bán BT ( gồm VAT) trong vòng 45 ngày kể từ đợt thanh toán

lần 3

(27)

Fee for premature payment of the loan

during the time of

ngân hàng tại từng thời điểm /

Clients pay fee for premature payment of the loan in accordance with the bank’s regulations from time to time after the time of interest rate support

4.

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG TỪ NGÀY 12/03/2016 ĐẾN HẾT NGÀY 23/03/2016/

Policy for Sales program from 12/03/2016 to 23/03//2016

ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG

CLIENTS

CHÍNH SÁCH

/POLICY

Điều kiện:

-

Hoàn tất việc đặt cọc trong thời gian chương

trình bán hàng

-

Hoàn tất thủ tục theo đúng quy định

Condition:

-Complete the deposit on time of program

- Complete the prescribed procedures

- Tặng 01 cây vàng JSC

Offering 01 tael of JSC gold

Địa điểm giao dịch

/

Transaction place



TP Hà Nội: Trung tâm hội nghị Quốc Tế Almaz, Vin homes Riverside, Long Biên, Hà N ội



TP Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes, 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh,

phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

(28)

the payment date of 100% of the villa price (VAT excluded) and VAT of all installments calculating up to the time of payment by Clients

-

Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng ký,

Chủ biệt thự có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự

thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.

.

-

Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm

nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

2.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC /

TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC

PROGRESS/PROCEDURES

THỜI HẠN

DURATION

Ký thủ tục đặt cọc

Sign Deposit Procedures

Tại thời đi m đặt cọc 500.000.000 đồng/BT (đặt cọc lần 1)

At the time of Deposit: 500,000,000 Dong/Villa (1st

deposit)

Đặt cọc lần 2

2 nd

Deposit

15% Giá Bán BT (chưa gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc lần 1) trong

vòng

15 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1.

15% of Villa Price (VAT excluded) (including the 1st

deposit) within 15 days of the 1st

deposit

Ký Hợp đồng mua bán

Sign Sale Contract

Dự kiến Quí 2

/2016 (tháng 6/2016)

Expected at 2 nd _{quarter of 2016}

Lần 1

1st _installment

30

%

Giá Bán BT (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc) ngay khi ký

HĐMB.

30% of the Villa Price (VAT included) (including Deposit) since signing the Sale Contract

Lần 2

2 nd

installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày k từ đợt thanh toán

thứ 1.

20% of the Villa Price (VAT included) within 60 days as the date of the 1st

installment

Lần 3

3rd

installment

2

0% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ đợt thanh toán

thứ 2.

20% of Villa Price (VAT included) within 60 days from the date of the 2 nd

installment

Lần 4

4th

installment

25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT c a 05% giá BT khi nhận được

thông báo bàn giao nhà

Lần 5

5 th_installment

05% Giá Bán BT (không gồm VAT) khi nhận sổ hồng

05% of the Villa Price (VAT excluded) when receiving ownership certificate

---

Áp dụng từ ngày 23/03/2016 /

Applied from 23032016

---Dự án /

Project :

VINPEARL RESORT & VILLAS TẠI BÃI DÀI NHA TRANG

1.

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ /

STT

NO.

ƯU ĐÃI

PREFERENCES

CHI TIẾT

DETAILS

1 Cam kết thu nhập từ

CHƯƠNG TRÌNH

CHO THUÊ (CTCT)

-

Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận

85%

lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%giá trị biệt thự

(không gồm VAT)/năm (đảm bảo giá trị theo VND )

The rate of rental income commitment: Clients receive 85% of profits from RP which at least equals to 10% of the villa price (excluding VAT) / year (guaranteed value in VND)

-

Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán 95%

giá trị Biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm .

Commitment time: 10 years from the date of payment 95% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment

-

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập

tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị Biệt

thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm (không phụ

thuộc vào thời đểm ký HĐMB)

Payment condition: Developer starts paying rental income commitment when the Client fully pays 95% of the villa price (excluded VAT) and VAT of all installments calculating up to at the time of payment (without distinguishing the signing date of the Sale Contract)

-

Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện

hoặc ngày 30/06 hoặc ngày 31/12 tùy thời điểm nảo đến trước .

Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần .

Payment period:

2

Quyền lợi Khách

hàng khi tham gia

CTCT

-

Sử dụng

2 đêm miễn phí tại Khách sạn Vinpear l (2 room

nights) sau khi khách ký TTĐC và

15 đêm miễn phí (Villa

nights / year) kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt

thự trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời

điểm thanh toán

Using 2 free room nights at Vinpearl (2 room nights) after signing Deposit Agreement and 15 free nights (villa nights / year) from